кол-во скачиваний: 553

До­го­вор
арен­ды час­ти об­ще­го иму­щест­ва собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма (сте­ны, кры­ши) для раз­ме­ще­ния на­руж­ной рек­ла­мы

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(долж­ность и ФИО ли­ца, упол­но­мо­чен­но­го об­щим соб­ра­ни­ем собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний в мно­гок­вар­тир­ном до­ме)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии про­то­ко­ла­об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма от___________ ___ г. N _________________, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние часть об­ще­го иму­щест­ва пло­щадью __________ кв. м (да­лее - Иму­щест­во), предс­тав­ля­юще­го со­бой часть сте­ны (кры­ши) мно­гок­вар­тир­но­го до­ма, при­над­ле­жа­ще­го собс­твен­ни­кам по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________<1>, для раз­ме­ще­ния на­руж­ной рек­ла­мы Арен­да­то­ра со сле­ду­ющи­ми ха­рак­те­рис­ти­ка­ми: тип рек­лам­ной конс­трук­ции _________________, об­щий раз­мер _________________, пло­щадь ин­фор­ма­ци­он­но­го по­ля: ____ кв. м (да­лее - Объ­ект).
Мес­то­на­хож­де­ние Иму­щест­ва и схе­ма рас­по­ло­же­ния Объ­ек­та на сте­не (кры­ше) мно­гок­вар­тир­но­го до­ма при­ве­де­ны на Пла­не, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра (При­ло­же­ние N 1), фо­тог­ра­ФИ­Оъ­ек­та при­ве­де­ны в При­ло­же­нии N __ к нас­то­яще­му До­го­во­ру, яв­ля­ющем­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

1.2. Собс­твен­ни­ки по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма, ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вла­де­ют до­мом на пра­ве до­ле­вой собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся _____________________ (ука­зать рек­ви­зи­ты пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та).

1.3. Ос­но­ва­ни­ем зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ет­ся сог­ла­сие собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _______________ (про­то­кол об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма от ___________ ___ г. N ___), яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра (При­ло­же­ние N 2).

1.4. Арен­до­да­тель<2> име­ет раз­ре­ше­ние на раз­ме­ще­ние Объ­ек­та на сда­ва­емом в арен­ду мес­те, вы­дан­ное ___________ ___ г. ________________________ (на­име­но­ва­ние ор­га­на, вы­дав­ше­го раз­ре­ше­ние) за N _____ (ко­пия ука­зан­но­го до­ку­мен­та при­ве­де­на в При­ло­же­нии N 3 к нас­то­яще­му До­го­во­ру). Срок дей­ствия ука­зан­но­го раз­ре­ше­ния: _______________________.

1.5. До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на срок 5 (пять) лет и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Иму­щест­ва.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

2.1.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру в поль­зо­ва­ние Иму­щест­во по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N __) в те­че­ние ___________ с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.2. Не чи­нить пре­пятс­твий Арен­да­то­ру в ис­поль­зо­ва­нии арен­ду­емо­го Иму­щест­ва в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.3. За свой счет про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва с пе­ри­одич­ностью не ре­же ______ в _______<3>.

2.1.4. До­вес­ти ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра до све­де­ния собс­твен­ни­ков мно­гок­вар­тир­но­го до­ма, ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в срок ___________ с мо­мен­та его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми.

2.2. Арен­да­тор обя­зан:

2.2.1. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во по наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2.2. Со­дер­жать Иму­щест­во в исп­рав­нос­ти и над­ле­жа­щем сос­то­янии до возв­ра­та Иму­щест­ва Арен­до­да­те­лю.

2.2.3. Вып­ла­чи­вать аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре и в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром.

2.2.4. Пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за _________ о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва в слу­чае од­нос­то­рон­не­го от­ка­за от нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2.5. Не­мед­лен­но ин­фор­ми­ро­вать Арен­до­да­те­ля о приз­на­ках ава­рий­но­го сос­то­яния Иму­щест­ва.

2.2.6. В те­че­ние ________ с мо­мен­та окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра де­мон­ти­ро­вать Объ­ект сво­ими си­ла­ми за свой счет и пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю Иму­щест­во по ак­ту возв­ра­та Иму­щест­ва (При­ло­же­ние N __).

2.3. Арен­да­тор име­ет пра­во:

2.3.1. Про­во­дить ре­монт Объ­ек­та на сда­ва­емой в арен­ду час­ти сте­ны (кры­ши) толь­ко с пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

2.3.2. По окон­ча­нии сро­ка дей­ствия или в слу­чае дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра тре­бо­вать воз­ме­ще­ния про­из­ве­ден­ных им до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов, нап­рав­лен­ных на улуч­ше­ние Иму­щест­ва, вклю­чая сто­имость про­из­ве­ден­ных не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний.

2.3.3. Арен­да­тор поль­зу­ет­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на про­лон­га­цию нас­то­яще­го До­го­во­ра арен­ды на тех же ус­ло­ви­ях<4> на но­вый срок.

2.4. Сто­ро­ны име­ют пра­во от­ка­зать­ся от нас­то­яще­го До­го­во­ра, пись­мен­но из­вес­тив дру­гую сто­ро­ну об этом за _________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.

3. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

3.1. Аренд­ная пла­та по нас­то­яще­му До­го­во­ру сос­тав­ля­ет _____ (_________)

руб­лей за __________________________<5>.

(ука­зать пе­ри­од)

3.2. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке и сро­ки: ______________.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН И РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

4.1. Все спо­ры, воз­ни­ка­ющие по нас­то­яще­му До­го­во­ру или в свя­зи с ним, долж­ны в пер­вую оче­редь раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров. Ес­ли сто­ро­нам не удаст­ся уре­гу­ли­ро­вать раз­ног­ла­сия, то спор раз­ре­ша­ет­ся в су­де по пра­ви­лам под­суд­нос­ти, ус­та­нов­лен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть из­ме­нен по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон. Из­ме­не­ния оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями к нас­то­яще­му До­го­во­ру и всту­па­ют в си­лу с да­ты их го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

5.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и для го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним. Арен­до­да­тель обя­зан ра­зос­лать ко­пии нас­то­яще­го До­го­во­ра собс­твен­ни­кам мно­гок­вар­тир­но­го до­ма по поч­те.

5.3. Во всем ос­таль­ном, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:
При­ло­же­ние N 1. План (мес­то­на­хож­де­ние Иму­щест­ва и схе­ма рас­по­ло­же­ния Объ­ек­та на сте­не (кры­ше) мно­гок­вар­тир­но­го до­ма).

При­ло­же­ние N 2. Про­то­кол об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма от ___________ ___ г. N ___.

При­ло­же­ние N 3. Ко­пия раз­ре­ше­ния ор­га­на мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния на ус­та­нов­ку рек­лам­ной конс­трук­ции.

При­ло­же­ние N __. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Иму­щест­ва.

При­ло­же­ние N __. Фо­тог­ра­ФИ­Оъ­ек­та.

При­ло­же­ние N __. Акт возв­ра­та Иму­щест­ва.

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с ч. 9 ст. 19 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.03.2006 О рек­ла­ме ус­та­нов­ка рек­лам­ной конс­трук­ции до­пус­ка­ет­ся при на­ли­чии раз­ре­ше­ния на ус­та­нов­ку рек­лам­ной конс­трук­ции на ос­но­ва­нии за­яв­ле­ния собс­твен­ни­ка или ино­го за­кон­но­го вла­дель­ца со­от­ветс­тву­юще­го нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва ли­бо вла­дель­ца рек­лам­ной конс­трук­ции.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но до­го­во­ром арен­ды.

<4> В со­от­ветс­твии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок ус­ло­вия до­го­во­ра мо­гут быть из­ме­не­ны по сог­ла­ше­нию сто­рон.

<5> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.