кол-во скачиваний: 172

ДО­ГО­ВОР
арен­ды не­жи­ло­го по­ме­ще­ния для обо­ру­до­ва­ния ра­бо­чих мест

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем (на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции или ФИО)Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, По­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, По­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту вов­ре­мен­ное поль­зо­ва­ние не­жи­лое по­ме­ще­ние (ва­ри­ант: часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния)пло­щадью ______ кв. м, рас­по­ло­жен­ное в зда­нии _______ по ад­ре­су _________________, для обо­ру­до­ва­ния ____________________ ра­бо­чих мест для ____________________ (ука­зать ко­ли­чест­во) (ука­зать це­ле­вое_________________, да­лее - По­ме­ще­ние<1>, а так­же пре­дос­та­вить наз­на­че­ние ра­бо­чих мест)сот­руд­ни­кам Арен­да­то­ра пра­во без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния ин­же­нер­ны­ми­ком­му­ни­ка­ци­ями, ко­то­ры­ми ос­на­ще­но не­жи­лое по­ме­ще­ние. Ха­рак­те­рис­ти­ки­не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, пе­ре­чень ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций, ме­бе­ли, обо­ру­до­ва­ни­яп­ри­ве­де­ны в пе­ре­да­точ­ном ак­те (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой­частью нас­то­яще­го До­го­во­ра).По­этаж­ный план не­жи­ло­го по­ме­ще­ния при­ве­ден в При­ло­же­нии N _________________, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра. Мес­то­по­ло­же­ние ра­бо­чих мест оп­ре­де­ле­но на ука­зан­ном пла­не и вы­де­ле­но цве­том.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ____________________ (собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<2>), что подт­вер­жда­ет­ся ________________ (до­го­во­ром ________ N ______ от ___________ ____ г., сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва се­рия _________________, N _____ от __________ ____ г., ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем).
Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<3>.

1.3. Ре­ор­га­ни­за­ция Арен­до­да­те­ля и/или пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка По­ме­ще­ния не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2. РАЗ­МЕР АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Аренд­ная пла­та сос­тав­ля­ет _____ (________) руб­лей<4>. Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет быть из­ме­нен по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра, при этом сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром из­ме­не­ния аренд­ной пла­ты, обя­за­на пре­дуп­ре­дить об этом дру­гую сто­ро­ну за _____ (________) ме­ся­ца пу­тем нап­рав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля.

2.3. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 2.1 До­го­во­ра, под­ле­жит оп­ла­те ______________ (еже­ме­сяч­но, ежек­вар­таль­но) не позд­нее ___(ука­зать да­ту)___

каж­до­го __________________ (ме­ся­ца, квар­та­ла).

3. СРОК АРЕН­ДЫ

3.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на ___ (________) ме­ся­цев с ___________ ____ г. по ___________ ____ г. и всту­па­ет в си­лу с да­ты под­пи­са­ния сто­ро­на­ми.

3.2. По вза­им­но­му сог­ла­сию сто­рон До­го­вор мо­жет быть прод­лен на тот же срок пу­тем зак­лю­че­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к До­го­во­ру, ко­то­рое всту­па­ет в си­лу с да­ты под­пи­са­ния сто­ро­на­ми.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Арен­до­да­тель обя­зан:
а) пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру По­ме­ще­ние (ва­ри­ант: часть По­ме­ще­ния) для обо­ру­до­ва­ния ра­бо­чих мест в сос­то­янии, со­от­ветс­тву­ющем ус­ло­ви­ям До­го­во­ра и наз­на­че­нию ра­бо­чих мест, не позд­нее ____ дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния До­го­во­ра;
б) за свой счет под­го­то­вить к пе­ре­да­че По­ме­ще­ние (ва­ри­ант: часть По­ме­ще­ния), вклю­чая сос­тав­ле­ние пе­ре­да­точ­но­го ак­та;
в) пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о не­дос­тат­ках По­ме­ще­ния (ва­ри­ант: час­ти По­ме­ще­ния).

Пе­ре­чень име­ющих­ся в По­ме­ще­нии не­дос­тат­ков при­ла­га­ет­ся к нас­то­яще­му До­го­во­ру (При­ло­же­ние N __). В слу­чае ес­ли при при­еме По­ме­ще­ния Арен­да­тор вы­явит не­дос­тат­ки, не ого­во­рен­ные Арен­до­да­те­лем, Пе­ре­чень под­ле­жит со­от­ветс­тву­юще­му до­пол­не­нию;
г) пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра обо всех пра­вах треть­их лиц на По­ме­ще­ние;
д) ока­зы­вать кон­суль­та­тив­ную и иную по­мощь в це­лях на­ибо­лее эф­фек­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния арен­до­ван­но­го иму­щест­ва;
е) осу­щест­влять все иные дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для ис­пол­не­ния дан­но­го До­го­во­ра, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством, нас­то­ящим До­го­во­ром и до­пол­не­ни­ями к не­му;

ж) про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт По­ме­ще­ния не ре­же ___________________

в _______________________ в сро­ки ________;
(ука­зать пе­ри­одич­ность)

з) обес­пе­чи­вать дос­туп ра­бот­ни­ков Арен­да­то­ра на ра­бо­чие мес­та и мес­та об­ще­го поль­зо­ва­ния в со­от­ветс­твии с ре­жи­мом ра­бо­ты.

4.2. Арен­да­тор обя­зан:
а) сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту;
б) поль­зо­вать­ся По­ме­ще­ни­ем в со­от­ветс­твии с его наз­на­че­ни­ем;
в) со­дер­жать и экс­плу­ати­ро­вать По­ме­ще­ние (ва­ри­ант: часть По­ме­ще­ния) и ра­бо­чие мес­та в над­ле­жа­щем сос­то­янии, про­из­во­дить те­ку­щий и кос­ме­ти­чес­кий ре­монт обо­ру­до­ва­ния, ко­то­рым ос­на­ще­ны ра­бо­чие мес­та, и нес­ти рас­хо­ды по его со­дер­жа­нию;
г) пос­ле прек­ра­ще­ния дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра или при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии возв­ра­тить Арен­до­да­те­лю По­ме­ще­ние (ва­ри­ант: часть По­ме­ще­ния) по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N _________________, яв­ля­ющееся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра), в том сос­то­янии, в ка­ком он их по­лу­чил, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са в срок _______________________;
д) для ор­га­ни­за­ции ра­бо­ты ________ по­лу­чить в го­су­дарс­твен­ных и му­ни­ци­паль­ных ор­га­нах все не­об­хо­ди­мые для осу­щест­вле­ния этой де­ятель­нос­ти раз­ре­ше­ния и до­ку­мен­ты;
е) про­во­дить ат­тес­та­цию ра­бо­чих мест в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
ж) не пе­ре­да­вать По­ме­ще­ние в су­ба­рен­ду без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

4.3. Арен­да­тор име­ет пра­во тре­бо­вать умень­ше­ния аренд­ной пла­ты, ес­ли в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые он не от­ве­ча­ет, ус­ло­вия поль­зо­ва­ния или сос­то­яние ра­бо­чих мест су­щест­вен­но ухуд­ши­лись.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5.2. За на­ру­ше­ние сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты, ука­зан­ных в п. 2.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.3. За на­ру­ше­ние сро­ков пре­дос­тав­ле­ния По­ме­ще­ния (ва­ри­ант: час­ти По­ме­ще­ния), ус­та­нов­лен­ных в подп. а п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре ____ за каж­дый день прос­роч­ки.

5.4. За на­ру­ше­ние сро­ков возв­ра­та По­ме­ще­ния (ва­ри­ант: час­ти По­ме­ще­ния), ус­та­нов­лен­ных в подп. г п. 4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра вне­се­ния аренд­ной пла­ты за каж­дый день прос­роч­ки.

5.5. При возв­ра­те По­ме­ще­ния (час­ти По­ме­ще­ния), пов­реж­ден­но­го ви­нов­ны­ми дей­стви­ями и/или без­дей­стви­ем Арен­да­то­ра, что подт­вер­жда­ет­ся двус­то­рон­ним ак­том, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов, фак­ти­чес­ки по­не­сен­ных Арен­до­да­те­лем в свя­зи с про­ве­де­ни­ем ре­мон­та.

5.6. В слу­чае пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния (час­ти По­ме­ще­ния) в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам без сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.7. За умыш­лен­ную пор­чу или умыш­лен­ное унич­то­же­ние По­ме­ще­ния и/или его час­ти Арен­да­тор не­сет от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с по­ло­же­ни­ями дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.8. Уп­ла­та не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

5.9. Сто­имость не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром без раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля, воз­ме­ще­нию не под­ле­жит.

6. УС­ЛО­ВИЯ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. До­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон или в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке пу­тем нап­рав­ле­ния сто­ро­ной, ини­ци­иро­вав­шей та­кое рас­тор­же­ние, пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния в срок _____________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.

6.2. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут су­дом дос­роч­но по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля в слу­ча­ях, ес­ли Арен­да­тор:
а) поль­зу­ет­ся По­ме­ще­ни­ем (частью По­ме­ще­ния) с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий До­го­во­ра или не по наз­на­че­нию;
б) су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние По­ме­ще­ния, его час­ти, обо­ру­до­ва­ния, ко­то­рым ос­на­ще­но ра­бо­чее мес­то (ра­бо­чие мес­та);
в) бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту.

6.3. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут су­дом дос­роч­но по тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра в слу­ча­ях, ес­ли:
а) Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет По­ме­ще­ние и/или его часть в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет сот­руд­ни­кам Арен­да­то­ра пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию ра­бо­чим мес­том (ра­бо­чи­ми мес­та­ми) в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями До­го­во­ра или их наз­на­че­ни­ем;
б) пе­ре­дан­ное Арен­да­то­ру обо­ру­до­ва­ние, ко­то­рым ос­на­ще­но ра­бо­чее мес­то (ра­бо­чие мес­та), име­ет пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию не­дос­тат­ки, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Арен­до­да­те­лем при зак­лю­че­нии До­го­во­ра, не бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру и не долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра не­об­хо­ди­мых средств или про­вер­ки их исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии До­го­во­ра;
в) По­ме­ще­ние, час­ти По­ме­ще­ния, ра­бо­чее мес­то (ра­бо­чие мес­та) в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жут­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

7. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

7.1. Все спо­ры или раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие меж­ду сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру или в свя­зи с ним, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду ни­ми.

7.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния раз­ног­ла­сий пу­тем пе­ре­го­во­ров они под­ле­жат расс­мот­ре­нию в су­де в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.3. По воп­ро­сам, не уре­гу­ли­ро­ван­ным До­го­во­ром, под­ле­жат при­ме­не­нию за­ко­ны и иные пра­во­вые ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в том чис­ле со­от­ветс­тву­ющие пра­во­вые ак­ты, при­ня­тые субъ­ек­та­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния. В слу­чае про­ти­во­ре­чия ус­ло­вий До­го­во­ра по­ло­же­ни­ям за­ко­нов и иных пра­во­вых ак­тов под­ле­жит при­ме­не­нию за­кон или иной пра­во­вой акт.

8. ФОРС-МА­ЖОР

8.1. Ни од­на из сто­рон не не­сет от­ветс­твен­нос­ти пе­ред дру­гой сто­ро­ной за не­вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств, обус­лов­лен­ное обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния сто­рон, ко­то­рые нель­зя бы­ло пред­ви­деть или пре­дотв­ра­тить, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры и дру­гие сти­хий­ные бедс­твия.

8.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­его обя­за­тель­ства, долж­на из­вес­тить дру­гую сто­ро­ну о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру в срок ______________ с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния этих обс­то­ятель­ств.

8.3. Даль­ней­шая судь­ба нас­то­яще­го До­го­во­ра в та­ких слу­ча­ях долж­на быть оп­ре­де­ле­на сог­ла­ше­ни­ем сто­рон. При не­дос­ти­же­нии сог­ла­сия сто­ро­ны впра­ве об­ра­тить­ся в суд для ре­ше­ния это­го воп­ро­са.

9. КОН­ФИ­ДЕН­ЦИ­АЛЬ­НОСТЬ

9.1. Ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра и сог­ла­ше­ний (про­то­ко­лов и т.п.) к не­му кон­фи­ден­ци­аль­ны и не под­ле­жат разг­ла­ше­нию.

9.2. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют все не­об­хо­ди­мые ме­ры для то­го, что­бы их сот­руд­ни­ки и пра­воп­ре­ем­ни­ки без пред­ва­ри­тель­но­го сог­ла­сия дру­гой сто­ро­ны не ин­фор­ми­ро­ва­ли треть­их лиц о де­та­лях дан­но­го До­го­во­ра и При­ло­же­ний к не­му.

10. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ И ДО­ПОЛ­НЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

10.1. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру име­ют си­лу толь­ко в том слу­чае, ес­ли они оформ­ле­ны в пись­мен­ном ви­де и под­пи­са­ны обе­ими сто­ро­на­ми.

11. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

11.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и для ре­гист­ри­ру­юще­го ор­га­на.

11.2. При­ло­же­ния к До­го­во­ру: пе­ре­да­точ­ный акт (При­ло­же­ние N __), акт возв­ра­та (При­ло­же­ние N __), по­этаж­ный план По­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N __) яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

11.3. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

12. АД­РЕ­СА И ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<3> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.