кол-во скачиваний: 133

ДО­ГО­ВОР
пос­то­ян­ной рен­ты (пе­ре­да­ча в собс­твен­ность жи­ло­го до­ма)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(ФИО, пас­порт­ные дан­ные граж­да­ни­на(ки) - по­лу­ча­те­ля рен­ты, пол­ное на­име­но­ва­ние не­ком­мер­чес­кой ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­По­лу­ча­тель рен­ты, с од­ной сто­ро­ны, и ___(фа­ми­лия, ини­ци­алы граж­да­ни­на(ки), на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шемП­ла­тель­щик рен­ты, в ли­це ___(долж­ность, фа­ми­лия, ини­ци­алы)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти)___, сдру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1. По нас­то­яще­му до­го­во­ру По­лу­ча­тель рен­ты пе­ре­да­ет Пла­тель­щи­ку рен­ты без­воз­мезд­но (за пла­ту в раз­ме­ре _________ руб.) в собс­твен­ность жи­лой дом, име­ну­ем__ в даль­ней­шем жи­лой дом, не позд­нее ________ (ука­зать срок), а Пла­тель­щик рен­ты при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ство в об­мен на по­лу­чен­ный жи­лой дом _____________ (ука­зать пе­ри­одич­ность вып­лат) бесс­роч­но вып­ла­чи­вать По­лу­ча­те­лю рен­ту в ви­де сле­ду­ющей де­неж­ной сум­мы: _________________, име­ну­емой в даль­ней­шем рент­ные пла­те­жи.

2. При­над­ле­жа­щий По­лу­ча­те­лю рен­ты жи­лой дом на­хо­дит­ся по ад­ре­су: _________________, сос­то­ит из _____-этаж­но­го (кир­пич­но­го, бре­вен­ча­то­го и т.д.) стро­ения об­щей пло­щадью ______ кв. м, в том чис­ле жи­лая пло­щадь - _______ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, с хо­зяй­ствен­ны­ми и бы­то­вы­ми стро­ениями и со­ору­же­ни­ями: ______________ (на­име­но­ва­ние и раз­мер (кв. м) стро­ений), рас­по­ло­жен на ого­ро­жен­ном зе­мель­ном участ­ке раз­ме­ром _____ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер ___________________ и при­над­ле­жит ему на ос­но­ва­нии _________________ от ___________ ____ г., что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N _________________, вы­дан­но­го ___________ ____ г., вы­пис­кой, вы­дан­ной __________ от ___________ ____ г. N ____.

3. Наз­на­че­ние зе­мель­но­го участ­ка: ______________.

4. Сто­имость ука­зан­но­го жи­ло­го до­ма сос­тав­ля­ет ____ (___________) руб­лей сог­лас­но справ­ке _______ (ука­зать вы­дав­ший ор­ган уп­рав­ле­ния или ор­га­ни­за­цию) от ___________ ____ г. за N ______. Жи­лой дом с при­ле­га­ющим участ­ком оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон в ______ (__________) руб­лей.

5. К жи­ло­му до­му под­ве­де­ны: элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние, Ин­тер­нет, _______________.

6. Обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го до­ма осу­щест­вля­ет: собс­твен­ник (уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция, _______________ (выб­рать ва­ри­ант или до­пи­сать)).

7. Ус­лу­ги по ___________ (ох­ра­не, убор­ке, вы­во­зу му­со­ра и т.п.) ока­зы­ва­ет ____________ на ос­но­ва­нии __________ от ___________ ____ г. N ______.

8. Жи­лой дом обо­ру­до­ван _____________________.
Обо­ру­до­ва­ние и ком­му­ни­ка­ции жи­ло­го до­ма Сто­ро­на­ми про­ве­ре­ны, на­хо­дят­ся в исп­рав­ном сос­то­янии, за иск­лю­че­ни­ем ________________.

9. Осо­бые от­мет­ки: ____________________.

10. Сто­ро­ны в де­ес­по­соб­нос­ти не ог­ра­ни­че­ны, по сос­то­янию здо­ровья мо­гут са­мос­то­ятель­но осу­щест­влять и за­щи­щать свои пра­ва и ис­пол­нять свои обя­зан­нос­ти, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­на­вать суть под­пи­сы­ва­емо­го до­го­во­ра и обс­то­ятель­ств его зак­лю­че­ния, у них от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ную сдел­ку на край­не не­вы­год­ных для них ус­ло­ви­ях.

11. До нас­то­яще­го вре­ме­ни ука­зан­ный жи­лой дом и зе­мель­ный учас­ток не от­чуж­де­ны, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ят, ины­ми пра­ва­ми треть­их лиц не об­ре­ме­не­ны.
(Ва­ри­ант. Жи­лой дом ____ об­ре­ме­нен до­го­во­ром ипо­те­ки (за­ло­га, сер­ви­ту­та, арен­ды, иной рен­ты и т.п.) от _________ ____ г. N _________________, срок дей­ствия ко­то­ро­го ис­те­ка­ет ___________ ____ г. Сви­де­тель­ство о пра­ве собс­твен­нос­ти вы­да­но _________ ___ г. N _______ (при­ла­га­ет­ся).)

12. Ес­ли жи­лой дом с зе­мель­ным участ­ком бу­дут изъ­яты у Пла­тель­щи­ка рен­ты треть­ими ли­ца­ми по ос­но­ва­ни­ям, воз­ник­шим до ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, По­лу­ча­тель рен­ты, не пре­дуп­ре­див­ший дру­гую сто­ро­ну о пра­вах этих лиц, обя­зан воз­мес­тить по­не­сен­ные убыт­ки пост­ра­дав­шей сто­ро­не.

13. По­лу­ча­тель рен­ты (не) сох­ра­ня­ет пра­во поль­зо­ва­ния жи­лым до­мом с зе­мель­ным участ­ком.
Сто­ро­ны га­ран­ти­ру­ют, что лиц, сох­ра­ня­ющих за со­бой пра­во поль­зо­ва­ния вы­ше­наз­ван­ны­ми жи­лым до­мом с зе­мель­ным участ­ком пос­ле пе­ре­хо­да их в собс­твен­ность Пла­тель­щи­ка рен­ты, не име­ет­ся.

14. Пла­тель­щик рен­ты не впра­ве до пе­ре­хо­да к не­му пра­ва собс­твен­нос­ти от­чуж­дать жи­лой дом с зе­мель­ным участ­ком или рас­по­ря­жать­ся им иным об­ра­зом пол­ностью или час­тич­но.

15. На мо­мент пе­ре­да­чи жи­ло­го до­ма с зе­мель­ным участ­ком По­лу­ча­тель рен­ты обя­зу­ет­ся по­га­сить все за­дол­жен­нос­ти, ес­ли та­ко­вые име­ют­ся, по на­ло­гам, ком­му­наль­ным пла­те­жам, элект­ро­энер­гии, га­зу, те­ле­фо­ну, за ока­зан­ные ус­лу­ги и др.

16. Пра­во собс­твен­нос­ти на жи­лой дом и зе­мель­ный учас­ток пе­ре­хо­дит к Пла­тель­щи­ку рен­ты с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в ____________________________.

17. С мо­мен­та пе­ре­хо­да прав собс­твен­нос­ти на жи­лой дом и зе­мель­ный учас­ток Пла­тель­щик рен­ты при­ни­ма­ет на се­бя бре­мя уп­ла­ты на­ло­га на нед­ви­жи­мость, рас­хо­дов по ре­мон­ту, экс­плу­ата­ции, со­дер­жа­нию жи­ло­го до­ма с зе­мель­ным участ­ком.

18. До­ку­мен­ты на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию дан­но­го до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти предс­тав­ля­ет _________________________.

19. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись об уве­ли­че­нии рент­ных пла­те­жей про­пор­ци­ональ­но уве­ли­че­нию ус­та­нов­лен­но­го за­ко­ном ми­ни­маль­но­го раз­ме­ра оп­ла­ты тру­да (до­го­во­ром мо­жет быть ус­та­нов­ле­на бо­лее вы­со­кая сум­ма).

20. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись о том, что пра­во на вы­куп пос­то­ян­ной рен­ты, вып­ла­чи­ва­емой по нас­то­яще­му до­го­во­ру, не мо­жет быть осу­щест­вле­но при жиз­ни По­лу­ча­те­ля рен­ты, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных в подп. 20.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

21. По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве:

21.1. Пе­ре­да­вать свои пра­ва на по­лу­че­ние рен­ты в по­ряд­ке нас­ле­до­ва­ния.

21.2. Тре­бо­вать вы­ку­па рен­ты Пла­тель­щи­ком в слу­ча­ях, ког­да:
Пла­тель­щик рен­ты прос­ро­чил ее вып­ла­ту бо­лее чем на один год (до­го­во­ром мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но иное);
Пла­тель­щик рен­ты на­ру­шил свои обя­за­тель­ства по обес­пе­че­нию вып­ла­ты рен­ты;
Пла­тель­щик рен­ты приз­нан неп­ла­те­жес­по­соб­ным ли­бо воз­ник­ли иные обс­то­ятель­ства, оче­вид­но сви­де­тель­ству­ющие, что рен­та не бу­дет вып­ла­чи­вать­ся им в раз­ме­ре и в сро­ки, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны до­го­во­ром;
нед­ви­жи­мое иму­щест­во, пе­ре­дан­ное под вып­ла­ту рен­ты, пос­ту­пи­ло в об­щую собс­твен­ность или раз­де­ле­но меж­ду нес­коль­ки­ми ли­ца­ми;
- __________________________ (дру­гие слу­чаи, пре­дус­мот­рен­ные до­го­во­ром).

22. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что вы­куп рен­ты в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных в подп. 20.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, бу­дет про­из­во­дить­ся по сле­ду­ющей це­не: _________________.

23. За прос­роч­ку вып­ла­ты рен­ты Пла­тель­щик рен­ты уп­ла­чи­ва­ет По­лу­ча­те­лю рен­ты про­цен­ты, пре­дус­мот­рен­ные ст. 395 ГК РФ (до­го­во­ром мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но иное).

24. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния иму­щест­ва, пе­ре­да­ва­емо­го под вып­ла­ту рен­ты, не­сет Пла­тель­щик рен­ты (до­го­во­ром мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но иное).
При слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­ном пов­реж­де­нии жи­ло­го до­ма Пла­тель­щик впра­ве тре­бо­вать со­от­ветс­твен­но прек­ра­ще­ния обя­за­тель­ства по вып­ла­те рен­ты ли­бо из­ме­не­ния ус­ло­вий ее вып­ла­ты.

25. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его но­та­ри­аль­но­го удос­то­ве­ре­ния и го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, бу­дет дей­ство­вать бесс­роч­но.

26. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с но­та­ри­аль­ным удос­то­ве­ре­ни­ем, го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей до­го­во­ра и пе­ре­хо­да прав собс­твен­нос­ти оп­ла­чи­ва­ют­ся за счет Пла­тель­щи­ка рен­ты.

27. Жи­лой дом и зе­мель­ный учас­ток с со­от­ветс­тву­ющи­ми до­ку­мен­та­ми, клю­ча­ми и ины­ми при­над­леж­нос­тя­ми пе­ре­да­ют­ся от По­лу­ча­те­ля Пла­тель­щи­ку рен­ты по при­емо­пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

28. При пе­ре­да­че под вып­ла­ту рен­ты жи­ло­го до­ма и зе­мель­но­го участ­ка По­лу­ча­тель рен­ты в обес­пе­че­ние обя­за­тель­ства Пла­тель­щи­ка рен­ты при­об­ре­та­ет пра­во за­ло­га на это иму­щест­во.

29. Пла­тель­щик рен­ты впра­ве от­ка­зать­ся от даль­ней­шей вып­ла­ты рен­ты пу­тем ее вы­ку­па.

29.1. Та­кой от­каз дей­стви­те­лен при ус­ло­вии, что он за­яв­лен Пла­тель­щи­ком рен­ты в пись­мен­ной фор­ме не позд­нее чем за три ме­ся­ца до прек­ра­ще­ния вып­ла­ты рен­ты (или за бо­лее дли­тель­ный срок, пре­дус­мот­рен­ный до­го­во­ром).
При этом обя­за­тель­ство по вып­ла­те рен­ты не прек­ра­ща­ет­ся до по­лу­че­ния всей сум­мы вы­ку­па По­лу­ча­те­лем рен­ты (иной по­ря­док вы­ку­па мо­жет быть пре­дус­мот­рен до­го­во­ром.)

29.2. Пра­во на вы­куп пос­то­ян­ной рен­ты не мо­жет быть осу­щест­вле­но при жиз­ни по­лу­ча­те­ля рен­ты ли­бо в те­че­ние ино­го сро­ка, не пре­вы­ша­юще­го трид­ца­ти лет с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра.

30. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния сто­ро­на­ми друг дру­гу долж­ны нап­рав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме.

31. Ус­ло­вия нас­то­яще­го до­го­во­ра и до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний к не­му кон­фи­ден­ци­аль­ны и не под­ле­жат разг­ла­ше­нию.

32. До­пол­ни­тель­ные ус­ло­вия нас­то­яще­го до­го­во­ра: _______________.

33. До­го­вор зак­лю­чен в ________ эк­земп­ля­рах.