кол-во скачиваний: 180

ДО­ГО­ВОР
арен­ды зда­ния с пра­вом вы­ку­па

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, По­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­до­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, По­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние зда­ние, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью _____ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, иму­щест­вен­ный сос­тав, сос­то­яние и ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­ро­го оп­ре­де­ле­ны<1> в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра), а так­же пе­ре­дать Арен­да­то­ру пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый по­ме­ще­ни­ем и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния<2>.

1.2. Зда­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ________________________

_________________(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>)_,

что подт­вер­жда­ет­ся ______________________ (Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной

ре­гист­ра­ции пра­ва, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным

предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.) от ____________ ____ г.,

се­рия _________________, N __________.

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<4>.

1.2.1. Зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый зда­ни­ем, на­хо­дит­ся у Арен­до­да­те­ля на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся _______________________.
Арен­да­то­ру од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей пра­ва арен­ды зда­ния пе­ре­да­ет­ся пра­во _____________________ (поль­зо­ва­ния, арен­ды или иное пра­во) на зе­мель­ный учас­ток, ко­то­рый за­нят зда­ни­ем и не­об­хо­дим для его ис­поль­зо­ва­ния.

Ка­даст­ро­вый но­мер зе­мель­но­го участ­ка _______________.

1.3. Срок дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра: ___ лет. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет по ____________ ___ г. Обя­за­тель­ства Арен­до­да­те­ля по нас­то­яще­му до­го­во­ру воз­ни­ка­ют с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра сто­ро­на­ми, обя­за­тель­ства Арен­да­то­ра - с мо­мен­та фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи зда­ния по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

1.4. Про­дук­ция и иные до­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния арен­до­ван­ных пло­ща­дей, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

1.5. Ре­ор­га­ни­за­ция Арен­до­да­те­ля и/или пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка зда­ния не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:
а) в те­че­ние ______ с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­дать в поль­зо­ва­ние ука­зан­ное в п. 1.1 зда­ние Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, в ко­то­ром долж­ны быть ука­за­ны иму­щест­вен­ный сос­тав, ха­рак­те­рис­ти­ки и тех­ни­чес­кое сос­то­яние зда­ния на мо­мент пе­ре­да­чи в арен­ду;
б) не чи­нить пре­пятс­твий Арен­да­то­ру в пра­во­мер­ном ис­поль­зо­ва­нии арен­ду­емо­го зда­ния;
в) за свой счет про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт зда­ния, за­ни­ма­емо­го Арен­да­то­ром, в сро­ки _________________, не ре­же ____________ в ____________ (ука­зать пе­ри­одич­ность);
г) в слу­чае ава­рий, по­жа­ров, за­топ­ле­ний, взры­вов и дру­гих по­доб­ных чрез­вы­чай­ных со­бы­тий за свой счет не­мед­лен­но при­ни­мать все не­об­хо­ди­мые ме­ры к уст­ра­не­нию пос­ледс­твий ука­зан­ных со­бы­тий. Арен­да­тор воз­ме­ща­ет убыт­ки от чрез­вы­чай­ных со­бы­тий в слу­чае, ес­ли Арен­до­да­тель до­ка­жет, что эти со­бы­тия про­изош­ли по ви­не Арен­да­то­ра. Ес­ли ущерб, при­чи­нен­ный зда­нию пе­ре­чис­лен­ны­ми чрез­вы­чай­ны­ми со­бы­ти­ями, бу­дет уст­ра­нен за счет или си­ла­ми Арен­да­то­ра, Арен­до­да­тель бу­дет обя­зан воз­мес­тить по­не­сен­ные Арен­да­то­ром до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ные рас­хо­ды или с сог­ла­сия Арен­да­то­ра за­честь эти рас­хо­ды в счет аренд­ной пла­ты при ус­ло­вии, что ви­на Арен­да­то­ра в при­чи­не­нии ущер­ба зда­нию от­сутс­тву­ет;
д) обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к арен­ду­емо­му зда­нию сот­руд­ни­кам, транс­пор­ту, за­каз­чи­кам Арен­да­то­ра, а так­же лю­бым дру­гим ли­цам по ука­за­нию Арен­да­то­ра;
е) обес­пе­чить бес­пе­ре­бой­ную ра­бо­ту гру­зо­вых лиф­тов, обес­пе­чи­ва­ющих подъ­ем и спуск сырья и го­то­вой про­дук­ции Арен­да­то­ра, по­да­чу элект­ро­энер­гии к тех­но­ло­ги­чес­ко­му обо­ру­до­ва­нию Арен­да­то­ра.

2.2. Арен­да­тор обя­зан:
а) ис­поль­зо­вать арен­ду­емое зда­ние по наз­на­че­нию;
б) со­дер­жать арен­ду­емое зда­ние в исп­рав­нос­ти и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии до сда­чи Арен­до­да­те­лю;
в) в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки про­из­во­дить уп­ла­ту аренд­ной пла­ты;
г) пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за _________ о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии зда­ния (в том чис­ле и его час­ти) в слу­чае од­нос­то­рон­не­го от­ка­за от нас­то­яще­го до­го­во­ра и в те­че­ние ________ с мо­мен­та ____________ вер­нуть зда­ние и зе­мель­ный учас­ток Арен­до­да­те­лю по ак­ту возв­ра­та зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N _________________, сос­тав­ля­ет­ся Арен­да­то­ром в слу­чае, ес­ли Арен­да­тор не вос­поль­зо­вал­ся пра­вом на вы­куп зда­ния);
д) про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт зда­ния.

2.3. Арен­да­тор впра­ве:
а) пе­ре­да­вать арен­ду­емое зда­ние как в це­лом, так и час­тич­но в су­ба­рен­ду, пре­дос­тав­лять зда­ние в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, а так­же от­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог с пред­ва­ри­тель­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля;
б) в слу­чае дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра тре­бо­вать воз­ме­ще­ния про­из­ве­ден­ных им до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту, пе­реп­ла­ни­ров­кам, а так­же воз­ме­ще­ния дру­гих зат­рат, нап­рав­лен­ных на улуч­ше­ние экс­плу­ата­ци­он­ных ка­честв арен­ду­емо­го зда­ния;
в) от­ка­зать­ся от до­го­во­ра арен­ды, пись­мен­но из­вес­тив Арен­до­да­те­ля об этом за _________.

2.4. Арен­да­тор име­ет пра­во в те­че­ние _____ дней пос­ле пе­ре­да­чи зда­ния по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в слу­чае об­на­ру­же­ния не­дос­тат­ков арен­ду­емо­го зда­ния по сво­ему ус­мот­ре­нию:
- тре­бо­вать без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков зда­ния;
- тре­бо­вать со­раз­мер­но­го умень­ше­ния аренд­ной пла­ты;
- тре­бо­вать воз­ме­ще­ния рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков зда­ния;
- не­пос­редс­твен­но удер­жать сум­му по­не­сен­ных Арен­да­то­ром рас­хо­дов на уст­ра­не­ние об­на­ру­жен­ных не­дос­тат­ков в зда­нии из аренд­ной пла­ты.

2.5. Арен­да­тор име­ет пра­во по пись­мен­но­му сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем про­из­во­дить лю­бые улуч­ше­ния и пе­реп­ла­ни­ров­ки по­ме­ще­ний зда­ния при ус­ло­вии соб­лю­де­ния пра­вил по­жар­ной и иной бе­зо­пас­нос­ти.
Не­об­хо­ди­мые сог­ла­со­ва­ния и раз­ре­ше­ния для это­го осу­щест­вля­ет Арен­до­да­тель.

2.6. Арен­до­ван­ное зда­ние пе­ре­хо­дит в собс­твен­ность Арен­да­то­ра по ис­те­че­нии сро­ка арен­ды (или дос­роч­но в срок __________) при ус­ло­вии вне­се­ния обус­лов­лен­ной п. 3.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра вы­куп­ной це­ны зда­ния в ус­та­нов­лен­ные сро­ки.
При этом Арен­да­тор при­об­ре­та­ет пра­во ________________ зе­мель­ным участ­ком на тех же ус­ло­ви­ях, что и Арен­до­да­тель.

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Сум­ма аренд­ной пла­ты сос­тав­ля­ет ______ руб­лей в ме­сяц<5>. Раз­мер аренд­ной пла­ты не мо­жет быть уве­ли­чен Арен­до­да­те­лем в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.2. Арен­да­тор до 10 чис­ла каж­до­го ме­ся­ца пе­ре­чис­ля­ет Арен­до­да­те­лю сум­му аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной в п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.3. Вы­куп­ная це­на арен­до­ван­но­го зда­ния сос­тав­ля­ет __________________.
Арен­да­тор по­га­ша­ет ука­зан­ную вы­куп­ную це­ну зда­ния в те­че­ние сро­ка до­го­во­ра пу­тем вне­се­ния аренд­ных пла­те­жей. Ос­тав­шу­юся часть вы­куп­ной це­ны Арен­да­тор вно­сит в те­че­ние ____ бан­ковс­ких дней пос­ле окон­ча­ния сро­ка арен­ды зда­ния.

Вы­куп­ная це­на (не) вклю­ча­ет сто­имость пе­ре­оформ­ле­ния прав на зе­мель­ный учас­ток.

3.4. Аренд­ная пла­та (не) вклю­ча­ет экс­плу­ата­ци­он­ные и ком­му­наль­ные ус­лу­ги.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть из­ме­нен по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон или рас­торг­нут в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

5.2. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях, ког­да Арен­да­тор:

5.2.1. Поль­зу­ет­ся иму­щест­вом с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра или наз­на­че­ния иму­щест­ва ли­бо с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями.

5.2.2. Су­щест­вен­но ухуд­ша­ет арен­ду­емое зда­ние.

5.2.3. Бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го до­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ной пла­ты.

5.2.4. Не про­из­во­дит те­ку­ще­го ре­мон­та зда­ния.
Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра толь­ко пос­ле нап­рав­ле­ния Арен­да­то­ру пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния о не­об­хо­ди­мос­ти ис­пол­не­ния им обя­за­тель­ства в срок _______________.

5.3. По тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях, ког­да:

5.3.1. Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет зда­ние в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию зда­ни­ем.

5.3.2. Пе­ре­дан­ное Арен­да­то­ру зда­ние име­ет пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им не­дос­тат­ки, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Арен­до­да­те­лем при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, не бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру и не долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра зда­ния или про­вер­ки его сос­то­яния.

5.3.3. Зда­ние в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

5.3.4. Арен­до­да­тель не про­из­во­дит яв­ля­ющий­ся его обя­зан­ностью ка­пи­таль­ный ре­монт зда­ния.

6. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. В вы­куп­ную сто­имость арен­ду­емо­го зда­ния вхо­дит сто­имость про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром аренд­ных пла­те­жей за весь срок арен­ды, а так­же сто­имость про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром улуч­ше­ний вы­ку­па­емо­го зда­ния.

6.2. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, под­пи­сан­ных сто­ро­на­ми до­го­во­ра, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и для го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

6.3. До­го­вор всту­па­ет в си­лу пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке.

7. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

Не­отъ­ем­ле­мы­ми при­ло­же­ни­ями к нас­то­яще­му до­го­во­ру яв­ля­ют­ся:
Ка­даст­ро­вый (или: Тех­ни­чес­кий) пас­порт зда­ния (При­ло­же­ние N __).

По­этаж­ный план зда­ния (При­ло­же­ние N __).

Ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

Акт при­ема-пе­ре­да­чи зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

План зе­мель­но­го участ­ка с ука­за­ни­ем гра­ниц зда­ния (При­ло­же­ние N __).

Акт при­ема-пе­ре­да­чи зда­ния в собс­твен­ность арен­да­то­ра (При­ло­же­ние N __).

Акт возв­ра­та зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __) (ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо).

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии со ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток, од­на­ко арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом... зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся... нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<5> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.