кол-во скачиваний: 65

При­ло­же­ние N 2

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке сда­чи в арен­ду му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва

сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ МУ­НИ­ЦИ­ПАЛЬ­НО­ГО НЕД­ВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

1. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

Ад­ми­нист­ра­ция сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емая в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, от име­ни ко­то­рой на ос­но­ва­нии Сог­ла­ше­ния о пе­ре­да­че ор­га­нам мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния Дмит­ровс­кий му­ни­ци­паль­ный рай­он Мос­ковс­кой об­лас­ти от­дель­ных пол­но­мо­чий по ре­ше­нию воп­ро­сов мест­но­го зна­че­ния Ад­ми­нист­ра­ции сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти от 09.10.2008 дей­ству­ет Ад­ми­нист­ра­ция Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, в ли­це пред­се­да­те­ля Ко­ми­те­та по уп­рав­ле­нию му­ни­ци­паль­ным иму­щест­вом Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Ко­ми­те­те.___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции-ба­лан­со­дер­жа­те­ля)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель, в ли­це ___(ФИО ру­ко­во­ди­те­ля ор­га­ни­за­ции-ба­лан­со­дер­жа­те­ля)___ и___(на­име­но­ва­ние арен­да­то­ра, для физ­лиц - ФИО и пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра___(ФИО ру­ко­во­ди­те­ля арен­да­то­ра)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор).

2. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

Пред­ме­том До­го­во­ра яв­ля­ет­ся арен­да - пе­ре­да­ча во вре­мен­ное поль­зо­ва­ни­еза пла­ту нед­ви­жи­мой му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти сель­ско­го по­се­ле­ни­яЯкотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти(да­лее - Иму­щест­во), что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной­ре­гист­ра­ции пра­ва N _____ от _________________, рас­по­ло­жен­ной по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью: __________ кв. м. В сос­та­ве­не­жи­лых по­ме­ще­ний: ___________________________ (тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки объ­ек­та)сог­лас­но ка­даст­ро­во­му пас­пор­ту по­ме­ще­ний N _____ от _________________, сос­тав­лен­но­му на ос­но­ва­нии тех­ни­чес­ко­го опи­са­ния по­ме­ще­ний N _____от _____________ г.Для ______________________.

3. СРОК ДО­ГО­ВО­РА АРЕН­ДЫ

3.1. Срок дей­ствия До­го­во­ра:
На­ча­ло: ___ _________ 20_ го­да. Окон­ча­ние: ___ ________ 20_ го­да.

3.2. До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке (для до­го­во­ров арен­ды сро­ком дей­ствия рав­ным или бо­лее го­да). В со­от­ветс­твии со стать­ей 425 ГК РФ сто­ро­ны приш­ли к сог­ла­ше­нию, что ус­ло­вия зак­лю­че­ния До­го­во­ра в час­ти на­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты при­ме­ня­ют­ся с да­ты, ука­зан­ной в пунк­те 3.1 До­го­во­ра.

4. ПО­РЯ­ДОК И СРО­КИ ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

4.1. За поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом Арен­да­тор еже­ме­сяч­но не позд­нее 10 чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца пе­ре­чис­ля­ет в бюд­жет сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре, ука­зан­ном в Свод­ной таб­ли­це ко­эф­фи­ци­ен­тов для рас­че­та аренд­ной пла­ты за му­ни­ци­паль­ное нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­ло­же­ние 1 к До­го­во­ру (да­лее - При­ло­же­ние 1). Аренд­ная пла­та расс­чи­ты­ва­ет­ся в со­от­ветс­твии с По­ряд­ком оп­ре­де­ле­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние дви­жи­мым и нед­ви­жи­мым иму­щест­вом, на­хо­дя­щим­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, ут­верж­да­емым ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти.
На­лог на до­бав­лен­ную сто­имость ис­чис­ля­ет­ся и уп­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим на­ло­го­вым за­ко­но­да­тель­ством.

4.2. Из­ме­не­ние аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной в При­ло­же­нии 1, про­из­во­дит­ся Арен­до­да­те­лем в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в слу­чае из­ме­не­ния раз­ме­ра ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты за 1 квад­рат­ный метр об­щей пло­ща­ди в ме­сяц в со­от­ветс­твии с пос­та­нов­ле­ни­ем Ад­ми­нист­ра­ции сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти.

4.3. Аренд­ная пла­та по До­го­во­ру не вклю­ча­ет аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком, на ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­щест­во.

5. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

5.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

5.1.1. Про­из­во­дить за свой счет ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем по­ме­ще­ния на ос­но­ва­нии сме­ты ра­бот, оформ­лен­ной в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

5.1.2. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять из Иму­щест­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да для Иму­щест­ва.

5.1.3. На зак­лю­че­ние До­го­во­ра на но­вый срок пре­иму­щест­вен­но пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми при соб­лю­де­нии ус­ло­вий дей­ству­юще­го до­го­во­ра арен­ды.

5.2. Арен­да­тор обя­зан:

5.2.1. При­нять от Ба­лан­со­дер­жа­те­ля Иму­щест­во: при­ем-пе­ре­да­ча осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, ут­верж­да­емо­му Арен­до­да­те­лем, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

5.2.2. В де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та пе­ре­да­чи Иму­щест­ва зак­лю­чить до­го­вор на воз­ме­ще­ние рас­хо­дов Ба­лан­со­дер­жа­те­ля по его со­дер­жа­нию.

5.2.3. Зак­лю­чить в де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та пе­ре­да­чи Иму­щест­ва до­го­во­ры на оп­ла­ту ком­му­наль­ных ус­луг.

5.2.4. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом, в том чис­ле при уве­дом­ле­нии пре­дус­мот­рен­ны­ми в До­го­во­ре спо­со­ба­ми об из­ме­не­нии аренд­ной пла­ты.

5.2.5. Предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии пла­теж­ных до­ку­мен­тов о про­из­ве­ден­ной оп­ла­те аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка или поч­то­во­го от­де­ле­ния об ис­пол­не­нии, ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны Арен­до­да­те­лю в те­че­ние де­ся­ти ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке об ис­пол­не­нии.

5.2.6. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем и ус­ло­ви­ями, пре­дус­мот­рен­ны­ми До­го­во­ром.

5.2.7. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные нор­мы экс­плу­ата­ции не­жи­лых по­ме­ще­ний.

5.2.8. Под­дер­жи­вать Иму­щест­во в исп­рав­ном сос­то­янии, про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт и нес­ти рас­хо­ды на со­дер­жа­ние Иму­щест­ва.

5.2.9. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток (часть зе­мель­но­го участ­ка), на ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­щест­во, в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го участ­ка.

5.2.10. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, пе­реп­ла­ни­ров­ку ли­бо иные из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию Иму­щест­ва, лишь с пись­мен­но­го сог­ла­сия Ба­лан­со­дер­жа­те­ля и Арен­до­да­те­ля, а так­же по сог­ла­со­ва­нию с ор­га­на­ми ар­хи­тек­ту­ры, СЭС, энер­го­над­зо­ра и дру­ги­ми го­су­дарс­твен­ны­ми ор­га­на­ми, осу­щест­вля­ющи­ми со­от­ветс­тву­ющие над­зор­ные функ­ции в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством.

5.2.11. Со­об­щать Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

5.2.12. Обес­пе­чить предс­та­ви­те­лю Арен­до­да­те­ля, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 5.2.7, воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.д.), обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер. Конт­роль за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва мо­жет про­из­во­дить­ся в те­че­ние ус­та­нов­лен­но­го ра­бо­че­го дня, а в слу­чае ава­рии - в лю­бое вре­мя су­ток.

5.2.13. Не позд­нее чем за два ме­ся­ца пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра или о на­ме­ре­нии зак­лю­чить До­го­вор на но­вый срок.

5.2.14. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра или ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва, пе­ре­дать его в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней по ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­ля в сос­то­янии, в ко­то­ром он его по­лу­чил, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са и про­из­ве­ден­ных улуч­ше­ний.

5.2.15. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность Иму­щест­ва и за счет собс­твен­ных средств воз­ме­щать Ба­лан­со­дер­жа­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб по ви­не Арен­да­то­ра.

5.2.16. Зак­лю­чить до­го­вор стра­хо­ва­ния иму­щест­ва в со­от­ветс­твии с нор­ма­ми статьи 5 По­ло­же­ния о по­ряд­ке сда­чи в арен­ду му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва сель­ско­го по­се­ле­ния Якотс­кое Дмит­ровс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти и пре­дос­та­вить в Ко­ми­тет ко­пию до­го­во­ра стра­хо­ва­ния или стра­хо­во­го по­ли­са.

5.2.17. Про­из­во­дить за свой счет, с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва, выз­ван­ный не­от­лож­ной не­об­хо­ди­мостью.

5.2.18. Про­вес­ти ме­роп­ри­ятия по обо­ру­до­ва­нию арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния для бесп­ре­пятс­твен­но­го дос­ту­па ин­ва­ли­дов с за­бо­ле­ва­ни­ями опор­но-дви­га­тель­ной сис­те­мы и зре­ния.

5.2.19. Про­из­вес­ти в те­че­ние 90 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра (для до­го­во­ра арен­ды сро­ком дей­ствия рав­ным или бо­лее го­да) го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию нас­то­яще­го До­го­во­ра за свой счет в Уп­рав­ле­нии Фе­де­раль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы (в Дмит­ровс­ком от­де­ле).

5.3. Арен­да­тор не име­ет пра­ва:

5.3.1. Сда­вать арен­до­ван­ное иму­щест­во в су­ба­рен­ду (под­на­ем) и пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по до­го­во­ру арен­ды дру­го­му ли­цу (пе­ре­на­ем).

5.3.2. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих предп­ри­ятий.

5.3.3. Удер­жи­вать или пре­пятс­тво­вать возв­ра­ту Иму­щест­ва Арен­до­да­те­лю по ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра или дос­роч­ном его рас­тор­же­нии.

5.3.4. На воз­ме­ще­ние сто­имос­ти про­из­ве­ден­ных им за свой счет, с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний Иму­щест­ва.

5.3.5. Вы­ку­па арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

6. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

6.1. Арен­до­да­тель (его пол­но­моч­ный предс­та­ви­тель) обя­зан при­сутс­тво­вать при пе­ре­да­че Иму­щест­ва от Ба­лан­со­дер­жа­те­ля к Арен­да­то­ру и от Арен­да­то­ра к Ба­лан­со­дер­жа­те­лю.

6.2. Уве­дом­лять Арен­да­то­ра пись­мен­но, пу­тем нап­рав­ле­ния поч­то­во­го отп­рав­ле­ния или пу­тем опуб­ли­ко­ва­ния со­об­ще­ния в га­зе­те Дмит­ровс­кий вест­ник об из­ме­не­нии аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом в ра­зум­ный срок.

6.3. Осу­щест­влять конт­роль за ис­пол­не­ни­ем До­го­во­ра.

7. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ

7.1. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан:

7.1.1. В те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней пос­ле под­пи­са­ния До­го­во­ра с учас­ти­ем Арен­до­да­те­ля пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­щест­во. При­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

7.1.2. В де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та пе­ре­да­чи Иму­щест­ва зак­лю­чить с Арен­да­то­ром до­го­во­ры на воз­ме­ще­ние рас­хо­дов по со­дер­жа­нию иму­щест­ва и на оп­ла­ту ком­му­наль­ных ус­луг.

7.1.3. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра или ос­во­бож­де­нии иму­щест­ва при­нять его от Арен­да­то­ра в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней по ак­ту в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­ля.

8. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

8.1. В слу­чае на­ру­ше­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­то­ром Арен­до­да­тель на­чис­ля­ет пе­ни в раз­ме­ре 0,7% от сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа за каж­дый день прос­роч­ки. Пер­вым днем прос­роч­ки счи­та­ет­ся день, сле­ду­ющий за сро­ком уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.
При прос­роч­ке вне­се­ния аренд­ной пла­ты свы­ше двух ме­ся­цев под­ряд Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор в су­деб­ном по­ряд­ке.

8.2. При на­ру­ше­нии пп. 5.3.1, 5.3.2 До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в бюд­жет не­ус­той­ку в раз­ме­ре 500% от сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты, при этом Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор в су­деб­ном по­ряд­ке. Ука­зан­ное на­ру­ше­ние так­же да­ет пра­во Арен­до­да­те­лю об­ра­тить­ся с ис­ком о приз­на­нии не­дей­стви­тель­ным До­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым Иму­щест­во или его часть пе­ре­да­ны в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да (не­за­ви­си­мо от то­го, как наз­ван этот до­го­вор).

8.3. В слу­чае не­вы­пол­не­ния тре­бо­ва­ний, из­ло­жен­ных в п. 5.2.2 и 5.2.3, Ба­лан­со­дер­жа­тель впра­ве взыс­кать пла­ту в двук­рат­ном раз­ме­ре по­не­сен­ных рас­хо­дов по со­дер­жа­нию Иму­щест­ва за пе­ри­од поль­зо­ва­ния Арен­да­то­ром Иму­щест­вом.

8.4. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра арен­ды не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за его на­ру­ше­ние.

9. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

9.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­лег­ра­фу, те­ле­фак­су или вру­че­ны лич­но ли­цам, под­пи­сав­шим До­го­вор со сто­ро­ны Арен­да­то­ра, Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, за иск­лю­че­ни­ем слу­чая, ука­зан­но­го в п. 4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, о ко­то­ром Арен­да­тор мо­жет уве­дом­лять­ся пу­тем опуб­ли­ко­ва­ния со­об­ще­ния в га­зе­те Дмит­ровс­кий вест­ник.

9.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся в трехд­нев­ный срок уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии мес­та на­хож­де­ния пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на уп­рав­ле­ния, бан­ковс­ких и дру­гих рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ния не бы­ли нап­рав­ле­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом. Приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти со­от­ветс­тву­юще­го объ­яв­ле­ния.

9.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы или да­та нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

10. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

10.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­пос­редс­твен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ющих из До­го­во­ра. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные сто­ро­на­ми не­пос­редс­твен­но, пе­ре­да­ют­ся на раз­ре­ше­ние в ар­бит­раж­ный суд Мос­ковс­кой об­лас­ти.

10.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны сто­ро­на­ми.

10.3. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­стви­тель­ным, это не зат­ра­ги­ва­ет дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных по­ло­же­ний. В этом слу­чае сто­ро­ны, нас­коль­ко это до­пус­ти­мо в пра­во­вом от­но­ше­нии, в воз­мож­но бо­лее ко­рот­кий срок до­го­ва­ри­ва­ют­ся о за­ме­не не­дей­стви­тель­но­го по­ло­же­ния до­пол­не­ни­ем, сох­ра­ня­ющим эко­но­ми­чес­кие ин­те­ре­сы сто­рон.

11. ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

11.1. Нас­то­ящий До­го­вор до окон­ча­ния сро­ка его дей­ствия мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут в су­деб­ном по­ряд­ке по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля или Арен­да­то­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных стать­ей 450 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, или в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

11.1.1. Ес­ли Арен­да­тор бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту ли­бо сис­те­ма­ти­чес­ки не­доп­ла­чи­ва­ет аренд­ную пла­ту, что пов­лек­ло за­дол­жен­ность в сум­ме, пре­вы­ша­ющей раз­мер аренд­ной пла­ты за два сро­ка оп­ла­ты.

11.1.2. При на­ру­ше­нии пп. 5.2.1 - 5.2.4, пп. 5.2.6 - 5.2.10, п. 5.2.12, пп. 5.2.15 - 5.2.18 До­го­во­ра.

11.2. Во всех слу­ча­ях дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим раз­де­лом, рас­тор­же­ние осу­щест­вля­ет­ся су­дом. До­го­вор счи­та­ет­ся прек­ра­щен­ным с мо­мен­та вступ­ле­ния в за­кон­ную си­лу ре­ше­ния о рас­тор­же­нии До­го­во­ра.

11.3. До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

11.4. К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся и яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью:
При­ло­же­ние N 1 - Свод­ная таб­ли­ца ко­эф­фи­ци­ен­тов для рас­че­та аренд­ной пла­ты за му­ни­ци­паль­ное нед­ви­жи­мое иму­щест­во.

При­ло­же­ние N 2 - Акт при­ема-пе­ре­да­чи иму­щест­ва.

12. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

13. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН