кол-во скачиваний: 72

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ за­го­род­но­го до­ма (кот­тед­жа) юри­ди­чес­ким ли­цом (на лет­ний се­зон; арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком иму­щест­ва)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти)___, име­ну­ем__ вдаль­ней­шем Арен­до­да­тель, и ___(ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вая фор­ма и на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния или до­ве­рен­нос­ти)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, а сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА. СРО­КИ

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние жи­лое по­ме­ще­ние - за­го­род­ный дом, пред­наз­на­чен­ный для про­жи­ва­ния _____ че­ло­век (да­лее - кот­тедж) пло­щадью _____ с ка­даст­ро­вым но­ме­ром _________________, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: ____________________<1>, а так­же пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру пра­во поль­зо­ва­ния зе­мель­ным участ­ком, за­ня­тым кот­тед­жем и не­об­хо­ди­мым для его ис­поль­зо­ва­ния.

1.2. Сос­тав иму­щест­ва и ха­рак­те­рис­ти­ки ус­та­нов­лен­но­го в кот­тед­же обо­ру­до­ва­ния пе­ре­чис­ле­ны в Ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N _____), ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.3. Кот­тедж пре­дос­тав­ля­ет­ся Арен­да­то­ру для про­жи­ва­ния граж­дан (да­лее - це­ле­вое наз­на­че­ние)<2>.

1.4. Кот­тедж и зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жат Арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся:
- Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва N _____ от ____________ ____ г.;
- Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва N _____ от ____________ ____ г. Ко­пии ука­зан­ных Сви­де­тель­ств при­ла­га­ют­ся к нас­то­яще­му До­го­во­ру в ка­чест­ве его не­отъ­ем­ле­мых час­тей.

1.5. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до 31 ав­гус­та ____ г.

1.5.1. Те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи кот­тед­жа и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с прек­ра­ще­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.5.2. Да­той при­ема-пе­ре­да­чи кот­тед­жа в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись оп­ре­де­лить 31 мая ____ г.

1.5.3. Нас­то­ящий До­го­вор ав­то­ма­ти­чес­ки про­лон­ги­ру­ет­ся на но­вый срок (лет­ний се­зон сле­ду­юще­го го­да), ес­ли Сто­ро­ны не до­го­во­рят­ся об ином.

1.6. Кот­тедж заст­ра­хо­ван по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния N ___ от ____________ ____ г., зак­лю­чен­но­му меж­ду Арен­до­да­те­лем и стра­хо­вой ком­па­ни­ей _______________ (ко­пия до­го­во­ра при­ла­га­ет­ся к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

1.7. Кот­тедж ох­ра­ня­ет­ся в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра N ___ от ____________ ____ г., зак­лю­чен­но­го меж­ду Арен­до­да­те­лем и част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей _______________ (ко­пия до­го­во­ра при­ла­га­ет­ся к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

2. РАЗ­МЕР И УС­ЛО­ВИЯ ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

2.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру, вклю­ча­ющей в се­бя сто­имость поль­зо­ва­ния зе­мель­ным участ­ком, а так­же сис­те­ма­ми во­дос­наб­же­ния и по­да­чи элект­ро­энер­гии, сос­тав­ля­ет __________ руб­лей за весь лет­ний се­зон (с 1 июня по 31 ав­гус­та ____ г.).

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром еди­нов­ре­мен­ным пла­те­жом пу­тем пе­ре­чис­ле­ния сум­мы, ука­зан­ной в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, на счет Арен­до­да­те­ля _______________ (рек­ви­зи­ты сче­та) в те­че­ние _____ бан­ковс­ких дней с мо­мен­та по­лу­че­ния ори­ги­на­ла сче­та Арен­до­да­те­ля.

2.3. Обя­за­тель­ство Арен­да­то­ра по вне­се­нию аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся ис­пол­нен­ным над­ле­жа­щим об­ра­зом с мо­мен­та спи­са­ния де­неж­ных средств с рас­чет­но­го сче­та Арен­да­то­ра.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

3.1.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру кот­тедж и за­ня­тый им зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи не позд­нее да­ты, ука­зан­ной в п. 1.5.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.2. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру ори­ги­нал сче­та на оп­ла­ту аренд­ной пла­ты не позд­нее _______________.

3.1.3. Пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся не­дос­тат­ках кот­тед­жа, на­хо­дя­ще­го­ся в нем иму­щест­ва и ус­та­нов­лен­но­го обо­ру­до­ва­ния (ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций) не позд­нее _________________, от­ме­тить в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи та­кие не­дос­тат­ки, а так­же не­дос­тат­ки, вы­яв­лен­ные Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра кот­тед­жа, и сог­ла­со­вать с Арен­да­то­ром сро­ки и по­ря­док исп­рав­ле­ния не­дос­тат­ков.

3.1.4. Осу­щест­влять те­ку­щий ре­монт кот­тед­жа в срок _________________, но не позд­нее да­ты на­ча­ла це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния кот­тед­жа, с пе­ри­одич­ностью _______________. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись под те­ку­щим ре­мон­том по­ни­мать осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих дей­ствий: _________________________.

3.1.5. В те­че­ние сро­ка арен­ды с пе­ри­одич­ностью не ре­же _____ в _____ обес­пе­чи­вать вы­воз му­со­ра из кот­тед­жа и/или с тер­ри­то­рии зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го кот­тед­жем.

3.1.6. В те­че­ние сро­ка арен­ды с пе­ри­одич­ностью не ре­же _____ в _____ обес­пе­чи­вать убор­ку кот­тед­жа, что вклю­ча­ет в се­бя сле­ду­ющие дей­ствия: _________________________.

3.1.7. Еже­ме­сяч­но в срок _______________ пре­дос­тав­лять Арен­да­то­ру ак­ты ока­зан­ных ус­луг по вы­во­зу му­со­ра и убор­ке кот­тед­жа.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать кот­тедж в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем.

3.2.2. Уп­ла­тить аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.2.3. Соб­лю­дать пра­ви­ла по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, ус­та­нов­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.2.4. Не пе­ре­да­вать кот­тедж в су­ба­рен­ду или без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

3.2.5. Не позд­нее 1 сен­тяб­ря ____ г. вер­нуть Арен­до­да­те­лю кот­тедж и зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в сос­то­янии, со­от­ветс­тву­ющем сле­ду­ющим ус­ло­ви­ям: _________________, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са.

3.3. Сто­ро­ны впра­ве рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пу­тем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния конт­ра­ген­та за __________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния<3>.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­лем сро­ка пре­дос­тав­ле­ния Арен­да­то­ру кот­тед­жа и/или зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го кот­тед­жем и не­об­хо­ди­мо­го для его ис­поль­зо­ва­ния, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре __________ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка возв­ра­та Арен­до­да­те­лю кот­тед­жа и/или зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го кот­тед­жем и не­об­хо­ди­мо­го для его ис­поль­зо­ва­ния, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре __________ за каж­дый день прос­роч­ки.

5. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

5.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие в свя­зи с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду сто­ро­на­ми и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о ее по­лу­че­нии в те­че­ние __________ с мо­мен­та по­лу­че­ния. От­вет по су­щест­ву дол­жен быть нап­рав­лен Сто­ро­ной в те­че­ние __________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

5.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния раз­ног­ла­сий вы­ше­ука­зан­ны­ми спо­со­ба­ми Сто­ро­ны пе­ре­да­ют де­ло в суд по пра­ви­лам под­суд­нос­ти, ус­та­нов­лен­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

7. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

При­ло­же­ния к До­го­во­ру:

1. Акт при­ема-пе­ре­да­чи кот­тед­жа и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

2. Ко­пии ка­даст­ро­вых пас­пор­тов кот­тед­жа и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

3. План кот­тед­жа, план зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром рас­по­ло­жен кот­тедж (При­ло­же­ние N ___).

4. Ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу кот­тед­жа и зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду (При­ло­же­ние N ___).

5. Ко­пии до­го­во­ров стра­хо­ва­ния кот­тед­жа, ох­ра­ны кот­тед­жа (При­ло­же­ние N ___).
--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 671 ГК РФ юри­ди­чес­ким ли­цам жи­лое по­ме­ще­ние мо­жет быть пре­дос­тав­ле­но во вла­де­ние и (или) поль­зо­ва­ние на ос­но­ве до­го­во­ра арен­ды или ино­го до­го­во­ра. Юри­ди­чес­кое ли­цо мо­жет ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние толь­ко для про­жи­ва­ния граж­дан.

<3> Стать­ями 619, 620 ГК РФ ус­та­нов­лен пе­ре­чень слу­ча­ев, ког­да арен­до­да­тель и арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать в су­деб­ном по­ряд­ке рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды.

До­го­во­ром арен­ды мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны и дру­гие ос­но­ва­ния дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию арен­до­да­те­ля и арен­да­то­ра в со­от­ветс­твии с пунк­том 2 статьи 450 ГК РФ.