кол-во скачиваний: 113

При­ло­же­ние N 2

к Пос­та­нов­ле­нию гла­вы

му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния

Че­ховс­кий рай­он

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 6 фев­ра­ля 2004 г. N 106/12-1

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ НЕД­ВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

I. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

Ад­ми­нист­ра­ция Че­ховс­ко­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емая вдаль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це гла­вы Че­ховс­ко­го рай­она Не­до­се­киГ.М., дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, при­ня­то­го ре­ше­ни­ем Со­ве­та­де­пу­та­тов Че­ховс­ко­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, ре­ше­ние N 445/47от 01.09.2000, за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го Уп­рав­ле­ни­ем юс­ти­ции Мос­ковс­кой­об­лас­ти 08.09.2000, сви­де­тель­ство о ре­гист­ра­ции N 74-ГР, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, при сог­ла­со­ва­нии с _________________, име­ну­емым в даль­ней­шем­Ба­лан­со­дер­жа­тель, зак­лю­чи­ли сле­ду­ющий До­го­вор:

I. ТЕР­МИ­НО­ЛО­ГИЯ

2.1. Арен­до­да­тель и Арен­да­тор по сог­ла­со­ва­нию с Ба­лан­со­дер­жа­те­лем до­го­во­ри­лись о ни­же­пе­ре­чис­лен­ных тер­ми­нах, ис­поль­зу­емых в текс­те нас­то­яще­го До­го­во­ра:

2.1.1. До­го­вор - нас­то­ящий До­го­вор.

2.1.3. Сто­ро­ны - Арен­до­да­тель, Ба­лан­со­дер­жа­тель и Арен­да­тор.

2.1.4. Иму­щест­во - нед­ви­жи­мое иму­щест­во, пре­дос­тав­ля­емое в арен­ду в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром.

2.1.5. День - ка­лен­дар­ный день.

2.1.6. Сум­ма аренд­ной пла­ты - сум­ма еже­ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты, ус­та­нав­ли­ва­емая в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном До­го­во­ром.

2.2. При­ме­ня­емые в До­го­во­ре тер­ми­ны и за­го­лов­ки пред­наз­на­че­ны для удобс­тва поль­зо­ва­ния текс­том и не бу­дут при­ни­мать­ся во вни­ма­ние при тол­ко­ва­нии ка­ко­го-ли­бо по­ло­же­ния До­го­во­ра или расс­мат­ри­вать­ся как оп­ре­де­ля­ющие, из­ме­ня­ющие или объ­яс­ня­ющие ка­кое-ли­бо по­ло­же­ние До­го­во­ра.

III. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние Иму­щест­во, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: ________ ________ пло­щадью __________________________ кв. м.

3.2. Иму­щест­во на­хо­дит­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти.

IV. СРОК АРЕН­ДЫ

4.1. Иму­щест­во пре­дос­тав­ля­ет­ся Арен­да­то­ру во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние для са­мос­то­ятель­но­го осу­щест­вле­ния _________________ в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром.
Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду Иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии До­го­во­ра арен­ды или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра или пе­ре­да­че Иму­щест­ва в арен­ду.

4.2. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на ____ лет с __ ______ 200_ г. по __ _______ 200_ г.

V. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

5.1. Став­ка аренд­ной пла­ты в _______ 200_ г. сос­тав­ля­ет _______ руб­лей за 1 кв. м в год (без уче­та НДС). Став­ка зе­мель­но­го на­ло­га в 200_ г. ус­та­нов­ле­на в раз­ме­ре _____ руб­лей за 1 кв. м в год. Сум­ма аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щая еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ле­на в при­ло­же­нии 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру.
В слу­чае ес­ли Иму­щест­во сда­ет­ся в арен­ду вмес­те с при­ле­га­ющим зе­мель­ным участ­ком, то ве­ли­чи­на аренд­ной пла­ты за его ис­поль­зо­ва­ние оп­ре­де­ля­ет­ся от­дель­ным до­го­во­ром.

5.2. Аренд­ная пла­та из­ме­ня­ет­ся со­от­ветс­тву­ющим пос­та­нов­ле­ни­ем гла­вы Че­ховс­ко­го рай­она с уче­том тем­пов инф­ля­ции, но не ча­ще од­но­го ра­за в год. Арен­да­тор са­мос­то­ятель­но пе­рес­чи­ты­ва­ет став­ку аренд­ной пла­ты с пер­во­го чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ме­ся­цем, ког­да со­от­ветс­тву­ющий нор­ма­тив­ный до­ку­мент опуб­ли­ко­ван в средс­твах мас­со­вой ин­фор­ма­ции.

5.3. Раз­лич­но­го ро­да на­ло­ги, сбо­ры и пла­те­жи, ле­жа­щие на сто­ро­нах в свя­зи с До­го­во­ром, не мо­гут пов­ли­ять на раз­мер аренд­ной пла­ты.

5.4. Аренд­ная пла­та мо­жет быть во вся­кое вре­мя из­ме­не­на по сог­ла­ше­нию Арен­до­да­те­ля и Арен­да­то­ра, но не ча­ще од­но­го ра­за в год.

5.5. Ес­ли Арен­да­тор, фак­ти­чес­ки ис­поль­зуя Иму­щест­во, сво­ев­ре­мен­но не зак­лю­чил До­го­вор арен­ды, то сум­ма аренд­ной пла­ты за пе­ри­од поль­зо­ва­ния Иму­щест­вом до мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра мо­жет быть взыс­ка­на в трехк­рат­ном раз­ме­ре.

5.6. Аренд­ная пла­та за по­ме­ще­ние вно­сит­ся еже­ме­сяч­но без­на­лич­ным пла­те­жом на рас­чет­ный счет мест­но­го бюд­же­та (Че­ховс­кое фи­нан­со­вое уп­рав­ле­ние Мин­фи­на Мос­ковс­кой об­лас­ти) N 40204810605700100006 в ОАО Воз­рож­де­ние, г. Моск­ва, ИНН 5000001451, КПП 504831001, БИК 044525181, к/счет 30101810900000000181, по КБК _________________, ОКА­ТО 46256000000. При этом пла­те­жи за те­ку­щий ме­сяц арен­ды долж­ны быть пол­ностью вне­се­ны Арен­да­то­ром не позд­нее 5-го чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца.
Аренд­ная пла­та за зе­мель­ный учас­ток ежек­вар­таль­но под­ле­жит за­чис­ле­нию на счет Уп­рав­ле­ния Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти), ИНН 772513814, КПП 504101001. Банк по­лу­ча­те­ля: От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва, БИК 044583001, счет по­лу­ча­те­ля: 40101810600000010102, ОКА­ТО 46256000000, КБК _______

Да­той уп­ла­ты аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния Арен­да­то­ра.

Пе­ре­чис­ле­ние НДС осу­щест­вля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в со­от­ветс­тву­ющие бюд­же­ты в со­от­ветс­твии с на­ло­го­вым за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5.7. Арен­да­тор оп­ла­чи­ва­ет ком­му­наль­ные ус­лу­ги по от­дель­но­му до­го­во­ру.

VI. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

6.1. Арен­до­да­тель впра­ве:

6.1.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром ус­ло­вий До­го­во­ра от­ка­зать­ся от До­го­во­ра и рас­торг­нуть его во вне­су­деб­ном по­ряд­ке.

6.1.2. В слу­чае сда­чи Иму­щест­ва или его час­ти в су­ба­рен­ду, ес­ли это не на­ру­ша­ет п. 7.3.1 До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве при­ме­нить Кс - ко­эф­фи­ци­ент су­ба­рен­ды, чис­ло­вое зна­че­ние ко­то­ро­го рав­но 1, 5 к со­от­ветс­тву­ющей пло­ща­ди, и на весь срок сда­чи в су­ба­рен­ду, ко­то­рый не мо­жет пре­вы­шать срок ос­нов­но­го До­го­во­ра.

6.1.3. Вклю­чить в До­го­вор дру­гие ус­ло­вия, свя­зан­ные с осо­бен­нос­тя­ми сда­ва­емо­го в арен­ду Иму­щест­ва.

6.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

6.2.1. При при­ня­тии но­вой ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты на фи­нан­со­вый год опуб­ли­ко­вать со­от­ветс­тву­ющее пос­та­нов­ле­ние гла­вы Че­ховс­ко­го рай­она в мест­ной пе­ча­ти.

6.2.2. В слу­чае от­ка­за от До­го­во­ра за 30 ра­бо­чих дней до его рас­тор­же­ния пись­мен­но уве­до­мить Арен­да­то­ра.

6.2.3. Осу­щест­влять конт­роль за соб­лю­де­ни­ем Арен­да­то­ром ус­ло­вий До­го­во­ра.

VII. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

7.1. Арен­да­тор впра­ве:

7.1.1. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять из Иму­щест­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да от конс­трук­ции Иму­щест­ва.

7.1.2. При оз­на­ком­ле­нии в средс­твах мас­со­вой ин­фор­ма­ции с из­ме­не­ни­ем ба­зо­вой став­ки на со­от­ветс­тву­ющий фи­нан­со­вый год са­мос­то­ятель­но про­из­вес­ти пе­ре­рас­чет аренд­ной пла­ты с пос­ле­ду­ющим по­лу­че­ни­ем до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к До­го­во­ру у Арен­до­да­те­ля.

7.1.3. Арен­да­тор об­ла­да­ет ины­ми пра­ва­ми, пре­дус­мот­рен­ны­ми за­ко­на­ми РФ, Мос­ковс­кой об­лас­ти и нас­то­ящим До­го­во­ром.

7.2. Арен­да­тор обя­зан:

7.2.1. При­нять от Арен­до­да­те­ля Иму­щест­во. При­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся с учас­ти­ем предс­та­ви­те­ля Ба­лан­со­дер­жа­те­ля по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

7.2.2. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

7.2.3. В слу­чае по­лу­че­ния пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем им обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты он обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние трех ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния пре­дуп­реж­де­ния.

7.2.4. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, пре­дус­мот­рен­ном До­го­во­ром.

7.2.5. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые к поль­зо­ва­нию не­жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями; экс­плу­ати­ро­вать Иму­щест­во в со­от­ветс­твии с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции.

7.2.6. Со­дер­жать Иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту, со­дер­жать в по­ряд­ке при­ле­га­ющую к Иму­щест­ву тер­ри­то­рию, осу­щест­влять ее бла­го­уст­рой­ство, озе­ле­не­ние и убор­ку от му­со­ра.

7.2.7. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, пе­реп­ла­ни­ров­ку ли­бо иные из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию Иму­щест­ва, за свой счет и лишь с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, а так­же по сог­ла­со­ва­нию с ор­га­на­ми пож­над­зо­ра, СЭС, энер­го­над­зо­ра и т.п.

7.2.8. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

7.2.9. Не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять упол­но­мо­чен­ным ли­цам Арен­до­да­те­ля, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 7.2.5, воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, пре­дос­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.д.), обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер.

7.2.10. Сво­ев­ре­мен­но и за свой счет про­из­во­дить ка­пи­таль­ный и те­ку­щий ре­монт Иму­щест­ва с ус­ло­ви­ем, что зат­ра­ты на про­ве­де­ние ре­мон­та не мо­гут быть зач­те­ны в счет уп­ла­ты аренд­ной пла­ты и не под­ле­жат воз­ме­ще­нию.

7.2.11. Не позд­нее чем за два ме­ся­ца пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю о на­ме­ре­нии ос­во­бо­дить Иму­щест­во как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии.

7.2.12. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва пе­ре­дать в двух­не­дель­ный срок с мо­мен­та прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний его по ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю с учас­ти­ем Арен­до­да­те­ля в исп­рав­ном сос­то­янии.

7.2.13. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Ба­лан­со­дер­жа­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду Иму­щест­ва.

7.2.14. Заст­ра­хо­вать арен­до­ван­ное Иму­щест­во, а так­же риск не­уп­ла­ты аренд­ных пла­те­жей за свой счет и на их пол­ную сто­имость на весь срок арен­ды по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем в стра­хо­вой фир­ме.

7.2.15. Зак­лю­чить до­го­вор с Ба­лан­со­дер­жа­те­лем об экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дах и рас­хо­дах, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем Иму­щест­ва.

7.2.16. В те­че­ние де­ся­ти дней по­мес­тить в дос­туп­ном для обоз­ре­ния мес­те зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­щест­во, вы­вес­ку с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, на­име­но­ва­ния, ад­ре­са и те­ле­фо­нов сво­его пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на.

7.2.17. Арен­да­тор обя­зан за­ре­гист­ри­ро­вать До­го­вор арен­ды в от­де­ле МОРП в Че­ховс­ком рай­оне при сро­ке дей­ствия До­го­во­ра не ме­нее го­да.

7.3. Арен­да­тор не впра­ве:

7.3.1. Сда­вать Иму­щест­во или его часть в су­ба­рен­ду, пе­ре­на­ем, пре­дос­тав­лять в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, пе­ре­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог, вно­сить в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­но­го то­ва­ри­щест­ва и об­щест­ва или па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив, ес­ли при оп­ре­де­ле­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты ис­поль­зу­ет­ся по­ни­жа­ющий ко­эф­фи­ци­ент или До­го­вор зак­лю­чен без про­ве­де­ния тор­гов, в иных слу­ча­ях толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля.

7.4. Арен­да­тор пос­ле ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние До­го­во­ра на но­вый срок. О на­ме­ре­нии зак­лю­чить та­кой До­го­вор арен­ды Арен­да­тор обя­зан уве­до­мить Арен­до­да­те­ля в двух­не­дель­ный срок до мо­мен­та окон­ча­ния До­го­во­ра.

VIII. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ

8.1. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан:

8.1.1. В те­че­ние пя­ти дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния До­го­во­ра с учас­ти­ем Арен­до­да­те­ля пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­щест­во; при­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи (при­ло­же­ние 2).

8.1.2. Зак­лю­чить с Арен­да­то­ром до­го­вор на ока­за­ние ком­му­наль­ных ус­луг.

8.1.3. Сов­мест­но с Арен­до­да­те­лем осу­щест­влять конт­роль за соб­лю­де­ни­ем Арен­да­то­ром ус­ло­вий До­го­во­ра.

IX. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

9.1. В слу­чае не­соб­лю­де­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­ветс­тву­ющий бюд­жет за каж­дый день прос­роч­ки пе­ни в раз­ме­ре 0,3% от сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле сро­ка уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.

9.2. Ес­ли при нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния, зак­лю­чен­но­му в со­от­ветс­твии с п. 7.2.14, вып­ла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не пок­ры­ва­ет ре­аль­ный ущерб, при­чи­нен­ный Иму­щест­ву, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние де­ся­ти дней, счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния, воз­мес­тить раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ным ущер­бом и по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем.

9.3. При на­ру­ше­нии п. 7.3.1 До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в мест­ный бюд­жет штраф раз­ме­ре 100% от сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты, при этом ука­зан­ное на­ру­ше­ние так­же вле­чет приз­на­ние не­дей­стви­тель­ным до­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым Иму­щест­во пе­ре­да­но в су­ба­рен­ду ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да.

9.4. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ной в п. 7.2.11 До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю за все вре­мя прос­роч­ки возв­ра­та Иму­щест­ва аренд­ную пла­ту и, кро­ме то­го, воз­ме­ща­ет убыт­ки, при­чи­нен­ные Арен­до­да­те­лю в час­ти, не пок­ры­той сум­мой аренд­ных пла­те­жей.

X. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

10.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­лег­ра­фу, те­ле­фак­су или дос­тав­ле­ны лич­но по ад­ре­сам сто­рон.

10.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.
Со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти со­от­ветс­тву­юще­го объ­яв­ле­ния.

10.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы, или да­та нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

XI. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

11.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­пос­редс­твен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ющих из До­го­во­ра. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные сто­ро­на­ми не­пос­редс­твен­но, ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

11.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

11.3. При­ло­же­ния к До­го­во­ру сос­тав­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть.

11.4. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­стви­тель­ным, это не зат­ра­ги­ва­ет дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных по­ло­же­ний, в этом слу­чае сто­ро­ны, нас­коль­ко это до­пус­ти­мо в пра­во­вом от­но­ше­нии, в воз­мож­но бо­лее ко­рот­кий срок до­го­ва­ри­ва­ют­ся о за­ме­не не­дей­стви­тель­но­го по­ло­же­ния по­ло­же­ни­ем, сох­ра­ня­ющим эко­но­ми­чес­кие ин­те­ре­сы сто­рон.

XII. МЕС­ТО НА­ХОЖ­ДЕ­НИЯ, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:

1. При­ло­же­ние 1. Рас­чет аренд­ной пла­ты.

2. При­ло­же­ние 2. Акт при­ема-пе­ре­да­чи в арен­ду Иму­щест­ва.
При­ме­ча­ние. В пла­теж­ном по­ру­че­нии в стро­ке наз­на­че­ние пла­те­жа ука­зы­вать Аренд­ная пла­та за нед­ви­жи­мое иму­щест­во. НДС пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в со­от­ветс­тву­ющие бюд­же­ты на ос­но­ва­нии ука­за­ний Инс­пек­ции МНС РФ по г. Че­хо­ву.