кол-во скачиваний: 127

ДО­ГО­ВОР
арен­ды зе­мель­но­го участ­ка, на­хо­дя­ще­го­ся в част­ной собс­твен­нос­ти, на срок бо­лее го­да (с ус­ло­ви­ем о су­ба­рен­де)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти и т.п.) (на­име­но­ва­ние)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти и т.п.)___, с дру­гой­сто­ро­ны, сов­мест­но име­ну­емые сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­во­ро ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) зе­мель­ный учас­ток об­щей пло­щадью _____ кв. м, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: г. _________________, _________________, а Арен­да­тор обя­зу­ет­ся при­нять вы­ше­ука­зан­ный зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).
Гра­ни­цы арен­ду­емо­го участ­ка ука­за­ны на при­ла­га­емом к До­го­во­ру пла­не участ­ка (При­ло­же­ние N __), ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

Ка­даст­ро­вый но­мер зе­мель­но­го участ­ка: _____________________ (ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та при­ве­де­на в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

Це­ле­вое наз­на­че­ние зе­мель­но­го участ­ка: _________________________ (ва­ри­ан­ты: для ве­де­ния сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го про­из­водс­тва, соз­да­ния за­щит­ных лес­ных на­саж­де­ний, на­уч­но-исс­ле­до­ва­тель­ских, учеб­ных и иных свя­зан­ных с сель­ско­хо­зяй­ствен­ным про­из­водс­твом це­лей).

Раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка: ___________________<*>.

1.2. Зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ___ от ____________ ___ г., вы­дан­ным ____________________.

1.3. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на ____ лет и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции не­сет ____________________ (ва­ри­ан­ты: Арен­до­да­тель, Арен­да­тор, сто­ро­ны в рав­ных до­лях).

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты за зе­мель­ный учас­ток оп­ре­де­лен в со­от­ветс­твии с при­ла­га­емым к нас­то­яще­му До­го­во­ру по­ряд­ком рас­че­та (При­ло­же­ние N __) и сос­тав­ля­ет _____ (_________) руб­лей.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром не позд­нее ___ чис­ла каж­до­го ме­ся­ца пу­тем пе­ре­чис­ле­ния ука­зан­ной в п. 2.1 сум­мы на счет Арен­до­да­те­ля.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

3.1.1. Ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для собс­твен­ных нужд име­ющиеся на зе­мель­ном участ­ке прес­ные под­зем­ные во­ды, а так­же зак­ры­тые во­до­емы в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.1.2. Иметь в собс­твен­нос­ти по­се­вы и по­сад­ки сель­ско­хо­зяй­ствен­ных куль­тур и на­саж­де­ний, по­лу­чен­ную сель­ско­хо­зяй­ствен­ную про­дук­цию и до­хо­ды от ее ре­али­за­ции.

3.1.3. Воз­во­дить с соб­лю­де­ни­ем пра­вил заст­рой­ки зда­ния, стро­ения, со­ору­же­ния в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем зе­мель­но­го участ­ка и его раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем с соб­лю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний гра­дост­ро­итель­ных рег­ла­мен­тов, стро­итель­ных, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил, нор­ма­ти­вов.

3.1.4. Про­во­дить в со­от­ветс­твии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем оро­си­тель­ные, осу­ши­тель­ные и дру­гие ме­ли­ора­тив­ные ра­бо­ты, стро­ить пру­ды и иные зак­ры­тые во­до­емы в со­от­ветс­твии с ус­та­нов­лен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ством эко­ло­ги­чес­ки­ми, стро­итель­ны­ми, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ки­ми и ины­ми спе­ци­аль­ны­ми тре­бо­ва­ни­ями.

3.1.5. По ис­те­че­нии сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра - пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние но­во­го до­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го участ­ка на но­вый срок, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством.

3.1.6. От­да­вать аренд­ные пра­ва на зе­мель­ный учас­ток в за­лог и вно­сить их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­но­го то­ва­ри­щест­ва или об­щест­ва при ус­ло­вии пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

3.1.7. Пе­ре­да­вать зе­мель­ный учас­ток в су­ба­рен­ду в пре­де­лах сро­ка До­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го участ­ка с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

3.1.8. Тре­бо­вать дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния До­го­во­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных раз­де­лом 7 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.9. Осу­щест­влять иные пра­ва на ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем и при­над­леж­ностью к ка­те­го­рии зе­мель и раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем спо­со­ба­ми, не на­но­ся­щи­ми вре­да ок­ру­жа­ющей сре­де, в том чис­ле зем­ле как при­род­но­му объ­ек­ту.

3.2.2. По­лу­чать сог­ла­сие Арен­до­да­те­ля в пись­мен­ном ви­де в слу­чае сда­чи участ­ка в су­ба­рен­ду, а так­же пе­ре­да­чи аренд­ных прав в за­лог, вне­се­ния их в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­ных об­ществ или то­ва­ри­ществ ли­бо па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив.

3.2.3. Сох­ра­нять ме­же­вые, ге­оде­зи­чес­кие и дру­гие спе­ци­аль­ные зна­ки, ус­та­нов­лен­ные на зе­мель­ных участ­ках в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством.

3.2.4. Осу­щест­влять ме­роп­ри­ятия по ох­ра­не зе­мель, ус­та­нов­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

3.2.5. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить аренд­ные пла­те­жи за зем­лю, ус­та­нов­лен­ные раз­де­лом 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра. Обя­зан­ность Арен­да­то­ра воз­ни­ка­ет с мо­мен­та фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

3.2.6. Соб­лю­дать при ис­поль­зо­ва­нии зе­мель­но­го участ­ка тре­бо­ва­ния гра­дост­ро­итель­ных рег­ла­мен­тов, стро­итель­ных, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил, нор­ма­ти­вов.

3.2.7. Не до­пус­кать заг­ряз­не­ния, дег­ра­да­ции и ухуд­ше­ния пло­до­ро­дия почв на зем­ле.

3.2.8. Не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и при­ро­до­поль­зо­ва­те­лей.

3.2.9. Вы­пол­нять иные тре­бо­ва­ния, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством о зем­ле.

3.2.10. Прис­ту­пить к ис­поль­зо­ва­нию зе­мель­но­го участ­ка в те­че­ние: _____________. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись ус­та­но­вить сле­ду­ющий срок ос­во­ения зе­мель­но­го участ­ка: ____________________.

3.2.11. В те­че­ние _________ с мо­мен­та _________________ вер­нуть Арен­до­да­те­лю зе­мель­ный учас­ток по ак­ту возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).

3.2.12. В те­че­ние __________ с мо­мен­та прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра снес­ти все вре­мен­ные объ­ек­ты, воз­ве­ден­ные на зе­мель­ном участ­ке.

3.3. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

3.3.1. Тре­бо­вать дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния До­го­во­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных раз­де­лом 7 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.3.2. Тре­бо­вать воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­чест­ва зе­мель и эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки в ре­зуль­та­те ви­нов­ных дей­ствий Арен­да­то­ра, подт­вер­жден­ных ак­та­ми ком­пе­тент­ных ор­га­нов.

3.4. Арен­до­да­тель обя­зан:

3.4.1. В те­че­ние _______ с мо­мен­та ______________ пе­ре­дать Арен­да­то­ру зем­лю в сос­то­янии, со­от­ветс­тву­ющем ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.4.2. Со­дей­ство­вать по за­яв­кам Арен­да­то­ра вы­пол­не­нию не­об­хо­ди­мых ра­бот по зем­ле­уст­рой­ству. По­ря­док нап­рав­ле­ния за­явок и их со­дер­жа­ние сто­ро­ны оп­ре­де­ля­ют в до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ни­ях к нас­то­яще­му До­го­во­ру, зак­лю­ча­емых сто­ро­на­ми по ме­ре не­об­хо­ди­мос­ти.

3.4.3. Пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о пра­вах треть­их лиц на зе­мель­ный учас­ток.

3.4.4. Уп­ла­чи­вать на­лог на зем­лю в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3.5. Сто­ро­ны впра­ве из­ме­нять раз­мер аренд­ной пла­ты в свя­зи с __________ ___(ука­зать при­ме­ни­мые ус­ло­вия)___, но не ча­ще, чем один раз в год. В этом слу­чае

сто­ро­на, выс­ту­па­ющая ини­ци­ато­ром та­ко­го из­ме­не­ния, обя­за­на нап­ра­вить дру­гой

сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты в срок

_______________. По по­лу­че­нии ука­зан­но­го уве­дом­ле­ния дру­гая сто­ро­на обя­за­на

нап­ра­вить один из от­ве­тов: а) сог­ла­сие с пред­ло­жен­ным раз­ме­ром аренд­ной

пла­ты; б) про­то­кол раз­ног­ла­сий; в) уве­дом­ле­ние о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го

До­го­во­ра. От­вет нап­рав­ля­ет­ся в те­че­ние ___________________ с да­ты по­лу­че­ния

уве­дом­ле­ния об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты. Ус­ло­вие о но­вом раз­ме­ре

аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся сог­ла­со­ван­ным с да­ты под­пи­са­ния сто­ро­на­ми

до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной

ре­гист­ра­ции.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сто­ро­на­ми обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру они не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

4.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты в срок, ус­та­нов­лен­ный п. 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать уп­ла­ты пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ков возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка, ус­та­нов­лен­ных в п. 3.2.11 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра вне­се­ния аренд­ной пла­ты за каж­дый день прос­роч­ки.

5. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

5.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать пу­тем пе­ре­го­во­ров.

5.2. При не­дос­ти­же­нии сог­ла­сия спо­ры бу­дут раз­ре­шать­ся в су­де в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в сле­ду­ющих слу­ча­ях (за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных п. 3 ст. 46 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции):
- ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка в на­ру­ше­ние его це­ле­во­го наз­на­че­ния, оп­ре­де­лен­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка, при­вед­шее к су­щест­вен­но­му сни­же­нию пло­до­ро­дия сель­ско­хо­зяй­ствен­ных зе­мель или зна­чи­тель­но­му ухуд­ше­нию эко­ло­ги­чес­кой обс­та­нов­ки;
- ес­ли бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа Арен­да­тор не вно­сит аренд­ную пла­ту;
- по дру­гим ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным ГК РФ и Зе­мель­ным ко­дек­сом РФ.

6.2. Арен­да­тор впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях:
- ес­ли Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет учас­ток в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию им в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями До­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва;
- ес­ли учас­ток ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния;
- по дру­гим ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным ГК РФ и Зе­мель­ным ко­дек­сом РФ.

6.3. Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке про­из­во­дит­ся пу­тем нап­рав­ле­ния дру­гой сто­ро­не пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния в срок за __________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния До­го­во­ра. Уве­дом­ле­ние долж­но быть нап­рав­ле­но по ад­ре­су, ука­зан­но­му в раз­де­ле 8 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон и за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

7.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

7.3. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
При­ло­же­ние:
План зе­мель­но­го участ­ка, пре­дос­тав­лен­но­го в арен­ду (При­ло­же­ние N __).

Ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

По­ря­док рас­че­та аренд­ной пла­ты (При­ло­же­ние N __).

Акт при­ема-пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

Акт возв­ра­та зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N __).

8. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<*> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.