кол-во скачиваний: 137

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ не­жи­ло­го по­ме­ще­ния для ис­поль­зо­ва­ния в ка­чест­ве скла­да вре­мен­но­го хра­не­ния отк­ры­то­го ти­па

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА, СРОК ДО­ГО­ВО­РА, СРОК АРЕН­ДЫ

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) не­жи­лое по­ме­ще­ние, рас­по­ло­жен­ное в от­дель­но сто­ящем зда­нии по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью ______ кв. м, по­лез­ный объ­ем по­ме­ще­ния _________________, ка­даст­ро­вый но­мер _____________ (да­лее - По­ме­ще­ние), иму­щест­вен­ный сос­тав и ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­ро­го оп­ре­де­ле­ны<1> в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи, а так­же пе­ре­дать пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый По­ме­ще­ни­ем и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния<2>. По­ме­ще­ние, а так­же ус­та­нов­лен­ное в По­ме­ще­нии обо­ру­до­ва­ние, до­ку­мен­та­ция, клю­чи и ко­ды дос­ту­па пе­ре­да­ют­ся Арен­да­то­ру в со­от­ветс­твии с ак­том при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N ___ к нас­то­яще­му До­го­во­ру, яв­ля­ющееся его не­отъ­ем­ле­мой частью).

1.2. По­ме­ще­ние бу­дет ис­поль­зо­вать­ся в ка­чест­ве скла­да вре­мен­но­го хра­не­ния (СВХ) отк­ры­то­го ти­па (да­лее - це­ле­вое ис­поль­зо­ва­ние По­ме­ще­ния).

1.2.1. По­ме­ще­ние и зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый По­ме­ще­ни­ем и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния (да­лее - тер­ри­то­рия СВХ), долж­ны со­от­ветс­тво­вать за­ко­но­да­тель­ным тре­бо­ва­ни­ям, предъ­яв­ля­емым к СВХ отк­ры­то­го ти­па и тер­ри­то­рии СВХ<3>.

1.2.2. Расп­ре­де­ле­ние обя­зан­нос­тей Сто­рон по под­го­тов­ке По­ме­ще­ния для его ис­поль­зо­ва­ния в ка­чест­ве скла­да вре­мен­но­го хра­не­ния (да­лее - СВХ) сог­ла­со­ва­но в раз­де­ле 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.3. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ______________________

________________(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<4>)_

на ос­но­ва­нии ____

(сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва

собс­твен­нос­ти, ак­та собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва

за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ра и т.п.)

от ___________ ___ г., се­рия ______ N _________.

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ________________________<5>.

1.3.1. Зе­мель­ный учас­ток, ука­зан­ный в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся ___________________<6>. Гра­ни­цы зе­мель­но­го участ­ка обоз­на­че­ны на Пла­не зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___), яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.4. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет в те­че­ние __________ (не ме­нее го­да).

1.4.1. Те­че­ние сро­ка арен­ды По­ме­ще­ния на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния и зе­мель­но­го участ­ка и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с прек­ра­ще­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.4.2. Це­ле­вое ис­поль­зо­ва­ние По­ме­ще­ния на­чи­на­ет­ся с мо­мен­та по­лу­че­ния Арен­да­то­ром Сви­де­тель­ства о вклю­че­нии в ре­естр вла­дель­цев скла­дов вре­мен­но­го хра­не­ния<7>.

1.5. В срок _________ до го­су­дарс­тве­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о пра­вах треть­их лиц на По­ме­ще­ние и зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый По­ме­ще­ни­ем, а так­же пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра об име­ющих­ся не­дос­тат­ках По­ме­ще­ния и при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии, за­фик­си­ро­вать вы­яв­лен­ные Арен­да­то­ром не­дос­тат­ки По­ме­ще­ния и сог­ла­со­вать с Арен­да­то­ром сро­ки их уст­ра­не­ния.

2. РАСП­РЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЕ ОБЯ­ЗАН­НОС­ТЕЙ СТО­РОН

2.1. Обя­за­тель­ства Арен­до­да­те­ля:

2.1.1. В те­че­ние ________ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру пись­мен­ное подт­вер­жде­ние сво­его сог­ла­сия на осу­щест­вле­ние Арен­да­то­ром не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний По­ме­ще­ния и тер­ри­то­рии СВХ, пе­ре­чень ко­то­рых пе­ре­чис­лен в 2.2.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.2. Не позд­нее ___________ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра осу­щест­вить снос с тер­ри­то­рии СВХ объ­ек­тов, не свя­зан­ных с функ­ци­они­ро­ва­ни­ем СВХ и обес­пе­че­ни­ем его ра­бо­ты, а имен­но: ________________

____.

(ука­зать пе­ре­чень объ­ек­тов)

2.1.3. В те­че­ние ________ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра, но не позд­нее по­да­чи Арен­да­то­ром за­яв­ле­ния на вклю­че­ние его в Ре­естр вла­дель­цев СВХ осу­щест­вить за свой счет те­ку­щий ре­монт По­ме­ще­ния и убор­ку тер­ри­то­рии СВХ, вклю­чая вы­воз му­со­ра, ос­тав­ше­го­ся пос­ле сно­са объ­ек­тов, ука­зан­ных в п. 2.1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать под те­ку­щим ре­мон­том По­ме­ще­ния осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: _____________________.

Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать под убор­кой тер­ри­то­рии СВХ осу­щест­вле­ние сле­ду­ющих ме­роп­ри­ятий: _____________________.

2.1.4. В те­че­ние ________ с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, но не ра­нее вы­пол­не­ния п. п. 2.1.1 - 2.1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру По­ме­ще­ние и тер­ри­то­рию СВХ по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

2.2. Обя­за­тель­ства Арен­да­то­ра:

2.2.1. В те­че­ние ______ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра за­ре­гист­ри­ро­вать До­го­вор в го­су­дарс­твен­ном ор­га­не, осу­щест­вля­ющем ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

2.2.2. В те­че­ние ______ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра заст­ра­хо­вать риск сво­ей граж­данс­кой от­ветс­твен­нос­ти, ко­то­рая мо­жет нас­ту­пить вследс­твие при­чи­не­ния вре­да то­ва­рам дру­гих лиц, на­хо­дя­щим­ся на хра­не­нии в По­ме­ще­нии, или на­ру­ше­ния иных ус­ло­вий до­го­во­ров хра­не­ния с дру­ги­ми ли­ца­ми<8>.

2.2.3. В те­че­ние ______ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния и за­ня­то­го По­ме­ще­ни­ем зе­мель­но­го участ­ка, но не позд­нее по­да­чи Арен­да­то­ром за­яв­ле­ния на вклю­че­ние его в Ре­естр вла­дель­цев СВХ осу­щест­вить сле­ду­ющие дей­ствия по под­го­тов­ке По­ме­ще­ния и тер­ри­то­рии СВХ к це­ле­во­му ис­поль­зо­ва­нию:
а) обес­пе­чить пок­ры­тие тер­ри­то­рии СВХ ас­фаль­том, обо­ру­до­вать на тер­ри­то­рии СВХ сто­ян­ку для транс­пор­тных средств, пе­ре­во­зя­щих то­ва­ры, в том чис­ле транс­пор­тных средств, пе­ре­во­зя­щих то­ва­ры по тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в те­че­ние вре­ме­ни, не­об­хо­ди­мо­го для за­вер­ше­ния та­мо­жен­ной про­це­ду­ры та­мо­жен­но­го тран­зи­та;
б) зак­лю­чить до­го­вор с ли­цен­зи­ро­ван­ной част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей на осу­щест­вле­ние ох­ра­ны По­ме­ще­ния и тер­ри­то­рии СВХ;
в) обес­пе­чить на­ли­чие подъ­езд­ных пу­тей к По­ме­ще­нию (в за­ви­си­мос­ти от ви­да транс­пор­та);
г) обуст­ро­ить мес­то для про­ве­де­ния та­мо­жен­но­го дос­мот­ра то­ва­ров и транс­пор­тных средств, поз­во­ля­ющее осу­щест­влять та­мо­жен­ный дос­мотр в лю­бое вре­мя го­да без на­не­се­ния ущер­ба дос­мат­ри­ва­емым то­ва­рам;
д) обес­пе­чить ог­раж­де­ние тер­ри­то­рии СВХ;
е) обуст­ро­ить в По­ме­ще­нии мес­то, пред­наз­на­чен­ное для хра­не­ния то­ва­ров, ко­то­рые мо­гут при­чи­нить вред дру­гим то­ва­рам или тре­бу­ют осо­бых ус­ло­вий хра­не­ния (ука­зать, ес­ли пред­по­ла­га­ет­ся хра­не­ние та­ких то­ва­ров);
ж) обуст­ро­ить в По­ме­ще­нии/на тер­ри­то­рии СВХ конт­роль­но-про­пуск­ные пунк­ты, подк­лю­чить сис­те­мы конт­ро­ля за пе­ре­ме­ще­ни­ем то­ва­ров и транс­пор­тных средств че­рез гра­ни­цы тер­ри­то­рии СВХ;
з) ус­та­но­вить в По­ме­ще­нии тех­ни­чес­кие средс­тва та­мо­жен­но­го конт­ро­ля де­ля­щих­ся и ра­ди­оак­тив­ных ма­те­ри­алов;
и) ус­та­но­вить в По­ме­ще­нии дос­мот­ро­вую рент­ге­новс­кую тех­ни­ку;
к) ус­та­но­вить в По­ме­ще­нии ве­со­вое обо­ру­до­ва­ние с раз­лич­ны­ми пре­де­ла­ми взве­ши­ва­ния, обес­пе­чи­ва­ющее воз­мож­ность взве­ши­ва­ния то­ва­ров, пред­по­ла­га­емых для раз­ме­ще­ния на СВХ, в част­нос­ти на пал­ле­тах, под­до­нах и дру­гих прис­по­соб­ле­ни­ях, обыч­но при­ме­ня­емых для транс­пор­ти­ров­ки то­ва­ров, ко­то­рые пла­ни­ру­ет­ся хра­нить на СВХ;

л) обес­пе­чить на­ли­чие ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ной сис­те­мы уче­та то­ва­ров, сов­мес­ти­мой с прог­рамм­ны­ми про­дук­та­ми, раз­ре­шен­ны­ми для ис­поль­зо­ва­ния та­мо­жен­ным ор­га­ном;
м) про­вес­ти ли­нию те­ле­фон­ной свя­зи, ус­та­но­вить ап­па­ра­ты фак­си­миль­ной

свя­зи в ко­ли­чест­ве _________________, ус­та­но­вить сле­ду­ющую орг­тех­ни­ку и

мно­жи­тель­ную тех­ни­ку: _______________________;
(ука­зать на­име­но­ва­ние, ко­ли­чест­во еди­ниц тех­ни­ки)

н) ус­та­но­вить на компь­юте­рах, рас­по­ло­жен­ных в По­ме­ще­нии, прог­рамм­ное обес­пе­че­ние, поз­во­ля­ющее осу­щест­влять:
i) пе­ре­да­чу та­мо­жен­но­му ор­га­ну в элект­рон­ном ви­де све­де­ний, со­дер­жа­щих­ся в от­чет­нос­ти о то­ва­рах, на­хо­дя­щих­ся на СВХ;
ii) по­лу­че­ние в элект­рон­ном ви­де от та­мо­жен­но­го ор­га­на све­де­ний о вы­пус­ке то­ва­ров, на­хо­дя­щих­ся на скла­де вре­мен­но­го хра­не­ния;
о) обес­пе­чить на­ли­чие пог­ру­зо-разг­ру­зоч­ной тех­ни­ки (ав­то­пог­руз­чи­ки, элект­ро­пог­руз­чи­ки и элект­ро­ка­ры, ме­ха­ни­чес­кие те­леж­ки, кра­ны, подъ­ем­ни­ки и иная пог­ру­зо-разг­ру­зоч­ная тех­ни­ка) в ко­ли­чест­ве _________________;
п) обо­ру­до­вать СВХ ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ной яче­еч­ной сис­те­мой хра­не­ния то­ва­ров, ус­та­но­вить элект­рон­ную сис­те­му раз­ме­ще­ния и уче­та то­ва­ров, сов­мес­ти­мую с прог­рамм­ны­ми про­дук­та­ми, ис­поль­зу­емы­ми та­мо­жен­ны­ми ор­га­на­ми, и поз­во­ля­ющую та­мо­жен­но­му ор­га­ну конт­ро­ли­ро­вать раз­ме­ще­ние и на­хож­де­ние то­ва­ров в ячей­ках.

2.2.4. В те­че­ние ________ пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра, но не ра­нее вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми п. п. 2.1.1 - 2.1.4 и 2.2.1 - 2.2.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра по­дать за­яв­ле­ние о вклю­че­нии в ре­естр вла­дель­цев скла­дов вре­мен­но­го хра­не­ния.

2.2.5. В те­че­ние сро­ка дей­ствия арен­ды По­ме­ще­ния осу­щест­влять обя­зан­ность по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту По­ме­ще­ния, а имен­но: __________________ ___(ука­зать пе­ре­чень конк­рет­ных ме­роп­ри­ятий)___,

не ре­же ______________; осу­щест­влять убор­ку тер­ри­то­рии СВХ.

2.2.6. Ис­поль­зо­вать По­ме­ще­ние и тер­ри­то­рию СВХ по це­ле­во­му наз­на­че­нию.

2.2.7. В те­че­ние ______ пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра вер­нуть Арен­до­да­те­лю По­ме­ще­ние и тер­ри­то­рию СВХ по ак­ту возв­ра­та (При­ло­же­ние N ___) в сле­ду­ющем сос­то­янии: ______________________. (в со­от­ветс­твии с абз. 1 ст. 622 ГК РФ сто­ро­ны

впра­ве оп­ре­де­лить в до­го­во­ре арен­ды то сос­то­яние

иму­щест­ва, в ко­то­ром оно долж­но быть возв­ра­ще­но)

Арен­да­тор име­ет (ва­ри­ант: не име­ет) пра­во на воз­ме­ще­ние до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ной сто­имос­ти не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, пе­ре­чень и смет­ную сто­имость ко­то­рых Арен­да­тор обя­зан при­вес­ти в ак­те возв­ра­та По­ме­ще­ния и тер­ри­то­рии СВХ.

2.2.8. Арен­да­тор не впра­ве пе­ре­да­вать По­ме­ще­ние и тер­ри­то­рию СВХ в су­ба­рен­ду, а рав­но пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру треть­им ли­цам.

3. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

3.1. Аренд­ная пла­та ус­та­нав­ли­ва­ет­ся из рас­че­та ______________ руб.
за ____________________<9>.

(ука­зать пе­ри­од)

3.2. По­ря­док и сро­ки осу­щест­вле­ния аренд­ных пла­те­жей: ___________________.

3.3. Аренд­ная пла­та мо­жет быть пе­рес­мот­ре­на по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в год.
Сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром из­ме­не­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты, обя­за­на нап­ра­вить конт­ра­ген­ту под­пи­сан­ный про­ект до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния с но­вым ус­ло­ви­ем. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая про­ект до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния, обя­за­на в те­че­ние ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния нап­ра­вить:
а) про­то­кол раз­ног­ла­сий к до­пол­ни­тель­но­му сог­ла­ше­нию;
б) под­пи­сан­ное до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние в слу­чае сог­ла­сия с его ус­ло­ви­ями;
в) уве­дом­ле­ние о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра.

Ус­ло­вие о но­вом раз­ме­ре аренд­ной пла­ты всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру. Обя­зан­ность по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния ле­жит на ини­ци­ато­ре пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.2. За каж­дый день прос­роч­ки вып­ла­ты аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­лем обя­зан­нос­тей, ус­та­нов­лен­ных в п. п. 2.1.2 - 2.1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре _____ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.4. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка возв­ра­та По­ме­ще­ния и тер­ри­то­рии СВХ Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ____ за каж­дый день прос­роч­ки.

5. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но:
- по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию Сто­рон;
- в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке при от­ка­зе од­ной из Сто­рон от нас­то­яще­го До­го­во­ра в слу­ча­ях, ког­да воз­мож­ность та­ко­го от­ка­за пре­дус­мот­ре­на за­ко­ном или нас­то­ящим До­го­во­ром.

5.2. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля До­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­чае, ког­да Арен­да­тор:

5.2.1. Поль­зу­ет­ся По­ме­ще­ни­ем (пол­ностью или от­дель­ны­ми его час­тя­ми) в на­ру­ше­ние его це­ле­во­го наз­на­че­ния.

5.2.2. Умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние По­ме­ще­ния.
Под су­щест­вен­ным ухуд­ше­ни­ем По­ме­ще­ния Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: _______________________.

5.2.3. В те­че­ние _________ не вно­сит аренд­ную пла­ту, пре­дус­мот­рен­ную п. 3.1.

5.2.4. Пре­дос­тав­ля­ет в су­ба­рен­ду По­ме­ще­ние (пол­ностью или от­дель­ные его час­ти) треть­им ли­цам.

5.3. По тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра До­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях:

5.3.1. Ес­ли Арен­до­да­тель не осу­щест­вил в ука­зан­ный нас­то­ящим До­го­во­ром срок/не осу­щест­вля­ет обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.3.2. Ес­ли Арен­до­да­тель не пе­ре­дал По­ме­ще­ние Арен­да­то­ру в срок, пре­дус­мот­рен­ный нас­то­ящим До­го­во­ром.

5.3.3. Ес­ли По­ме­ще­ние в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие меж­ду Сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру или в свя­зи с ним, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о ее по­лу­че­нии в те­че­ние __________ с мо­мен­та по­лу­че­ния. От­вет по су­щест­ву дол­жен быть нап­рав­лен Сто­ро­ной в те­че­ние __________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

6.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния спо­ра во вне­су­деб­ном по­ряд­ке спор под­ле­жит раз­ре­ше­нию в су­де по пра­ви­лам под­суд­нос­ти, ус­та­нов­лен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ФОРС-МА­ЖОР

7.1. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая обя­за­тель­ство, при­ня­тое в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром, не­сет от­ветс­твен­ность, ес­ли не до­ка­жет, что над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние ока­за­лось не­воз­мож­ным вследс­твие неп­ре­одо­ли­мой си­лы, то есть чрез­вы­чай­ных и неп­ре­дотв­ра­ти­мых при дан­ных ус­ло­ви­ях обс­то­ятель­ств.

7.2. Сто­ро­на обя­за­на в те­че­ние __________ пос­ле то­го, как ста­ло из­вест­но о воз­ник­но­ве­нии форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств, уве­до­мить конт­ра­ген­та о та­ких обс­то­ятель­ствах лю­бым дос­туп­ным спо­со­бом.

7.3. Сох­ра­не­ние форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств в те­че­ние __________ сро­ка яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ И ДО­ПОЛ­НЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру име­ют си­лу толь­ко в том слу­чае, ес­ли они оформ­ле­ны в пись­мен­ном ви­де, под­пи­са­ны Сто­ро­на­ми и за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

9. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

9.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. В слу­чае пе­ре­во­да текс­та До­го­во­ра и лю­бо­го При­ло­же­ния к не­му на иност­ран­ный язык пре­иму­щест­вен­ную си­лу бу­дет иметь текст на русс­ком язы­ке.

9.2. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся:

1. Ка­даст­ро­вые пас­пор­та По­ме­ще­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

2. План и чер­теж По­ме­ще­ния (При­ло­же­ние N ___).

3. План зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

4. Акт при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

5. Акт возв­ра­та По­ме­ще­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

6. Ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля сда­вать в арен­ду По­ме­ще­ние и зе­мель­ный учас­ток (При­ло­же­ние N ___).

7. Ко­пия до­го­во­ра (до­го­во­ров) стра­хо­ва­ния рис­ка граж­данс­кой от­ветс­твен­нос­ти Арен­да­то­ра.

8. Ко­пии уч­ре­ди­тель­ных до­ку­мен­тов Сто­рон; ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих факт вне­се­ния за­пи­сей об Арен­до­да­те­ле, Арен­да­то­ре в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц; ко­пии сви­де­тель­ств о пос­та­нов­ке Арен­до­да­те­ля, Арен­да­то­ра на учет в на­ло­го­вом ор­га­не.

9. Рас­чет­ная до­ку­мен­та­ция, на ос­но­ва­нии ко­то­рой оп­ре­де­лен по­лез­ный объ­ем По­ме­ще­ния.

10. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

11. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток.

<3> О тре­бо­ва­ни­ях, предъ­яв­ля­емых к обуст­рой­ству, обо­ру­до­ва­нию и мес­ту рас­по­ло­же­ния скла­дов вре­мен­но­го хра­не­ния, см. ст. 71 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 27.11.2010 N 311-ФЗ О та­мо­жен­ном ре­гу­ли­ро­ва­нии в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

<4> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<5> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<6> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 652 ГК РФ арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<7> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 24 Та­мо­жен­но­го ко­дек­са Та­мо­жен­но­го со­юза, ес­ли вла­де­ние по­ме­ще­ни­ями и (или) отк­ры­ты­ми пло­щад­ка­ми осу­щест­вля­ет­ся на ос­но­ва­нии до­го­во­ра арен­ды, та­кой до­го­вор дол­жен быть зак­лю­чен на срок не ме­нее 1 (од­но­го) го­да на день по­да­чи за­яв­ле­ния о вклю­че­нии в ре­естр вла­дель­цев скла­дов вре­мен­но­го хра­не­ния.

В со­от­ветс­твии с п. 44 При­ка­за ФТС РФ от 31.10.2007 N 1352 Об ут­верж­де­нии Ад­ми­нист­ра­тив­но­го рег­ла­мен­та Фе­де­раль­ной та­мо­жен­ной служ­бы по ис­пол­не­нию го­су­дарс­твен­ной функ­ции ве­де­ния Ре­ест­ра вла­дель­цев та­мо­жен­ных скла­дов и Ре­ест­ра вла­дель­цев скла­дов вре­мен­но­го хра­не­ния юри­ди­чес­кое ли­цо впра­ве осу­щест­влять де­ятель­ность в ка­чест­ве вла­дель­ца скла­да вре­мен­но­го хра­не­ния со дня по­лу­че­ния им сви­де­тель­ства о вклю­че­нии в Ре­естр.

<8> В со­от­ветс­твии с ч. 3 ст. 70 ФЗ О та­мо­жен­ном ре­гу­ли­ро­ва­нии в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции раз­мер стра­хо­вой сум­мы, в пре­де­лах ко­то­рой стра­хов­щик обя­зу­ет­ся при нас­туп­ле­нии каж­до­го стра­хо­во­го слу­чая воз­мес­тить вред ли­цам, чь­им иму­щест­вен­ным ин­те­ре­сам он при­чи­нен (в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром стра­хо­ва­ния рис­ка сво­ей граж­данс­кой от­ветс­твен­нос­ти, ко­то­рая мо­жет нас­ту­пить вследс­твие при­чи­не­ния вре­да то­ва­рам дру­гих лиц, на­хо­дя­щим­ся на хра­не­нии, или на­ру­ше­ния иных ус­ло­вий до­го­во­ров хра­не­ния с дру­ги­ми ли­ца­ми), расс­чи­ты­ва­ет­ся ис­хо­дя из по­лез­ной пло­ща­ди, ес­ли в ка­чест­ве скла­да вре­мен­но­го хра­не­ния ис­поль­зу­ет­ся отк­ры­тая пло­щад­ка, и (или) по­лез­но­го объ­ема, ес­ли в ка­чест­ве скла­да вре­мен­но­го хра­не­ния ис­поль­зу­ет­ся по­ме­ще­ние, и оп­ре­де­ля­ет­ся из рас­че­та 3500 руб­лей за каж­дый пол­ный и не­пол­ный квад­рат­ный метр по­лез­ной пло­ща­ди и (или) из рас­че­та 1000 руб­лей за каж­дый пол­ный и не­пол­ный ку­би­чес­кий метр по­лез­но­го объ­ема, но не мо­жет сос­тав­лять ме­нее 2 мил­ли­онов руб­лей.

<9> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.