кол-во скачиваний: 82

ДО­ГО­ВОР
пос­ле­ду­юще­го за­ло­га нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва (пос­ле­ду­ющей ипо­те­ки)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Гр. _________________, про­жи­ва­ющ__ по ад­ре­су: _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, на­хо­дя­ще­еся по ад­ре­су: _________________, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­дер­жа­тель, с дру­гой сто­ро­ны, сов­мест­но име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. За­ло­го­дер­жа­тель пре­иму­щест­вен­но пе­ред дру­ги­ми кре­ди­то­ра­ми За­ло­го­да­те­ля име­ет пра­во в слу­чае не­ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обя­за­тель­ства по До­го­во­ру зай­ма (кре­ди­та и т.д.) N ____ от ___________ ___ г. в (на, о) ___(су­щест­во обя­за­тель­ства)___

по­лу­чить удов­лет­во­ре­ние из сто­имос­ти сле­ду­юще­го при­над­ле­жа­ще­го За­ло­го­да­те­лю

на пра­ве собс­твен­нос­ти нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва<1>: ______________

_________________, в даль­ней­шем - Пред­мет

(на­име­но­ва­ние, ин­ди­ви­ду­али­зи­ру­ющие приз­на­ки, раз­мер за­ло­жен­но­го иму­щест­ва)

за­ло­га, за изъ­яти­ями, ус­та­нов­лен­ны­ми за­ко­ном.

1.2. В со­от­ветс­твии с До­го­во­ром зай­ма (кре­дит­ным до­го­во­ром и т.п.) N _____ от ___________ ___ г. ___<2>.

1.3. В слу­ча­ях и в по­ряд­ке, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны за­ко­на­ми, удов­лет­во­ре­ние тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля мо­жет осу­щест­влять­ся пу­тем пе­ре­да­чи Пред­ме­та за­ло­га в собс­твен­ность За­ло­го­дер­жа­те­ля.

1.4. За­ло­го­дер­жа­тель име­ет пра­во по­лу­чить на тех же на­ча­лах (п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра) удов­лет­во­ре­ние из стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния за ут­ра­ту или пов­реж­де­ние Пред­ме­та за­ло­га не­за­ви­си­мо от то­го, в чью поль­зу он заст­ра­хо­ван (п. 3.1.7 нас­то­яще­го До­го­во­ра), ес­ли толь­ко ут­ра­та или пов­реж­де­ние не про­изош­ли по при­чи­нам, за ко­то­рые от­ве­ча­ет За­ло­го­дер­жа­тель.

1.5. Пред­мет за­ло­га на­хо­дит­ся в пред­шест­ву­ющем за­ло­ге у _______________ ___(ФИО или на­име­но­ва­ние, ад­рес)___

по До­го­во­ру от ___________ ____ г. N _________________, в со­от­ветс­твии с ко­то­рым

___(су­щест­во обя­за­тель­ств)___

(да­лее по текс­ту - Пред­шест­ву­ющий за­ло­го­дер­жа­тель).

Сум­ма обя­за­тель­ств, обес­пе­чен­ных пред­шест­ву­ющим за­ло­гом, сос­тав­ля­ет ____ (________) руб­лей. Срок ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств, обес­пе­чен­ных пред­шест­ву­ющим за­ло­гом, - ___________ ____ или ________________.Пред­шест­ву­ющим До­го­во­ром о за­ло­ге N ___ от ___________ ___ г. пос­ле­ду­ющие за­ло­ги не зап­ре­ще­ны.

1.6. Ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет уп­ла­ту За­ло­го­дер­жа­те­лю ос­нов­ной сум­мы дол­га по До­го­во­ру зай­ма (кре­дит­но­му до­го­во­ру и т.п.) N ______ от ___________ ___ г., а так­же уп­ла­ту про­цен­тов за поль­зо­ва­ние зай­мом (кре­ди­том и т.д.).

1.7. По­ми­мо тре­бо­ва­ний, обес­пе­чи­ва­емых ипо­те­кой и ука­зан­ных в п. 1.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет (до­го­во­ром мо­жет быть ус­та­нов­ле­но иное) так­же уп­ла­ту За­ло­го­дер­жа­те­лю сумм, при­чи­та­ющих­ся ему:
а) в воз­ме­ще­ние убыт­ков и/или в ка­чест­ве не­ус­той­ки (штра­фа, пе­ни) вследс­твие не­ис­пол­не­ния, прос­роч­ки ис­пол­не­ния или ино­го не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го ипо­те­кой обя­за­тель­ства;
б) в ви­де про­цен­тов за неп­ра­во­мер­ное поль­зо­ва­ние чу­жи­ми де­неж­ны­ми средс­тва­ми, пре­дус­мот­рен­ных обес­пе­чен­ным ипо­те­кой обя­за­тель­ством ли­бо Фе­де­раль­ным за­ко­ном Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти) (да­лее - Фе­де­раль­ный за­кон);
в) в воз­ме­ще­ние су­деб­ных из­дер­жек и иных рас­хо­дов, выз­ван­ных об­ра­ще­ни­ем взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га;
г) в воз­ме­ще­ние рас­хо­дов по ре­али­за­ции Пред­ме­та за­ло­га.

1.8. Ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля в сум­ме ____________ (_________) руб­лей.
Ва­ри­ант: Ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля в том объ­еме, ка­кой они име­ют к мо­мен­ту их удов­лет­во­ре­ния за счет Пред­ме­та за­ло­га.

1.9. Обя­за­тель­ства долж­ни­ка пе­ред За­ло­го­дер­жа­те­лем в час­ти, пре­вы­ша­ющей сум­му, ука­зан­ную в п. 1.8 нас­то­яще­го До­го­во­ра, не счи­та­ют­ся обес­пе­чен­ны­ми ипо­те­кой<3> (п. 1.9 мо­жет быть пре­дус­мот­рен толь­ко в том слу­чае, ес­ли в До­го­во­ре ипо­те­ки ука­за­на об­щая твер­дая сум­ма тре­бо­ва­ний За­ло­го­дер­жа­те­ля).

1.10. Пред­мет за­ло­га счи­та­ет­ся за­ло­жен­ным вмес­те с при­над­леж­нос­тя­ми как еди­ное це­лое (до­го­во­ром мо­жет быть ус­та­нов­ле­но иное).

1.11. Ипо­те­ка расп­рос­тра­ня­ет­ся на все не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния пред­ме­та ипо­те­ки (до­го­во­ром мо­жет быть ус­та­нов­ле­но иное).

1.12. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная сто­имость Пред­ме­та за­ло­га сос­тав­ля­ет ___ (_______) руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся справ­кой N ______ от ___________ ___ г., вы­дан­ной ___________.

1.13. Пред­мет за­ло­га в це­лом оце­ни­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми в ___ (________) руб­лей на да­ту под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.14. Взыс­ка­ние на иму­щест­во долж­ни­ка, за­ло­жен­ное по нас­то­яще­му До­го­во­ру, об­ра­ща­ет­ся в со­от­ветс­твии с Фе­де­раль­ным за­ко­ном.

1.15. Ре­али­за­ция за­ло­жен­но­го иму­щест­ва про­из­во­дит­ся в со­от­ветс­твии с гла­вой X Фе­де­раль­но­го за­ко­на.

1.16. Удов­лет­во­ре­ние тре­бо­ва­ний За­ло­го­дер­жа­те­ля за счет Пред­ме­та за­ло­га без об­ра­ще­ния в суд до­пус­ка­ет­ся на ос­но­ва­нии сог­ла­ше­ния меж­ду За­ло­го­дер­жа­те­лем и За­ло­го­да­те­лем при ус­ло­вии на­ли­чия но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­да­те­ля на вне­су­деб­ный по­ря­док об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на за­ло­жен­ное иму­щест­во.
Сог­ла­ше­ние об удов­лет­во­ре­нии тре­бо­ва­ний За­ло­го­дер­жа­те­ля дей­стви­тель­но, ес­ли оно зак­лю­че­но с учас­ти­ем Пред­шест­ву­юще­го за­ло­го­дер­жа­те­ля.

1.17. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве пе­ре­дать свои пра­ва дру­го­му ли­цу (До­го­во­ром мо­жет быть ус­та­нов­ле­но иное):
- по до­го­во­ру об ипо­те­ке;
- по обес­пе­чен­но­му ипо­те­кой обя­за­тель­ству (ос­нов­но­му обя­за­тель­ству).

1.18. К ли­цу, ко­то­ро­му пе­ре­да­ны пра­ва по обя­за­тель­ству (ос­нов­но­му обя­за­тель­ству), пе­ре­хо­дят и пра­ва, обес­пе­чи­ва­ющие ис­пол­не­ние обя­за­тель­ства (до­го­во­ром мо­жет быть ус­та­нов­ле­но иное).
Ли­цо, ко­то­ро­му пе­ре­да­ны пра­ва по До­го­во­ру ипо­те­ки, ста­но­вит­ся на мес­то За­ло­го­дер­жа­те­ля по До­го­во­ру об ипо­те­ке.

1.19. Пред­мет за­ло­га ос­та­ет­ся у За­ло­го­да­те­ля в поль­зо­ва­нии на весь срок дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.20. В слу­чае час­тич­но­го ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства раз­мер за­ло­га про­пор­ци­ональ­но умень­ша­ет­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке: _________________________.

1.21. Без пись­мен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля ука­зан­ное иму­щест­во не мо­жет быть сда­но За­ло­го­да­те­лем в арен­ду или поль­зо­ва­ние иным ли­цам (пе­ре­да­но в пос­ле­ду­ющий за­лог).

1.22. За­ло­го­да­тель не­сет от­ветс­твен­ность за не­дос­тат­ки пе­ре­дан­но­го им в за­лог по нас­то­яще­му До­го­во­ру иму­щест­ва, пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие его ис­поль­зо­ва­нию в ка­чест­ве Пред­ме­та за­ло­га, нес­мот­ря на то что при его пе­ре­да­че (зак­лю­че­нии До­го­во­ра) За­ло­го­да­тель мог и не знать о на­ли­чии ука­зан­ных не­дос­тат­ков.

1.23. В слу­ча­ях предъ­яв­ле­ния к За­ло­го­да­те­лю дру­ги­ми ли­ца­ми тре­бо­ва­ний о приз­на­нии за ни­ми пра­ва собс­твен­нос­ти или иных прав на Пред­мет за­ло­га, о его изъ­ятии (ист­ре­бо­ва­нии) или об об­ре­ме­не­нии ука­зан­но­го Пред­ме­та за­ло­га ли­бо иных тре­бо­ва­ний, удов­лет­во­ре­ние ко­то­рых мо­жет пов­лечь умень­ше­ние сто­имос­ти или ухуд­ше­ние это­го Пред­ме­та за­ло­га, За­ло­го­да­тель обя­зан не­мед­лен­но уве­до­мить об этом За­ло­го­дер­жа­те­ля. При предъ­яв­ле­нии к За­ло­го­да­те­лю со­от­ветс­тву­юще­го ис­ка в су­де он дол­жен прив­лечь та­ко­го За­ло­го­дер­жа­те­ля к учас­тию в де­ле.

1.24. В слу­ча­ях, ука­зан­ных в пунк­те 3.1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, За­ло­го­да­тель дол­жен ис­поль­зо­вать со­от­ветс­тву­ющие обс­то­ятель­ствам спо­со­бы за­щи­ты сво­их прав на Пред­мет за­ло­га, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции. Ес­ли За­ло­го­да­тель от­ка­зал­ся от за­щи­ты сво­их прав на Пред­мет за­ло­га или не осу­щест­вля­ет ее, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве ис­поль­зо­вать эти спо­со­бы за­щи­ты от име­ни За­ло­го­да­те­ля без спе­ци­аль­ной до­ве­рен­нос­ти и пот­ре­бо­вать от За­ло­го­да­те­ля воз­ме­ще­ния по­не­сен­ных в свя­зи с этим не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов.

1.25. Ес­ли Пред­мет за­ло­га ока­зал­ся в не­за­кон­ном вла­де­нии треть­их лиц, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве, дей­ствуя от сво­его име­ни, ист­ре­бо­вать этот Пред­мет за­ло­га из чу­жо­го не­за­кон­но­го вла­де­ния для пе­ре­да­чи его во вла­де­ние За­ло­го­да­те­ля.

2. ГА­РАН­ТИИ

2.1. За­ло­го­да­тель подт­вер­жда­ет и га­ран­ти­ру­ет, что:

2.1.1. Яв­ля­ет­ся пол­ноп­рав­ным и за­кон­ным об­ла­да­те­лем прав на Пред­мет за­ло­га. До мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Пред­мет за­ло­га не от­чуж­ден, в спо­ре и под арес­том не сос­то­ит, что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N _____ от ___________ ___ г., за­пись о ре­гист­ра­ции N _________________, а так­же вы­пис­кой из Еди­но­го го­су­дарс­твен­но­го ре­ест­ра прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним N ____ от ___________ ___ г., вы­дан­ной ____________.

2.1.2. Воз­ра­же­ний про­тив об­ре­ме­не­ния Пред­ме­та за­ло­га со сто­ро­ны Преж­не­го за­ло­го­дер­жа­те­ля не име­ет­ся, что подт­вер­жда­ет­ся ____________________.

2.1.3. Пред­мет за­ло­га не име­ет ка­ких-ли­бо свой­ств, в ре­зуль­та­те про­яв­ле­ния ко­то­рых мо­жет про­изой­ти его ут­ра­та, пор­ча или пов­реж­де­ние.

2.2. За­ло­го­дер­жа­тель га­ран­ти­ру­ет соб­лю­де­ние за­кон­ных прав и ин­те­ре­сов За­ло­го­да­те­ля.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. За­ло­го­да­тель обя­зан:

3.1.1. Не со­вер­шать дей­ствий, вле­ку­щих прек­ра­ще­ние пра­ва за­ло­га или умень­ше­ние сто­имос­ти Пред­ме­та за­ло­га.

3.1.2. При­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для за­щи­ты Пред­ме­та за­ло­га от по­ся­га­тель­ств треть­их лиц.

3.1.3. Не пре­пятс­тво­вать За­ло­го­дер­жа­те­лю про­из­во­дить ос­мотр Пред­ме­та за­ло­га в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.4. Не­мед­лен­но со­об­щать За­ло­го­дер­жа­те­лю све­де­ния об из­ме­не­ни­ях, про­ис­шед­ших с Пред­ме­том за­ло­га, о по­ся­га­тель­ствах треть­их лиц на Пред­мет за­ло­га, о воз­ник­но­ве­нии уг­ро­зы ут­ра­ты или пов­реж­де­ния Пред­ме­та за­ло­га.

3.1.5. При­ни­мать все ме­ры, не­об­хо­ди­мые для обес­пе­че­ния сох­ран­нос­ти Пред­ме­та за­ло­га, вклю­чая его те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт.

3.1.6. Нес­ти риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния Пред­ме­та за­ло­га.

3.1.7. Стра­хо­вать Пред­мет за­ло­га.

3.1.8. Со­об­щать За­ло­го­дер­жа­те­лю об об­ра­ще­нии взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га Пред­шест­ву­ющим за­ло­го­дер­жа­те­лем.

3.1.9. Воз­ме­щать убыт­ки За­ло­го­дер­жа­те­ля, при­чи­нен­ные на­ру­ше­ни­ем по­ряд­ка об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га по его ви­не, в том чис­ле Пред­шест­ву­ющим за­ло­го­дер­жа­те­лем.

3.2. За­ло­го­да­тель впра­ве:

3.2.1. Вла­деть и поль­зо­вать­ся Пред­ме­том за­ло­га в со­от­ветс­твии с его пря­мым наз­на­че­ни­ем и по­лу­чать до­хо­ды от ис­поль­зо­ва­ния Пред­ме­та за­ло­га, обес­пе­чи­вая его сох­ран­ность.

3.2.2. Прек­ра­тить об­ра­ще­ние взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га в слу­чае дос­роч­но­го по­га­ше­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства.

3.3. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве:

3.3.1. Про­ве­рять по до­ку­мен­там и фак­ти­чес­ки на­ли­чие, сос­то­яние и ус­ло­вия ис­поль­зо­ва­ния Пред­ме­та за­ло­га.

3.3.2. Тре­бо­вать от За­ло­го­да­те­ля при­ня­тия мер, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, не­об­хо­ди­мых для сох­ра­не­ния Пред­ме­та за­ло­га. В слу­чае не­ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем ука­зан­ной обя­зан­нос­ти За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства, а ес­ли его тре­бо­ва­ние не бу­дет удов­лет­во­ре­но, об­ра­тить взыс­ка­ние на Пред­мет за­ло­га.

3.3.3. Выс­ту­пать в ка­чест­ве треть­его ли­ца в де­ле, в ко­то­ром расс­мат­ри­ва­ют иск о Пред­ме­те за­ло­га, яв­ля­ющем­ся Пред­ме­том за­ло­га по До­го­во­ру.

3.3.4. Зна­ко­мить­ся с ин­фор­ма­ци­ей и до­ку­мен­та­ми по об­ра­ще­нию взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га Пред­шест­ву­ющим за­ло­го­дер­жа­те­лем.

4. СТРА­ХО­ВА­НИЕ

4.1. За­ло­го­да­тель стра­ху­ет Пред­мет за­ло­га за свой счет на сум­му не ни­же сум­мы обес­пе­чен­но­го ипо­те­кой обя­за­тель­ства в поль­зу За­ло­го­дер­жа­те­ля (вы­го­доп­ри­об­ре­та­тель).

4.2. За­ло­го­дер­жа­тель ли­ша­ет­ся пра­ва на удов­лет­во­ре­ние сво­его тре­бо­ва­ния из стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния, ес­ли ут­ра­та или пов­реж­де­ние Пред­ме­та за­ло­га про­изош­ли по его ви­не.

4.3. При пе­ре­хо­де прав кре­ди­то­ра в обя­за­тель­стве, обес­пе­чен­ном за­ло­гом, пра­ва вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния пе­ре­хо­дят к но­во­му кре­ди­то­ру в пол­ном объ­еме.

5. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.2. Пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, зак­лю­ча­ющей­ся в удос­то­ве­ре­нии пос­редс­твом со­вер­ше­ния спе­ци­аль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной над­пи­си на До­го­во­ре, один ори­ги­нал До­го­во­ра пе­ре­да­ет­ся За­ло­го­дер­жа­те­лю, а дру­гой - За­ло­го­да­те­лю.

5.3. Из­ме­не­ние и рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра про­из­во­дят­ся по вза­им­но­му сог­ла­ше­нию Сто­рон пу­тем зак­лю­че­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния, под­пи­сы­ва­емо­го упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми обе­их Сто­рон и под­ле­жа­ще­го го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.4. Рас­хо­ды по оформ­ле­нию и ре­гист­ра­ции До­го­во­ра и до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний к не­му по сог­ла­ше­нию Сто­рон воз­ло­же­ны на За­ло­го­да­те­ля.

5.5. В слу­чае об­ра­ще­ния За­ло­го­дер­жа­те­лем взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га Пред­шест­ву­ющий за­ло­го­дер­жа­тель впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства пе­ред ним и об­ра­ще­ния на Пред­мет за­ло­га взыс­ка­ния, да­же ес­ли срок предъ­яв­ле­ния его к взыс­ка­нию еще не нас­ту­пил. Ес­ли Пред­шест­ву­ющий за­ло­го­дер­жа­тель не вос­поль­зо­вал­ся сво­им пра­вом пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния, то Пред­мет за­ло­га пе­ре­хо­дит к За­ло­го­дер­жа­те­лю или ино­му при­об­ре­та­те­лю в ка­чест­ве об­ре­ме­нен­но­го пред­шест­ву­ющим за­ло­гом.

5.6. Тре­бо­ва­ние За­ло­го­дер­жа­те­ля удов­лет­во­ря­ет­ся из сто­имос­ти Пред­ме­та за­ло­га толь­ко пос­ле удов­лет­во­ре­ния предъ­яв­лен­ных к взыс­ка­нию тре­бо­ва­ний Пред­шест­ву­юще­го за­ло­го­дер­жа­те­ля.

5.7. В слу­чае об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га по тре­бо­ва­нию Пред­шест­ву­юще­го за­ло­го­дер­жа­те­ля За­ло­го­дер­жа­тель по нас­то­яще­му До­го­во­ру впра­ве од­нов­ре­мен­но об­ра­тить взыс­ка­ние на Пред­мет за­ло­га по тре­бо­ва­ни­ям, вы­те­ка­ющим из До­го­во­ра зай­ма (кре­дит­но­го и т.п.), ука­зан­но­го в п. 1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, срок предъ­яв­ле­ния к взыс­ка­нию ко­то­рых еще не нас­ту­пил. Тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля в ука­зан­ном слу­чае не под­ле­жат дос­роч­но­му удов­лет­во­ре­нию, ес­ли для удов­лет­во­ре­ния тре­бо­ва­ний Пред­шест­ву­юще­го за­ло­го­дер­жа­те­ля дос­та­точ­но об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на часть иму­щест­ва (Пред­ме­та за­ло­га).

5.8. До об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на Пред­мет за­ло­га За­ло­го­дер­жа­тель обя­зан уве­до­мить об этом Пред­шест­ву­юще­го за­ло­го­дер­жа­те­ля.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.2. В слу­чае на­ру­ше­ния За­ло­го­да­те­лем п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра За­ло­го­да­тель бу­дет обя­зан уп­ла­тить За­ло­го­дер­жа­те­лю штраф в раз­ме­ре ___% (____ про­цен­тов) от сто­имос­ти Пред­ме­та за­ло­га. Штраф уп­ла­чи­ва­ет­ся За­ло­го­да­те­лем в те­че­ние ____ ра­бо­чих дней с мо­мен­та по­лу­че­ния от За­ло­го­дер­жа­те­ля пись­мен­но­го тре­бо­ва­ния об уп­ла­те штра­фа. Уп­ла­та штра­фа не ос­во­бож­да­ет За­ло­го­да­те­ля от вы­пол­не­ния его обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

7. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ло­го­да­те­ля по До­го­во­ру зай­ма (кре­дит­но­му до­го­во­ру и т.д.) N _____ от ___________ ___ г., а так­же в иных слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Все спо­ры, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, бу­дут в пред­ва­ри­тель­ном по­ряд­ке расс­мат­ри­вать­ся Сто­ро­на­ми в це­лях вы­ра­бот­ки вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния. При не­дос­ти­же­нии до­го­во­рен­нос­ти спор бу­дет раз­ре­шать­ся в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим про­цес­су­аль­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.2. Ес­ли од­на из Сто­рон из­ме­нит свой ад­рес, то она бу­дет обя­за­на ин­фор­ми­ро­вать об этом дру­гую Сто­ро­ну до го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции со­от­ветс­тву­ющих из­ме­не­ний в уч­ре­ди­тель­ных до­ку­мен­тах, но не позд­нее _____ (_______) ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та фак­ти­чес­ко­го из­ме­не­ния бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов.
В слу­чае из­ме­не­ния од­ной из Сто­рон бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов она обя­за­на ин­фор­ми­ро­вать об этом дру­гую Сто­ро­ну до вступ­ле­ния из­ме­не­ний в си­лу, но не позд­нее ___ (_______) ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та фак­ти­чес­ко­го из­ме­не­ния бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов.

8.3. Лю­бое уве­дом­ле­ние и иное со­об­ще­ние, нап­рав­ля­емое Сто­ро­на­ми друг дру­гу по До­го­во­ру, долж­но быть со­вер­ше­но в пись­мен­ной фор­ме и за под­писью упол­но­мо­чен­но­го ли­ца.

8.4. До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах - по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон, один эк­земп­ляр хра­нит­ся в де­лах ре­гист­ри­ру­юще­го ор­га­на - ___________.

9. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> По до­го­во­ру об ипо­те­ке мо­жет быть за­ло­же­но нед­ви­жи­мое иму­щест­во, ука­зан­ное в п. 1 ст. 130 Граж­данс­ко­го ко­дек­са, пра­ва на ко­то­рое за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним, в том чис­ле:

1) зе­мель­ные участ­ки, за иск­лю­че­ни­ем зе­мель­ных участ­ков, ука­зан­ных в ст. 63 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти);
2) предп­ри­ятия, а так­же зда­ния, со­ору­же­ния и иное нед­ви­жи­мое иму­щест­во, ис­поль­зу­емое в предп­ри­ни­ма­тель­ской де­ятель­нос­ти;
3) жи­лые до­ма, квар­ти­ры и час­ти жи­лых до­мов и квар­тир, сос­то­ящие из од­ной или нес­коль­ких изо­ли­ро­ван­ных ком­нат;
4) да­чи, са­до­вые до­ма, га­ра­жи и дру­гие стро­ения пот­ре­би­тель­ско­го наз­на­че­ния;
5) воз­душ­ные и морс­кие су­да, су­да внут­рен­не­го пла­ва­ния и кос­ми­чес­кие объ­ек­ты.
<2> В со­от­ветс­твии со ст. 9 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти) в до­го­во­ре об ипо­те­ке долж­ны быть ука­за­ны пред­мет ипо­те­ки, его оцен­ка, су­щест­во, раз­мер и срок ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства, обес­пе­чи­ва­емо­го ипо­те­кой; пред­мет ипо­те­ки оп­ре­де­ля­ет­ся в до­го­во­ре ука­за­ни­ем его на­име­но­ва­ния, мес­та на­хож­де­ния и дос­та­точ­ным для иден­ти­фи­ка­ции это­го пред­ме­та опи­са­ни­ем.

Обя­за­тель­ство, обес­пе­чи­ва­емое ипо­те­кой, долж­но быть наз­ва­но в до­го­во­ре об ипо­те­ке с ука­за­ни­ем его сум­мы, ос­но­ва­ния воз­ник­но­ве­ния и сро­ка ис­пол­не­ния. В тех слу­ча­ях, ког­да это обя­за­тель­ство ос­но­ва­но на ка­ком-ли­бо до­го­во­ре, долж­ны быть ука­за­ны сто­ро­ны это­го до­го­во­ра, да­та и мес­то его зак­лю­че­ния. Ес­ли сум­ма обес­пе­чи­ва­емо­го ипо­те­кой обя­за­тель­ства под­ле­жит оп­ре­де­ле­нию в бу­ду­щем, в до­го­во­ре об ипо­те­ке долж­ны быть ука­за­ны по­ря­док и дру­гие не­об­хо­ди­мые ус­ло­вия ее оп­ре­де­ле­ния. Ес­ли обес­пе­чи­ва­емое ипо­те­кой обя­за­тель­ство под­ле­жит ис­пол­не­нию по час­тям, в до­го­во­ре об ипо­те­ке долж­ны быть ука­за­ны сро­ки (пе­ри­одич­ность) со­от­ветс­тву­ющих пла­те­жей и их раз­ме­ры ли­бо ус­ло­вия, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лить эти раз­ме­ры.

<3> Иск­лю­че­ние сос­тав­ля­ют пп. 3 и 4 ч. 1 ст. 3, ст. 4 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти).