кол-во скачиваний: 364

ДО­ГО­ВОР
арен­ды час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния для ус­та­нов­ки бан­ко­ма­та

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, име­ну­ем__ и ___(на­име­но­ва­ние ком­мер­чес­кой ор­га­ни­за­ции)___, в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий­до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния пло­щадью ______ кв. м, на­хо­дя­ще­го­ся на эта­же N ____ зда­ния с ка­даст­ро­вым но­ме­ром _________________, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________, для ус­та­нов­ки од­но­го бан­ко­ма­та, се­рий­ный но­мер _________________, мо­дель _________________, на­хо­дя­ще­го­ся на ба­лан­се Арен­да­то­ра.
План эта­жа N ___ не­жи­ло­го по­ме­ще­ния с ука­за­ни­ем гра­ниц час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, пе­ре­дан­ной в арен­ду, и ука­за­ни­ем точ­но­го мес­то­рас­по­ло­же­ния бан­ко­ма­та, ко­то­рый вы­де­лен на пла­не дру­гим цве­том, при­ве­ден в При­ло­же­нии N ___ к нас­то­яще­му До­го­во­ру и яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью<1>.

1.2. Не­жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ____________ (собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния,

опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<2>)

в со­от­ветс­твии с

(Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва,

ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным

предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.)

от __________ ___ г. N ______.

Ва­ри­ант. Для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<3>.

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты сос­тав­ля­ет _____ (__________) руб­лей за пе­ри­од: ________________<4>.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром в по­ряд­ке _______________ в сро­ки ________________.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

3.1.1. В те­че­ние ________ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра (ва­ри­ант: с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра - в слу­чае, ес­ли До­го­вор арен­ды не­жи­ло­го по­ме­ще­ния зак­лю­чен на срок не ме­нее го­да) пе­ре­дать Арен­да­то­ру часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N ___ к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

3.1.2. Не позд­нее да­ты фак­ти­чес­ко­го при­ема-пе­ре­да­чи час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся пра­вах треть­их лиц на не­жи­лое по­ме­ще­ние, а так­же о не­дос­тат­ках не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, сог­ла­со­вать с Арен­да­то­ром сро­ки и по­ря­док их уст­ра­не­ния (ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо).

3.1.3. Обес­пе­чить Арен­да­то­ру, сот­руд­ни­кам и кли­ен­там Арен­да­то­ра дос­туп к час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, ука­зан­ной на пла­не эта­жа N ___ не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, для ус­та­нов­ки, тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния и ис­поль­зо­ва­ния бан­ко­ма­та по наз­на­че­нию. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись счи­тать ис­поль­зо­ва­ни­ем бан­ко­ма­та по наз­на­че­нию: ____________________________.
Дос­туп ука­зан­ных в нас­то­ящем пунк­те лиц осу­щест­вля­ет­ся в пе­ри­од с _____ по _____.

3.1.4. Под­дер­жи­вать не­жи­лое по­ме­ще­ние и пе­ре­дан­ную в арен­ду часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния в над­ле­жа­щем сос­то­янии, про­из­во­дить ка­пи­таль­ный и те­ку­щий ре­монт все­го эта­жа N ___ не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, на ко­то­ром рас­по­ла­га­ет­ся бан­ко­мат Арен­да­то­ра.
Под над­ле­жа­щим сос­то­янием по­ме­ще­ния Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать сле­ду­ющее: ____________________________.

Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать под те­ку­щим ре­мон­том осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: _________________ в сро­ки: ____________ с пе­ри­одич­ностью: _________________.

Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать под ка­пи­таль­ным ре­мон­том осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: _________________ в сро­ки: ____________ с пе­ри­одич­ностью: _________________.

3.1.5. Арен­до­да­тель нас­то­ящим подт­вер­жда­ет свое сог­ла­сие на раз­ме­ще­ние в пре­де­лах арен­ду­емой час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния сле­ду­ющей рек­лам­ной ин­фор­ма­ции Арен­да­то­ра:
_____________

(нап­ри­мер, стен­ды с рек­лам­ны­ми бук­ле­та­ми, вы­вес­ки, пла­ка­ты и т.п.)

Вы­ше­ука­зан­ная рек­лам­ная ин­фор­ма­ция Арен­да­то­ра бу­дет раз­ме­щать­ся в пре­де­лах арен­ду­емой час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния в те­че­ние сро­ка арен­ды. Арен­до­да­тель не впра­ве уда­лять или за­го­ра­жи­вать чем-ли­бо рек­лам­ную ин­фор­ма­цию Арен­да­то­ра. В слу­ча­ях ут­ра­ты или пов­реж­де­ния но­си­те­лей рек­лам­ной ин­фор­ма­ции Арен­до­да­тель обя­зан со­об­щить Арен­да­то­ру о слу­чив­шем­ся не позд­нее ________ с мо­мен­та, ког­да Арен­до­да­те­лю ста­ло из­вест­но об этом.

3.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать арен­до­ван­ную часть по­ме­ще­ния в со­от­ветс­твии с целью, оп­ре­де­лен­ной в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.2. В ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим До­го­во­ром срок пе­ре­чис­лять Арен­до­да­те­лю аренд­ную пла­ту.

3.2.3. Про­из­вес­ти ус­та­нов­ку бан­ко­ма­та в со­от­ветс­твии с Тех­ни­чес­ким рег­ла­мен­том о тре­бо­ва­ни­ях по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти.

3.2.4. Не сда­вать часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния в су­ба­рен­ду без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

3.2.5. В те­че­ние _______ пос­ле ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра или его дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния де­мон­ти­ро­вать и вы­вез­ти бан­ко­мат из не­жи­ло­го по­ме­ще­ния и возв­ра­тить арен­до­ван­ную часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N ___ к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

3.2.6. В те­че­ние сро­ка арен­ды про­из­во­дить убор­ку арен­до­ван­ной час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, а имен­но осу­щест­влять сле­ду­ющие ме­роп­ри­ятия: _____________________.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­лем пре­дус­мот­рен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ка пре­дос­тав­ле­ния час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния в арен­ду Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ______ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, пре­дус­мот­рен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ка де­мон­та­жа, вы­во­за и возв­ра­та час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ______ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.4. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. СРОК ДО­ГО­ВО­РА. СРОК АРЕН­ДЫ

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до ____________ ___ г. (ва­ри­ант: всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до ___________ ___ г.)<5>.

5.2. Те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с прек­ра­ще­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.3. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут лю­бой из Сто­рон в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пу­тем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния конт­ра­ген­та за ____ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния<6>.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие меж­ду Сто­ро­на­ми в свя­зи с нас­то­ящим До­го­во­ром, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о ее по­лу­че­нии в те­че­ние _________ с мо­мен­та по­лу­че­ния. От­вет по су­щест­ву дол­жен быть нап­рав­лен Сто­ро­ной в те­че­ние __________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

6.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния спо­ра во вне­су­деб­ном по­ряд­ке спор под­ле­жит раз­ре­ше­нию в су­де в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МОЙ СИ­ЛЫ

7.1. Сто­ро­ны не не­сут от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств, обус­лов­лен­ное неп­ред­ви­ден­ны­ми обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния сто­рон, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, сти­хий­ные бедс­твия: зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры.

7.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­его обя­за­тель­ства, долж­на из­вес­тить конт­ра­ген­та о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру в те­че­ние __________ с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния этих обс­то­ятель­ств.

7.3. Сох­ра­не­ние форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств в те­че­ние __________ сро­ка яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.
Ва­ри­ант для слу­чая, ког­да до­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции:
нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон и для го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

8.2. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся:

8.2.1. Ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та не­жи­ло­го по­ме­ще­ния/зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но не­жи­лое по­ме­ще­ние (При­ло­же­ние N ___).

8.2.2. План эта­жа N ___ не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N ___).

8.2.3. Акт при­ема-пе­ре­да­чи час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N ___).

8.2.4. Акт возв­ра­та час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N ___).

8.2.5. Ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля сда­вать в арен­ду часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N ___).

8.2.6. Ко­пии уч­ре­ди­тель­ных до­ку­мен­тов Сто­рон; ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих факт вне­се­ния за­пи­сей об Арен­до­да­те­ле, Арен­да­то­ре в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц; ко­пии сви­де­тель­ств о пос­та­нов­ке Арен­до­да­те­ля, Арен­да­то­ра на учет в на­ло­го­вом ор­га­не.

8.3. Ад­ре­са и бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты Сто­рон:
Арен­до­да­тель: ________________

Арен­да­тор: ___________________

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.

<5> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 651 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния, зак­лю­чен­ный на срок не ме­нее го­да, под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та та­кой ре­гист­ра­ции.

В со­от­ветс­твии с п. 2 Ин­фор­ма­ци­он­но­го пись­ма Пре­зи­ди­ума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ров арен­ды не­жи­лых по­ме­ще­ний к до­го­во­рам арен­ды не­жи­лых по­ме­ще­ний при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла п. 2 ст. 651 ГК РФ.

<6> Стать­ями 619, 620 ГК РФ ус­та­нов­лен пе­ре­чень слу­ча­ев, ког­да арен­до­да­тель и арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать в су­деб­ном по­ряд­ке рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды.

До­го­во­ром арен­ды мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны и дру­гие ос­но­ва­ния дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию арен­до­да­те­ля и арен­да­то­ра в со­от­ветс­твии с пунк­том 2 статьи 450 ГК РФ.