кол-во скачиваний: 139

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (зап­рет су­ба­рен­ды без сог­ла­сия арен­до­да­те­ля, це­ле­вое ис­поль­зо­ва­ние по­ме­ще­ния)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ____(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та), с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) Арен­да­то­ру за пла­ту не­жи­лое по­ме­ще­ние пло­щадью _____ кв. м (да­лее - По­ме­ще­ние), рас­по­ло­жен­ное на эта­же _____ зда­ния ____________ (мно­гок­вар­тир­ный дом, на­име­но­ва­ние офис­но­го цент­ра и т.п.) с ка­даст­ро­вым но­ме­ром _______ по ад­ре­су: _______________ (да­лее - зда­ние) для ор­га­ни­за­ции ____________ (ука­зать це­ле­вое наз­на­че­ние По­ме­ще­ния). Иму­щест­вен­ный сос­тав, тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки По­ме­ще­ния ука­за­ны в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N ___), яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Мес­то­по­ло­же­ние По­ме­ще­ния на эта­же _____ зда­ния оп­ре­де­ле­но на Пла­не эта­жа _____ зда­ния (При­ло­же­ние N _____ к нас­то­яще­му До­го­во­ру)<1>.

1.2. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен на срок _____ (бо­лее 1 го­да), всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке и дей­ству­ет по ____________ ____ г. Те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с прек­ра­ще­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.3. Од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей в арен­ду не­жи­ло­го по­ме­ще­ния Арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во поль­зо­ва­ния _______________ (ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо).

1.4. По­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве _______________ (собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<2>), в со­от­ветс­твии с ______________ (Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.) от _____________ ___ г. N _____.
Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: _______________<3>.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:
а) пе­ре­дать по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру По­ме­ще­ние в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра, в те­че­ние _____ дней с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции До­го­во­ра.

Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись о том, что сос­то­яние По­ме­ще­ния долж­но со­от­ветс­тво­вать сле­ду­ющим ус­ло­ви­ям: ______________________.

Од­нов­ре­мен­но с По­ме­ще­ни­ем Арен­до­да­тель обя­зан пе­ре­дать Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи сле­ду­ющую до­ку­мен­та­цию: _________________, пра­ва поль­зо­ва­ния: _________________, дви­жи­мое иму­щест­во: _________________. До­ку­мен­та­ция, пра­ва поль­зо­ва­ния и дви­жи­мое иму­щест­во долж­ны быть по­име­но­ва­ны в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи;
б) в те­че­ние сро­ка арен­ды обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к По­ме­ще­нию сот­руд­ни­кам, транс­пор­ту, кли­ен­там Арен­да­то­ра, а так­же лю­бым дру­гим ли­цам по ука­за­нию Арен­да­то­ра;
в) в слу­чае ава­рий, по­жа­ров, за­топ­ле­ний, взры­вов и дру­гих по­доб­ных чрез­вы­чай­ных со­бы­тий при­ни­мать не позд­нее _________ пос­ле по­лу­че­ния со­об­ще­ния Арен­да­то­ра о про­ис­шед­шем не­об­хо­ди­мые ме­ры к уст­ра­не­нию пос­ледс­твий этих со­бы­тий.

Ес­ли чрез­вы­чай­ные со­бы­тия про­изош­ли по ви­не Арен­да­то­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра воз­ме­ще­ния сво­их до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов, по­не­сен­ных в свя­зи с уст­ра­не­ни­ем пос­ледс­твий чрез­вы­чай­ных со­бы­тий;
г) про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт По­ме­ще­ния<4> в срок ________ с пе­ри­одич­ностью не ре­же _______. Под ка­пи­таль­ным ре­мон­том Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: _________________________;
д) заст­ра­хо­вать По­ме­ще­ние в те­че­ние ______ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра, пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру ко­пию до­го­во­ра стра­хо­ва­ния не позд­нее ________ с мо­мен­та его зак­лю­че­ния;
е) в те­че­ние _______ пос­ле под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра, но не позд­нее да­ты под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о пра­вах треть­их лиц на По­ме­ще­ние, а так­же об име­ющих­ся не­дос­тат­ках По­ме­ще­ния, ко­то­рые мо­гут восп­ре­пятс­тво­вать поль­зо­ва­нию По­ме­ще­ни­ем.

2.2. Арен­да­тор обя­зан:
а) ис­поль­зо­вать По­ме­ще­ние в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, ука­зан­ным в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра. Ес­ли Арен­да­тор поль­зу­ет­ся По­ме­ще­ни­ем не по наз­на­че­нию или в на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель име­ет пра­во пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния До­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков;
б) со­дер­жать По­ме­ще­ние в над­ле­жа­щем тех­ни­чес­ком и са­ни­тар­ном сос­то­янии в со­от­ветс­твии с са­ни­тар­но-эпи­де­ми­оло­ги­чес­ки­ми тре­бо­ва­ни­ями, обес­пе­чи­вать по­жар­ную бе­зо­пас­ность. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать под над­ле­жа­щим тех­ни­чес­ким сос­то­янием По­ме­ще­ния сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: ________________.

Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать под над­ле­жа­щим са­ни­тар­ным сос­то­янием По­ме­ще­ния сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: ________________.

Ес­ли По­ме­ще­ние в ре­зуль­та­те ви­нов­ных дей­ствий и/или без­дей­ствия Арен­да­то­ра при­дет в ава­рий­ное сос­то­яние, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра восс­та­но­вить По­ме­ще­ние или восс­та­но­вить По­ме­ще­ние за счет собс­твен­ных средств, но пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра воз­мес­тить по­не­сен­ные до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ные рас­хо­ды;
в) в срок, оп­ре­де­лен­ный нас­то­ящим До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту;
г) не про­из­во­дить ре­конс­трук­ции По­ме­ще­ния, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния сан­тех­ни­ки и дру­гих ка­пи­таль­ных ре­монт­ных ра­бот без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля. Не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния По­ме­ще­ния про­из­во­дить толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля;
д) при об­на­ру­же­нии приз­на­ков ава­рий­но­го сос­то­яния сан­тех­ни­чес­ко­го, элект­ро­тех­ни­чес­ко­го и про­че­го обо­ру­до­ва­ния со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее ______ с мо­мен­та об­на­ру­же­ния та­ких обс­то­ятель­ств;
е) в те­че­ние _______ с мо­мен­та прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра или да­ты его рас­тор­же­ния по сог­ла­ше­нию Сто­рон вер­нуть Арен­до­да­те­лю По­ме­ще­ние и про­из­ве­ден­ные в По­ме­ще­нии не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния по ак­ту возв­ра­та По­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N _____), ко­то­рый дол­жен быть сос­тав­лен Арен­да­то­ром и при­ло­жен к нас­то­яще­му До­го­во­ру в ка­чест­ве его не­отъ­ем­ле­мой час­ти.

Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что По­ме­ще­ние долж­но быть возв­ра­ще­но Арен­да­то­ром в сос­то­янии не ху­же сле­ду­юще­го: ____________________;
ж) за свой счет про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт По­ме­ще­ния с пе­ри­одич­ностью не ре­же _________. Под те­ку­щим ре­мон­том Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать вы­пол­не­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: ____________________;
з) оп­ла­чи­вать ком­му­наль­ные пла­те­жи, сче­та за те­ле­фон, элект­ро­энер­гию, во­ду с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния;
и) для ис­поль­зо­ва­ния По­ме­ще­ния по це­ле­во­му наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, са­мос­то­ятель­но по­лу­чить в го­су­дарс­твен­ных и/или му­ни­ци­паль­ных ор­га­нах не­об­хо­ди­мые для осу­щест­вле­ния этой де­ятель­нос­ти раз­ре­ше­ния и до­ку­мен­ты;
к) в те­че­ние сро­ка арен­ды Арен­да­тор не впра­ве пе­ре­да­вать По­ме­ще­ние в су­ба­рен­ду.

2.3. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей нас­то­яще­го До­го­во­ра, не­сет _______________ (Арен­до­да­тель/Арен­да­тор, Сто­ро­ны в рав­ных до­лях).

2.4. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут лю­бой из Сто­рон в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пу­тем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния конт­ра­ген­та за _____ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния<5>.

2.4.1. В слу­чае ес­ли До­го­вор рас­тор­га­ет­ся по ини­ци­ати­ве Арен­до­да­те­ля, Арен­да­тор обя­зан бу­дет вер­нуть По­ме­ще­ние по ак­ту возв­ра­та в те­че­ние ______ с мо­мен­та по­лу­че­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­ля.

2.4.2. В слу­чае ес­ли До­го­вор рас­тор­га­ет­ся по ини­ци­ати­ве Арен­да­то­ра, Арен­да­тор обя­зан бу­дет вер­нуть По­ме­ще­ние по ак­ту возв­ра­та в те­че­ние ______ с мо­мен­та нап­рав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­лю (ва­ри­ант: с мо­мен­та по­лу­че­ния Арен­до­да­те­лем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Арен­да­то­ра).

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Аренд­ная пла­та ус­та­нав­ли­ва­ет­ся из рас­че­та _____ руб­лей за один кв. м, что в ито­ге сос­тав­ля­ет _____ руб. за __________ (ука­зать пе­ри­од)<6>.

3.2. Пла­те­жи, пре­дус­мот­рен­ные п. 3.1 до­го­во­ра, Арен­да­тор обя­зан вно­сить в срок __________ в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ____________________.

3.3. Сто­ро­ны впра­ве из­ме­нять раз­мер аренд­ной пла­ты в свя­зи с _______________ (ука­зать при­ме­ни­мые ус­ло­вия), но не ча­ще, чем один раз в год. В этом слу­чае Сто­ро­на, выс­ту­па­ющая ини­ци­ато­ром та­ко­го из­ме­не­ния, обя­за­на нап­ра­вить дру­гой Сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты в срок __________. По по­лу­че­нии ука­зан­но­го уве­дом­ле­ния Сто­ро­на обя­за­на нап­ра­вить один из от­ве­тов: а) сог­ла­сие с пред­ло­жен­ным раз­ме­ром аренд­ной пла­ты; б) про­то­кол раз­ног­ла­сий; в) уве­дом­ле­ние о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра. От­вет нап­рав­ля­ет­ся в те­че­ние _______ с да­ты по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты. Ус­ло­вие о но­вом раз­ме­ре аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся сог­ла­со­ван­ным с да­ты под­пи­са­ния сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка вып­ла­ты аренд­ной пла­ты, ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка пре­дос­тав­ле­ния По­ме­ще­ния, ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ________ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка возв­ра­та По­ме­ще­ния, ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ________ за каж­дый день прос­роч­ки.

5. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

5.1. Спо­ры или раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие меж­ду Сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру или в свя­зи с ним, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о ее по­лу­че­нии в те­че­ние _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния. От­вет по су­щест­ву дол­жен быть нап­рав­лен Сто­ро­ной в те­че­ние _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

5.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния спо­ра во вне­су­деб­ном по­ряд­ке спор под­ле­жит расс­мот­ре­нию в су­де в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ФОРС-МА­ЖОР

6.1. Сто­ро­ны не не­сут от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств, обус­лов­лен­ное обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния сто­рон, ко­то­рые нель­зя пред­ви­деть или из­бе­жать, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры и дру­гие сти­хий­ные бедс­твия.

6.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­его обя­за­тель­ства, долж­на из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру в те­че­ние _______ с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния этих обс­то­ятель­ств.

6.3. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы дей­ству­ют бо­лее 3 (трех) ме­ся­цев, нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит рас­тор­же­нию.

7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны и для ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

7.2. При из­ме­не­нии на­име­но­ва­ния, мес­то­на­хож­де­ния, бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов или ре­ор­га­ни­за­ции од­ной из Сто­рон Сто­ро­на обя­за­на уве­до­мить конт­ра­ген­та о дан­ных из­ме­не­ни­ях за ________ до да­ты на­ча­ла ис­поль­зо­ва­ния но­вых рек­ви­зи­тов.

7.3. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:
N ____. Ка­даст­ро­вый пас­порт По­ме­ще­ния (ко­пия).

N ____. Акт при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния.

N ____. До­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу По­ме­ще­ния в арен­ду.

N ____. План эта­жа N _____ зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но По­ме­ще­ние.

N ____. Акт возв­ра­та По­ме­ще­ния.

ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФ обя­зан­ность про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт арен­до­ван­но­го иму­щест­ва мо­жет быть воз­ло­же­на до­го­во­ром на арен­да­то­ра.

<5> Стать­ями 619, 620 ГК РФ ус­та­нов­лен пе­ре­чень слу­ча­ев, ког­да арен­до­да­тель и арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать в су­деб­ном по­ряд­ке рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды.

До­го­во­ром арен­ды мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны и дру­гие ос­но­ва­ния дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по тре­бо­ва­нию арен­до­да­те­ля и арен­да­то­ра в со­от­ветс­твии с пунк­том 2 статьи 450 ГК РФ.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.