кол-во скачиваний: 64

При­ло­же­ние 2

к По­ло­же­нию об арен­де

му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва сель­ско­го

по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое Рузс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

(в ред. Ре­ше­ния Со­ве­та де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния

До­ро­ховс­кое Рузс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она МО

от 06.11.2008 N 116/38,

от 18.11.2010 N 108/17)

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ДВИ­ЖИ­МО­ГО МУ­НИ­ЦИ­ПАЛЬ­НО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ор­ган мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния му­ни­ци­паль­ное уч­реж­де­ние ад­ми­нист­ра­ци­ясель­ско­го по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое Рузс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой­об­лас­ти, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го(ей) на ос­но­ва­нии ___(на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, да­та, но­мер)___, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, (пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца, ФИО ин­ди­ви­ду­аль­но­го предп­ри­ни­ма­те­ля или фи­зи­чес­ко­го ли­ца)име­ну­емое(ый, ая) в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го(ей) на ос­но­ва­нии ___(на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, да­та, но­мер)___, и име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее -До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить, а Арен­да­тор при­нять во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние или во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние _________________ (пол­ное на­име­но­ва­ние дви­жи­мо­го Иму­щест­ва)

(да­лее - Иму­щест­во) ба­лан­со­вой сто­имостью сог­лас­но дан­ным бух­гал­терс­ко­го

уче­та ______ руб­лей.

Тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки и иные све­де­ния об Иму­щест­ве ука­за­ны

в тех­ни­чес­ком пас­пор­те (спе­ци­фи­ка­ции, ином до­ку­мен­те) N ______ по сос­то­янию

на __ ____________ г.

Ха­рак­те­рис­ти­ки Иму­щест­ва при­во­дят­ся в ак­те (ак­тах) при­ема-пе­ре­да­чи. Акт

(ак­ты) при­ема-пе­ре­да­чи под­пи­сы­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми, яв­ля­ет­ся при­ло­же­ни­ем N 1

к нас­то­яще­му До­го­во­ру и его не­отъ­ем­ле­мой частью.

1.2. Иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся для ис­поль­зо­ва­ния: __________________________ (конк­рет­ные це­ли ис­поль­зо­ва­ния Иму­щест­ва)

1.3. Об­ре­ме­не­ние Иму­щест­ва: ______________ _________________ (за­лог и т.д.)

1.4. Иму­щест­во, пе­ре­дан­ное в арен­ду, яв­ля­ет­ся собс­твен­ностью сель­ско­го по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое и име­ет ин­вен­тар­ный но­мер по ре­ест­ру собс­твен­нос­ти N ____________.

1.5. Иму­щест­во на­хо­дит­ся на ба­лан­се Арен­до­да­те­ля.

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Срок нас­то­яще­го До­го­во­ра ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с __ _______ г. по __ _______ г.

2.2. В си­лу статьи 425 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции Сто­ро­ны приш­ли к сог­ла­ше­нию, что ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра при­ме­ня­ют­ся к их от­но­ше­ни­ям с да­ты, ука­зан­ной в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор не ис­поль­зу­ет Иму­щест­во на да­ту, ука­зан­ную в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра в час­ти на­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты при­ме­ня­ют­ся с мо­мен­та фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи Иму­щест­ва по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи.

2.3. Окон­ча­ние сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за на­ру­ше­ние его ус­ло­вий.

3. ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ИМУ­ЩЕСТ­ВА АРЕН­ДА­ТО­РУ И ПО­РЯ­ДОК ЕГО ВОЗВ­РА­ТА АРЕН­ДА­ТО­РОМ

3.1. Под­го­тов­ка Иму­щест­ва к пе­ре­да­че Арен­да­то­ру и его возв­рат осу­щест­вля­ют­ся за счет Арен­да­то­ра.

3.2. Арен­да­тор обя­зан при­нять от Арен­до­да­те­ля, а Арен­до­да­тель пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­щест­во во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние или во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние. При­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи.
В мо­мент пе­ре­да­чи Иму­щест­во на­хо­дит­ся:
_________________

(ука­зать ад­рес и мес­то хра­не­ния Иму­щест­ва)

Иму­щест­во счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным с мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та (ак­тов) при­ема-пе­ре­да­чи Сто­ро­на­ми. Акт (ак­ты) при­ема-пе­ре­да­чи под­пи­сы­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми од­нов­ре­мен­но с нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.3. Арен­до­да­тель в при­сутс­твии Арен­да­то­ра про­ве­ря­ет при­год­ность и комп­лек­тность пе­ре­да­ва­емо­го Иму­щест­ва, а так­же зна­ко­мит с пра­ви­ла­ми его экс­плу­ата­ции и вы­да­ет под рас­пис­ку до­ку­мен­ты, от­но­ся­щи­еся к Иму­щест­ву.

3.4. Арен­да­тор не позд­нее чем за один ме­сяц пись­мен­но со­об­ща­ет Арен­до­да­те­лю о предс­то­ящем возв­ра­те Иму­щест­ва в слу­чае окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра. Арен­да­тор пе­ре­да­ет Иму­щест­во Арен­до­да­те­лю в мес­те, где оно бы­ло

по­лу­че­но по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи, не позд­нее пя­ти дней со дня

окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра в том сос­то­янии, в ко­то­ром

его по­лу­чил, с уче­том ес­тест­вен­но­го из­но­са вмес­те со все­ми про­из­ве­ден­ны­ми

не­от­де­ли­мы­ми улуч­ше­ни­ями Иму­щест­ва ___________

________________.

(ука­зать ха­рак­тер и сто­имость про­из­ве­ден­ных улуч­ше­ний)

3.5. По окон­ча­нии сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии Арен­да­тор впра­ве изъ­ять про­из­ве­ден­ные им от­де­ли­мые улуч­ше­ния Иму­щест­ва.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Арен­до­да­тель впра­ве:

4.1.1. Бесп­ре­пятс­твен­но про­из­во­дить пе­ри­оди­чес­кий ос­мотр Иму­щест­ва на пред­мет соб­лю­де­ния ус­ло­вий его экс­плу­ата­ции и ис­поль­зо­ва­ния в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром и дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

4.1.2. От­ка­зать­ся от нас­то­яще­го До­го­во­ра и рас­торг­нуть его во вне­су­деб­ном по­ряд­ке в слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром лю­бо­го из ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, пись­мен­но уве­до­мив об этом Арен­да­то­ра за один ме­сяц.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.2.1. Кор­рек­ти­ро­вать в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке раз­мер аренд­ной пла­ты в слу­чае из­ме­не­ния по­ряд­ка его оп­ре­де­ле­ния и/или вве­де­ния но­вых зна­че­ний по­ка­за­те­лей, ис­поль­зу­емых для его оп­ре­де­ле­ния.

4.2.2. Уве­до­мить Арен­да­то­ра в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней со дня вступ­ле­ния в си­лу со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та об из­ме­не­нии зна­че­ния по­ка­за­те­лей, ис­поль­зу­емых при оп­ре­де­ле­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты, и/или нап­ра­вить Арен­да­то­ру из­ме­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру, ка­са­ющиеся из­ме­не­ния по­ряд­ка оп­ре­де­ле­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты.

4.2.3. В слу­чае про­да­жи Иму­щест­ва ли­бо ино­го из­ме­не­ния собс­твен­ни­ка уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра не позд­нее чем за два ме­ся­ца до пред­по­ла­га­емо­го из­ме­не­ния.

4.2.4. Пись­мен­но уве­до­мить Арен­да­то­ра об от­ка­зе от нас­то­яще­го До­го­во­ра за один ме­сяц до его рас­тор­же­ния.

4.2.5. Уве­до­мить Арен­да­то­ра об из­ме­не­нии сво­их рек­ви­зи­тов (юри­ди­чес­кий ад­рес, пе­ре­име­но­ва­ние, бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты, мес­то на­хож­де­ния и т.п.) в де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та со­от­ветс­тву­юще­го из­ме­не­ния.

4.2.6. Осу­щест­влять конт­роль за вне­се­ни­ем Арен­да­то­ром пре­дус­мот­рен­ной нас­то­ящим До­го­во­ром аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

4.3. Арен­да­тор впра­ве:

4.3.1. Про­из­во­дить за счет собс­твен­ных средств, не под­ле­жа­щих воз­ме­ще­нию, из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию Иму­щест­ва, а так­же не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния Иму­щест­ва с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля и по сог­ла­со­ва­нию с со­от­ветс­тву­ющи­ми упол­но­мо­чен­ны­ми ор­га­на­ми в слу­ча­ях, ког­да та­кое сог­ла­со­ва­ние не­об­хо­ди­мо. По­ря­док про­из­ве­де­ния Арен­да­то­ром ука­зан­ных из­ме­не­ний и улуч­ше­ний Иму­щест­ва ус­та­нав­ли­ва­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

4.3.2. Сда­вать Иму­щест­во в су­ба­рен­ду и со­вер­шать иные сдел­ки с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и Мос­ковс­кой об­лас­ти.
В ука­зан­ных слу­ча­ях от­ветс­твен­ным по нас­то­яще­му До­го­во­ру пе­ред Арен­до­да­те­лем ос­та­ет­ся Арен­да­тор. До­го­вор су­ба­рен­ды не мо­жет быть зак­лю­чен на срок, пре­вы­ша­ющий срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра. Дос­роч­ное прек­ра­ще­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра вле­чет прек­ра­ще­ние зак­лю­чен­но­го в со­от­ветс­твии с ним до­го­во­ра су­ба­рен­ды.

В слу­чае ус­та­нов­ле­ния Арен­да­то­ру по­ни­жа­юще­го ко­эф­фи­ци­ен­та при рас­че­те аренд­ной пла­ты и в слу­чае зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра без про­ве­де­ния тор­гов Арен­да­тор не впра­ве сда­вать Иму­щест­во или его часть в су­ба­рен­ду, пе­ре­на­ем, пре­дос­тав­лять его в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, пе­ре­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог, вно­сить в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­но­го то­ва­ри­щест­ва и об­щест­ва или па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив, а так­же пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

4.4. Арен­да­тор обя­зан:

4.4.1. Заст­ра­хо­вать в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке в двух­не­дель­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­на­ми:
- риск граж­данс­кой от­ветс­твен­нос­ти по обя­за­тель­ствам, воз­ни­ка­ющим вследс­твие при­чи­не­ния вре­да Иму­щест­ву, на весь срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- риск ут­ра­ты (ги­бе­ли), не­дос­та­чи или пов­реж­де­ния Иму­щест­ва в поль­зу Арен­до­да­те­ля на весь срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­чае, ес­ли Арен­до­да­тель не заст­ра­хо­вал Иму­щест­во.

Ко­пия стра­хо­во­го по­ли­са предс­тав­ля­ет­ся Арен­до­да­те­лю в пя­тид­нев­ный срок с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра стра­хо­ва­ния.

Рас­хо­ды, свя­зан­ные с уп­ла­той пла­те­жей по стра­хо­ва­нию, воз­ла­га­ют­ся на Арен­да­то­ра.

4.4.2. Вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ки, предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний и/или иных до­ку­мен­тов об осу­щест­вле­нии пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром пла­те­жей с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии. Ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны в те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.
В слу­чае по­лу­че­ния от Арен­до­да­те­ля пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств по вне­се­нию аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние трех ра­бо­чих дней с мо­мен­та по­лу­че­ния та­ко­го пре­дуп­реж­де­ния.

4.4.3. Об­ра­тить­ся к Арен­до­да­те­лю в те­че­ние ме­ся­ца с да­ты уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­лем об из­ме­не­нии по­ряд­ка оп­ре­де­ле­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты или из­ме­не­нии зна­че­ния по­ка­за­те­лей, ис­поль­зу­емых при оп­ре­де­ле­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты, для вне­се­ния из­ме­не­ний в нас­то­ящий До­го­вор.

4.4.4. Уве­до­мить Арен­до­да­те­ля об из­ме­не­нии сво­их рек­ви­зи­тов (юри­ди­чес­кий ад­рес, из­ме­не­ние ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, пе­ре­име­но­ва­ние, бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты, мес­то на­хож­де­ния и т.п.) в де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та со­от­ветс­тву­юще­го из­ме­не­ния.

4.4.5. Зак­лю­чить до­го­во­ры на экс­плу­ата­ци­он­ное и/или тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние Иму­щест­ва и нес­ти рас­хо­ды по его со­дер­жа­нию и экс­плу­ата­ции.

4.4.6. Про­из­во­дить сво­ев­ре­мен­но за свой счет и без из­ме­не­ния раз­ме­ра и сро­ков уп­ла­ты аренд­ной пла­ты, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, не­об­хо­ди­мый те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­мон­ты Иму­щест­ва.
По­ря­док и ус­ло­вия про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та Арен­да­то­ром ус­та­нав­ли­ва­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

4.4.7. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые при поль­зо­ва­нии Иму­щест­вом; экс­плу­ати­ро­вать Иму­щест­во в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, ус­та­нов­лен­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми экс­плу­ата­ции и ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4.8. Обес­пе­чи­вать Арен­до­да­те­лю дос­туп к арен­ду­емо­му Иму­щест­ву, его ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.п. Для про­из­водс­тва ра­бот по пре­дуп­реж­де­нию и лик­ви­да­ции ава­рий­ных си­ту­аций обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к арен­ду­емо­му Иму­щест­ву со­от­ветс­тву­ющих упол­но­мо­чен­ных ор­га­нов, ор­га­ни­за­ций и служб.

4.4.9. Со­дер­жать Иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его Арен­до­да­те­лю по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи.

4.4.10. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность Иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи Иму­щест­ва.

4.4.11. Со­об­щать Арен­до­да­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка Иму­щест­ва, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

4.4.12. Со­об­щать пись­мен­но не позд­нее чем за два ме­ся­ца Арен­до­да­те­лю о предс­то­ящем возв­ра­те Иму­щест­ва при дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра или на­ме­ре­нии прод­лить аренд­ные от­но­ше­ния.

4.4.13. Пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю Иму­щест­во в мес­те, где оно бы­ло по­лу­че­но по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи, в пя­тид­нев­ный срок со дня прек­ра­ще­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра или дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра.

4.4.14. Воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю рас­хо­ды, свя­зан­ные с зак­лю­че­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, в том чис­ле зат­ра­ты на про­ве­де­ние тор­гов.

4.5. Арен­до­да­тель не впра­ве вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Арен­да­то­ра в слу­чае, ес­ли она не на­ру­ша­ет ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

5.1. Раз­мер го­до­вой аренд­ной пла­ты на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра сос­тав­ля­ет _________________ руб­лей в год.

5.2. Аренд­ная пла­та оп­ре­де­ля­ет­ся нас­то­ящим До­го­во­ром без уче­та на­ло­га на до­бав­лен­ную сто­имость и иных обя­за­тель­ных пла­те­жей.

5.3. По­ря­док оп­ре­де­ле­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты кор­рек­ти­ру­ет­ся в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля в слу­чае вне­се­ния из­ме­не­ний Со­ве­том де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния До­ро­ховс­кое.

5.4. В слу­чае ес­ли до­го­вор арен­ды зак­лю­чен на срок бо­лее од­но­го го­да, ве­ли­чи­на аренд­ной пла­ты еже­год­но кор­рек­ти­ру­ет­ся в со­от­ветс­твии с ко­эф­фи­ци­ен­том-деф­ля­то­ром, со­от­ветс­тву­ющим ин­дек­су из­ме­не­ния пот­ре­би­тель­ских цен на то­ва­ры (ра­бо­ты, ус­лу­ги) в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (Кинф), оп­ре­де­ля­емо­му в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.
Раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­ня­ет­ся с 1 ян­ва­ря го­да, сле­ду­юще­го за го­дом, в ко­то­ром зак­лю­чен нас­то­ящий До­го­вор.

5.5. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся еже­ме­сяч­но в срок не позд­нее 10-го чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца в без­на­лич­ном по­ряд­ке.

5.6. Не­ис­поль­зо­ва­ние Иму­щест­ва Арен­да­то­ром не мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем для от­ка­за от вне­се­ния аренд­ной пла­ты.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду Иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра или пе­ре­да­че Иму­щест­ва по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи.

6.2. За на­ру­ше­ние сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, в том чис­ле в свя­зи с неп­ра­виль­ным ис­чис­ле­ни­ем аренд­ной пла­ты, Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить за каж­дый день прос­роч­ки не­ус­той­ку в раз­ме­ре 1/300 про­цент­ной став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, дей­ству­ющей на день со­вер­ше­ния пла­те­жа, от раз­ме­ра нев­не­сен­ной аренд­ной пла­ты (сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа). На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле сро­ка оп­ла­ты, ус­та­нов­лен­но­го п. 5.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
При прос­роч­ке оче­ред­но­го пла­те­жа свы­ше двух ме­ся­цев Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

6.3. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние Арен­да­то­ром ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, кро­ме ука­зан­ных в п. 6.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет не­ус­той­ку в раз­ме­ре 5% от сум­мы аренд­ной пла­ты за ме­сяц.

6.4. Ес­ли при нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния, зак­лю­чен­но­му в со­от­ветс­твии с п. 4.4.1, вып­ла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не пок­ры­ва­ет ре­аль­но­го ущер­ба, при­чи­нен­но­го собс­твен­ни­ку Иму­щест­ва, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние де­ся­ти дней счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния Арен­до­да­те­лем воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю раз­ни­цу меж­ду по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем и фак­ти­чес­ким раз­ме­ром ущер­ба.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. При не­ис­пол­не­нии или не­над­ле­жа­щем ис­пол­не­нии Сто­ро­на­ми ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра воз­ни­ка­ющие спо­ры раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров. В слу­чае не­дос­ти­же­ния сог­ла­сия спо­ры ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.2. При при­ва­ти­за­ции Иму­щест­ва и/или из­ме­не­нии его ба­лан­со­дер­жа­те­ля пра­воп­ре­ем­ни­ком Арен­до­да­те­ля яв­ля­ет­ся ли­цо, став­шее собс­твен­ни­ком и/или ба­лан­со­дер­жа­те­лем Иму­щест­ва.

7.3. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны Сто­ро­на­ми.

7.4. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний нас­то­яще­го До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­стви­тель­ным в си­лу за­ко­на и/или ино­го нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та, это не зат­ра­ги­ва­ет не­дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных по­ло­же­ний.

7.5. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­лег­ра­фу или дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким или поч­то­вым ад­ре­сам Сто­рон нас­то­яще­го До­го­во­ра и подт­вер­жде­ны пись­мен­ным уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии и/или рас­пис­кой в по­лу­че­нии.

7.6. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов в де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та их из­ме­не­ния.
Не­ис­пол­не­ние нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет их пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром уве­дом­ле­ния и/или пла­те­жи не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.

7.7. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­ля­ет­ся в двух иден­тич­ных эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Каж­дый эк­земп­ляр со­от­ветс­тву­ющим об­ра­зом прош­ну­ро­вы­ва­ет­ся, про­ну­ме­ро­вы­ва­ет­ся, скреп­ля­ет­ся пе­чатью. Пер­вый эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у Арен­до­да­те­ля, вто­рой - у Арен­да­то­ра.

8. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН