кол-во скачиваний: 187

При­ло­же­ние N 1

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке оформ­ле­ния

арен­ды зе­мель­ных участ­ков

в го­ро­де Дзер­жинс­кий

Мос­ковс­кой об­лас­ти

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ад­ми­нист­ра­ция г. Дзер­жинс­кий Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емая в даль­ней­шем АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ, в ли­це за­мес­ти­те­ля гла­вы го­ро­да Пле­ша­ко­ва Алек­сея Ни­ко­ла­еви­ча, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва го­ро­да Дзер­жинс­кий и пос­та­нов­ле­ния от 21.04.2000 N 532-ПМ, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем АРЕН­ДА­ТОР, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ И ЦЕЛЬ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ сда­ет, а АРЕН­ДА­ТОР при­ни­ма­ет в поль­зо­ва­ние на ус­ло­ви­ях арен­ды (ос­но­ва­ние: пос­та­нов­ле­ние гла­вы го­ро­да от ________ N ________) зе­мель­ный учас­ток (да­лее по текс­ту - Учас­ток) пло­щадью _________ кв. м.

Учас­ток рас­по­ло­жен по ад­ре­су: ____

___(крат­кое опи­са­ние участ­ка)___

________

При­ве­ден­ное опи­са­ние Участ­ка яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ным и не мо­жет

са­мос­то­ятель­но рас­ши­рять­ся АРЕН­ДА­ТО­РОМ.

1.2. Гра­ни­цы Участ­ка зак­реп­ле­ны в на­ту­ре, обоз­на­че­ны на при­ла­га­емом к До­го­во­ру пла­не (при­ло­же­ние N 1) и не мо­гут быть из­ме­не­ны АРЕН­ДА­ТО­РОМ в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

1.3. Учас­ток пре­дос­тав­ля­ет­ся с целью __________________________

2. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА И ЗЕ­МЕЛЬ­НЫЕ ПЛА­ТЕ­ЖИ

2.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на срок до ___ ________ г.

2.2. Аренд­ные пла­те­жи на­чи­на­ют ис­чис­лять­ся с ___ _________ г.

2.3. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми.

2.4. АРЕН­ДА­ТОР обя­зу­ет­ся вно­сить аренд­ную пла­ту в сро­ки, оп­ре­де­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром.

2.5. Раз­ме­ры аренд­ной пла­ты за зем­лю ус­та­нав­ли­ва­ют­ся рас­че­том аренд­ной пла­ты (при­ло­же­ние N 2), ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра и оформ­ля­ет­ся еже­год­но в на­ча­ле каж­до­го го­да.
Рас­чет аренд­ной пла­ты мо­жет быть пе­ре­оформ­лен дос­роч­но в слу­чае из­ме­не­ния нор­ма­тив­ной став­ки зе­мель­но­го на­ло­га и в дру­гих слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством и нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми.

2.6. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся ежек­вар­таль­но рав­ны­ми час­тя­ми не позд­нее 25 чис­ла пос­лед­не­го ме­ся­ца квар­та­ла, а за IV квар­тал - до 15 но­яб­ря те­ку­ще­го го­да на счет Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства.

2.7. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ков вне­се­ния аренд­ных пла­те­жей АРЕН­ДА­ТОР вып­ла­чи­ва­ет АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре и по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим на­ло­го­вым за­ко­но­да­тель­ством.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ име­ет пра­во:

3.1.1. Дос­роч­но рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в по­ряд­ке и слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.1.2. Вно­сить по сог­ла­со­ва­нию с АРЕН­ДА­ТО­РОМ в До­го­вор не­об­хо­ди­мые из­ме­не­ния и уточ­не­ния в слу­чае из­ме­не­ния дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства, нор­ма­тив­ных ак­тов и ус­ло­вий арен­ды.

3.1.3. При­ос­та­нав­ли­вать ра­бо­ты, ве­ду­щи­еся АРЕН­ДА­ТО­РОМ на Участ­ке с на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ обя­зан не пре­пятс­тво­вать де­ятель­нос­ти АРЕН­ДА­ТО­РА, ес­ли эта де­ятель­ность не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.3. АРЕН­ДА­ТОР име­ет пра­во:

3.3.1. Ис­поль­зо­вать Учас­ток по его це­ле­во­му наз­на­че­нию с мо­мен­та вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.3.2. Вно­сить по сог­ла­со­ва­нию с АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЕМ в До­го­вор не­об­хо­ди­мые из­ме­не­ния и уточ­не­ния в слу­чае из­ме­не­ния дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства, нор­ма­тив­ных ак­тов и ус­ло­вий арен­ды.

3.4. АРЕН­ДА­ТОР обя­зан:

3.4.1. Ис­поль­зо­вать Учас­ток толь­ко по це­ле­во­му наз­на­че­нию, ого­во­рен­но­му в п. 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.4.2. Не до­пус­кать дей­ствий, при­во­дя­щих к ухуд­ше­нию ка­чест­вен­ных ха­рак­те­рис­тик Участ­ка и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на арен­ду­емой тер­ри­то­рии, а так­же к заг­ряз­не­нию тер­ри­то­рии го­ро­да.

3.4.3. Обес­пе­чи­вать АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ и ор­га­нам го­су­дарс­твен­но­го конт­ро­ля сво­бод­ный дос­туп на Учас­ток.

3.4.4. Вы­пол­нять в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями экс­плу­ата­ци­он­ных служб ус­ло­вия экс­плу­ата­ции го­родс­ких под­зем­ных и над­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, со­ору­же­ний, до­рог, про­ез­дов и т.п. и не пре­пятс­тво­вать их ре­мон­ту и обс­лу­жи­ва­нию.

3.4.5. В слу­чае из­ме­не­ния юри­ди­чес­ко­го ад­ре­са и (или) бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов в не­дель­ный срок нап­рав­лять АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ уве­дом­ле­ние об этом.

4. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

4.1. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ име­ет пра­во рас­торг­нуть До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в слу­чае, ес­ли АРЕН­ДА­ТОР снял­ся с уче­та в Инс­пек­ции МНС по г. Дзер­жинс­кий.

4.2. АРЕН­ДА­ТО­РУ зап­ре­ща­ет­ся пе­ре­да­вать свои пра­ва арен­ды дру­го­му ли­цу без пись­мен­но­го сог­ла­сия АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ.

4.3. В слу­чае из­ме­не­ния нор­ма­тив­ной став­ки зе­мель­но­го на­ло­га АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ име­ет пра­во пе­ре­офор­мить рас­чет аренд­ной пла­ты без сог­ла­сия АРЕН­ДА­ТО­РА.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За на­ру­ше­ние ус­ло­вий до­го­во­ра сто­ро­ны не­сут ма­те­ри­аль­ную, ад­ми­нист­ра­тив­ную или уго­лов­ную от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, вклю­чая на­ло­го­вое за­ко­но­да­тель­ство.

5.2. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие из ре­али­за­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5.3. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния од­ной из сто­рон (на­ру­шив­шая сто­ро­на) обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру (на­ру­ше­ние) дру­гая сто­ро­на нап­рав­ля­ет на­ру­шив­шей сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние, в ко­то­ром из­ла­га­ет фак­ты, сос­тав­ля­ющие ос­но­ву на­ру­ше­ния.
Ес­ли на­ру­ше­ние не бу­дет уст­ра­не­но в те­че­ние 30 (трид­ца­ти) ка­лен­дар­ных дней с да­ты по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния о на­ру­ше­нии До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут без до­пол­ни­тель­но­го уве­дом­ле­ния.

5.4. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ подт­вер­жда­ет, что на день вступ­ле­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в си­лу от­сутс­тво­ва­ли ос­но­ва­ния или обс­то­ятель­ства, ко­то­рые мог­ли бы пос­лу­жить при­чи­ной для рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра или пов­лечь до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды для АРЕН­ДА­ТО­РА.

6. ОСО­БЫЕ ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА

6.1. Дей­ствие нас­то­яще­го До­го­во­ра мо­жет быть при­ос­та­нов­ле­но по вза­им­но­му сог­ла­сию сто­рон в слу­чае воз­ник­но­ве­ния осо­бых обс­то­ятель­ств.

6.2. В нас­то­ящем До­го­во­ре под осо­бы­ми обс­то­ятель­ства­ми по­ни­ма­ют­ся по­жар, взрыв, на­вод­не­ние, зем­лет­ря­се­ние, дру­гие сти­хий­ные бедс­твия, во­ен­ные со­бы­тия, раз­рыв ма­гист­раль­ных тру­боп­ро­во­дов и дру­гие не за­ви­ся­щие от до­го­ва­ри­ва­ющих­ся сто­рон обс­то­ятель­ства.

6.3. Об осо­бых обс­то­ятель­ствах каж­дая из сто­рон обя­за­на не­мед­лен­но из­вес­тить дру­гую. Со­об­ще­ние долж­но быть подт­вер­жде­но до­ку­мен­том, вы­дан­ным упол­но­мо­чен­ным на то го­су­дарс­твен­ным ор­га­ном.

6.4. При про­дол­жи­тель­нос­ти осо­бых обс­то­ятель­ств свы­ше шес­ти ме­ся­цев или при не­уст­ра­не­нии пос­ледс­твий этих обс­то­ятель­ств в те­че­ние шес­ти ме­ся­цев сто­ро­ны долж­ны встре­тить­ся для вы­ра­бот­ки вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния, свя­зан­но­го с про­дол­же­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

8. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН