кол-во скачиваний: 172

ДО­ГО­ВОР
арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в част­ной собс­твен­нос­ти, для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства на срок бо­лее го­да

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и гр. _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, пас­порт: се­рия ____ N _________________, вы­дан _________________, про­жи­ва­ет _________________, ИНН _________________, с дру­гой сто­ро­ны, сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние зе­мель­ный учас­ток из зе­мель ______________ (ука­зать ка­те­го­рию зе­мель) об­щей пло­щадью ____ (_________) кв. м<*>, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________, ______________ для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства.
Гра­ни­цы арен­ду­емо­го участ­ка ука­за­ны на при­ла­га­емом к До­го­во­ру пла­не участ­ка (При­ло­же­ние N 1). План участ­ка яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

Ка­даст­ро­вый но­мер зе­мель­но­го участ­ка __________________ (ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та при­ве­де­на в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

Рек­ви­зи­ты зе­мель­но­го участ­ка в со­от­ветс­твии с по­хо­зяй­ствен­ной кни­гой: ____________<**> (вы­пис­ка из по­хо­зяй­ствен­ной кни­ги при­ве­де­на в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

Раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка ______________ (при­уса­деб­ный или по­ле­вой зе­мель­ный учас­ток).

1.2. Зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ____ от ___________ ____ г., вы­дан­ным ______________.

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Раз­мер еже­ме­сяч­ной пла­ты за арен­до­ван­ный зе­мель­ный учас­ток сос­тав­ля­ет ______ (_________) руб­лей.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром не позд­нее ___ чис­ла каж­до­го ме­ся­ца пу­тем пе­ре­чис­ле­ния ука­зан­ной в п. 2.1 сум­мы на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля.

2.3. Из­ме­не­ние раз­ме­ра аренд­ной пла­ты и по­ряд­ка ее вне­се­ния осу­щест­вля­ет­ся пу­тем под­пи­са­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру, но не ча­ще од­но­го ра­за в год. До­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние, пре­дус­мат­ри­ва­ющее из­ме­не­ние аренд­ной пла­ты, всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:
- ис­поль­зо­вать учас­ток в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром и дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
- ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для собс­твен­ных нужд име­ющиеся на зе­мель­ном участ­ке стро­ения, со­ору­же­ния, мно­го­лет­ние по­сад­ки, прес­ные под­зем­ные во­ды, а так­же зак­ры­тые во­до­емы в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
- иметь в собс­твен­нос­ти по­се­вы и по­сад­ки сель­ско­хо­зяй­ствен­ных куль­тур и на­саж­де­ний, по­лу­чен­ную сель­ско­хо­зяй­ствен­ную про­дук­цию и до­хо­ды от ее ре­али­за­ции;
- с раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля и пос­ле по­лу­че­ния раз­ре­ше­ния ор­га­на мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния на стро­итель­ство воз­во­дить с соб­лю­де­ни­ем пра­вил заст­рой­ки стро­ения, со­ору­же­ния в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем зе­мель­но­го участ­ка и его раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем с соб­лю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний гра­дост­ро­итель­ных рег­ла­мен­тов, стро­итель­ных, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил, нор­ма­ти­вов<***>;
- за­ни­мать­ся жи­вот­но­водс­твом, пти­це­водс­твом, ры­бо­водс­твом, пче­ло­водс­твом, вы­ра­щи­вать мно­го­лет­ние на­саж­де­ния, про­во­дить в со­от­ветс­твии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем оро­си­тель­ные, осу­ши­тель­ные и дру­гие ме­ли­ора­тив­ные ра­бо­ты, стро­ить пру­ды и иные зак­ры­тые во­до­емы в со­от­ветс­твии с ус­та­нов­лен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ством эко­ло­ги­чес­ки­ми, стро­итель­ны­ми, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ки­ми и ины­ми спе­ци­аль­ны­ми тре­бо­ва­ни­ями;
- по ис­те­че­нии сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра ис­поль­зо­вать пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние но­во­го до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок;
- пе­ре­дать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по До­го­во­ру арен­ды зе­мель­но­го участ­ка треть­ему ли­цу, в том чис­ле от­дать аренд­ные пра­ва зе­мель­но­го участ­ка в за­лог и внес­ти их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­но­го то­ва­ри­щест­ва или об­щест­ва, без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля (собс­твен­ни­ка зе­мель­но­го участ­ка) при ус­ло­вии его уве­дом­ле­ния. В этих слу­ча­ях от­ветс­твен­ным по До­го­во­ру арен­ды зе­мель­но­го участ­ка пе­ред Арен­до­да­те­лем ста­но­вит­ся но­вый арен­да­тор зе­мель­но­го участ­ка, кро­ме слу­чая пе­ре­да­чи аренд­ных прав в за­лог;
- пе­ре­дать зе­мель­ный учас­ток в су­ба­рен­ду в пре­де­лах сро­ка До­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го участ­ка без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля (собс­твен­ни­ка зе­мель­но­го участ­ка) при ус­ло­вии его уве­дом­ле­ния;
- осу­щест­влять дру­гие пра­ва на ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:
- ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и при­над­леж­ностью к ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем спо­со­ба­ми, не на­но­ся­щи­ми вред ок­ру­жа­ющей сре­де, в том чис­ле зем­ле как при­род­но­му объ­ек­ту;
- сох­ра­нять ме­же­вые, ге­оде­зи­чес­кие и дру­гие спе­ци­аль­ные зна­ки, ус­та­нов­лен­ные на зе­мель­ных участ­ках в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством;
- осу­щест­влять ме­роп­ри­ятия по ох­ра­не зе­мель, ус­та­нов­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством;
- сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить аренд­ные пла­те­жи за зем­лю, ус­та­нов­лен­ные раз­де­лом 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- соб­лю­дать при ис­поль­зо­ва­нии зе­мель­но­го участ­ка тре­бо­ва­ния гра­дост­ро­итель­ных рег­ла­мен­тов, стро­итель­ных, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил, нор­ма­ти­вов;
- не до­пус­кать заг­ряз­не­ние, дег­ра­да­цию и ухуд­ше­ние пло­до­ро­дия почв на зем­ле;
- не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и при­ро­до­поль­зо­ва­те­лей;
- в те­че­ние ________ с мо­мен­та прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, в том чис­ле в слу­чае его дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния, вер­нуть Арен­до­да­те­лю зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра);
- вы­пол­нять иные тре­бо­ва­ния, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством о зем­ле.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:
- осу­щест­влять конт­роль за ис­поль­зо­ва­ни­ем и ох­ра­ной зе­мель Арен­да­то­ром;
- тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра;
- на воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва зе­мель и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки по ви­не Арен­да­то­ра;
- из­ме­нять по сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром раз­мер аренд­ной пла­ты, но не ча­ще од­но­го ра­за в год.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:
- в те­че­ние _____ пос­ле под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру зе­мель­ный учас­ток;
- в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями До­го­во­ра воз­ме­щать по ис­те­че­нии сро­ка арен­ды до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ные рас­хо­ды, по­не­сен­ные Арен­да­то­ром в це­лях ос­во­ения зе­мель­но­го участ­ка и улуч­ше­ния пло­до­ро­дия поч­вы;
- пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся пра­вах треть­их лиц на зе­мель­ный учас­ток (ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо).

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Сто­ро­на­ми обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру они не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5.2. В слу­чае нев­не­се­ния Арен­да­то­ром аренд­ной пла­ты в ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим До­го­во­ром срок Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.3. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­но­го абз. 8 п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре ____.

6. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать пу­тем пе­ре­го­во­ров.

6.2. В слу­чае ес­ли ре­зуль­тат пе­ре­го­во­ров не бу­дет дос­тиг­нут, Сто­ро­ны пе­ре­да­ют де­ло в суд по пра­ви­лам под­суд­нос­ти в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на _______ лет и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции не­сет ______________ (ва­ри­ант: Арен­до­да­тель, Арен­да­тор, Сто­ро­ны в рав­ных до­лях). Те­че­ние сро­ка арен­ды по нас­то­яще­му До­го­во­ру на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка.

7.2. Сто­ро­ны впра­ве рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пу­тем нап­рав­ле­ния дру­гой Сто­ро­не пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния за ______ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.

7.3. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон и за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

7.4. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон и для го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

7.5. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
При­ло­же­ния:

1. План зе­мель­но­го участ­ка, пре­дос­тав­лен­но­го в арен­ду (При­ло­же­ние N 1).

2. Рас­чет аренд­ной пла­ты (При­ло­же­ние N __).

3. Ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

4. Вы­пис­ка из по­хо­зяй­ствен­ной кни­ги (При­ло­же­ние N __).

5. Акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

6. Акт возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<*> В со­от­ветс­твии с п. 5 ст. 4 Фе­де­раль­но­го за­ко­на О лич­ном под­соб­ном хо­зяй­стве мак­си­маль­ный раз­мер об­щей пло­ща­ди зе­мель­ных участ­ков, ко­то­рые мо­гут на­хо­дить­ся од­нов­ре­мен­но на пра­ве собс­твен­нос­ти и (или) ином пра­ве у граж­дан, ве­ду­щих лич­ное под­соб­ное хо­зяй­ство, ус­та­нав­ли­ва­ет­ся за­ко­ном субъ­ек­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции. Часть зе­мель­ных участ­ков, пло­щадь ко­то­рых пре­вы­ша­ет ука­зан­ный мак­си­маль­ный раз­мер, долж­на быть от­чуж­де­на граж­да­на­ми, у ко­то­рых на­хо­дят­ся эти зе­мель­ные участ­ки, в те­че­ние го­да со дня воз­ник­но­ве­ния прав на эти зе­мель­ные участ­ки, ли­бо в этот срок долж­на быть осу­щест­вле­на го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция ука­зан­ных граж­дан в ка­чест­ве ин­ди­ви­ду­аль­ных предп­ри­ни­ма­те­лей или го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция кресть­янс­ко­го (фер­мерс­ко­го) хо­зяй­ства.

<**> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<***> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 4 Фе­де­раль­но­го за­ко­на О лич­ном под­соб­ном хо­зяй­стве по­ле­вой зе­мель­ный учас­ток ис­поль­зу­ет­ся иск­лю­чи­тель­но для про­из­водс­тва сель­ско­хо­зяй­ствен­ной про­дук­ции без пра­ва воз­ве­де­ния на нем зда­ний и стро­ений.