кол-во скачиваний: 50

При­ло­же­ние N 6

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке пе­ре­да­чи в арен­ду,

без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние

му­ни­ци­паль­но­го нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва

му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния го­родс­кой

ок­руг Оре­хо­во-Зу­ево Мос­ковс­кой об­лас­ти

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ N НА ИМУ­ЩЕСТ­ВО, ПЕ­РЕ­ДАН­НОЕ НА ПРА­ВЕ ОПЕ­РА­ТИВ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

I. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом ад­ми­нист­ра­ции го­родс­ко­го ок­ру­га­Оре­хо­во-Зу­ево, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Ко­ми­те­те, ут­верж­ден­но­го­ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов го­родс­ко­го ок­ру­га Оре­хо­во-Зу­ево Мос­ковс­кой­об­лас­ти ____________ от __________________ г., име­ну­емый в даль­ней­ше­мА­рен­до­да­тель, в ли­це Пред­се­да­те­ля Ко­ми­те­та, с од­ной сто­ро­ны, ___(пол­ное на­име­но­ва­ние предп­ри­ятия - ба­лан­со­дер­жа­те­ля иму­щест­ва)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель, выс­ту­па­ющее на сто­ро­не­Арен­до­да­те­ля и дей­ству­ющее на ос­но­ва­нии ус­та­ва, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, и ___(пол­ное на­име­но­ва­ние ли­бо ФИО фи­зи­чес­ко­го ли­ца)___в ли­це ___(долж­ность, ФИО___, дей­ству­ющее(ий) на ос­но­ва­нии ___(на­име­но­ва­ние и рек­ви­зи­ты по­ло­же­ния, ус­та­ва, ли­цен­зии и т.д.)___, име­ну­емое(ый) в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны (да­лее -Сто­ро­ны), зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем.

II. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту вов­ре­мен­ное поль­зо­ва­ние му­ни­ци­паль­ное иму­щест­во (зда­ние, со­ору­же­ние, не­жи­ло­епо­ме­ще­ние), име­ну­емое да­лее Объ­ект, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: ___(ука­зать точ­ный ад­рес Объ­ек­та, до­пол­ни­тель­но ука­зать ат­ри­бу­ты, но­мер по­ме­ще­ния и т.п.)___, тех­ни­чес­кая ха­рак­те­рис­ти­ка Объ­ек­та ___(этаж, ли­те­ра, но­мер по­ме­ще­ния)___, для ис­поль­зо­ва­ния под ___(вид де­ятель­нос­ти)___в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­ля­емых До­го­во­ром.Об­щая пло­щадь сда­ва­емо­го в арен­ду Объ­ек­та сос­тав­ля­ет___(циф­ра­ми)___ кв. м.Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии До­го­во­ра или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны­Арен­да­то­ру, ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра­иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра или пе­ре­да­че­иму­щест­ва в арен­ду по ак­ту.

III. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Ус­ло­вия До­го­во­ра расп­рос­тра­ня­ют­ся на:
- от­но­ше­ния, воз­ник­шие меж­ду Сто­ро­на­ми с да­ты под­пи­са­ния ак­тап­ри­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та в со­от­ветс­твии с п. 6.2.1 До­го­во­ра;
- Арен­да­то­ров, зак­лю­чив­ших До­го­во­ры на но­вый срок - со дня, сле­ду­юще­го­за да­той окон­ча­ния сро­ка дей­ствия пре­ды­ду­ще­го До­го­во­ра.

3.2. До­го­вор дей­ству­ет с да­ты под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та(для Арен­да­то­ров, зак­лю­чив­ших До­го­во­ры на но­вый срок - со дня, сле­ду­юще­го­за да­той окон­ча­ния сро­ка дей­ствия пре­ды­ду­ще­го До­го­во­ра) с _____________ г.по _______________________ г. (вклю­чи­тель­но).

3.3. Го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция До­го­во­ра арен­ды, зак­лю­чен­но­го на срокс­вы­ше го­да, про­из­во­дит­ся в обя­за­тель­ном по­ряд­ке Арен­да­то­ром. Рас­хо­ды по­под­го­тов­ке до­ку­мен­тов к го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции До­го­во­ра и са­мой­го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции До­го­во­ра оп­ла­чи­ва­ет Арен­да­тор.

IV. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

4.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щей еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с рас­че­том (при­ло­же­ние N 1 к До­го­во­ру) исос­тав­ля­ет ___(циф­ра­ми) (сум­ма про­писью)___ руб. коп. (__)без уче­та НДС.

4.2. Пе­ре­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты осу­щест­вля­ет­ся не позд­нее 20-го чис­ла­те­ку­ще­го ме­ся­ца на р/счет 40101810600000010102 в От­де­ле­нии N 1 Мос­ковс­ко­гоГ­ТУ Бан­ка Рос­сии г. Моск­ва 705 БИК 044583001. По­лу­ча­тель пла­те­жа: ИНН5034082515 Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го Каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти(Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом ад­ми­нист­ра­ции го­родс­ко­го ок­ру­га­Оре­хо­во-Зу­ево л/с 04483014750) КПП 503401001, код ОКА­ТО 46457000000, ОГРН1035007001270, КБК 04411105034040000120.
В пла­теж­ном до­ку­мен­те ука­зы­ва­ет­ся пла­та за арен­ду по До­го­во­ру N__________ за __________ ме­сяц.НДС на­чис­ля­ет­ся и пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но на р/сче­тУФК по г. Оре­хо­во-Зу­ево.Аренд­ная пла­та, под­ле­жа­щая еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, расс­чи­ты­ва­ет­ся сда­ты, оп­ре­де­лен­ной пп. 3.1, 3.2 До­го­во­ра, не­за­ви­си­мо от да­ты его­го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

4.3. Арен­до­да­тель впра­ве из­ме­нить раз­мер аренд­ной пла­ты в бесс­пор­ном иод­нос­то­рон­нем по­ряд­ке при из­ме­не­нии ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты, ут­верж­да­емой пос­та­нов­ле­ни­ем гла­вы го­ро­да.Пла­та за поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком, за­ни­ма­емым арен­ду­емы­мОбъ­ек­том, оп­ре­де­ля­ет­ся До­го­во­ром, зак­лю­чен­ным меж­ду Арен­да­то­ром иБа­лан­со­дер­жа­те­лем, ли­бо вхо­дит в сос­тав зат­рат Ба­лан­со­дер­жа­те­ля на­со­дер­жа­ние Объ­ек­та, под­ле­жа­щих воз­ме­ще­нию Арен­да­то­ром.

V. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

5.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

5.1.1. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном­рас­тор­же­нии изъ­ять из иму­щест­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ес­ли они мо­гут­быть от­де­ле­ны от конс­трук­ции иму­щест­ва без на­не­се­ния ему вре­да.

5.1.2. При на­ли­чии сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, в со­от­ветс­твии с пра­ви­ла­ми, ус­та­нов­лен­ны­ми нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми ор­га­нов­мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, раз­ме­щать рек­ла­му сна­ру­жи зда­ния (по­ме­ще­ния).

5.1.3. При от­сутс­твии со сто­ро­ны Арен­да­то­ра на­ру­ше­ний ус­ло­вий­До­го­во­ра Арен­да­тор впра­ве по­дать за­яв­ле­ние о зак­лю­че­нии До­го­во­ра на но­вый­срок не позд­нее чем за ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка дей­ству­юще­го До­го­во­ра.

5.1.4. Рас­торг­нуть До­го­вор в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­кес обя­за­тель­ным зак­лю­че­ни­ем сог­ла­ше­ния о рас­тор­же­нии и сда­чей Объ­ек­та по­ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю в 10-днев­ный срок.

5.2. Арен­да­тор об­ла­да­ет ины­ми пра­ва­ми, оп­ре­де­лен­ны­ми дей­ству­ющим­за­ко­но­да­тель­ством.

5.3. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

5.3.1. Ис­поль­зо­вать Объ­ект иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с наз­на­че­ни­ем, ука­зан­ным в п. 2.1 До­го­во­ра.

5.3.2. Сво­ев­ре­мен­но и в пол­ном объ­еме пе­ре­чис­лять аренд­ную пла­ту за­поль­зо­ва­ние Объ­ек­том, на­чис­лять на аренд­ную пла­ту НДС и пе­ре­чис­лять его впо­ряд­ке, оп­ре­де­лен­ном в п. 4.2 До­го­во­ра; пре­дос­тав­лять по тре­бо­ва­ни­юАрен­до­да­те­ля ко­пии пла­теж­ных до­ку­мен­тов с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии.

5.3.3. Про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт внут­ри арен­ду­емых­не­жи­лых по­ме­ще­ний, в том чис­ле про­фи­лак­ти­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние и ре­монт­внут­ри­до­мо­вых ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций и обо­ру­до­ва­ния в пре­де­лах арен­ду­емой­пло­ща­ди; ка­пи­таль­ный ре­монт этих по­ме­ще­ний, свя­зан­ный с осу­щест­вле­ни­емус­тав­ной де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра или вы­пол­не­ни­ем осо­бых ус­ло­вий До­го­во­ра(п. 11.4), под обя­за­тель­ным конт­ро­лем Арен­до­да­те­ля и Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.Ре­монт (улуч­ше­ние и пе­реп­ла­ни­ров­ка) арен­ду­емых по­ме­ще­ний, про­ве­ден­ный­Арен­да­то­ром за свой счет в це­лях осу­щест­вле­ния сво­ей ус­тав­ной де­ятель­нос­ти­или вы­пол­не­ния осо­бых ус­ло­вий До­го­во­ра (п. 11.4), не под­ле­жит ком­пен­са­ци­исо сто­ро­ны собс­твен­ни­ка (Ба­лан­со­дер­жа­те­ля) му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва.

5.3.4 Иметь пись­мен­ное раз­ре­ше­ние Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля ид­ру­гих спе­ци­аль­ных служб на прок­лад­ку скры­тых и отк­ры­тых про­во­док иком­му­ни­ка­ций, пе­реп­ла­ни­ров­ку и пе­ре­обо­ру­до­ва­ние, ка­пи­таль­ный ре­монт.

5.3.5. Соб­лю­дать в арен­ду­емых по­ме­ще­ни­ях тре­бо­ва­ния конт­ро­ли­ру­ющих инад­зор­ных ор­га­ни­за­ций, за­ко­но­да­тель­ных и иных нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов по­ох­ра­не тру­да, а так­же от­рас­ле­вых пра­вил и норм, дей­ству­ющих в от­но­ше­ни­иви­дов де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра и арен­ду­емо­го им Объ­ек­та, и зак­лю­чать пот­ре­бо­ва­нию ука­зан­ных ор­га­ни­за­ций до­го­во­ры на ока­за­ние со­от­ветс­тву­ющи­хус­луг.

5.3.6. Обес­пе­чи­вать убор­ку и бла­го­уст­рой­ство при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии, вы­пол­не­ние ра­бот в со­от­ветс­твии с осо­бы­ми ус­ло­ви­ями До­го­во­ра (п. 11.4)Про­ве­де­ние ре­мон­та и оформ­ле­ние фа­са­да зда­ния, бла­го­уст­рой­ство при­ле­га­ющей­тер­ри­то­рии осу­щест­влять с обя­за­тель­ным соб­лю­де­ни­ем пред­пи­са­ний Уп­рав­ле­ни­яАр­хи­тек­ту­ры и гра­дост­ро­итель­ства и за­да­ний, ука­зан­ных в про­ек­те.

5.3.7. В те­че­ние су­ток из­ве­щать Ба­лан­со­дер­жа­те­ля и Арен­до­да­те­ля ов­ся­ком пов­реж­де­нии, ава­рии или ином со­бы­тии, на­нес­шем (или гро­зя­щем­на­нес­ти) Объ­ек­ту ущерб, и сво­ев­ре­мен­но при­ни­мать все воз­мож­ные ме­ры поп­ре­дотв­ра­ще­нию уг­ро­зы про­тив даль­ней­ше­го раз­ру­ше­ния или пов­реж­де­ни­яОбъ­ек­та.

5.3.8. Под­пи­сать с Ба­лан­со­дер­жа­те­лем со дня фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи­по­ме­ще­ния по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та До­го­вор о воз­ме­ще­нии рас­хо­дов на­со­дер­жа­ние арен­ду­емо­го иму­щест­ва Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, на со­дер­жа­ние Объ­ек­та, зак­лю­чить со спе­ци­али­зи­ро­ван­ным предп­ри­ятием До­го­вор на вы­воз и пе­ре­ра­бот­кут­вер­дых от­хо­дов.

5.3.9. Не зак­лю­чать до­го­во­ры и не всту­пать в сдел­ки, следс­тви­ем­ко­то­рых яв­ля­ет­ся или мо­жет яв­лять­ся ка­кое-ли­бо об­ре­ме­не­ние пре­дос­тав­лен­ны­хА­рен­да­то­ру по До­го­во­ру иму­щест­вен­ных прав, в част­нос­ти пе­ре­ход их к ино­му­ли­цу (до­го­во­ры за­ло­га, вли­яния пра­ва на арен­ду Объ­ек­та или его час­ти вус­тав­ной ка­пи­тал предп­ри­ятия и др.), без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ни­яАрен­до­да­те­ля.

5.3.10. Обес­пе­чи­вать предс­та­ви­те­лям Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля иор­га­ни­за­ций, пе­ре­чис­лен­ных в п. 5.3.5 До­го­во­ра, бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп на­Объ­ект для его ос­мот­ра и про­вер­ки соб­лю­де­ния До­го­во­ра при на­ли­чии уп­редс­та­ви­те­ля пред­пи­са­ния (предс­та­ви­тель Арен­до­да­те­ля дей­ству­ет безп­ред­пи­са­ния), в лю­бое вре­мя по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля предс­тав­лять­уч­ре­ди­тель­ные до­ку­мен­ты.

5.3.11. Вы­пол­нять в ус­та­нов­лен­ный срок пред­пи­са­ния Арен­до­да­те­ля, Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, над­зор­ных и иных конт­ро­ли­ру­ющих ор­га­нов о при­ня­тии мер по лик­ви­да­ции си­ту­аций, воз­ник­ших в ре­зуль­та­те де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра, ста­вя­щих под уг­ро­зу сох­ран­ность Объ­ек­та, эко­ло­ги­чес­кую и са­ни­тар­ную

обс­та­нов­ку вне арен­ду­емых по­ме­ще­ний, а так­же по соб­лю­де­нию обя­за­тель­ств

Арен­да­то­ра, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром. Соб­лю­дать пра­ви­ла

бе­зо­пас­ной экс­плу­ата­ции арен­ду­емо­го Объ­ек­та, ох­ра­ны тру­да ра­бот­ни­ков и

нес­ти от­ветс­твен­ность за их на­ру­ше­ние.

5.3.12. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии иму­щест­ва пе­ре­дать его в 10-днев­ный срок с мо­мен­та прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний по ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю с учас­ти­ем предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­ля в исп­рав­ном сос­то­янии, не тре­бу­ющем те­ку­ще­го и

кос­ме­ти­чес­ко­го ре­мон­тов.

5.3.13. При рас­тор­же­нии или пе­ре­оформ­ле­нии До­го­во­ра арен­ды на но­вый срок предс­та­вить Арен­до­да­те­лю справ­ки об от­сутс­твии за­дол­жен­нос­ти по оп­ла­те за ком­му­наль­ные ус­лу­ги и экс­плу­ата­ци­он­ные рас­хо­ды.

5.3.14. Арен­да­тор, име­ющий дол­гос­роч­ный До­го­вор арен­ды, обя­зан еже­год­но об­ра­щать­ся в КУИ для зак­лю­че­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния по из­ме­не­ни­ям, свя­зан­ным с из­ме­не­ни­ем ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты или вне­се­ни­ем из­ме­не­ний в По­ло­же­ние о по­ряд­ке пе­ре­да­чи в арен­ду, без­воз­мезд­ное

поль­зо­ва­ние му­ни­ци­паль­но­го нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

VI. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

6.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

6.1.1. В лю­бое вре­мя и без пред­ва­ри­тель­но­го уве­дом­ле­ния про­ве­рять сос­то­яние и ис­поль­зо­ва­ние сдан­но­го в арен­ду Объ­ек­та.

6.1.2. Да­вать пред­пи­са­ния Арен­да­то­ру в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных

До­го­во­ром.

6.1.3. Рас­тор­гать До­го­вор в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.
В слу­чае не­од­нок­рат­ных на­ру­ше­ний Арен­да­то­ром ус­ло­вий До­го­во­ра в

те­че­ние все­го сро­ка его дей­ствия не зак­лю­чать с ним До­го­вор на сле­ду­ющий

срок, из­вес­тив об этом Арен­да­то­ра не ме­нее чем ме­сяц до окон­ча­ния сро­ка

До­го­во­ра.

6.2. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

6.2.1. При­нять ме­ры к пе­ре­да­че Арен­да­то­ру Объ­ек­та по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи с да­ты под­пи­са­ния До­го­во­ра. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та под­пи­сы­ва­ет­ся Арен­до­да­те­лем, Ба­лан­со­дер­жа­те­лем и Арен­да­то­ром. Ука­зан­ный акт сос­тав­ля­ет­ся Сто­ро­на­ми как при пер­вич­ной сда­че Объ­ек­та в

арен­ду, так и при зак­лю­че­нии с Арен­да­то­ром До­го­во­ра на но­вый срок,

при­ла­га­ет­ся к До­го­во­ру и яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью пос­лед­не­го.

6.2.2. В ме­сяч­ный срок расс­мат­ри­вать об­ра­ще­ния Арен­да­то­ра по воп­ро­сам из­ме­не­ния наз­на­че­ния Объ­ек­та, а так­же его ре­мон­та и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния.

VII. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ

7.1. Ба­лан­со­дер­жа­тель име­ет пра­во:

7.1.1. Вес­ти конт­роль за со­дер­жа­ни­ем и экс­плу­ата­ци­ей сдан­но­го в арен­ду

Объ­ек­та.

7.1.2. Взыс­ки­вать с Арен­да­то­ра средс­тва, зат­ра­чен­ные им на со­дер­жа­ние сдан­но­го в арен­ду Объ­ек­та (иму­щест­ва), зак­лю­чив с пос­лед­ним До­го­вор о воз­ме­ще­нии рас­хо­дов на со­дер­жа­ние арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния.

7.1.3. Взыс­ки­вать с Арен­да­то­ра пла­ту за пре­дос­тав­лен­ные ему ком­му­наль­ные ус­лу­ги по та­ри­фам, ут­верж­ден­ным в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке, ес­ли До­го­вор на их пре­дос­тав­ле­ние зак­лю­ча­ет­ся Ба­лан­со­дер­жа­те­лем.

7.1.4. Про­из­во­дить в лю­бое вре­мя без пред­ва­ри­тель­но­го уве­дом­ле­ния Арен­да­то­ра ос­мотр арен­ду­емо­го Объ­ек­та в це­лях про­вер­ки сос­то­яния и конт­ро­ля за его бе­зо­пас­ной экс­плу­ата­ци­ей.

7.2. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан:

7.2.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Объ­ект с да­ты под­пи­са­ния До­го­во­ра арен­ды по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, под­пи­сан­но­му Арен­да­то­ром, Ба­лан­со­дер­жа­те­лем и ут­верж­ден­но­му Арен­до­да­те­лем. В ука­зан­ном ак­те от­ра­зить под­роб­ное опи­са­ние тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния Объ­ек­та, сог­ла­сие Арен­да­то­ра взять его в арен­ду.

Ука­зан­ный акт сос­тав­ля­ет­ся Сто­ро­на­ми как при пер­вич­ной сда­че Объ­ек­та в

арен­ду, так и при зак­лю­че­нии с Арен­да­то­ром До­го­во­ра на но­вый срок,

при­ла­га­ет­ся к До­го­во­ру и яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью пос­лед­не­го.

7.2.2. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Объ­ект в сос­то­янии, при­год­ном для

ис­поль­зо­ва­ния.

7.2.3. Предс­тав­лять на ут­верж­де­ние гла­ве го­ро­да или упол­но­мо­чен­но­му им ли­цу сос­тав и та­ри­фы экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дов, взи­ма­емых Ба­лан­со­дер­жа­те­лем с Арен­да­то­ра.

7.2.4. Про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт, свя­зан­ный с об­щим ка­пи­таль­ным ре­мон­том зда­ния, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми нор­ма­ти­ва­ми, а так­же выз­ван­ный не­от­лож­ной не­об­хо­ди­мостью, в слу­чае ава­рии, про­изо­шед­шей не по ви­не Арен­да­то­ра.

7.2.5. Осу­щест­влять конт­роль за соб­лю­де­ни­ем пра­вил бе­зо­пас­ной экс­плу­ата­ции арен­ду­емо­го Объ­ек­та.

7.2.6. Нес­ти ма­те­ри­аль­ную от­ветс­твен­ность за дос­то­вер­ность ин­фор­ма­ции, пре­дос­тав­лен­ной в тех­ни­чес­кой ха­рак­те­рис­ти­ке по­ме­ще­ния.

7.2.7. Про­из­во­дить рас­чет про­цен­та вспо­мо­га­тель­ных пло­ща­дей про­пор­ци­ональ­но за­ни­ма­емой Арен­да­то­ром пло­ща­ди.

VIII. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

8.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния ус­ло­вий До­го­во­ра ви­нов­ная Сто­ро­на обя­за­на воз­мес­тить при­чи­нен­ные убыт­ки.

8.2. При не­соб­лю­де­нии по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты, оп­ре­де­лен­ных пп. 4.1 - 4.3 До­го­во­ра, Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в го­родс­кой бюд­жет пе­ни в раз­ме­ре 0,1% от сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа за каж­дый день

прос­роч­ки.

8.3. В слу­чае не­вы­пол­не­ния ус­ло­вий, ука­зан­ных в пп. 5.3.4, 5.3.6,

5.3.8, 5.3.10, 5.3.11 До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет штраф в раз­ме­ре

5-крат­ной ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты.

8.4. При фак­ти­чес­ком ис­поль­зо­ва­нии иму­щест­ва без до­го­во­ра арен­ды свы­ше од­но­го ме­ся­ца, при по­лу­че­нии Арен­да­то­ром уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­ля об ос­во­бож­де­нии по­ме­ще­ния в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия или дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет штраф в раз­ме­ре 5-крат­ной

ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты. При этом он не ос­во­бож­да­ет­ся от уп­ла­ты аренд­ной

пла­ты за каж­дый ме­сяц поль­зо­ва­ния иму­щест­вом до оформ­ле­ния До­го­во­ра.

8.5. В слу­чае ис­поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ния не в со­от­ветс­твии с п. 2.1 До­го­во­ра Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет штраф в раз­ме­ре 5-крат­ной ме­сяч­ной аренд­ной

пла­ты. При этом Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить аренд­ную пла­ту, расс­чи­тан­ную

ис­хо­дя из фак­ти­чес­ко­го ви­да де­ятель­нос­ти, осу­щест­вля­емо­го им на арен­ду­емой

пло­ща­ди, со дня об­на­ру­же­ния ис­поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ния не по До­го­во­ру.

8.6. Уп­ла­та штра­фа (пе­ни) не ос­во­бож­да­ет ви­нов­ную Сто­ро­ну от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на ней обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

8.7. При на­не­се­нии ущер­ба арен­ду­емо­му иму­щест­ву Арен­да­тор обя­зан воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю на­не­сен­ный ущерб и упу­щен­ную

вы­го­ду.

IX. ПРЕД­ПИ­СА­НИЯ, УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ, СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

9.1. Все из­ме­не­ния по До­го­во­ру, пред­пи­са­ния, уве­дом­ле­ния, со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые Сто­ро­на­ми в свя­зи с До­го­во­ром, долж­ны нап­рав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме за­каз­ным пись­мом с уве­дом­ле­ни­ем, те­лег­ра­фом, по фак­су или курь­ером (на­роч­ным).

9.2. Арен­до­да­тель пуб­ли­ку­ет свои из­ме­не­ния, со­об­ще­ния (объ­яв­ле­ния), ка­са­ющиеся всех Арен­да­то­ров му­ни­ци­паль­но­го иму­щест­ва, в ин­фор­ма­ци­он­ном бюл­ле­те­не Де­ло­вые вес­ти МУ Ре­дак­ция га­зе­ты Оре­ховс­кие вес­ти. Та­кие пуб­ли­ка­ции счи­та­ют­ся офи­ци­аль­ны­ми и под­ле­жат ис­пол­не­нию в бесс­пор­ном

по­ряд­ке.

9.3. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять (в срок не бо­лее 5 ра­бо­чих дней) друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их поч­то­вых (юри­ди­чес­ких) ад­ре­сов, бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов, на­име­но­ва­ния, ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, ста­тис­ти­чес­ких ко­дов и т.п.

Сто­ро­на, из­ме­нив­шая свой поч­то­вый (юри­ди­чес­кий) ад­рес и не уве­до­мив­шая

об этом дру­гую Сто­ро­ну в ус­та­нов­лен­ный дан­ным пунк­том срок, не име­ет пра­ва

ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром и нап­рав­лен­ные ей

пред­пи­са­ния, уве­дом­ле­ния, со­об­ще­ния не по­лу­че­ны и вследс­твие это­го не

ис­пол­не­ны.

X. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

10.1. Вно­си­мые в До­го­вор до­пол­не­ния и из­ме­не­ния расс­мат­ри­ва­ют­ся Сто­ро­на­ми в ме­сяч­ный срок и оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями, кро­ме слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных пп. 4.3 До­го­во­ра.

10.2. Ес­ли Арен­да­тор про­дол­жа­ет поль­зо­вать­ся Объ­ек­том пос­ле окон­ча­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра при от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля в те­че­ние 2 ме­ся­цев пос­ле окон­ча­ния До­го­во­ра, он счи­та­ет­ся во­зоб­нов­лен­ным на тех же ус­ло­ви­ях на не­оп­ре­де­лен­ный срок. При этом каж­дая

из Сто­рон впра­ве в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от До­го­во­ра, уве­до­мив об этом

дру­гую Сто­ро­ну не позд­нее чем за 1 ме­сяц до ука­зан­но­го в уве­дом­ле­нии

сро­ка.

10.3. До­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке Арен­до­да­те­лем в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке в сле­ду­ющих

слу­ча­ях:

10.3.1. При ис­поль­зо­ва­нии Арен­да­то­ром Объ­ек­та не по наз­на­че­нию, оп­ре­де­лен­но­му п. 2.1 До­го­во­ра.

10.3.2. При об­ра­зо­ва­нии за­дол­жен­нос­ти по аренд­ной пла­те, пре­дус­мот­рен­ной До­го­во­ром, а так­же по под­ле­жа­щим воз­ме­ще­нию рас­хо­дам Ба­лан­со­дер­жа­те­ля на со­дер­жа­ние Объ­ек­та в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром о воз­ме­ще­нии рас­хо­дов на со­дер­жа­ние арен­ду­емо­го иму­щест­ва в те­че­ние двух

ме­ся­цев не­за­ви­си­мо от ее пос­ле­ду­юще­го вне­се­ния.

10.3.3. При не­вы­пол­не­нии пред­пи­са­ний Арен­до­да­те­ля, ка­са­ющих­ся вы­пол­не­ния пп. 4.2, 4.3 До­го­во­ра.

10.3.4. Ес­ли Арен­да­тор умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние Объ­ек­та или ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния ли­бо не вы­пол­ня­ет обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные пп. 5.3.4 - 5.3.10 До­го­во­ра.

10.3.5. В слу­чае от­сутс­твия До­го­во­ра с Ба­лан­со­дер­жа­те­лем о воз­ме­ще­нии рас­хо­дов на со­дер­жа­ние арен­ду­емо­го иму­щест­ва, на со­дер­жа­ние Объ­ек­та, до­го­во­ров на снаб­же­ние его энер­ге­ти­чес­ки­ми и дру­ги­ми ре­сур­са­ми в те­че­ние бо­лее чем од­но­го ме­ся­ца.

10.3.6. В слу­чае при­ня­тия Арен­да­то­ром ре­ше­ния о са­мо­лик­ви­да­ции, пе­ре­ор­га­ни­за­ции или су­деб­но­го ре­ше­ния о лик­ви­да­ции Арен­да­то­ра.

10.3.7. При при­ня­тии ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния ре­ше­ния об ис­поль­зо­ва­нии Объ­ек­та в ин­те­ре­сах му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния.

10.3.8. В дру­гих слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ, Мос­ковс­кой об­лас­ти.

XI. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

11.1. В слу­чае ес­ли пра­во арен­ды Объ­ек­та пре­дос­тав­ле­но с ус­ло­ви­ем про­ве­де­ния Арен­да­то­ром ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, пос­лед­ний про­из­во­дит его в со­от­ветс­твии со сме­той и в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные сог­ла­со­ван­ным с Арен­до­да­те­лем и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем пла­ном-гра­фи­ком. Пос­ле вы­пол­не­ния каж­до­го

эта­па ука­зан­ных ра­бот Арен­да­тор в те­че­ние де­ся­ти дней предс­тав­ля­ет

Арен­до­да­те­лю пись­мен­ный от­чет с сог­ла­со­ва­ни­ем Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

11.2. При из­ме­не­нии сред­ней за­ра­бот­ной пла­ты по предп­ри­ятию Арен­да­тор впра­ве пос­та­вить воп­рос о пе­рес­мот­ре Кст, предс­та­вив ста­тис­ти­чес­кие дан­ные по за­ра­бот­ной пла­те по предп­ри­ятию за пре­ды­ду­щие 9 ме­ся­цев. В слу­чае пос­ле­ду­юще­го умень­ше­ния за­ра­бот­ной пла­ты Арен­до­да­тель пе­рес­мат­ри­ва­ет Кст в

сто­ро­ну уве­ли­че­ния в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

11.3. Арен­да­тор впра­ве по­дать за­яв­ле­ние о пе­рес­мот­ре Кст, га­ран­ти­руя уве­ли­че­ние за­ра­бот­ной пла­ты по предп­ри­ятию. При этом Арен­да­тор обя­зан подт­вер­дить уве­ли­че­ние за­ра­бот­ной пла­ты ста­тис­ти­чес­ки­ми дан­ны­ми за каж­дый от­чет­ный пе­ри­од.

В слу­чае не­ис­пол­не­ния дан­но­го ус­ло­вия Арен­до­да­тель име­ет пра­во в

од­нос­то­рон­нем бесс­пор­ном по­ряд­ке пе­рес­чи­тать аренд­ную пла­ту ис­хо­дя из Кст,

расс­чи­тан­но­го на мо­мент зак­лю­че­ния До­го­во­ра арен­ды, и взыс­кать с Арен­да­то­ра

об­ра­зо­вав­шу­юся раз­ни­цу и штраф в раз­ме­ре пе­рес­чи­тан­ной аренд­ной пла­ты.

XII. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

12.1. Ес­ли Объ­ект ста­но­вит­ся по ви­не Арен­да­то­ра неп­ри­год­ным для ис­поль­зо­ва­ния ра­нее пол­но­го амор­ти­за­ци­он­но­го сро­ка служ­бы, то Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Арен­до­да­те­лю не­дов­не­сен­ную аренд­ную пла­ту, а так­же иные убыт­ки в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ за пе­ри­од с мо­мен­та

об­на­ру­же­ния фак­та неп­ри­год­нос­ти Объ­ек­та и до ис­те­че­ния ука­зан­но­го в п. 3.2

сро­ка дей­ствия До­го­во­ра.

12.2. Ес­ли сос­то­яние возв­ра­ща­емо­го Объ­ек­та по окон­ча­нии До­го­во­ра ху­же пре­дус­мот­рен­но­го До­го­во­ром, то Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Арен­до­да­те­лю при­чи­нен­ный ущерб в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

12.3. Воп­ро­сы, не уре­гу­ли­ро­ван­ные До­го­во­ром, ре­гу­ли­ру­ют­ся дей­ству­ющим граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством РФ.

12.4. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии До­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся су­дом, ар­бит­раж­ным су­дом в со­от­ветс­твии с их ком­пе­тен­ци­ей.

12.5. За­щи­та иму­щест­вен­ных прав Арен­да­то­ра осу­щест­вля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ. До­го­вор сос­тав­лен в 3 (трех) эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Пер­вый эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у Арен­до­да­те­ля, вто­рой - у

Арен­да­то­ра, тре­тий - у Ба­лан­со­дер­жа­те­ля.

XIII. ПРИ­ЛО­ЖЕ­НИЕ К ДО­ГО­ВО­РУ

Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие при­ло­же­ния:

1) рас­чет раз­ме­ра аренд­ной пла­ты к до­го­во­ру;
2) акт при­ема-пе­ре­да­чи;

3) по­этаж­ный план, тех­ни­чес­кая ха­рак­те­рис­ти­ка и вы­пис­ка из экс­пли­ка­ции

тех­ни­чес­ко­го пас­пор­та.

XIV. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА