кол-во скачиваний: 128

ДО­ГО­ВОР
арен­ды зе­мель­но­го участ­ка с обя­за­тель­ством арен­да­то­ра вы­пол­нить ра­бо­ты по бла­го­уст­рой­ству зе­мель­но­го участ­ка

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, вли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти, пас­пор­та)___, и___(ФИО или на­име­но­ва­ние)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, вли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти, пас­пор­та)___, в даль­ней­шем име­ну­емыеС­то­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) зе­мель­ный учас­ток с ка­даст­ро­вым но­ме­ром ___________________ об­щей пло­щадью _____ кв. м, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________, гра­ни­цы ко­то­ро­го ука­за­ны на пла­не участ­ка (При­ло­же­ние N 3), ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра<*>.
Це­ле­вое наз­на­че­ние зе­мель­но­го участ­ка: __________________________ (ва­ри­ан­ты: для ве­де­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го про­из­водс­тва, соз­да­ния за­щит­ных лес­ных на­саж­де­ний, на­уч­но-исс­ле­до­ва­тель­ских, учеб­ных и иных свя­зан­ных с сель­ско­хо­зяй­ствен­ным про­из­водс­твом це­лей).

Раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка: ___________________.

1.2. Зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ___ от ___________ ___ г., вы­дан­ным __________.

1.3. Про­дук­ция и иные до­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, в том чис­ле в ре­зуль­та­те сда­чи в су­ба­рен­ду, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА. СРОК АРЕН­ДЫ

2.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на ____ лет и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.
Не позд­нее ______ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­до­да­тель (ва­ри­ант: Арен­да­тор) обя­зан по­дать до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, в го­су­дарс­твен­ный ор­ган, осу­щест­вля­ющий ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции не­сет __________ (ва­ри­ан­ты: Арен­до­да­тель, Арен­да­тор, Сто­ро­ны в рав­ных до­лях).

2.2. Те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N 4 к нас­то­яще­му До­го­во­ру) и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с прек­ра­ще­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

3.1.1. В те­че­ние ______________ с да­ты вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го До­го­во­ра пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N 4 к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

3.1.2. Пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о пра­вах треть­их лиц на зе­мель­ный учас­ток.

3.1.3. Уп­ла­чи­вать на­лог на зем­лю в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.1.4. Не позд­нее _____ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру пись­мен­ное подт­вер­жде­ние сво­его сог­ла­сия на про­из­водс­тво Арен­да­то­ром не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний на зе­мель­ном участ­ке.

3.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в це­лях, ука­зан­ных в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.2. Прис­ту­пить к ис­поль­зо­ва­нию зе­мель­но­го участ­ка в те­че­ние: _____________ с мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи.

3.2.3. Про­из­вес­ти за свой счет ра­бо­ты по бла­го­уст­рой­ству зе­мель­но­го участ­ка в со­от­ветс­твии со сме­той, в ко­то­рой пе­ре­чис­ле­ны объ­ем и ви­ды ра­бот (При­ло­же­ние N 5), и гра­фи­ком их вы­пол­не­ния (При­ло­же­ние N 6).

3.2.4. Вно­сить аренд­ную пла­ту в ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим До­го­во­ром срок.

3.2.5. В те­че­ние сро­ка арен­ды обес­пе­чи­вать вы­воз стро­итель­но­го му­со­ра и твер­дых бы­то­вых от­хо­дов с зе­мель­но­го участ­ка.

3.2.6. Не пе­ре­да­вать зе­мель­ный учас­ток в су­ба­рен­ду без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

3.2.7. Пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить до­го­вор арен­ды на но­вый срок не позд­нее чем за один ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.8. В те­че­ние пя­ти дней с мо­мен­та прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра вер­нуть Арен­до­да­те­лю зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та в бла­го­уст­ро­ен­ном сос­то­янии, а имен­но в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями, сог­ла­со­ван­ны­ми Сто­ро­на­ми в сме­те к нас­то­яще­му До­го­во­ру (При­ло­же­ние N 5). Арен­да­тор впра­ве тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля воз­ме­ще­ния сво­их до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов, по­не­сен­ных в свя­зи с про­из­ве­ден­ны­ми не­от­де­ли­мы­ми улуч­ше­ни­ями зе­мель­но­го участ­ка.

3.3. Сто­ро­ны впра­ве из­ме­нять раз­мер аренд­ной пла­ты в свя­зи с _______________ (ука­зать при­ме­ни­мые ус­ло­вия), но не ча­ще чем один раз в год. В этом слу­чае Сто­ро­на, выс­ту­па­ющая ини­ци­ато­ром та­ко­го из­ме­не­ния, обя­за­на нап­ра­вить дру­гой Сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты в срок ______. По по­лу­че­нии ука­зан­но­го уве­дом­ле­ния дру­гая Сто­ро­на обя­за­на нап­ра­вить один из от­ве­тов: а) сог­ла­сие с пред­ло­жен­ным раз­ме­ром аренд­ной пла­ты; б) про­то­кол раз­ног­ла­сий; в) уве­дом­ле­ние о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра. От­вет нап­рав­ля­ет­ся в те­че­ние __________ с да­ты по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты. Ус­ло­вие о но­вом раз­ме­ре аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся сог­ла­со­ван­ным с да­ты под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

4. РАЗ­МЕР АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

4.1. Аренд­ная пла­та ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в раз­ме­ре _____ (___________) руб. за ____________ (ука­зать пе­ри­од уп­ла­ты).

4.2. По­ря­док и сро­ки вне­се­ния аренд­ной пла­ты: ________________________.
Обя­зан­ность Арен­да­то­ра по вне­се­нию аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся ис­пол­нен­ной над­ле­жа­щим об­ра­зом с мо­мен­та спи­са­ния де­неж­ной сум­мы с рас­чет­но­го сче­та Арен­да­то­ра.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­лем сро­ка пре­дос­тав­ле­ния Арен­да­то­ру зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре _____ за каж­дый день прос­роч­ки.

5.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ______ за каж­дый день прос­роч­ки.

5.4. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром обя­за­тель­ства вы­пол­нить ра­бо­ты по бла­го­уст­рой­ству зе­мель­но­го участ­ка Арен­до­да­тель впра­ве за­явить тре­бо­ва­ния, пре­дус­мот­рен­ные ст. 723 ГК РФ.

6. ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МОЙ СИ­ЛЫ

6.1. Сто­ро­ны не не­сут от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, обус­лов­лен­ное дей­стви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, то есть чрез­вы­чай­ных и неп­ре­дотв­ра­ти­мых при дан­ных ус­ло­ви­ях обс­то­ятель­ств, в том чис­ле объ­яв­лен­ная или фак­ти­чес­кая вой­на, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­да, эм­бар­го, по­жа­ры, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния и дру­гие при­род­ные сти­хий­ные бедс­твия.

6.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не ис­пол­ня­ет сво­его обя­за­тель­ства вследс­твие дей­ствия неп­ре­одо­ли­мой си­лы, долж­на из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну о та­ких обс­то­ятель­ствах и их вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру в те­че­ние _______ с мо­мен­та их воз­ник­но­ве­ния.

6.3. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы дей­ству­ют бо­лее 3 (трех) ме­ся­цев, нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит рас­тор­же­нию.

7. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

7.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся Сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о ее по­лу­че­нии в те­че­ние _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния. От­вет по су­щест­ву дол­жен быть нап­рав­лен Сто­ро­ной в те­че­ние __________________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

7.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния спо­ра во вне­су­деб­ном по­ряд­ке, спор под­ле­жит расс­мот­ре­нию в су­де в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ПО­РЯ­ДОК ДОС­РОЧ­НО­ГО РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут лю­бой из Сто­рон в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пу­тем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния конт­ра­ген­та за ____ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния<**>.

8.1.1. В слу­чае ес­ли До­го­вор рас­тор­га­ет­ся по ини­ци­ати­ве Арен­до­да­те­ля, Арен­да­тор обя­зан бу­дет вер­нуть зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та в те­че­ние _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­ля.

8.1.2. В слу­чае ес­ли До­го­вор рас­тор­га­ет­ся по ини­ци­ати­ве Арен­да­то­ра, Арен­да­тор обя­зан бу­дет вер­нуть зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та в те­че­ние _________ с мо­мен­та нап­рав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­лю (ва­ри­ант: с мо­мен­та по­лу­че­ния Арен­до­да­те­лем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Арен­да­то­ра).

9. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. При из­ме­не­нии на­име­но­ва­ния, мес­то­на­хож­де­ния, бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов или ре­ор­га­ни­за­ции од­ной из Сто­рон Сто­ро­на обя­за­на уве­до­мить конт­ра­ген­та о дан­ных из­ме­не­ни­ях за _________ до да­ты на­ча­ла ис­поль­зо­ва­ния но­вых рек­ви­зи­тов.

9.2. В ос­таль­ном, не уре­гу­ли­ро­ван­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон и для го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

9.4. К нас­то­яще­му До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:

9.4.1. Ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N 1).

9.4.2. Ко­пия до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во собс­твен­нос­ти Арен­до­да­те­ля на зе­мель­ный учас­ток (При­ло­же­ние N 2).

9.4.3. План зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N 3).

9.4.4. Акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N 4).

9.4.5. Сме­та ра­бот по бла­го­уст­рой­ству зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N 5).

9.4.6. Гра­фик вы­пол­не­ния ра­бот по бла­го­уст­рой­ству зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N 6).

9.4.7. Акт возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N 7).

10. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<*> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<**> Стать­ями 619, 620 ГК РФ ус­та­нов­лен пе­ре­чень слу­ча­ев, ког­да арен­до­да­тель и арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать в су­деб­ном по­ряд­ке рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды.

До­го­во­ром арен­ды мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны и дру­гие ос­но­ва­ния дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию арен­до­да­те­ля и арен­да­то­ра в со­от­ветс­твии с пунк­том 2 статьи 450 ГК РФ.