кол-во скачиваний: 63

Ут­верж­ден

Ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов

му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния

Пав­ло­во-По­садс­кий рай­он

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 24 мая 2005 г. N 67/13

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЗЕМ­ЛИ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ад­ми­нист­ра­ция му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния Пав­ло­во-По­садс­кий­рай­он Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емая в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и ___(пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца, его мес­то­на­хож­де­ние, ад­рес)___, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во, долж­ность предс­та­ви­те­ля Арен­да­то­ра)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во граж­да­ни­на)___про­жи­ва­ющий _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пе­ре­да­ет за пла­ту во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет зе­мель­ный учас­ток об­щей пло­щадью __________

кв. м с ка­даст­ро­вым но­ме­ром _________________, ка­те­го­рия

зе­мель ____________________________ для _________________________

_______

(ука­зать цель пре­дос­тав­ле­ния зем­ли в арен­ду,

_______

но­мер и да­ту пос­та­нов­ле­ния, про­то­кол кон­кур­са (аук­ци­она)

_______

_______

_______

_______

К нас­то­яще­му До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся ка­даст­ро­вый план

пе­ре­да­ва­емо­го в арен­ду зе­мель­но­го участ­ка и пра­во­вые до­ку­мен­ты по

пре­дос­тав­ле­нию зем­ли.

1.2. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком с ____________________ по __________

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты за зе­мель­ный учас­ток оп­ре­де­ля­ет­ся в при­ло­же­нии 1, ко­то­рое яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром - юри­ди­чес­ким ли­цом ежек­вар­таль­но до 15 чис­ла пос­лед­не­го ме­ся­ца те­ку­ще­го квар­та­ла или Арен­да­то­ром фи­зи­чес­ким ли­цом - еже­ме­сяч­но не позд­нее 10 чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца на счет _____________ в _______________ бан­ке, БИК _________________,

корр. счет _________________, ИНН _________________, код_______________________

2.3. Ль­го­ты по аренд­ной пла­те, пре­дос­тав­ля­емые Арен­да­то­ру:
_______

_______

2.4. Аренд­ная пла­та ус­та­нов­ле­на сро­ком на 1 (один) год и под­ле­жит еже­год­но­му пе­рес­мот­ру с уче­том из­ме­не­ния ста­вок аренд­ной пла­ты в со­от­ветс­твии с фе­де­раль­ным за­ко­но­да­тель­ством, за­ко­но­да­тель­ством субъ­ек­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, нор­ма­тив­но-пра­во­вы­ми ак­та­ми ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния пу­тем под­пи­са­ния сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

3.1.1. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток толь­ко в со­от­ветс­твии с целью и ус­ло­ви­ями его пре­дос­тав­ле­ния.

3.1.2. В ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в слу­ча­ях:
- неп­ре­дос­тав­ле­ния Арен­до­да­те­лем зе­мель­но­го участ­ка в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ния Арен­до­да­те­лем пре­пятс­твий поль­зо­ва­нию зе­мель­ным участ­ком, не ого­во­рен­ных ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- ес­ли пе­ре­дан­ный Арен­да­то­ру зе­мель­ный учас­ток име­ет пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им не­дос­тат­ки, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Арен­до­да­те­лем при зак­лю­че­нии До­го­во­ра, не бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру и не мог­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра зе­мель­но­го участ­ка.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. Эф­фек­тив­но ис­поль­зо­вать по­лу­чен­ный в арен­ду зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем.

3.2.2. Не до­пус­кать ухуд­ше­ния эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на арен­ду­емом участ­ке и при­ле­га­ющих тер­ри­то­ри­ях в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти.

3.2.3. Осу­щест­влять комп­лекс ме­роп­ри­ятий по ра­ци­ональ­но­му ис­поль­зо­ва­нию, ох­ра­не зе­мель _______ (при­ро­до­ох­ран­ным тех­но­ло­ги­ям _______

про­из­водс­тва, за­щи­те почв от эро­зии, под­топ­ле­ния,

_______

за­бо­ла­чи­ва­емос­ти, заг­ряз­не­ния и др.)

3.2.4. Соб­лю­дать спе­ци­аль­но ус­та­нов­лен­ный ре­жим ис­поль­зо­ва­ния зе­мель.

3.2.5. Не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей.

3.2.6. Сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту за зем­лю и предс­тав­лять ко­пии пла­теж­ных до­ку­мен­тов Арен­до­да­те­лю.

3.2.7. Про­из­во­дить не­об­хо­ди­мые сог­ла­со­ва­ния с со­от­ветс­тву­ющи­ми служ­ба­ми в слу­ча­ях стро­итель­ства на арен­до­ван­ном зе­мель­ном участ­ке.

3.2.8. Воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю, смеж­ным зем­ле­поль­зо­ва­те­лям убыт­ки, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, в пол­ном объ­еме в свя­зи с ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва зе­мель и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки и в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти.

3.2.9. Обес­пе­чи­вать Арен­до­да­те­лю, ор­га­нам го­су­дарс­твен­но­го конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем и ох­ра­ной зе­мель сво­бод­ный дос­туп на учас­ток.

3.2.10. В слу­чае из­ме­не­ния ад­ре­са или иных рек­ви­зи­тов в не­дель­ный срок нап­рав­лять Арен­до­да­те­лю пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об этом.

3.3. Арен­да­тор обя­зан пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить до­го­вор на но­вый срок за три ме­ся­ца до окон­ча­ния сро­ка арен­ды.

3.4. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся вып­ла­чи­вать аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре и сро­ки, оп­ре­де­лен­ные пунк­та­ми 2.1 и 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.5. Арен­да­тор не впра­ве:
- без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по до­го­во­ру арен­ды зе­мель­но­го участ­ка треть­ему ли­цу, в том чис­ле от­да­вать аренд­ные пра­ва зе­мель­но­го участ­ка в за­лог и вно­сить их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­но­го то­ва­ри­щест­ва или об­щест­ва ли­бо па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив;
- без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля пе­ре­да­вать арен­до­ван­ный зе­мель­ный учас­ток в су­ба­рен­ду, а так­же пе­ре­да­вать зе­мель­ный учас­ток или его часть лю­бым дру­гим спо­со­бом в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

4.1.1. Осу­щест­влять конт­роль за це­ле­вым ис­поль­зо­ва­ни­ем и ох­ра­ной зе­мель Арен­да­то­ром.

4.1.2. Вно­сить по сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром в До­го­вор не­об­хо­ди­мые из­ме­не­ния и уточ­не­ния в слу­чае из­ме­не­ния дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства.

4.1.3. При­ос­та­нав­ли­вать ра­бо­ты, ве­ду­щи­еся Арен­да­то­ром с на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий дей­ству­юще­го До­го­во­ра.

4.2. До­го­вор арен­ды зе­мель­но­го участ­ка прек­ра­ща­ет­ся по ос­но­ва­ни­ям и в по­ряд­ке, ко­то­рые пре­дус­мот­ре­ны граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством.

4.3. Кро­ме ука­зан­ных в пунк­те 4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра слу­ча­ев До­го­вор арен­ды зе­мель­но­го участ­ка мо­жет быть рас­торг­нут в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке в слу­чае:
- не­под­пи­са­ния Арен­да­то­ром до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния, пре­дус­мат­ри­ва­юще­го из­ме­не­ние аренд­ной пла­ты в со­от­ветс­твии с пунк­том 2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка не в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем;
- ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, ко­то­рое при­во­дит к су­щест­вен­но­му сни­же­нию пло­до­ро­дия сель­ско­хо­зяй­ствен­ных зе­мель или зна­чи­тель­но­му ухуд­ше­нию эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки;
- не­уп­ла­ты аренд­ной пла­ты в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром, бо­лее двух раз под­ряд;
- не­уст­ра­не­ния со­вер­шен­но­го умыш­лен­но зе­мель­но­го пра­во­на­ру­ше­ния, вы­ра­жа­юще­го­ся в от­рав­ле­нии, заг­ряз­не­нии, пор­че или унич­то­же­нии пло­до­род­но­го слоя поч­вы вследс­твие на­ру­ше­ния пра­вил об­ра­ще­ния с удоб­ре­ни­ями, сти­му­ля­то­ра­ми рос­та рас­те­ний, ядо­хи­ми­ка­та­ми и ины­ми опас­ны­ми хи­ми­чес­ки­ми или би­оло­ги­чес­ки­ми ве­щест­ва­ми при их хра­не­нии, ис­поль­зо­ва­нии и транс­пор­ти­ров­ке, пов­лек­ших за со­бой при­чи­не­ние вре­да здо­ровью че­ло­ве­ка или ок­ру­жа­ющей сре­де;
- не­ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, пред­наз­на­чен­но­го для сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го про­из­водс­тва ли­бо жи­лищ­но­го или ино­го стро­итель­ства, в ука­зан­ных слу­ча­ях в те­че­ние трех лет, за иск­лю­че­ни­ем вре­ме­ни, не­об­хо­ди­мо­го для ос­во­ения зе­мель­но­го участ­ка, а так­же вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го зе­мель­ный учас­ток не мог быть ис­поль­зо­ван по наз­на­че­нию из-за сти­хий­ных бедс­твий или вви­ду иных обс­то­ятель­ств, иск­лю­ча­ющих та­кое ис­поль­зо­ва­ние;
- изъ­ятия зе­мель­но­го участ­ка для му­ни­ци­паль­ных нужд в со­от­ветс­твии с пра­ви­ла­ми, ус­та­нов­лен­ны­ми стать­ей 55 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
- рек­ви­зи­ции зе­мель­но­го участ­ка в со­от­ветс­твии с пра­ви­ла­ми, ус­та­нов­лен­ны­ми стать­ей 51 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
- лик­ви­да­ции Арен­да­то­ра.

4.4. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.4.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру в 10-днев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра зе­мель­ный учас­ток, ука­зан­ный в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (при­ло­же­ние 2, ко­то­рое яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

4.4.2. Не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Арен­да­то­ра, ес­ли она не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра и зе­мель­но­му за­ко­но­да­тель­ству Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

5.1. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но по обо­юд­но­му сог­ла­сию сто­рон с под­пи­са­ни­ем до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния о рас­тор­же­нии до­го­во­ра Арен­до­да­те­лем и Арен­да­то­ром.

5.2. Из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра дей­стви­тель­ны при ус­ло­вии, что они оформ­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими сто­ро­на­ми в фор­ме до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния.

5.3. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
Обя­зан­нос­ти и зат­ра­ты по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции До­го­во­ра не­сет Арен­да­тор.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. За на­ру­ше­ние ус­ло­вий До­го­во­ра сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

6.2. За прос­роч­ку вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет пе­ни в раз­ме­ре 0, 05 про­цен­та от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

7. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

7.1. Зе­мель­ные спо­ры, воз­ник­шие при ре­али­за­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.
Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен на двух лис­тах в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, один - Арен­до­да­те­лю, два - Арен­да­то­ру, один - в Ко­ми­тет по зе­мель­ным ре­сур­сам и зем­ле­уст­рой­ству по Пав­ло­во-По­садс­ко­му рай­ону Мос­ковс­кой об­лас­ти.