кол-во скачиваний: 115

При­ло­же­ние N 3

к Пос­та­нов­ле­нию ад­ми­нист­ра­ции

го­родс­ко­го по­се­ле­ния Крас­но­горск

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 11 фев­ра­ля 2011 г. N 106

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Арен­до­да­тель: ад­ми­нист­ра­ция го­родс­ко­го по­се­ле­ния Крас­но­горск Крас­но­горс­ко­го­му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, ИНН 5024076216, вне­сен­ный вЕ­ди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным­ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром (ОГРН) 1055004251895 от 29.12.2005 ИФНС по г.Крас­но­горс­ку Мос­ковс­кой об­лас­ти, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, ид­ля юри­ди­чес­ких лиц: Арен­да­тор: ___(на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___ИНН _________________, вне­сен­ный в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц­за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром (ОГРН) _________________, ___(да­та и мес­то го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции)___, в ли­це ___(ФИО ру­ко­во­ди­те­ля или его предс­та­ви­те­ля по до­ве­рен­нос­ти)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ус­та­ва (до­ве­рен­нос­ти N _______ от _____________), для фи­зи­чес­ких лиц: Арен­да­тор: ___(ФИО)___, пас­порт ___(се­рия, но­мер)___, вы­дан ___(кем и ког­да вы­дан)___, про­жи­ва­ющий по ад­ре­су: _________________, в даль­ней­шем име­ну­емые Сто­ро­ны, на ос­но­ва­нии ___(но­мер и да­та рас­по­ря­ди­тель­но­го ак­та)___ зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду­зе­мель­ный учас­ток (да­лее - Учас­ток), на­хо­дя­щий­ся в собс­твен­нос­ти го­родс­ко­го­по­се­ле­ния Крас­но­горск Крас­но­горс­ко­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, об­щей­пло­щадью ______ кв. м, ка­те­го­рия зе­мель - _________________, с ка­даст­ро­вым­но­ме­ром ___________ в гра­ни­цах, ука­зан­ных в ка­даст­ро­вом пас­пор­те зе­мель­но­го­участ­ка (вы­пис­ке из го­су­дарс­твен­но­го ка­даст­ра нед­ви­жи­мос­ти), при­ла­га­емом кнас­то­яще­му До­го­во­ру (при­ло­же­ние N 1) и яв­ля­ющем­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________, для ис­поль­зо­ва­ни­яв це­лях (вид раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния) ____.

1.2. Пра­во собс­твен­нос­ти го­родс­ко­го по­се­ле­ния Крас­но­горск Крас­но­горс­ко­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти на Учас­ток подт­вер­жда­ет­ся ________

________________.

(на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, да­та, се­рия, N)

1.3. На Участ­ке на­хо­дят­ся объ­ек­ты нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, при­над­ле­жа­щи­еАрен­да­то­ру на пра­ве __________________________сог­лас­но _______.(пра­во­подт­вер­жда­ющий до­ку­мент, да­та, се­рия, но­мер)

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Срок арен­ды Участ­ков ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с __________ по _______.

2.2. Учас­ток счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным Арен­до­да­те­лем в арен­ду Арен­да­то­ру с да­ты, ука­зан­ной в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, без оформ­ле­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка.

2.3. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.

3. РАЗ­МЕР И УС­ЛО­ВИЯ ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

3.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты за Учас­ток на да­ту под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра оп­ре­де­лен Сто­ро­на­ми в при­ло­же­нии N 2 (рас­чет аренд­ной пла­ты) к До­го­во­ру, ко­то­рое яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.
Раз­мер аренд­ной пла­ты за не­пол­ный рас­чет­ный пе­ри­од (квар­тал) ис­чис­ля­ет­ся про­пор­ци­ональ­но ко­ли­чест­ву ка­лен­дар­ных дней арен­ды в квар­та­ле к ко­ли­чест­ву дней дан­но­го квар­та­ла.

3.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там: _________________________.
По­лу­ча­тель: _______________________.

3.3. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром в пол­ном объ­еме ежек­вар­таль­но до 15 чис­ла пос­лед­не­го ме­ся­ца те­ку­ще­го квар­та­ла, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но за­ко­но­да­тель­ством.

3.4. Аренд­ная пла­та на­чис­ля­ет­ся с да­ты, ука­зан­ной в пунк­те 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.5. Раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­ня­ет­ся в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля без сог­ла­со­ва­ния с Арен­да­то­ром и без вне­се­ния со­от­ветс­тву­ющих из­ме­не­ний или до­пол­не­ний в нас­то­ящий До­го­вор и под­ле­жит обя­за­тель­ной уп­ла­те Арен­да­то­ром в слу­чае из­ме­не­ния ка­даст­ро­вой сто­имос­ти зе­мель­но­го участ­ка, при­ме­не­ния или из­ме­не­ния ко­эф­фи­ци­ен­та-деф­ля­то­ра, пе­ре­во­да зе­мель­но­го участ­ка из од­ной ка­те­го­рии зе­мель в дру­гую или из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.
Уп­ла­та Арен­да­то­ром аренд­ной пла­ты осу­щест­вля­ет­ся на ос­но­ва­нии пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния, нап­рав­лен­но­го Арен­до­да­те­лем по ад­ре­су Арен­да­то­ра, ука­зан­но­му в До­го­во­ре.

Сто­ро­ны счи­та­ют раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­нен­ным по сос­то­янию на 1 ян­ва­ря го­да, сле­ду­юще­го за го­дом, в ко­то­ром про­изош­ло из­ме­не­ние ка­даст­ро­вой сто­имос­ти, в этом слу­чае ин­дек­са­ция аренд­ной пла­ты с уче­том ко­эф­фи­ци­ен­та-деф­ля­то­ра в го­ду, в ко­то­ром был про­из­ве­ден пе­ре­рас­чет, не про­из­во­дит­ся, а так­же с да­ты при­ня­тия рас­по­ря­ди­тель­но­го ак­та об из­ме­не­нии ка­те­го­рии, ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния Участ­ка, ес­ли за­ко­но­да­тель­ством не пре­дус­мот­ре­но иное.

3.6. При из­ме­не­нии ме­ха­низ­ма ис­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты, ука­зан­но­го в при­ло­же­нии N 2 к нас­то­яще­му До­го­во­ру, в со­от­ветс­твии с По­ло­же­ни­ем о по­ряд­ке уп­рав­ле­ния и рас­по­ря­же­ния зе­мель­ны­ми участ­ка­ми, на­хо­дя­щи­ми­ся в собс­твен­нос­ти го­родс­ко­го по­се­ле­ния Крас­но­горск, раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­ня­ет­ся пу­тем вне­се­ния из­ме­не­ний и до­пол­не­ний в нас­то­ящий До­го­вор в ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

4.1.1. От­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра и в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке его рас­торг­нуть, уве­до­мив Арен­да­то­ра сог­лас­но ч. 2 п. 6.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, при не­це­ле­вом ис­поль­зо­ва­нии Участ­ка, при нев­не­се­нии аренд­ной пла­ты два ра­за под­ряд ли­бо вне­се­нии ее не в пол­ном объ­еме на про­тя­же­нии ука­зан­но­го пе­ри­ода.

4.1.2. На бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп на тер­ри­то­рию арен­ду­емо­го Участ­ка с целью его ос­мот­ра на пред­мет соб­лю­де­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.3. На воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва Участ­ка и в ре­зуль­та­те не­це­ле­во­го или с на­ру­ше­ни­ем за­ко­но­да­тель­ства ис­поль­зо­ва­ния Участ­ка.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.2.1. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме все ус­ло­вия До­го­во­ра.

4.2.2. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Учас­ток по нас­то­яще­му До­го­во­ру, ко­то­рый яв­ля­ет­ся до­ку­мен­том, подт­вер­жда­ющим факт при­ема-пе­ре­да­чи нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

4.2.3. Пись­мен­но уве­до­мить Арен­да­то­ра об из­ме­не­нии рек­ви­зи­тов, ука­зан­ных в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, для пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты.

4.2.4. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить рас­чет аренд­ной пла­ты и сво­ев­ре­мен­но ин­фор­ми­ро­вать об этом Арен­да­то­ра в слу­ча­ях, ука­зан­ных в п. 3.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.2.5. Сво­ев­ре­мен­но ин­фор­ми­ро­вать Арен­да­то­ра об из­ме­не­ни­ях и до­пол­не­ни­ях, вне­сен­ных в По­ло­же­ние о по­ряд­ке уп­рав­ле­ния и рас­по­ря­же­ния зе­мель­ны­ми участ­ка­ми, на­хо­дя­щи­ми­ся в собс­твен­нос­ти го­родс­ко­го по­се­ле­ния Крас­но­горск.

4.2.6. Не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Арен­да­то­ра, ес­ли она не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям До­го­во­ра и дей­ству­юще­му за­ко­но­да­тель­ству.

4.3. Арен­да­тор име­ет пра­во:

4.3.1. Ис­поль­зо­вать Учас­ток на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.3.2. Пред­ва­ри­тель­но по­лу­чив пись­мен­ное сог­ла­сие Арен­до­да­те­ля, сда­вать Учас­ток в су­ба­рен­ду, а так­же пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по До­го­во­ру треть­им ли­цам.

4.3.3. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра в пре­иму­щест­вен­ном по­ряд­ке пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми зак­лю­чить до­го­вор арен­ды на но­вый срок на сог­ла­со­ван­ных Сто­ро­на­ми ус­ло­ви­ях по пись­мен­но­му за­яв­ле­нию, нап­рав­лен­но­му Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за 3 (три) ме­ся­ца до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра.

4.4. Арен­да­тор обя­зан:

4.4.1. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме все ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4.2. Ис­поль­зо­вать Учас­ток в со­от­ветс­твии с ви­дом раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.

4.4.3. При­нять Учас­ток от Арен­до­да­те­ля по До­го­во­ру.

4.4.4. Уп­ла­чи­вать аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром. В те­че­ние 7 (се­ми) ка­лен­дар­ных дней со дня при­ня­тия бан­ком пла­теж­но­го по­ру­че­ния нап­рав­лять Арен­до­да­те­лю до­ку­мент, подт­вер­жда­ющий оп­ла­ту.

4.4.5. Обес­пе­чить предс­та­ви­те­лям Арен­до­да­те­ля дос­туп на Учас­ток по их тре­бо­ва­нию для це­лей конт­ро­ля за вы­пол­не­ни­ем Арен­да­то­ром п. 4.4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4.6. В слу­чае пе­ре­да­чи прав и обя­зан­нос­тей Арен­да­то­ра в те­че­ние 3 (трех) ра­бо­чих дней нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю над­ле­жа­щим об­ра­зом за­ве­рен­ные ко­пии со­от­ветс­тву­ющих до­го­во­ров.

4.4.7. Пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за 3 (три) ме­ся­ца о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Участ­ка как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия До­го­во­ра, так и при дос­роч­ном его ос­во­бож­де­нии.

4.4.8. Не до­пус­кать дей­ствий, при­во­дя­щих к ухуд­ше­нию эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на арен­ду­емом Участ­ке и при­ле­га­ющих к не­му тер­ри­то­ри­ях, а так­же вы­пол­нять ра­бо­ты по бла­го­уст­рой­ству тер­ри­то­рии.

4.4.9. Сво­ев­ре­мен­но пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля об из­ме­не­нии сво­их поч­то­вых и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов.

4.4.10. В слу­чае нап­рав­ле­ния Арен­да­то­ру пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем им обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты он обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние 5 (пя­ти) ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния та­ко­го пре­дуп­реж­де­ния.

4.5. Арен­до­да­тель и Арен­да­тор име­ют иные пра­ва и не­сут иные обя­зан­нос­ти, ус­та­нов­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность, пре­дус­мот­рен­ную за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и Мос­ковс­кой об­лас­ти.

5.2. За на­ру­ше­ние сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю пе­ни в раз­ме­ре 0,1% от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ной санк­ции счи­та­ет­ся день, сле­ду­ющий за пос­лед­ним днем сро­ка пла­те­жа.

5.3. В слу­чае сис­те­ма­ти­чес­ко­го (2 и бо­лее ра­за) неп­ра­виль­но­го ука­за­ния в пла­теж­ном до­ку­мен­те бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов, пре­дус­мот­рен­ных в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в ре­зуль­та­те че­го де­неж­ные средс­тва за­чис­ле­ны на код бюд­жет­ной клас­си­фи­ка­ции (КБК) Не­вы­яс­нен­ные пос­туп­ле­ния, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю до­го­вор­ную не­ус­той­ку в раз­ме­ре 0, 05% от сум­мы, под­ле­жа­щей уп­ла­те в бюд­жет.

5.4. При не­возв­ра­ще­нии Участ­ка в срок, пре­дус­мот­рен­ный в п. 6.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет не­ус­той­ку в раз­ме­ре ежек­вар­таль­ной аренд­ной пла­ты за каж­дый день прос­роч­ки возв­ра­та Участ­ка.

5.5. От­ветс­твен­ность Сто­рон за на­ру­ше­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру, выз­ван­ное дей­стви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, ре­гу­ли­ру­ет­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ, РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Все из­ме­не­ния и (или) до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру оформ­ля­ют­ся Сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме, за иск­лю­че­ни­ем п. 3.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

6.2. Не­вы­пол­не­ние Арен­да­то­ром пол­ностью или час­тич­но ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ет­ся для Арен­до­да­те­ля ос­но­ва­ни­ем его рас­тор­же­ния в ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ по­ряд­ке.
При от­ка­зе Арен­до­да­те­ля от ис­пол­не­ния до­го­во­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных п. 4.1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, он счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым че­рез 30 (трид­цать) дней со дня нап­рав­ле­ния Арен­да­то­ру со­от­ветс­тву­юще­го уве­дом­ле­ния. Нап­рав­ле­ние уве­дом­ле­ния Арен­да­то­ру подт­вер­жда­ет­ся поч­то­вой кви­тан­ци­ей об отп­рав­ле­нии.

6.3. При прек­ра­ще­нии (рас­тор­же­нии) нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан вер­нуть Арен­до­да­те­лю Учас­ток в над­ле­жа­щем сос­то­янии в те­че­ние 3 (трех) дней пос­ле прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных обя­за­тель­ств.

7. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

7.1. Все спо­ры меж­ду Сто­ро­на­ми, воз­ни­ка­ющие по ис­пол­не­нию нас­то­яще­го До­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся в Ар­бит­раж­ном су­де Мос­ковс­кой об­лас­ти в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Срок дей­ствия до­го­во­ра су­ба­рен­ды не мо­жет пре­вы­шать сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8.2. При дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра до­го­вор су­ба­рен­ды зе­мель­но­го участ­ка прек­ра­ща­ет свое дей­ствие.

8.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 2 (двух) эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, из ко­то­рых по од­но­му эк­земп­ля­ру хра­нит­ся у Сто­рон.

8.4.<*> Арен­да­тор не воз­ра­жа­ет на вступ­ле­ние в нас­то­ящий До­го­вор и иск­лю­че­ние из не­го иных Арен­да­то­ров нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва (его час­ти), рас­по­ло­жен­но­го на зе­мель­ном участ­ке, пу­тем зак­лю­че­ния Арен­да­то­ра­ми сог­ла­ше­ний о при­со­еди­не­нии к До­го­во­ру и иск­лю­че­нии из не­го.

9. ПРИ­ЛО­ЖЕ­НИЯ К ДО­ГО­ВО­РУ

При­ло­же­ние N 1 - ко­пии ка­даст­ро­вых пас­пор­тов зе­мель­ных участ­ков/ко­пии вы­пи­сок из го­су­дарс­твен­но­го ка­даст­ра нед­ви­жи­мос­ти.

При­ло­же­ние N 2 - рас­чет аренд­ной пла­ты.

10. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

11. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<*> П. 8.4 До­го­во­ра при­ме­ня­ет­ся в слу­чае, ес­ли Учас­ток пе­ре­да­ет­ся в арен­ду с мно­жест­вен­ностью лиц на сто­ро­не Арен­да­то­ра.