кол-во скачиваний: 118

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва (об­щая фор­ма)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) нед­ви­жи­мое иму­щест­во, рас­по­ло­жен­ное (ва­ри­ан­ты: в жи­лом зда­нии, во встро­ен­но-прист­ро­ен­ном зда­нии, в от­дель­но сто­ящем зда­нии) по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью ______ квад­рат­ных мет­ров, ка­даст­ро­вый но­мер: ______________ (да­лее - Иму­щест­во)<1>, а так­же пе­ре­дать пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, пло­щадью _________________, за­ня­тый Иму­щест­вом и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния<2>.

1.2. Иму­щест­во при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве: _____________________

______________(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>)_, что

подт­вер­жда­ет­ся: _

(Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва

собс­твен­нос­ти, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии Иму­щест­ва

за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.)

N ____________ от ___________ ____ г.

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<4>.

Пра­во Арен­до­да­те­ля на зе­мель­ный учас­ток подт­вер­жда­ет­ся ___________<5>.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

2.1.1. За свой счет под­го­то­вить Иму­щест­во к пе­ре­да­че, вклю­чая сос­тав­ле­ние пе­ре­да­точ­но­го ак­та (При­ло­же­ние N ___).

2.1.2. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­щест­во в те­че­ние ___________ с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту (При­ло­же­ние N ___).

2.1.3. Про­из­во­дить за свой счет ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва не ре­же чем _____ в __<6>.

2.1.4. Пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся пра­вах треть­их лиц на Иму­щест­во (ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо).

2.2. Арен­да­тор обя­зан:

2.2.1. Пе­ред под­пи­са­ни­ем пе­ре­да­точ­но­го ак­та ос­мот­реть Иму­щест­во и про­ве­рить его сос­то­яние.

2.2.2. Сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре, сро­ки и в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

2.2.3. В те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра под­дер­жи­вать Иму­щест­во в сос­то­янии, при­год­ном для его ис­поль­зо­ва­ния.

2.2.4. Осу­щест­влять те­ку­щий ре­монт Иму­щест­ва.

2.2.5. Нес­ти рас­хо­ды, свя­зан­ные с экс­плу­ата­ци­ей Иму­щест­ва, а имен­но: ________________.

2.3. Арен­да­тор впра­ве/не впра­ве без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля:

2.3.1. Сда­вать иму­щест­во в су­ба­рен­ду, пре­дос­тав­лять Иму­щест­во в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, а так­же от­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог и вно­сить их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­ных то­ва­ри­ществ и об­ществ или па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив.

2.3.2. Вно­сить не­от­де­ли­мые из­ме­не­ния в сос­тав Иму­щест­ва, про­во­дить его ре­конс­трук­цию, рас­ши­ре­ние, тех­ни­чес­кое пе­ре­ос­на­ще­ние, уве­ли­чи­ва­ющие его сто­имость.

2.4. До­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния Иму­щест­ва в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

2.5. Арен­до­да­тель от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки Иму­щест­ва, су­щест­ву­ющие на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию иму­щест­вом, да­же ес­ли во вре­мя зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра он не знал об этих не­дос­тат­ках.
При об­на­ру­же­нии та­ких не­дос­тат­ков Арен­да­тор впра­ве по сво­ему вы­бо­ру:

2.5.1. Пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля ли­бо без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков, ли­бо со­раз­мер­но­го умень­ше­ния аренд­ной пла­ты, ли­бо воз­ме­ще­ния сво­их рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков Иму­щест­ва.

2.5.2. Не­пос­редс­твен­но удер­жать сум­му по­не­сен­ных им рас­хо­дов на уст­ра­не­ние дан­ных не­дос­тат­ков из аренд­ной пла­ты, уве­до­мив об этом Арен­до­да­те­ля не позд­нее чем за ___ дней до нас­туп­ле­ния сро­ка вып­ла­ты аренд­ной пла­ты.

2.5.3. Пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.
Арен­до­да­тель, из­ве­щен­ный о тре­бо­ва­ни­ях Арен­да­то­ра или о его на­ме­ре­нии уст­ра­нить не­дос­тат­ки Иму­щест­ва за счет Арен­до­да­те­ля, впра­ве без­воз­мезд­но уст­ра­нить не­дос­тат­ки Иму­щест­ва.

Ес­ли удов­лет­во­ре­ние тре­бо­ва­ний Арен­да­то­ра или удер­жа­ние им рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков из аренд­ной пла­ты не пок­ры­ва­ет при­чи­нен­ных Арен­да­то­ру убыт­ков, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния не­пок­ры­той час­ти убыт­ков. Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки Иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Иму­щест­ва или про­вер­ки его сос­то­яния при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра или пе­ре­да­че Иму­щест­ва в арен­ду.

3. ВНЕ­СЕ­НИЕ АРЕН­ДА­ТО­РОМ УЛУЧ­ШЕ­НИЙ В ИМУ­ЩЕСТ­ВО

3.1. Про­из­ве­ден­ные Арен­да­то­ром от­де­ли­мые улуч­ше­ния Иму­щест­ва яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью и при возв­ра­те Иму­щест­ва Арен­до­да­те­лю ос­та­ют­ся у Арен­да­то­ра. Сто­имость их не под­ле­жит (ва­ри­ант: под­ле­жит на ос­но­ва­нии подт­вер­жда­ющих рас­хо­ды до­ку­мен­тов) воз­ме­ще­нию.

3.2. Арен­да­тор име­ет пра­во на воз­ме­ще­ние ему сто­имос­ти не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний Иму­щест­ва, про­из­ве­ден­ных с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

4. РАЗ­МЕР, СРО­КИ И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

4.1. Аренд­ная пла­та за Иму­щест­во и зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый Иму­щест­вом, ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в раз­ме­ре _____ (_________) руб. (_________ руб. за 1 кв. м)<7>.

4.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся в сле­ду­ющие сро­ки и в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ______________.

5. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции<8>. Те­че­ние сро­ка арен­ды по нас­то­яще­му до­го­во­ру нас­ту­па­ет с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Иму­щест­ва и зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го Иму­щест­вом и не­об­хо­ди­мо­го для его ис­поль­зо­ва­ния.
Срок дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра и срок арен­ды ис­те­ка­ют ____________ ___ г.

5.2. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть прод­лен по сог­ла­ше­нию сто­рон<9>.

5.3. Арен­да­тор, над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­няв­ший свои обя­зан­нос­ти, по ис­те­че­нии сро­ка нас­то­яще­го до­го­во­ра име­ет пре­иму­щест­вен­ное пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок.
Арен­да­тор обя­зан пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить до­го­вор на но­вый срок не позд­нее ___ дней до окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть из­ме­нен по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон.

6.2. Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в слу­ча­ях, ког­да Арен­да­тор:

6.2.1. Поль­зу­ет­ся Иму­щест­вом с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра или наз­на­че­ния Иму­щест­ва ли­бо с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями.

6.2.2. Су­щест­вен­но ухуд­ша­ет Иму­щест­во.

6.2.3. Бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го до­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту.

6.3. Арен­да­тор впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в слу­ча­ях, ког­да:

6.3.1. Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет Иму­щест­во в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию Иму­щест­вом.

6.3.2. Иму­щест­во име­ет пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им не­дос­тат­ки, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Арен­до­да­те­лем при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, не бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру и не долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Иму­щест­ва или про­вер­ки его сос­то­яния.

6.3.3. Иму­щест­во в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

6.3.4. Арен­до­да­тель не про­из­во­дит ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки.

6.4. Лю­бая из сто­рон впра­ве рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке, нап­ра­вив дру­гой сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние по ад­ре­су, ука­зан­но­му в п. 8.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в срок за _________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.
Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пись­мо о рас­тор­же­нии до­го­во­ра, обя­за­на нап­ра­вить от­вет в те­че­ние ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пись­ма (да­та по­лу­че­ния пись­ма оп­ре­де­ля­ет­ся по поч­то­во­му штем­пе­лю ад­ре­са­та).

В слу­чае воз­ник­но­ве­ния раз­ног­ла­сий сто­ро­ны обя­за­ны уре­гу­ли­ро­вать их пу­тем пе­ре­го­во­ров и сос­та­вить акт вза­имо­рас­че­тов.

В слу­чае ес­ли к мо­мен­ту рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра у сто­рон име­ют­ся не­ис­пол­нен­ные или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нен­ные обя­за­тель­ства, сто­ро­ны обя­за­ны так­же сог­ла­со­вать сро­ки вы­пол­не­ния та­ких обя­за­тель­ств.

7. ВОЗВ­РАТ ИМУ­ЩЕСТ­ВА АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ

7.1. В те­че­ние ______ с мо­мен­та прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан вер­нуть Арен­до­да­те­лю Иму­щест­во и зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый Иму­щест­вом, по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N __) в нор­маль­ном сос­то­янии с уче­том амор­ти­за­ции.

7.2. Арен­да­тор обя­зан за свой счет под­го­то­вить Иму­щест­во к возв­ра­ту Арен­до­да­те­лю, вклю­чая сос­тав­ле­ние ак­та возв­ра­та (При­ло­же­ние N __).

7.3. Ес­ли Арен­да­тор на­ру­шил срок возв­ра­та Иму­щест­ва, оп­ре­де­лен­ный п. 7.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя прос­роч­ки. В слу­чае ес­ли ука­зан­ная пла­та не пок­ры­ва­ет при­чи­нен­ных Арен­до­да­те­лю убыт­ков, он мо­жет пот­ре­бо­вать их воз­ме­ще­ния.

8. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

8.1. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру, не­сет от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.2. За на­ру­ше­ние сро­ков пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты, ус­та­нов­лен­ных п. 4.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты про­цен­тов за поль­зо­ва­ние чу­жи­ми де­неж­ны­ми средс­тва­ми в раз­ме­ре ____ и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.3. За на­ру­ше­ние сро­ков пе­ре­да­чи Иму­щест­ва, ус­та­нов­лен­ных п. п. 2.1.2 и 7.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, сто­ро­на, чьи ин­те­ре­сы ущем­ле­ны та­ким на­ру­ше­ни­ем, впра­ве пот­ре­бо­вать от сто­ро­ны, до­пус­тив­шей прос­роч­ку, уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре ___________ за каж­дый день прос­роч­ки.

8.4. Взыс­ка­ние не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ну, на­ру­шив­шую до­го­вор, от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства в на­ту­ре.

9. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

9.1. Сто­ро­ны ре­ша­ют раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, пу­тем пе­ре­го­во­ров.

9.2. В слу­чае ес­ли ре­зуль­тат пе­ре­го­во­ров не бу­дет дос­тиг­нут, де­ло под­ле­жит раз­ре­ше­нию в су­де в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

10. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

10.1. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах по од­но­му для каж­дой из сто­рон и для го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

10.2. Ад­ре­са и бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты сто­рон:
Арен­до­да­тель: ________________

Арен­да­тор: ___________________

10.3. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:
При­ло­же­ние N ___ - план зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го Иму­щест­вом;
При­ло­же­ние N ___ - по­этаж­ный план зда­ния или не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (Иму­щест­ва);
При­ло­же­ние N ___ - ко­пии ка­даст­ро­вых пас­пор­тов зе­мель­но­го участ­ка и не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (Иму­щест­ва);
При­ло­же­ние N ___ - пе­ре­да­точ­ный акт Иму­щест­ва и зе­мель­но­го участ­ка, не­об­хо­ди­мо­го для ис­поль­зо­ва­ния Иму­щест­ва;
При­ло­же­ние N ___ - акт возв­ра­та Иму­щест­ва и зе­мель­но­го участ­ка, не­об­хо­ди­мо­го для ис­поль­зо­ва­ния Иму­щест­ва;
При­ло­же­ние N ___ - ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу Иму­щест­ва и зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду.

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<5> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 652 ГК РФ арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.

<7> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми или до­го­во­ром арен­ды.

<8> По по­во­ду воп­ро­сов, ка­са­ющих­ся го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ров арен­ды нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, см. п. п. 7 - 11 Ин­фор­ма­ци­он­но­го пись­ма Пре­зи­ди­ума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 Об­зор прак­ти­ки раз­ре­ше­ния спо­ров, свя­зан­ных с при­ме­не­ни­ем Фе­де­раль­но­го за­ко­на О го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

<9> В со­от­ветс­твии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок ус­ло­вия до­го­во­ра мо­гут быть из­ме­не­ны по сог­ла­ше­нию сто­рон.