кол-во скачиваний: 126

ДО­ГО­ВОР
по­жиз­нен­но­го со­дер­жа­ния с иж­ди­ве­ни­ем (под вып­ла­ту рен­ты пе­ре­да­ет­ся ин­ди­ви­ду­аль­ный жи­лой дом с зе­мель­ным участ­ком и при­ле­га­ющи­ми стро­ениями)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(ФИО, пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­По­лу­ча­тель рен­ты, с од­ной сто­ро­ны, и ___(ФИО, пас­порт­ные дан­ные граж­да­ни­на(ки) или на­име­но­ва­ние)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Пла­тель­щик рен­ты, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. По нас­то­яще­му до­го­во­ру По­лу­ча­тель рен­ты пе­ре­да­ет Пла­тель­щи­ку рен­ты в собс­твен­ность жи­лой дом с зе­мель­ным участ­ком и при­ле­га­ющи­ми стро­ениями, име­ну­емый в даль­ней­шем Иму­щест­во, а Пла­тель­щик рен­ты при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ство в об­мен на по­лу­чен­ное Иму­щест­во осу­щест­влять по­жиз­нен­ное

со­дер­жа­ние с иж­ди­ве­ни­ем По­лу­ча­те­ля рен­ты.

2. Со­дер­жа­ние с иж­ди­ве­ни­ем вклю­ча­ет:

2.1. Обес­пе­че­ние пот­реб­нос­тей в жи­ли­ще по ад­ре­су: ____________________ в фор­ме _________ (про­жи­ва­ние в бла­го­уст­ро­ен­ном по­ме­ще­нии с ука­зан­ным уров­нем ком­фор­та _________________

и с уче­том При­ло­же­ния В СП 35-113-2004. Ге­рон­то­ло­ги­чес­кие цент­ры.

_________________

До­ма сест­рин­ско­го ухо­да. Хос­пи­сы, утв. При­ка­зом

__________________________.

ОАО Инс­ти­тут об­щест­вен­ных зда­ний от 24.12.2007 N 21)

2.2. Обес­пе­че­ние пот­реб­нос­тей в пи­та­нии по ра­ци­ону ____________________ (с уче­том Ре­ко­мен­да­ций _________________ по ра­ци­ональ­ным нор­мам пот­реб­ле­ния пи­ще­вых про­дук­тов, от­ве­ча­ющим

_________________

сов­ре­мен­ным тре­бо­ва­ни­ям здо­ро­во­го пи­та­ния, утв. При­ка­зом

_________________

Минз­драв­соц­раз­ви­тия РФ от 02.08.2010 N 593н, за­рег. в Ми­нюс­те РФ

_________________

11.10.2010 N 18680? и Пос­та­нов­ле­ния Глав­но­го го­су­дарс­твен­но­го са­ни­тар­но­го _________________ вра­ча РФ от 05.03.2004 N 9 О до­пол­ни­тель­ных ме­рах по про­фи­лак­ти­ке _________________, сог­ла­со­ван­но­му

за­бо­ле­ва­ний, обус­лов­лен­ных де­фи­ци­том мик­ро­нут­ри­ен­тов)

сто­ро­на­ми в ме­ню. Ме­ню мо­жет из­ме­нять­ся по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон.

2.3. Обес­пе­че­ние пот­реб­нос­тей в одеж­де по сле­ду­ющим нор­мам ____________

________________.

(нап­ри­мер, с уче­том ст. 1 ФЗ О пот­ре­би­тель­ской кор­зи­не в це­лом по Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции)

2.4. Ес­ли тре­бу­ет сос­то­яние здо­ровья По­лу­ча­те­ля рен­ты - обес­пе­чить уход за ним по нор­мам (с уче­том п. 4.2.26 - 4.2.30, п. 4.2.32 - 4.3.9 _________________

ГОСТ Р 52143-2003. Со­ци­аль­ное обс­лу­жи­ва­ние на­се­ле­ния. Ос­нов­ные ви­ды

_________________

со­ци­аль­ных ус­луг (при­нят и вве­ден в дей­ствие Пос­та­нов­ле­ни­ем

___________.

Госс­тан­дар­та РФ от 24.11.2003 N 327-ст))

2.5. Ока­за­ние сле­ду­ющих ус­луг - __________ (с уче­том п. 4.1 ГОСТ Р 52143-2003. _________________ Со­ци­аль­ное обс­лу­жи­ва­ние на­се­ле­ния. Ос­нов­ные ви­ды со­ци­аль­ных ус­луг

_________________

(при­нят и вве­ден в дей­ствие Пос­та­нов­ле­ни­ем Госс­тан­дар­та РФ

________________________.

от 24.11.2003 N 327-ст))

Ва­ри­ант до­пол­ни­тель­но при не­об­хо­ди­мос­ти: 2.6. Оп­ла­та Пла­тель­щи­ком рен­ты

ри­ту­аль­ных ус­луг по раз­ря­ду _________________.

(с уче­том п. 4 ст. 9 и п. 3 ст. 12 ФЗ О пог­ре­бе­нии и по­хо­рон­ном де­ле)

2.7. Сто­ро­ны оп­ре­де­ли­ли сто­имость все­го объ­ема со­дер­жа­ния с иж­ди­ве­ни­ем в сум­ме ___________ (из рас­че­та не ме­нее двух ми­ни­маль­ных раз­ме­ров оп­ла­ты тру­да, ус­та­нов­лен­ных за­ко­ном, об­ще­го объ­ема со­дер­жа­ния в ме­сяц) руб­лей.

3. Жи­лой дом на­хо­дит­ся по ад­ре­су: _________________, сос­то­ит из _____-этаж­но­го (кир­пич­но­го, бре­вен­ча­то­го и т.д.) стро­ения об­щей пло­щадью ______ кв. м, в том чис­ле жи­лая пло­щадь - _______ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, с хо­зяй­ствен­ны­ми и бы­то­вы­ми стро­ениями и со­ору­же­ни­ями: _________________ (на­име­но­ва­ние и раз­мер (кв. м) стро­ений), рас­по­ло­жен на ого­ро­жен­ном зе­мель­ном участ­ке раз­ме­ром _____ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, и при­над­ле­жит По­лу­ча­те­лю рен­ты на ос­но­ва­нии _________________ от _____________ ____ г., что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N _________________, вы­дан­ным _____________ ____ г., вы­пис­кой, вы­дан­ной _____________ от _____________ ____ г. N ____.

4. Наз­на­че­ние зе­мель­но­го участ­ка: ______________.

5. Сто­имость ука­зан­но­го жи­ло­го до­ма сос­тав­ля­ет _____ (_________) руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся _____________________. Иму­щест­во оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон в ______ (__________) руб­лей.

6. К жи­ло­му до­му под­ве­де­ны: элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние, Ин­тер­нет, _______________.

7. Обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го до­ма осу­щест­вля­ет: _____________________.

8. Ус­лу­ги по ___________ (ох­ра­не, убор­ке, вы­во­зу му­со­ра и т.п.) ока­зы­ва­ет ____________ на ос­но­ва­нии _.

9. Жи­лой дом обо­ру­до­ван ___________________.
При­ле­га­ющие стро­ения обо­ру­до­ва­ны ___________________.

Обо­ру­до­ва­ние и ком­му­ни­ка­ции жи­ло­го до­ма Сто­ро­на­ми про­ве­ре­ны, на­хо­дят­ся в исп­рав­ном сос­то­янии, за иск­лю­че­ни­ем ___________________.

10. Сто­ро­ны в де­ес­по­соб­нос­ти не ог­ра­ни­че­ны, по сос­то­янию здо­ровья мо­гут са­мос­то­ятель­но осу­щест­влять и за­щи­щать свои пра­ва и ис­пол­нять свои обя­зан­нос­ти, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­на­вать суть под­пи­сы­ва­емо­го до­го­во­ра и обс­то­ятель­ств его зак­лю­че­ния, у них от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ную сдел­ку на край­не не­вы­год­ных для них ус­ло­ви­ях.

11. На мо­мент зак­лю­че­ния до­го­во­ра ука­зан­ный жи­лой дом, зе­мель­ный учас­ток и при­ле­га­ющие стро­ения не от­чуж­де­ны, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ят, ины­ми пра­ва­ми треть­их лиц не об­ре­ме­не­ны.

12. Ес­ли жи­лой дом, зе­мель­ный учас­ток, при­ле­га­ющие стро­ения бу­дут изъ­яты у Пла­тель­щи­ка рен­ты треть­ими ли­ца­ми по ос­но­ва­ни­ям, воз­ник­шим до ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, По­лу­ча­тель рен­ты, не пре­дуп­ре­див­ший дру­гую сто­ро­ну о пра­вах этих лиц, обя­зан воз­мес­тить по­не­сен­ные убыт­ки пост­ра­дав­шей сто­ро­не.

13. По­лу­ча­тель рен­ты (не) сох­ра­ня­ет пра­во поль­зо­ва­ния жи­лым до­мом с зе­мель­ным участ­ком.
Сто­ро­ны га­ран­ти­ру­ют, что лиц, сох­ра­ня­ющих за со­бой пра­во поль­зо­ва­ния вы­ше­наз­ван­ны­ми жи­лым до­мом с зе­мель­ным участ­ком и при­ле­га­ющи­ми стро­ениями пос­ле пе­ре­хо­да их в собс­твен­ность Пла­тель­щи­ка рен­ты, не име­ет­ся.

14. Пла­тель­щик рен­ты не впра­ве до пе­ре­хо­да к не­му пра­ва собс­твен­нос­ти от­чуж­дать жи­лой дом с зе­мель­ным участ­ком или рас­по­ря­жать­ся им иным об­ра­зом пол­ностью или час­тич­но.

15. На мо­мент пе­ре­да­чи Иму­щест­ва По­лу­ча­тель рен­ты обя­зу­ет­ся по­га­сить все за­дол­жен­нос­ти, ес­ли та­ко­вые име­ют­ся, по на­ло­гам, ком­му­наль­ным пла­те­жам, элект­ро­энер­гии, га­зу, те­ле­фо­ну, за ока­зан­ные ус­лу­ги и др.

16. Пра­во собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во пе­ре­хо­дит к Пла­тель­щи­ку рен­ты с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в ________. (наз­ва­ние ор­га­на ре­гист­ра­ции)

17. С мо­мен­та пе­ре­хо­да прав собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во Пла­тель­щик рен­ты при­ни­ма­ет на се­бя бре­мя уп­ла­ты на­ло­га на нед­ви­жи­мость, рас­хо­дов по ре­мон­ту, экс­плу­ата­ции, со­дер­жа­нию жи­ло­го до­ма с зе­мель­ным участ­ком.

18. До­ку­мен­ты на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию дан­но­го до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти предс­тав­ля­ет По­лу­ча­тель (или Пла­тель­щик) рен­ты.

19. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись об уве­ли­че­нии сум­мы со­дер­жа­ния По­лу­ча­те­ля рен­ты про­пор­ци­ональ­но уве­ли­че­нию ус­та­нов­лен­но­го за­ко­ном ми­ни­маль­но­го раз­ме­ра оп­ла­ты тру­да (до­го­во­ром мо­жет быть ус­та­нов­ле­на бо­лее вы­со­кая сум­ма).

20. По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве:

20.1. Тре­бо­вать за­ме­ны пре­дос­тав­ле­ния со­дер­жа­ния с иж­ди­ве­ни­ем в на­ту­ре вып­ла­той в те­че­ние жиз­ни По­лу­ча­те­ля рен­ты пе­ри­оди­чес­ких пла­те­жей в день­гах.

20.2. Тре­бо­вать вы­ку­па рен­ты Пла­тель­щи­ком в слу­ча­ях, ког­да:
Пла­тель­щик рен­ты на­ру­шил свои обя­за­тель­ства по пре­дос­тав­ле­нию со­дер­жа­ния По­лу­ча­те­ля рен­ты.

Пла­тель­щик рен­ты приз­нан неп­ла­те­жес­по­соб­ным ли­бо воз­ник­ли иные обс­то­ятель­ства, оче­вид­но сви­де­тель­ству­ющие, что рен­та не бу­дет пре­дос­тав­лять­ся им в раз­ме­ре и в сро­ки, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны до­го­во­ром.

____________________ (дру­гие слу­чаи, пре­дус­мот­рен­ные до­го­во­ром).

21. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что вы­куп рен­ты в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных в подп. 20.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, бу­дет про­из­во­дить­ся по сле­ду­ющей це­не: _______________________.

22. За прос­роч­ку пре­дос­тав­ле­ния рен­ты Пла­тель­щик рен­ты уп­ла­чи­ва­ет По­лу­ча­те­лю рен­ты про­цен­ты, пре­дус­мот­рен­ные ст. 395 ГК РФ (до­го­во­ром мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но иное).

23. Пла­тель­щик рен­ты впра­ве от­чуж­дать, сда­вать в за­лог или иным спо­со­бом об­ре­ме­нять нед­ви­жи­мое иму­щест­во, пе­ре­дан­ное ему в обес­пе­че­ние по­жиз­нен­но­го со­дер­жа­ния, толь­ко с пред­ва­ри­тель­но­го сог­ла­сия По­лу­ча­те­ля рен­ты.

24. Пла­тель­щик рен­ты обя­зан при­ни­мать не­об­хо­ди­мые ме­ры для то­го, что­бы в пе­ри­од пре­дос­тав­ле­ния по­жиз­нен­но­го со­дер­жа­ния с иж­ди­ве­ни­ем ис­поль­зо­ва­ние ука­зан­но­го Иму­щест­ва не при­во­ди­ло к сни­же­нию сто­имос­ти это­го Иму­щест­ва, в том чис­ле:

24.1. Тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние в объ­еме __ (с уче­том ст. 3 ВСН 58-88 (р). _________________ По­ло­же­ние об ор­га­ни­за­ции и про­ве­де­нии ре­конс­трук­ции, ре­мон­та и тех­ни­чес­ко­го

_________________

обс­лу­жи­ва­ния зда­ний, объ­ек­тов ком­му­наль­но­го и со­ци­аль­но-куль­тур­но­го

_________________

наз­на­че­ния (утв. При­ка­зом Гос­ко­мар­хи­тек­ту­ры при Госс­трое СССР

_____________________.

от 23.11.1988 N 312))

24.2. Те­ку­щий ре­монт в объ­еме - _________.
(с уче­том ст. 4 ВСН 58-88 (р))

24.3. Ка­пи­таль­ный ре­монт в объ­еме - _____.
(с уче­том ст. 5 ВСН 58-88 (р))

25. При су­щест­вен­ном на­ру­ше­нии Пла­тель­щи­ком рен­ты сво­их обя­за­тель­ств По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве пот­ре­бо­вать возв­ра­та нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, пе­ре­дан­но­го в обес­пе­че­ние по­жиз­нен­но­го со­дер­жа­ния, ли­бо вып­ла­ты ему вы­куп­ной це­ны на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных п. 21 до­го­во­ра. При этом Пла­тель­щик рен­ты не впра­ве тре­бо­вать ком­пен­са­ции рас­хо­дов, по­не­сен­ных в свя­зи с со­дер­жа­ни­ем По­лу­ча­те­ля рен­ты.

26. Слу­чай­ная ги­бель или слу­чай­ное пов­реж­де­ние пе­ре­дан­но­го иму­щест­ва не ос­во­бож­да­ют Пла­тель­щи­ка рен­ты от обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

26.1. Пла­тель­щик рен­ты пре­дос­тав­ля­ет обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния сво­их

обя­за­тель­ств в фор­ме ___(с уче­том ст. 329 ГК РФ)___

(ли­бо: стра­ху­ет в поль­зу По­лу­ча­те­ля рен­ты риск от­ветс­твен­нос­ти за

не­ис­пол­не­ние ли­бо не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние этих обя­за­тель­ств).

26.2. При не­вы­пол­не­нии Пла­тель­щи­ком рен­ты обя­зан­нос­тей, пре­дус­мот­рен­ных пунк­том 26.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, а так­же в слу­чае ут­ра­ты обес­пе­че­ния или ухуд­ше­ния его ус­ло­вий по обс­то­ятель­ствам, за ко­то­рые По­лу­ча­тель рен­ты не от­ве­ча­ет, По­лу­ча­тель рен­ты впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор рен­ты и пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, выз­ван­ных рас­тор­же­ни­ем до­го­во­ра.

27. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его но­та­ри­аль­но­го удос­то­ве­ре­ния и го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, бу­дет дей­ство­вать бесс­роч­но.

28. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с но­та­ри­аль­ным удос­то­ве­ре­ни­ем, го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей до­го­во­ра и пе­ре­хо­дом прав собс­твен­нос­ти, оп­ла­чи­ва­ют­ся за счет Пла­тель­щи­ка рен­ты.

29. Иму­щест­во с со­от­ветс­тву­ющи­ми до­ку­мен­та­ми, клю­ча­ми и ины­ми при­над­леж­нос­тя­ми пе­ре­да­ет­ся от По­лу­ча­те­ля Пла­тель­щи­ку рен­ты по при­емо­пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

30. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния сто­ро­на­ми друг дру­гу долж­ны нап­рав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме.

31. Ус­ло­вия нас­то­яще­го до­го­во­ра и до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний к не­му кон­фи­ден­ци­аль­ны и не под­ле­жат разг­ла­ше­нию.

32. До­пол­ни­тель­ные ус­ло­вия нас­то­яще­го до­го­во­ра: _______________.

33. До­го­вор зак­лю­чен в ________ эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон.
При­ло­же­ния:

1. Ко­пия тех­ни­чес­ко­го пас­пор­та жи­ло­го до­ма.

2. Ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та зе­мель­но­го участ­ка.

3. ___(иные до­ку­мен­ты)___.