кол-во скачиваний: 129

Ут­верж­ден

Ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов

Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 7 ап­ре­ля 2010 г. N 42/7

(в ред. Ре­ше­ний Со­ве­та де­пу­та­тов

Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она МО

от 03.06.2010 N 53/8,

от 21.04.2011 N 105/16)

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ - ад­ми­нист­ра­ция му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния Лю­бе­рец­кий­му­ни­ци­паль­ный рай­он Мос­ковс­кой об­лас­ти, дей­ству­ющая от име­ни и в ин­те­ре­сах­му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния Лю­бе­рец­кий му­ни­ци­паль­ный рай­он Мос­ковс­кой­об­лас­ти, ИНН 5027036758, вне­сен­ная 06.06.2006 Меж­рай­он­ной инс­пек­ци­ей­Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы N 17 по Мос­ковс­кой об­лас­ти в Еди­ный­го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным­ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром 1025003213179, в ли­це ___(ФИО, долж­ность предс­та­ви­те­ля Арен­до­да­те­ля)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва (По­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти), ут­верж­ден­но­го___(да­та до­ку­мен­та и на­име­но­ва­ние ор­га­на, при­няв­ше­го его)___Для юри­ди­чес­ких лиц: АРЕН­ДА­ТОР___(на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___ИНН _________________, вне­сен­ный в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких­лиц за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром (ОГРН) ___(да­та и мес­то го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции)___, _________________Для фи­зи­чес­ких лиц: АРЕН­ДА­ТОР ___(ФИО)___, Пас­порт ___(се­рия, но­мер)___, вы­дан ___(кем и ког­да вы­дан)___, про­жи­ва­ющий по ад­ре­су: _______________________на ос­но­ва­нии ___(но­мер и да­та рас­по­ря­ди­тель­но­го ак­та)___зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду­зе­мель­ный учас­ток (да­лее - Учас­ток), на­хо­дя­щий­ся в ________________________(ука­зать вид собс­твен­нос­ти: _________________му­ни­ци­паль­ная ли­бо собс­твен­ность на ко­то­рый не разг­ра­ни­че­на)об­щей пло­щадью ___________ кв. м, ка­те­го­рия зе­мель _________________, ска­даст­ро­вым но­ме­ром _________________, в гра­ни­цах, ука­зан­ных в ка­даст­ро­вой­кар­те (пла­не), при­ла­га­емой к нас­то­яще­му До­го­во­ру (при­ло­же­ние N 1) ияв­ля­ющей­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью, с мес­то­по­ло­же­ни­ем: _________________, для ис­поль­зо­ва­ния в ___ це­лях.

1.2. На Участ­ке име­ет­ся (от­сутс­тву­ет) объ­ект(ы) нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, при­над­ле­жа­щий(е) Арен­да­то­ру на пра­ве собс­твен­нос­ти сог­лас­но: ________________.(рек­ви­зи­ты пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов на объ­ек­ты нед­ви­жи­мо­го­иму­щест­ва, рас­по­ло­жен­ные на зе­мель­ном участ­ке)

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Срок арен­ды Участ­ка ус­та­нав­ли­ва­ет­ся: с _______________ по ________________.

2.2. Учас­ток счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным Арен­до­да­те­лем в арен­ду Арен­да­то­ру с да­ты, ука­зан­ной в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3. Сто­ро­ны ус­та­нав­ли­ва­ют, что ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра при­ме­ня­ют­ся к пра­во­от­но­ше­ни­ям, воз­ник­шим до зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, на­чи­ная с _________<1>.
---------------------

<1> При­ме­ня­ет­ся в слу­чае, ес­ли на зе­мель­ном участ­ке рас­по­ло­жен объ­ект нед­ви­жи­мос­ти, на­хо­дя­щий­ся в собс­твен­нос­ти арен­да­то­ра (при этом аренд­ная пла­та ис­чис­ля­ет­ся с да­ты пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на объ­ект нед­ви­жи­мос­ти), ли­бо в от­но­ше­нии не­заст­ро­ен­но­го зе­мель­но­го участ­ка (при этом зе­мель­ный учас­ток ста­но­вит­ся пред­ме­том граж­данс­ко-пра­во­во­го обо­ро­та) с мо­мен­та его пос­та­нов­ки на го­су­дарс­твен­ный ка­даст­ро­вый учет.

2.4. До­го­вор, зак­лю­чен­ный на срок бо­лее го­да, под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним на тер­ри­то­рии Мос­ковс­кой об­лас­ти.
До­го­вор, зак­лю­чен­ный на срок ме­нее чем один год, всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.

2.5. Ес­ли Арен­да­тор про­дол­жа­ет поль­зо­вать­ся иму­щест­вом пос­ле ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра при от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля, До­го­вор счи­та­ет­ся прод­лен­ным на не­оп­ре­де­лен­ный срок.
В этом слу­чае каж­дая из Сто­рон впра­ве в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от До­го­во­ра, пре­дуп­ре­див об этом дру­гую Сто­ро­ну за один ме­сяц. При этом До­го­вор счи­та­ет­ся прек­ра­щен­ным по ис­те­че­нии дан­но­го ме­ся­ца.

3. РАЗ­МЕР И УС­ЛО­ВИЯ ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

3.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты за Учас­ток на да­ту под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра оп­ре­де­лен Сто­ро­на­ми в при­ло­же­нии N 2 (рас­чет аренд­ной пла­ты) к До­го­во­ру, ко­то­рое яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.
Раз­мер аренд­ной пла­ты за не­пол­ный пе­ри­од (квар­тал) ис­чис­ля­ет­ся про­пор­ци­ональ­но ко­ли­чест­ву ка­лен­дар­ных дней арен­ды в квар­та­ле к ко­ли­чест­ву дней дан­но­го квар­та­ла.

3.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся ежек­вар­таль­но (для юри­ди­чес­ких лиц и ин­ди­ви­ду­аль­ных предп­ри­ни­ма­те­лей), еже­ме­сяч­но (для фи­зи­чес­ких лиц) без­на­лич­ным пла­те­жом по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там:
Банк по­лу­ча­те­ля: От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва, БИК 044583001.

По­лу­ча­тель<1>: ИНН 7725131814, КПП 504101001, Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний по Мос­ковс­кой об­лас­ти), рас­чет­ный счет по­лу­ча­те­ля 40101810600000010102; ОКА­ТО _____________; КБК ________________.

--------------------------------

<1> Пла­те­жи по аренд­ной пла­те не­за­ви­си­мо от фор­мы собс­твен­нос­ти на зе­мель­ные участ­ки про­из­во­дят­ся по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там:
Банк по­лу­ча­те­ля: р/с 40101810600000010102, От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва 705, БИК 044583001.

По­лу­ча­тель: Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти), ИНН 7725131814, КПП 504101001, БИК _________________, ОКА­ТО _______. Код бюд­жет­ной клас­си­фи­ка­ции (КБК) ука­зы­ва­ет­ся в со­от­ветс­твии с нор­ма­тив­ным ак­том об ут­верж­де­нии Пе­реч­ня ад­ми­нист­ра­то­ров не­на­ло­го­вых до­хо­дов по Мос­ковс­кой об­лас­ти на 200__ год в за­ви­си­мос­ти от разг­ра­ни­че­ния прав собс­твен­нос­ти на зем­лю (го­су­дарс­твен­ная/му­ни­ци­паль­ная) и ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка.

ОКА­ТО ука­зы­ва­ет­ся на ос­но­ва­нии све­де­ний о мес­то­на­хож­де­нии зе­мель­но­го участ­ка сог­лас­но ка­даст­ро­во­му пла­ну в со­от­ветс­твии с ОК­ВЭД.

3.3. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром:
- в пол­ном объ­еме до 15 чис­ла пос­лед­не­го ме­ся­ца те­ку­ще­го квар­та­ла вклю­чи­тель­но, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но за­ко­но­да­тель­ством (для юри­ди­чес­ких лиц и ин­ди­ви­ду­аль­ных предп­ри­ни­ма­те­лей);
- еже­ме­сяч­но не позд­нее 10 чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца (для фи­зи­чес­ких лиц).

3.4. Аренд­ная пла­та на­чис­ля­ет­ся с да­ты, ука­зан­ной в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.5. Раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­ня­ет­ся без сог­ла­со­ва­ния с Арен­да­то­ром и под­ле­жит обя­за­тель­ной уп­ла­те пос­лед­ним в слу­чае из­ме­не­ния ад­ми­нист­ра­тив­но-тер­ри­то­ри­аль­но­го уст­рой­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти, из­ме­не­ния ба­зо­во­го раз­ме­ра аренд­ной пла­ты и ко­эф­фи­ци­ен­тов к ним, пе­ре­во­да зе­мель­но­го участ­ка из од­ной ка­те­го­рии зе­мель в дру­гую или из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.
В слу­чае, ус­та­нов­лен­ном нас­то­ящим пунк­том, аренд­ная пла­та уп­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром с мо­мен­та при­ня­тия упол­но­мо­чен­ным ор­га­ном со­от­ветс­тву­юще­го ре­ше­ния об из­ме­не­нии ба­зо­во­го раз­ме­ра аренд­ной пла­ты и ко­эф­фи­ци­ен­тов к ним, пе­ре­во­да зе­мель­но­го участ­ка из од­ной ка­те­го­рии зе­мель в дру­гую или из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка.

При этом на Арен­да­то­ре ле­жит обя­зан­ность отс­ле­жи­вать при­ня­тие ука­зан­ных в нас­то­ящем пунк­те ре­ше­ний.

От­сутс­твие нап­рав­лен­но­го Арен­до­да­те­лем уве­дом­ле­ния об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим пунк­том, не яв­ля­ет­ся для Арен­да­то­ра ос­но­ва­ни­ем нев­не­се­ния аренд­ной пла­ты.

До­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние о пе­рес­че­те аренд­ной пла­ты вмес­те с рас­че­та­ми нап­рав­ля­ет­ся Арен­до­да­те­лем Арен­да­то­ру, яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным для Арен­да­то­ра и сос­тав­ля­ет не­отъ­ем­ле­мую часть нас­то­яще­го До­го­во­ра. Ука­зан­ные в нас­то­ящем пунк­те до­пол­ни­тель­ные сог­ла­ше­ния не под­ле­жат го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, пос­коль­ку не из­ме­ня­ют су­щест­вен­ные ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.6. Аренд­ная пла­та за поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком уп­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром с мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи ли­бо с мо­мен­та фак­ти­чес­ко­го воз­ник­но­ве­ния пра­во­от­но­ше­ний, на ко­то­рые расп­рос­тра­ня­ют­ся ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра, в слу­чае, ука­зан­ном в пунк­те 2.3.
В слу­чае ес­ли в со­от­ветс­твии с пунк­том 2.3 До­го­во­ра ус­ло­вия До­го­во­ра при­ме­ня­ют­ся к пра­во­от­но­ше­ни­ям, воз­ник­шим до его зак­лю­че­ния, аренд­ная пла­та за поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком уп­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром с да­ты фак­ти­чес­ко­го воз­ник­но­ве­ния та­ких пра­во­от­но­ше­ний.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

4.1.1. На бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп на тер­ри­то­рию арен­ду­емо­го Участ­ка с целью его ос­мот­ра на пред­мет соб­лю­де­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства.

4.1.2. На воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва Участ­ка и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки в ре­зуль­та­те хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра, ис­поль­зо­ва­ния Участ­ка не по це­ле­во­му наз­на­че­нию или с на­ру­ше­ни­ем за­ко­но­да­тель­ства, а так­же по иным ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.1.3. Тре­бо­вать над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных п. 4.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.4. Нап­рав­лять Арен­да­то­ру пре­тен­зию в слу­чае не­ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями, пре­дус­мот­рен­ны­ми нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.1.5. Изъ­ять Учас­ток в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством ли­бо му­ни­ци­паль­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми.

4.1.6. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 450 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции дос­роч­но в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пол­ностью или час­тич­но от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра в слу­ча­ях:
а) од­нок­рат­но­го нев­не­се­ния Арен­да­то­ром в пол­ном объ­еме аренд­ной пла­ты в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном пунк­том 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа. При этом Арен­до­да­тель в те­че­ние 10 дней уве­дом­ля­ет Арен­да­то­ра о не­об­хо­ди­мос­ти по­га­ше­ния за­дол­жен­нос­ти и впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра по ис­те­че­нии 30 дней с мо­мен­та нап­рав­ле­ния та­ко­го уве­дом­ле­ния в слу­чае его не­ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром;
б) не­ис­пол­не­ния и (или) не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром обя­зан­нос­ти по вне­се­нию аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной в п. 3.3 До­го­во­ра;
в) ис­поль­зо­ва­ния Арен­да­то­ром Участ­ка не в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем, в том чис­ле из­ме­не­ние ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка без сог­ла­со­ва­ния с Арен­до­да­те­лем;
г) ис­поль­зо­ва­ния Арен­да­то­ром Участ­ка спо­со­ба­ми, ко­то­рые при­во­дят к зна­чи­тель­но­му ухуд­ше­нию эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки и ка­чест­вен­ных ха­рак­те­рис­тик Участ­ка;
д) не­ис­поль­зо­ва­ния (не­ос­во­ения) Участ­ка;
е) от­ка­за Арен­да­то­ра от под­пи­са­ния сог­ла­ше­ния о вне­се­нии из­ме­не­ний в До­го­вор при пе­рес­че­те Арен­до­да­те­лем аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной п. 3.1 До­го­во­ра;
ж) не­ис­пол­не­ния и (или) не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром лю­бо­го из обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных пп. 4.4.1-4.4.29 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
з) по иным ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством.

При от­ка­зе Арен­до­да­те­ля от ис­пол­не­ния До­го­во­ра по од­но­му из ос­но­ва­нии, ука­зан­ных в п. 4.1.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, До­го­вор счи­та­ет­ся пол­ностью рас­торг­ну­тым и прек­ра­щен­ным с мо­мен­та при­ня­тия Арен­до­да­те­лем ре­ше­ния о рас­тор­же­нии До­го­во­ра. В этом слу­чае ус­ло­вия возв­ра­та Участ­ка оп­ре­де­ля­ют­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном гла­вой 6 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.7. Осу­щест­влять иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.2.1. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме все ус­ло­вия До­го­во­ра.

4.2.2. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Учас­ток по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

4.2.3. Пись­мен­но уве­до­мить Арен­да­то­ра об из­ме­не­нии рек­ви­зи­тов, ука­зан­ных в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, для пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты.

4.2.4. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить пе­ре­рас­чет аренд­ной пла­ты.

4.2.5. Не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Арен­да­то­ра, ес­ли она не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям До­го­во­ра и дей­ству­юще­му за­ко­но­да­тель­ству.

4.3. Арен­да­тор име­ет пра­во:

4.3.1. Ис­поль­зо­вать Учас­ток на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.3.2. Сда­вать Учас­ток в су­ба­рен­ду, а так­же пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по До­го­во­ру треть­им ли­цам (пе­ре­на­ем) при ус­ло­вии по­лу­че­ния пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном п. 4.4.16 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.3.3. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра в пре­иму­щест­вен­ном по­ряд­ке пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми зак­лю­чить до­го­вор арен­ды на но­вый срок на сог­ла­со­ван­ных Сто­ро­на­ми ус­ло­ви­ях по пись­мен­но­му за­яв­ле­нию, нап­рав­лен­но­му Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за 3 (три) ме­ся­ца до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра.

4.4. Арен­да­тор обя­зан:

4.4.1. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме все ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4.2. Не осу­щест­влять стро­итель­ство на зе­мель­ном участ­ке в слу­чае, ес­ли по ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра дан­ный зе­мель­ный учас­ток не пре­дос­тав­лен для це­лей стро­итель­ства.

4.4.3. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, ука­зан­ным в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4.4. Ис­поль­зо­вать Учас­ток в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и ви­дом раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.

4.4.5. Ре­гу­ляр­но про­из­во­дить убор­ку Участ­ка и при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии, осу­щест­влять вы­воз му­со­ра с целью его ути­ли­за­ции и обезв­ре­жи­ва­ния в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном фе­де­раль­ным за­ко­но­да­тель­ством и за­ко­но­да­тель­ством Мос­ковс­кой об­лас­ти.
При­ле­га­ющей тер­ри­то­ри­ей яв­ля­ет­ся тер­ри­то­рия на расс­то­янии 5 мет­ров от гра­ниц Участ­ка, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но фе­де­раль­ным за­ко­но­да­тель­ством, за­ко­но­да­тель­ством Мос­ковс­кой об­лас­ти и му­ни­ци­паль­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми.

4.4.6. При на­ли­чии на Участ­ке или при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии зе­ле­ных на­саж­де­ний обес­пе­чи­вать их сох­ран­ность, ква­ли­фи­ци­ро­ван­ный уход за зе­ле­ны­ми на­саж­де­ни­ями, до­рож­ка­ми и обо­ру­до­ва­ни­ем в со­от­ветс­твии с За­ко­ном Мос­ковс­кой об­лас­ти от 29.11.2005 N 249/2005-ОЗ Об обес­пе­че­нии чис­то­ты и по­ряд­ка на тер­ри­то­рии Мос­ковс­кой об­лас­ти, не до­пус­кать скла­ди­ро­ва­ния на зе­ле­ные на­саж­де­ния му­со­ра, ма­те­ри­алов, из­де­лий, конс­трук­ций и т.п., про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт га­зо­нов, сис­те­ма­ти­чес­кий по­кос.

4.4.7. При­нять Учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.4.8. Уп­ла­чи­вать аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром, в те­че­ние 7 (се­ми) ка­лен­дар­ных дней со дня при­ня­тия бан­ком пла­теж­но­го по­ру­че­ния нап­рав­лять Арен­до­да­те­лю до­ку­мент, подт­вер­жда­ющий оп­ла­ту.

4.4.9. Обес­пе­чить Арен­до­да­те­лю, предс­та­ви­те­лям Ми­нис­терс­тва иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти, на­де­лен­ным пол­но­мо­чи­ями по го­су­дарс­твен­но­му конт­ро­лю за рас­по­ря­же­ни­ем зе­мель­ны­ми участ­ка­ми, пра­ва го­су­дарс­твен­ной собс­твен­нос­ти на ко­то­рые не разг­ра­ни­че­ны, дос­туп на Учас­ток по их тре­бо­ва­нию в це­лях конт­ро­ля вы­пол­не­ния Арен­да­то­ром ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Обес­пе­чить дос­туп на Учас­ток предс­та­ви­те­лям ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния го­родс­ких по­се­ле­ний, на­де­лен­ных пол­но­мо­чи­ями по осу­щест­вле­нию му­ни­ци­паль­но­го зе­мель­но­го конт­ро­ля, про­во­ди­мо­го в со­от­ветс­твии с ут­верж­ден­ным Рег­ла­мен­том.

4.4.10. Ес­ли нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен на срок бо­лее од­но­го го­да, пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра (из­ме­не­ний и до­пол­не­ний к не­му) в те­че­ние 7 (се­ми) ка­лен­дар­ных дней обес­пе­чить про­ве­де­ние его (их) го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним, нес­ти рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей.

4.4.11. В те­че­ние 7 (се­ми) ка­лен­дар­ных дней с да­ты по­лу­че­ния за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го До­го­во­ра нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю два эк­земп­ля­ра.

4.4.12. В слу­чае пе­ре­да­чи прав и обя­зан­нос­тей Арен­да­то­ра в те­че­ние 3 (трех) ра­бо­чих дней нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю над­ле­жа­щим об­ра­зом за­ве­рен­ные ко­пии со­от­ветс­тву­ющих до­го­во­ров с от­мет­кой о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

4.4.13. Пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за 3 (три) ме­ся­ца о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Участ­ка как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия До­го­во­ра, так и при его дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии.

4.4.14. Не до­пус­кать дей­ствий, при­во­дя­щих к ухуд­ше­нию эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на арен­ду­емом Участ­ке и при­ле­га­ющих к не­му тер­ри­то­ри­ях, а так­же вы­пол­нять ра­бо­ты по бла­го­уст­рой­ству тер­ри­то­рии Участ­ка и при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии.

4.4.15. Сох­ра­нять ме­же­вые, ге­оде­зи­чес­кие и дру­гие спе­ци­аль­ные зна­ки, ус­та­нов­лен­ные на зе­мель­ных участ­ках в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством.

4.4.16. Соб­лю­дать при ис­поль­зо­ва­нии зе­мель­ных участ­ков тре­бо­ва­ния гра­дост­ро­итель­ных рег­ла­мен­тов, стро­итель­ных, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил, нор­ма­ти­вов.

4.4.17. Не до­пус­кать заг­ряз­не­ние, зах­лам­ле­ние, дег­ра­да­цию и ухуд­ше­ние пло­до­ро­дия почв на зем­лях со­от­ветс­тву­ющих тер­ри­то­рий.

4.4.18. Сво­ев­ре­мен­но пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля об из­ме­не­нии сво­их поч­то­вых и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов.

4.4.19. В слу­чае нап­рав­ле­ния Арен­да­то­ру пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем им обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты он обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние 5 (пя­ти) ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния та­ко­го пре­дуп­реж­де­ния.

4.4.20. Уве­до­мить Арен­до­да­те­ля за де­сять дней с целью по­лу­че­ния пись­мен­но­го сог­ла­сия пос­лед­не­го о на­ме­ре­нии пе­ре­дать пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру треть­ему ли­цу, пе­ре­дать Учас­ток в су­ба­рен­ду.

4.4.21. Воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю убыт­ки, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, в пол­ном объ­еме в свя­зи с ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва Участ­ка и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти.

4.4.22. Не на­ру­шать прав собс­твен­ни­ков, зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и арен­да­то­ров смеж­ных зе­мель­ных участ­ков.

4.4.23. Вы­пол­нять в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями экс­плу­ата­ци­он­ных служб ус­ло­вия экс­плу­ата­ции на­зем­ных и под­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, со­ору­же­ний, до про­ез­дов и т.п. и не пре­пятс­тво­вать их ре­мон­ту и обс­лу­жи­ва­нию.

4.4.24. Про­из­во­дить зем­ля­ные, стро­итель­ные и иные ра­бо­ты на Участ­ке при по­лу­че­нии со­от­ветс­тву­ющих раз­ре­ше­ний (сог­ла­со­ва­ний, ор­де­ров) ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти, ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, ком­му­наль­ных служб.

4.4.25. Не чи­нить пре­пятс­твий ли­цам, осу­щест­вля­ющим (на ос­но­ва­нии со­от­ветс­тву­юще­го ре­ше­ния упол­но­мо­чен­ных ор­га­нов Арен­до­да­те­ля) ге­оде­зи­чес­кие, зем­ле­уст­ро­итель­ные и дру­гие изыс­ка­тель­ские ра­бо­ты на Участ­ке.
При на­ли­чии на Участ­ке се­тей ин­же­нер­но-тех­ни­чес­ко­го обес­пе­че­ния, при­над­ле­жа­щих треть­им ли­цам, не пре­пятс­тво­вать им (или со­от­ветс­тву­ющим служ­бам) в про­ве­де­нии ра­бот по ре­мон­ту и обс­лу­жи­ва­нию се­тей.

4.4.26. При­ос­та­нав­ли­вать по пись­мен­но­му тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля лю­бые ра­бо­ты, ве­ду­щи­еся Арен­да­то­ром или ины­ми ли­ца­ми по его по­ру­че­нию на Участ­ке с на­ру­ше­ни­ем, по мне­нию Арен­до­да­те­ля, ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го, гра­дост­ро­итель­но­го и (или) ино­го за­ко­но­да­тель­ства, стро­итель­ных норм и пра­вил.

4.4.27. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме пред­пи­са­ния Арен­до­да­те­ля, ука­зан­ные в п. 4.1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в срок, ука­зан­ный в пред­пи­са­нии.

4.4.28. Ис­пол­нять иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.4.29. За дей­ствия (без­дей­ствие) треть­их лиц на Участ­ке и при­ле­га­ющей к не­му тер­ри­то­рии от­ветс­твен­ность не­сет Арен­да­тор. Дей­ствия (без­дей­ствие) треть­их лиц на Участ­ке и при­ле­га­ющей к не­му тер­ри­то­рии, дей­ству­ющих как по по­ру­че­нию (сог­ла­ше­нию) Арен­да­то­ра (с Арен­да­то­ром) так и без та­ко­во­го, счи­та­ют­ся дей­стви­ями (без­дей­стви­ем) са­мо­го Арен­да­то­ра.
------------------------------------------------------------------

Ну­ме­ра­ция пунк­тов да­на в со­от­ветс­твии с офи­ци­аль­ным текс­том до­ку­мен­та.

------------------------------------------------------------------

4.30. В де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра ко­пию его пре­дос­та­вить в ад­ми­нист­ра­цию го­родс­ко­го по­се­ле­ния, на тер­ри­то­рии ко­то­ро­го рас­по­ло­жен арен­ду­емый Учас­ток.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность, пре­дус­мот­рен­ную за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и Мос­ковс­кой об­лас­ти.

5.2. За на­ру­ше­ние сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю пе­ни в раз­ме­ре 0, 05% от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.
Уп­ла­та не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

5.3. В слу­чае неп­ра­виль­но­го ука­за­ния в пла­теж­ном до­ку­мен­те бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов, пре­дус­мот­рен­ных в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в ре­зуль­та­те че­го де­неж­ные средс­тва за­чис­ле­ны на код бюд­жет­ной клас­си­фи­ка­ции (КБК) Не­вы­яс­нен­ные пос­туп­ле­ния, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю до­го­вор­ную не­ус­той­ку в раз­ме­ре 5% от не­вер­но уп­ла­чен­ной сум­мы.

5.4. От­ветс­твен­ность Сто­рон за на­ру­ше­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру, выз­ван­ных дей­стви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, ре­гу­ли­ру­ет­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ, РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Все из­ме­не­ния и (или) до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру оформ­ля­ют­ся Сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме и ре­гист­ри­ру­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

6.2. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут:
- по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля или Арен­да­то­ра в су­деб­ном по­ряд­ке на ос­но­ва­нии и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством;
- в со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 450 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке в свя­зи с от­ка­зом Арен­до­да­те­ля от ис­пол­не­ния До­го­во­ра в слу­ча­ях, ука­зан­ных в пунк­те 4.1.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- по сог­ла­ше­нию Сто­рон в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном за­ко­но­да­тель­ством;
- при от­ка­зе лю­бой из Сто­рон от До­го­во­ра, прод­лен­но­го на не­оп­ре­де­лен­ный срок в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном пунк­том 2.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

6.3. До­го­вор прек­ра­ща­ет­ся при его рас­тор­же­нии, в свя­зи с прек­ра­ще­ни­ем До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан вер­нуть Арен­до­да­те­лю Учас­ток в над­ле­жа­щем сос­то­янии.
До­го­вор так­же прек­ра­ща­ет­ся по иным ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством.

6.4. При прек­ра­ще­нии До­го­во­ра в свя­зи с его рас­тор­же­ни­ем по ос­но­ва­ни­ям, ука­зан­ным в пунк­тах 2.3, 4.1.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, учас­ток под­ле­жит возв­ра­ту Арен­до­да­те­лю в те­че­ние 10 дней с мо­мен­та прек­ра­ще­ния До­го­во­ра.
В слу­чае ук­ло­не­ния Арен­да­то­ра от под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи и от­ка­за от ос­во­бож­де­ния зе­мель­но­го участ­ка по ис­те­че­нии де­ся­тид­нев­но­го сро­ка Арен­до­да­тель об­ра­ща­ет­ся в суд для обя­за­ния Арен­да­то­ра вер­нуть зе­мель­ный учас­ток в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

Арен­да­тор не впра­ве тре­бо­вать возв­ра­та аренд­ной пла­ты, а так­же иных пла­те­жей, про­из­ве­ден­ных до мо­мен­та прек­ра­ще­ния До­го­во­ра.

6.5. До мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Участ­ка в свя­зи с прек­ра­ще­ни­ем, рас­тор­же­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет аренд­ную пла­ту за Учас­ток.

7. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

7.1. Все спо­ры меж­ду Сто­ро­на­ми, воз­ни­ка­ющие по До­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции для Арен­да­то­ров - юри­ди­чес­ких лиц в Ар­бит­раж­ном су­де Мос­ковс­кой об­лас­ти, для Арен­да­то­ров - фи­зи­чес­ких лиц в су­дах об­щей юрис­дик­ции.

7.2. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор име­ет за­дол­жен­ность по аренд­ной пла­те и пе­ни, то она мо­жет взыс­ки­вать­ся Арен­до­да­те­лем в су­деб­ном по­ряд­ке в рам­ках уп­ро­щен­но­го про­из­водс­тва.
Тре­бо­ва­ния Арен­до­да­те­ля об уп­ла­те за­дол­жен­нос­ти по аренд­ной пла­те и пе­ней по нас­то­яще­му До­го­во­ру но­сят бесс­пор­ный ха­рак­тер.

8. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Срок дей­ствия до­го­во­ра су­ба­рен­ды не мо­жет пре­вы­шать сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8.2. При дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра до­го­вор су­ба­рен­ды Участ­ка прек­ра­ща­ет свое дей­ствие.

8.3. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же сог­ла­ше­ний об из­ме­не­нии, о рас­тор­же­нии До­го­во­ра воз­ла­га­ют­ся на Арен­да­то­ра.

8.4. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3 (4) эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, из ко­то­рых по од­но­му эк­земп­ля­ру хра­нит­ся у Сто­рон, один эк­земп­ляр ос­та­ет­ся в Уп­рав­ле­нии зем­ле­поль­зо­ва­ния и зем­ле­уст­рой­ства ад­ми­нист­ра­ции Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она, один эк­земп­ляр пе­ре­да­ет­ся в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним (в слу­чае, ес­ли До­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции).

9. ПРИ­ЛО­ЖЕ­НИЯ К ДО­ГО­ВО­РУ

9.1. Ка­даст­ро­вая кар­та (план) Участ­ка (B1-B6).

9.2. Рас­чет аренд­ной пла­ты.

9.3. Акт при­ема-пе­ре­да­чи.

10. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

11. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН