кол-во скачиваний: 53

При­ло­же­ние N 3

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке сда­чи в арен­ду му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва

сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ДВИ­ЖИ­МО­ГО МУ­НИ­ЦИ­ПАЛЬ­НО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

1. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

Ад­ми­нист­ра­ция сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емая в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, от име­ни ко­то­рой на ос­но­ва­нии Сог­ла­ше­ния о пе­ре­да­че ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния Дмит­ровс­кий му­ни­ци­паль­ный рай­он Мос­ковс­кой об­лас­ти от­дель­ных пол­но­мо­чий по ре­ше­нию воп­ро­сов мест­но­го зна­че­ния Ад­ми­нист­ра­ции сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти от 09.10.2008 дей­ству­ет Ад­ми­нист­ра­ция Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти в ли­це пред­се­да­те­ля Ко­ми­те­та по уп­рав­ле­нию му­ни­ци­паль­ным иму­щест­вом Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Ко­ми­те­те.

___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции-ба­лан­со­дер­жа­те­ля)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель, в ли­це ___(ФИО ру­ко­во­ди­те­ля ор­га­ни­за­ции-ба­лан­со­дер­жа­те­ля)___ и___(на­име­но­ва­ние арен­да­то­ра, для фи­зи­чес­ких лиц - ФИО и пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра___(ФИО ру­ко­во­ди­те­ля арен­да­то­ра)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор):

2. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Пред­ме­том До­го­во­ра яв­ля­ет­ся арен­да - пе­ре­да­ча во вре­мен­но­еполь­зо­ва­ние за пла­ту дви­жи­мо­го иму­щест­ва собс­твен­нос­ти сель­ско­го по­се­ле­ни­яЯкотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти(да­лее - Иму­щест­во), пе­ре­чень ко­то­ро­го ука­зан в при­ло­же­нии N 1 к До­го­во­ру, ко­то­рое яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью, для ___(цель ис­поль­зо­ва­ния)___.

2.2. Иму­щест­во, вклю­чен­ное в ре­естр му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти заN _________________, что подт­вер­жда­ет­ся вы­пис­кой из ре­ест­ра му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва­от _____________ г., не за­ло­же­но, не арес­то­ва­но, не об­ре­ме­не­но пра­ва­мит­реть­их лиц, пра­во собс­твен­нос­ти на не­го не ос­по­ре­но в су­де. 2.3. Тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки и иные све­де­ния об Иму­щест­ве ука­за­ныв тех­ни­чес­ких пас­пор­тах (спе­ци­фи­ка­ци­ях, иных до­ку­мен­тах) по сос­то­янию на­да­ту пе­ре­да­чи в арен­ду по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.
------------------------------------------------------------------

Ну­ме­ра­ция под­пунк­тов да­на в со­от­ветс­твии с офи­ци­аль­ным текс­том

до­ку­мен­та.

------------------------------------------------------------------

2.3. Про­дук­ция и до­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те­ис­поль­зо­ва­ния Иму­щест­ва, яв­ля­ют­ся собс­твен­ностью Арен­да­то­ра.

3. СРОК ДО­ГО­ВО­РА АРЕН­ДЫ

3.1. Срок дей­ствия До­го­во­ра:
На­ча­ло ___ __________ 20_ го­да. Окон­ча­ние ___ __________ 20_ го­да.

4. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

4.1. За поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом Арен­да­тор еже­ме­сяч­но, не позд­нее 10 чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца, пе­ре­чис­ля­ет в бюд­жет сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре, ука­зан­ном в при­ло­же­ния N 1 к До­го­во­ру.

4.2. Из­ме­не­ние аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной в при­ло­же­нии N 1, про­из­во­дит­ся Арен­до­да­те­лем в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в слу­чае из­ме­не­ния ин­дек­са-деф­ля­то­ра, со­от­ветс­тву­юще­го ин­дек­су из­ме­не­ния пот­ре­би­тель­ских цен на то­ва­ры (ра­бо­ты, ус­лу­ги) в РФ, оп­ре­де­ля­емо­му в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке, ко­то­рый ус­та­нав­ли­ва­ет­ся пос­та­нов­ле­ни­ем ад­ми­нист­ра­ции сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти один раз в год.
На­лог на до­бав­лен­ную сто­имость ис­чис­ля­ет­ся и уп­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим на­ло­го­вым за­ко­но­да­тель­ством.

5. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

5.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

5.1.1. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять из Иму­щест­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да для Иму­щест­ва.

5.1.2. Быть предс­та­ви­те­лем Арен­до­да­те­ля в ГИБДД МВД РФ, Рос­тех­над­зо­ра, Фе­де­раль­ной служ­бы по над­зо­ру в сфе­ре транс­пор­та и иных го­су­дарс­твен­ных ор­га­нах, осу­щест­вля­ющих конт­роль­ные функ­ции в сфе­ре де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра.

5.1.3. На пра­вах вла­дель­ца экс­плу­ати­ро­вать опас­ные про­из­водс­твен­ные объ­ек­ты, под­ле­жа­щие ре­гист­ра­ции в ор­га­нах Рос­тех­над­зо­ра, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5.2. Арен­да­тор обя­зан:

5.2.1. При­нять от Ба­лан­со­дер­жа­те­ля иму­щест­во: при­ем-пе­ре­да­ча осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, ут­верж­да­емо­му Арен­до­да­те­лем, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи. Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду иму­щест­ва, ко­то­рые им бы­ли ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии До­го­во­ра или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра при зак­лю­че­нии до­го­во­ра.

5.2.2. В де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та пе­ре­да­чи Иму­щест­ва зак­лю­чить до­го­вор на воз­ме­ще­ние рас­хо­дов Ба­лан­со­дер­жа­те­ля по его со­дер­жа­нию.

5.2.3. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

5.2.4. Предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю еже­ме­сяч­но, не позд­нее 30 чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца, ко­пии пла­теж­ных до­ку­мен­тов о про­из­ве­ден­ной оп­ла­те аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка или поч­то­во­го от­де­ле­ния об ис­пол­не­нии.

5.2.5. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем и ус­ло­ви­ями, пре­дус­мот­рен­ны­ми До­го­во­ром.

5.2.6. Со­дер­жать Иму­щест­во в исп­рав­ном сос­то­янии, ор­га­ни­зо­вать его экс­плу­ата­цию в со­от­ветс­твии с тех­ни­чес­ки­ми, са­ни­тар­ны­ми, про­ти­во­по­жар­ны­ми и ины­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5.2.7. Про­из­во­дить за счет собс­твен­ных средств те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва и нес­ти рас­хо­ды на со­дер­жа­ние Иму­щест­ва, его стра­хо­ва­ние (вклю­чая стра­хо­ва­ние граж­данс­кой от­ветс­твен­нос­ти, от­ветс­твен­нос­ти за при­чи­не­ние вре­да при экс­плу­ата­ции опас­но­го про­из­водс­твен­но­го объ­ек­та), а так­же рас­хо­ды, воз­ни­ка­ющие в свя­зи с экс­плу­ата­ци­ей Иму­щест­ва.

5.2.8. Со­об­щать Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

5.2.9. Обес­пе­чить предс­та­ви­те­лю Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 5.2.5, воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.д.).

5.2.10. Не позд­нее чем за один ме­сяц пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля о дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра или о на­ме­ре­нии зак­лю­чить До­го­вор на но­вый срок.

5.2.11. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра или ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва пе­ре­дать его в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней по ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­ля в сос­то­янии, в ко­то­ром он его по­лу­чил, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са и про­из­ве­ден­ных улуч­ше­ний.

5.2.12. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность Иму­щест­ва и за счет собс­твен­ных средств воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб по ви­не Арен­да­то­ра.

5.2.13. Про­из­во­дить за свой счет с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва, выз­ван­ный не­от­лож­ной не­об­хо­ди­мостью.

5.2.14. Предс­тав­лять транс­пор­тные средс­тва на го­су­дарс­твен­ный тех­ни­чес­кий ос­мотр с по­лу­че­ни­ем со­от­ветс­тву­ющих до­ку­мен­тов.

5.2.15. Предс­тав­лять Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля в ор­га­нах ГИБДД, МВД, су­дах и ар­бит­раж­ных су­дах при со­вер­ше­нии до­рож­но-транс­пор­тно­го про­ис­шест­вия с учас­ти­ем арен­до­ван­но­го транс­пор­тно­го средс­тва.

5.2.16. Про­из­вес­ти за счет собс­твен­ных средств ре­гист­ра­цию опас­ных про­из­водс­твен­ных объ­ек­тов в ор­га­нах Рос­тех­над­зо­ра.

5.3. Арен­да­тор не име­ет пра­ва:

5.3.1. Без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля сда­вать, пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом Иму­щест­во в су­ба­рен­ду (поль­зо­ва­ние), пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по До­го­во­ру треть­им ли­цам.

5.3.2. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих предп­ри­ятий.

5.3.3. Удер­жи­вать или пре­пятс­тво­вать возв­ра­ту Иму­щест­ва Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра или дос­роч­ном его рас­тор­же­нии.

5.3.4. На воз­ме­ще­ние сто­имос­ти про­из­ве­ден­ных им за свой счет с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний Иму­щест­ва.

5.3.5. Вы­ку­па арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

6. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

6.1. Арен­до­да­тель (его пол­но­моч­ный предс­та­ви­тель) обя­зан при­сутс­тво­вать при пе­ре­да­че Иму­щест­ва от Ба­лан­со­дер­жа­те­ля к Арен­да­то­ру.

6.2. Уве­дом­лять Арен­да­то­ра пись­мен­но, пу­тем нап­рав­ле­ния поч­то­во­го отп­рав­ле­ния или пу­тем опуб­ли­ко­ва­ния со­об­ще­ния в га­зе­те Дмит­ровс­кий вест­ник об из­ме­не­нии аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом в ра­зум­ный срок.

6.3. Осу­щест­влять конт­роль за уп­ла­той аренд­ной пла­ты пу­тем зат­ре­бо­ва­ния ин­фор­ма­ции об оп­ла­те и пос­туп­ле­нии аренд­ной пла­ты.

7. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ

7.1. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан:

7.1.1. В те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней пос­ле под­пи­са­ния До­го­во­ра с учас­ти­ем Арен­до­да­те­ля пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­щест­во. При­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

7.1.2. В де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та пе­ре­да­чи Иму­щест­ва зак­лю­чить с Арен­да­то­ром до­го­вор на воз­ме­ще­ние рас­хо­дов Ба­лан­со­дер­жа­те­ля по со­дер­жа­нию Иму­щест­ва.

7.1.3. Обес­пе­чить пос­та­нов­ку Иму­щест­ва на го­су­дарс­твен­ный ре­гист­ра­ци­он­ный учет (пос­то­ян­ный или вре­мен­ный) в ГИБДД МВД РФ.

7.1.4. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра при­нять Иму­щест­во от Арен­да­то­ра в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней по ак­ту в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­ля.

8. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

8.1. В слу­чае на­ру­ше­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­то­ром Арен­до­да­тель на­чис­ля­ет пе­ни в раз­ме­ре 0,7% от сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа за каж­дый день прос­роч­ки. Пер­вым днем прос­роч­ки счи­та­ет­ся день, сле­ду­ющий за сро­ком уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.
При прос­роч­ке вне­се­ния аренд­ной пла­ты свы­ше двух ме­ся­цев под­ряд Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор в су­деб­ном по­ряд­ке.

8.2. При на­ру­ше­нии п. 5.3.1, 5.3.2 До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить Арен­до­да­те­лю не­ус­той­ку в раз­ме­ре 100% от сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты, при этом Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор в су­деб­ном по­ряд­ке. Ука­зан­ное на­ру­ше­ние так­же да­ет пра­во Арен­до­да­те­лю об­ра­тить­ся с ис­ком о приз­на­нии не­дей­стви­тель­ным До­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым Иму­щест­во или его часть пе­ре­да­ны в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам, ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да (не­за­ви­си­мо от то­го, как наз­ван этот до­го­вор).

8.3. При не­возв­ра­те Иму­щест­ва в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней со дня окон­ча­ния сро­ка До­го­во­ра или его дос­роч­ном рас­тор­же­нии Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю двук­рат­ную сто­имость аренд­ной пла­ты в ме­сяц.

9. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

9.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­лег­ра­фу, те­ле­фак­су или вру­че­ны лич­но ли­цам, под­пи­сав­шим До­го­вор со сто­ро­ны Арен­да­то­ра, Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

9.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся в трехд­нев­ный срок уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии мес­та на­хож­де­ния пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на уп­рав­ле­ния, бан­ковс­ких и дру­гих рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го обя­за­тель­ства ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ния не бы­ли нап­рав­ле­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом. Приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти со­от­ветс­тву­юще­го объ­яв­ле­ния.

9.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы или да­та нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

10. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

10.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­пос­редс­твен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ющих из До­го­во­ра. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные сто­ро­на­ми не­пос­редс­твен­но, пе­ре­да­ют­ся на раз­ре­ше­ние в ар­бит­раж­ный суд Мос­ковс­кой об­лас­ти.

10.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны сто­ро­на­ми.

10.3. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­стви­тель­ным, это не зат­ра­ги­ва­ет дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных по­ло­же­ний. В этом слу­чае сто­ро­ны, нас­коль­ко это до­пус­ти­мо в пра­во­вом от­но­ше­нии, в воз­мож­но бо­лее ко­рот­кий срок до­го­ва­ри­ва­ют­ся о за­ме­не не­дей­стви­тель­но­го по­ло­же­ния до­пол­не­ни­ем, сох­ра­ня­ющим эко­но­ми­чес­кие ин­те­ре­сы сто­рон.

10.4. Форс-ма­жор.

10.4.1. Ни од­на из сто­рон не не­сет от­ветс­твен­нос­ти пе­ред дру­гой сто­ро­ной за не­вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств, обус­лов­лен­ных обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния сто­рон и ко­то­рые нель­зя пред­ви­деть или из­бе­жать, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры и дру­гие сти­хий­ные бедс­твия.

10.4.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­его обя­за­тель­ства, долж­на из­вес­тить дру­гую сто­ро­ну о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру в ра­зум­ный срок.

11. ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

11.1. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля или Арен­да­то­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных стать­ями 450 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции или в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

11.1.1. Ес­ли Арен­да­тор бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту.

11.1.2. При на­ру­ше­нии п. 5.2.2, 5.2.3, 5.2.5 - 5.2.7, 5.2.12 До­го­во­ра.

11.2. Во всех слу­ча­ях дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим раз­де­лом, рас­тор­же­ние осу­щест­вля­ет­ся су­дом, До­го­вор счи­та­ет­ся прек­ра­щен­ным с мо­мен­та вступ­ле­ния в за­кон­ную си­лу ре­ше­ния су­да о рас­тор­же­нии До­го­во­ра.

11.3. До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

11.4. К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся и яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью:
При­ло­же­ние N 1 - Пе­ре­чень дви­жи­мо­го иму­щест­ва.

При­ло­же­ние N 2 - Акт при­ема-пе­ре­да­чи иму­щест­ва.

12. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН