кол-во скачиваний: 183

ДО­ГО­ВОР
арен­ды не­жи­ло­го по­ме­ще­ния под офис с пра­вом поль­зо­ва­ния мес­та­ми для пар­ков­ки (на срок до од­но­го го­да)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние) не­жи­лое по­ме­ще­ние пло­щадью _____ кв. м (да­лее - По­ме­ще­ние), рас­по­ло­жен­ное на ____ эта­же зда­ния с ка­даст­ро­вым но­ме­ром _________________, на­хо­дя­ще­го­ся по ад­ре­су: _______________ (да­лее - Зда­ние), а так­же пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру пра­во поль­зо­ва­ния мес­та­ми для пар­ков­ки в ко­ли­чест­ве _________________, рас­по­ло­же­ние ко­то­рых ука­за­но на пла­не зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го Зда­ни­ем и не­об­хо­ди­мо­го для его ис­поль­зо­ва­ния.
По­ме­ще­ние обо­ру­до­ва­но по­жар­ной и ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ци­ей и на­хо­дит­ся по­дох­ра­ной част­но­го ох­ран­но­го предп­ри­ятия _____(ука­зать на­име­но­ва­ние ЧОО)на ос­но­ва­нии до­го­во­ра N ____ от ____________ ____ г., зак­лю­чен­но­го меж­ду­Арен­до­да­те­лем и ЧОО.Иму­щест­вен­ный сос­тав и ха­рак­те­рис­ти­ки По­ме­ще­ния, а так­же мест для­пар­ков­ки при­ве­де­ны в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N __), яв­ля­ющем­ся­не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра<1>.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве: ______(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<2>)_________________, что подт­вер­жда­ет­ся:
___(Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.)___N ____________ от ___________ ____ г.Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<3>.

Пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу мест для пар­ков­ки в арен­ду подт­вер­жда­ет­ся: ____________________________.

1.3. Без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля По­ме­ще­ние не мо­жет быть пе­ре­да­но Арен­да­то­ром в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­да­тор при­ни­ма­ет на се­бя сле­ду­ющие обя­за­тель­ства:

2.1.1. Ис­поль­зо­вать По­ме­ще­ние и мес­та для пар­ков­ки по наз­на­че­нию.

2.1.2. Нес­ти рас­хо­ды, воз­ни­ка­ющие в свя­зи с экс­плу­ата­ци­ей По­ме­ще­ния и мест для пар­ков­ки, в том чис­ле на оп­ла­ту те­ку­ще­го ре­мон­та и рас­хо­ду­емых в про­цес­се экс­плу­ата­ции ма­те­ри­алов. Под те­ку­щим ре­мон­том сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих дей­ствий: _________________________.

2.1.3. Воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю убыт­ки в слу­чае пов­реж­де­ния внеш­не­го ви­да и/или ка­чест­вен­ных свой­ств По­ме­ще­ния, ес­ли Арен­до­да­тель до­ка­жет, что Арен­да­тор не­сет от­ветс­твен­ность за та­кое пов­реж­де­ние.

2.1.4. Не про­из­во­дить без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля пе­реп­ла­ни­ров­ку По­ме­ще­ния.

2.1.5. Соб­лю­дать ме­ры по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, под­дер­жи­вать в над­ле­жа­щем сос­то­янии сис­те­му по­жар­ной и ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ции и сис­те­му по­жа­ро­ту­ше­ния в По­ме­ще­нии.

2.1.6. В сро­ки, сог­ла­со­ван­ные сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние По­ме­ще­ни­ем.

2.1.7. В те­че­ние сро­ка арен­ды По­ме­ще­ния оп­ла­чи­вать пот­реб­лен­ные ком­му­наль­ные ус­лу­ги. Ус­лу­ги те­ле­фон­ной свя­зи долж­ны оп­ла­чи­вать­ся по фак­ту поль­зо­ва­ния каж­дым або­нент­ским но­ме­ром.

2.1.8. В те­че­ние _____ дней пос­ле ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра или его прек­ра­ще­ния вер­нуть По­ме­ще­ние и пар­ко­воч­ные мес­та по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N __).

2.2. Арен­до­да­тель при­ни­ма­ет на се­бя сле­ду­ющие обя­за­тель­ства:

2.2.1. Пе­ре­дать по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ние и мес­та для пар­ков­ки в те­че­ние _________ дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.
При пе­ре­да­че По­ме­ще­ния про­ве­рить в при­сутс­твии Арен­да­то­ра или его упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля исп­рав­ность ин­же­нер­ных сис­тем, обо­ру­до­ва­ния и сиг­на­ли­за­ции, ус­та­нов­лен­ных в По­ме­ще­нии, а так­же оз­на­ко­мить Арен­да­то­ра с пра­ви­ла­ми их экс­плу­ата­ции ли­бо вы­дать Арен­да­то­ру пись­мен­ные инс­трук­ции.

2.2.2. На день пе­ре­да­чи Арен­да­то­ру По­ме­ще­ния осу­щест­вить рас­че­ты с ком­му­наль­ны­ми служ­ба­ми за пот­реб­лен­ные ус­лу­ги (отоп­ле­ние, элект­ро­энер­гию, го­ря­чую и хо­лод­ную во­ду, газ, ка­на­ли­за­цию, вы­воз му­со­ра, те­ле­фон, сиг­на­ли­за­цию, ох­ра­ну и др.).

2.2.3. Воз­мес­тить Арен­да­то­ру сто­имость улуч­ше­ний, не­от­де­ли­мых без вре­да для По­ме­ще­ния, в слу­ча­ях, ког­да Арен­да­тор осу­щест­вил та­кие улуч­ше­ния сво­ими си­ла­ми и за свой счет при на­ли­чии на то пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля как собс­твен­ни­ка пе­ре­дан­но­го в арен­ду не­жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.2.4. Не ре­же _______ в _______ осу­щест­влять ка­пи­таль­ный ре­монт По­ме­ще­ния. Под ка­пи­таль­ным ре­мон­том сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих дей­ствий: ___________________<4>.

2.2.5. Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, ес­ли им бу­дут ус­та­нов­ле­ны фак­ты ис­поль­зо­ва­ния По­ме­ще­ния не по наз­на­че­нию или в на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.3. Сто­ро­ны оп­ре­де­ли­ли, что Арен­да­тор, над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­няв­ший свои обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру, при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях поль­зу­ет­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок по ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия дан­но­го до­го­во­ра<5>.

3. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

3.1. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим до­го­во­ром, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.2. Арен­до­да­тель не­сет от­ветс­твен­ность за не­дос­тат­ки сдан­но­го им в арен­ду по нас­то­яще­му до­го­во­ру По­ме­ще­ния, пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им, нес­мот­ря на то что при сда­че его в арен­ду (зак­лю­че­нии до­го­во­ра) Арен­до­да­тель мог и не знать о на­ли­чии ука­зан­ных не­дос­тат­ков.

3.3. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая свои обя­за­тель­ства по до­го­во­ру, не­сет от­ветс­твен­ность, ес­ли не до­ка­жет, что над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств ока­за­лось не­воз­мож­ным вследс­твие неп­ре­одо­ли­мой си­лы (форс-ма­жор), т.е. чрез­вы­чай­ных и неп­ре­дотв­ра­ти­мых обс­то­ятель­ств (яв­ле­ния сти­хий­но­го ха­рак­те­ра, ак­ты ор­га­нов влас­ти, зап­ре­ща­ющие де­ятель­ность сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру, за­бас­тов­ки, во­ен­ные дей­ствия).

3.4. Сто­ро­на, по­пав­шая под вли­яние форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств, обя­за­на уве­до­мить об этом дру­гую сто­ро­ну не позд­нее ____ ка­лен­дар­ных дней со дня нас­туп­ле­ния та­ких обс­то­ятель­ств.

4. УС­ЛО­ВИЯ РАС­ЧЕ­ТА

4.1. Сто­ро­ны нас­то­яще­го до­го­во­ра ус­та­но­ви­ли, что аренд­ная пла­та за По­ме­ще­ние за пол­ный срок его арен­ды (_______ ме­ся­цев) сос­тав­ля­ет _____ (_________) руб­лей. Аренд­ная пла­та за поль­зо­ва­ние мес­та­ми для пар­ков­ки вклю­че­на в аренд­ную пла­ту по нас­то­яще­му до­го­во­ру (ва­ри­ант: не вклю­че­на и сос­тав­ля­ет ___________ руб­лей за пе­ри­од __________)<6>.

4.2. Ука­зан­ная сум­ма аренд­ной пла­ты по до­го­во­ру арен­ды Арен­да­то­ром вып­ла­чи­ва­ет­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке: __________________________.

4.3. Оп­ла­та осу­щест­вля­ет­ся Арен­да­то­ром пу­тем пе­ре­чис­ле­ния пла­теж­ным по­ру­че­ни­ем при­чи­та­ющей­ся сум­мы на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля. Ука­зан­ные пла­те­жи долж­ны осу­щест­влять­ся Арен­да­то­ром до ___________ каж­до­го ____________.

4.4. Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет быть из­ме­нен по сог­ла­ше­нию сто­рон или по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.5. В слу­чае дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­до­да­тель обя­зан возв­ра­тить Арен­да­то­ру часть ра­нее по­лу­чен­ной аренд­ной пла­ты про­пор­ци­ональ­но ко­ли­чест­ву дней/ме­ся­цев, в те­че­ние ко­то­рых Арен­да­тор фак­ти­чес­ки не поль­зо­вал­ся По­ме­ще­ни­ем и мес­та­ми для пар­ков­ки.

5. ПО­РЯ­ДОК РАСС­МОТ­РЕ­НИЯ СПО­РОВ

5.1. В слу­чае воз­ник­но­ве­ния раз­ног­ла­сий сто­ро­ны обя­за­ны уре­гу­ли­ро­вать их пу­тем пе­ре­го­во­ров и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о по­лу­че­нии не позд­нее _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния и нап­ра­вить от­вет по су­щест­ву в те­че­ние ___________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

5.2. В слу­чае ес­ли раз­ног­ла­сия не бы­ли уре­гу­ли­ро­ва­ны в вы­ше­ука­зан­ном по­ряд­ке, сто­ро­ны пе­ре­да­ют де­ло на расс­мот­ре­ние в суд по пра­ви­лам под­суд­нос­ти, ус­та­нов­лен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ПО­РЯ­ДОК РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию сто­рон пу­тем сос­тав­ле­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния, ко­то­рое всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми.
В те­че­ние __________ с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ука­зан­но­го до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния Арен­да­тор обя­зан вер­нуть Арен­до­да­те­лю По­ме­ще­ние и пар­ко­воч­ные мес­та по ак­ту возв­ра­та По­ме­ще­ний и пар­ко­воч­ных мест (При­ло­же­ние N __).

6.2. Лю­бая из сто­рон впра­ве рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пу­тем нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния конт­ра­ген­ту в срок за __________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.

6.3. По­ме­ще­ние и пар­ко­воч­ные мес­та долж­ны быть возв­ра­ще­ны Арен­да­то­ром по ак­ту возв­ра­та По­ме­ще­ний и пар­ко­воч­ных мест (При­ло­же­ние N __):
а) в те­че­ние _______ с мо­мен­та нап­рав­ле­ния Арен­до­да­те­лю уве­дом­ле­ния о рас­тор­же­нии - ес­ли ини­ци­ато­ром рас­тор­же­ния до­го­во­ра яв­ля­ет­ся Арен­да­тор;
б) в те­че­ние ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния Арен­да­то­ром уве­дом­ле­ния о рас­тор­же­нии - ес­ли ини­ци­ато­ром рас­тор­же­ния до­го­во­ра яв­ля­ет­ся Арен­до­да­тель.

7. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми и дей­ству­ет в те­че­ние ______ ме­ся­цев до ___________ ____ г. Те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния и пар­ко­воч­ных мест и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра.

7.2. При­ло­же­ния, яв­ля­ющиеся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра:

7.2.1. Ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та Зда­ния (При­ло­же­ние N __).

7.2.2. По­этаж­ный план Зда­ния с ука­за­ни­ем пе­ре­дан­но­го в арен­ду По­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N __).

7.2.3. План По­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N __).

7.2.4. План зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го Зда­ни­ем и не­об­хо­ди­мо­го для его ис­поль­зо­ва­ния, с ука­за­ни­ем пар­ко­воч­ных мест (При­ло­же­ние N __).

7.2.5. Акт при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния и пар­ко­воч­ных мест (При­ло­же­ние N __).

7.2.6. Акт возв­ра­та По­ме­ще­ния и пар­ко­воч­ных мест (При­ло­же­ние N __).

7.2.7. Ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу По­ме­ще­ния в арен­ду (При­ло­же­ние N __).

7.2.8. Ко­пия до­го­во­ра N ____ от ____________ ____ г., зак­лю­чен­но­го меж­ду Арен­до­да­те­лем и ЧОО ___________ (При­ло­же­ние N __).

8. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми или до­го­во­ром арен­ды.

<5> В со­от­ветс­твии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок ус­ло­вия до­го­во­ра мо­гут быть из­ме­не­ны по сог­ла­ше­нию сто­рон.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.