кол-во скачиваний: 125

ДО­ГО­ВОР
арен­ды зда­ния (дол­гос­роч­ный, с до­пол­ни­тель­ны­ми обя­зан­нос­тя­ми арен­да­то­ра)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, да­лее сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное вла­де­ние) стро­ение - не­жи­лое зда­ние об­щей пло­щадью ________ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: ___________________ (да­лее - Зда­ние), иму­щест­вен­ный сос­тав и тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­ро­го при­ве­де­ны<1> в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N ___ к нас­то­яще­му До­го­во­ру), а так­же пе­ре­дать пра­ва на зе­мель­ный учас­ток об­щей пло­щадью ________ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, ка­те­го­рия зе­мель _________________, наз­на­че­ние _________________, за­ня­тый Зда­ни­ем и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния<2>.

1.2. Зда­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ___________________________________________(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>)_, что подт­вер­жда­ет­ся _____(сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти от ____________ ___ г., се­рия _________________, N _________________, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.)______________________

N ______ от ____________ ___ г.

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: __________________<4>.

1.3. Зда­ние бу­дет ис­поль­зо­вать­ся для __________________________.

1.4. Про­дук­ция и иные до­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния Зда­ния, в том чис­ле в ре­зуль­та­те сда­чи по­ме­ще­ний Зда­ния в су­ба­рен­ду, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

1.5. Ре­ор­га­ни­за­ция ор­га­ни­за­ции-арен­да­то­ра, ор­га­ни­за­ции-арен­до­да­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка Зда­ния не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния До­го­во­ра.

1.6. Зе­мель­ный учас­ток, ука­зан­ный в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся ___________________<5>.
Гра­ни­цы тер­ри­то­рии ус­та­нов­ле­ны на мест­нос­ти и зак­реп­ле­ны ме­же­вы­ми зна­ка­ми.

1.7. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:

1.7.1. Ка­даст­ро­вый пас­порт Зда­ния (При­ло­же­ние N ___).

1.7.2. Ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

1.7.3. По­этаж­ный план Зда­ния (При­ло­же­ние N ___).

1.7.4. План зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

1.7.5. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

1.7.6. Акт возв­ра­та Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

1.7.7. Ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля сда­вать в арен­ду Зда­ние и зе­мель­ный учас­ток (При­ло­же­ние N ___).

2. СРОК АРЕН­ДЫ

2.1. Те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до _____________ ____ г.

2.3. Срок дей­ствия До­го­во­ра мо­жет быть прод­лен по сог­ла­ше­нию Сто­рон, что оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру. До­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ ПО ДО­ГО­ВО­РУ. СТРА­ХО­ВА­НИЕ

3.1. Аренд­ная пла­та по нас­то­яще­му До­го­во­ру сос­тав­ля­ет: __________ руб­лей за пе­ри­од ________________. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся осу­щест­влять вне­се­ние аренд­ной пла­ты в сле­ду­ющем по­ряд­ке: _<6>.

3.2. Стра­хо­ва­ние Зда­ния осу­щест­вля­ет­ся ____________________.
Рас­хо­ды по оп­ла­те стра­хо­вых взно­сов вклю­че­ны (ва­ри­ант: не вклю­че­ны) в раз­мер аренд­ной пла­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­лем по До­го­во­ру стра­хо­ва­ния яв­ля­ет­ся Арен­до­да­тель.

Стра­хо­вой по­лис хра­нит­ся у ____________. Ко­пии стра­хо­во­го по­ли­са и До­го­во­ра стра­хо­ва­ния Зда­ния при­ве­де­ны в При­ло­же­нии N ____ к нас­то­яще­му До­го­во­ру и яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми.

4. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.1.1. В те­че­ние ________ с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру Зда­ние по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.1.2. Не чи­нить пре­пятс­твий Арен­да­то­ру в пра­во­мер­ном ис­поль­зо­ва­нии Зда­ния.

4.1.3. За свой счет про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт Зда­ния<7> с пе­ри­одич­ностью не ре­же _________ в __________. Под ка­пи­таль­ным ре­мон­том Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать про­ве­де­ние сле­ду­ющих дей­ствий: ____________________________.

4.1.4. В слу­чае про­ис­шест­вия чрез­вы­чай­ных со­бы­тий при­ни­мать не­об­хо­ди­мые ме­ры к уст­ра­не­нию при­чи­нен­но­го ими ущер­ба Зда­нию в те­че­ние _____ с мо­мен­та по­лу­че­ния от Арен­да­то­ра со­от­ветс­тву­юще­го со­об­ще­ния. Ес­ли ущерб уст­ра­нен за счет или си­ла­ми Арен­да­то­ра, Арен­да­тор впра­ве тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля за­че­та по­не­сен­ных рас­хо­дов в счет оп­ла­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру или воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов при ус­ло­вии, что ви­на Арен­да­то­ра в про­ис­шест­вии от­сутс­тву­ет.

4.1.5. Арен­до­да­тель обя­зан нап­рав­лять Арен­да­то­ру уве­дом­ле­ния в слу­ча­ях:
- из­ме­не­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты;
- тре­бо­ва­ния о дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- не­об­хо­ди­мос­ти и сро­ков про­ве­де­ния те­ку­ще­го ре­мон­та.

4.1.6. Арен­до­да­тель обя­зан в те­че­ние 2 (двух) не­дель с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра нап­ра­вить До­го­вор для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

4.1.7. В слу­чае по­лу­че­ния зап­ро­са Арен­да­то­ра о воз­мож­нос­ти пе­ре­да­чи сво­их прав и обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му До­го­во­ру дру­го­му ли­цу Арен­до­да­тель обя­зан в те­че­ние __________ уве­до­мить Арен­да­то­ра о сво­ем ре­ше­нии.

5. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА АРЕН­ДА­ТО­РА

5.1. Арен­да­тор обя­зан:

5.1.1. Ис­поль­зо­вать Зда­ние по наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.3 До­го­во­ра.

5.1.2. Со­дер­жать Зда­ние и при­ня­тое по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи и на­хо­дя­ще­еся в Зда­нии обо­ру­до­ва­ние в исп­рав­нос­ти и над­ле­жа­щем сос­то­янии.

5.1.3. При­нять Зда­ние по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

5.1.4. Про­из­во­дить оп­ла­ту в раз­ме­ре и в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром.

5.1.5. Пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за _____ о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Зда­ния в слу­чае од­нос­то­рон­не­го от­ка­за от нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.1.6. В те­че­ние _______ пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю Зда­ние и зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___), а так­же про­из­ве­ден­ные не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния.

5.1.7. Хра­нить му­сор и от­хо­ды в кон­тей­не­ре/кон­тей­не­рах в мес­тах, ука­зан­ных Арен­до­да­те­лем. Обес­пе­чи­вать вы­воз му­со­ра по гра­фи­ку (При­ло­же­ние N __ к нас­то­яще­му До­го­во­ру). Под­дер­жи­вать по­ря­док в Зда­нии и зе­мель­ном участ­ке, за­ня­том Зда­ни­ем и не­об­хо­ди­мом для его ис­поль­зо­ва­ния, в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями са­ни­тар­ных норм.

5.1.8. Ин­фор­ми­ро­вать Арен­до­да­те­ля о по­лу­че­нии уве­дом­ле­ний, при­ка­зов, тре­бо­ва­ний, ука­за­ний ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти в те­че­ние _______ с мо­мен­та их по­лу­че­ния.

5.1.9. Ин­фор­ми­ро­вать Арен­до­да­те­ля о приз­на­ках ава­рий­но­го сос­то­яния сан­тех­ни­чес­ко­го, ото­пи­тель­но­го, элект­ро­тех­ни­чес­ко­го обо­ру­до­ва­ния в Зда­нии не позд­нее ______ с мо­мен­та, ког­да та­кие обс­то­ятель­ства ста­ли из­вест­ны Арен­да­то­ру.

5.1.10. В слу­чае при­чи­не­ния су­щест­вен­но­го ущер­ба Зда­нию Арен­да­тор обя­зан воз­мес­тить ущерб в срок ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии Арен­до­да­те­ля. Под су­щест­вен­ным ущер­бом Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: ___________________.

5.1.11. Арен­да­тор обя­зан за свой счет осу­щест­влять те­ку­щий ре­монт Зда­ния по ме­ре воз­ник­но­ве­ния не­об­хо­ди­мос­ти. Под те­ку­щим ре­мон­том Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих дей­ствий: _________________________.

5.1.12. Арен­да­тор не впра­ве про­из­во­дить пе­реп­ла­ни­ров­ку в Зда­нии без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

5.1.13. Уве­до­мить Арен­до­да­те­ля об из­ме­не­нии рек­ви­зи­тов (юри­ди­чес­кий ад­рес, из­ме­не­ние ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, пе­ре­име­но­ва­ние, бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты и т.п.) в те­че­ние _____ (__________) дней с мо­мен­та вступ­ле­ния та­ких из­ме­не­ний в си­лу.

6. ПРА­ВА АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

6.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

6.1.1. По пред­ва­ри­тель­но­му сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром вхо­дить в Зда­ние с целью про­из­водс­тва не­об­хо­ди­мых ре­монт­ных ра­бот, под­со­еди­не­ния и ис­поль­зо­ва­ния ком­му­ни­ка­ций и обо­ру­до­ва­ния. В слу­чае при­чи­не­ния ущер­ба Зда­нию в ре­зуль­та­те ви­нов­ных дей­ствий Арен­до­да­те­ля и/или его сот­руд­ни­ков Арен­до­да­тель обя­зан воз­мес­тить ущерб за свой счет.

6.1.2. Пос­ле по­лу­че­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния от Арен­да­то­ра о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Зда­ния или его час­ти Арен­до­да­тель впра­ве, пред­ва­ри­тель­но уве­до­мив Арен­да­то­ра, по­ка­зы­вать ос­во­бож­да­емые по­ме­ще­ния по­тен­ци­аль­ным арен­да­то­рам.

6.1.3. Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра су­дом в слу­ча­ях, ког­да Арен­да­тор:
- ис­поль­зу­ет Зда­ние с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий До­го­во­ра или не по наз­на­че­нию (п. 1.3 До­го­во­ра) ли­бо с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями;
- су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние Зда­ния;
- бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту;
- осу­щест­вля­ет пе­ре­обо­ру­до­ва­ние или пе­реп­ла­ни­ров­ку Зда­ния ли­бо его час­ти без сог­ла­со­ва­ния с Арен­до­да­те­лем.

Под су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: _______________________.

Под су­щест­вен­ным ухуд­ше­ни­ем сос­то­яния Зда­ния Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: ____________________________.

6.2. Арен­до­да­тель впра­ве еже­год­но про­во­дить кор­рек­ти­ров­ку аренд­ной пла­ты.

6.3. Арен­до­да­тель впра­ве ус­та­но­вить сро­ки про­ве­де­ния те­ку­ще­го ре­мон­та Зда­ния при ус­ло­вии их сог­ла­со­ва­ния с Арен­да­то­ром.

7. ПРА­ВА АРЕН­ДА­ТО­РА

7.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

7.1.1. По сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем за свой счет и сво­ими си­ла­ми ус­та­но­вить (а по прек­ра­ще­нии сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан де­мон­ти­ро­вать) на кры­ше или не­су­щих конс­трук­ци­ях Зда­ния рек­лам­ные объ­яв­ле­ния, вы­вес­ки, дос­ки для агент­ских со­об­ще­ний, пла­ка­ты, циф­ры, бук­вы, стой­ки, фла­ги, та­рел­ки спут­ни­ко­вых ан­тенн и обо­ру­до­ва­ние для при­ема и пе­ре­да­чи со­об­ще­ний, про­жек­то­ры, а так­же ус­та­но­вить свою фир­мен­ную вы­вес­ку на вхо­де на тер­ри­то­рию при ус­ло­вии.

7.1.2. Сда­вать в су­ба­рен­ду Зда­ние с пред­ва­ри­тель­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля. При этом все по­лу­чен­ное по до­го­во­рам су­ба­рен­ды бу­дет яв­лять­ся собс­твен­ностью Арен­да­то­ра.

7.1.3. Про­из­во­дить улуч­ше­ния, пе­реп­ла­ни­ров­ку, от­дел­ку по­ме­ще­ний Зда­ния при ус­ло­вии соб­лю­де­ния пра­вил по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти и по­лу­че­ния сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

7.1.4. Тре­бо­вать воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов, про­из­ве­ден­ных для улуч­ше­ния экс­плу­ата­ци­он­ных ка­честв Зда­ния, вклю­чая сто­имость про­из­ве­ден­ных не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний.

7.1.5. В лю­бое вре­мя во вне­су­деб­ном по­ряд­ке от­ка­зать­ся от До­го­во­ра, пись­мен­но из­вес­тив Арен­до­да­те­ля об этом за ___________.

7.1.6. Арен­да­тор поль­зу­ет­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на прод­ле­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра на тех же ус­ло­ви­ях на но­вый срок, а так­же на зак­лю­че­ние но­во­го До­го­во­ра арен­ды<8>.

7.1.7. Арен­да­тор име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на вы­куп Зда­ния или час­ти Зда­ния. Вы­куп­ная сто­имость Зда­ния сос­тав­ля­ет ___________ руб­лей. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись за­честь в вы­куп­ную сто­имость сум­му ра­нее вне­сен­ных аренд­ных пла­те­жей по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

7.1.8. Раз­ме­щать на тер­ри­то­рии, при­ле­га­ющей к Зда­нию, до ______ еди­ниц лег­ко­во­го ав­тот­ранс­пор­та, а так­же ______ еди­ниц гру­зо­во­го транс­пор­та при ус­ло­вии, что дан­ный ав­тот­ранс­порт не пре­пятс­тву­ет про­ез­ду по тер­ри­то­рии дру­гих транс­пор­тных средств. Сто­имость арен­ды пар­ко­воч­ных мест вклю­че­на в аренд­ную пла­ту по нас­то­яще­му До­го­во­ру. Арен­да­тор впра­ве поль­зо­вать­ся пар­ко­воч­ны­ми мес­та­ми в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра с _____ по ______ ча­сов (ука­зать точ­ное вре­мя и дни не­де­ли).

7.1.9. Пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра су­дом в слу­ча­ях, ког­да:
- Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет Зда­ние в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями До­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем Зда­ния;
- Зда­ние име­ет пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им не­дос­тат­ки, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Арен­до­да­те­лем при зак­лю­че­нии До­го­во­ра, не бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру и не долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Зда­ния или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра;
- Арен­до­да­тель не про­из­во­дит яв­ля­ющий­ся его обя­зан­ностью ка­пи­таль­ный ре­монт Зда­ния в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ки;
- Зда­ние в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­за­лось в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра или в свя­зи с ним, Сто­ро­ны ре­ша­ют пу­тем пе­ре­го­во­ров и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о ее по­лу­че­нии в те­че­ние ___________ с мо­мен­та по­лу­че­ния. От­вет по су­щест­ву дол­жен быть нап­рав­лен Сто­ро­ной в те­че­ние ___________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

8.2. Ес­ли спор не бу­дет уре­гу­ли­ро­ван, Сто­ро­ны пе­ре­да­ют де­ло в суд по мес­ту на­хож­де­ния Зда­ния.

8.3. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

9.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.2. В слу­чае ес­ли Зда­ние в ре­зуль­та­те дей­ствий лю­бой из Сто­рон при­дет в ава­рий­ное сос­то­яние или под­верг­нет­ся час­тич­но­му или пол­но­му раз­ру­ше­нию, то ви­нов­ная Сто­ро­на обя­за­на восс­та­но­вить Зда­ние за свой счет.

9.3. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.4. Уп­ла­та не­ус­той­ки и воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ют ви­нов­ную Сто­ро­ну от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

10. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

10.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен и под­пи­сан в _____ эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.

10.2. Из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру всту­па­ют в си­лу пос­ле их го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

10.3. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, из­ме­не­ний и до­пол­не­ний к не­му не­сет _________. (Арен­да­тор/Арен­до­да­тель/ Сто­ро­ны в рав­ных до­лях)

11. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<5> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 652 ГК РФ арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.

<7> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми или до­го­во­ром арен­ды.

<8> В со­от­ветс­твии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок ус­ло­вия до­го­во­ра мо­гут быть из­ме­не­ны по сог­ла­ше­нию сто­рон.