кол-во скачиваний: 140

Ут­верж­ден

Ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов

му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния

Го­род Тро­ицк

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 13 ок­тяб­ря 2005 г. N 88/13

ДО­ГО­ВОР
СО­ЦИ­АЛЬ­НО­ГО НАЙ­МА ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом го­ро­да Тро­иц­ка, дей­ству­ющий­от име­ни му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния го­родс­кой ок­руг Тро­ицк­Мос­ковс­кой об­лас­ти, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емый вдаль­ней­шем Най­мо­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и граж­да­нин(ка) ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___, име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, на­ос­но­ва­нии ре­ше­ния о пре­дос­тав­ле­нии жи­ло­го по­ме­ще­ния от ___ _____200_ г. N ________ зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1. Най­мо­да­тель пе­ре­да­ет На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи в бесс­роч­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние изо­ли­ро­ван­ное жи­лое по­ме­ще­ние, на­хо­дя­ще­еся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти, сос­то­ящее из __________ ком­нат(ы) в ____ квар­ти­ре (до­ме) об­щей пло­щадью ______ кв. мет­ров,

в том чис­ле жи­лой ________ кв. мет­ров, по ад­ре­су: ________________

_________________,

дом N _________________, кор­пус N _________________, квар­ти­ра N _________________, для про­жи­ва­ния в нем.

2. Ха­рак­те­рис­ти­ка пре­дос­тав­ля­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, его тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния, а так­же са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, ука­за­на в тех­ни­чес­ком пас­пор­те жи­ло­го по­ме­ще­ния.

3. Сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем в жи­лое по­ме­ще­ние все­ля­ют­ся сле­ду­ющие чле­ны семьи:

1) ;
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи

и сте­пень родс­тва с На­ни­ма­те­лем)

2) ;
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи

и сте­пень родс­тва с На­ни­ма­те­лем)

3) ;
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи

и сте­пень родс­тва с На­ни­ма­те­лем)

4) ;
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи

и сте­пень родс­тва с На­ни­ма­те­лем)

5) ;
(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи

и сте­пень родс­тва с На­ни­ма­те­лем)

6) _

(фа­ми­лия, имя, от­чест­во чле­на семьи и сте­пень родс­тва с На­ни­ма­те­лем)

II. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4. На­ни­ма­тель обя­зан:
а) при­нять от Най­мо­да­те­ля по ак­ту в срок, не пре­вы­ша­ющий 10 дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, при­год­ное для про­жи­ва­ния жи­лое по­ме­ще­ние, в ко­то­ром про­ве­ден те­ку­щий ре­монт, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ког­да жи­лое по­ме­ще­ние пре­дос­тав­ля­ет­ся во вновь вве­ден­ном в экс­плу­ата­цию жи­лищ­ном фон­де (акт дол­жен со­дер­жать толь­ко да­ту сос­тав­ле­ния ак­та, рек­ви­зи­ты и сто­ро­ны до­го­во­ра со­ци­аль­но­го най­ма, по ко­то­ро­му пе­ре­да­ет­ся жи­лое по­ме­ще­ние, све­де­ния об исп­рав­нос­ти жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем на мо­мент под­пи­са­ния ак­та, да­ту про­ве­де­ния те­ку­ще­го ре­мон­та, све­де­ния о при­год­нос­ти жи­ло­го по­ме­ще­ния для про­жи­ва­ния, под­пи­си сто­рон, сос­та­вив­ших акт);
б) соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями;
в) ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем;
г) под­дер­жи­вать в исп­рав­ном сос­то­янии жи­лое по­ме­ще­ние, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­кое и иное обо­ру­до­ва­ние, на­хо­дя­ще­еся в нем, обес­пе­чи­вать их сох­ран­ность. При об­на­ру­же­нии не­исп­рав­нос­тей жи­ло­го по­ме­ще­ния или са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, не­мед­лен­но при­ни­мать воз­мож­ные ме­ры к их уст­ра­не­нию и в слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти со­об­щать о них Най­мо­да­те­лю или в со­от­ветс­тву­ющую уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию;
д) со­дер­жать в чис­то­те и по­ряд­ке жи­лое по­ме­ще­ние, об­щее иму­щест­во в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, объ­ек­ты бла­го­уст­рой­ства;
е) про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт за­ни­ма­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния.

Пе­ре­чень ра­бот, от­но­ся­щих­ся к те­ку­ще­му ре­мон­ту, на­хо­дит­ся у Най­мо­да­те­ля.

См. при­ло­же­ние 1, п. 20 к пос­та­нов­ле­нию Со­ве­та Ми­нист­ров Об ут­верж­де­нии Пра­вил поль­зо­ва­ния, со­дер­жа­ния жи­ло­го до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии в РСФСР и ти­по­во­го до­го­во­ра най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния в до­мах го­су­дарс­твен­но­го, му­ни­ци­паль­но­го и об­щест­вен­но­го жи­лищ­но­го фон­да в РСФСР от 25.09.85 N 415 (с из­ме­не­ни­ями и до­пол­не­ни­ями, вне­сен­ны­ми пос­та­нов­ле­ни­ями Пра­ви­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции от 18 ян­ва­ря 1992 го­да N 34, от 23 июля 1993 го­да N 726) (СП Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, 1992, N 6, ст. 31: Соб­ра­ние ак­тов Пре­зи­ден­та и Пра­ви­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, 1993, N 31, ст. 2860);
см. при­ло­же­ние 2 Пе­ре­чень ра­бот, от­но­ся­щих­ся к те­ку­ще­му ре­мон­ту об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти;
см. при­ло­же­ние 3 При­мер­ный пе­ре­чень ра­бот, про­из­во­ди­мых при ка­пи­таль­ном ре­мон­те жи­лищ­но­го фон­да об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти.

Ес­ли вы­пол­не­ние ука­зан­ных ра­бот выз­ва­но не­исп­рав­ностью от­дель­ных конс­трук­тив­ных эле­мен­тов об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме или обо­ру­до­ва­ния в нем ли­бо свя­за­но с про­из­водс­твом ка­пи­таль­но­го ре­мон­та до­ма, то они про­из­во­дят­ся за счет Най­мо­да­те­ля ор­га­ни­за­ци­ей, пред­ло­жен­ной им;
ж) не про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство и (или) пе­реп­ла­ни­ров­ку жи­ло­го по­ме­ще­ния без по­лу­че­ния со­от­ветс­тву­юще­го сог­ла­со­ва­ния, пре­дус­мот­рен­но­го жи­лищ­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
з) сво­ев­ре­мен­но и в пол­ном объ­еме вно­сить в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги по ут­верж­ден­ным в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции це­нам и та­ри­фам.

В слу­чае нев­не­се­ния в ус­та­нов­лен­ный срок пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и (или) ком­му­наль­ные ус­лу­ги На­ни­ма­тель уп­ла­чи­ва­ет Най­мо­да­те­лю пе­ни в раз­ме­ре, ус­та­нов­лен­ном Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, что не ос­во­бож­да­ет На­ни­ма­те­ля от уп­ла­ты при­чи­та­ющих­ся пла­те­жей;
и) пе­ре­се­лить­ся с чле­на­ми сво­ей семьи в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, на вре­мя про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции до­ма, в ко­то­ром он про­жи­ва­ет (ког­да ре­монт или ре­конс­трук­ция не мо­гут быть про­из­ве­де­ны без вы­се­ле­ния На­ни­ма­те­ля), в пре­дос­тав­ля­емое Най­мо­да­те­лем жи­лое по­ме­ще­ние, от­ве­ча­ющее са­ни­тар­ным и тех­ни­чес­ким тре­бо­ва­ни­ям;
к) при рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра ос­во­бо­дить в ус­та­нов­лен­ные сро­ки и сдать по ак­ту Най­мо­да­те­лю в исп­рав­ном сос­то­янии жи­лое по­ме­ще­ние, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­кое и иное обо­ру­до­ва­ние, на­хо­дя­ще­еся в нем, оп­ла­тить сто­имость не про­из­ве­ден­но­го На­ни­ма­те­лем и вхо­дя­ще­го в его обя­зан­нос­ти ре­мон­та жи­ло­го по­ме­ще­ния, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, или про­из­вес­ти его за свой счет, а так­же по­га­сить за­дол­жен­ность по оп­ла­те за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги;
л) до­пус­кать в за­ра­нее сог­ла­со­ван­ное сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра вре­мя в за­ни­ма­емое жи­лое по­ме­ще­ние ра­бот­ни­ков Най­мо­да­те­ля или упол­но­мо­чен­ных им лиц, предс­та­ви­те­лей ор­га­нов го­су­дарс­твен­но­го над­зо­ра и конт­ро­ля для ос­мот­ра тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния жи­ло­го по­ме­ще­ния, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, для вы­пол­не­ния не­об­хо­ди­мых ре­монт­ных ра­бот, в слу­чае рас­тор­же­ния до­го­во­ра, а для лик­ви­да­ции ава­рий - в лю­бое вре­мя;
м) ин­фор­ми­ро­вать Най­мо­да­те­ля об из­ме­не­нии ос­но­ва­ний и ус­ло­вий, да­ющих пра­во поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма, не позд­нее 10 ра­бо­чих дней со дня та­ко­го из­ме­не­ния;
н) нес­ти иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.

5. Най­мо­да­тель обя­зан:
а) пе­ре­дать На­ни­ма­те­лю по ак­ту в те­че­ние 10 дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра сво­бод­ное от прав иных лиц и при­год­ное для про­жи­ва­ния жи­лое по­ме­ще­ние в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ким, эко­ло­ги­чес­ким и иным тре­бо­ва­ни­ям;
б) при­ни­мать учас­тие в над­ле­жа­щем со­дер­жа­нии и в ре­мон­те об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром на­хо­дит­ся сдан­ное по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма жи­лое по­ме­ще­ние;
в) осу­щест­влять ка­пи­таль­ный ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния.

При не­ис­пол­не­нии или не­над­ле­жа­щем ис­пол­не­нии Най­мо­да­те­лем обя­зан­нос­тей по сво­ев­ре­мен­но­му про­ве­де­нию ка­пи­таль­но­го ре­мон­та сдан­но­го вна­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния, об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в жи­лом по­ме­ще­нии, На­ни­ма­тель по сво­ему вы­бо­ру впра­ве пот­ре­бо­вать умень­ше­ния пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние, ли­бо воз­ме­ще­ния сво­их рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков жи­ло­го по­ме­ще­ния и (или) об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, ли­бо воз­ме­ще­ния убыт­ков, при­чи­нен­ных не­над­ле­жа­щим ис­пол­не­ни­ем или не­ис­пол­не­ни­ем ука­зан­ных обя­зан­нос­тей Най­мо­да­те­лем;
г) пре­дос­та­вить На­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, на вре­мя про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции до­ма (ког­да ре­монт или ре­конс­трук­ция не мо­гут быть про­из­ве­де­ны без вы­се­ле­ния На­ни­ма­те­ля) жи­лое по­ме­ще­ние ма­нев­рен­но­го фон­да, от­ве­ча­ющее са­ни­тар­ным и тех­ни­чес­ким тре­бо­ва­ни­ям.

Пе­ре­се­ле­ние На­ни­ма­те­ля и чле­нов его семьи в жи­лое по­ме­ще­ние ма­нев­рен­но­го фон­да и об­рат­но (по окон­ча­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции) осу­щест­вля­ет­ся за счет средств Най­мо­да­те­ля;
д) ин­фор­ми­ро­вать На­ни­ма­те­ля о про­ве­де­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции до­ма не позд­нее чем за 30 дней до на­ча­ла ра­бот;
е) при­ни­мать учас­тие в сво­ев­ре­мен­ной под­го­тов­ке до­ма, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, к экс­плу­ата­ции в зим­них ус­ло­ви­ях;
ж) обес­пе­чи­вать пре­дос­тав­ле­ние На­ни­ма­те­лю пре­дус­мот­рен­ных в нас­то­ящем до­го­во­ре ком­му­наль­ных ус­луг над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва;
з) конт­ро­ли­ро­вать ка­чест­во пре­дос­тав­ля­емых жи­лищ­но-ком­му­наль­ных ус­луг;
и) в те­че­ние 3 ра­бо­чих дней со дня из­ме­не­ния цен на со­дер­жа­ние, ре­монт жилья, на­ем жи­лых по­ме­ще­ний, та­ри­фов на ком­му­наль­ные ус­лу­ги, нор­ма­ти­вов пот­реб­ле­ния, по­ряд­ка рас­че­тов за пре­дос­тав­лен­ные жи­лищ­но-ком­му­наль­ные ус­лу­ги ин­фор­ми­ро­вать об этом На­ни­ма­те­ля;
к) про­из­во­дить или по­ру­чать упол­но­мо­чен­но­му ли­цу про­ве­де­ние пе­ре­рас­че­та пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги в слу­чае ока­за­ния ус­луг и вы­пол­не­ния ра­бот не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва и (или) с пе­ре­ры­ва­ми, пре­вы­ша­ющи­ми ус­та­нов­лен­ную про­дол­жи­тель­ность;
л) при­нять в ус­та­нов­лен­ные сро­ки жи­лое по­ме­ще­ние у На­ни­ма­те­ля по ак­ту сда­чи жи­ло­го по­ме­ще­ния пос­ле рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра;
м) нес­ти иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

III. ПРА­ВА СТО­РОН

6. На­ни­ма­тель впра­ве:
а) поль­зо­вать­ся об­щим иму­щест­вом мно­гок­вар­тир­но­го до­ма;
б) все­лить в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке в за­ни­ма­емое жи­лое по­ме­ще­ние иных лиц, раз­ре­шать про­жи­ва­ние в жи­лом по­ме­ще­нии вре­мен­ных жиль­цов, сда­вать жи­лое по­ме­ще­ние в под­на­ем, осу­щест­влять об­мен или за­ме­ну за­ни­ма­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния.

На все­ле­ние к ро­ди­те­лям их де­тей, не дос­тиг­ших со­вер­шен­но­ле­тия, сог­ла­сия ос­таль­ных чле­нов семьи и Най­мо­да­те­ля не тре­бу­ет­ся;
в) сох­ра­нить пра­ва на жи­лое по­ме­ще­ние при вре­мен­ном от­сутс­твии его и чле­нов его семьи;
г) тре­бо­вать от Най­мо­да­те­ля сво­ев­ре­мен­но­го про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та жи­ло­го по­ме­ще­ния, над­ле­жа­ще­го учас­тия в со­дер­жа­нии об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, а так­же пре­дос­тав­ле­ния пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром ком­му­наль­ных ус­луг над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва;
д) тре­бо­вать с пись­мен­но­го сог­ла­сия про­жи­ва­ющих сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем чле­нов семьи в слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, из­ме­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра;
е) рас­торг­нуть в лю­бое вре­мя нас­то­ящий до­го­вор с пись­мен­но­го сог­ла­сия про­жи­ва­ющих сов­мест­но с На­ни­ма­те­лем чле­нов семьи;
ж) осу­щест­влять дру­гие пра­ва по поль­зо­ва­нию жи­лым по­ме­ще­ни­ем, пре­дус­мот­рен­ные Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.

7. Чле­ны семьи На­ни­ма­те­ля, про­жи­ва­ющие сов­мест­но с ним, име­ют рав­ные с На­ни­ма­те­лем пра­ва и обя­зан­нос­ти, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го до­го­во­ра. Де­ес­по­соб­ные чле­ны семьи не­сут со­ли­дар­ную с На­ни­ма­те­лем от­ветс­твен­ность по обя­за­тель­ствам, вы­те­ка­ющим из нас­то­яще­го до­го­во­ра.

8. Най­мо­да­тель впра­ве:
а) тре­бо­вать сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и ком­му­наль­ные ус­лу­ги;
б) тре­бо­вать до­пус­ка в жи­лое по­ме­ще­ние в за­ра­нее сог­ла­со­ван­ное сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра вре­мя сво­их ра­бот­ни­ков или упол­но­мо­чен­ных лиц для ос­мот­ра тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния жи­ло­го по­ме­ще­ния, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, для вы­пол­не­ния не­об­хо­ди­мых ре­монт­ных ра­бот, в слу­чае рас­тор­же­ния до­го­во­ра, а для лик­ви­да­ции ава­рий - в лю­бое вре­мя;
в) зап­ре­тить все­ле­ние в за­ни­ма­емое На­ни­ма­те­лем жи­лое по­ме­ще­ние граж­дан в ка­чест­ве про­жи­ва­ющих сов­мест­но с ним чле­нов семьи в слу­чае, ес­ли пос­ле та­ко­го все­ле­ния об­щая пло­щадь со­от­ветс­тву­юще­го жи­ло­го по­ме­ще­ния на 1 чле­на семьи ста­нет мень­ше учет­ной нор­мы, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством.

IV. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ, РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ

И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

9. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть из­ме­нен или рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию сто­рон в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке в лю­бое вре­мя.

10. При вы­ез­де На­ни­ма­те­ля и чле­нов его семьи в дру­гое мес­то жи­тель­ства нас­то­ящий до­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым со дня вы­ез­да.

11. По тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в су­деб­ном по­ряд­ке в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
а) ис­поль­зо­ва­ние На­ни­ма­те­лем жи­ло­го по­ме­ще­ния не по наз­на­че­нию;
б) раз­ру­ше­ние или пов­реж­де­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния На­ни­ма­те­лем или дру­ги­ми граж­да­на­ми, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет;
в) сис­те­ма­ти­чес­кое на­ру­ше­ние прав и за­кон­ных ин­те­ре­сов со­се­дей, ко­то­рое де­ла­ет не­воз­мож­ным сов­мест­ное про­жи­ва­ние в од­ном жи­лом по­ме­ще­нии;
г) нев­не­се­ние На­ни­ма­те­лем пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и (или) ком­му­наль­ные ус­лу­ги в те­че­ние бо­лее 6 ме­ся­цев.

12. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в су­деб­ном по­ряд­ке в иных слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных Жи­лищ­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

V. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

13. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му до­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

14. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 2 эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых на­хо­дит­ся у Най­мо­да­те­ля, дру­гой - у На­ни­ма­те­ля.

VI. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН