кол-во скачиваний: 56

При­ло­же­ние N 13

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке ор­га­ни­за­ции, про­ве­де­ния и

фи­нан­си­ро­ва­ния ка­пи­таль­но­го

и те­ку­ще­го ре­мон­та объ­ек­тов

со­ци­аль­ной сфе­ры го­ро­да Моск­вы

(при­мер­ная фор­ма)

ДО­ГО­ВОР
ПОД­РЯ­ДА НА ПРО­ИЗ­ВОДС­ТВО РА­БОТ ПО КА­ПИ­ТАЛЬ­НО­МУ РЕ­МОН­ТУ ЗДА­НИЙ СО­ЦИ­АЛЬ­НОЙ СФЕ­РЫ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Упол­но­мо­чен­ный предс­та­ви­тель Ко­ми­те­та (Уп­рав­ле­ния, Де­пар­та­мен­та), име­ну­емый в даль­ней­шем За­каз­чик, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния, с од­ной сто­ро­ны, и ре­монт­но-стро­итель­ное предп­ри­ятие , име­ну­емое в даль­ней­шем Под­ряд­чик, в ли­це на­чаль­ни­ка Предп­ри­ятия _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ус­та­ва, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. За­каз­чик по­ру­ча­ет, а Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся вы­пол­нить ка­пи­таль­ный ре­монт объ­ек­та _________________, на­хо­дя­ще­го­ся по ад­ре­су: _________________, в со­от­ветс­твии с про­ект­но-смет­ной до­ку­мен­та­ци­ей _________________, а так­же ут­верж­ден­ны­ми сме­та­ми и ра­бо­чи­ми чер­те­жа­ми, яв­ля­ющи­ми­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.2. Под­ряд­чик при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ство вы­пол­нить ра­бо­ты по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту зда­ния, упо­мя­ну­то­го в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, собс­твен­ны­ми и (или) прив­ле­чен­ны­ми си­ла­ми из сво­их ма­те­ри­алов на собс­твен­ном обо­ру­до­ва­нии и сво­ими инс­тру­мен­та­ми в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра, за­да­ни­ем За­каз­чи­ка и про­ект­ной до­ку­мен­та­ци­ей.

1.3. Ра­бо­ты долж­ны вы­пол­нять­ся в со­от­ветс­твии с гра­фи­ком вы­пол­не­ния ра­бот, яв­ля­ющим­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.4. Для вы­пол­не­ния ука­зан­ных пунк­та­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра ра­бот За­каз­чик обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Под­ряд­чи­ку в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке про­ект­но-смет­ную до­ку­мен­та­цию в те­че­ние 5 дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.5. Все обус­лов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром ра­бо­ты долж­ны быть за­кон­че­ны к ___ _______ 200_ г. (при от­сутс­твии пись­мен­но­го двус­то­рон­не­го до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния о пе­ре­но­се сро­ка сда­чи объ­ек­та ка­пи­таль­но­го ре­мон­та) и сда­ны За­каз­чи­ку по ак­ту при­ем­ки объ­ек­та в экс­плу­ата­цию пос­ле вы­пол­не­ния ра­бот.

2. СТО­ИМОСТЬ РА­БОТ И УС­ЛО­ВИЯ ПЛА­ТЕ­ЖА

2.1. Сто­имость ра­бот по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту объ­ек­та оп­ре­де­ля­ет­ся на ос­но­ва­нии ут­верж­ден­ной сме­ты с уче­том ре­зуль­та­тов кон­кур­са (про­то­кол от ___ ________ N ___) и сос­тав­ля­ет _________ руб­лей (__________ руб. __ коп.) с уче­том по­ни­жа­юще­го (тен­дер­но­го) ко­эф­фи­ци­ен­та.

2.2. Ука­зан­ная в п. 2.1 сто­имость ра­бот яв­ля­ет­ся твер­дой до­го­вор­ной и из­ме­не­нию не под­ле­жит, кро­ме слу­ча­ев вы­яв­ле­ния не­об­хо­ди­мос­ти вы­пол­не­ния не уч­тен­ных про­ек­том до­пол­ни­тель­ных объ­емов ра­бот, сог­ла­со­ван­ных с глав­ным рас­по­ря­ди­те­лем средств (для гор­за­ка­за).

2.3. Пре­вы­ше­ния Под­ряд­чи­ком про­ект­ных объ­емов и сто­имос­ти ра­бот, не подт­вер­жден­ные до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем сто­рон (оформ­лен­ным пись­мен­но), оп­ла­чи­ва­ют­ся Под­ряд­чи­ком за свой счет при ус­ло­вии, что они не выз­ва­ны не­вы­пол­не­ни­ем За­каз­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств.

2.4. За­каз­чик оп­ла­чи­ва­ет Под­ряд­чи­ку сто­имость вы­пол­нен­ных и при­ня­тых ра­бот по ме­ре пос­туп­ле­ния бюд­жет­ных средств (для гор­за­ка­за).

2.5. Вза­имо­рас­че­ты за вы­пол­нен­ные объ­емы ра­бот осу­щест­вля­ют­ся по ак­ту фор­мы N 2.

2.6. Иск­лю­че­ни­ем в уве­ли­че­нии сто­имос­ти и сро­ков вы­пол­не­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или од­но­го из этих па­ра­мет­ров мо­гут быть форс­ма­жор­ные обс­то­ятель­ства.

2.7. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся за фак­ти­чес­ки вы­пол­нен­ные и при­ня­тые объ­емы ра­бот.

3. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

За не­вы­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность, пре­дус­мот­рен­ную за­ко­но­да­тель­ством.

Обя­за­тель­ства За­каз­чи­ка

3.1. Пе­ре­да­ва­емая За­каз­чи­ком до­ку­мен­та­ция долж­на быть сос­тав­ле­на в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями стро­итель­ных норм и пра­вил и при не­об­хо­ди­мос­ти сог­ла­со­ва­на с Мос­го­сэкс­пер­ти­зой.

3.2. Под­ряд­чик не не­сет от­ветс­твен­нос­ти за ка­чест­во ра­бо­чих чер­те­жей, спе­ци­фи­ка­ций и дру­гой до­ку­мен­та­ции, пе­ре­да­ва­емой За­каз­чи­ком. При вы­яв­ле­нии в них не­дос­тат­ков Под­ряд­чик со­об­ща­ет об этом За­каз­чи­ку.

3.3. В слу­чае ког­да в пе­ре­дан­ную Под­ряд­чи­ку ра­бо­чую до­ку­мен­та­цию За­каз­чик вно­сит из­ме­не­ния, он обя­зан не позд­нее 45 дней до на­ча­ла про­из­водс­тва ра­бот по из­ме­нен­ной до­ку­мен­та­ции пе­ре­дать ее Под­ряд­чи­ку. Из­ме­не­ния оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем.
Обя­за­тель­ства Под­ряд­чи­ка

Для вы­пол­не­ния ра­бот по нас­то­яще­му до­го­во­ру Под­ряд­чик в счет сто­имос­ти, пре­дус­мот­рен­ной стать­ей 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, обя­зу­ет­ся:

3.4. Вы­пол­нить все ра­бо­ты в объ­еме и в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и при­ло­же­ни­ями к не­му, и сдать ра­бо­ты За­каз­чи­ку в сос­то­янии, поз­во­ля­ющем нор­маль­ную экс­плу­ата­цию объ­ек­та.

3.5. Про­из­во­дить ра­бо­ты в пол­ном со­от­ветс­твии с про­ек­та­ми, сме­та­ми, ра­бо­чи­ми чер­те­жа­ми и стро­итель­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми.

3.6. Пос­та­вить на стро­итель­ную пло­щад­ку не­об­хо­ди­мые ма­те­ри­алы, обо­ру­до­ва­ние, из­де­лия, конс­трук­ции, комп­лек­ту­ющие из­де­лия, стро­итель­ную тех­ни­ку.

3.7. Воз­вес­ти собс­твен­ны­ми си­ла­ми и средс­тва­ми на тер­ри­то­рии стро­итель­ной пло­щад­ки все вре­мен­ные со­ору­же­ния, не­об­хо­ди­мые для хра­не­ния ма­те­ри­алов и вы­пол­не­ния ра­бот по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.8. Ин­фор­ми­ро­вать За­каз­чи­ка о зак­лю­че­нии до­го­во­ров под­ря­да с суб­под­ряд­чи­ка­ми по ме­ре их зак­лю­че­ния. В ин­фор­ма­ции долж­ны из­ла­гать­ся пред­мет до­го­во­ра, на­име­но­ва­ние и ад­рес суб­под­ряд­чи­ка.

3.9. Нес­ти всю от­ветс­твен­ность пе­ред За­каз­чи­ком за над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние ра­бот по нас­то­яще­му до­го­во­ру прив­ле­чен­ны­ми суб­под­ряд­чи­ка­ми, за ко­ор­ди­на­цию их дей­ствий.

3.10. Обес­пе­чить вы­пол­не­ние на стро­итель­ной пло­щад­ке не­об­хо­ди­мых ме­роп­ри­ятий по тех­ни­ке бе­зо­пас­нос­ти, ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды, зе­ле­ных на­саж­де­ний и зем­ли во вре­мя про­ве­де­ния ра­бот, а так­же ус­та­но­вить ос­ве­ще­ние.

3.11. Сог­ла­со­вать с ор­га­на­ми го­су­дарс­твен­но­го над­зо­ра по­ря­док ве­де­ния ра­бот на объ­ек­те и обес­пе­чить соб­лю­де­ние его на стро­итель­ной пло­щад­ке.

3.12. Осу­щест­вить стра­хо­ва­ние стро­итель­ных рис­ков.

3.13. Обес­пе­чить со­дер­жа­ние и убор­ку стро­итель­ной пло­щад­ки и при­ле­га­ющей к ней улич­ной пло­щад­ки.

3.14. Вы­вез­ти в не­дель­ный срок со дня под­пи­са­ния ак­та о при­ем­ке в экс­плу­ата­цию за­вер­шен­но­го ре­мон­том объ­ек­та за пре­де­лы стро­итель­ной пло­щад­ки при­над­ле­жа­щие ему стро­итель­ные ма­ши­ны и обо­ру­до­ва­ние, транс­пор­тные средс­тва, инс­тру­мен­ты, при­бо­ры, ин­вен­тарь, стро­итель­ные ма­те­ри­алы, из­де­лия, конс­трук­ции, вре­мен­ные зда­ния и со­ору­же­ния и дру­гое иму­щест­во, а так­же стро­итель­ный му­сор в мес­та, ука­зан­ные За­каз­чи­ком.

3.15. Вы­пол­нить в пол­ном объ­еме все свои обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­ные в пос­ле­ду­ющих стать­ях нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4. СРО­КИ ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИЯ РА­БОТ

4.1. Ра­бо­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру Под­ряд­чик дол­жен на­чать про­из­во­дить и за­вер­шить в со­от­ветс­твии с сог­ла­со­ван­ным гра­фи­ком про­из­водс­тва ра­бот, яв­ля­ющим­ся не­отъ­ем­ле­мым при­ло­же­ни­ем к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

4.2. Объ­ект дол­жен быть под­го­тов­лен к сда­че Под­ряд­чи­ком и сдан За­каз­чи­ку в срок, ука­зан­ный в пунк­те 1 нас­то­яще­го до­го­во­ра. Ука­зан­ная да­та яв­ля­ет­ся ис­ход­ной для оп­ре­де­ле­ния иму­щест­вен­ных санк­ций в слу­ча­ях на­ру­ше­ния сро­ков вы­пол­не­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та.

5. ФОРС­МА­ЖОР­НЫЕ ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА

5.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли оно яви­лось следс­тви­ем при­род­ных яв­ле­ний, дей­ствия внеш­них объ­ек­тив­ных фак­то­ров и про­чих обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, ес­ли эти обс­то­ятель­ства не­пос­редс­твен­но пов­ли­яли на ис­пол­не­ние нас­то­яще­го до­го­во­ра.

5.2. Срок вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру отод­ви­га­ет­ся со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ство­ва­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы, а так­же пос­ледс­твия, выз­ван­ные эти­ми обс­то­ятель­ства­ми.

5.3. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы или их пос­ледс­твия бу­дут длить­ся бо­лее од­но­го ме­ся­ца, то Под­ряд­чик и За­каз­чик долж­ны об­су­дить, ка­кие ме­ры на­до при­нять для про­дол­же­ния или прек­ра­ще­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та.

6. ПРО­ИЗ­ВОДС­ТВО РА­БОТ

6.1. Под­ряд­чик за два дня до на­ча­ла при­ем­ки из­ве­ща­ет За­каз­чи­ка о го­тов­нос­ти от­дель­ных от­ветс­твен­ных конс­трук­ций и скры­тых ра­бот.
Их го­тов­ность подт­вер­жда­ет­ся двус­то­рон­ни­ми ак­та­ми про­ме­жу­точ­ной при­ем­ки от­ветс­твен­ных конс­трук­ций и ак­тов ос­ви­де­тель­ство­ва­ния скры­тых ра­бот.

Под­ряд­чик прис­ту­па­ет к вы­пол­не­нию пос­ле­ду­ющих ра­бот толь­ко пос­ле пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния За­каз­чи­ка, вне­сен­но­го в жур­нал про­из­водс­тва ра­бот.

Ес­ли зак­ры­тие ра­бот вы­пол­не­но без подт­вер­жде­ния За­каз­чи­ка, или он не был ин­фор­ми­ро­ван об этом, или ин­фор­ми­ро­ван с опоз­да­ни­ем, то по его тре­бо­ва­нию Под­ряд­чик обя­зан за свой счет вскрыть лю­бую часть скры­тых ра­бот сог­лас­но ука­за­нию За­каз­чи­ка, а за­тем восс­та­но­вить ее.

6.2. В слу­чае ес­ли За­каз­чи­ком бу­дут об­на­ру­же­ны не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ные ра­бо­ты, то Под­ряд­чик сво­ими си­ла­ми и без уве­ли­че­ния сто­имос­ти обя­зан в сог­ла­со­ван­ный срок пе­ре­де­лать эти ра­бо­ты для обес­пе­че­ния их над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва. При не­вы­пол­не­нии Под­ряд­чи­ком этой обя­зан­нос­ти За­каз­чик впра­ве для исп­рав­ле­ния не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ных ра­бот прив­лечь дру­гую ор­га­ни­за­цию с оп­ла­той рас­хо­дов за счет Под­ряд­чи­ка.

6.3. Под­ряд­чик ве­дет жур­нал про­из­водс­тва ра­бот, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся весь ход про­из­водс­тва ра­бот, а так­же все фак­ты и обс­то­ятель­ства, свя­зан­ные с про­из­водс­твом ра­бот, име­ющие зна­че­ние во вза­имоот­но­ше­ни­ях За­каз­чи­ка и Под­ряд­чи­ка.
Еже­ме­сяч­но За­каз­чик про­ве­ря­ет и сво­ей под­писью подт­вер­жда­ет за­пи­си в жур­на­ле. Ес­ли он не удов­лет­во­рен хо­дом ра­бот или за­пи­ся­ми Под­ряд­чи­ка, то он из­ла­га­ет свое мне­ние в жур­на­ле.

Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся в трехд­нев­ный срок при­нять ме­ры к уст­ра­не­нию не­дос­тат­ков, ука­зан­ных За­каз­чи­ком.

6.4. За­каз­чик наз­на­ча­ет сво­его предс­та­ви­те­ля на объ­ек­те ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, ко­то­рый от его име­ни сов­мест­но с Под­ряд­чи­ком осу­щест­вля­ет при­ем­ку по ак­ту вы­пол­нен­ных ра­бот, тех­ни­чес­кий над­зор и конт­роль за их вы­пол­не­ни­ем и ка­чест­вом, а так­же про­из­во­дит про­вер­ку со­от­ветс­твия ис­поль­зу­емых Под­ряд­чи­ком ма­те­ри­алов и обо­ру­до­ва­ния ус­ло­ви­ям до­го­во­ра и про­ект­ной до­ку­мен­та­ции.

7. ПРИ­ЕМ­КА ОБЪ­ЕК­ТА ПОС­ЛЕ ЗА­ВЕР­ШЕ­НИЯ КА­ПИ­ТАЛЬ­НО­ГО РЕ­МОН­ТА

7.1. При­ем­ка объ­ек­та пос­ле за­вер­ше­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та осу­щест­вля­ет­ся пос­ле вы­пол­не­ния сто­ро­на­ми всех обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, в со­от­ветс­твии с ус­та­нов­лен­ным по­ряд­ком, дей­ству­ющим на да­ту под­пи­са­ния до­го­во­ра.

7.2. Под­ряд­чик пе­ре­да­ет За­каз­чи­ку за пять дней до на­ча­ла при­ем­ки объ­ек­та пос­ле ка­пи­таль­но­го ре­мон­та два эк­земп­ля­ра ис­пол­ни­тель­ной до­ку­мен­та­ции в сос­та­ве, оп­ре­де­лен­ном За­каз­чи­ком, с пись­мен­ным подт­вер­жде­ни­ем со­от­ветс­твия пе­ре­дан­ной до­ку­мен­та­ции фак­ти­чес­ки вы­пол­нен­ным ра­бо­там.

7.3. При­ем­ка объ­ек­та про­из­во­дит­ся в те­че­ние пя­ти дней пос­ле да­ты по­лу­че­ния За­каз­чи­ком пись­мен­но­го из­ве­ще­ния Под­ряд­чи­ка о его го­тов­нос­ти.

8. ГА­РАН­ТИИ

8.1. Под­ряд­чик га­ран­ти­ру­ет:
- над­ле­жа­щее ка­чест­во ис­поль­зу­емых ма­те­ри­алов, конс­трук­ций, обо­ру­до­ва­ния и сис­тем, со­от­ветс­твие их про­ект­ным сер­ти­фи­ка­там, го­су­дарс­твен­ным стан­дар­там и тех­ни­чес­ким ус­ло­ви­ям, обес­пе­чен­ность их со­от­ветс­тву­ющи­ми сер­ти­фи­ка­та­ми, тех­ни­чес­ки­ми пас­пор­та­ми и дру­ги­ми до­ку­мен­та­ми, удос­то­ве­ря­ющи­ми их ка­чест­во;
- ка­чест­во вы­пол­нен­ных всех ра­бот в со­от­ветс­твии с про­ект­ной до­ку­мен­та­ци­ей и дей­ству­ющи­ми нор­ма­ми и тех­ни­чес­ки­ми ус­ло­ви­ями;
- сво­ев­ре­мен­ное уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков и де­фек­тов, вы­яв­лен­ных при при­ем­ке ра­бот и в пе­ри­од га­ран­тий­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та;
- бес­пе­ре­бой­ное функ­ци­они­ро­ва­ние ин­же­нер­ных сис­тем и обо­ру­до­ва­ния при нор­маль­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та.

8.2. Га­ран­тий­ный срок нор­маль­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та и вхо­дя­щих в не­го ин­же­нер­ных сис­тем, обо­ру­до­ва­ния, ма­те­ри­алов и ра­бот ус­та­нав­ли­ва­ет­ся 2 го­да (ес­ли дру­го­го сро­ка не ус­та­нов­ле­но в офер­те) с мо­мен­та под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та о при­ем­ке объ­ек­та пос­ле ка­пи­таль­но­го ре­мон­та.
Ес­ли в пе­ри­од га­ран­тий­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та об­на­ру­жат­ся де­фек­ты, пре­пятс­тву­ющие нор­маль­ной экс­плу­ата­ции, то Под­ряд­чик обя­зан их уст­ра­нить за свой счет в сог­ла­со­ван­ные с За­каз­чи­ком сро­ки.

Для учас­тия в сос­тав­ле­нии ак­та, фик­си­ру­юще­го де­фек­ты, сог­ла­со­ва­ния по­ряд­ка и сро­ков их уст­ра­не­ния Под­ряд­чик обя­зан ко­ман­ди­ро­вать на объ­ект сво­его предс­та­ви­те­ля не ме­нее чем за 5 дней со дня по­лу­че­ния из­ве­ще­ния За­каз­чи­ка.

Га­ран­тий­ный срок в этом слу­чае прод­ле­ва­ет­ся со­от­ветс­твен­но на пе­ри­од уст­ра­не­ния де­фек­тов.

Ука­зан­ные га­ран­тии не расп­рос­тра­ня­ют­ся на слу­чаи пред­на­ме­рен­но­го пов­реж­де­ния объ­ек­та со сто­ро­ны треть­их лиц.

При от­ка­зе Под­ряд­чи­ка от сос­тав­ле­ния или под­пи­са­ния ак­та об­на­ру­же­ния де­фек­тов и не­до­де­лок для их подт­вер­жде­ния За­каз­чик впра­ве наз­на­чить ква­ли­фи­ци­ро­ван­ную экс­пер­ти­зу, ко­то­рая сос­та­вит со­от­ветс­тву­ющий акт по фик­си­ро­ва­нию де­фек­тов и не­до­де­лок и их ха­рак­тер, что не иск­лю­ча­ет пра­во сто­рон об­ра­тить­ся в ар­бит­раж­ный суд по дан­но­му воп­ро­су.

9. АР­БИТ­РАЖ

Сто­ро­ны при­ла­га­ют мак­си­маль­ные уси­лия для уре­гу­ли­ро­ва­ния воз­ни­ка­ющих раз­ног­ла­сий иск­лю­чи­тель­но пу­тем пе­ре­го­во­ров. При не­воз­мож­нос­ти уст­ра­не­ния раз­ног­ла­сий пу­тем пе­ре­го­во­ров сто­ро­ны об­ра­ща­ют­ся в ар­бит­раж­ный суд в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ным за­ко­но­да­тель­ством РФ.

10. ИМУ­ЩЕСТ­ВЕН­НАЯ ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

При на­ру­ше­нии Под­ряд­чи­ком до­го­вор­ных обя­за­тель­ств он уп­ла­чи­ва­ет За­каз­чи­ку пе­ни в раз­ме­ре 0, 05% смет­ной сто­имос­ти ре­монт­но-стро­итель­ных ра­бот за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее од­но­го ме­ся­ца.

При не­ис­пол­не­нии уст­ра­не­ния де­фек­тов Под­ряд­чи­ком За­каз­чик впра­ве за его счет уст­ра­нить де­фек­ты сво­ими си­ла­ми и, кро­ме то­го, взыс­кать с не­го не­ус­той­ку в раз­ме­ре 100% сто­имос­ти ра­бот по уст­ра­не­нию де­фек­тов плюс штраф за не­ис­пол­не­ние.

11. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

За­каз­чик впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- сис­те­ма­ти­чес­ко­го на­ру­ше­ния Под­ряд­чи­ком сро­ков вы­пол­не­ния ра­бот, вле­ку­ще­го за со­бой уве­ли­че­ние сро­ков окон­ча­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та бо­лее чем на 2 не­де­ли;
- сис­те­ма­ти­чес­ко­го не­соб­лю­де­ния Под­ряд­чи­ком тре­бо­ва­ний по ка­чест­ву ра­бот;
- ан­ну­ли­ро­ва­ния ли­цен­зий на стро­итель­ную де­ятель­ность, дру­гих ак­тов го­су­дарс­твен­ных ор­га­нов в рам­ках дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства, ли­ша­ющих Под­ряд­чи­ка пра­ва на про­из­водс­тво ра­бот.

12. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

12.1. Для зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Под­ряд­чик обя­зан предс­та­вить ли­цен­зию на пра­во осу­щест­вле­ния стро­итель­ной де­ятель­нос­ти и про­из­водс­тва ре­монт­но-стро­итель­ных ра­бот, ко­то­рая яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

12.2. Лю­бая до­го­во­рен­ность меж­ду сто­ро­на­ми, вле­ку­щая за со­бой но­вые обс­то­ятель­ства, не пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, счи­та­ет­ся дей­стви­тель­ной, ес­ли она подт­вер­жде­на сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме в ви­де до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

12.3. При вы­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра ру­ко­водс­тву­ют­ся нор­ма­ми фе­де­раль­но­го за­ко­но­да­тель­ства и за­ко­но­да­тель­ства го­ро­да Моск­вы.

12.4. Все ука­зан­ные в нас­то­ящем до­го­во­ре при­ло­же­ния яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.
Во вре­мя ка­пи­таль­но­го ре­мон­та ком­му­наль­ные ус­лу­ги _____% оп­ла­чи­ва­ет Под­ряд­чик по фак­ти­чес­ки выс­тав­лен­ным сче­там бух­гал­те­рии За­каз­чи­ка.

Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся предс­та­вить акт за­ме­ра соп­ро­тив­ле­ния изо­ля­ции, про­из­ве­ден­но­го спе­ци­али­зи­ро­ван­ной ор­га­ни­за­ци­ей по за­вер­ше­нии элект­ро­мон­таж­ных ра­бот (ука­зан­ный акт яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью к ак­ту при­ем­ки объ­ек­та в экс­плу­ата­цию).

Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 2 эк­земп­ля­рах (по од­но­му для каж­дой из сто­рон).

До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния обе­ими сто­ро­на­ми.

Срок окон­ча­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра - __________ 200_ г.

13. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН