кол-во скачиваний: 148

ДО­ГО­ВОР
арен­ды жи­ло­го по­ме­ще­ния

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем___(ФИО)___ вдаль­ней­шем Арен­до­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и____(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)_________________, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о сле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пе­ре­да­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду жи­лое по­ме­ще­ние об­щей пло­щадью _________ кв. м, в т.ч. жи­лой - ________ кв. м, на­хо­дя­ще­еся в собс­твен­нос­ти Арен­до­да­те­ля, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: г. _________________, ули­ца _________________, дом _________________, кор­пус _________________, стро­ение _________________, квар­ти­ра N _________________, сос­то­ящее из ____ ком­нат (да­лее - жи­лое по­ме­ще­ние).

1.2. Жи­лое по­ме­ще­ние бу­дет ис­поль­зо­вать­ся для про­жи­ва­ния сот­руд­ни­ка Арен­да­то­ра и чле­нов его семьи: _________________.

1.3. Жи­лое по­ме­ще­ние на­хо­дит­ся в сос­то­янии, при­год­ном для про­жи­ва­ния.

1.4. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с _____________ ____ г. до ___________ ____ г.

1.5. Жи­лое по­ме­ще­ние на­хо­дит­ся в собс­твен­нос­ти Арен­до­да­те­ля на ос­но­ва­нии _____________________.

1.6. Жи­лое по­ме­ще­ние и клю­чи от не­го пе­ре­да­ют­ся от Арен­до­да­те­ля к Арен­да­то­ру и возв­ра­ща­ют­ся об­рат­но по ак­там при­ема-пе­ре­да­чи.

1.7. В жи­лом по­ме­ще­нии име­ет­ся сле­ду­ющее обо­ру­до­ва­ние:
- _________________,

- бы­то­вая тех­ни­ка: _________________,

- ме­бель: _______________________.

1.8. Арен­до­да­тель га­ран­ти­ру­ет, что жи­лое по­ме­ще­ние не об­ре­ме­не­но пра­ва­ми треть­их лиц, не на­хо­дит­ся под арес­том, его пра­ва не ос­па­ри­ва­ют­ся в су­де.

1.9. Арен­да­тор впра­ве (не впра­ве) вре­мен­но ре­гист­ри­ро­вать сво­их сот­руд­ни­ков в арен­ду­емом жи­лом по­ме­ще­нии.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

2.1.1. Пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.2. Обес­пе­чить сво­бод­ный дос­туп сот­руд­ни­ка Арен­да­то­ра и чле­нов его семьи в жи­лое по­ме­ще­ние.

2.1.3. Осу­щест­влять над­ле­жа­щую экс­плу­ата­цию жи­ло­го до­ма, в ко­то­ром на­хо­дит­ся сдан­ное в арен­ду жи­лое по­ме­ще­ние, пре­дос­тав­лять или обес­пе­чи­вать пре­дос­тав­ле­ние Арен­да­то­ру за пла­ту не­об­хо­ди­мых ком­му­наль­ных ус­луг, обес­пе­чи­вать про­ве­де­ние ре­мон­та об­ще­го иму­щест­ва до­ма и уст­рой­ств для ока­за­ния ком­му­наль­ных ус­луг, на­хо­дя­щих­ся в жи­лом по­ме­ще­нии.

2.1.4. Воз­мес­тить Арен­да­то­ру сто­имость не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, про­из­ве­ден­ных с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

2.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

2.2.1. Ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию в со­от­ветс­твии с п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же с тре­бо­ва­ни­ями Жи­лищ­но­го ко­дек­са РФ и дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства РФ.

2.2.2. Со­дер­жать жи­лое по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем сос­то­янии.

2.2.3. Сво­ев­ре­мен­но со­об­щать Арен­до­да­те­лю о вы­яв­лен­ных не­исп­рав­нос­тях в жи­лом по­ме­ще­нии.

2.2.4. Не про­из­во­дить пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.2.5. До­пус­кать в днев­ное вре­мя, а при ава­ри­ях и в ноч­ное вре­мя в арен­ду­емое жи­лое по­ме­ще­ние ра­бот­ни­ков Арен­до­да­те­ля или са­мо­го Арен­до­да­те­ля, а так­же предс­та­ви­те­лей предп­ри­ятий по обс­лу­жи­ва­нию и ре­мон­ту жилья для про­ве­де­ния ос­мот­ра и ре­мон­та конс­трук­ций и тех­ни­чес­ких уст­рой­ств жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.2.6. Ос­во­бо­дить арен­ду­емое жи­лое по­ме­ще­ние по ис­те­че­нии обус­лов­лен­но­го в нас­то­ящем До­го­во­ре сро­ка арен­ды.

2.2.7. Не про­из­во­дить те­ку­ще­го ре­мон­та жи­ло­го по­ме­ще­ния без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

2.2.8. Сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние в раз­ме­ре ______ (_____________) руб­лей в ме­сяц. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся не позд­нее _____ чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ме­ся­цем пре­дос­тав­ле­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния в арен­ду.

2.2.9. Сво­ев­ре­мен­но оп­ла­чи­вать ком­му­наль­ные ус­лу­ги и иные пла­те­жи по со­дер­жа­нию жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.2.10. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра ли­бо при дос­роч­ном его рас­тор­же­нии пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю жи­лое по­ме­ще­ние в _______ срок пос­ле ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия или рас­тор­же­ния До­го­во­ра в сос­то­янии, при­год­ном для про­жи­ва­ния.

3. ПРА­ВА СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

3.1.1. Тре­бо­вать от Арен­да­то­ра, его сот­руд­ни­ка и чле­нов его семьи со­дер­жать жи­лое по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем сос­то­янии в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями, предъ­яв­ля­емы­ми дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

3.1.2. Тре­бо­вать от Арен­да­то­ра сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за арен­ду.

3.1.3. Тре­бо­вать от Арен­да­то­ра ос­во­бож­де­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния по ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра арен­ды.

3.2. Арен­да­тор име­ет пра­во:

3.2.1. Все­лить в арен­ду­емое жи­лое по­ме­ще­ние сво­его сот­руд­ни­ка, его де­тей и суп­ру­га.

3.2.2. Тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля воз­мес­тить про­из­ве­ден­ные с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния.

3.3. Арен­да­тор име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на прод­ле­ние и пе­ре­зак­лю­че­ние До­го­во­ра арен­ды жи­ло­го по­ме­ще­ния на но­вый срок.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

4.2. Каж­дая из сто­рон, при­чи­нив­шая не­ис­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим ис­пол­не­ни­ем сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру ущерб дру­гой сто­ро­не, обя­за­на воз­мес­тить дру­гой сто­ро­не при­чи­нен­ные убыт­ки, вклю­чая не­по­лу­чен­ные до­хо­ды.

4.3. За каж­дый день прос­роч­ки пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты на­чис­ля­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре __% от сум­мы за­дол­жен­нос­ти.

5. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. За ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка арен­ды ли­бо дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра Арен­да­тор дол­жен в пись­мен­ном ви­де уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о на­ме­ре­нии прод­лить срок До­го­во­ра ли­бо о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии по­ме­ще­ния. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра и вы­пол­не­нии всех его ус­ло­вий Арен­да­тор име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на прод­ле­ние До­го­во­ра.

5.2. Из­ме­не­ние ус­ло­вий До­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние до­пус­ка­ют­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон. Вно­си­мые до­пол­не­ния и из­ме­не­ния расс­мат­ри­ва­ют­ся сто­ро­на­ми в ме­сяч­ный срок и оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями.

5.3. До­го­вор арен­ды под­ле­жит дос­роч­но­му рас­тор­же­нию по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля, а Арен­да­тор - вы­се­ле­нию в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

5.3.1. Ес­ли сот­руд­ник Арен­да­то­ра или чле­ны его семьи поль­зу­ют­ся по­ме­ще­ни­ями с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра и дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства РФ или наз­на­че­ния по­ме­ще­ний ли­бо с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями.

5.3.2. Ес­ли сот­руд­ник Арен­да­то­ра и чле­ны его семьи умыш­лен­но ухуд­ша­ют сос­то­яние по­ме­ще­ния.

5.3.3. Ес­ли Арен­да­тор не внес аренд­ную пла­ту в те­че­ние 15 дней пос­ле нас­туп­ле­ния сро­ка пла­те­жа.

5.4. Нас­то­ящий До­го­вор не под­ле­жит дос­роч­но­му рас­тор­же­нию по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля в иных слу­ча­ях, кро­ме ука­зан­ных в п. 5.3.

5.5. До­го­вор арен­ды мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра в сле­ду­ющем слу­чае:

5.5.1. Ес­ли по­ме­ще­ние в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

5.6. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в си­лу форс-ма­жор­ных (неп­ре­одо­ли­мых) обс­то­ятель­ств, пов­лек­ших за со­бой не­воз­мож­ность про­дол­же­ния дей­ствия До­го­во­ра для Арен­до­да­те­ля или Арен­да­то­ра.

5.7. По ос­но­ва­ни­ям, не пре­дус­мот­рен­ным за­ко­ном и нас­то­ящим До­го­во­ром, рас­тор­же­ние До­го­во­ра не до­пус­ка­ет­ся.

5.8. Сто­ро­ны бе­рут на се­бя обя­за­тель­ства при­ни­мать все ме­ры к раз­ре­ше­нию раз­ног­ла­сий пу­тем пе­ре­го­во­ров до пол­но­го уре­гу­ли­ро­ва­ния пред­ме­та раз­ног­ла­сий.

5.9. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти дос­тиг­нуть сог­ла­сия пу­тем пе­ре­го­во­ров, не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра од­ной из сто­рон До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в су­де об­щей юрис­дик­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

6. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НАЯ ЧАСТЬ

6.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из сто­рон.