кол-во скачиваний: 119

До­го­вор
пос­то­ян­ной рен­ты

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(ФИО граж­да­ни­на или на­име­но­ва­ние не­ком­мер­чес­кой ор­га­ни­за­ции)___, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емый вдаль­ней­шем По­лу­ча­тель рен­ты, с од­ной сто­ро­ны, и ___(ФИО граж­да­ни­на или на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем Пла­тель­щик рен­ты, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. По нас­то­яще­му до­го­во­ру По­лу­ча­тель рен­ты пе­ре­да­ет Пла­тель­щи­ку рен­ты в собс­твен­ность зе­мель­ный учас­ток, а Пла­тель­щик рен­ты обя­зу­ет­ся в об­мен на по­лу­чен­ный зе­мель­ный учас­ток вып­ла­чи­вать По­лу­ча­те­лю рен­ту бесс­роч­но в ви­де

_________________.

(ука­зать фор­му вып­ла­ты рен­ты)

1.2. Зе­мель­ный учас­ток, пе­ре­да­ва­емый под вып­ла­ту рен­ты, име­ет ка­даст­ро­вый N _________________, об­щая пло­щадь сос­тав­ля­ет _________ (кв. м, га), рас­по­ло­жен на зем­лях ________________________. (ос­нов­ное це­ле­вое наз­на­че­ние зе­мель­но­го участ­ка)

Зе­мель­ный учас­ток на­хо­дит­ся по ад­ре­су: __.

Рас­по­ло­жен­ные на зе­мель­ном участ­ке объ­ек­ты нед­ви­жи­мос­ти _______________

(ука­зать

___ так­же под­ле­жат (или не под­ле­жат) пе­ре­да­че

объ­ек­ты нед­ви­жи­мос­ти)

Пла­тель­щи­ку рен­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

1.3. Зе­мель­ный учас­ток, пе­ре­да­ва­емый под вып­ла­ту рен­ты, при­над­ле­жит По­лу­ча­те­лю рен­ты на пра­ве ___(ука­зать пра­во)___,

удос­то­ве­рен­ном __

(ука­зать наз­ва­ние до­ку­мен­та, удос­то­ве­ря­юще­го пра­во

________________.

По­лу­ча­те­ля рен­ты на пред­мет до­го­во­ра, но­мер, кем и ког­да вы­дан)

1.4. Нор­ма­тив­ная це­на зем­ли сос­тав­ля­ет ___(ука­зать сум­му в руб­лях)___

руб­лей, сог­лас­но при­ла­га­емо­му к нас­то­яще­му до­го­во­ру ак­ту.

1.5. Оцен­ка зе­мель­но­го участ­ка про­из­ве­де­на ________________________ (по сог­ла­ше­нию сто­рон, про­фес­си­ональ­ным оцен­щи­ком) и ус­та­нов­ле­на в сум­ме ______ _________ руб­лей. (ука­зать сум­му в руб­лях, но не ни­же нор­ма­тив­ной це­ны зем­ли)

1.6. Оцен­ка объ­ек­тов нед­ви­жи­мос­ти, пе­ре­да­ва­емых под вып­ла­ту рен­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ус­та­нов­ле­на в сум­ме __________________________ руб­лей, (ука­зать сум­му в руб­лях) сог­лас­но при­ла­га­емой к нас­то­яще­му до­го­во­ру свод­ной ве­до­мос­ти оцен­ки

стро­ений, зда­ний и со­ору­же­ний.

1.7. Акт оцен­ки N ___________ от ___ ___________ 20___ г. (ука­зать в слу­чае оцен­ки пред­ме­та до­го­во­ра про­фес­си­ональ­ным оцен­щи­ком).

2. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен на не­оп­ре­де­лен­ный срок (бесс­роч­но).

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве пе­ре­дать свои пра­ва (на по­лу­че­ние рент­ных пла­те­жей и др.) по нас­ледс­тву или в по­ряд­ке пра­воп­ре­емс­тва.

3.1.1. По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве тре­бо­вать вы­ку­па рен­ты Пла­тель­щи­ком в слу­чае ес­ли:
- Пла­тель­щик рен­ты прос­ро­чил ее вып­ла­ту бо­лее чем на _________________;
- Пла­тель­щик рен­ты на­ру­шил свои обя­за­тель­ства по обес­пе­че­нию вып­ла­ты

рен­ты, пре­дус­мот­рен­ные п. 3.3 нас­то­яще­го раз­де­ла;
- Пла­тель­щик рен­ты приз­нан су­дом неп­ла­те­жес­по­соб­ным ли­бо воз­ник­ли

обс­то­ятель­ства, яв­но сви­де­тель­ству­ющие о том, что даль­ней­шая вып­ла­та рен­ты

в раз­ме­ре и в сро­ки, ко­то­рые пре­дус­мот­ре­ны нас­то­ящим до­го­во­ром, не­воз­мож­на;
- зе­мель­ный учас­ток, яв­ля­ющий­ся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра,

пос­ту­пил в об­щую собс­твен­ность или раз­де­лен меж­ду нес­коль­ки­ми ли­ца­ми;
- __________.

(иные слу­чаи, пре­дус­мот­рен­ные сог­ла­ше­ни­ем сто­рон)

3.1.2. По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор и тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, выз­ван­ных рас­тор­же­ни­ем до­го­во­ра в слу­чае не­вы­пол­не­ния Пла­тель­щи­ком рен­ты обя­зан­нос­тей, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

3.1.3. В обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства Пла­тель­щи­ка рен­ты по вып­ла­те рен­ты, По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве за­ло­жить зе­мель­ный учас­ток, пе­ре­дан­ный под вып­ла­ту рен­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.2. По­лу­ча­тель рен­ты обя­зан пре­дуп­ре­дить Пла­тель­щи­ка рен­ты обо всех из­вест­ных ему пра­вах треть­их лиц на пред­мет до­го­во­ра.

3.3. Пла­тель­щик рен­ты впра­ве от­ка­зать­ся от даль­ней­шей вып­ла­ты рен­ты пу­тем ее вы­ку­па.

3.4. В обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру Пла­тель­щик рен­ты обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить ______ (за­лог, по­ру­чи­тель­ство, _________________

бан­ковс­кая га­ран­тия, за­да­ток, иные ви­ды обес­пе­че­ния ис­пол­не­ния

________________.

обя­за­тель­ства)

3.4.1. Пла­тель­щик рен­ты обя­зан:
- вып­ла­чи­вать По­лу­ча­те­лю рен­ту в раз­ме­ре и в сро­ки, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны

пунк­та­ми 4 и 5 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
- уп­ла­тить По­лу­ча­те­лю рен­ты про­цен­ты за прос­роч­ку вып­ла­ты рен­ты;

- пре­дос­тав­лять обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств или

заст­ра­хо­вать риск от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние ли­бо не­над­ле­жа­щее

ис­пол­не­ние этих обя­за­тель­ств;
- воз­мес­тить убыт­ки, выз­ван­ные рас­тор­же­ни­ем до­го­во­ра из-за не­вы­пол­не­ния

Пла­тель­щи­ком рен­ты сво­их обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.5. Пра­ва и обя­зан­нос­ти сто­рон, не пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, оп­ре­де­ля­ют­ся в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и субъ­ек­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4. ФОР­МА И РАЗ­МЕР ПОС­ТО­ЯН­НОЙ РЕН­ТЫ

4.1. По нас­то­яще­му до­го­во­ру пос­то­ян­ная рен­та вып­ла­чи­ва­ет­ся в ви­де: ____ _________________ (ука­зать, в ка­кой фор­ме ус­та­нов­ле­на пос­то­ян­ная рен­та: в де­неж­ной фор­ме;
_________________

в ви­де пре­дос­тав­ле­ния ве­щей, вы­пол­не­ния ра­бот или ока­за­ния ус­луг,

________________.

со­от­ветс­тву­ющих по сто­имос­ти де­неж­ной сум­ме рен­ты)

4.2. Раз­мер пос­то­ян­ной рен­ты под­ле­жит уве­ли­че­нию про­пор­ци­ональ­но уве­ли­че­нию ми­ни­маль­но­го раз­ме­ра оп­ла­ты тру­да.

5. СРО­КИ ВЫП­ЛА­ТЫ ПОС­ТО­ЯН­НОЙ РЕН­ТЫ

5.1. Пос­то­ян­ная рен­та вып­ла­чи­ва­ет­ся ______ (ука­зать пе­ри­одич­ность

________________.

вып­ла­ты рен­ты)

6. ВЫ­КУП ПОС­ТО­ЯН­НОЙ РЕН­ТЫ

6.1. Вы­куп пос­то­ян­ной рен­ты осу­щест­вля­ет­ся пу­тем еди­нов­ре­мен­но­го вне­се­ния Пла­тель­щи­ком вы­куп­ной це­ны пос­то­ян­ной рен­ты По­лу­ча­те­лю рен­ты.

6.1.1. За­яв­ле­ние об от­ка­зе Пла­тель­щи­ка рен­ты от даль­ней­шей вып­ла­ты рен­ты, оформ­лен­ное пись­мен­но, по­да­ет­ся По­лу­ча­те­лю рен­ты не позд­нее чем за за ___ до прек­ра­ще­ния вып­ла­ты рен­ты. (ука­зать срок)

6.1.2. Вы­куп­ная це­на пос­то­ян­ной рен­ты сос­тав­ля­ет ______________________ (ука­зать сум­му

________________.

в руб­лях)

6.2. Пра­во на вы­куп пос­то­ян­ной рен­ты не мо­жет быть осу­щест­вле­но _______ (при _________________ жиз­ни По­лу­ча­те­ля рен­ты ли­бо ука­зать лю­бой иной срок, но не бо­лее

________________.

трид­ца­ти лет с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра)

6.3. Обя­за­тель­ство по вып­ла­те рен­ты прек­ра­ща­ет­ся с мо­мен­та по­лу­че­ния всей сум­мы вы­ку­па По­лу­ча­те­лем рен­ты.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

7.1. За прос­роч­ку вып­ла­ты рен­ты на срок бо­лее ________ Пла­тель­щик рен­ты вып­ла­чи­ва­ет По­лу­ча­те­лю рен­ты штраф в раз­ме­ре ___% от сум­мы ________________ (ука­зать, _________________

от ка­кой сум­мы за­ви­сит ис­чис­ле­ние про­цен­тов нап­ри­мер, от сум­мы

________________.

оче­ред­но­го пла­те­жа)

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся по сог­ла­ше­нию меж­ду По­лу­ча­те­лем рен­ты и Пла­тель­щи­ком рен­ты.

8.2. При не­воз­мож­нос­ти дос­ти­же­ния сог­ла­ше­ния меж­ду сто­ро­на­ми воз­ник­шие спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в су­де ____________________.

9. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

_________________

________________.

10. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

10.1. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру долж­ны быть со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны сто­ро­на­ми, но­та­ри­аль­но удос­то­ве­ре­ны и за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в том же ор­га­не юс­ти­ции, ко­то­рый за­ре­гист­ри­ро­вал нас­то­ящий до­го­вор.

10.2. Обя­за­тель­ства сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру прек­ра­ща­ют­ся в слу­чае:
- вы­ку­па Пла­тель­щи­ком пос­то­ян­ной рен­ты по собс­твен­но­му же­ла­нию, а так­же

в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных п. 3.1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
- рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию По­лу­ча­те­ля рен­ты в слу­чае

на­ру­ше­ния Пла­тель­щи­ком рен­ты сво­их обя­за­тель­ств;
- от­ка­за По­лу­ча­те­ля рен­ты от даль­ней­ше­го по­лу­че­ния рент­ных пла­те­жей.

11. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

11.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­не юс­ти­ции по мес­ту на­хож­де­ния зе­мель­но­го участ­ка но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­но­го до­го­во­ра.

11.2. До­го­вор сос­тав­лен в _____________________ эк­земп­ля­рах.

11.3. Рас­хо­ды по зак­лю­че­нию нас­то­яще­го до­го­во­ра оп­ла­чи­ва­ет ____________ _________________ (По­лу­ча­тель рен­ты, Пла­тель­щик рен­ты или дру­гое ли­цо - ФИО граж­да­ни­на,

________________.

на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

11.4. В ка­чест­ве не­отъ­ем­ле­мой час­ти к нас­то­яще­му до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
- сви­де­тель­ство о пра­ве, на ко­то­ром зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жит

По­лу­ча­те­лю рен­ты, вы­дан­ное __________________;
(кем, ког­да)

- план зе­мель­но­го участ­ка или чер­теж гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка;
- свод­ная ве­до­мость оцен­ки стро­ений, зда­ний и со­ору­же­ний, рас­по­ло­жен­ных

на зе­мель­ном участ­ке (при­ла­га­ет­ся при вклю­че­нии стро­ений, зда­ний и

со­ору­же­ний в пред­мет до­го­во­ра);
- до­ве­рен­ность ли­ца, упол­но­мо­чен­но­го По­лу­ча­те­лем рен­ты выс­ту­пать от его

име­ни при зак­лю­че­нии до­го­во­ра (при­ла­га­ет­ся в слу­чае под­пи­са­ния до­го­во­ра

ли­цом, упол­но­мо­чен­ным По­лу­ча­те­лем рен­ты);
- до­ве­рен­ность ли­ца, упол­но­мо­чен­но­го Пла­тель­щи­ком рен­ты выс­ту­пать от

его име­ни при зак­лю­че­нии до­го­во­ра (при­ла­га­ет­ся в слу­чае под­пи­са­ния до­го­во­ра

ли­цом, упол­но­мо­чен­ным Пла­тель­щи­ком рен­ты);
- акт ус­та­нов­ле­ния нор­ма­тив­ной це­ны зе­мель­но­го участ­ка, вы­дан­ный

рай­он­ным (го­родс­ким) ко­ми­те­том по зе­мель­ным ре­сур­сам и зем­ле­уст­рой­ству;
- ко­пии до­го­во­ров арен­ды, вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния, за­ло­га, зак­лю­чен­ных

По­лу­ча­те­лем рен­ты с треть­ими ли­ца­ми по пред­ме­ту нас­то­яще­го до­го­во­ра;
- акт оцен­ки пред­ме­та до­го­во­ра (в слу­чае оцен­ки пред­ме­та нас­то­яще­го

до­го­во­ра про­фес­си­ональ­ным оцен­щи­ком).

12. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

13. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ ПРО­ФЕС­СИ­ОНАЛЬ­НО­ГО ОЦЕН­ЩИ­КА