кол-во скачиваний: 122

ДО­ГО­ВОР
арен­ды зе­мель­но­го участ­ка из зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го наз­на­че­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в част­ной собс­твен­нос­ти, на срок бо­лее го­да (с ус­ло­ви­ем о пе­ре­да­че зе­мель­но­го участ­ка в собс­твен­ность арен­да­то­ра)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние зе­мель­ный учас­ток из зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го наз­на­че­ния об­щей пло­щадью ___ кв. м, име­ющий ад­рес­ные ори­ен­ти­ры: г. _________________, _________________, пре­дос­тав­ля­емый

в арен­ду для ______________________<*>.

(ука­зать це­ле­вое наз­на­че­ние зе­мель­но­го участ­ка)

Гра­ни­цы арен­ду­емо­го участ­ка ука­за­ны на при­ла­га­емом к До­го­во­ру пла­не участ­ка (При­ло­же­ние N 1), ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

Ка­даст­ро­вый но­мер зе­мель­но­го участ­ка: ____________________ (ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та при­ве­де­на в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

1.2. Зе­мель­ный учас­ток, ука­зан­ный в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, на­хо­дит­ся в собс­твен­нос­ти Арен­до­да­те­ля, что подт­вер­жда­ет­ся _______________ сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ___ от ___________ ___ г., вы­дан­ным _________________.

1.3. Зе­мель­ный учас­ток пе­ре­да­ет­ся Арен­до­да­те­лем Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

1.4. На участ­ке на­хо­дят­ся сле­ду­ющие зда­ния, со­ору­же­ния, ком­му­ни­ка­ции:
_.

(ука­зать объ­ек­ты нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва и их ха­рак­те­рис­ти­ки)

1.5. В слу­чае ес­ли му­ни­ци­паль­ное об­ра­зо­ва­ние, име­ющее в со­от­ветс­твии с за­ко­ном пре­иму­щест­вен­ное пра­во по­куп­ки зе­мель­но­го участ­ка, от­ка­жет­ся от по­куп­ки ли­бо пись­мен­но не уве­до­мит Арен­до­да­те­ля о на­ме­ре­нии при­об­рес­ти зе­мель­ный учас­ток в те­че­ние трид­ца­ти дней со дня пос­туп­ле­ния из­ве­ще­ния Арен­до­да­те­ля о про­да­же, зе­мель­ный учас­ток пе­ре­да­ет­ся в собс­твен­ность Арен­да­то­ра в те­че­ние ____________ пос­ле прек­ра­ще­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра при ус­ло­вии вне­се­ния Арен­да­то­ром вы­куп­ной це­ны, ука­зан­ной в п. 2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Раз­мер еже­ме­сяч­ной пла­ты за арен­до­ван­ный зе­мель­ный учас­ток сос­тав­ля­ет _____ (________) руб­лей. Рас­чет аренд­ной пла­ты при­ве­ден в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром не позд­нее ___ чис­ла каж­до­го ме­ся­ца пу­тем пе­ре­чис­ле­ния ука­зан­ной в п. 2.1 сум­мы на счет Арен­до­да­те­ля.

2.3. Из­ме­не­ние раз­ме­ра аренд­ной пла­ты и по­ряд­ка ее вне­се­ния осу­щест­вля­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в год, и оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру, ко­то­рое всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.4. Вы­куп­ная це­на зе­мель­но­го участ­ка сос­тав­ля­ет: ______________. Рас­чет вы­куп­ной це­ны при­ве­ден в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись за­честь в вы­куп­ную це­ну зе­мель­но­го участ­ка все аренд­ные пла­те­жи, ко­то­рые бу­дут фак­ти­чес­ки вне­се­ны Арен­да­то­ром к да­те окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

3.1.1. Ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для собс­твен­ных нужд име­ющиеся на зе­мель­ном участ­ке прес­ные под­зем­ные во­ды, а так­же зак­ры­тые во­до­емы в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ.

3.1.2. Иметь в собс­твен­нос­ти по­се­вы и по­сад­ки сель­ско­хо­зяй­ствен­ных куль­тур и на­саж­де­ний, по­лу­чен­ную сель­ско­хо­зяй­ствен­ную про­дук­цию и до­хо­ды от ее ре­али­за­ции.

3.1.3. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го участ­ка - пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние но­во­го до­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го участ­ка на но­вый срок, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством.

3.1.4. Осу­щест­влять дру­гие пра­ва на ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.1.5. Вы­ку­пить зе­мель­ный учас­ток в слу­чае нас­туп­ле­ния лю­бо­го из со­бы­тий, ука­зан­ных в п. 1.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.6. В слу­чае по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­ля, ука­зан­но­го в п. 4.2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, нап­ра­вить Арен­до­да­те­лю от­вет в те­че­ние _______ дней с мо­мен­та по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния в це­лях сог­ла­со­ва­ния сто­ро­на­ми дей­ствий по вы­ку­пу зе­мель­но­го участ­ка. Пе­ре­чень не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов, оп­ре­де­ле­ние сро­ков уп­ла­ты ос­тав­шей­ся час­ти вы­куп­ной це­ны, по­ря­док вза­имо­дей­ствия сто­рон по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на зе­мель­ный учас­ток, а так­же иные ус­ло­вия сог­ла­со­вы­ва­ют­ся сто­ро­на­ми в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и при­над­леж­ностью к ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем спо­со­ба­ми, не на­но­ся­щи­ми вре­да ок­ру­жа­ющей сре­де, в том чис­ле зем­ле как при­род­но­му объ­ек­ту.

3.2.2. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить аренд­ные пла­те­жи за зем­лю, ус­та­нов­лен­ные раз­де­лом 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.3. Не до­пус­кать заг­ряз­не­ния, зах­лам­ле­ния, дег­ра­да­ции и ухуд­ше­ния пло­до­ро­дия почв на зем­ле.

3.2.4. Не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и при­ро­до­поль­зо­ва­те­лей.

3.2.5. Вы­пол­нять иные тре­бо­ва­ния, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством о зем­ле.

3.2.6. Вер­нуть Арен­до­да­те­лю зе­мель­ный учас­ток в те­че­ние ___________ с мо­мен­та _________________ в слу­чае нас­туп­ле­ния од­но­го из сле­ду­ющих со­бы­тий:
а) му­ни­ци­паль­ное об­ра­зо­ва­ние, име­ющее пре­иму­щест­вен­ное пра­во по­куп­ки зе­мель­но­го участ­ка, вы­ра­зи­ло на­ме­ре­ние при­об­рес­ти зе­мель­ный учас­ток;
б) Арен­да­тор от­ка­зал­ся от пра­ва вы­ку­па зе­мель­но­го участ­ка;
в) од­на из сто­рон уве­до­ми­ла дру­гую о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра;
г) сто­ро­ны приш­ли к сог­ла­ше­нию о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель впра­ве:

4.1.1. Осу­щест­влять конт­роль ис­поль­зо­ва­ния и ох­ра­ны зе­мель Арен­да­то­ром.

4.1.2. Тре­бо­вать дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния До­го­во­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

4.2.1. В те­че­ние _______ пос­ле под­пи­са­ния сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.2.2. Пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся пра­вах треть­их лиц на зе­мель­ный учас­ток.

4.2.3. Из­вес­тить в пись­мен­ной фор­ме выс­ший ис­пол­ни­тель­ный ор­ган го­су­дарс­твен­ной влас­ти субъ­ек­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции или в слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных за­ко­ном субъ­ек­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, ор­ган мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния о на­ме­ре­нии про­дать зе­мель­ный учас­ток с ука­за­ни­ем це­ны, раз­ме­ра, мес­то­по­ло­же­ния зе­мель­но­го участ­ка и сро­ка, до ис­те­че­ния ко­то­ро­го дол­жен быть осу­щест­влен вза­им­ный рас­чет. Из­ве­ще­ние нап­рав­ля­ет­ся в срок _________________, вру­ча­ет­ся под рас­пис­ку или нап­рав­ля­ет­ся за­каз­ным пись­мом с уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии.

4.2.4. В слу­чае нас­туп­ле­ния лю­бо­го из со­бы­тий, ука­зан­ных в п. 1.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра, нап­ра­вить Арен­да­то­ру со­от­ветс­тву­ющее уве­дом­ле­ние в те­че­ние _________________, а так­же под­го­то­вить акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка в собс­твен­ность Арен­да­то­ра (При­ло­же­ние N ___) в срок ____________.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сто­ро­на­ми обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.3. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ков возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка, ус­та­нов­лен­ных п. 3.2.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя прос­роч­ки, а так­же пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных убыт­ков в слу­чае, ус­та­нов­лен­ном абз. 2 ст. 622 ГК Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны ре­ша­ют пу­тем пе­ре­го­во­ров.

6.2. При не­воз­мож­нос­ти ре­шить спор пу­тем пе­ре­го­во­ров сто­ро­ны пе­ре­да­ют де­ло в суд в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. Сто­ро­ны впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке и дей­ству­ет до ___________ ___ г.<**>.
Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции не­сет _________________ (ва­ри­ан­ты: Арен­да­тор, Арен­до­да­тель, сто­ро­ны в рав­ных до­лях).

8.2. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра при­ме­ня­ют­ся к их от­но­ше­ни­ям с мо­мен­та его под­пи­са­ния.

8.3. Из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон и за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

8.4. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

8.5. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.6. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:

8.6.1. План зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

8.6.2. Ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

8.6.3. Акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду (При­ло­же­ние N __).

8.6.4. Рас­чет аренд­ной пла­ты (При­ло­же­ние N __).

8.6.5. Рас­чет вы­куп­ной це­ны (При­ло­же­ние N __).

8.6.6. Акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка в собс­твен­ность Арен­да­то­ра (При­ло­же­ние N __).

8.6.7. Акт возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __) (сос­тав­ля­ет­ся Арен­да­то­ром в слу­чае, пре­дус­мот­рен­ном п. 3.2.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

9. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<*> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<**> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 26 Зе­мель­но­го ко­дек­са РФ до­го­во­ры арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, су­ба­рен­ды зе­мель­но­го участ­ка, без­воз­мезд­но­го сроч­но­го поль­зо­ва­ния зе­мель­ным участ­ком, зак­лю­чен­ные на срок ме­нее чем один год, не под­ле­жат го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ус­та­нов­лен­ных фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.