кол-во скачиваний: 128

При­ло­же­ние 3

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке ор­га­ни­за­ции и про­ве­де­ния тор­гов

по про­да­же на­хо­дя­щих­ся в го­су­дарс­твен­ной

и му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти зе­мель­ных

участ­ков и пра­ва на зак­лю­че­ние до­го­во­ров

арен­ды та­ких зе­мель­ных участ­ков

на тер­ри­то­рии Воск­ре­сенс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

(в ред. нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та

Воск­ре­сенс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она МО

от 21.05.2007 N 231/НА)

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Му­ни­ци­паль­ное уч­реж­де­ние Ад­ми­нист­ра­ция Воск­ре­сенс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го­рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, вне­сен­ное в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­ест­рю­ри­ди­чес­ких лиц 04.12.2002 за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным ре­гист­ра­ци­он­ным­но­ме­ром 1025000928611 инс­пек­ци­ей МНС Рос­сии по г. Воск­ре­сенс­ку Мос­ковс­кой­об­лас­ти, ИНН 5005002378, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(упол­но­мо­чен­ное ли­цо)___, с од­ной сто­ро­ны, и име­ну­емый в даль­ней­ше­мА­рен­да­тор ___(на­име­но­ва­ние арен­да­то­ра, ад­рес, ОГРН, ИНН, пас­порт­ные дан­ные граж­да­ни­на)___ в ли­це ___(упол­но­мо­чен­ное ли­цо)___, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии ___(ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, с дру­гой сто­ро­ны, сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­ное вла­де­ние иполь­зо­ва­ние зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го­до­го­во­ра.

1.2. По нас­то­яще­му до­го­во­ру пе­ре­да­ет­ся зе­мель­ный учас­ток с ка­даст­ро­вым­но­ме­ром К N ________ об­щей пло­щадью ________ кв. м в гра­ни­цах, ука­зан­ных на­ка­даст­ро­вом пла­не (вы­пис­ке из го­су­дарс­твен­но­го ка­даст­ра) (при­ло­же­ние N 1), а так­же на мест­нос­ти, с уче­том дей­ству­ющих стро­итель­ных, са­ни­тар­ных, при­ро­до­ох­ран­ных, про­ти­во­по­жар­ных норм, с уче­том зак­лю­че­ний со­от­ветс­тву­ющихс­лужб, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: ___(ад­рес)___, ___(ка­те­го­рия зем­ли)___Зе­мель­ный учас­ток пре­дос­тав­лен на ос­но­ва­нии про­то­ко­ла о ре­зуль­та­тах­тор­гов ___(да­та, но­мер)___

1.3. Зе­мель­ный учас­ток пе­ре­да­ет­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, под­пи­сан­но­му­обеими Сто­ро­на­ми (при­ло­же­ние N 2).

1.4. Зе­мель­ный учас­ток пе­ре­да­ет­ся для осу­щест­вле­ния Арен­да­то­ромс­ле­ду­ющих ви­дов де­ятель­нос­ти (це­ли ис­поль­зо­ва­ния): ________________________

2. СРОК АРЕН­ДЫ

2.1. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на _________ с _______________________ (срок) (да­та на­ча­ла дей­ствия до­го­во­ра)

2.2. До­го­вор арен­ды счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в Уп­рав­ле­нии Фе­де­раль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы по Мос­ковс­кой об­лас­ти.

2.3. Ус­ло­вия до­го­во­ра при­ме­ня­ют­ся к от­но­ше­ни­ям Сто­рон, воз­ник­шим с на­ча­ла сро­ка арен­ды, ус­та­нов­лен­но­го пунк­том 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

3.1. Аренд­ная пла­та за зе­мель­ный учас­ток вно­сит­ся Арен­да­то­ром в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных в нас­то­ящем до­го­во­ре. Раз­мер аренд­ной пла­ты ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в со­от­ветс­твии с про­то­ко­лом о ре­зуль­та­тах тор­гов.
Рас­чет аренд­ной пла­ты про­из­во­дит­ся на на­ча­ло сро­ка арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­но­го п. 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

Раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­ня­ет­ся еже­год­но с на­ча­ла но­во­го ка­лен­дар­но­го го­да на ин­декс инф­ля­ции (ин­декс-деф­ля­тор), при­ме­ня­емый при сос­тав­ле­нии про­ек­та об­ласт­но­го бюд­же­та на со­от­ветс­тву­ющий фи­нан­со­вый год. При этом Арен­да­тор са­мос­то­ятель­но про­из­во­дит пе­ре­рас­чет аренд­ной пла­ты при по­лу­че­нии уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­ля.

3.2. Аренд­ная пла­та за зем­лю вно­сит­ся ежек­вар­таль­но без­на­лич­ным по­ряд­ком в раз­ме­ре квар­таль­но­го пла­те­жа.
Бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты по­лу­ча­те­ля:
От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва 705, БИК 044583001, ИНН 7725131814, КПП 504101001, счет N 40101810600000010102, Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти), ОКА­ТО _______________

Код бюд­жет­ной клас­си­фи­ка­ции: ___________________

При этом пла­те­жи за те­ку­щий квар­тал арен­ды долж­ны быть пол­ностью вне­се­ны Арен­да­то­ром не позд­нее пят­над­ца­то­го чис­ла треть­его ме­ся­ца те­ку­ще­го квар­та­ла.

Об из­ме­не­нии бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов по­лу­ча­те­ля Арен­до­да­тель из­ве­ща­ет Арен­да­то­ра в ме­сяч­ный срок. Приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти.

3.3. Не­ис­поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ром участ­ка не мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем для не­оп­ла­ты арен­ды.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

4.1.1. Зак­лю­чать до­го­вор о пе­ре­да­че зе­мель­но­го участ­ка в су­ба­рен­ду дру­гим юри­ди­чес­ким и фи­зи­чес­ким ли­цам на срок, не пре­вы­ша­ющий срок дей­ствия до­го­во­ра арен­ды, с по­лу­че­ни­ем пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

4.1.2. По окон­ча­нии сро­ка до­го­во­ра при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок. О дан­ном на­ме­ре­нии Арен­да­тор обя­зан пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля не позд­нее чем за два ме­ся­ца до окон­ча­ния сро­ка до­го­во­ра.

4.1.3. Арен­да­тор об­ла­да­ет ины­ми пра­ва­ми, пре­дус­мот­рен­ны­ми за­ко­на­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, Мос­ковс­кой об­лас­ти и нас­то­ящим до­го­во­ром.

4.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

4.2.1. При­нять у Арен­до­да­те­ля зе­мель­ный учас­ток и обес­пе­чить вы­де­ле­ние его гра­ниц на мест­нос­ти в со­от­ветс­твии с пла­ном участ­ка.

4.2.2. Поль­зо­вать­ся зе­мель­ным участ­ком, пе­ре­да­ва­емым по нас­то­яще­му до­го­во­ру, в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра, це­ле­вым наз­на­че­ни­ем зе­мель­но­го участ­ка, тре­бо­ва­ни­ями, предъ­яв­ля­емы­ми к груп­пе зе­мель, к ко­то­рым от­но­сит­ся арен­ду­емый зе­мель­ный учас­ток, сво­ими ус­тав­ны­ми це­ля­ми и за­да­ча­ми, дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и Мос­ковс­кой об­лас­ти.

4.2.3. Сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра и пос­ле­ду­ющи­ми из­ме­не­ни­ями и до­пол­не­ни­ями, а так­же при­ня­ты­ми нор­ма­тив­но-пра­во­вы­ми ак­та­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, Мос­ковс­кой об­лас­ти, ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния.

4.2.4. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра возв­ра­тить зе­мель­ный учас­ток Арен­до­да­те­лю в те­че­ние 10 (де­ся­ти) ка­лен­дар­ных дней в сос­то­янии, при­год­ном для его даль­ней­ше­го це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния, в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством.

4.2.5. Осу­щест­влять заст­рой­ку зе­мель­но­го участ­ка в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем по про­ек­ту, сог­ла­со­ван­но­му в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

4.2.6. Не до­пус­кать дей­ствий, при­во­дя­щих к ухуд­ше­нию ка­чест­вен­ных ха­рак­те­рис­тик арен­ду­емо­го зе­мель­но­го участ­ка, эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки мест­нос­ти.

4.2.7. Обес­пе­чить соб­лю­де­ние пуб­лич­ных сер­ви­ту­тов: без­воз­мезд­ное и бесп­ре­пятс­твен­ное ис­поль­зо­ва­ние объ­ек­тов об­ще­го поль­зо­ва­ния, воз­мож­ность раз­ме­ще­ния на участ­ке ме­же­вых и ге­оде­зи­чес­ких зна­ков и подъ­ез­дов к ним, воз­мож­ность дос­ту­па на учас­ток со­от­ветс­тву­ющих му­ни­ци­паль­ных служб.

4.2.8. Вы­пол­нять ус­ло­вия экс­плу­ата­ции под­зем­ных и на­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, со­ору­же­ний, до­рог, про­ез­дов и не пре­пятс­тво­вать их ре­мон­ту и обс­лу­жи­ва­нию.

4.2.9. В слу­чае из­ме­не­ния сво­его ад­ре­са или иных рек­ви­зи­тов в не­дель­ный срок нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об этом.

4.2.10. При дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра или по ис­те­че­нии его сро­ка все про­из­ве­ден­ные без раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля на зе­мель­ном участ­ке улуч­ше­ния пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю без­воз­мезд­но.

4.2.11. Обес­пе­чить Арен­до­да­те­лю, ор­га­нам го­су­дарс­твен­но­го конт­ро­ля сво­бод­ный дос­туп на зе­мель­ный учас­ток, спе­ци­аль­но вы­де­лен­ные час­ти зе­мель­но­го участ­ка, в рас­по­ло­жен­ные на зе­мель­ном участ­ке зда­ния и со­ору­же­ния.

4.2.12. В слу­чае прек­ра­ще­ния де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра его пра­воп­ре­ем­ник дол­жен нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об этом в те­че­ние 10 (де­ся­ти) ка­лен­дар­ных дней с за­яв­кой на оформ­ле­ние но­вых до­ку­мен­тов, удос­то­ве­ря­ющих пра­во на зе­мель­ный учас­ток, или за­явить от­каз.

4.2.13. В слу­чае пе­ре­да­чи прав собс­твен­нос­ти на зда­ния, стро­ения, со­ору­же­ния, рас­по­ло­жен­ные на участ­ке, в 10-днев­ный срок нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об этом.
В слу­чае про­да­жи име­ющих­ся на участ­ке стро­ений и со­ору­же­ний, яв­ля­ющих­ся собс­твен­ностью Арен­да­то­ра, со­об­щить по­ку­па­те­лю о пра­вах Арен­до­да­те­ля на зе­мель­ный учас­ток и внес­ти тре­бо­ва­ния це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния участ­ка в до­го­вор куп­ли-про­да­жи.

4.2.14. В ме­сяч­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра по­дать за­яв­ле­ние и не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты в Уп­рав­ле­ние ФНС по Мос­ковс­кой об­лас­ти для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции сдел­ки, а так­же оп­ла­тить все рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.2.15. Про­из­во­дить ежек­вар­таль­но свер­ку аренд­ных пла­те­жей с предс­тав­ле­ни­ем пла­теж­ных до­ку­мен­тов.

4.3. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

4.3.1. Осу­щест­влять за Арен­да­то­ром конт­роль за ис­поль­зо­ва­ни­ем и ох­ра­ной зе­мель.

4.3.2. Тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке при на­ру­ше­нии Арен­да­то­ром пунк­тов 4.2.2, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, 4.2.8 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.3.3. На воз­ме­ще­ние ущер­ба, при­чи­нен­но­го ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва зе­мель­но­го участ­ка и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки в ре­зуль­та­те хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра.

4.4. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

4.4.1. Пе­ре­дать зе­мель­ный учас­ток Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.4.2. Не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Арен­да­то­ра, ес­ли она не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра и дей­ству­юще­му за­ко­но­да­тель­ству.

4.4.3. Со­об­щать Арен­да­то­ру о пра­вах треть­их лиц на дан­ный зе­мель­ный учас­ток, воз­ни­ка­ющих пос­ле под­пи­са­ния дан­но­го до­го­во­ра, в те­че­ние 10 дней с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния этих прав.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ

5.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние нас­то­яще­го до­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром, за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми Мос­ковс­кой об­лас­ти.

5.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром пунк­тов 4.2.2, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, 4.2.8 нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­до­да­тель взыс­ки­ва­ет с Арен­да­то­ра штраф в раз­ме­ре двад­ца­ти про­цен­тов от го­до­вой аренд­ной пла­ты.

5.3. За прос­роч­ку вне­се­ния аренд­ной пла­ты на­чис­ля­ют­ся пе­ни в раз­ме­ре 0, 05% от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

5.4. Уп­ла­та не­ус­той­ки (штра­фов, пе­ней) не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от вы­пол­не­ния воз­ло­жен­ных на не­го обя­за­тель­ств по до­го­во­ру.

6. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Ис­поль­зо­ва­ние недр и дру­гих при­род­ных ре­сур­сов при арен­де зе­мель­но­го участ­ка ве­дет­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и Мос­ковс­кой об­лас­ти.

6.2. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор не прис­ту­пил к стро­итель­ству объ­ек­та в те­че­ние 1 го­да с на­ча­ла сро­ка арен­ды по нас­то­яще­му до­го­во­ру, Арен­до­да­тель впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке рас­торг­нуть до­го­вор.

6.3. Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Арен­до­да­те­лю по­не­сен­ные рас­хо­ды по

фор­ми­ро­ва­нию и ме­же­ва­нию зе­мель­но­го участ­ка в сум­ме ___(сум­ма про­писью)___

7. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА АРЕН­ДЫ

7.1. Из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра арен­ды дей­стви­тель­ны при ус­ло­вии, что они оформ­ле­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру в фор­ме из­ме­не­ний и до­пол­не­ний к нас­то­яще­му до­го­во­ру, ко­то­рые яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра и под­ле­жат ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

7.2. В слу­чае от­ка­за или ук­ло­не­ния Сто­ро­ны от под­пи­са­ния из­ме­не­ний и до­пол­не­ний к нас­то­яще­му до­го­во­ру спор расс­мат­ри­ва­ет­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

8. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. О форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ствах каж­дая из Сто­рон обя­за­на не­мед­лен­но в пись­мен­ной фор­ме из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну по нас­то­яще­му до­го­во­ру. При про­дол­жи­тель­нос­ти форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств свы­ше 6 (шес­ти) ме­ся­цев Сто­ро­ны долж­ны встре­тить­ся для вы­ра­бот­ки вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния, свя­зан­но­го с про­дол­же­ни­ем нас­то­яще­го до­го­во­ра.

8.2. Все спо­ры, воз­ни­ка­ющие в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

8.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу:

1 эк­земп­ляр - для Арен­да­то­ра;
2 эк­земп­ляр - для Арен­до­да­те­ля;
3 эк­земп­ляр - для Фе­де­раль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы.

8.4. При­ло­же­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру:
При­ло­же­ние N 1 - ка­даст­ро­вый план зе­мель­но­го участ­ка (вы­пис­ка из го­су­дарс­твен­но­го зе­мель­но­го ка­даст­ра).

При­ло­же­ние N 2 - акт при­ема-пе­ре­да­чи.

При­ло­же­ния N 1, 2 яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

9. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН