кол-во скачиваний: 117

ДО­ГО­ВОР
прос­то­го то­ва­ри­щест­ва на стро­итель­ство ад­ми­нист­ра­тив­но­го зда­ния (со стан­дарт­ным пе­реч­нем мер от­ветс­твен­нос­ти)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, яв­ля­ющ____ юри­ди­чес­ким ли­цом по за­ко­но­да­тель­ству Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и име­ну­ем__ в даль­ней­шем То­ва­рищ-1, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___________ и ли­цен­зии на ве­де­ние _________ N ____ от ____________ ___ г., с од­ной сто­ро­ны и _________________, яв­ля­ющ____ юри­ди­чес­ким ли­цом по за­ко­но­да­тель­ству Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и име­ну­ем__ в даль­ней­шем То­ва­рищ-2, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии __________ и ли­цен­зии на ве­де­ние _________ N _____ от ____________ ___ г., с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ТЕР­МИ­НЫ И ИХ ОП­РЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЯ

1.1. Рас­по­ря­ди­тель­ный до­ку­мент (акт) - акт или ут­верж­да­ющая, сог­ла­со­ва­тель­ная над­пись пол­но­моч­но­го ор­га­на, ко­то­рый в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим по­ряд­ком яв­ля­ет­ся дос­та­точ­ным ос­но­ва­ни­ем для ре­али­за­ции тех или иных ме­роп­ри­ятий в рам­ках про­ек­та стро­итель­ства.

1.2. За­каз­чик - име­ющая спе­ци­аль­ную ли­цен­зию ор­га­ни­за­ция, осу­щест­вля­ющая обес­пе­че­ние про­ек­ти­ро­ва­ния и стро­итель­ства объ­ек­та.

1.3. Об­щая пло­щадь объ­ек­та - сум­ма пло­ща­дей (по­лез­ных, об­ще­го поль­зо­ва­ния, чер­дач­ных), из­ме­ря­емая по внут­рен­ним по­верх­нос­тям стен.

1.4. Пло­щадь об­ще­го поль­зо­ва­ния - об­щая пло­щадь лест­нич­ных кле­ток, ко­ри­до­ров, вход­ных хол­лов и т.п.

1.5. Пло­щадь по­ме­ще­ний ин­же­нер­но­го наз­на­че­ния - об­щая пло­щадь по­ме­ще­ний для раз­ме­ще­ния ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния и ком­му­ни­ка­ций и по­ме­ще­ний для раз­ме­ще­ния обс­лу­жи­ва­юще­го пер­со­на­ла.

1.6. По­ня­тия и оп­ре­де­ле­ния, пе­ре­чис­лен­ные в нас­то­ящей статье, при­ме­ня­ют­ся в ука­зан­ных зна­че­ни­ях Сто­ро­на­ми не­за­ви­си­мо от то­го, упот­реб­ля­ют­ся ли они в единс­твен­ном или мно­жест­вен­ном чис­ле, на­пи­са­ны они заг­лав­ны­ми или про­пис­ны­ми бук­ва­ми, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ког­да в нас­то­ящем до­го­во­ре из смыс­ла конк­рет­ной статьи или пунк­та пря­мо не вы­те­ка­ет иное зна­че­ние.

1.7. По­ня­тия и оп­ре­де­ле­ния, не пе­ре­чис­лен­ные в нас­то­ящей статье, при­ме­ня­ют­ся в зна­че­ни­ях, ука­зан­ных в нор­ма­тив­но-пра­во­вых и нор­ма­тив­но-тех­ни­чес­ких ак­тах, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ког­да в нас­то­ящем до­го­во­ре из смыс­ла конк­рет­ной статьи или пунк­та пря­мо не вы­те­ка­ет иное зна­че­ние.

2. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. По нас­то­яще­му до­го­во­ру То­ва­ри­щи обя­зу­ют­ся со­еди­нить свои вкла­ды и сов­мест­но дей­ство­вать без об­ра­зо­ва­ния юри­ди­чес­ко­го ли­ца с целью стро­итель­ства ад­ми­нист­ра­тив­но­го зда­ния об­щей пло­щадью ____ кв. м по ад­ре­су: _________________, в даль­ней­шем име­ну­емо­го Объ­ект.

2.2. Стро­итель­ство ука­зан­но­го вы­ше ад­ми­нист­ра­тив­но­го зда­ния осу­щест­вля­ет­ся То­ва­ри­ща­ми без изв­ле­че­ния при­бы­ли для удов­лет­во­ре­ния собс­твен­ных пот­реб­нос­тей в офис­ных по­ме­ще­ни­ях.

2.3. Стро­итель­ство Объ­ек­та бу­дет осу­щест­влять­ся на зе­мель­ном участ­ке пло­щадью __________ кв. м, рас­по­ло­жен­ном по ука­зан­но­му в п. 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра ад­ре­су, на­хо­дя­щем­ся в дол­гос­роч­ной арен­де сро­ком на ________ лет у То­ва­ри­ща-1 по до­го­во­ру арен­ды зе­мель­но­го участ­ка N ___ от ____________ ____ г. и ______________.
Ка­даст­ро­вый план зе­мель­но­го участ­ка при­ла­га­ет­ся.

2.4. То­ва­рищ-1 га­ран­ти­ру­ет, что ука­зан­ный в п. 2.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра зе­мель­ный учас­ток на мо­мент под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в спо­ре и под арес­том не сос­то­ит, не за­ло­жен, в су­ба­рен­ду не пе­ре­дан и не ус­туп­лен в лю­бой иной фор­ме и на лю­бых пра­вах, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ, не об­ре­ме­нен ка­ки­ми-ли­бо ины­ми пра­ва­ми треть­их лиц, за иск­лю­че­ни­ем арен­до­да­те­ля.

3. ВКЛА­ДЫ ТО­ВА­РИ­ЩЕЙ, ОБ­ЩЕЕ ИМУ­ЩЕСТ­ВО И ВЕ­ДЕ­НИЕ ОБ­ЩИХ ДЕЛ

3.1. Вкла­дом То­ва­ри­ща-1 по нас­то­яще­му до­го­во­ру яв­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: ________________. Вклад То­ва­ри­ща-1 оце­ни­ва­ет­ся в раз­ме­ре ______% в об­щем иму­щест­ве То­ва­ри­щей.

3.2. Вкла­дом То­ва­ри­ща-2 яв­ля­ют­ся:

1) де­неж­ные средс­тва, уп­ла­чи­ва­емые им в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром;
2) вы­пол­не­ние функ­ций За­каз­чи­ка по стро­итель­ству Объ­ек­та и внеш­них ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций, ес­ли То­ва­ри­щем-1 не бу­дет прив­ле­чен иной за­каз­чик;
3) вы­пол­не­ние функ­ций ге­не­раль­но­го под­ряд­чи­ка или, при на­ли­чии пись­мен­но­го сог­ла­сия То­ва­ри­ща-1, прив­ле­че­ние дру­го­го ли­ца в ка­чест­ве ге­не­раль­но­го под­ряд­чи­ка, до­го­вор с ко­то­рым бу­дет зак­лю­чать­ся То­ва­ри­щем-1.
Вклад То­ва­ри­ща-2 по нас­то­яще­му до­го­во­ру оце­ни­ва­ет­ся в _____% в об­щем иму­щест­ве То­ва­ри­щей.

3.3. Вне­сен­ное То­ва­ри­щем-1 пра­во арен­ды ис­поль­зу­ет­ся То­ва­ри­ща­ми в об­щих ин­те­ре­сах. Вклад То­ва­ри­ща-2, тех­ни­ко-эко­но­ми­чес­кое обос­но­ва­ние стро­итель­ства Объ­ек­та, вне­сен­ное То­ва­ри­щем-1, иное вне­сен­ное То­ва­ри­ща­ми иму­щест­во, ко­то­рым они об­ла­да­ли по ос­но­ва­ни­ям, от­лич­ным от пра­ва собс­твен­нос­ти, ис­поль­зу­ет­ся в ин­те­ре­сах всех То­ва­ри­щей и сос­тав­ля­ет на­ря­ду с иму­щест­вом, на­хо­дя­щим­ся в их об­щей собс­твен­нос­ти, а так­же пост­ро­ен­ный Объ­ект приз­на­ют­ся об­щей до­ле­вой собс­твен­ностью То­ва­ри­щей.

3.4. В пе­ри­од стро­итель­ства не­за­вер­шен­ный стро­итель­ством Объ­ект, ма­те­ри­алы, конс­трук­ции, де­та­ли и т.д. на­хо­дят­ся на об­щем ба­лан­се То­ва­ри­щей.
Ве­де­ние бух­гал­терс­ко­го уче­та и нап­рав­ле­ние от­чет­нос­ти в от­но­ше­нии об­ще­го иму­щест­ва То­ва­ри­щей по нас­то­яще­му до­го­во­ру осу­щест­вля­ет То­ва­рищ-2.

3.5. Об­щие де­ла по нас­то­яще­му до­го­во­ру бу­дут вес­ти оба То­ва­ри­ща. В слу­чае прек­ра­ще­ния дей­ствия со­от­ветс­тву­ющей ли­цен­зии у од­но­го из То­ва­ри­щей де­ла по ли­цен­зи­ру­емым ви­дам де­ятель­нос­ти ве­дет То­ва­рищ, име­ющий на это пра­во в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством и ли­цен­зи­ей.

3.6. По окон­ча­нии стро­итель­ства Объ­ек­та все ви­ды пло­ща­дей в нем (по­лез­ных, об­ще­го поль­зо­ва­ния, по­ме­ще­ний ин­же­нер­но­го наз­на­че­ния) расп­ре­де­ля­ют­ся меж­ду Сто­ро­на­ми в со­от­ветс­твии с При­ло­же­ни­ем N 1 к нас­то­яще­му до­го­во­ру сле­ду­ющим об­ра­зом:

3.6.1. ___% об­щей пло­ща­ди пе­ре­да­ет­ся на пра­ве собс­твен­нос­ти То­ва­ри­щу-1.

3.6.2. ___% об­щей пло­ща­ди пе­ре­да­ет­ся на пра­ве собс­твен­нос­ти То­ва­ри­щу-2.

3.7. Ука­зан­ное в п. 3.6 нас­то­яще­го до­го­во­ра про­цент­ное со­от­но­ше­ние не под­ле­жит из­ме­не­нию в за­ви­си­мос­ти от фак­ти­чес­ких зат­рат Сто­рон на ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.8. В При­ло­же­нии N 1 к нас­то­яще­му до­го­во­ру при­ве­де­но пред­ва­ри­тель­ное расп­ре­де­ле­ние пло­ща­дей меж­ду Сто­ро­на­ми, ко­то­рое долж­но быть уч­те­но при раз­ра­бот­ке ра­бо­чих чер­те­жей для обес­пе­че­ния:
а) изо­ли­ро­ван­ных вхо­дов в зда­ние каж­дой из Сто­рон;
б) не­раз­рыв­нос­ти тех­но­ло­ги­чес­ких про­цес­сов, удобс­тва обс­лу­жи­ва­ния обо­ру­до­ва­ния и ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций, раз­дель­но­го уче­та элект­ро­энер­гии и ком­му­наль­ных ус­луг;
в) оп­ти­маль­но­го зак­реп­ле­ния зон бла­го­уст­рой­ства и оформ­ле­ния раз­дель­ных до­го­вор­ных от­но­ше­ний с Ко­ми­те­том по зе­мель­ным ре­сур­сам.

4. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ И ПРА­ВА СТО­РОН

4.1. Обя­зан­нос­ти То­ва­ри­ща-1:

4.1.1. Пре­дос­та­вить вклад в об­щее иму­щест­во, сог­лас­но п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в те­че­ние ___________ пос­ле его зак­лю­че­ния.

4.1.2. При не­об­хо­ди­мос­ти прив­ле­кать на ос­но­ва­нии до­го­во­ра За­каз­чи­ка для стро­итель­ства Объ­ек­та, осу­щест­влять ру­ко­водс­тво и конт­роль его де­ятель­нос­ти, оп­ла­чи­вать его ус­лу­ги за счет де­неж­ных средств, вне­сен­ных То­ва­ри­щем-2.

4.1.3. Сво­ев­ре­мен­но уп­ла­чи­вать аренд­ные пла­те­жи за счет де­неж­ных средств То­ва­ри­ща-2 по до­го­во­ру арен­ды зе­мель­но­го участ­ка и от­дель­но зак­лю­ча­емым по ме­ре не­об­хо­ди­мос­ти до­го­во­рам крат­кос­роч­ной арен­ды зе­мель­ных участ­ков на пе­ри­од до вво­да Объ­ек­та в экс­плу­ата­цию.

4.1.4. Сов­мест­но с То­ва­ри­щем-2 участ­во­вать в про­ве­де­нии ра­бо­чей и го­су­дарс­твен­ной ко­мис­сий по при­ем­ке за­кон­чен­но­го стро­итель­ством Объ­ек­та.

4.1.5. Осу­щест­влять в ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ по­ряд­ке ре­гист­ра­цию нас­то­яще­го до­го­во­ра в ком­пе­тент­ных го­су­дарс­твен­ных ор­га­нах за счет средств То­ва­ри­ща-2.

4.2. Обя­зан­нос­ти То­ва­ри­ща-2:

4.2.1. Осу­щест­влять неп­ре­рыв­ное и дос­та­точ­ное для сво­ев­ре­мен­ной (в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми нор­ма­ми про­дол­жи­тель­нос­ти стро­итель­ства) сда­чи Объ­ек­та в экс­плу­ата­цию фи­нан­си­ро­ва­ние ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та на ус­ло­ви­ях, ука­зан­ных в п. 3.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра.
То­ва­рищ-2 обя­зу­ет­ся в те­че­ние __________ с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пол­ностью ис­пол­нить свои обя­за­тель­ства по фи­нан­си­ро­ва­нию, стро­итель­ству и сда­че Объ­ек­та в экс­плу­ата­цию.

4.2.2. Вы­пол­нять функ­ции ге­не­раль­но­го под­ряд­чи­ка по стро­итель­ству Объ­ек­та и внеш­них ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций или, при на­ли­чии пись­мен­но­го сог­ла­сия То­ва­ри­ща-1, прив­ле­кать дру­гое ли­цо в ка­чест­ве ге­не­раль­но­го под­ряд­чи­ка, до­го­вор с ко­то­рым бу­дет зак­лю­чать­ся То­ва­ри­щем-1. В слу­чае воз­ло­же­ния обя­зан­нос­тей ге­не­раль­но­го под­ряд­чи­ка на То­ва­ри­ща-2 Сто­ро­на­ми бу­дет под­пи­са­но до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние об ус­ло­ви­ях вы­пол­не­ния им этих обя­зан­нос­тей.

4.2.3. Сов­мест­но с То­ва­ри­щем-1 участ­во­вать в про­ве­де­нии ра­бо­чей и го­су­дарс­твен­ной ко­мис­сий по при­ем­ке за­кон­чен­но­го стро­итель­ством Объ­ек­та.

4.3. Лю­бая из Сто­рон име­ет пра­во сво­ев­ре­мен­но и опе­ра­тив­но по­лу­чать от дру­гой Сто­ро­ны ин­фор­ма­цию о хо­де вы­пол­не­ния всех обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру и осу­щест­влять конт­роль хо­да их вы­пол­не­ния.

4.4. В от­но­ше­нии с треть­ими ли­ца­ми пол­но­мо­чия каж­дой из Сто­рон со­вер­шать лю­бые сдел­ки от име­ни Сто­рон (в том чис­ле пе­ре­чис­ле­ние де­неж­ных средств и пе­ре­да­чу ино­го иму­щест­ва) во ис­пол­не­ние нас­то­яще­го до­го­во­ра долж­ны подт­вер­ждать­ся до­ве­рен­ностью, вы­дан­ной дру­гой Сто­ро­ной, и пись­мен­ным сог­ла­си­ем дру­гой Сто­ро­ны.

4.5. Сто­ро­на, же­ла­ющая сос­та­вить акт сда­чи-при­ем­ки или вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств по фи­нан­си­ро­ва­нию, а так­же иных обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру ли­бо лю­бой дру­гой до­ку­мент, тре­бу­ющий сог­ла­со­ва­ния, пе­ре­да­ет дру­гой Сто­ро­не про­ект та­ко­го ак­та с при­ло­же­ни­ем со­от­ветс­тву­ющих до­ку­мен­тов. Дру­гая Сто­ро­на в те­че­ние _______ ра­бо­чих дней с да­ты по­лу­че­ния про­ек­та ак­та (до­ку­мен­та) под­пи­сы­ва­ет его или предс­тав­ля­ет дру­гой Сто­ро­не пись­мен­ный мо­ти­ви­ро­ван­ный от­каз.

5. УС­ЛО­ВИЯ И ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ПЛО­ЩА­ДЕЙ

5.1. Не поз­же ________ пос­ле про­ве­де­ния об­ме­ра зда­ния БТИ Сто­ро­ны фик­си­ру­ют в про­то­ко­ле, ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, уточ­нен­ное расп­ре­де­ле­ние пло­ща­дей Объ­ек­та, ко­то­рое не долж­но про­ти­во­ре­чить про­цент­но­му расп­ре­де­ле­нию дан­ных пло­ща­дей в со­от­ветс­твии с п. 3.6 нас­то­яще­го до­го­во­ра. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка под­пи­са­ния дан­но­го про­то­ко­ла или от­ка­за в под­пи­са­нии дан­но­го про­то­ко­ла все воз­мож­ные свя­зан­ные с этой за­держ­кой до­пол­ни­тель­ные из­держ­ки (аренд­ную пла­ту, пла­ту за ком­му­наль­ные ус­лу­ги и т.п.) обя­за­на взять на се­бя ви­нов­ная Сто­ро­на, по чь­ей ини­ци­ати­ве вно­сят­ся из­ме­не­ния в ра­нее сог­ла­со­ван­ное расп­ре­де­ле­ние пло­ща­дей (При­ло­же­ние N 2 к нас­то­яще­му до­го­во­ру).

5.2. Каж­дая Сто­ро­на, име­ющая на­ме­ре­ние ка­ким-ли­бо об­ра­зом об­ре­ме­нить свою до­лю в об­щем иму­щест­ве Сто­рон (за­лог, ипо­те­ка и т.д.), обя­за­на по­лу­чить пись­мен­ное сог­ла­сие на это дру­гой Сто­ро­ны.

5.3. Пос­ле расп­ре­де­ле­ния пло­ща­дей в пост­ро­ен­ном Объ­ек­те Сто­ро­ны са­мос­то­ятель­но оформ­ля­ют зе­мель­ные от­но­ше­ния и пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мое иму­щест­во в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

5.4. В слу­чае ес­ли од­на из Сто­рон по­же­ла­ет про­дать свою до­лю треть­им ли­цам, дру­гая Сто­ро­на име­ет при­ори­тет­ное пра­во на по­куп­ку этой до­ли по це­не, пред­ло­жен­ной треть­им ли­цам, в те­че­ние _______ дней с мо­мен­та выс­тав­ле­ния ука­зан­ной до­ли на про­да­жу.

5.5. Сто­ро­ны впра­ве по пись­мен­но­му сог­ла­сию друг с дру­гом ус­ту­пить свои пра­ва по до­го­во­ру треть­ему ли­цу пол­ностью или час­тич­но при ус­ло­вии при­ня­тия пос­лед­ним ус­ло­вий и обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру. При этом все до­пол­ни­тель­ные из­держ­ки, свя­зан­ные с та­ки­ми дей­стви­ями (в том чис­ле с за­держ­кой в сро­ках стро­итель­ства), при­ни­ма­ет на се­бя Сто­ро­на - ини­ци­атор та­ких дей­ствий, а сум­ма этих из­дер­жек учи­ты­ва­ет­ся в умень­ше­ние при­чи­та­ющей­ся Сто­ро­не - ини­ци­ато­ру до­ли в не­за­вер­шен­ном стро­итель­стве. При пе­ре­ус­туп­ке прав пос­ле за­вер­ше­ния стро­итель­ства Объ­ек­та до­ля каж­дой Сто­ро­ны оп­ре­де­ля­ет­ся сог­лас­но п.п. 3.6 и 5.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

5.6. Пра­ва арен­ды на зе­мель­ный учас­ток пло­щадью _______ кв. м, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________, пос­ле вво­да Объ­ек­та в экс­плу­ата­цию пе­ре­оформ­ля­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем, ко­то­рое яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, или на од­ну из Сто­рон, или на каж­дую из Сто­рон по от­дель­нос­ти в про­цент­ном со­от­но­ше­нии от вы­де­лен­ной в пра­во собс­твен­нос­ти каж­дой из Сто­рон до­ли Объ­ек­та.

5.7. С мо­мен­та вво­да в экс­плу­ата­цию Объ­ек­та по нас­то­яще­му до­го­во­ру Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся из собс­твен­ных средств осу­щест­влять аренд­ные пла­те­жи за арен­ду ука­зан­но­го зе­мель­но­го участ­ка пло­щадью ____ кв. м в те­че­ние все­го сро­ка дей­ствия аренд­ных пра­во­от­но­ше­ний в сле­ду­ющем объ­еме: ____% всех аренд­ных пла­те­жей за весь вы­ше­ука­зан­ный зе­мель­ный учас­ток осу­щест­вля­ет за свой счет То­ва­рищ-2 или ли­цо, ко­то­ро­му То­ва­рищ-2 пе­ре­дал или ус­ту­пил свое пра­во собс­твен­нос­ти на Объ­ект; _____% всех аренд­ных пла­те­жей за весь вы­ше­ука­зан­ный зе­мель­ный учас­ток осу­щест­вля­ет за свой счет То­ва­рищ-1 или ли­цо, ко­то­ро­му То­ва­рищ-1 пе­ре­дал или ус­ту­пил свое пра­во собс­твен­нос­ти на Объ­ект.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся вы­пол­нять свои обя­за­тель­ства в пол­ном объ­еме и в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по до­го­во­ру ви­нов­ная Сто­ро­на не­сет от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ и нас­то­ящим до­го­во­ром.

6.2. В слу­чае на­ру­ше­ния То­ва­ри­щем-2 сро­ков ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру он уп­ла­чи­ва­ет То­ва­ри­щу-1 штраф в раз­ме­ре _______ за каж­дый день прос­роч­ки.

6.3. В слу­чае на­ру­ше­ния То­ва­ри­щем-1 сро­ков ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру он уп­ла­чи­ва­ет То­ва­ри­щу-2 штраф в раз­ме­ре _______ за каж­дый день прос­роч­ки.

6.4. Воз­ме­ще­ние убыт­ков и уп­ла­та не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ют ви­нов­ную Сто­ро­ну от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру.

6.5. Сто­ро­ны в обя­за­тель­ном и сроч­ном по­ряд­ке ин­фор­ми­ру­ют друг дру­га о нас­туп­ле­нии банк­ротс­тва, су­деб­ном раз­би­ра­тель­стве, арес­те иму­щест­ва, ак­ти­вов, бан­ковс­ких сче­тов, а так­же о дру­гих ад­ми­нист­ра­тив­ных и пра­во­вых воз­дей­стви­ях на юри­ди­чес­кое ли­цо каж­дой из Сто­рон.

6.6. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, а имен­но: сти­хий­ных бедс­твий, во­ен­ных дей­ствий и т.п. - при ус­ло­вии, что дан­ные обс­то­ятель­ства не­пос­редс­твен­но пов­ли­яли на вы­пол­не­ние ус­ло­вий по нас­то­яще­му до­го­во­ру. В этом слу­чае срок ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств прод­ле­ва­ет­ся на вре­мя дей­ствия ука­зан­ных обс­то­ятель­ств.

6.7. Сто­ро­на, ко­то­рая не в сос­то­янии вы­пол­нить свои обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру, не­за­мед­ли­тель­но, в те­че­ние ______ с мо­мен­та нас­туп­ле­ния обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы ин­фор­ми­ру­ет дру­гую Сто­ро­ну в пись­мен­ном ви­де о на­ча­ле дей­ствия ука­зан­ных обс­то­ятель­ств.

6.8. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы дей­ству­ют бо­лее _________________, каж­дая из Сто­рон мо­жет рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке, ес­ли не бы­ло дос­тиг­ну­то сог­ла­ше­ние об аль­тер­на­тив­ных пу­тях ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.9. Не­уве­дом­ле­ние или нес­во­ев­ре­мен­ное уве­дом­ле­ние ли­ша­ет Сто­ро­ны пра­ва ссы­лать­ся на ука­зан­ные обс­то­ятель­ства как на ос­но­ва­ние, ос­во­бож­да­ющее от от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния его Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до ис­пол­не­ния Сто­ро­на­ми всех сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

7.2. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут по вза­им­но­му пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию Сто­рон, а так­же в иных слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и нас­то­ящим до­го­во­ром.

7.3. То­ва­рищ-1 име­ет пра­во в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в слу­чае, ес­ли:
- То­ва­рищ-2 вне за­ви­си­мос­ти от при­чин не ис­пол­ня­ет свои обя­за­тель­ства по уп­ла­те де­неж­ных средств в те­че­ние __________. В этом слу­чае не­за­вер­шен­ный стро­итель­ством Объ­ект пе­ре­да­ет­ся То­ва­ри­щу-1 (с вып­ла­той ком­пен­са­ции То­ва­ри­щу-2 в раз­ме­ре _______________);
- То­ва­рищ-2 в те­че­ние ___________ не вы­пол­ня­ет свои обя­зан­нос­ти ге­не­раль­но­го под­ряд­чи­ка (ес­ли они на не­го бы­ли воз­ло­же­ны). В этом слу­чае не­за­вер­шен­ный стро­итель­ством Объ­ект пе­ре­да­ет­ся То­ва­ри­щу-1 (с вып­ла­той ком­пен­са­ции То­ва­ри­щу-2 в раз­ме­ре ____________);
- То­ва­рищ-2 на­ру­шил срок, ус­та­нов­лен­ный подп. 4.2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, на ____________. В этом слу­чае не­за­вер­шен­ный стро­итель­ством Объ­ект пе­ре­да­ет­ся То­ва­ри­щу-1 (с вып­ла­той ком­пен­са­ции То­ва­ри­щу-2 в раз­ме­ре ___________________).

7.4. Все спо­ры и/или раз­ног­ла­сия по ис­пол­не­нию нас­то­яще­го до­го­во­ра или в свя­зи с ним бу­дут по воз­мож­нос­ти раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду Сто­ро­на­ми, а в слу­чае не­дос­ти­же­ния сог­ла­сия под­ле­жат расс­мот­ре­нию в Ар­бит­раж­ном су­де г. ______________.

7.5. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру счи­та­ют­ся дей­стви­тель­ны­ми, ес­ли они пись­мен­но оформ­ле­ны и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон.

7.6. Во всем, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.7. До­го­вор сос­тав­лен на русс­ком язы­ке в _______ эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу.

8. ПРИ­ЛО­ЖЕ­НИЯ К ДО­ГО­ВО­РУ

При­ло­же­ние N 1. Расп­ре­де­ле­ние пло­ща­дей меж­ду Сто­ро­на­ми.

При­ло­же­ние N 2. Про­то­кол уточ­нен­но­го расп­ре­де­ле­ния пло­ща­дей с уче­том дан­ных БТИ.

9. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН