кол-во скачиваний: 93

При­ло­же­ние

к Рас­по­ря­же­нию Мо­собл­ко­ми­му­щест­ва

от 10 ян­ва­ря 1997 г. N 3

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ НЕД­ВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

1. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це пред­се­да­те­ля (за­мес­ти­те­ля пред­се­да­те­ля) _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ука­за Пре­зи­ден­та РФ от 14 ок­тяб­ря 1992 г. N 1230 и По­ло­же­ния о Ко­ми­те­те по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом Мос­ковс­кой об­лас­ти, ут­верж­ден­но­го пос­та­нов­ле­ни­ем Гла­вы Ад­ми­нист­ра­ции Мос­ковс­кой об­лас­ти от 13.09.94 N 210, и _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це _______________________ _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, зак­лю­чи­ли сле­ду­ющий до­го­вор.

2. ТЕР­МИ­НО­ЛО­ГИЯ

2.1. Арен­до­да­тель и Арен­да­тор по сог­ла­со­ва­нию с Агентством и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем до­го­во­ри­лись о ни­же­пе­ре­чис­лен­ных тер­ми­нах, ис­поль­зу­емых в текс­те нас­то­яще­го До­го­во­ра:

2.1.1. Агентство - Тер­ри­то­ри­аль­ное агентство Фе­де­раль­но­го уп­рав­ле­ния по де­лам о не­сос­то­ятель­нос­ти (банк­ротс­тве) в Мос­ковс­кой об­лас­ти, дей­ству­ющее на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния об агентстве, ут­верж­ден­но­го рас­по­ря­же­ни­ем ГКИ N 460-Р от 04.03.94.

2.1.2. Ба­лан­со­дер­жа­тель __________ (на­име­но­ва­ние предп­ри­ятия,

_______.

ор­га­ни­за­ции, уч­реж­де­ния, на ба­лан­се ко­то­ро­го на­хо­дит­ся Иму­щест­во)

2.1.3. До­го­вор - нас­то­ящий до­го­вор.

2.1.4. Сто­ро­ны - Арен­до­да­тель, Агентство, Ба­лан­со­дер­жа­тель и Арен­да­тор.

2.1.5. Иму­щест­во - нед­ви­жи­мое иму­щест­во, пре­дос­тав­ля­емое в арен­ду в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром.

2.1.6. День - ка­лен­дар­ный день.

2.1.7. Сум­ма аренд­ной пла­ты - сум­ма еже­ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты, ус­та­нав­ли­ва­емая в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном До­го­во­ром.

2.2. При­ме­ня­емые в До­го­во­ре тер­ми­ны и за­го­лов­ки пред­наз­на­че­ны для удобс­тва поль­зо­ва­ния текс­том и не бу­дут при­ни­мать­ся во вни­ма­ние при тол­ко­ва­нии ка­ко­го-ли­бо по­ло­же­ния До­го­во­ра или расс­мат­ри­вать­ся как оп­ре­де­ля­ющие, из­ме­ня­ющие или объ­яс­ня­ющие ка­кое-ли­бо по­ло­же­ние До­го­во­ра.

3. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Арен­до­да­тель предс­тав­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние иму­щест­во, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: ________ ________

3.2. До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся при ус­ло­вии, что Ба­лан­со­дер­жа­те­лем яв­ля­ет­ся предп­ри­ятие, в от­но­ше­нии ко­то­ро­го при­ня­то ре­ше­ние о приз­на­нии струк­ту­ры ба­лан­са не­удов­лет­во­ри­тель­ной, а предп­ри­ятия - неп­ла­те­жес­по­соб­ным.

3.3. Иму­щест­во на­хо­дит­ся в го­су­дарс­твен­ной собс­твен­нос­ти.

4. СРОК АРЕН­ДЫ

4.1. Иму­щест­во пре­дос­тав­ля­ет­ся Арен­да­то­ру во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние для са­мос­то­ятель­но­го осу­щест­вле­ния ___________________ ___(це­ле­вое наз­на­че­ние)___

в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром.

Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра или пе­ре­да­че иму­щест­ва в арен­ду.

4.2. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на _______________________ лет с ___ ________199__ г. по ___ _________199__ г.

5. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

5.1. Став­ка аренд­ной пла­ты в ______________ 199__ г. сос­тав­ля­ет __________________ (_________) руб­лей за 1 кв. м в ме­сяц без уче­та НДС. Сум­ма аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щая еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ле­на в при­ло­же­нии 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру.
В слу­чае, ес­ли Иму­щест­во сда­ет­ся в арен­ду с при­ле­га­ющим зе­мель­ным участ­ком, ве­ли­чи­на аренд­ной пла­ты за его ис­поль­зо­ва­ние оп­ре­де­ля­ет­ся от­дель­ным До­го­во­ром.

5.2. Аренд­ная пла­та из­ме­ня­ет­ся по ме­ре из­ме­не­ния ми­ни­маль­но­го раз­ме­ра оп­ла­ты тру­да по Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и кор­рек­ти­ру­ет­ся со­от­ветс­тву­ющим рас­по­ря­же­ни­ем Гла­вы Ад­ми­нист­ра­ции Мос­ковс­кой об­лас­ти (или его пер­во­го за­мес­ти­те­ля) с уче­том тем­пов инф­ля­ции. Арен­да­тор са­мос­то­ятель­но пе­рес­чи­ты­ва­ет став­ку аренд­ной пла­ты с пер­во­го чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за опуб­ли­ко­ва­ни­ем со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го до­ку­мен­та.

5.3. Раз­лич­но­го ро­да на­ло­ги, сбо­ры и пла­те­жи, ле­жа­щие на сто­ро­нах в свя­зи с До­го­во­ром, не мо­гут пов­ли­ять на раз­мер аренд­ной пла­ты.

5.4. Аренд­ная пла­та мо­жет быть во вся­кое вре­мя из­ме­не­на по сог­ла­ше­нию Арен­до­да­те­ля и Арен­да­то­ра.

5.5. Ес­ли Арен­да­тор, фак­ти­чес­ки ис­поль­зуя Иму­щест­во, сво­ев­ре­мен­но не зак­лю­чил До­го­вор арен­ды, сум­ма аренд­ной пла­ты за пе­ри­од поль­зо­ва­ния Иму­щест­вом до мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра мо­жет быть взыс­ка­на в трехк­рат­ном раз­ме­ре.

5.6. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся еже­ме­сяч­но без­на­лич­ным по­ряд­ком на рас­чет­ный счет Ко­ми­те­та по фи­нан­сам и на­ло­го­вой по­ли­ти­ке Мос­ковс­кой об­лас­ти N 10132601 в ОПЕ­РУ Уни­ком­бан­ка г. Моск­вы, БИК 044652136, к/сч. 136161100, уч. А6, раз­дел 12, па­раг­раф 51, ИНН 5000001451. При этом пла­те­жи за те­ку­щий ме­сяц арен­ды долж­ны быть пол­ностью вне­се­ны Арен­да­то­ром не позд­нее 10 чис­ла сле­ду­юще­го ме­ся­ца. Да­той уп­ла­ты аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния Арен­да­то­ра. Пе­ре­чис­ле­ние НДС осу­щест­вля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в со­от­ветс­тву­ющие бюд­же­ты на ос­но­ва­нии ука­за­ний мест­ной на­ло­го­вой инс­пек­ции.

5.7. При при­ва­ти­за­ции иму­щест­ва, сдан­но­го в арен­ду, пра­воп­ре­ем­ни­ком Арен­до­да­те­ля яв­ля­ет­ся ли­цо, став­шее собс­твен­ни­ком ука­зан­но­го иму­щест­ва.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

6.1. Арен­да­тор впра­ве:

6.1.1. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять из Иму­щест­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да от конс­трук­ции Иму­щест­ва.

6.1.2. Арен­да­тор об­ла­да­ет ины­ми пра­ва­ми, пре­дус­мот­рен­ны­ми за­ко­на­ми РФ, Мос­ковс­кой об­лас­ти и нас­то­ящим До­го­во­ром.

6.2. Арен­да­тор обя­зан:

6.2.1. При­нять от Ба­лан­со­дер­жа­те­ля Иму­щест­во; при­ем - пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся с учас­ти­ем предс­та­ви­те­ля Агентства по ак­ту, ут­верж­ден­но­му Арен­до­да­те­лем, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

6.2.2. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

6.2.3. Предс­тав­лять в Агентство ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний за осу­щест­вле­ние пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром пла­те­жей аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии; ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны в Агентство в те­че­ние се­ми ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.

6.2.4. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, пре­дус­мот­рен­ным До­го­во­ром.

6.2.5. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые к поль­зо­ва­нию не­жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями; экс­плу­ати­ро­вать Иму­щест­во в со­от­ветс­твии с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции.

6.2.6. Со­дер­жать Иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту; со­дер­жать в по­ряд­ке при­ле­га­ющую к Иму­щест­ву тер­ри­то­рию, осу­щест­влять его бла­го­уст­рой­ство, озе­ле­не­ние и убор­ку от му­со­ра.

6.2.7. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, пе­реп­ла­ни­ров­ку ли­бо иные из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию Иму­щест­ва, лишь с пись­мен­но­го сог­ла­сия Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, а так­же по сог­ла­со­ва­нию с ор­га­на­ми пож­над­зо­ра, СЭС, энер­го­над­зо­ра и т.п.

6.2.8. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать Арен­до­да­те­лю, Агентству и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

6.2.9. Не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять упол­но­мо­чен­ным ли­цам Арен­до­да­те­ля и Агентства, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 6.2.5, воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.д.); обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но - стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер.

6.2.10. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт Иму­щест­ва; ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся за счет средств Ба­лан­со­дер­жа­те­ля или иных средств.

6.2.11. Не позд­нее чем за два ме­ся­ца пись­мен­но со­об­щить в Агентство и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю об ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии или о на­ме­ре­нии прод­лить дей­ствие До­го­во­ра.

6.2.12. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва пе­ре­дать в двух­не­дель­ный срок с мо­мен­та прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний его по ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю с учас­ти­ем Агентства в исп­рав­ном сос­то­янии.

6.2.13. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Ба­лан­со­дер­жа­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду Иму­щест­ва.

6.2.14. Заст­ра­хо­вать арен­до­ван­ное иму­щест­во, а так­же риск не­уп­ла­ты аренд­ных пла­те­жей за свой счет и на их пол­ную сто­имость на весь срок арен­ды по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем.

6.2.15. Зак­лю­чить до­го­вор с Ба­лан­со­дер­жа­те­лем об экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дах и рас­хо­дах, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем Иму­щест­ва.

6.2.16. В те­че­ние де­ся­ти дней по­мес­тить в дос­туп­ном для обоз­ре­ния мес­те зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­щест­во, вы­вес­ку с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ци­он­но - пра­во­вой фор­мы, на­име­но­ва­ния, ад­ре­са и те­ле­фо­нов сво­его пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на.

6.3. Арен­да­тор не впра­ве:

6.3.1. Без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля и Агентства сда­вать в су­ба­рен­ду Иму­щест­во или его часть, а так­же пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом Иму­щест­во или его часть в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

6.3.2. Ис­поль­зо­вать пра­во арен­ды Иму­щест­ва в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих предп­ри­ятий.

6.4. Арен­да­тор пос­ле ис­те­че­ния сро­ка до­го­во­ра име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние До­го­во­ра на но­вый срок. О на­ме­ре­нии зак­лю­чить та­кой До­го­вор арен­ды Арен­да­тор обя­зан уве­до­мить Арен­до­да­те­ля в срок, ука­зан­ный в п. 6.2.11 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ

7.1. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан:

7.1.1. В те­че­ние пя­ти дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния До­го­во­ра с учас­ти­ем Агентства пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­щест­во; при­ем - пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту, ут­верж­ден­но­му Арен­до­да­те­лем, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи (при­ло­же­ние 2).

7.1.2. В слу­чае про­да­жи Иму­щест­ва ли­бо ином из­ме­не­нии собс­твен­ни­ка или вла­дель­ца уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра не позд­нее чем за трид­цать дней до пред­по­ла­га­емо­го из­ме­не­ния.

8. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

8.1. В слу­чае не­соб­лю­де­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­ветс­тву­ющий бюд­жет за каж­дый день прос­роч­ки пе­ней в раз­ме­ре 0,7% от сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле сро­ка уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.
При прос­роч­ке оче­ред­но­го пла­те­жа свы­ше двух ме­ся­цев Арен­до­да­тель впра­ве в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор.

8.2. При на­ру­ше­нии пп. 6.2.4 - 6.2.10, 6.2.14, 6.2.16 Арен­до­да­тель впра­ве в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор.

8.4. Ес­ли при нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния, зак­лю­чен­но­му в со­от­ветс­твии с п. 6.2.14, вып­ла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не пок­ры­ва­ет ре­аль­ный ущерб, при­чи­нен­ный Иму­щест­ву, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние де­ся­ти дней, счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния, воз­мес­тить раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ным ущер­бом и по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем.

8.5. При на­ру­ше­нии п. 6.3 До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­ветс­тву­ющий бюд­жет штраф в раз­ме­ре 500% от сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты, при этом Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор. Ука­зан­ное на­ру­ше­ние так­же вле­чет приз­на­ние не­дей­стви­тель­ным До­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым Иму­щест­во или его часть пе­ре­да­ны в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да (не­за­ви­си­мо от то­го, как наз­ван этот до­го­вор).

8.6. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ной в п. 6.2.12 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю за все вре­мя прос­роч­ки возв­ра­та иму­щест­ва аренд­ную пла­ту и, кро­ме то­го, воз­ме­ща­ет убыт­ки, при­чи­нен­ные Арен­до­да­те­лю в час­ти, не пок­ры­той сум­мой аренд­ных пла­те­жей.

9. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

9.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­лег­ра­фу, те­ле­фак­су или дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким ад­ре­сам сто­рон.

9.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.
Приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти со­от­ветс­тву­юще­го объ­яв­ле­ния.

9.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы, или да­та нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

10. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

10.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­пос­редс­твен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ющих из До­го­во­ра. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные сто­ро­на­ми не­пос­редс­твен­но, ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.
При раз­ре­ше­нии спо­ров, воз­ни­ка­ющих в свя­зи с До­го­во­ром, предс­та­ви­те­лем Арен­до­да­те­ля по всем воп­ро­сам, свя­зан­ным с раз­ре­ше­ни­ем спо­ров, яв­ля­ет­ся Агентство.

10.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

10.3. При­ло­же­ния к До­го­во­ру сос­тав­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть.

10.4. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­стви­тель­ным, это не зат­ра­ги­ва­ет дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных по­ло­же­ний. В этом слу­чае сто­ро­ны, нас­коль­ко это до­пус­ти­мо в пра­во­вом от­но­ше­нии, в воз­мож­но бо­лее ко­рот­кий срок до­го­ва­ри­ва­ют­ся о за­ме­не не­дей­стви­тель­но­го по­ло­же­ния по­ло­же­ни­ем, сох­ра­ня­ющим эко­но­ми­чес­кие ин­те­ре­сы сто­рон.

10.5. ____________________________ ________ ________ ________ ________ ________ ________

11. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

К до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
При­ло­же­ние 1. Рас­чет аренд­ной пла­ты.

При­ло­же­ние 2. Акт при­ема - пе­ре­да­чи в арен­ду Иму­щест­ва.

При­ло­же­ние 3. До­го­вор с Ба­лан­со­дер­жа­те­лем об учас­тии в рас­хо­дах, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем Иму­щест­ва<*>.

При­ме­ча­ние. В пла­теж­ном по­ру­че­нии ука­зать Пла­та за арен­ду. НДС пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в со­от­ветс­тву­ющие бюд­же­ты на ос­но­ва­нии ука­за­ний мест­ной на­ло­го­вой инс­пек­ции.

--------------------------------

<*> Не при­во­дит­ся.