кол-во скачиваний: 54

При­ло­же­ние 3

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке пре­дос­тав­ле­ния в арен­ду,

су­ба­рен­ду и без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние

му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва сель­ско­го

по­се­ле­ния Возд­ви­женс­кое

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ МУ­НИ­ЦИ­ПАЛЬ­НО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Арен­до­да­тель - му­ни­ци­паль­ное об­ра­зо­ва­ние Сель­ское по­се­ле­ние Возд­ви­женс­кое в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва сель­ско­го по­се­ле­ния Возд­ви­женс­кое, ба­лан­со­дер­жа­тель - __________ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, арен­да­тор - ______________ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, на ос­но­ва­нии пос­та­нов­ле­ния гла­вы сель­ско­го по­се­ле­ния Возд­ви­женс­кое от _______ го­да N _________________, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель сдал, а арен­да­тор при­нял в поль­зо­ва­ние на ус­ло­ви­ях арен­ды с___________ по ________ му­ни­ци­паль­ное иму­щест­во ба­лан­со­вой сто­имостью на _____ го­да _________ руб. сог­лас­но при­ло­же­нию N 1 к До­го­во­ру арен­ды для осу­щест­вле­ния де­ятель­нос­ти _________________, в даль­ней­шем име­ну­емое Иму­щест­во.
Иму­щест­во на­хо­дит­ся в собс­твен­нос­ти сель­ско­го по­се­ле­ния Возд­ви­женс­кое.

1.2. Арен­до­да­тель га­ран­ти­ру­ет, что пред­мет До­го­во­ра не об­ре­ме­нен пра­ва­ми и пре­тен­зи­ями треть­их лиц, о ко­то­рых арен­до­да­тель не мог не знать.

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Сум­ма аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щая еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ле­на при­ло­же­ни­ем N 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру.
Ве­ли­чи­на аренд­ной пла­ты за му­ни­ци­паль­ное Иму­щест­во не вклю­ча­ет пла­ту за поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком, на ко­то­ром оно рас­по­ло­же­но или пе­ре­да­ва­емой вмес­те с ним со­от­ветс­тву­ющей частью зе­мель­но­го участ­ка.

2.2. Аренд­ная пла­та из­ме­ня­ет­ся на ос­но­ва­нии рас­по­ря­ди­тель­но­го до­ку­мен­та гла­вы сель­ско­го по­се­ле­ния Возд­ви­женс­кое, ут­верж­ден­но­го Со­ве­том де­пу­та­тов.
Из­ме­не­ние аренд­ной пла­ты до­во­дит­ся до арен­да­то­ра че­рез средс­тва мас­со­вой ин­фор­ма­ции (мест­ную пе­чать). От­ветс­твен­ность за пра­виль­ное ис­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты воз­ла­га­ет­ся на арен­да­то­ра.

2.3. Ес­ли арен­да­тор, фак­ти­чес­ки ис­поль­зуя Иму­щест­во, сво­ев­ре­мен­но не зак­лю­чил До­го­вор арен­ды, то сум­ма аренд­ной пла­ты за пе­ри­од поль­зо­ва­ния Иму­щест­вом до мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра мо­жет быть взыс­ка­на в трехк­рат­ном раз­ме­ре.

2.4. Пе­ре­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты про­из­во­дит­ся арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но на рас­чет­ный счет _______.
Пла­те­жи за те­ку­щий ме­сяц вно­сят­ся арен­да­то­ром не позд­нее 10 чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца. Да­той уп­ла­ты счи­та­ет­ся пла­теж с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии. На­чис­ле­ние НДС и пе­ре­чис­ле­ние арен­да­тор осу­щест­вля­ет са­мос­то­ятель­но сог­лас­но ука­за­ни­ям на­ло­го­вой инс­пек­ции.

2.5. При при­ва­ти­за­ции иму­щест­ва, сдан­но­го в арен­ду, пра­воп­ре­ем­ни­ком арен­до­да­те­ля яв­ля­ет­ся ли­цо, став­шее собс­твен­ни­ком ука­зан­но­го иму­щест­ва.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

3.1.1. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять из Иму­щест­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да от конс­трук­ции Иму­щест­ва.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. При­нять от арен­до­да­те­ля Иму­щест­во (при­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи).

3.2.2. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

3.2.3. Предс­тав­лять арен­до­да­те­лю ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний за осу­щест­вле­ние пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром пла­те­жей аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии: ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны арен­до­да­те­лю в те­че­ние двух ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.

3.2.4. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, пре­дус­мот­рен­ным До­го­во­ром (п. 1.1).

3.2.5. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые при поль­зо­ва­нии не­жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями. Осу­щест­вить обо­ру­до­ва­ние по­ме­ще­ний по­жар­но-ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ци­ей (при ее от­сутс­твии) с вы­во­дом сиг­на­ла на пульт по­жар­ной ох­ра­ны и пер­вич­ны­ми средс­тва­ми по­жа­ро­ту­ше­ния. Зак­лю­чить До­го­вор на тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние по­жар­но-ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ции.

3.2.6. Со­дер­жать Иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту.

3.2.7. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, пе­реп­ла­ни­ров­ку ли­бо иные из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию Иму­щест­ва, лишь с пись­мен­но­го сог­ла­сия арен­до­да­те­ля, а так­же по сог­ла­со­ва­нию с ор­га­на­ми по­жар­но­го над­зо­ра, СЭС, Энер­го­над­зо­ра и т.п.

3.2.8. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать арен­до­да­те­лю и ба­лан­со­дер­жа­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

3.2.9. Не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять упол­но­мо­чен­ным ли­цам арен­до­да­те­ля, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 3.2.5, воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.д.), обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер.

3.2.10. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий и кос­ме­ти­чес­кий ре­монт Иму­щест­ва. Ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся за счет средств арен­да­то­ра толь­ко с пись­мен­но­го сог­ла­сия арен­до­да­те­ля.

3.2.11. Не позд­нее чем за два ме­ся­ца пись­мен­но со­об­щить арен­до­да­те­лю об ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии или о на­ме­ре­нии прод­лить дей­ствие До­го­во­ра.

3.2.12. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва пе­ре­дать его по ак­ту ба­лан­со­дер­жа­те­лю в исп­рав­ном сос­то­янии.

3.2.13. В слу­чае до­пу­щен­но­го им ухуд­ше­ния Иму­щест­ва воз­мес­тить арен­до­да­те­лю убыт­ки, ес­ли не бу­дет до­ка­за­но, что это ухуд­ше­ние про­изош­ло не по его ви­не; при этом обя­зан­ность до­ка­зы­ва­ния воз­ла­га­ет­ся на арен­да­то­ра.

3.2.14. В те­че­ние двух не­дель с мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Иму­щест­ва заст­ра­хо­вать его.

3.2.15. Зак­лю­чить до­го­во­ры с ба­лан­со­дер­жа­те­лем об экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дах и рас­хо­дах, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем Иму­щест­ва, а так­же до­го­во­ры на ком­му­наль­ные ус­лу­ги с со­от­ветс­тву­ющи­ми служ­ба­ми.

3.2.16. В те­че­ние де­ся­ти дней по­мес­тить в дос­туп­ном для обоз­ре­ния мес­те зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­щест­во, вы­вес­ку с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, на­име­но­ва­ния, ад­ре­са и те­ле­фо­нов сво­его пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на.

3.3. Арен­да­тор не впра­ве:

3.3.1. Без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния арен­до­да­те­ля сда­вать в су­ба­рен­ду Иму­щест­во или его часть, а так­же пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом Иму­щест­во или его часть в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

3.3.2. Ис­поль­зо­вать пра­во арен­ды иму­щест­ва в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих предп­ри­ятий.

4. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан:

4.1.1. В те­че­ние пя­ти дней пе­ре­дать арен­да­то­ру Иму­щест­во; при­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи (при­ло­же­ние N 2).

5. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

5.1. В слу­чае про­да­жи Иму­щест­ва ли­бо ино­го из­ме­не­ния собс­твен­ни­ка или вла­дель­ца уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра не позд­нее чем за шесть­де­сят дней до пред­по­ла­га­емо­го из­ме­не­ния.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. В слу­чае не­соб­лю­де­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­ветс­тву­ющий бюд­жет за каж­дый день прос­роч­ки пе­ню в раз­ме­ре 1/300 став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния от сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле сро­ка уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.

6.2. По тре­бо­ва­нию арен­до­да­те­ля До­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут в слу­ча­ях:
- арен­да­тор поль­зу­ет­ся Иму­щест­вом с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий До­го­во­ра или наз­на­че­ния Иму­щест­ва ли­бо с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями;
- арен­да­тор су­щест­вен­но ухуд­ша­ет Иму­щест­во;
- арен­да­тор про­из­вел ре­конс­трук­цию или ка­пи­таль­ный ре­монт иму­щест­ва без пись­мен­но­го сог­ла­сия арен­до­да­те­ля;
- арен­да­тор бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту;
- при на­ру­ше­нии п. 3.2.13 До­го­во­ра арен­да­тор воз­ме­ща­ет арен­до­да­те­лю при­чи­нен­ный ущерб, оп­ре­де­ля­емый сто­имостью восс­та­но­ви­тель­но­го ре­мон­та и ре­аль­ной (с уче­том инф­ля­ции) сто­имостью изъ­ятых при­над­леж­нос­тей Иму­щест­ва, под­ле­жа­щих пе­ре­да­че арен­до­да­те­лю;
- при на­ру­ше­нии п. 3.3 До­го­во­ра ука­зан­ное на­ру­ше­ние вле­чет приз­на­ние не­дей­стви­тель­ным до­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым Иму­щест­во или его часть пе­ре­да­ны в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам, ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да (не­за­ви­си­мо от то­го, как наз­ван до­го­вор);
- не­об­хо­ди­мос­ти про­ве­де­ния ре­конс­трук­ции (ка­пи­таль­но­го ре­мон­та) все­го зда­ния, в том чис­ле за­ни­ма­емо­го арен­да­то­ром по­ме­ще­ния;
- не­об­хо­ди­мос­ти изъ­ятия зда­ния (по­ме­ще­ния) для му­ни­ци­паль­ных нужд.

6.3. Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра толь­ко пос­ле нап­рав­ле­ния арен­да­то­ру пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния о не­об­хо­ди­мос­ти ис­пол­не­ния им обя­за­тель­ства за шесть­де­сят ка­лен­дар­ных дней.

6.4. До­го­вор арен­ды мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию арен­да­то­ра в слу­ча­ях:
- ес­ли арен­до­да­тель не про­из­во­дит вме­ня­емо­го ему ка­пи­таль­но­го ре­мон­та по­ме­ще­ния;
- ес­ли по­ме­ще­ние в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

6.5. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в си­лу форс-ма­жор­ных (неп­ре­одо­ли­мых) обс­то­ятель­ств.

6.6. Од­нос­то­рон­нее рас­тор­же­ние До­го­во­ра не до­пус­ка­ет­ся.

6.7. Спо­ры, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра, ре­ша­ют­ся сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров.

7. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

7.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким ад­ре­сам сто­рон.

7.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом. Приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти со­от­ветс­тву­юще­го объ­яв­ле­ния.

7.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

8. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­пос­редс­твен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ющих из До­го­во­ра. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные сто­ро­на­ми не­пос­редс­твен­но, ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

8.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­щи­ми упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

8.3. При­ло­же­ния к До­го­во­ру сос­тав­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть. До­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Пер­вый эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у арен­до­да­те­ля - сель­ско­го по­се­ле­ния Возд­ви­женс­кое, вто­рой - у Арен­да­то­ра, тре­тий - у ба­лан­со­дер­жа­те­ля.
К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
при­ло­же­ния N 1.1, 1.2, 1.3 - пе­ре­чень Иму­щест­ва, рас­чет аренд­ной пла­ты;
при­ло­же­ние N 2 - акт при­ема-пе­ре­да­чи в арен­ду Иму­щест­ва.

9. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН