кол-во скачиваний: 156

Ут­верж­ден

Ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов

Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 9 де­каб­ря 2008 г. N 344/40

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА С МНО­ЖЕСТ­ВЕН­НОСТЬЮ ЛИЦ­НА СТО­РО­НЕ АРЕН­ДА­ТО­РА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ Ад­ми­нист­ра­ция му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния Лю­бе­рец­кий­му­ни­ци­паль­ный рай­он Мос­ковс­кой об­лас­ти, дей­ству­ющая от име­ни и в ин­те­ре­сах­му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния Лю­бе­рец­кий му­ни­ци­паль­ный рай­он Мос­ковс­кой­об­лас­ти, ИНН 5027036758, КПП 502701001, вне­сен­ная 06.06.2006 Меж­рай­он­ной­инс­пек­ци­ей Фе­де­раль­ной на­ло­го­вой служ­бы N 17 по Мос­ковс­кой об­лас­ти в Еди­ный­го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным­ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром 1025003213179, в ли­це ___(ФИО, долж­ность предс­та­ви­те­ля АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ус­та­ва (По­ло­же­ния), с од­ной сто­ро­ны, иАРЕН­ДА­ТОР ___(ИНН, пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца, ФИО граж­да­ни­на)___в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, (наз­ва­ние до­ку­мен­та, удос­то­ве­ря­юще­го пол­но­мо­чия предс­та­ви­те­ля)име­ну­емый в даль­ней­шем АРЕН­ДА­ТОР (АРЕН­ДА­ТО­РЫ), с дру­гой сто­ро­ны (да­лее -Сто­ро­ны), зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ пре­дос­тав­ля­ет, а АРЕН­ДА­ТОР при­ни­ма­ет и ис­поль­зу­ет­на ус­ло­ви­ях арен­ды сов­мест­но с дру­ги­ми собс­твен­ни­ка­ми (поль­зо­ва­те­ля­ми)нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва (его час­ти), рас­по­ло­жен­но­го на зе­мель­ном участ­ке, име­ну­емы­ми в даль­ней­шем АРЕН­ДА­ТО­РА­МИ, зе­мель­ный учас­ток из зе­мель ___(ка­те­го­рия зе­мель)___с ка­даст­ро­вым но­ме­ром _________________, на­хо­дя­щий­ся по ад­ре­су: ___(мес­то­по­ло­же­ние участ­ка, име­ющее ад­рес­ные ори­ен­ти­ры)___, для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ___(раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние)___в гра­ни­цах сог­лас­но ка­даст­ро­во­му пас­пор­ту участ­ка, при­ла­га­емо­мук нас­то­яще­му До­го­во­ру и яв­ля­юще­му­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью, об­щей пло­щадью______ кв. м.

Зе­мель­ный учас­ток пре­дос­тав­лен на ос­но­ва­нии (но­мер и да­та рас­по­ря­ди­тель­но­го ак­та)__

1.2. АРЕН­ДА­ТОР не воз­ра­жа­ет на вступ­ле­ние в нас­то­ящий До­го­во­ри иск­лю­че­ние из не­го иных собс­твен­ни­ков (поль­зо­ва­те­лей) нед­ви­жи­мо­го­иму­щест­ва (его час­ти), рас­по­ло­жен­но­го на зе­мель­ном участ­ке, пу­тем­зак­лю­че­ния АРЕН­ДА­ТО­РА­МИ с АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЕМ сог­ла­ше­ний о при­со­еди­не­ни­ик До­го­во­ру и иск­лю­че­нии из не­го.

1.3. АРЕН­ДА­ТО­РЫ ис­поль­зу­ют зе­мель­ный учас­ток на ус­ло­ви­ях нас­то­яще­го­До­го­во­ра с мо­мен­та зак­лю­че­ния сог­ла­ше­ния о при­со­еди­не­нии к До­го­во­ру, ес­ли­иное не пре­дус­мот­ре­но сог­ла­ше­ни­ем.1.4. На зе­мель­ном участ­ке име­ют­ся ________(объ­ек­ты нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, их ха­рак­те­рис­ти­ки)

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Зе­мель­ный учас­ток пре­дос­тав­лен сро­ком на _________________________(лет, ме­ся­цев, год)2.2. Срок арен­ды зе­мель­но­го участ­ка ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с _______ 200___ г.по ______ 200____ г.

2.3. Ус­ло­вия До­го­во­ра, пре­дус­мот­рен­ные раз­де­лом 3 До­го­во­ра, расп­рос­тра­ня­ют­ся на от­но­ше­ния Сто­рон: _________________(ФИО фи­зи­чес­ко­го ли­ца или пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)с ______________ 200__ г.(да­та)_________________(ФИО фи­зи­чес­ко­го ли­ца или пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)с ______________ 200__ г.(да­та)_________________(ФИО фи­зи­чес­ко­го ли­ца или пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)с ______________ 200__ г.(да­та)

2.4. До­го­вор, зак­лю­чен­ный на срок один год и бо­лее, всту­па­ет в си­лус да­ты его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем­го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним­на тер­ри­то­рии Мос­ковс­кой об­лас­ти. До­го­вор, зак­лю­чен­ный на срок ме­нее че­мо­дин год, всту­па­ет в за­кон­ную си­лу с да­ты его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.

3. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

В офи­ци­аль­ном текс­те до­ку­мен­та, ви­ди­мо, до­пу­ще­на опе­чат­ка: име­ет­ся в ви­ду при­ло­же­ние 1 к до­го­во­ру, а не при­ло­же­ние 2.

------------------------------------------------------------------

3.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты за Учас­ток на да­ту под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра оп­ре­де­лен Сто­ро­на­ми в при­ло­же­нии 2 (рас­чет аренд­ной пла­ты) к До­го­во­ру, ко­то­рое яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.
Раз­мер аренд­ной пла­ты за не­пол­ный пе­ри­од (квар­тал) ис­чис­ля­ет­ся про­пор­ци­ональ­но ко­ли­чест­ву ка­лен­дар­ных дней арен­ды в квар­та­ле.

3.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся ежек­вар­таль­но без­на­лич­ным пла­те­жом по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там:
Банк по­лу­ча­те­ля: От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва, 705, БИК 044583001.

По­лу­ча­тель: ИНН _________________, КПП _________________, Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний по Мос­ковс­кой об­лас­ти), рас­чет­ный счет по­лу­ча­те­ля: ____; ОКА­ТО ____; КБК _______

3.3. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся АРЕН­ДА­ТО­РОМ в пол­ном объ­еме до 15 чис­ла пос­лед­не­го ме­ся­ца те­ку­ще­го квар­та­ла вклю­чи­тель­но, ес­ли иное не ус­та­нов­ле­но за­ко­но­да­тель­ством (для юри­ди­чес­ких лиц и предп­ри­ни­ма­те­лей);
- еже­ме­сяч­но не позд­нее 10 чис­ла те­ку­ще­го ме­ся­ца (для фи­зи­чес­ких лиц).

3.4. Аренд­ная пла­та на­чис­ля­ет­ся с да­ты, ука­зан­ной в п. 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.5. Раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­ня­ет­ся и под­ле­жит обя­за­тель­ной уп­ла­те АРЕН­ДА­ТО­РОМ в слу­чае из­ме­не­ния ад­ми­нист­ра­тив­но-тер­ри­то­ри­аль­но­го уст­рой­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти, из­ме­не­ния ба­зо­во­го раз­ме­ра аренд­ной пла­ты и ко­эф­фи­ци­ен­тов к ней, пе­ре­во­да зе­мель­но­го участ­ка из од­ной ка­те­го­рии зе­мель в дру­гую или из­ме­не­ния ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке без сог­ла­со­ва­ния с АРЕН­ДА­ТО­РОМ, без вне­се­ния со­от­ветс­тву­ющих из­ме­не­ний или до­пол­не­ний в нас­то­ящий До­го­вор.
Ис­чис­ле­ние и уп­ла­та АРЕН­ДА­ТО­РОМ аренд­ной пла­ты осу­щест­вля­ет­ся на ос­но­ва­нии пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния, нап­рав­лен­но­го АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЕМ по ад­ре­су АРЕН­ДА­ТО­РА, ука­зан­но­му в До­го­во­ре.

Сто­ро­ны счи­та­ют раз­мер аренд­ной пла­ты из­ме­нен­ным со дня вве­де­ния но­во­го ба­зо­во­го раз­ме­ра аренд­ной пла­ты, ко­эф­фи­ци­ен­тов к ба­зо­вым раз­ме­рам аренд­ной пла­ты, а так­же с да­ты при­ня­тия рас­по­ря­ди­тель­но­го ак­та об из­ме­не­нии ад­ми­нист­ра­тив­но-тер­ри­то­ри­аль­но­го уст­рой­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти, об из­ме­не­нии ка­те­го­рии, ви­да раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния Участ­ка, ес­ли за­ко­но­да­тель­ством Мос­ковс­кой об­лас­ти не пре­дус­мот­ре­но иное.

3.6. Аренд­ная пла­та на­чис­ля­ет­ся каж­до­му АРЕН­ДА­ТО­РУ с уче­том це­ле­во­го наз­на­че­ния и при­ме­ни­тель­но к до­лям в пра­ве собс­твен­нос­ти, иных вещ­ных и обя­за­тель­ных прав на зда­ние, стро­ение, со­ору­же­ние.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ име­ет пра­во:

4.1.1. На бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп на тер­ри­то­рию арен­ду­емо­го Участ­ка с целью его ос­мот­ра на пред­мет соб­лю­де­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства.

4.1.2. На воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва Участ­ка и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки в ре­зуль­та­те хо­зяй­ствен­ной де­ятель­нос­ти АРЕН­ДА­ТО­РА (АРЕН­ДА­ТО­РОВ), ис­поль­зо­ва­ния Участ­ка не по це­ле­во­му наз­на­че­нию или с на­ру­ше­ни­ем за­ко­но­да­тель­ства, а так­же по иным ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.1.3. Тре­бо­вать над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных п. 4.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.4. Нап­рав­лять АРЕН­ДА­ТО­РУ пред­пи­са­ния об уст­ра­не­нии на­ру­ше­ний тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го, гра­дост­ро­итель­но­го и (или) ино­го за­ко­но­да­тель­ства, стро­итель­ных норм и пра­вил, ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.5. Изъ­ять Учас­ток для му­ни­ци­паль­ных нужд в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством и му­ни­ци­паль­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми Лю­бе­рец­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти.

4.1.6. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 450 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции дос­роч­но в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пол­ностью или час­тич­но от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра в слу­ча­ях:
а) нев­не­се­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной в п. 3.1 До­го­во­ра, бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа;
б) не­ис­пол­не­ния и (или) не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ обя­зан­нос­ти по вне­се­нию аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной в п. 3.3 До­го­во­ра;
в) ис­поль­зо­ва­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ Участ­ка не в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем;
г) ис­поль­зо­ва­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ Участ­ка спо­со­ба­ми, ко­то­рые при­во­дят к зна­чи­тель­но­му ухуд­ше­нию эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки и ка­чест­вен­ных ха­рак­те­рис­тик Участ­ка;
д) не­ис­поль­зо­ва­ния (не­ос­во­ения) Участ­ка в те­че­ние ус­та­нов­лен­ных сро­ков;
е) не­ис­пол­не­ния и (или) не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ лю­бо­го из обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных пп. 4.4.1 - 4.4.23 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
ж) по иным ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­но­да­тель­ством.

При от­ка­зе АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ от ис­пол­не­ния До­го­во­ра по од­но­му из ос­но­ва­ний, ука­зан­но­му в п. 4.1.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, До­го­вор счи­та­ет­ся пол­ностью рас­торг­ну­тым и прек­ра­щен­ным по ис­те­че­нии де­ся­ти дней с мо­мен­та по­лу­че­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ о та­ком от­ка­зе. В этом слу­чае ус­ло­вия возв­ра­та Участ­ка оп­ре­де­ля­ют­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном гл. 6 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.7. Осу­щест­влять иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.2. АРЕН­ДО­ДА­ТЕЛЬ обя­зан:

4.2.1. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме все ус­ло­вия До­го­во­ра.

4.2.2. Пе­ре­дать АРЕН­ДА­ТО­РУ Учас­ток по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

4.2.3. Пись­мен­но уве­до­мить АРЕН­ДА­ТО­РА об из­ме­не­нии рек­ви­зи­тов, ука­зан­ных в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, для пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты.

4.2.4. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить пе­ре­рас­чет аренд­ной пла­ты и сво­ев­ре­мен­но ин­фор­ми­ро­вать об этом АРЕН­ДА­ТО­РА в слу­ча­ях, ука­зан­ных в пп. 3.2, 3.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.2.5. Не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность АРЕН­ДА­ТО­РА, ес­ли она не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям До­го­во­ра и дей­ству­юще­му за­ко­но­да­тель­ству.

4.3. АРЕН­ДА­ТОР име­ет пра­во:

4.3.1. Ис­поль­зо­вать Учас­ток на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.3.2. Сда­вать Учас­ток в су­ба­рен­ду, а так­же пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по до­го­во­ру треть­им ли­цам (пе­ре­найм) при ус­ло­вии по­лу­че­ния пись­мен­но­го сог­ла­сия АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ (в слу­чае пре­дос­тав­ле­ния в арен­ду сро­ком до пя­ти лет), без сог­ла­сия АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ зе­мель­но­го участ­ка при ус­ло­вии его уве­дом­ле­ния (при пре­дос­тав­ле­нии в арен­ду сро­ком на пять лет и бо­лее).

4.3.3. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия До­го­во­ра в пре­иму­щест­вен­ном по­ряд­ке пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми зак­лю­чить до­го­вор арен­ды на но­вый срок на сог­ла­со­ван­ных Сто­ро­на­ми ус­ло­ви­ях по пись­мен­но­му за­яв­ле­нию, нап­рав­лен­но­му АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ не позд­нее чем за 3 (три) ме­ся­ца до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия До­го­во­ра.

4.4. АРЕН­ДА­ТОР обя­зан:

4.4.1. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме все ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4.2. Ис­поль­зо­вать Учас­ток в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и ви­дом раз­ре­шен­но­го ис­поль­зо­ва­ния.

4.4.3. При­нять Учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.4.4. Уп­ла­чи­вать аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром, в те­че­ние 7 (се­ми) ка­лен­дар­ных дней со дня при­ня­тия бан­ком пла­теж­но­го по­ру­че­ния нап­рав­лять АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ до­ку­мент, подт­вер­жда­ющий оп­ла­ту.

4.4.5. Обес­пе­чить АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ, предс­та­ви­те­лям Ми­нис­терс­тва иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти, на­де­лен­ным пол­но­мо­чи­ями по го­су­дарс­твен­но­му конт­ро­лю за ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, упол­но­мо­чен­ны­ми на рас­по­ря­же­ние зе­мель­ны­ми участ­ка­ми, го­су­дарс­твен­ная собс­твен­ность на ко­то­рые не разг­ра­ни­че­на, дос­туп на Учас­ток по их тре­бо­ва­нию в це­лях конт­ро­ля вы­пол­не­ния АРЕН­ДА­ТО­РОМ ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4.6. Ес­ли нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен на срок бо­лее од­но­го го­да, пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра (из­ме­не­ний и до­пол­не­ний к не­му) в те­че­ние 30 (трид­ца­ти) ка­лен­дар­ных дней обес­пе­чить про­ве­де­ние его (их) го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним, нес­ти рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей.

4.4.7. В слу­чае пе­ре­да­чи прав и обя­зан­нос­тей АРЕН­ДА­ТО­РА в те­че­ние 3 (трех) ра­бо­чих дней нап­ра­вить АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ над­ле­жа­щим об­ра­зом за­ве­рен­ные ко­пии со­от­ветс­тву­ющих до­го­во­ров с от­мет­кой о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

4.4.8. Пись­мен­но со­об­щить АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ не позд­нее чем за 3 (три) ме­ся­ца о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Участ­ка как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия До­го­во­ра, так и при его дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии.

4.4.9. Не до­пус­кать дей­ствий, при­во­дя­щих к ухуд­ше­нию эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки на арен­ду­емом Участ­ке и при­ле­га­ющих к не­му тер­ри­то­ри­ях, а так­же вы­пол­нять ра­бо­ты по бла­го­уст­рой­ству тер­ри­то­рии Участ­ка и при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии.

4.4.10. Сох­ра­нять ме­же­вые, ге­оде­зи­чес­кие и дру­гие спе­ци­аль­ные зна­ки, ус­та­нов­лен­ные на зе­мель­ных участ­ках в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством.

4.4.11. Соб­лю­дать при ис­поль­зо­ва­нии зе­мель­ных участ­ков тре­бо­ва­ния гра­дост­ро­итель­ных рег­ла­мен­тов, стро­итель­ных, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил, нор­ма­ти­вов.

4.4.12. Не до­пус­кать заг­ряз­не­ние, зах­лам­ле­ние, дег­ра­да­цию и ухуд­ше­ние пло­до­ро­дия почв на зем­лях со­от­ветс­тву­ющих тер­ри­то­рий.

4.4.13. Сво­ев­ре­мен­но пись­мен­но уве­до­мить АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ об из­ме­не­нии сво­их поч­то­вых и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов.

4.4.14. В слу­чае нап­рав­ле­ния АРЕН­ДА­ТО­РУ пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем им обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты он обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние 5 (пя­ти) ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния та­ко­го пре­дуп­реж­де­ния.

4.4.15. Уве­до­мить АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ за де­сять дней с целью по­лу­че­ния пись­мен­но­го сог­ла­сия пос­лед­не­го о на­ме­ре­нии пе­ре­дать пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру треть­ему ли­цу, пе­ре­дать Учас­ток в су­ба­рен­ду.

4.4.16. Не на­ру­шать прав собс­твен­ни­ков, зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и арен­да­то­ров смеж­ных зе­мель­ных участ­ков.

4.4.17. Вы­пол­нять в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями экс­плу­ата­ци­он­ных служб ус­ло­вия экс­плу­ата­ции на­зем­ных и под­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, со­ору­же­ний, до про­ез­дов и т.п. и не пре­пятс­тво­вать их ре­мон­ту и обс­лу­жи­ва­нию.

4.4.18. Про­из­во­дить зем­ля­ные, стро­итель­ные и иные ра­бо­ты на Участ­ке при по­лу­че­нии со­от­ветс­тву­ющих раз­ре­ше­ний (сог­ла­со­ва­ний, ор­де­ров) ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти, ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, ком­му­наль­ных служб.

4.4.19. Не чи­нить пре­пятс­твия ли­цам, осу­щест­вля­ющим (на ос­но­ва­нии со­от­ветс­тву­юще­го ре­ше­ния упол­но­мо­чен­ных ор­га­нов АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ) ге­оде­зи­чес­кие, зем­ле­уст­ро­итель­ные и дру­гие изыс­ка­тель­ские ра­бо­ты на Участ­ке.

4.4.20. При­ос­та­нав­ли­вать по пись­мен­но­му тре­бо­ва­нию АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ лю­бые ра­бо­ты, ве­ду­щи­еся АРЕН­ДА­ТО­РОМ или ины­ми ли­ца­ми по его по­ру­че­нию на Участ­ке с на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го, гра­дост­ро­итель­но­го и (или) ино­го за­ко­но­да­тель­ства, стро­итель­ных норм и пра­вил.

4.4.21. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме пред­пи­са­ния АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ, ука­зан­ные в п. 4.1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в срок, ука­зан­ный в пред­пи­са­нии.

4.4.22. Ис­пол­нять иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.4.23. За дей­ствия (без­дей­ствие) треть­их лиц на Участ­ке и при­ле­га­ющей к не­му тер­ри­то­рии от­ветс­твен­ность не­сет АРЕН­ДА­ТОР. Дей­ствия (без­дей­ствие) треть­их лиц на Участ­ке и при­ле­га­ющей к не­му тер­ри­то­рии, дей­ству­ющих как по по­ру­че­нию (сог­ла­ше­нию) АРЕН­ДА­ТО­РА (с АРЕН­ДА­ТО­РОМ), так и без та­ко­во­го, счи­та­ют­ся дей­стви­ями (без­дей­стви­ем) са­мо­го АРЕН­ДА­ТО­РА.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность, пре­дус­мот­рен­ную за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и Мос­ковс­кой об­лас­ти.

5.2. За на­ру­ше­ние сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру АРЕН­ДА­ТОР уп­ла­чи­ва­ет АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ не­ус­той­ку в раз­ме­ре 0, 05% от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.
Уп­ла­та не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ет АРЕН­ДА­ТО­РА от ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств.

5.3. В слу­чае неп­ра­виль­но­го ука­за­ния в пла­теж­ном до­ку­мен­те бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов, пре­дус­мот­рен­ных в п. 3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в ре­зуль­та­те че­го де­неж­ные средс­тва за­чис­ле­ны на код бюд­жет­ной клас­си­фи­ка­ции (КБК) Не­вы­яс­нен­ные пос­туп­ле­ния, АРЕН­ДА­ТОР уп­ла­чи­ва­ет АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ до­го­вор­ную не­ус­той­ку в раз­ме­ре 5% от не­вер­но уп­ла­чен­ной сум­мы.

5.4. От­ветс­твен­ность Сто­рон за на­ру­ше­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру, выз­ван­ных дей­стви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, ре­гу­ли­ру­ет­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ, РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Все из­ме­не­ния и (или) до­пол­не­ния к До­го­во­ру оформ­ля­ют­ся Сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме с соб­лю­де­ни­ем ус­ло­вий, пре­дус­мот­рен­ных п. 4.4.6 До­го­во­ра.

6.2. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ, по ре­ше­нию су­да на ос­но­ва­нии и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством, а так­же в слу­ча­ях, ука­зан­ных в пунк­те 4.1.6 До­го­во­ра.

6.3. При прек­ра­ще­нии До­го­во­ра АРЕН­ДА­ТОР обя­зан вер­нуть АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в ка­чест­вен­ном сос­то­янии, поз­во­ля­ющем ис­поль­зо­вать его по це­ле­во­му наз­на­че­нию и в со­от­ветс­твии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем.

6.4. До мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Участ­ка в свя­зи с прек­ра­ще­ни­ем, рас­тор­же­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра АРЕН­ДА­ТОР уп­ла­чи­ва­ет аренд­ную пла­ту за Учас­ток.

7. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

7.1. Все спо­ры меж­ду Сто­ро­на­ми, воз­ни­ка­ющие по До­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в Ар­бит­раж­ном су­де Мос­ковс­кой об­лас­ти.

8. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Срок дей­ствия до­го­во­ра су­ба­рен­ды не мо­жет пре­вы­шать сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8.2. При дос­роч­ном рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра до­го­вор су­ба­рен­ды Участ­ка прек­ра­ща­ет свое дей­ствие.

8.3. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же сог­ла­ше­ний об из­ме­не­нии, о рас­тор­же­нии До­го­во­ра воз­ла­га­ют­ся на АРЕН­ДА­ТО­РА.

8.4. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3 (4) эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, из ко­то­рых два эк­земп­ля­ра - АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ, один эк­земп­ляр - АРЕН­ДА­ТО­РУ, один эк­земп­ляр пе­ре­да­ет­ся в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним (в слу­чае, ес­ли До­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции).

9. ПРИ­ЛО­ЖЕ­НИЯ К ДО­ГО­ВО­РУ

9.1. Рас­чет аренд­ной пла­ты.

9.2. Акт при­ема-пе­ре­да­чи.

9.3. Ка­даст­ро­вый пас­порт Участ­ка.

10. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

11. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН