кол-во скачиваний: 425

ДО­ГО­ВОР
арен­ды рек­лам­ной конс­трук­ции

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние) рек­лам­ную конс­трук­цию со сле­ду­ющи­ми ха­рак­те­рис­ти­ка­ми: тип рек­лам­ной конс­трук­ции: _________________, об­щий раз­мер _________________, пло­щадь ин­фор­ма­ци­он­но­го по­ля: ______ кв. м<1>, оп­ре­де­лен­ны­ми в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра) (да­лее - Объ­ект), для раз­ме­ще­ния на фа­са­де зда­ния, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: г. _________________, ул. _________________, д. ___. Схе­ма рас­по­ло­же­ния Объ­ек­та на зда­нии, фо­тог­ра­ФИ­Оъ­ек­та при­ве­де­ны в При­ло­же­нии N __ к нас­то­яще­му До­го­во­ру, ко­то­рое яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

1.2. Арен­до­да­тель вла­де­ет зда­ни­ем, ука­зан­ным в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, на пра­ве собс­твен­нос­ти<2> в со­от­ветс­твии со Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав от __________ ____ г., се­рия _________________, N _________________, за­пись ре­гист­ра­ции в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним N ____ от ___________ ___ г.
Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ес­ли Арен­до­да­тель вла­де­ет зда­ни­ем и/или Объ­ек­том на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу Объ­ек­та в арен­ду вы­ра­же­но в _________________ (ука­зать при­ме­ни­мый до­ку­мент)<3>.

1.3. Объ­ект бу­дет ис­поль­зо­вать­ся в це­лях раз­ме­ще­ния рек­лам­но­го щи­та Арен­да­то­ра раз­ме­ром ___ x _________________, пло­щадью ___ кв. м _________________ (опи­са­ние рек­лам­но­го щи­та, его ха­рак­те­рис­ти­ки и фо­тог­ра­фии при­ве­де­ны в При­ло­же­нии N __ к нас­то­яще­му До­го­во­ру, ко­то­рое яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью).

1.4. До­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния Объ­ек­та, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

1.5. Ре­ор­га­ни­за­ция ка­кой-ли­бо из Сто­рон и/или пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка зда­ния не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для рас­тор­же­ния До­го­во­ра.

2. СРОК АРЕН­ДЫ

2.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на __________________ и всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.

2.2. Срок дей­ствия До­го­во­ра мо­жет быть прод­лен по сог­ла­ше­нию Сто­рон, что оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон.

2.3. Объ­ект пе­ре­да­ет­ся в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та, под­пи­сан­но­му Сто­ро­на­ми, в ко­то­ром долж­ны быть ука­за­ны све­де­ния: тип рек­лам­ной конс­трук­ции: _________________, об­щий раз­мер _________________, пло­щадь ин­фор­ма­ци­он­но­го по­ля: ____ кв. м, тех­ни­чес­кое сос­то­яние Объ­ек­та, на­ли­чие ок­рас­ки или об­ли­цо­воч­но­го ма­те­ри­ала, иная ин­фор­ма­ция, ха­рак­те­ри­зу­ющая Объ­ект на мо­мент сда­чи в арен­ду.

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Аренд­ная пла­та по нас­то­яще­му До­го­во­ру сос­тав­ля­ет ____ (________) руб­лей в ________________ (ука­зать пе­ри­одич­ность вып­лат).

3.2. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в раз­ме­ре, оп­ре­де­лен­ном п. 3.1 До­го­во­ра, на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля (ва­ри­ант: вы­да­чи Арен­до­да­те­лю на­лич­ны­ми этой сум­мы из кас­сы Арен­да­то­ра по рас­ход­но­му кас­со­во­му ор­де­ру) не позд­нее _______ каж­до­го ________.

4. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.1.1. В те­че­ние _______ с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру в поль­зо­ва­ние Объ­ект по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи вмес­те с ко­пи­ями до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих по­лу­чен­ное раз­ре­ше­ние на раз­ме­ще­ние рек­лам­ной конс­трук­ции на зда­нии, ука­зан­ном в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.2. Не чи­нить пре­пятс­твий Арен­да­то­ру в пра­во­мер­ном ис­поль­зо­ва­нии арен­ду­емо­го Объ­ек­та.

4.1.3. За свой счет про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт Объ­ек­та в сро­ки ___________ не ре­же __________ в __________ (ука­зать пе­ри­одич­ность).

5. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА АРЕН­ДА­ТО­РА

5.1. Арен­да­тор обя­зан:

5.1.1. Ис­поль­зо­вать Объ­ект по наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.3 До­го­во­ра.

5.1.2. Со­дер­жать Объ­ект в исп­рав­нос­ти и над­ле­жа­щем сос­то­янии до сда­чи Арен­до­да­те­лю.

5.1.3. Вып­ла­чи­вать аренд­ную пла­ту по До­го­во­ру в раз­ме­ре и в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром.

5.1.4. Пись­мен­но со­об­щать Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за ____________ о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Объ­ек­та в слу­чае од­нос­то­рон­не­го от­ка­за от нас­то­яще­го До­го­во­ра и в те­че­ние ________ с мо­мен­та ____________ вер­нуть Объ­ект Арен­до­да­те­лю по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N ___).

5.1.5. Не­мед­лен­но ин­фор­ми­ро­вать предс­та­ви­те­лей Арен­до­да­те­ля о приз­на­ках ава­рий­но­го сос­то­яния Объ­ек­та.

5.1.6. Про­из­во­дить те­ку­щий и кос­ме­ти­чес­кий ре­монт Объ­ек­та в сро­ки __________.

5.1.7. В те­че­ние ____ дней с мо­мен­та окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра вер­нуть Арен­до­да­те­лю Объ­ект по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N ___), в ко­то­ром долж­но быть от­ра­же­но тех­ни­чес­кое сос­то­яние Объ­ек­та.

6. ПРА­ВА АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

6.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

6.1.1. В од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор пу­тем нап­рав­ле­ния Арен­да­то­ру пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния в срок _____ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния по ад­ре­су, ука­зан­но­му в раз­де­ле 10 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7. ПРА­ВА АРЕН­ДА­ТО­РА

7.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

7.1.1. В слу­чае окон­ча­ния сро­ка дей­ствия или дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния До­го­во­ра тре­бо­вать воз­ме­ще­ния про­из­ве­ден­ных им до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов, нап­рав­лен­ных на улуч­ше­ние экс­плу­ата­ци­он­ных ка­честв Объ­ек­та, вклю­чая сто­имость про­из­ве­ден­ных не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний.

7.1.2. В од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор пу­тем нап­рав­ле­ния Арен­до­да­те­лю пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния в срок _____ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния по ад­ре­су, ука­зан­но­му в раз­де­ле 10 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7.1.3. Арен­да­тор поль­зу­ет­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на прод­ле­ние До­го­во­ра арен­ды на тех же ус­ло­ви­ях на но­вый срок.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Все спо­ры, воз­ни­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра или в свя­зи с ним, ре­ша­ют­ся Сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров.

8.2. В слу­чае ес­ли ре­зуль­тат пе­ре­го­во­ров не бу­дет дос­тиг­нут, Сто­ро­ны ре­ша­ют спор в су­деб­ном по­ряд­ке.

8.3. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

9.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

9.2. В слу­чае ес­ли Объ­ект в ре­зуль­та­те ви­нов­ных дей­ствий од­ной из Сто­рон или неп­ри­ня­тия ею не­об­хо­ди­мых и сво­ев­ре­мен­ных мер при­дет в ава­рий­ное сос­то­яние или под­верг­нет­ся час­тич­но­му или пол­но­му раз­ру­ше­нию, дру­гая Сто­ро­на впра­ве пот­ре­бо­вать восс­та­но­вить Объ­ект или воз­мес­тить до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ные фак­ти­чес­ки по­не­сен­ные убыт­ки в свя­зи с восс­та­нов­ле­ни­ем или ре­мон­том Объ­ек­та.

9.3. В слу­чае не­ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром обя­зан­нос­ти по вне­се­нию аренд­ных пла­те­жей Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя прос­роч­ки.

9.4. Уп­ла­та не­ус­той­ки и воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ют ви­нов­ную Сто­ро­ну от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

10. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

10.1. До­го­вор мо­жет быть из­ме­нен по сог­ла­ше­нию Сто­рон, оформ­лен­но­му в ви­де до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния.

10.2. Арен­да­тор име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на прод­ле­ние До­го­во­ра арен­ды на тех же ус­ло­ви­ях. В слу­чае ес­ли за один ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра ни од­на из Сто­рон не за­явит о сво­ем на­ме­ре­нии прек­ра­тить его дей­ствие, До­го­вор счи­та­ет­ся прод­лен­ным на та­кой же срок на тех же ус­ло­ви­ях.

10.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен и под­пи­сан в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу.

10.4. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся При­ло­же­ния:
Акт при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та (При­ло­же­ние N __).

Схе­ма рас­по­ло­же­ния Объ­ек­та на зда­нии, фо­тог­ра­ФИ­Оъ­ек­та (При­ло­же­ние N __).

Ха­рак­те­рис­ти­ки и фо­тог­ра­фии рек­лам­но­го щи­та Арен­да­то­ра (При­ло­же­ние N __).

Ко­пия раз­ре­ше­ния ор­га­на мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния на ус­та­нов­ку рек­лам­ной конс­трук­ции (При­ло­же­ние N __).

Акт возв­ра­та Объ­ек­та (При­ло­же­ние N __).

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

В со­от­ветс­твии с ч. 6 ст. 19 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 13.03.2006 О рек­ла­ме в слу­чае, ес­ли нед­ви­жи­мое иму­щест­во, к ко­то­ро­му при­со­еди­ня­ет­ся рек­лам­ная конс­трук­ция, зак­реп­ле­но собс­твен­ни­ком за дру­гим ли­цом на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, пра­ве опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния или ином вещ­ном пра­ве, до­го­вор на ус­та­нов­ку и экс­плу­ата­цию рек­лам­ной конс­трук­ции зак­лю­ча­ет­ся с ли­цом, об­ла­да­ющим пра­вом хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, пра­вом опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния или иным вещ­ным пра­вом на та­кое нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при на­ли­чии сог­ла­сия та­ко­го собс­твен­ни­ка.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом... зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся... нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.