кол-во скачиваний: 108

При­ло­же­ние N 1

к По­ло­же­нию о по­ряд­ке пре­дос­тав­ле­ния

жи­лых по­ме­ще­ний му­ни­ци­паль­но­го жи­лищ­но­го

фон­да в арен­ду юри­ди­чес­ким ли­цам

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом Мо­жай­ско­го рай­она в ли­це пред­се­да­те­ля Ко­ми­те­та _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, ________________ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель, и ___________ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, на ос­но­ва­нии пос­та­нов­ле­ния гла­вы Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она от ________ N _________________, По­ло­же­ния о по­ряд­ке пре­дос­тав­ле­ния жи­лых по­ме­ще­ний му­ни­ци­паль­но­го жи­лищ­но­го фон­да в арен­ду юри­ди­чес­ким ли­цам, ут­верж­ден­но­го ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она от ____________ N _________________, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние жи­лое(ые) по­ме­ще­ние(я), сос­то­ящее(ие) из __ ком­нат (квар­тир, до­ма, час­ти до­ма) (да­лее - Иму­щест­во), об­щей пло­щадью ____ кв. м, в том чис­ле жи­лой пло­щадью _____ кв. м, по ад­ре­су: ____________________________

1.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние для про­жи­ва­ния граж­дан, сос­то­ящих с ним в тру­до­вых от­но­ше­ни­ях, по до­го­во­ру най­ма на срок, не пре­вы­ша­ющий сро­ка, пре­дус­мот­рен­но­го до­го­во­ром арен­ды.

1.3. Срок арен­ды жи­ло­го по­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с __ _______ 200_ г. по __ _______ 200__ г.

1.4. Пре­дос­тав­ля­емое Иму­щест­во на­хо­дит­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она.

2. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

2.1. Аренд­ная пла­та по до­го­во­ру арен­ды жи­ло­го по­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на ос­но­ва­нии ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты, ут­верж­ден­ной ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся еже­ме­сяч­но на счет ______________ не позд­нее пос­лед­не­го дня те­ку­ще­го ме­ся­ца. Аренд­ная пла­та оп­ре­де­ля­ет­ся нас­то­ящим до­го­во­ром без уче­та на­ло­га на до­бав­лен­ную сто­имость и иных обя­за­тель­ных пла­те­жей.
НДС пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

2.3. Да­той вне­се­ния аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния.

2.4. Аренд­ная пла­та пе­рес­мат­ри­ва­ет­ся еже­год­но с уче­том из­ме­не­ния ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты, а так­же дру­гих при­чин, пов­лек­ших из­ме­не­ние ус­ло­вий ис­поль­зо­ва­ния нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва с уче­том тем­пов инф­ля­ции, и кор­рек­ти­ру­ет­ся со­от­ветс­тву­ющим нор­ма­тив­ным пра­во­вым ак­том.
Арен­да­тор са­мос­то­ятель­но пе­рес­мат­ри­ва­ет раз­мер аренд­ной пла­ты пос­ле офи­ци­аль­но­го опуб­ли­ко­ва­ния со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го до­ку­мен­та. Раз­мер аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся из­ме­нен­ным со дня вве­де­ния но­вой ба­зо­вой став­ки в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим нор­ма­тив­ным пра­во­вым ак­том.

От­ветс­твен­ность по пра­виль­но­му ис­чис­ле­нию аренд­ной пла­ты не­сет Арен­да­тор.

2.5. Аренд­ные пла­те­жи вно­сят­ся Арен­да­то­ром с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра арен­ды жи­ло­го по­ме­ще­ния не­за­ви­си­мо от фак­та поль­зо­ва­ния арен­до­ван­ным жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

2.6. В слу­чае не­ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве нап­ра­вить Арен­да­то­ру пись­мен­ное пре­дуп­реж­де­ние о не­об­хо­ди­мос­ти по­га­сить за­дол­жен­ность. Арен­да­тор обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния пре­дуп­реж­де­ния.

2.7. Раз­лич­но­го ро­да на­ло­ги, сбо­ры и пла­те­жи, воз­ло­жен­ные на сто­ро­ны в свя­зи с до­го­во­ром, не мо­гут пов­ли­ять на раз­мер аренд­ной пла­ты.

2.8. Оп­ла­та жи­ло­го по­ме­ще­ния и ком­му­наль­ных ус­луг осу­щест­вля­ет­ся по та­ри­фам, ут­верж­ден­ным в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.
Сто­имость ком­му­наль­ных ус­луг и экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дов не вхо­дит в раз­мер аренд­ной пла­ты.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­да­тор впра­ве:

3.1.1. Арен­да­тор об­ла­да­ет пра­ва­ми, пре­дус­мот­рен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, Мос­ковс­кой об­лас­ти, нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она и нас­то­ящим до­го­во­ром.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. При­нять от Арен­до­да­те­ля Иму­щест­во: при­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся с учас­ти­ем предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­ля и предс­та­ви­те­ля Ба­лан­со­дер­жа­те­ля по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

3.2.2. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном до­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

3.2.3. В слу­чае по­лу­че­ния пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния пре­дуп­реж­де­ния.

3.2.4. Предс­тав­лять в ад­рес Арен­до­да­те­ля ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний за осу­щест­вле­ние пре­дус­мот­рен­ных до­го­во­ром пла­те­жей аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии: ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны в те­че­ние трех ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.

3.2.5. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции.

3.2.6. В слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти в ис­поль­зо­ва­нии Иму­щест­ва для му­ни­ци­паль­ных нужд дос­роч­но ос­во­бо­дить Иму­щест­во и пе­ре­дать его по ак­ту Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю в те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней.

3.2.7. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые к поль­зо­ва­нию жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями: экс­плу­ати­ро­вать Иму­щест­во в со­от­ветс­твии с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции.

3.2.8. Со­дер­жать Иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту: со­дер­жать в по­ряд­ке при­ле­га­ющую к Иму­щест­ву тер­ри­то­рию, осу­щест­влять ее бла­го­уст­рой­ство, озе­ле­не­ние и убор­ку му­со­ра.

3.2.9. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство и пе­реп­ла­ни­ров­ку Иму­щест­ва лишь с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, меж­ве­домс­твен­ной ко­мис­сии.

3.2.10. Предс­та­вить Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю на сог­ла­со­ва­ние за­яв­ле­ние для зак­лю­че­ния до­го­во­ра най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния.

3.2.11. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать Арен­до­да­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

3.2.12. Не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять упол­но­мо­чен­ным ли­цам Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 3.2.9, воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.д.); обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер.

3.2.13. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва. Ка­пи­таль­ный ре­монт про­из­во­дит­ся Арен­да­то­ром по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем. Зат­ра­ты на про­из­ве­ден­ный за свой счет те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт не мо­гут быть зач­те­ны в счет уп­ла­ты аренд­ной пла­ты.
Арен­да­то­ру, осу­щест­вля­юще­му ка­пи­таль­ный ре­монт арен­до­ван­но­го по­ме­ще­ния, на срок про­ве­де­ния ре­мон­та ус­та­нав­ли­ва­ет­ся по­ни­жа­ющий ко­эф­фи­ци­ент в раз­ме­ре 0, 5 к став­ке аренд­ной пла­ты по до­го­во­ру.

3.2.14. Не позд­нее чем за ме­сяц пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю об ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка до­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии или о на­ме­ре­нии прод­лить дей­ствие до­го­во­ра.

3.2.15. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии Иму­щест­во пе­ре­дать в срок не бо­лее пя­ти ра­бо­чих дней с мо­мен­та прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний его по ак­ту Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю в исп­рав­ном сос­то­янии.

3.2.16. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду Иму­щест­ва.

3.2.17. Заст­ра­хо­вать арен­до­ван­ное Иму­щест­во за свой счет и на весь срок арен­ды по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем; предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии стра­хо­вых по­ли­сов.

3.2.18. Оп­ла­чи­вать пре­дос­тав­лен­ные ком­му­наль­ные ус­лу­ги, экс­плу­ата­ци­он­ные рас­хо­ды за со­дер­жа­ние Иму­щест­ва, а так­же зат­ра­ты, свя­зан­ные с под­го­тов­кой к пе­ре­да­че, со­дер­жа­ни­ем и возв­ра­том арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва, по от­дель­ным до­го­во­рам с со­от­ветс­тву­ющи­ми ор­га­ни­за­ци­ями.

3.2.19. В слу­чае ос­во­бож­де­ния Арен­да­то­ром по­ме­ще­ния до ис­те­че­ния сро­ка арен­ды или в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан оп­ла­тить Арен­до­да­те­лю сто­имость не про­из­ве­ден­но­го им и вхо­дя­ще­го в его обя­зан­нос­ти те­ку­ще­го ре­мон­та по­ме­ще­ний или про­из­вес­ти его за свой счет, а так­же оп­ла­тить за­дол­жен­нос­ти по всем до­пол­ни­тель­ным обя­за­тель­ствам, о ко­то­рых он был из­ве­щен за­ра­нее.

3.2.20. Нес­ти от­ветс­твен­ность пе­ред Арен­до­да­те­лем и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем за на­ни­ма­те­лей.

3.2.21. За счет собс­твен­ных средств оп­ла­тить рас­хо­ды, свя­зан­ные с из­го­тов­ле­ни­ем тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции, а так­же справ­ки о про­цен­те из­но­са на предс­тав­лен­ное по до­го­во­ру арен­ды Иму­щест­во.

3.3. Арен­да­тор не впра­ве ис­поль­зо­вать пра­во арен­ды Иму­щест­ва в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих предп­ри­ятий.

3.4. Арен­да­тор пос­ле ис­те­че­ния сро­ка до­го­во­ра име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра на но­вый срок. О на­ме­ре­нии зак­лю­чить та­кой до­го­вор арен­ды Арен­да­тор обя­зан уве­до­мить Арен­до­да­те­ля в срок, ука­зан­ный в п. 3.2.14 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.5. Обя­зан­нос­ти Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля:

3.5.1. Арен­до­да­тель и Ба­лан­со­дер­жа­тель в со­от­ветс­твии со ст. 611 ГК РФ обя­за­ны пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру по до­го­во­ру арен­ды Иму­щест­во в сос­то­янии, со­от­ветс­тву­ющем ус­ло­ви­ям до­го­во­ра арен­ды и наз­на­че­нию это­го Иму­щест­ва, вмес­те со все­ми его при­над­леж­нос­тя­ми и от­но­ся­щи­ми­ся к не­му до­ку­мен­та­ми.

3.6. Пра­ва Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля:

3.6.1. Арен­до­да­тель и Ба­лан­со­дер­жа­тель об­ла­да­ют пра­ва­ми, пре­дус­мот­рен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, Мос­ковс­кой об­лас­ти, нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она и нас­то­ящим до­го­во­ром.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. За на­ру­ше­ние сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты, в том чис­ле в свя­зи с неп­ра­виль­ным ис­чис­ле­ни­ем аренд­ной пла­ты, Арен­да­то­ром уп­ла­чи­ва­ют­ся пе­ни в раз­ме­ре 0, 35% от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ной санк­ции счи­та­ет­ся день, сле­ду­ющий за пос­лед­ним днем сро­ка пла­те­жа. Уп­ла­та пе­ней не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

4.2. При прос­роч­ке оче­ред­но­го пла­те­жа свы­ше двух ме­ся­цев Арен­до­да­тель впра­ве в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке дос­роч­но рас­торг­нуть до­го­вор.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния, не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния пунк­тов 3.2.2, 3.2.5-3.2.20 нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­до­да­тель впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке от­ка­зать­ся от до­го­во­ра и рас­торг­нуть его во вне­су­деб­ном по­ряд­ке. В слу­чае от­ка­за от до­го­во­ра Арен­до­да­тель за 30 дней до его рас­тор­же­ния обя­зан пись­мен­но уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра.

4.4. Ес­ли при нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния, зак­лю­чен­но­му в со­от­ветс­твии с пунк­том 3.2.17, вып­ла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не пок­ры­ва­ет ре­аль­ный ущерб, при­чи­нен­ный Иму­щест­ву, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние де­ся­ти дней, счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния, воз­мес­тить раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ным ущер­бом и по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем.

4.5. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ной пунк­том 3.2.14 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю за все вре­мя прос­роч­ки возв­ра­та Иму­щест­ва аренд­ную пла­ту и, кро­ме то­го, воз­ме­ща­ет убыт­ки, при­чи­нен­ные Арен­до­да­те­лю в час­ти, не пок­ры­той сум­мой аренд­ных пла­те­жей.

4.6. Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду Иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли им, ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии до­го­во­ра или пе­ре­да­че Иму­щест­ва в арен­ду.

5. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

5.1. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва воз­ла­га­ет­ся на Арен­да­то­ра.

5.2. Про­из­ве­ден­ные Арен­да­то­ром в арен­ду­емом по­ме­ще­нии пе­ре­уст­рой­ства и пе­реп­ла­ни­ров­ки, а так­же улуч­ше­ния, сос­тав­ля­ющие при­над­леж­ность жи­ло­го по­ме­ще­ния и не­от­де­ли­мые без вре­да для конс­трук­ций жи­ло­го по­ме­ще­ния, яв­ля­ют­ся собс­твен­ностью Арен­до­да­те­ля.

6. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

6.1. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные до­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.

6.2. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы, или да­та нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния (со­об­ще­ния) по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния (со­об­ще­ния) сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. В со­от­ветс­твии со ст. 655 ГК РФ при пе­ре­да­че в арен­ду жи­ло­го по­ме­ще­ния сто­ро­ны в обя­за­тель­ном по­ряд­ке сос­тав­ля­ют акт при­ема-пе­ре­да­чи.

7.2. Все из­ме­не­ния, до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли они из­ло­же­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

7.3. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се ис­пол­не­ния до­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров, а при не­дос­ти­же­нии сог­ла­сия расс­мат­ри­ва­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

7.4. По воп­ро­сам, не пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, Мос­ковс­кой об­лас­ти, нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она.

7.5. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Каж­дый эк­земп­ляр со­дер­жит _____ лис­тов. Один эк­земп­ляр до­го­во­ра хра­нит­ся у Арен­до­да­те­ля, вто­рой - у Арен­да­то­ра, тре­тий - у Ба­лан­со­дер­жа­те­ля. Ко­пия до­го­во­ра пре­дос­тав­ля­ет­ся по зап­ро­су.
К до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
- при­ло­же­ние N 1 - рас­чет аренд­ной пла­ты;
- при­ло­же­ние N 2 - акт при­ема-пе­ре­да­чи;
- при­ло­же­ние N 3 - план арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния.

8. АД­РЕ­СА, РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН