кол-во скачиваний: 119

При­ло­же­ние 1

к По­ло­же­нию об арен­де

му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва сель­ско­го

по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое Рузс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

(в ред. Ре­ше­ния Со­ве­та де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния

До­ро­ховс­кое Рузс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она МО

от 06.11.2008 N 116/38,

от 18.11.2010 N 108/17)

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ НЕ­ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ор­ган мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния му­ни­ци­паль­ное уч­реж­де­ние ад­ми­нист­ра­ци­ясель­ско­го по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое Рузс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой­об­лас­ти, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го(ей) на ос­но­ва­нии ___(на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, да­та, но­мер)___, с од­ной сто­ро­ны, и _________(пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца, ФИО ин­ди­ви­ду­аль­но­го предп­ри­ни­ма­те­ля или фи­зи­чес­ко­го ли­ца)_________________, име­ну­емое(ый, ая) в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го(ей) на ос­но­ва­нии ___ (на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, да­та, но­мер)___, и име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее -До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пе­ре­да­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­но­еполь­зо­ва­ние ______________________ (зда­ние, стро­ение, со­ору­же­ние, по­ме­ще­ние и т.п.)(да­лее - Иму­щест­во) об­щей пло­щадью _____________________ кв. м.

1.2. Иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся для: ____________________________ (конк­рет­ные це­ли ис­поль­зо­ва­ния Иму­щест­ва)

1.3. Иму­щест­во на­хо­дит­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти.

1.4. Срок нас­то­яще­го До­го­во­ра ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с __ _______________ г.
по __ ______________ г.

1.5. В си­лу статьи 425 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции Сто­ро­ны приш­ли к сог­ла­ше­нию, что ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра при­ме­ня­ют­ся к их от­но­ше­ни­ям с да­ты, ука­зан­ной в п. 1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор не ис­поль­зу­ет Иму­щест­во на да­ту, ука­зан­ную в п. 1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра в час­ти на­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты при­ме­ня­ют­ся с мо­мен­та фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи Иму­щест­ва по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи.

1.6. Окон­ча­ние сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за на­ру­ше­ние его ус­ло­вий.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

2.1. Пре­дос­тав­ля­ет по­ме­ще­ние Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, в ко­то­ром ука­зы­ва­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние по­ме­ще­ния и ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния на мо­мент сда­чи в арен­ду.

2.2. В слу­чае про­да­жи Иму­щест­ва ли­бо ино­го из­ме­не­ния собс­твен­ни­ка или вла­дель­ца уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра не позд­нее чем за трид­цать дней до пред­по­ла­га­емо­го из­ме­не­ния.

3. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Со­дер­жать по­ме­ще­ние в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном са­ни­тар­ны­ми, про­ти­во­по­жар­ны­ми пра­ви­ла­ми и пра­ви­ла­ми экс­плу­ата­ции ус­та­нов­лен­но­го в по­ме­ще­нии са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния.

3.2. Стро­го соб­лю­дать пра­ви­ла об­щест­вен­но­го по­ряд­ка, осо­бен­но при поль­зо­ва­нии зву­ко­из­лу­ча­ющи­ми и виб­ра­ци­он­ны­ми при­бо­ра­ми и ус­та­нов­ка­ми.

3.3. Не до­пус­кать пе­рег­руз­ки элект­ри­чес­ких се­тей и иск­лю­чить лю­бые дей­ствия, мо­гут на­ру­шить нор­маль­ные ус­ло­вия жиз­ни и от­ды­ха дру­гих лю­дей.

3.4. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния, а так­же уст­ра­нять пов­реж­де­ния как в арен­ду­емом по­ме­ще­нии, так и в дру­гих мес­тах, воз­ник­шие по ви­не Арен­да­то­ра.

3.5. Пе­ре­обо­ру­до­ва­ние и пе­реп­ла­ни­ров­ку арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния про­из­во­дить толь­ко с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

3.6. Сверх аренд­ной пла­ты Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Арен­до­да­те­лю фак­ти­чес­кие зат­ра­ты за ком­му­наль­ные ус­лу­ги (элект­ри­чест­во, газ, отоп­ле­ние, хо­лод­ная и го­ря­чая во­да), а так­же за ра­ди­оточ­ку и об­щую ан­тен­ну. Поль­зо­ва­ние те­ле­фо­ном и ины­ми средс­тва­ми свя­зи оп­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром не­пос­редс­твен­но.

3.7. При же­ла­нии дос­роч­но ос­во­бо­дить арен­ду­емое по­ме­ще­ние и прек­ра­тить дей­ствие нас­то­яще­го До­го­во­ра пре­дуп­реж­да­ет об этом Арен­до­да­те­ля не позд­нее чем за два ме­ся­ца. При дос­роч­ном прек­ра­ще­нии До­го­во­ра по ини­ци­ати­ве Арен­да­то­ра вне­сен­ные аван­сом пла­те­жи за арен­ду по­ме­ще­ния не возв­ра­ща­ют­ся.

3.8. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

3.9. Арен­да­тор не впра­ве:
без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля сда­вать в су­ба­рен­ду пол­ностью или час­тич­но арен­ду­емое по­ме­ще­ние;
ис­поль­зо­вать пра­во арен­ды в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал дру­гих предп­ри­ятий.

4. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

4.1. Став­ка аренд­ной пла­ты __________ за 1 кв. м в ме­сяц без НДС. Сум­ма аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щая еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ле­на в рас­че­те аренд­ной пла­ты за нед­ви­жи­мое иму­щест­во (часть 4 нас­то­яще­го По­ло­же­ния). В слу­чае ес­ли Иму­щест­во сда­ет­ся в арен­ду с при­ле­га­ющим зе­мель­ным участ­ком, то ве­ли­чи­на аренд­ной пла­ты за его ис­поль­зо­ва­ние оп­ре­де­ля­ет­ся от­дель­ным до­го­во­ром.

4.2. Раз­мер аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом оп­ре­де­лен в со­от­ветс­твии с: ____________________________ (до­ку­мент, явив­ший­ся ос­но­ва­ни­ем для ус­та­нов­ле­ния _________________

аренд­ной пла­ты)

НДС расс­чи­ты­ва­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но и нап­рав­ля­ет­ся от­дель­ным пла­теж­ным по­ру­че­ни­ем в до­ход бюд­же­та по ука­за­нию на­ло­го­во­го ор­га­на в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

4.3. Пла­та за арен­ду му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва мо­жет кор­рек­ти­ро­вать­ся в за­ви­си­мос­ти от из­ме­не­ния раз­ме­ра ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты, ус­та­нав­ли­ва­емой ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое.

4.4. Ес­ли Арен­да­тор, фак­ти­чес­ки ис­поль­зуя Иму­щест­во, сво­ев­ре­мен­но не офор­мил или про­лон­ги­ро­вал нас­то­ящий До­го­вор арен­ды, то сум­ма аренд­ной пла­ты за пе­ри­од поль­зо­ва­ния Иму­щест­вом до мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра мо­жет быть взыс­ка­на в трехк­рат­ном раз­ме­ре.

4.5. Аренд­ная пла­та за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом вно­сит­ся Арен­да­то­ром еже­ме­сяч­но без­на­лич­ным по­ряд­ком по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там:
Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (ад­ми­нист­ра­ция сель­ско­го по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое), р/с 40101810600000010102, от­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии г. Моск­ва 705, БИК 044583001, ИНН 5075031005, КПП 507501001, ОКА­ТО 46249828000, КБК 94011105035100000120, - в срок не позд­нее 10-го чис­ла оп­ла­чи­ва­емо­го ме­ся­ца.

4.6. Не­ис­поль­зо­ва­ние Иму­щест­ва Арен­да­то­ром не мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем для от­ка­за от вне­се­ния аренд­ной пла­ты.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Арен­да­тор, над­ле­жа­ще вы­пол­няв­ший обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру, име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на прод­ле­ние До­го­во­ра.

5.2. В слу­чае сог­ла­сия Сто­рон на прод­ле­ние До­го­во­ра Арен­до­да­тель и Арен­да­тор сос­тав­ля­ют пись­мен­ное сог­ла­ше­ние, при­ла­га­емое к нас­то­яще­му До­го­во­ру. В сог­ла­ше­нии ука­зы­ва­ют­ся но­вые сро­ки на­ча­ла и окон­ча­ния дей­ствия До­го­во­ра, раз­ме­ры и сро­ки пла­те­жей, ус­та­нов­лен­ных До­го­во­ром, из­ме­не­ния в пре­дос­тав­ля­емых ус­лу­гах и обя­зан­нос­тях Сто­рон.

5.3. В слу­чае не­соб­лю­де­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­ветс­тву­ющий бюд­жет за каж­дый день прос­роч­ки пе­ню в раз­ме­ре 1/300 став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле сро­ка уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.
При прос­роч­ке оче­ред­но­го пла­те­жа свы­ше двух ме­ся­цев Арен­до­да­тель впра­ве в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор в со­от­ветс­твии с за­ко­ном.

5.4. При на­ру­ше­нии п. 3.9 До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­ветс­тву­ющий бюд­жет штраф в раз­ме­ре 500% от сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты, при этом Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор. Ука­зан­ное на­ру­ше­ние так­же вле­чет приз­на­ние не­дей­стви­тель­ным До­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым Иму­щест­во или его часть пе­ре­да­ны в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да (не­за­ви­си­мо от то­го, как наз­ван этот До­го­вор), или по ре­ше­нию су­да.

5.5. Во всех слу­ча­ях дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим раз­де­лом, рас­тор­же­ние осу­щест­вля­ет­ся в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке, а До­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с мо­мен­та по­лу­че­ния Арен­да­то­ром со­от­ветс­тву­юще­го пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния или по ре­ше­нию су­да.

6. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

6.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­лег­ра­фу, те­ле­фак­су или дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким ад­ре­сам Сто­рон.

6.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся в те­че­ние 3 дней уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние Сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.

6.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы, или да­та нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния Сто­ро­не.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­пос­редс­твен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ющих из До­го­во­ра. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные Сто­ро­на­ми не­пос­редс­твен­но, ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

7.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон.

7.3. При­ло­же­ния к До­го­во­ру сос­тав­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть.

7.4. До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.
При­ло­же­ние:

1. Акт при­ема-пе­ре­да­чи в арен­ду не­жи­ло­го по­ме­ще­ния.

8. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН