кол-во скачиваний: 92

При­ло­же­ние N 3

к Инс­трук­ции

к Инс­трук­ции о по­ряд­ке пре­дос­тав­ле­ния

пло­ща­ди де­тям - си­ро­там и де­тям,

ос­тав­шим­ся без по­пе­че­ния ро­ди­те­лей

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Де­пар­та­мент му­ни­ци­паль­но­го жилья и жи­лищ­ной по­ли­ти­ки, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це на­чаль­ни­ка уп­рав­ле­ния му­ни­ци­паль­но­го жилья ______________________ ад­ми­нист­ра­тив­но­го ок­ру­га _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и го­су­дарс­твен­ное уни­тар­ное предп­ри­ятие Пра­ви­тель­ства Моск­вы Мос­ковс­кая со­ци­аль­ная га­ран­тия, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ди­рек­то­ра Баль­за­мо­вой И.Ю., дей­ству­ющей на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. На ос­но­ва­нии ________________ Арен­до­да­тель сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в сроч­ное вла­де­ние и (или) поль­зо­ва­ние квар­ти­ру (квар­ти­ры) (да­лее - жи­лое по­ме­ще­ние), от­но­ся­ще­еся к го­су­дарс­твен­ной и му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су:
го­род _

ад­ми­нист­ра­тив­ный ок­руг (му­ни­ци­паль­ный рай­он) ____________________

дом N _______________ квар­ти­ра (квар­ти­ры) N _____________________

по ули­це ___________________________

для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях пре­дос­тав­ле­ния в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние ____________________________.

1.2. Срок арен­ды жи­ло­го по­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на 5 лет, с _____________ 200_ г. по _____________ 200_ г.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

2.1.1. В ме­сяч­ный срок пос­ле под­пи­са­ния до­го­во­ра пре­дос­та­вить ука­зан­ное в п. 1.1 жи­лое по­ме­ще­ние Арен­да­то­ру.

2.1.2. Обес­пе­чить в ме­сяч­ный срок сво­бод­ный дос­туп Арен­да­то­ру в жи­лое по­ме­ще­ние.

2.1.3. Пись­мен­но не позд­нее чем за 1 ме­сяц уве­до­мить Арен­да­то­ра о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии арен­ду­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра, так и при его пе­ре­оформ­ле­нии на до­го­вор со­ци­аль­но­го най­ма.

2.2. Арен­да­тор обя­зан:

2.2.1. Ис­поль­зо­вать по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, для про­жи­ва­ния де­тей - си­рот и де­тей, ос­тав­ших­ся без по­пе­че­ния ро­ди­те­лей, - вы­пуск­ни­ков детс­ких до­мов и школ - ин­тер­на­тов.

2.2.2. Со­дер­жать по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии.

2.2.3. Не про­из­во­дить пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля и меж­ве­домс­твен­ной ко­мис­сии ад­ми­нист­ра­тив­но­го ок­ру­га.

2.2.4. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю арен­ду­емое по­ме­ще­ние.

2.2.5. Про­из­вес­ти с ди­рек­ци­ей еди­но­го за­каз­чи­ка оформ­ле­ние не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов на тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния.

3. РАЗ­МЕР АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

3.1. Аренд­ная пла­та по нас­то­яще­му до­го­во­ру с Арен­да­то­ра не взи­ма­ет­ся и яв­ля­ет­ся за­че­том вы­пол­не­ния за­дач и ус­луг, воз­ло­жен­ных на Арен­да­то­ра в со­от­ветс­твии с Пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 31.08.1999 N 797 и раз­де­лом 3 п. 2 статьи 614 ГК РФ.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. При на­ру­ше­нии Пра­вил поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем и при­до­мо­вой тер­ри­то­ри­ей в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Арен­да­тор обя­зан воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю воз­ник­шие при этом убыт­ки в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

4.2. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии до­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5. ПО­РЯ­ДОК РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Рас­тор­же­ние до­го­во­ра до­пус­ка­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон.

5.2. До­го­вор арен­ды под­ле­жит дос­роч­но­му рас­тор­же­нию по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля:

5.2.1. При ис­поль­зо­ва­нии жи­ло­го по­ме­ще­ния (в це­лом или в час­ти его) в на­ру­ше­ние п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра арен­ды.

5.2.2. Ес­ли Арен­да­тор умыш­лен­но пор­тит или по не­ос­то­рож­нос­ти раз­ру­ша­ет жи­лое по­ме­ще­ние.

5.2.3. Ес­ли предп­ри­ятие - Арен­да­тор лик­ви­ди­ру­ет­ся.

5.2.4. Ес­ли Арен­да­тор сис­те­ма­ти­чес­ки на­ру­ша­ет обя­за­тель­ства по до­го­во­ру.

5.3. До­го­вор арен­ды мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра:

5.3.1. Ес­ли жи­лое по­ме­ще­ние ока­жет­ся в си­лу обс­то­ятель­ств в сос­то­янии, неп­ри­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния по наз­на­че­нию, но не по ви­не Арен­да­то­ра. При этом Арен­до­да­тель обя­зан в те­че­ние 3 ме­ся­цев зак­лю­чить с Арен­да­то­ром до­го­вор арен­ды на иное жи­лое по­ме­ще­ние ли­бо по же­ла­нию Арен­да­то­ра рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор.

5.4. Арен­да­тор, вы­пол­ня­ющий при­ня­тые на се­бя по до­го­во­ру арен­ды обя­за­тель­ства, име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра на но­вый срок в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, ес­ли до­го­во­ром не пре­дус­мот­ре­но иное.

6. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли жи­ло­го по­ме­ще­ния, пре­дос­тав­лен­но­го в арен­ду, ле­жит на Арен­до­да­те­ле в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Все из­ме­не­ния, до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли они из­ло­же­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими сто­ро­на­ми.

7.2. Раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се зак­лю­че­ния и ис­пол­не­ния до­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

7.3. По воп­ро­сам, не пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и г. Моск­вы.

7.4. До­го­вор всту­па­ет в за­кон­ную си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

7.5. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых один - у Арен­да­то­ра, один - у Арен­до­да­те­ля, один хра­нит­ся в уч­реж­де­нии, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию в г. Моск­ве.
Все эк­земп­ля­ры име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

8. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН