кол-во скачиваний: 60

При­ло­же­ние 1

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке сда­чи в арен­ду му­ни­ци­паль­но­го нед­ви­жи­мо­го

иму­щест­ва (зда­ний, стро­ений и не­жи­лых по­ме­ще­ний) сель­ско­го

по­се­ле­ния Яро­по­лец­кое Во­ло­ко­ламс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ N

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ад­ми­нист­ра­ция сель­ско­го по­се­ле­ния Яро­по­лец­кое в ли­це гла­вы сель­ско­го­по­се­ле­ния Яро­по­лец­кое _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емая в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, Ба­лан­со­дер­жа­тель в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, сод­ной сто­ро­ны _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, вли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, сдру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ОБ­ЩИЕ УС­ЛО­ВИЯ

1.1. Арен­до­да­тель при учас­тии Ба­лан­со­дер­жа­те­ля сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду по­ме­ще­ние, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: ____________________ об­щей пло­щадью ____________________ кв. м для раз­ме­ще­ния

____________________.

1.2. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с __________ 200_ г. по __________

200_ г.

2. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

2.1. Уп­ла­та аренд­ной пла­ты (без НДС) про­из­во­дит­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в бюд­жет сель­ско­го по­се­ле­ния Яро­по­лец­кое на счет ____________________ в ____________________ бан­ке не позд­нее 5-го чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за рас­чет­ным. Рас­чет го­до­вой аренд­ной пла­ты (при­ло­же­ние

3 - не при­во­дит­ся) про­из­во­дит­ся сог­лас­но По­ло­же­нию, ут­верж­ден­но­му ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния Яро­по­лец­кое.

2.2. Уп­ла­та НДС про­из­во­дит­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но пол­ностью в до­ход фе­де­раль­но­го бюд­же­та на счет ____________________ в ____________________ бан­ке не позд­нее 5-го чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за

рас­чет­ным.

2.3. Уп­ла­та амор­ти­за­ци­он­ных от­чис­ле­ний на восс­та­нов­ле­ние арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния про­из­во­дит­ся Арен­да­то­ром в кас­су ли­бо на рас­чет­ный счет

Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

2.4. Арен­да­тор предс­тав­ля­ет Арен­до­да­те­лю ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний на осу­щест­вле­ние пре­дус­мот­рен­ных до­го­во­ром пла­те­жей аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии. Ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны Арен­до­да­те­лю в те­че­ние 2 ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об

ис­пол­не­нии.

2.5. Аренд­ная пла­та кор­рек­ти­ру­ет­ся 1 раз в год с из­ме­не­ни­ем ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты за не­жи­лые по­ме­ще­ния му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти, ко­то­рая ус­та­нав­ли­ва­ет­ся ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния Яро­по­лец­кое, и при из­ме­не­нии ме­то­ди­ки рас­че­та.

3. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

3.1.1. Пре­дос­та­вить со­от­ветс­тву­ющее по­ме­ще­ние Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

3.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать по­ме­ще­ние иск­лю­чи­тель­но по наз­на­че­нию.

3.2.2. Со­дер­жать арен­ду­емое по­ме­ще­ние в над­ле­жа­щем тех­ни­чес­ком и са­ни­тар­ном сос­то­янии, в том чис­ле осу­щест­влять не­об­хо­ди­мый те­ку­щий ре­монт. Ана­ло­гич­ные тре­бо­ва­ния расп­рос­тра­ня­ют­ся на при­ле­га­ющую к по­ме­ще­нию тер­ри­то­рию.

3.2.3. Не про­из­во­дить ни­ка­ких не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ний арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния, вы­зы­ва­емых пот­реб­нос­тя­ми Арен­да­то­ра, без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Ба­лан­со­дер­жа­те­ля и Арен­до­да­те­ля.

3.2.4. Не сда­вать арен­ду­емое по­ме­ще­ние как в це­лом, так и час­тич­но в су­ба­рен­ду без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

3.2.5. Пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю не позд­нее чем за 2 не­де­ли о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии по­ме­ще­ния как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии и сдать по­ме­ще­ние Арен­до­да­те­лю по ак­ту в исп­рав­ном сос­то­янии с уче­том нор­маль­но­го из­но­са. Сда­ча по­ме­ще­ния про­из­во­дит­ся при учас­тии предс­та­ви­те­лей Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля и Арен­да­то­ра.

3.2.6. За ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка арен­ды уве­до­мить Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля о на­ме­ре­нии прод­лить до­го­вор.

3.2.7. Взя­тое в арен­ду по­ме­ще­ние под­ле­жит стра­хо­ва­нию в пол­ном объ­еме.

3.2.8. Нес­ти в пол­ном объ­еме от­ветс­твен­ность за пра­виль­ность и за­кон­ность экс­плу­ата­ции ком­му­ни­ка­ций и элект­ро­обо­ру­до­ва­ния, рас­по­ло­жен­ных в по­ме­ще­нии.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром пп. 3.2.1-3.2.8 нас­то­яще­го до­го­во­ра он не­сет от­ветс­твен­ность пе­ред Арен­до­да­те­лем и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем: воз­ме­ща­ет при­чи­нен­ный ущерб, оп­ре­де­ля­емый сто­имостью восс­та­но­ви­тель­но­го ре­мон­та, при этом Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.2. В слу­чае не­соб­лю­де­ния сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет пе­ни в раз­ме­ре 1/300 став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции за каж­дый день прос­роч­ки.

4.3. Уп­ла­та не­ус­той­ки (пе­ней), ус­та­нов­лен­ной нас­то­ящим до­го­во­ром, не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на них обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

5. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра, его рас­тор­же­ние мо­гут иметь мес­то по сог­ла­со­ва­нию сто­рон. Вно­си­мые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния расс­мат­ри­ва­ют­ся сто­ро­на­ми в ме­сяч­ный срок и оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями.

5.2. До­го­вор арен­ды под­ле­жит дос­роч­но­му рас­тор­же­нию в од­нос­то­рон­нем бесс­пор­ном по­ряд­ке, а Арен­да­тор вы­се­ле­нию:

5.2.1. При ис­поль­зо­ва­нии по­ме­ще­ния пол­ностью или час­тич­но не в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром арен­ды.

5.2.2. Ес­ли Арен­да­тор умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти ухуд­ша­ет сос­то­яние по­ме­ще­ния.

5.2.3. Ес­ли Арен­да­тор не внес аренд­ную пла­ту в те­че­ние двух ме­ся­цев под­ряд.

5.2.4. Ес­ли Арен­да­тор не под­дер­жи­ва­ет по­ме­ще­ние в над­ле­жа­щем тех­ни­чес­ком сос­то­янии.

5.2.5. В иных слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством.

5.3. Арен­да­тор в слу­чае над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния при­ня­тых по нас­то­яще­му до­го­во­ру арен­ды обя­за­тель­ств по окон­ча­нии дей­ствия до­го­во­ра име­ет пре­иму­щест­вен­ное пе­ред дру­ги­ми пра­во на прод­ле­ние сро­ка арен­ды.

6. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Ре­ор­га­ни­за­ция Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния ус­ло­вий или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.2. Сда­ча по­ме­ще­ния в арен­ду не вле­чет пе­ре­да­чу пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го.

6.3. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся су­дом или ар­бит­раж­ным су­дом в со­от­ветс­твии с их ком­пе­тен­ци­ей.

6.4. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах (по од­но­му для каж­дой сто­ро­ны), име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

7. АД­РЕ­СА И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН