кол-во скачиваний: 136

При­ло­же­ние 3

к Пос­та­нов­ле­нию Пра­ви­тель­ства

Моск­вы

от 24 сен­тяб­ря 2002 г. N 770-ПП

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ОБЪ­ЕК­ТА НЕ­ЖИ­ЛО­ГО ФОН­ДА (ЗДА­НИЯ, СО­ОРУ­ЖЕ­НИЯ, ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ В ЗДА­НИИ), ПОСТ­РО­ЕН­НО­ГО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВЦЕ­ЛЕ­ВО­ГО БЮД­ЖЕТ­НО­ГО ИН­ВЕС­ТИ­ЦИ­ОН­НО­ГО ФОН­ДА, НА­ХО­ДЯ­ЩЕ­ГО­СЯ В ГО­СУ­ДАРС­ТВЕН­НОЙ СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ­ГО­РО­ДА МОСК­ВЫ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Де­пар­та­мент иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния, Де­пар­та­мент ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния, вмес­те име­ну­емые в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, с од­ной сто­ро­ны и _________________, име­ну­емое(ый) в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, со вто­рой сто­ро­ны зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о сле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. На ос­но­ва­нии _____ Арен­до­да­тель пе­ре­да­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (арен­ду) иму­щест­во (не­жи­лое по­ме­ще­ние, зда­ние, со­ору­же­ние) (да­лее - Иму­щест­во) об­щей пло­щадью ________ кв. м, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _____________ ___ (го­род), ___________________________ (ад­ми­нист­ра­тив­но - тер­ри­то­ри­аль­ный ок­руг), __________________________

(ул., пл., просп., пер., и т.д.), ___________________________ (дом N,

кор­пус, стро­ение, квар­тал), для ис­поль­зо­ва­ния под ___________________

це­ли.

Ха­рак­те­рис­ти­ки по­ме­ще­ния ука­за­ны в вы­пис­ке из тех­ни­чес­ко­го пас­пор­та БТИ от ______________ _____ г. N _________________, яв­ля­ющей­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра (при­ло­же­ние 1).

2. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Срок дей­ствия до­го­во­ра арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с __________ 20__ г. по _____________ 20__ г.

2.2. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу __________________________ (с да­ты ре­гист­ра­ции его в Мос­ковс­ком го­родс­ком ко­ми­те­те по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним (да­лее - Мос­ком­ре­гист­ра­ция) - в слу­чае ес­ли до­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на срок один год и бо­лее од­но­го го­да, с мо­мен­та под­пи­са­ния до­го­во­ра сто­ро­на­ми - в иных слу­ча­ях).

2.3. Ес­ли Арен­да­тор про­дол­жа­ет поль­зо­вать­ся иму­щест­вом пос­ле ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия до­го­во­ра, при от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) до­го­вор счи­та­ет­ся во­зоб­нов­лен­ным на тех же ус­ло­ви­ях на не­оп­ре­де­лен­ный срок.
При этом Арен­до­да­тель (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) впра­ве от­ка­зать­ся от до­го­во­ра, пре­дуп­ре­див об этом Арен­да­то­ра пись­мен­но за 3 ме­ся­ца с ука­за­ни­ем да­ты ос­во­бож­де­ния по­ме­ще­ний.

В этом слу­чае Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние 10 дней пос­ле ука­зан­ной да­ты сдать иму­щест­во Арен­до­да­те­лю (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) по ак­ту в том сос­то­янии, в ко­то­ром его по­лу­чил, пе­ре­дав в том чис­ле все про­из­ве­ден­ные в по­ме­ще­нии не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния (ука­зать) без воз­ме­ще­ния их сто­имос­ти, ес­ли да­же улуч­ше­ния бы­ли про­из­ве­де­ны с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы).

2.4. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за его на­ру­ше­ние.

3. ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ИМУ­ЩЕСТ­ВА

3.1. Пе­ре­да­ча иму­щест­ва про­из­во­дит­ся по ак­ту, ко­то­рый под­пи­сы­ва­ет­ся Арен­до­да­те­лем (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) и Арен­да­то­ром не позд­нее 10 дней с мо­мен­та вступ­ле­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в си­лу сог­лас­но пунк­ту 2.2 до­го­во­ра. Акт пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния оформ­ля­ет­ся в 2 эк­земп­ля­рах в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми нор­ма­тив­ны­ми до­ку­мен­та­ми. Тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция не пе­ре­да­ет­ся.

3.2. При пе­ре­зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок акт при­ем­ки -пе­ре­да­чи не сос­тав­ля­ет­ся.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Пра­ва и обя­зан­нос­ти Арен­до­да­те­ля:

4.1.1. Арен­до­да­тель (его пол­но­моч­ные предс­та­ви­те­ли) име­ет пра­во на вход в по­ме­ще­ния с целью их пе­ри­оди­чес­ко­го ос­мот­ра на пред­мет соб­лю­де­ния ус­ло­вий их ис­поль­зо­ва­ния в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром и дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.
Ос­мотр мо­жет про­из­во­дить­ся в те­че­ние ус­та­нов­лен­но­го ра­бо­че­го дня в лю­бое вре­мя.

4.1.2. Арен­до­да­тель обя­зан:
- осу­щест­влять конт­роль за соб­лю­де­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра арен­ды;
- осу­щест­влять учет и хра­не­ние до­го­во­ра арен­ды.

4.1.3. Арен­до­да­тель (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) обя­зан:

4.1.3.1. В де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та вступ­ле­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в си­лу сог­лас­но пунк­ту 2.2 до­го­во­ра пе­ре­дать со­от­ветс­тву­ющее иму­щест­во Арен­да­то­ру по ак­ту, от­ра­жа­юще­му тех­ни­чес­кое сос­то­яние по­ме­ще­ния на мо­мент пе­ре­да­чи его в арен­ду.

4.1.3.2. Про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт не­жи­лых по­ме­ще­ний, за­ни­ма­емых Арен­да­то­ром, свя­зан­ный с об­щим ка­пи­таль­ным ре­мон­том до­ма. Сро­ки и ус­ло­вия про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та ус­та­нав­ли­ва­ют­ся по сог­ла­со­ва­нию меж­ду Арен­до­да­те­лем (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) и Арен­да­то­ром.

4.1.3.3. В слу­чае ава­рий, про­изо­шед­ших не по ви­не Арен­да­то­ра, не­мед­лен­но при­ни­мать все не­об­хо­ди­мые ме­ры к их уст­ра­не­нию с мо­мен­та пос­туп­ле­ния со­об­ще­ния об ава­рии.

4.1.3.4. В двух­не­дель­ный срок с мо­мен­та, ког­да до­го­вор сог­лас­но пунк­ту 2.2 всту­пит в си­лу, зак­лю­чить с Арен­да­то­ром до­го­во­ры на ком­му­наль­ные ус­лу­ги и экс­плу­ата­ци­он­ное обс­лу­жи­ва­ние.

4.2. Пра­ва и обя­зан­нос­ти Арен­да­то­ра:

4.2.1. Арен­да­тор обя­зан:

4.2.1.1. Ис­поль­зо­вать арен­ду­емое по­ме­ще­ние иск­лю­чи­тель­но по пря­мо­му наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.2.1.2. Вно­сить аренд­ную пла­ту за не­жи­лое по­ме­ще­ние, под­дер­жи­вать иму­щест­во в исп­рав­ном сос­то­янии, про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт.

4.2.1.3. В двух­не­дель­ный срок с мо­мен­та, ког­да до­го­вор сог­лас­но пунк­ту 2.2 всту­пит в си­лу, зак­лю­чить с Арен­до­да­те­лем (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) до­го­во­ры о по­ряд­ке не­се­ния рас­хо­дов по ком­му­наль­ным ус­лу­гам и экс­плу­ата­ци­он­но­му обс­лу­жи­ва­нию, а так­же нес­ти рас­хо­ды на со­дер­жа­ние иму­щест­ва, вно­сить пла­ту за ком­му­наль­ные и экс­плу­ата­ци­он­ные ус­лу­ги, за убор­ку твер­дых бы­то­вых от­хо­дов на тер­ри­то­рии, не­пос­редс­твен­но при­мы­ка­ющей к по­ме­ще­нию, в ус­та­нов­лен­ные до­го­во­ра­ми сро­ки.
Ес­ли Арен­да­тор ис­поль­зу­ет иму­щест­во - по­ме­ще­ние в зда­нии сов­мест­но с ины­ми ли­ца­ми, он обя­зу­ет­ся нес­ти рас­хо­ды на ука­зан­ные в нас­то­ящем пунк­те обя­за­тель­ства про­пор­ци­ональ­но до­ле пло­ща­ди за­ни­ма­емых по­ме­ще­ний в об­щей пло­ща­ди зда­ния.

4.2.1.4. Са­мос­то­ятель­но или за свой счет при­ни­мать все не­об­хо­ди­мые ме­ры для обес­пе­че­ния функ­ци­они­ро­ва­ния всех ин­же­нер­ных сис­тем арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния: цент­раль­но­го отоп­ле­ния, го­ря­че­го и хо­лод­но­го во­дос­наб­же­ния, ка­на­ли­за­ции, элект­рос­наб­же­ния и др.

4.2.1.5. Обес­пе­чить дос­туп спе­ци­алис­тов Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) и спе­ци­алис­тов ор­га­ни­за­ции, осу­щест­вля­ющей тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние и ока­зы­ва­ющей ус­лу­ги по экс­плу­ата­ции, в арен­ду­емое по­ме­ще­ние для тех­ни­чес­ко­го обс­лу­жи­ва­ния ин­же­нер­ных се­тей и ком­му­ни­ка­ций арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния, свя­зан­но­го с об­щей экс­плу­ата­ци­ей зда­ния; при на­ли­чии в по­ме­ще­нии ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций в слу­чае воз­ник­но­ве­ния ава­рий­ных си­ту­аций обес­пе­чи­вать не­за­мед­ли­тель­ный дос­туп в по­ме­ще­ние ра­бот­ни­ков ре­монт­но-экс­плу­ата­ци­он­ной ор­га­ни­за­ции и ава­рий­но-тех­ни­чес­ких служб; обес­пе­чить бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск в не­жи­лое по­ме­ще­ние предс­та­ви­те­лей ор­га­нов ис­пол­ни­тель­ной влас­ти и ад­ми­нист­ра­тив­ных ор­га­нов с целью про­вер­ки до­ку­мен­та­ции и конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем по­ме­ще­ний.

4.2.1.6. Со­дер­жать арен­ду­емое по­ме­ще­ние в пол­ной исп­рав­нос­ти (про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт) и со­от­ветс­тву­ющем са­ни­тар­ном сос­то­янии до сда­чи Арен­до­да­те­лю, не про­из­во­дить ни­ка­ких ка­пи­таль­ных (зат­ра­ги­ва­ющих не­су­щие конс­трук­ции) пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния по­ме­ще­ния, свя­зан­ных с де­ятель­ностью арен­да­то­ра и из­ме­ня­ющих функ­ци­ональ­ное наз­на­че­ние по­ме­ще­ния, без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы).

4.2.1.7. Под­дер­жи­вать фа­сад зда­ния (со­ору­же­ния), в ко­то­ром арен­ду­ет­ся по­ме­ще­ние, в над­ле­жа­щем по­ряд­ке и осу­щест­влять его ре­монт в ус­та­нов­лен­ные Арен­до­да­те­лем (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) сро­ки ли­бо по предъ­яв­ле­нии сче­та Арен­до­да­те­лем (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) оп­ла­чи­вать до­лю в ре­мон­те фа­са­да, про­пор­ци­ональ­ную до­ле пло­ща­ди за­ни­ма­емых Арен­да­то­ром по­ме­ще­ний в об­щей пло­ща­ди зда­ния.

4.2.1.8. Соб­лю­дать все тре­бо­ва­ния за­ко­но­да­тель­ства и нор­ма­тив­ных ак­тов го­ро­да Моск­вы в от­но­ше­нии:
а) пра­во­во­го ста­ту­са по­ме­ще­ния как ис­то­ри­чес­ко­го па­мят­ни­ка (ес­ли оно та­ко­вым яв­ля­ет­ся);
б) гра­дост­ро­итель­ной де­ятель­нос­ти;
в) ох­ра­ны ок­ру­жа­ющей сре­ды;
г) са­ни­тар­ных норм;
д) вла­де­ния зем­лей;
е) стан­дар­тов стро­итель­ства.

4.2.1.9. Не позд­нее чем за один ме­сяц пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии по­ме­ще­ния как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии.
Возв­рат Арен­да­то­ром иму­щест­ва про­из­во­дит­ся в исп­рав­ном сос­то­янии Арен­до­да­те­лю (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) по ак­ту.

4.2.1.10. При на­ме­ре­нии зак­лю­чить до­го­вор на но­вый срок Арен­да­тор не позд­нее чем за один ме­сяц до окон­ча­ния сро­ка до­го­во­ра арен­ды, ука­зан­но­го в пунк­те 2.1 до­го­во­ра, обя­зан пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­та иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы) о же­ла­нии зак­лю­чить до­го­вор на но­вый срок.

4.2.1.11. Офор­мить в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке пас­порт на све­то­вое оформ­ле­ние зда­ния и вы­пол­нить за свой счет не­об­хо­ди­мые ра­бо­ты по уст­рой­ству подс­вет­ки зда­ний в со­от­ветс­твии с пас­пор­том све­тоц­ве­то­во­го оформ­ле­ния в сог­ла­со­ван­ные с Мос­ко­мар­хи­тек­ту­рой сро­ки и под­дер­жи­вать его в ра­бо­чем сос­то­янии.

4.2.1.12. Обес­пе­чить вклю­че­ние име­ющих­ся сис­тем ар­хи­тек­тур­но - де­ко­ра­тив­но­го подс­ве­та зда­ний, со­ору­же­ний по гра­фи­ку ра­бо­ты улич­но­го ос­ве­ще­ния, ес­ли не ус­та­нов­лен дру­гой ре­жим дей­ствия све­то­тех­ни­чес­ких сис­тем.

4.2.2. Арен­да­тор впра­ве:

4.2.2.1. Арен­да­тор, над­ле­жа­щим об­ра­зом вы­пол­ня­ющий при­ня­тые на се­бя по до­го­во­ру арен­ды обя­за­тель­ства, име­ет пре­иму­щест­вен­ное пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок в слу­чае, ес­ли про­чие ус­ло­вия до­го­во­ра арен­ды ос­та­ют­ся преж­ни­ми.

4.2.2.2. С сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) сда­вать иму­щест­во в су­ба­рен­ду или без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, ос­та­ва­ясь при этом от­ветс­твен­ным по нас­то­яще­му до­го­во­ру пе­ред Арен­до­да­те­лем. Ука­зан­ные до­го­во­ры су­ба­рен­ды или без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния не всту­па­ют в си­лу до мо­мен­та сог­ла­со­ва­ния их в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим пунк­том.

4.2.2.3. С сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) внес­ти в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал дру­го­го юри­ди­чес­ко­го ли­ца свое пра­во арен­ды, а так­же от­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог, ос­та­ва­ясь при этом от­ветс­твен­ным по нас­то­яще­му до­го­во­ру пе­ред Арен­до­да­те­лем.

4.2.2.4. С сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) пе­ре­дать дру­го­му ли­цу свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му до­го­во­ру (пе­ре­на­ем).

4.2.2.5. Ус­та­но­вить на фрон­таль­ной час­ти по­ме­ще­ния вы­вес­ку со сво­им наз­ва­ни­ем, а так­же ус­та­но­вить од­ну вы­вес­ку со сво­им на­име­но­ва­ни­ем на ог­раж­де­нии или во­ро­тах при ус­ло­вии сог­ла­со­ва­ния ус­та­нов­ки в упол­но­мо­чен­ных ор­га­нах.

5. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

5.1. За ука­зан­ное иму­щест­во Арен­да­то­ром _________________________ (ежек­вар­таль­но, еже­ме­сяч­но) с оп­ла­той не позд­нее ____________ (5 чис­ла пер­во­го ме­ся­ца те­ку­ще­го квар­та­ла, 5 чис­ла каж­до­го ме­ся­ца) вно­сит­ся аренд­ная пла­та в раз­ме­ре _________________, оп­ре­де­лен­ном ис­хо­дя из ус­та­нов­лен­ной по ре­зуль­та­там кон­кур­са став­ки го­до­вой аренд­ной пла­ты за не­жи­лое по­ме­ще­ние (зда­ние), за­фик­си­ро­ван­ной в дол­ла­ро­вом эк­ви­ва­лен­те на день про­ве­де­ния __________ (кон­кур­са, аук­ци­она), на бюд­жет­ный счет в Де­пар­та­мен­те фи­нан­сов г. Моск­вы _______________ и, кро­ме то­го, на­лог на до­бав­лен­ную сто­имость (НДС).
Оп­ла­та про­из­во­дит­ся в руб­лях по кур­су дол­ла­ра США, ус­та­нов­лен­но­му Цент­раль­ным бан­ком Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции на день пе­ре­чис­ле­ния пла­те­жей, но не мо­жет быть ни­же ус­та­нов­лен­ной по ре­зуль­та­там про­ве­ден­но­го кон­кур­са (в руб­ле­вом эк­ви­ва­лен­те) и не ни­же расс­чи­тан­ной в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми нор­ма­ти­ва­ми, оп­ре­де­лен­ны­ми рас­по­ря­ди­тель­ны­ми до­ку­мен­та­ми Пра­ви­тель­ства Моск­вы.

На сум­му аренд­ной пла­ты, ука­зан­ную в аб­за­це пер­вом нас­то­яще­го пунк­та, Арен­да­тор, выс­ту­пая на­ло­го­вым аген­том, обя­зу­ет­ся са­мос­то­ятель­но ис­чис­лять на­лог на до­бав­лен­ную сто­имость и од­нов­ре­мен­но с уп­ла­той Арен­до­да­те­лю аренд­ной пла­ты уп­ла­чи­вать в бюд­жет со­от­ветс­тву­ющую сум­му на­ло­га.

5.2. Арен­да­тор оп­ла­чи­ва­ет экс­плу­ата­ци­он­ные рас­хо­ды и ком­му­наль­ные ус­лу­ги на счет Арен­до­да­те­ля (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) ли­бо на иной счет (счет ор­га­ни­за­ции, осу­щест­вля­ющей тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние и ока­зы­ва­ющей ус­лу­ги по экс­плу­ата­ции по­ме­ще­ния), ука­зан­ный Арен­до­да­те­лем (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы), по от­дель­но­му до­го­во­ру в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.
Сто­имость экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дов и ком­му­наль­ных ус­луг под­ле­жит пе­ре­рас­че­ту и пе­ре­оформ­ле­нию в слу­ча­ях из­ме­не­ния цен на эти ус­лу­ги по рас­по­ря­ди­тель­ным до­ку­мен­там Пра­ви­тель­ства Моск­вы.

6. САНК­ЦИИ

6.1. При не­уп­ла­те Арен­да­то­ром аренд­ных пла­те­жей в ус­та­нов­лен­ные до­го­во­ром сро­ки Арен­до­да­тель (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) впра­ве взыс­кать с Арен­да­то­ра пе­ни в раз­ме­ре 1% с прос­ро­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

6.2. В слу­чае нес­во­ев­ре­мен­но­го возв­ра­та иму­щест­ва (по ис­те­че­нии сро­ка ли­бо при дос­роч­ном рас­тор­же­нии до­го­во­ра арен­ды) Арен­до­да­тель (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) впра­ве взыс­кать с Арен­да­то­ра пе­ни в раз­ме­ре 0,1% го­до­вой став­ки аренд­ной пла­ты за каж­дый день прос­роч­ки.

6.3. Уп­ла­та санк­ций, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру.

6.4. В слу­чае неп­ра­виль­но оформ­лен­но­го пла­теж­но­го по­ру­че­ния оп­ла­та арен­ды не зас­чи­ты­ва­ет­ся и Арен­до­да­тель (в ли­це Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) впра­ве выс­та­вить штраф­ные санк­ции.

6.5. На­ру­ше­ние сро­ков пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты по ви­не обс­лу­жи­ва­юще­го Арен­да­то­ра бан­ка не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от уп­ла­ты штраф­ных санк­ций.

6.6. Ука­зан­ные в пунк­тах 6.1 и 6.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра штраф­ные санк­ции оп­ре­де­ля­ют­ся ис­хо­дя из ус­та­нов­лен­но­го пунк­том 5.1 за­фик­си­ро­ван­но­го в дол­ла­рах США раз­ме­ра аренд­ной пла­ты и уп­ла­чи­ва­ют­ся в руб­лях по кур­су Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции на день оп­ла­ты.

7. ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА АРЕН­ДЫ

7.1. Не­вы­пол­не­ние Арен­да­то­ром пол­ностью или час­тич­но ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

7.2. В слу­чае лик­ви­да­ции Арен­да­то­ра до­го­вор арен­ды счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым.

7.3. При нев­не­се­нии Арен­да­то­ром аренд­ной пла­ты, пла­ты за ком­му­наль­ные и экс­плу­ата­ци­он­ные ус­лу­ги в те­че­ние двух сро­ков под­ряд Арен­до­да­тель (в ли­це Де­пар­та­мен­та иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

7.4. В слу­ча­ях не­санк­ци­они­ро­ван­ной сда­чи по­ме­ще­ний в су­ба­рен­ду, пе­ре­да­чи прав и обя­зан­нос­тей по до­го­во­ру дру­го­му ли­цу, пре­дос­тав­ле­нии не­жи­ло­го по­ме­ще­ния в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, пе­ре­да­чи прав по до­го­во­ру (конт­рак­ту) в за­лог и вне­се­ния их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал об­ществ, не­це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния с на­ру­ше­ни­ем ус­та­нов­лен­ных ог­ра­ни­че­ний или не сог­ла­со­ван­но­го в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке из­ме­не­ния це­ли ис­поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ния Арен­до­да­тель (в ли­це Де­пар­та­мен­та иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

7.5. До­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

8. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. При прек­ра­ще­нии до­го­во­ра арен­ды Арен­да­тор не впра­ве тре­бо­вать воз­ме­ще­ния сто­имос­ти не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, про­из­ве­ден­ных за счет средств Арен­да­то­ра, как с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, так и без та­ко­го сог­ла­сия.

8.2. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен в 4 (че­ты­рех) эк­земп­ля­рах (со­от­ветс­тву­ющим об­ра­зом прош­ну­ро­ван­ный, про­ну­ме­ро­ван­ный и скреп­лен­ный пе­ча­тя­ми): один хра­нит­ся у Арен­да­то­ра, два, у Арен­до­да­те­ля (по од­но­му эк­земп­ля­ру в Де­пар­та­мен­те иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­те ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы), один - в Мос­ком­ре­гист­ра­ции.

8.3. При из­ме­не­нии рек­ви­зи­тов сто­ро­ны обя­за­ны уве­до­мить друг дру­га в пись­мен­ном ви­де за­каз­ны­ми отп­рав­ле­ни­ями (уве­дом­ле­ния в ад­рес Арен­до­да­те­ля нап­рав­ля­ют­ся Де­пар­та­мен­ту иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­ту ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы).

8.4. До­го­во­ры, зак­лю­ча­емые Арен­да­то­ром с треть­ими ли­ца­ми об ис­поль­зо­ва­нии не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, до­го­во­ры су­ба­рен­ды и без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния без сог­ла­со­ва­ния с Арен­до­да­те­лем (в ли­це Де­пар­та­мен­та иму­щест­ва го­ро­да Моск­вы и Де­пар­та­мен­та ин­вес­ти­ци­он­ных прог­рамм стро­итель­ства го­ро­да Моск­вы) счи­та­ют­ся не­зак­лю­чен­ны­ми.

8.5. Раз­ме­ще­ние рек­ла­мы на на­руж­ной час­ти арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния долж­но быть сог­ла­со­ва­но в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

8.6. Раз­ме­ще­ние средств на­руж­ной рек­ла­мы на фа­са­де и тор­цах зда­ний (со­ору­же­ний) в со­от­ветс­твии с ус­та­нов­лен­ным в го­ро­де Моск­ве По­ряд­ком раз­ме­ще­ния, со­дер­жа­ния и экс­плу­ата­ции в го­ро­де на­руж­ной рек­ла­мы, объ­ек­тов бла­го­уст­рой­ства, мо­ну­мен­таль­но-де­ко­ра­тив­но­го ис­кусс­тва и го­родс­ко­го ди­зай­на с Арен­да­то­ром не сог­ла­со­вы­ва­ет­ся.

8.7. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие по до­го­во­ру арен­ды, расс­мат­ри­ва­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

8.8. Из­ме­не­ния в до­го­вор арен­ды вно­сят­ся толь­ко до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем, под­пи­сан­ным сто­ро­на­ми, зак­лю­чив­ши­ми до­го­вор.

9. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. __

9.2. ___(В нас­то­ящий раз­дел вклю­ча­ют­ся обя­за­тель­ства сог­лас­но ус­ло­ви­ям кон­кур­са (в слу­чае ес­ли до­го­вор зак­лю­ча­ет­ся по ре­зуль­та­там кон­кур­са), по ко­то­рым Арен­до­да­тель был приз­нан по­бе­ди­те­лем.)___

10. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

11. ПОД­ПИ­СИ ПРЕДС­ТА­ВИ­ТЕ­ЛЕЙ СТО­РОН