кол-во скачиваний: 125

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ зе­мель­но­го участ­ка для про­ве­де­ния изыс­ка­тель­ских ра­бот по сель­ско­хо­зяй­ствен­ной ра­ди­оло­гии, ток­си­ко­ло­гии и ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние)___ , име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___ , дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние, ФИО)___ , име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние зе­мель­ный учас­ток из зе­мель _____________ (ука­зать ка­те­го­рию зе­мель), раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние: _________________, об­щей пло­щадью ____ кв. м, име­ющий ад­рес­ные ори­ен­ти­ры: г. _________________, _________________, для про­ве­де­ния изыс­ка­тель­ских ра­бот по сель­ско­хо­зяй­ствен­ной ра­ди­оло­гии, ток­си­ко­ло­гии и ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды<1>.
Гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка ука­за­ны на при­ла­га­емом к До­го­во­ру пла­не участ­ка (При­ло­же­ние N __), ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

Ка­даст­ро­вый но­мер зе­мель­но­го участ­ка: _________________(ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та при­ве­де­на в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

Ка­те­го­рия зе­мель участ­ка: _______________.

Це­ле­вое наз­на­че­ние: про­ве­де­ние изыс­ка­тель­ских ра­бот по сель­ско­хо­зяй­ствен­ной ра­ди­оло­гии, ток­си­ко­ло­гии и ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды.

1.2. Зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся _______________.

1.3. Зе­мель­ный учас­ток пе­ре­да­ет­ся от Арен­до­да­те­ля к Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

1.4. На участ­ке на­хо­дят­ся сле­ду­ющие зда­ния, со­ору­же­ния, ком­му­ни­ка­ции: _______________ (ука­зать объ­ек­ты нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва и их ха­рак­те­рис­ти­ки).

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты за зе­мель­ный учас­ток сос­тав­ля­ет _____ (___________) руб­лей в _________ (ука­зать пе­ри­од). Рас­чет аренд­ной пла­ты при­ве­ден в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром не позд­нее ___ чис­ла каж­до­го ____________ пу­тем пе­ре­чис­ле­ния ука­зан­ной в п. 2.1 сум­мы на счет Арен­до­да­те­ля.

2.3. Из­ме­не­ние раз­ме­ра аренд­ной пла­ты и по­ряд­ка ее вне­се­ния осу­щест­вля­ет­ся по сог­ла­со­ва­нию сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра, и оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

3.1.1. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром и дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.1.2. Ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для собс­твен­ных нужд име­ющиеся на зе­мель­ном участ­ке прес­ные под­зем­ные во­ды, а так­же зак­ры­тые во­до­емы в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.1.3. Рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке, пись­мен­но уве­до­мив Арен­до­да­те­ля за _________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния<2>.

3.1.4. Осу­щест­влять дру­гие пра­ва на ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, при­над­леж­ностью к ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем спо­со­ба­ми, не на­но­ся­щи­ми вред ок­ру­жа­ющей сре­де, в том чис­ле зем­ле как при­род­но­му объ­ек­ту.

3.2.2. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить аренд­ные пла­те­жи, ус­та­нов­лен­ные раз­де­лом 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.3. Не до­пус­кать заг­ряз­не­ния, дег­ра­да­ции и ухуд­ше­ния свой­ств зе­мель­но­го участ­ка.

3.2.4. Не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и при­ро­до­поль­зо­ва­те­лей.

3.2.5. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля при­вес­ти зе­мель­ный учас­ток в сос­то­яние, при­год­ное для его ис­поль­зо­ва­ния в со­от­ветс­твии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем.

3.2.6. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля воз­мес­тить до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ные убыт­ки, фак­ти­чес­ки при­чи­нен­ные Арен­до­да­те­лю при про­ве­де­нии ра­бот.

3.2.7. В пре­де­лах сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра вы­пол­нить ра­бо­ты по ре­куль­ти­ва­ции зе­мель­но­го участ­ка, сос­то­ящие из сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: _______________________.

3.2.8. Вер­нуть Арен­до­да­те­лю зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра) не позд­нее да­ты окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.9. Вы­пол­нять иные тре­бо­ва­ния, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством о зем­ле.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

4.1.1. Осу­щест­влять конт­роль за ис­поль­зо­ва­ни­ем и ох­ра­ной зе­мель Арен­да­то­ром.

4.1.2. Рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке, пись­мен­но уве­до­мив Арен­да­то­ра за _________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния<3>.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.2.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру зе­мель­ный учас­ток в сос­то­янии, со­от­ветс­тву­ющем ус­ло­ви­ям До­го­во­ра, по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в те­че­ние _____ с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сто­ро­на­ми обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру они не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, ус­та­нов­лен­но­го п. 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре ___ и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции<4>.

5.3. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка, ус­та­нов­лен­но­го подп. 3.2.8 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре ___.

5.4. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка пре­дос­тав­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка, ус­та­нов­лен­но­го подп. 4.2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре _____.

6. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Раз­ног­ла­сия, воз­ник­шие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, ре­ша­ют­ся сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров.

6.2. В слу­чае ес­ли ре­зуль­тат пе­ре­го­во­ров не бу­дет дос­тиг­нут, сто­ро­ны пе­ре­да­ют спор в суд в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен на срок _______<5> и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми.

7.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон и за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

7.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон.

7.4. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
При­ло­же­ния.

1. План зе­мель­но­го участ­ка, пре­дос­тав­лен­но­го в арен­ду (При­ло­же­ние N __).

2. Ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

3. Акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду (При­ло­же­ние N __).

4. Рас­чет аренд­ной пла­ты (При­ло­же­ние N __).

5. Акт возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

8. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> Пе­ре­чень слу­ча­ев, ког­да арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать в су­деб­ном по­ряд­ке рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды, при­ве­ден в ст. 620 ГК РФ.

До­го­во­ром арен­ды мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны и дру­гие ос­но­ва­ния дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию арен­да­то­ра в со­от­ветс­твии с пунк­том 2 статьи 450 ГК РФ.

<3> Пе­ре­чень слу­ча­ев, ког­да арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать в су­деб­ном по­ряд­ке рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды, при­ве­ден в ст. 619 ГК РФ.

До­го­во­ром арен­ды мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны и дру­гие ос­но­ва­ния дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию арен­до­да­те­ля в со­от­ветс­твии с пунк­том 2 статьи 450 ГК РФ.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за поль­зо­ва­ние чу­жи­ми де­неж­ны­ми средс­тва­ми вследс­твие их неп­ра­во­мер­но­го удер­жа­ния, ук­ло­не­ния от их возв­ра­та, иной прос­роч­ки в их уп­ла­те ли­бо не­ос­но­ва­тель­но­го по­лу­че­ния или сбе­ре­же­ния за счет дру­го­го ли­ца под­ле­жат уп­ла­те про­цен­ты на сум­му этих средств. Раз­мер про­цен­тов оп­ре­де­ля­ет­ся су­щест­ву­ющей в мес­те жи­тель­ства кре­ди­то­ра, а ес­ли кре­ди­то­ром яв­ля­ет­ся юри­ди­чес­кое ли­цо, в мес­те его на­хож­де­ния учет­ной став­кой бан­ковс­ко­го про­цен­та на день ис­пол­не­ния де­неж­но­го обя­за­тель­ства или его со­от­ветс­тву­ющей час­ти. При взыс­ка­нии дол­га в су­деб­ном по­ряд­ке суд мо­жет удов­лет­во­рить тре­бо­ва­ние кре­ди­то­ра, ис­хо­дя из учет­ной став­ки бан­ковс­ко­го про­цен­та на день предъ­яв­ле­ния ис­ка или на день вы­не­се­ния ре­ше­ния. Эти пра­ви­ла при­ме­ня­ют­ся, ес­ли иной раз­мер про­цен­тов не ус­та­нов­лен за­ко­ном или до­го­во­ром.

<5> В со­от­ветс­твии с п. 7 ст. 22, п. 2 ст. 26 Зе­мель­но­го ко­дек­са РФ зе­мель­ный учас­ток мо­жет быть пе­ре­дан в арен­ду для го­су­дарс­твен­ных или му­ни­ци­паль­ных нужд ли­бо для про­ве­де­ния изыс­ка­тель­ских ра­бот на срок не бо­лее чем один год.

До­го­во­ры арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, су­ба­рен­ды зе­мель­но­го участ­ка, без­воз­мезд­но­го сроч­но­го поль­зо­ва­ния зе­мель­ным участ­ком, зак­лю­чен­ные на срок ме­нее чем один год, не под­ле­жат го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ус­та­нов­лен­ных фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.