кол-во скачиваний: 75

При­ло­же­ние N 2

к При­ка­зу Мин­сель­хозп­ро­да Рос­сии

от 3 мар­та 1997 г. N 80

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ МЕ­ЛИ­ОРИ­РО­ВАН­НЫХ ПАСТ­БИЩ РЕ­ГИ­ОНА ЧЕР­НЫЕ ЗЕМ­ЛИ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Арен­до­да­тель ____________________на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции, предп­ри­ятия, ________юри­ди­чес­ко­го ли­ца­дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии ____________в ли­це _долж­ность предс­та­ви­те­ля арен­до­да­те­ля, ФИ­Ос од­ной сто­ро­ны, и Арен­да­тор ________на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции, ________предп­ри­ятия, юри­ди­чес­ко­го ли­цав ли­це _долж­ность предс­та­ви­те­ля арен­да­то­ра, ФИ­Ос дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду паст­бищ­ные угодья об­щей пло­щадью ________________ га, из них _______________ га ме­ли­ори­ро­ван­ных, сог­лас­но при­ла­га­емой экс­пли­ка­ции, для адап­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния кор­мо­вых уго­дий с вы­во­дом на них __________________ го­лов ско­та, в том чис­ле _________ гол. КРС, _______________ го­лов ло­ша­дей и верб­лю­дов, _____________ го­лов овец.

1.2. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на ________________ лет и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его ре­гист­ра­ции в _________ _______.
на­име­но­ва­ние мест­но­го рай­ком­зе­ма

1.3. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра он мо­жет быть прод­лен по до­го­во­рен­нос­ти сто­рон. При этом сто­ро­ны не позд­нее чем за __ до ис­те­че­ния сро­ка его дей­ствия долж­ны уве­до­мить друг дру­га в пись­мен­ной фор­ме о сво­их на­ме­ре­ни­ях.

II. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Об­щая сум­ма еже­год­ной пла­ты на арен­до­ван­ные ме­ли­ори­ро­ван­ные паст­би­ща, вклю­чая на­ло­го­вые пла­те­жи за зем­лю, сос­тав­ля­ет ________________ тыс. руб­лей и пос­ту­па­ет на спе­ци­аль­ный счет Арен­до­да­те­ля.

2.2. В раз­ме­ре вы­ше­ука­зан­ной сум­мы Арен­до­да­тель по­лу­ча­ет аренд­ную пла­ту в де­неж­ной фор­ме, в ви­де на­ту­раль­ной оп­ла­ты (про­дук­ци­ей), ока­за­ни­ем ус­луг или пу­тем ком­би­ни­ро­ван­ных вып­лат.

2.3. Сро­ки по­га­ше­ния аренд­ной пла­ты ус­та­нав­ли­ва­ют­ся сог­ла­ше­ни­ем меж­ду сто­ро­на­ми, ко­то­рое яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.4. Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет пе­рес­мат­ри­вать­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в год.

2.5. Вып­ла­ту на­ло­го­вых пла­те­жей за зем­лю в со­от­ветс­тву­ющие рай­он­ные бюд­же­ты при­ни­ма­ет на се­бя Арен­до­да­тель.

2.6. В слу­чае не­уп­ла­ты аренд­ной пла­ты в ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром сро­ки Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю не­ус­той­ку прос­роч­ки в раз­ме­ре ____________% от сум­мы не­уп­ла­ты за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее ___________% сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты.

2.7. Не­ис­поль­зо­ва­ние ме­ли­ори­ро­ван­ных паст­бищ Арен­да­то­ром не мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем для от­ка­за в вып­ла­те аренд­ной пла­ты Арен­до­да­те­лю.

2.8. Иные пла­те­жи за ус­лу­ги Арен­до­да­те­лю по ис­поль­зо­ва­нию ме­ли­ори­ро­ван­ных паст­бищ, не пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­да­тор вып­ла­чи­ва­ет по до­пол­ни­тель­но­му сог­ла­ше­нию.

III. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:
- ис­поль­зо­вать се­зон­ные ме­ли­ори­ро­ван­ные паст­би­ща в сро­ки, оп­ре­де­лен­ные при­ла­га­емой тех­но­ло­ги­ей (при­ло­же­ние N _____);
- на во­зоб­нов­ле­ние в пре­иму­щест­вен­ном по­ряд­ке До­го­во­ра на но­вый срок арен­ды при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми;
- про­во­дить уход­ные ра­бо­ты на ме­ли­ори­ро­ван­ных паст­би­щах с уче­том эко­ло­ги­чес­ких и аг­ро­тех­ни­чес­ких тре­бо­ва­ний. В слу­чае, ког­да Арен­да­тор про­из­вел эти ра­бо­ты за счет собс­твен­ных средств и с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, Арен­да­тор име­ет пра­во на воз­ме­ще­ние сто­имос­ти зат­рат пос­ле прек­ра­ще­ния дей­ствия До­го­во­ра, ес­ли иное не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром.

При про­ве­де­нии уход­ных ра­бот без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля зат­ра­ты воз­ме­ще­нию не под­ле­жат;
- пот­ре­бо­вать умень­ше­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты, ес­ли в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ус­ло­вия поль­зо­ва­ния, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, или сос­то­яние паст­бищ су­щест­вен­но ухуд­ши­лось;
- за­го­тав­ли­вать стра­хо­вые за­па­сы кор­мов на арен­ду­емых паст­би­щах (с раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля по до­пол­ни­тель­но­му сог­ла­ше­нию);
- на ком­пен­са­цию зат­рат по стро­итель­ству ос­та­ющих­ся на зе­мель­ном участ­ке жи­лых, про­из­водс­твен­ных и иных со­ору­же­ний, раз­ре­шен­ных Арен­до­да­те­лем и воз­ве­ден­ных Арен­да­то­ром, в слу­чае рас­тор­же­ния До­го­во­ра;
- на ком­пен­са­цию убыт­ков, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, при изъ­ятии зе­мель для го­су­дарс­твен­ных и об­щест­вен­ных нужд, а так­же при­чи­нен­ных ему юри­ди­чес­ки­ми, долж­нос­тны­ми ли­ца­ми и граж­да­на­ми в ре­зуль­та­те на­ру­ше­ния зе­мель­но­го и при­ро­до­ох­ран­но­го за­ко­но­да­тель­ства;
- об­ра­щать­ся в суд по воп­ро­сам на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­лем ус­ло­вий и по­ло­же­ний нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- дру­гие пра­ва Арен­да­то­ра _______ _______.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:
- соб­лю­дать тех­но­ло­гию ис­поль­зо­ва­ния арен­ду­емых ме­ли­ори­ро­ван­ных паст­бищ;
- не до­пус­кать ухуд­ше­ния эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на арен­ду­емом участ­ке и при­ле­га­ющих тер­ри­то­ри­ях в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти;
- при вы­во­де паст­бищ из строя или сни­же­нии их про­дук­тив­нос­ти из-за на­ру­ше­ния тех­но­ло­гии ис­поль­зо­ва­ния про­во­дить ре­монт­но-восс­та­но­ви­тель­ные ра­бо­ты за свой счет;
- воз­во­дить ука­зан­ные в п. 3.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра стро­ения и со­ору­же­ния по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем и в со­от­ветс­твии с зем­ле­уст­ро­итель­ны­ми, ар­хи­тек­тур­ны­ми, гра­дост­ро­итель­ны­ми, по­жар­ны­ми, са­ни­тар­ны­ми и при­ро­до­ох­ран­ны­ми нор­ма­ми;
- воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю, смеж­ным зем­ле­поль­зо­ва­те­лям убыт­ки, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, в пол­ном объ­еме в свя­зи с ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва зе­мель и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти;
- сво­ев­ре­мен­но в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром вно­сить аренд­ную пла­ту;
- пос­ле окон­ча­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра возв­ра­тить учас­ток Арен­до­да­те­лю в сос­то­янии и ка­чест­ве не ху­же пер­во­на­чаль­но­го;
- дру­гие обя­зан­нос­ти Арен­да­то­ра _ _______.

IV. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:
- осу­щест­влять конт­роль за тех­но­ло­ги­ей и сро­ка­ми ис­поль­зо­ва­ния ме­ли­ори­ро­ван­ных паст­бищ, их про­дук­тив­ностью и кор­мо­ем­костью;
- дос­роч­но прек­ра­щать пра­во арен­ды при не­ра­ци­ональ­ном ис­поль­зо­ва­нии, или ис­поль­зо­ва­нии паст­бищ не по це­ле­во­му наз­на­че­нию, или же спо­со­ба­ми, при­во­дя­щи­ми к их пор­че, при сис­те­ма­ти­чес­ком нев­не­се­нии аренд­ной пла­ты и в слу­ча­ях на­ру­ше­ния дру­гих ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- на воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва арен­ду­емо­го участ­ка и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки в ре­зуль­та­те хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра;
- из­ме­нять по сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром раз­мер аренд­ной пла­ты в слу­ча­ях из­ме­не­ния цен на про­из­во­ди­мую им про­дук­цию, но не ча­ще од­но­го ра­за в год;
- участ­во­вать в при­ем­ке в экс­плу­ата­цию объ­ек­тов, со­ору­жа­емых за счет средств Арен­да­то­ра на сдан­ных в арен­ду участ­ках;
- вно­сить по сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром в До­го­вор не­об­хо­ди­мые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния, вы­те­ка­ющие из дей­ству­ющих за­ко­но­да­тель­ных и нор­ма­тив­ных ак­тов, ре­гу­ли­ру­ющих ис­поль­зо­ва­ние зе­мель;
- об­ра­щать­ся в суд по воп­ро­сам на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром ус­ло­вий и по­ло­же­ний нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- дру­гие пра­ва Арен­до­да­те­ля _____ _______.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:
- оп­ре­де­лять вид по­го­ловья и его ко­ли­чест­во, ус­та­нав­ли­вать гра­ни­цы зак­реп­ля­емых паст­бищ и тех­но­ло­гию их ис­поль­зо­ва­ния сог­лас­но при­ло­же­нию N ____;
- фор­ми­ро­вать план уход­ных и ре­монт­но-восс­та­но­ви­тель­ных ра­бот на паст­би­щах, зак­лю­чать до­го­во­ры на их про­ве­де­ние с под­ряд­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями;
- кон­цент­ри­ро­вать на спе­ци­аль­ном сче­те фи­нан­со­вые средс­тва, пос­ту­па­ющие от Арен­да­то­ра в ви­де пла­те­жей за арен­ду паст­бищ и про­из­водс­твен­ных объ­ек­тов;
- со­дей­ство­вать по за­яв­кам Арен­да­то­ра вы­пол­не­нию не­об­хо­ди­мых ра­бот по зем­ле­уст­рой­ству;
- вес­ти рас­че­ты с под­ряд­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями за уход­ные, ре­монт­но-восс­та­но­ви­тель­ные ра­бо­ты и про­из­водс­твен­ное обс­лу­жи­ва­ние паст­бищ;
- обес­пе­чить воз­мож­ность ре­али­за­ции Арен­да­то­ром пре­иму­щест­вен­но­го пра­ва на прод­ле­ние До­го­во­ра при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми;
- со­дей­ство­вать Арен­да­то­ру в воз­ме­ще­нии убыт­ков, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, при изъ­ятии зе­мель для го­су­дарс­твен­ных и об­щест­вен­ных нужд;
- дру­гие обя­зан­нос­ти Арен­до­да­те­ля ____________________________ _______.

V. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий До­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние до­пус­ка­ют­ся в слу­чае не­соб­лю­де­ния тре­бо­ва­ний, оп­ре­де­лен­ных пунк­та­ми 3 и 4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон.

5.2. Дос­роч­ное рас­тор­же­ние До­го­во­ра в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке воз­мож­но толь­ко в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями До­го­во­ра или по ре­ше­нию су­да.

5.3. За на­ру­ше­ние ус­ло­вий До­го­во­ра сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

VI. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

Зе­мель­ные и иму­щест­вен­ные спо­ры, воз­ни­ка­ющие в хо­де ре­али­за­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции су­дом или ар­бит­раж­ным су­дом.

VII. ДО­ГО­ВО­РО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛИ

Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 5 экз., име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, один из ко­то­рых на­хо­дит­ся в пра­ви­тель­стве рес­пуб­ли­ки, вто­рой - у фи­нан­си­ру­юще­го бан­ка, тре­тий - у Арен­до­да­те­ля, чет­вер­тый - у Арен­да­то­ра, пя­тый - у ор­га­ни­за­ции, осу­щест­вив­шей ре­гист­ра­цию нас­то­яще­го До­го­во­ра.

VIII. ПРИ­ЛО­ЖЕ­НИЯ К ДО­ГО­ВО­РУ

1. План зе­мель, пе­ре­дан­ных в арен­ду в со­от­ветс­твии с про­ек­том ор­га­ни­за­ции тер­ри­то­рии и ус­та­нов­лен­ных гра­ниц в на­ту­ре.

2. Экс­пли­ка­ция зе­мель, пе­ре­дан­ных в арен­ду.

3. Тех­но­ло­гия ис­поль­зо­ва­ния ме­ли­ори­ро­ван­ных паст­бищ.

4. Сог­ла­ше­ние об ус­ло­ви­ях вне­се­ния аренд­ной пла­ты.

IX. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА СТО­РОН