кол-во скачиваний: 246

ДО­ГО­ВОР
арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в до­ле­вой собс­твен­нос­ти, из ка­те­го­рии зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го наз­на­че­ния

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Мы, ________(фа­ми­лии, име­на, от­чест­ва участ­ни­ков до­ле­вой собс­твен­нос­ти<1>)_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­те­ли, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии пас­пор­тов___(ука­зать рек­ви­зи­ты пас­пор­тов участ­ни­ков до­ле­вой собс­твен­нос­ти)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца или ФИО граж­да­ни­на)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность предс­та­ви­те­ля Арен­да­то­ра, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(ука­зать до­ку­мент, на ос­но­ва­нии ко­то­ро­го дей­ству­ет предс­та­ви­тель)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­те­ли обя­зу­ют­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) зе­мель­ный учас­ток из зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го наз­на­че­ния, на­хо­дя­щий­ся в до­ле­вой собс­твен­нос­ти Арен­до­да­те­лей (да­лее - зе­мель­ный учас­ток), име­ющий сле­ду­ющие ха­рак­те­рис­ти­ки: пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка _____ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер __________________________(ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та при­ве­де­на в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра), рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: ____________________ (план зе­мель­но­го участ­ка при­ве­ден в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра)<2>.
Ус­ло­вия пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду при­ве­де­ны в про­то­ко­ле об­ще­го соб­ра­ния участ­ни­ков до­ле­вой собс­твен­нос­ти о пе­ре­да­че зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду.

Ко­пия про­то­ко­ла при­ве­де­на в При­ло­же­нии N ___ к нас­то­яще­му До­го­во­ру и яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

1.2. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на ________ лет<3> и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.
Те­че­ние сро­ка арен­ды зе­мель­но­го участ­ка на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка и за­кан­чи­ва­ет­ся од­нов­ре­мен­но с прек­ра­ще­ни­ем сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.3. Зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лям на пра­ве до­ле­вой собс­твен­нос­ти. Рек­ви­зи­ты пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов при­ве­де­ны в При­ло­же­нии N 1 (Спи­сок участ­ни­ков об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти), яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Ко­пии сви­де­тель­ств, пе­ре­чис­лен­ных в При­ло­же­нии N 1, так­же при­ла­га­ют­ся к нас­то­яще­му До­го­во­ру в ка­чест­ве его не­отъ­ем­ле­мой час­ти.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­те­ли обя­зу­ют­ся:

2.1.1. В те­че­ние _____ с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N __).

2.1.2. Со­дей­ство­вать по за­яв­кам Арен­да­то­ра вы­пол­не­нию не­об­хо­ди­мых ра­бот по зем­ле­уст­рой­ству.

2.1.3. Воз­мес­тить по ис­те­че­нии сро­ка арен­ды до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ные рас­хо­ды, по­не­сен­ные Арен­да­то­ром на ос­во­ение зе­мель и улуч­ше­ние сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дий.

2.1.4. Пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся пра­вах треть­их лиц на зе­мель­ный учас­ток (ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо).

2.2. Арен­до­да­те­ли впра­ве:

2.2.1. Осу­щест­влять конт­роль ис­поль­зо­ва­ния и ох­ра­ны зе­мель Арен­да­то­ром.

2.2.2. Пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром его ус­ло­вий.

2.2.3. Тре­бо­вать от Арен­да­то­ра воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва зе­мель и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки.

2.2.4. Из­ме­нять по сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром раз­мер аренд­ной пла­ты, но не ча­ще чем один раз в год.

2.3. Арен­да­тор обя­зан:

2.3.1. При­нять зе­мель­ный учас­ток по нас­то­яще­му До­го­во­ру не позд­нее сро­ка, ука­зан­но­го в п. 2.1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3.2. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем.

2.3.3. Не до­пус­кать ухуд­ше­ние эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на зе­мель­ном участ­ке.

2.3.4. Осу­щест­влять комп­лекс ме­роп­ри­ятий по ра­ци­ональ­но­му ис­поль­зо­ва­нию и ох­ра­не зе­мель . (при­ро­до­ох­ран­ным тех­но­ло­ги­ям про­из­водс­тва, за­щи­те почв от эро­зии, под­топ­ле­ния, за­бо­ла­чи­ва­ния, заг­ряз­не­ния и др.)

2.3.5. Не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и при­ро­до­поль­зо­ва­те­лей.

2.3.6. Уп­ла­чи­вать аренд­ную пла­ту за зе­мель­ный учас­ток в раз­ме­ре и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром.

2.3.7. Пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра (до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний к не­му) в те­че­ние ____ (_______) ка­лен­дар­ных дней нап­ра­вить его (их) в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

2.3.8. В те­че­ние ____ (_______) ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та по­лу­че­ния за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го До­го­во­ра нап­ра­вить предс­та­ви­те­лю Арен­до­да­те­лей один эк­земп­ляр.

2.3.9. В те­че­ние ________ пос­ле окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра возв­ра­тить Арен­до­да­те­лям зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N ___).

2.4. Арен­да­тор впра­ве:

2.4.1. Ис­поль­зо­вать зем­лю в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями ее пре­дос­тав­ле­ния.

2.4.2. Ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для нужд хо­зяй­ства име­ющиеся на зе­мель­ном участ­ке об­ще­расп­рос­тра­нен­ные по­лез­ные ис­ко­па­емые, торф, лес­ные угодья, вод­ные объ­ек­ты, прес­ные под­зем­ные во­ды.

2.4.3. Воз­во­дить с соб­лю­де­ни­ем пра­вил заст­рой­ки: ______________________

________________.

(пе­ре­чень жи­лых, про­из­водс­твен­ных, куль­тур­но-бы­то­вых и иных стро­ений

и со­ору­же­ний)

2.4.4. В ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке про­во­дить оро­си­тель­ные, осу­ши­тель­ные, куль­тур­но-тех­ни­чес­кие и дру­гие ме­ли­ора­тив­ные ра­бо­ты, стро­ить пру­ды и иные во­до­емы в со­от­ветс­твии с при­ро­до­ох­ра­ни­тель­ны­ми тре­бо­ва­ни­ями ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков.

2.4.5. Про­во­дить ме­ли­ора­цию зе­мель­но­го участ­ка.

2.4.6. По ис­те­че­нии сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра тре­бо­вать ком­пен­са­ции до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных зат­рат, вло­жен­ных на ос­во­ение зе­мель и улуч­ше­ние сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дий.

2.4.7. Пре­тен­до­вать на во­зоб­нов­ле­ние в пре­иму­щест­вен­ном по­ряд­ке До­го­во­ра на но­вый срок.

3. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

3.1. За поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком по нас­то­яще­му До­го­во­ру Арен­да­тор обя­зу­ет­ся вно­сить аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре _____ (___________) руб­лей в ме­сяц.

3.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром еже­ме­сяч­но аван­со­вым пла­те­жом не позд­нее ___ (_______) чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца пу­тем бан­ковс­ко­го пе­ре­во­да в без­на­лич­ной фор­ме на рас­чет­ный счет N ______________________ в бан­ке: __________________________.

3.3. Обя­за­тель­ство по оп­ла­те аренд­ных пла­те­жей счи­та­ет­ся над­ле­жа­ще ис­пол­нен­ным с мо­мен­та спи­са­ния де­неж­ных средств с рас­чет­но­го сче­та Арен­да­то­ра.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. В слу­чае не­уп­ла­ты аренд­ной пла­ты в ус­та­нов­лен­ный п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра срок Арен­до­да­те­ли впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ______ и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­до­да­те­ли впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя прос­роч­ки.

5. ФОРС-МА­ЖОР

5.1. Сто­ро­ны не не­сут от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств, ес­ли та­ко­вое обус­лов­ле­но обс­то­ятель­ства­ми неп­ре­одо­ли­мой си­лы, нас­туп­ле­ние ко­то­рых сто­ро­ны не мог­ли пред­ви­деть или из­бе­жать (форс-ма­жор).

5.2. К обс­то­ятель­ствам неп­ре­одо­ли­мой си­лы от­но­сят­ся: сти­хий­ные бедс­твия, граж­данс­кие бес­по­ряд­ки, вой­на и во­ен­ные дей­ствия, эм­бар­го, вступ­ле­ние в си­лу нор­ма­тив­ных ак­тов ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти, зап­ре­ща­ющих де­ятель­ность сто­рон по нас­то­яще­му До­го­во­ру

5.3. Уве­дом­ле­ние о нас­туп­ле­нии обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы долж­но быть нап­рав­ле­но со­от­ветс­тву­ющей сто­ро­ной нас­то­яще­го До­го­во­ра лю­бым дос­туп­ным средс­твом свя­зи не позд­нее ___ (_________) ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния та­ких обс­то­ятель­ств.

5.4. В свя­зи с воз­ник­но­ве­ни­ем форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию сто­рон.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры или раз­ног­ла­сия, свя­зан­ные с нас­то­ящим До­го­во­ром, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем про­ве­де­ния пе­ре­го­во­ров меж­ду сто­ро­на­ми.

6.2. В слу­чае, ес­ли ре­зуль­тат пе­ре­го­во­ров не бу­дет дос­тиг­нут, спор под­ле­жит раз­ре­ше­нию в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, один из ко­то­рых на­хо­дит­ся у предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­лей ___(ука­зать ФИО предс­та­ви­те­ля)___, вто­рой - у Арен­да­то­ра, тре­тий -

в го­су­дарс­твен­ном ор­га­не, осу­щест­вля­ющем ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое

иму­щест­во и сде­лок с ним.

7.2. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний к не­му воз­ла­га­ют­ся на ___________________

(ва­ри­ан­ты:
_____________________.

Арен­до­да­те­лей, Арен­да­то­ра, сто­ро­ны в рав­ных до­лях)

7.3. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:

7.3.1. Спи­сок участ­ни­ков до­ле­вой собс­твен­нос­ти (При­ло­же­ние N 1).

7.3.2. План зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

7.3.3. Ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

7.3.4. Про­то­кол об­ще­го соб­ра­ния участ­ни­ков до­ле­вой собс­твен­нос­ти о пе­ре­да­че зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду (При­ло­же­ние N __).

7.3.5. Ко­пии сви­де­тель­ств о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на до­лю в об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти (При­ло­же­ние N __).

7.3.6. Акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

7.3.7. Акт возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

8. АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 14 ФЗ Об обо­ро­те зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го наз­на­че­ния арен­да со­вер­ша­ет­ся или участ­ни­ка­ми до­ле­вой собс­твен­нос­ти, или ли­цом, дей­ству­ющим на ос­но­ва­нии до­ве­рен­нос­тей, вы­дан­ных участ­ни­ка­ми до­ле­вой собс­твен­нос­ти.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 9 ФЗ Об обо­ро­те зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го наз­на­че­ния до­го­вор арен­ды зе­мель­но­го участ­ка из зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го наз­на­че­ния мо­жет быть зак­лю­чен на срок, не пре­вы­ша­ющий со­рок де­вять лет. Ми­ни­маль­ный срок арен­ды зе­мель­но­го участ­ка сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дий ус­та­нав­ли­ва­ет­ся за­ко­ном субъ­ек­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в за­ви­си­мос­ти от раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дий, пе­ре­да­ва­емых в арен­ду.