кол-во скачиваний: 52

При­ло­же­ние N 3

к Ре­ше­нию Со­ве­та де­пу­та­тов

го­родс­ко­го ок­ру­га Крас­ноз­на­менск

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 16 но­яб­ря 2010 г. N 411/22

При­мер­ная фор­ма

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ДВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

I. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

_________________, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии до­ве­рен­нос­ти, удос­то­ве­рен­ной но­та­ри­усом ________ от __ ________ 200__ г. по ре­ест­ро­во­му N _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и _____________ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии (прав по долж­нос­ти ли­бо до­ве­рен­нос­ти), Ус­та­ва _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, и ___________________ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии (прав по долж­нос­ти ли­бо до­ве­рен­нос­ти), Ус­та­ва _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель, с дру­гой сто­ро­ны, сов­мест­но в даль­ней­шем име­ну­емые Сто­ро­ны, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством (при зак­лю­че­нии До­го­во­ра по ито­гам тор­гов и по ре­зуль­та­там тор­гов, про­ве­ден­ных ________ (про­то­кол от _____ от ____________) зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пе­ре­да­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние сле­ду­ющий объ­ект(ы) дви­жи­мо­го иму­щест­ва:
- ____________________________ (да­лее по текс­ту - Иму­щест­во) со сле­ду­ющи­ми ха­рак­те­рис­ти­ка­ми: _________________, на­хо­дя­ще­еся по ад­ре­су: _________________, для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ___________________.

1.2. Све­де­ния об Иму­щест­ве, пе­ре­да­ва­емом в арен­ду, из­ло­жен­ные в нас­то­ящем До­го­во­ре и при­ло­же­ни­ях к не­му, яв­ля­ют­ся дос­та­точ­ны­ми для их над­ле­жа­ще­го ис­поль­зо­ва­ния в со­от­ветс­твии с це­ля­ми, ука­зан­ны­ми в пунк­те 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.3. Иму­щест­во на­хо­дит­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти го­родс­ко­го ок­ру­га Крас­ноз­на­менск Мос­ковс­кой об­лас­ти на ос­но­ва­нии (в со­от­ветс­твии с) _________________________.

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на срок с ______________ по ________

______________________.

2.2. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с .
(мо­мен­та под­пи­са­ния

сто­ро­на­ми, иное)

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты сос­тав­ля­ет ___________________ (сум­ма ука­зы­ва­ет­ся циф­рой и про­писью) в ме­сяц без уче­та на­ло­га на до­бав­лен­ную сто­имость в со­от­ветс­твии с рас­че­том аренд­ной пла­ты (при­ло­же­ние N 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру), ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2. Арен­да­тор пе­ре­чис­ля­ет аренд­ную пла­ту еже­ме­сяч­но с оп­ла­той до де­ся­то­го чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там: __. Да­той уп­ла­ты аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния Арен­да­то­ра.

3.3. Став­ка аренд­ной пла­ты ус­та­нав­ли­ва­ет­ся:

1 ва­ри­ант (по ито­гам тор­гов) - в раз­ме­ре _______ руб­лей за 1 кв. метр без уче­та НДС в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством об оце­ноч­ной де­ятель­нос­ти на ос­но­ва­нии ак­та оцен­ки.
Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет быть из­ме­нен Арен­до­да­те­лем в бесс­пор­ном и од­нос­то­рон­нем не бо­лее од­но­го ра­за в год. В дан­ном слу­чае Арен­до­да­тель пись­мен­но (под рос­пись или за­каз­ным пись­мом с уве­дом­ле­ни­ем) в те­че­ние де­ся­ти ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния от­че­та ор­га­ни­за­ции-оцен­щи­ка уве­дом­ля­ет Арен­да­то­ра об од­нос­то­рон­нем из­ме­не­нии До­го­во­ра арен­ды. В со­от­ветс­твии со ст. 450, 452 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ дан­ное пись­мен­ное из­ве­ще­ние яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра арен­ды.

Но­вый раз­мер аренд­ной пла­ты ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с мо­мен­та по­лу­че­ния Арен­да­то­ром уве­дом­ле­ния о вне­се­нии со­от­ветс­тву­ющих из­ме­не­ний в До­го­вор.

2 ва­ри­ант (без про­ве­де­ния тор­гов на ос­но­ва­нии за­яв­ле­ния) - в 20__ го­ду за Иму­щест­во в раз­ме­ре ____ руб­лей за 1 кв. метр без уче­та НДС.
Ба­зо­вая став­ка аренд­ной пла­ты на тер­ри­то­рии го­родс­ко­го ок­ру­га Крас­ноз­на­менск Мос­ковс­кой об­лас­ти вво­дит­ся ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов го­родс­ко­го ок­ру­га Крас­ноз­на­менск Мос­ковс­кой об­лас­ти О бюд­же­те го­родс­ко­го ок­ру­га Крас­ноз­на­менск Мос­ковс­кой об­лас­ти (зак­ры­тое ад­ми­нист­ра­тив­но-тер­ри­то­ри­аль­ное об­ра­зо­ва­ние) на со­от­ветс­тву­ющий год на ос­но­ва­нии За­ко­на Мос­ковс­кой об­лас­ти О бюд­же­те Мос­ковс­кой об­лас­ти на со­от­ветс­тву­ющий год. При­ме­не­ние но­во­го по­ряд­ка оп­ре­де­ле­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты осу­щест­вля­ет­ся с 1 ян­ва­ря го­да, сле­ду­юще­го за го­дом вступ­ле­ния в си­лу за­ко­на Мос­ковс­кой об­лас­ти, ус­та­нав­ли­ва­юще­го этот по­ря­док.

Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет быть из­ме­нен Арен­до­да­те­лем в бесс­пор­ном и од­нос­то­рон­нем не бо­лее од­но­го ра­за в год в свя­зи с из­ме­не­ни­ем зна­че­ния по­ка­за­те­лей, ис­поль­зу­емых при оп­ре­де­ле­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты. В дан­ном слу­чае Арен­до­да­тель пись­мен­но (под рос­пись или за­каз­ным пись­мом с уве­дом­ле­ни­ем) в те­че­ние де­ся­ти ра­бо­чих дней со дня вступ­ле­ния в си­лу со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та уве­дом­ля­ет Арен­да­то­ра об од­нос­то­рон­нем из­ме­не­нии До­го­во­ра арен­ды. В со­от­ветс­твии со ст. 450, 452 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ дан­ное пись­мен­ное из­ве­ще­ние яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра арен­ды.

Оп­ре­де­ле­ние раз­ме­ра аренд­ной пла­ты с при­ме­не­ни­ем но­вых зна­че­ний по­ка­за­те­лей осу­щест­вля­ет­ся с 1 чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ме­ся­цем вступ­ле­ния в си­лу со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но са­мим ак­том.

3.4. На­ло­ги, сбо­ры и рас­хо­ды Арен­да­то­ра на оп­ла­ту экс­плу­ата­ци­он­ных и не­об­хо­ди­мых ад­ми­нист­ра­тив­но-хо­зяй­ствен­ных ус­луг не вклю­ча­ют­ся в ус­та­нов­лен­ную нас­то­ящим До­го­во­ром сум­му аренд­ной пла­ты.

3.5. От­ветс­твен­ность за пра­виль­ное ис­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты воз­ла­га­ет­ся на Арен­да­то­ра. В слу­чае неп­ра­виль­но­го ука­за­ния Арен­да­то­ром в пла­теж­ном до­ку­мен­те бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов на пе­ре­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние иму­щест­вом, в ре­зуль­та­те че­го де­неж­ные средс­тва за­чис­ле­ны на КБК не­вы­яс­нен­ные пос­туп­ле­ния, Арен­да­тор не ос­во­бож­да­ет­ся от пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты в мест­ный бюд­жет.

3.6. За на­ру­ше­ние сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, в том чис­ле в свя­зи с неп­ра­виль­ным ис­чис­ле­ни­ем аренд­ной пла­ты, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет не­ус­той­ку в раз­ме­ре 1/300 став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции за каж­дый день прос­роч­ки. Не­ус­той­ка по нас­то­яще­му До­го­во­ру в пол­ном объ­еме пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром на ли­це­вой счет Арен­до­да­те­ля, ука­зан­ный в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Арен­да­тор не ос­во­бож­да­ет­ся от ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по вне­се­нию аренд­ной пла­ты в слу­чае уп­ла­ты не­ус­той­ки.

3.7. В свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия До­го­во­ра Арен­да­тор на вре­мя пе­ре­оформ­ле­ния До­го­во­ра арен­ды про­дол­жа­ет про­из­во­дить все не­об­хо­ди­мые пла­те­жи сог­лас­но ус­ло­ви­ям ра­нее зак­лю­чен­но­го До­го­во­ра (арен­да, экс­плу­ата­ци­он­ные рас­хо­ды и др.).
Раз­ни­ца в оп­ла­те вно­сит­ся в те­че­ние од­но­го ме­ся­ца со дня зак­лю­че­ния но­во­го До­го­во­ра.

3.8. Ес­ли ис­поль­зо­ва­ние Иму­щест­ва Арен­да­то­ром по функ­ци­ональ­но­му наз­на­че­нию не­воз­мож­но вви­ду его ава­рий­но­го сос­то­яния или иных при­чин (в том чис­ле при ка­пи­таль­ном ре­мон­те дли­тель­ностью свы­ше ме­ся­ца или си­ту­ации, ког­да нель­зя ис­поль­зо­вать по­ме­ще­ния для це­лей, обус­лов­лен­ных До­го­во­ром арен­ды, по при­чи­нам, не за­ви­ся­щим от Арен­да­то­ра: отк­лю­че­ние элект­ро­энер­гии бо­лее чем на 20 дней и др.), Арен­до­да­тель впра­ве вре­мен­но при­ос­та­но­вить (с ука­за­ни­ем конк­рет­но­го сро­ка) на­чис­ле­ние аренд­ных пла­те­жей, что оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем.

3.9. Не­ис­поль­зо­ва­ние Иму­щест­ва Арен­да­то­ром не мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем для от­ка­за от вне­се­ния аренд­ной пла­ты.

4. ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ИМУ­ЩЕСТ­ВА АРЕН­ДА­ТО­РУ И ПО­РЯ­ДОК ЕГО ВОЗВ­РА­ТА АРЕН­ДА­ТО­РОМ

4.1. Под­го­тов­ка Иму­щест­ва к пе­ре­да­че Арен­да­то­ру и его возв­рат осу­щест­вля­ют­ся за счет Арен­да­то­ра.

4.2. Арен­да­тор обя­зан при­нять от Арен­до­да­те­ля, а Арен­до­да­тель пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­щест­во во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние или во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние. При­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи.
В мо­мент пе­ре­да­чи Иму­щест­во на­хо­дит­ся по ад­ре­су: ___________.

4.3. Арен­до­да­тель в при­сутс­твии Арен­да­то­ра про­ве­ря­ет при­год­ность и комп­лек­тность пе­ре­да­ва­емо­го Иму­щест­ва, а так­же зна­ко­мит с пра­ви­ла­ми его экс­плу­ата­ции и вы­да­ет под рас­пис­ку до­ку­мен­ты, от­но­ся­щи­еся к Иму­щест­ву.

4.4. Арен­да­тор не позд­нее чем за два ме­ся­ца пись­мен­но со­об­ща­ет Арен­до­да­те­лю о предс­то­ящем возв­ра­те Иму­щест­ва в слу­чае окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Арен­да­тор пе­ре­да­ет Иму­щест­во Арен­до­да­те­лю в мес­те, где оно бы­ло по­лу­че­но по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи, не позд­нее пя­ти дней со дня окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра в том сос­то­янии, в ко­то­ром его по­лу­чил, с уче­том ес­тест­вен­но­го из­но­са вмес­те со все­ми про­из­ве­ден­ны­ми не­от­де­ли­мы­ми улуч­ше­ни­ями Иму­щест­ва.

4.5. По окон­ча­нии сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии Арен­да­тор впра­ве изъ­ять про­из­ве­ден­ные им от­де­ли­мые улуч­ше­ния Иму­щест­ва.

5. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

5.1. Арен­до­да­тель впра­ве:

5.1.1. Бесп­ре­пятс­твен­но про­из­во­дить пе­ри­оди­чес­кий ос­мотр Иму­щест­ва на пред­мет соб­лю­де­ния ус­ло­вий его экс­плу­ата­ции и ис­поль­зо­ва­ния в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром и дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.
Ос­мотр мо­жет про­из­во­дить­ся в ра­бо­чие дни с 9.00 до 18.00, а в слу­чае ава­рий­ных и иных не­от­лож­ных си­ту­аций - в лю­бое вре­мя.

5.1.2. Рас­торг­нуть в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке До­го­вор арен­ды иму­щест­ва в пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром слу­ча­ях, пись­мен­но уве­до­мив об этом Арен­да­то­ра за 30 ра­бо­чих дней.

5.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

5.2.1. Кор­рек­ти­ро­вать в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке раз­мер аренд­ной пла­ты в слу­чае из­ме­не­ния по­ряд­ка его оп­ре­де­ле­ния и/или вве­де­ния но­вых зна­че­ний по­ка­за­те­лей, ис­поль­зу­емых для его оп­ре­де­ле­ния в со­от­ветс­твии с п. 3.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.2.2. В слу­чае про­да­жи Иму­щест­ва ли­бо ино­го из­ме­не­ния собс­твен­ни­ка и/или Ба­лан­со­дер­жа­те­ля уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра не позд­нее чем за два ме­ся­ца до пред­по­ла­га­емо­го из­ме­не­ния.

5.2.3. Пись­мен­но уве­до­мить Арен­да­то­ра о рас­тор­же­нии в со­от­ветс­твии с п. 5.1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра за 30 ра­бо­чих дней до его рас­тор­же­ния.

5.2.4. Уве­до­мить Арен­да­то­ра об из­ме­не­нии сво­их рек­ви­зи­тов (юри­ди­чес­кий ад­рес, пе­ре­име­но­ва­ние, бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты, мес­то на­хож­де­ния и т.п.) в де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та со­от­ветс­тву­юще­го из­ме­не­ния.

5.2.5. Осу­щест­влять конт­роль за вне­се­ни­ем Арен­да­то­ром пре­дус­мот­рен­ной нас­то­ящим До­го­во­ром аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

5.2.6. Не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Арен­да­то­ра в слу­чае, ес­ли она не на­ру­ша­ет ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.3. Арен­да­тор впра­ве:

5.3.1. Про­из­во­дить за счет собс­твен­ных средств, не под­ле­жа­щих воз­ме­ще­нию, из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию Иму­щест­ва, а так­же не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния Иму­щест­ва с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля и по сог­ла­со­ва­нию с со­от­ветс­тву­ющи­ми упол­но­мо­чен­ны­ми ор­га­на­ми в слу­ча­ях, ког­да та­кое сог­ла­со­ва­ние не­об­хо­ди­мо.
По­ря­док про­из­ве­де­ния Арен­да­то­ром ука­зан­ных из­ме­не­ний и улуч­ше­ний Иму­щест­ва ус­та­нав­ли­ва­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

5.3.2. Сда­вать Иму­щест­во в су­ба­рен­ду и со­вер­шать иные сдел­ки с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, Мос­ковс­кой об­лас­ти и ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра.
В ука­зан­ных слу­ча­ях от­ветс­твен­ным по нас­то­яще­му До­го­во­ру пе­ред Арен­до­да­те­лем ос­та­ет­ся Арен­да­тор.

До­го­вор су­ба­рен­ды не мо­жет быть зак­лю­чен на срок, пре­вы­ша­ющий срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра. К рас­че­ту аренд­ной пла­ты по до­го­во­ру су­ба­рен­ды при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла и ус­ло­вия ос­нов­но­го До­го­во­ра арен­ды.

Дос­роч­ное прек­ра­ще­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра вле­чет прек­ра­ще­ние зак­лю­чен­но­го в со­от­ветс­твии с ним до­го­во­ра су­ба­рен­ды.

В слу­чае ус­та­нов­ле­ния Арен­да­то­ру по­ни­жа­юще­го ко­эф­фи­ци­ен­та при рас­че­те аренд­ной пла­ты Арен­да­тор не впра­ве сда­вать Иму­щест­во или его часть в су­ба­рен­ду, пе­ре­на­ем, пре­дос­тав­лять его в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, пе­ре­да­вать аренд­ные пра­ва в за­лог, вно­сить в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­но­го то­ва­ри­щест­ва и об­щест­ва или па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив, а так­же пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

5.4. Арен­да­тор обя­зан:

5.4.1. Вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ки, предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний и/или иных до­ку­мен­тов об осу­щест­вле­нии пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром пла­те­жей с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии. Ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны в те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.
В слу­чае по­лу­че­ния от Арен­до­да­те­ля пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств по вне­се­нию аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние трех ра­бо­чих дней с мо­мен­та по­лу­че­ния та­ко­го пре­дуп­реж­де­ния.

5.4.2. Уве­до­мить Арен­до­да­те­ля об из­ме­не­нии сво­их рек­ви­зи­тов (юри­ди­чес­кий ад­рес, из­ме­не­ние ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, пе­ре­име­но­ва­ние, бан­ковс­кие рек­ви­зи­ты, мес­то на­хож­де­ния и т.п.) в де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та со­от­ветс­тву­юще­го из­ме­не­ния.

5.4.3. Зак­лю­чить до­го­во­ры на экс­плу­ата­ци­он­ное и/или тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние Иму­щест­ва и нес­ти рас­хо­ды по его со­дер­жа­нию и экс­плу­ата­ции.
В ме­сяч­ный срок зак­лю­чить до­го­вор на ока­за­ние ус­луг по вы­во­зу му­со­ра со спе­ци­али­зи­ро­ван­ны­ми предп­ри­ятиями.

5.4.4. Про­из­во­дить сво­ев­ре­мен­но за свой счет и без из­ме­не­ния раз­ме­ра и сро­ков уп­ла­ты аренд­ной пла­ты, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, не­об­хо­ди­мый те­ку­щий ре­монт Иму­щест­ва.
По­ря­док и ус­ло­вия про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та Арен­да­то­ром ус­та­нав­ли­ва­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

5.4.5. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые при поль­зо­ва­нии Иму­щест­вом; экс­плу­ати­ро­вать Иму­щест­во в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, ус­та­нов­лен­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми экс­плу­ата­ции и ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра. Осу­щест­влять экс­плу­ата­цию Иму­щест­ва ус­та­нов­лен­ным по­ряд­ком с обя­за­тель­ным оформ­ле­ни­ем, по­лу­че­ни­ем раз­ре­ши­тель­ных и иных не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов.

5.4.6. Обес­пе­чи­вать Арен­до­да­те­лю дос­туп к арен­ду­емо­му Иму­щест­ву, его ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.п. Для про­из­водс­тва ра­бот по пре­дуп­реж­де­нию и лик­ви­да­ции ава­рий­ных си­ту­аций обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к арен­ду­емо­му Иму­щест­ву со­от­ветс­тву­ющих упол­но­мо­чен­ных ор­га­нов, ор­га­ни­за­ций и служб.

5.4.7. Со­дер­жать Иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его Арен­до­да­те­лю по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

5.4.8. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность Иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи Иму­щест­ва.

5.4.9. Со­об­щать Арен­до­да­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка Иму­щест­ва, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

5.4.10. Со­об­щать пись­мен­но не позд­нее чем за два ме­ся­ца Арен­до­да­те­лю о предс­то­ящем возв­ра­те Иму­щест­ва при дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра или на­ме­ре­нии прод­лить аренд­ные от­но­ше­ния.

5.4.11. Пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю Иму­щест­во в мес­те, где оно бы­ло по­лу­че­но по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи, в пя­тид­нев­ный срок со дня прек­ра­ще­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра или дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра.

5.4.12. Воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю рас­хо­ды, свя­зан­ные с зак­лю­че­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, в том чис­ле зат­ра­ты на про­ве­де­ние кон­кур­са.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду Иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра или пе­ре­да­че Иму­щест­ва по ак­ту (ак­там) при­ема-пе­ре­да­чи.

6.2. За на­ру­ше­ние по­ряд­ка, ус­ло­вий и сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, в том чис­ле в свя­зи с неп­ра­виль­ным ис­чис­ле­ни­ем аренд­ной пла­ты и в слу­чае неп­ра­виль­но­го ука­за­ния Арен­да­то­ром в пла­теж­ном до­ку­мен­те бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов на пе­ре­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты за поль­зо­ва­ние иму­щест­вом, в ре­зуль­та­те че­го де­неж­ные средс­тва за­чис­ле­ны на КБК не­вы­яс­нен­ные пос­туп­ле­ния, Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить по рек­ви­зи­там, ука­зан­ным в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, за каж­дый день прос­роч­ки не­ус­той­ку в раз­ме­ре 1/300 про­цент­ной став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, дей­ству­ющей на день со­вер­ше­ния пла­те­жа, от раз­ме­ра нев­не­сен­ной аренд­ной пла­ты (сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа). На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ющий день пос­ле сро­ка оп­ла­ты, ус­та­нов­лен­но­го п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
При прос­роч­ке оче­ред­но­го пла­те­жа свы­ше двух ме­ся­цев Арен­до­да­тель впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

6.3. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние Арен­да­то­ром ус­ло­вий, ука­зан­ных в пп. 5.3.2, 5.4, 7.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, кро­ме ука­зан­но­го в пп. 5.4.1, 5.4.12, 6.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет не­ус­той­ку в раз­ме­ре 5% от сум­мы аренд­ной пла­ты за ме­сяц по рек­ви­зи­там, ука­зан­ным в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. При раз­ме­ще­нии рек­ла­мы на на­руж­ной час­ти Иму­щест­ва Арен­да­тор обя­зан соб­лю­дать тре­бо­ва­ния за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в том чис­ле тре­бо­ва­ния граж­данс­ко­го за­ко­но­да­тель­ства.

7.2. При не­ис­пол­не­нии или не­над­ле­жа­щем ис­пол­не­нии Сто­ро­на­ми ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра воз­ни­ка­ющие спо­ры раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров. В слу­чае не­дос­ти­же­ния сог­ла­сия спо­ры ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.3. При при­ва­ти­за­ции Иму­щест­ва и/или из­ме­не­нии его Ба­лан­со­дер­жа­те­ля пра­воп­ре­ем­ни­ком Арен­до­да­те­ля и/или Ба­лан­со­дер­жа­те­ля яв­ля­ет­ся ли­цо, став­шее собс­твен­ни­ком и/или Ба­лан­со­дер­жа­те­лем Иму­щест­ва.

7.4. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны Сто­ро­на­ми.

7.5. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний нас­то­яще­го До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­стви­тель­ным в си­лу за­ко­на и/или ино­го нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та, это не зат­ра­ги­ва­ет не­дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных по­ло­же­ний.

7.6. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­лег­ра­фу или дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким или поч­то­вым ад­ре­сам Сто­рон нас­то­яще­го До­го­во­ра и подт­вер­жде­ны пись­мен­ным уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии и/или рас­пис­кой в по­лу­че­нии.

7.7. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов в де­ся­тид­нев­ный срок с мо­мен­та их из­ме­не­ния.
Не­ис­пол­не­ние нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет их пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром уве­дом­ле­ния и/или пла­те­жи не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.

7.8. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля ор­га­ни­за­ции поч­то­вой свя­зи мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­лег­рам­мы, да­та, ука­зан­ная в пись­мен­ном уве­дом­ле­нии о вру­че­нии (по­лу­че­нии) те­ле­тай­па, да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния под рас­пис­ку.

7.9. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­ля­ет­ся в _____ иден­тич­ных эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Каж­дый эк­земп­ляр со­от­ветс­тву­ющим об­ра­зом прош­ну­ро­вы­ва­ет­ся, про­ну­ме­ро­вы­ва­ет­ся, скреп­ля­ет­ся пе­чатью. Пер­вый эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у Арен­до­да­те­ля, вто­рой - у Арен­да­то­ра.

8. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ И АРЕН­ДА­ТО­РА