кол-во скачиваний: 54

ДО­ГО­ВОР
ПОД­РЯ­ДА на вы­пол­не­ние ра­бот по стро­итель­ству объ­ек­та (с твер­дой сме­той; ус­ло­ви­ем о пре­дос­тав­ле­нии ма­те­ри­алов под­ряд­чи­ком и за­каз­чи­ком; ус­ло­ви­ем о вза­имоот­но­ше­ни­ях сто­рон в пе­ри­од стро­итель­ства)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­каз­чик, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Под­ряд­чик, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:
Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что ука­зан­ные по­ня­тия име­ют сле­ду­ющее зна­че­ние, ес­ли иной смысл не сле­ду­ет из ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра:

Объ­ект - _________________, рас­по­ло­женн_ по ад­ре­су: ___________________.

По­ня­тие ма­те­ри­алы вклю­ча­ет в се­бя все воз­мож­ные для осу­щест­вле­ния стро­итель­ных ра­бот ма­те­ри­алы, обо­ру­до­ва­ние, конс­трук­ции, из­де­лия.

По­ня­тие тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция вклю­ча­ет в се­бя сос­тав­лен­ный и ут­верж­ден­ный в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями за­ко­но­да­тель­ства РФ про­ект стро­яще­го­ся объ­ек­та, ра­бо­чие чер­те­жи и др.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся вы­пол­нить собс­твен­ны­ми ли­бо прив­ле­чен­ны­ми си­ла­ми и средс­тва­ми ра­бо­ты по стро­итель­ству объ­ек­та в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра, за­да­ни­ем За­каз­чи­ка, тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ци­ей и сме­той в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные пла­ном-гра­фи­ком стро­итель­ных ра­бот, а За­каз­чик обя­зу­ет­ся соз­дать Под­ряд­чи­ку не­об­хо­ди­мые ус­ло­вия для вы­пол­не­ния ра­бот, при­нять их ре­зуль­тат (го­то­вый к экс­плу­ата­ции объ­ект) и уп­ла­тить обус­лов­лен­ную нас­то­ящим до­го­во­ром це­ну.

1.2. Пра­во Под­ряд­чи­ка осу­щест­влять на тер­ри­то­рии РФ и ___________ пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром стро­итель­ные и мон­таж­ные ра­бо­ты подт­вер­жда­ет­ся сле­ду­ющи­ми до­ку­мен­та­ми: ли­цен­зи­ей N ___ от ________ ___ г. на __________ (срок дей­ствия до ____________ ____ г.).
Пра­во За­каз­чи­ка выс­ту­пать в ро­ли За­каз­чи­ка по нас­то­яще­му до­го­во­ру подт­вер­жде­но ли­цен­зи­ей N ____ от _________ ____ г. на __________ (срок дей­ствия до ___________ ____ г.).

1.3. Тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция и сме­та пре­дос­тав­ля­ет­ся За­каз­чи­ком.

1.4. План-гра­фик про­из­водс­тва ра­бот N 1 и гра­фик пе­ре­да­чи За­каз­чи­ком ма­те­ри­алов N 2 сос­тав­ля­ет­ся Под­ряд­чи­ком.

1.5. Тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция, сме­та, гра­фи­ки (п. 1.3) долж­ны быть сог­ла­со­ва­ны сто­ро­на­ми не позд­нее ____ дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра. Сог­ла­со­ва­ние тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции и сме­ты оформ­ля­ет­ся ак­том N 3.
Гра­фи­ки (п. 1.3) под­пи­сы­ва­ют­ся сто­ро­на­ми не позд­нее ____ дней пос­ле сог­ла­со­ва­ния тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции и сме­ты.

1.6. Сос­тав и со­дер­жа­ние тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции ука­зы­ва­ют­ся в ак­те N 3.

1.7. Тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция, сме­та и гра­фи­ки яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.
При­ме­ча­ние. Не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра бу­дут так­же яв­лять­ся лю­бые дру­гие до­ку­мен­ты, под­пи­сан­ные сто­ро­на­ми (упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон), ко­то­рые бу­дут обоз­на­че­ны как при­ло­же­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

1.8. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся за­вер­шить стро­итель­ство и сдать объ­ект, го­то­вый к экс­плу­ата­ции, в пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром по­ряд­ке и сро­ки.

1.9. За­каз­чик обя­зу­ет­ся на пе­ри­од стро­итель­ных и иных свя­зан­ных со стро­итель­ством ра­бот пре­дос­та­вить в поль­зо­ва­ние Под­ряд­чи­ка под стро­итель­ство жи­ло­го до­ма _______ зе­мель­ный учас­ток пло­щадью _____ га по ад­ре­су: _________________, при­год­ный для про­из­водс­тва стро­итель­ных ра­бот, в срок до __________.

2. СРО­КИ ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИЯ РА­БОТ

2.1. Под­ряд­чик прис­ту­па­ет к вы­пол­не­нию стро­итель­ных ра­бот, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром с ____________ ____ г.

2.2. За­вер­ше­ние стро­итель­ных ра­бот, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, и сда­ча го­то­во­го объ­ек­та За­каз­чи­ку осу­щест­вля­ют­ся Под­ряд­чи­ком в срок до _________ ____ г.

2.3. Сро­ки за­вер­ше­ния от­дель­ных эта­пов ра­бо­ты оп­ре­де­ля­ют­ся пла­ном-гра­фи­ком про­из­водс­тва ра­бот N 1.

3. СТО­ИМОСТЬ РА­БОТ

3.1. Сто­имость ра­бот ус­та­нав­ли­ва­ет­ся сме­той, яв­ля­ющей­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра. Сто­имость стро­итель­ства 1 кв. м об­щей пло­ща­ди объ­ек­та сос­тав­ля­ет сум­му в руб­лях, эк­ви­ва­лент­ную ______ дол­ла­рам США по кур­су ЦБ РФ на ____ чис­ло ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ме­ся­цем под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ем­ки-пе­ре­да­чи объ­ек­та стро­итель­ства. Ука­зан­ная сто­имость вклю­ча­ет в се­бя ком­пен­са­цию всех из­дер­жек Под­ряд­чи­ка.

3.2. Окон­ча­тель­ный рас­чет за вы­пол­нен­ные ра­бо­ты по объ­ек­ту про­из­во­дит­ся на ос­но­ва­нии ак­та свер­ки, под­пи­сан­но­го сто­ро­на­ми не позд­нее _____ дней пос­ле пол­но­го за­вер­ше­ния стро­итель­ства, в том чис­ле пос­ле уст­ра­не­ния вы­яв­лен­ных де­фек­тов, на ос­но­ва­нии ак­та при­ем­ки объ­ек­та в экс­плу­ата­цию. При оп­ре­де­ле­нии сто­имос­ти за­кон­чен­но­го объ­ек­та учи­ты­ва­ет­ся фак­ти­чес­кий объ­ем об­щей воз­ве­ден­ной пло­ща­ди, ука­зан­ной в справ­ке БТИ.

3.3. В сто­имость, ука­зан­ную в п. 3.1, не вхо­дит вы­пол­не­ние сле­ду­ющих ра­бот:
- __________________________;
- __________________________;
- __________________________.

3.4. Оп­ла­та стро­итель­ных ра­бот, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, про­из­во­дит­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке и в сле­ду­ющие сро­ки: ____________.

3.5. При рас­хож­де­нии сто­имос­ти ра­бот, пре­дус­мот­рен­ной до­го­во­ром, с об­щей сто­имостью ра­бот, пре­дус­мот­рен­ной сме­той, дей­ству­ет сто­имость ра­бот, пре­дус­мот­рен­ная текс­том до­го­во­ра.

3.6. Це­на, ука­зан­ная в п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, яв­ля­ет­ся твер­дой и под­ле­жит пе­рес­мот­ру толь­ко в слу­чае су­щест­вен­но­го воз­рас­та­ния сто­имос­ти ма­те­ри­алов, а так­же ока­зы­ва­емых Под­ряд­чи­ку треть­ими ли­ца­ми ус­луг, ко­то­рые нель­зя бы­ло пре­дус­мот­реть при зак­лю­че­нии до­го­во­ра. При от­ка­зе За­каз­чи­ка вы­пол­нить тре­бо­ва­ние об уве­ли­че­нии твер­дой це­ны до­го­во­ра при нас­туп­ле­нии обс­то­ятель­ств, ука­зан­ных вы­ше, Под­ряд­чик впра­ве тре­бо­вать рас­тор­же­ния до­го­во­ра в со­от­ветс­твии со ст. 451 ГК РФ.

3.7. Эко­но­мия, по­лу­чен­ная от при­ме­не­ния Под­ряд­чи­ком бо­лее со­вер­шен­ных тех­но­ло­гий в ре­зуль­та­те сок­ра­ще­ния сро­ков стро­итель­ства без ущер­ба для ка­чест­ва ра­бот, расп­ре­де­ля­ет­ся меж­ду Под­ряд­чи­ком и За­каз­чи­ком в сле­ду­ющих до­лях: Под­ряд­чи­ку ___%, За­каз­чи­ку ___%.

3.8. В слу­чае дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми и до­го­во­ром, Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся возв­ра­тить вып­ла­чен­ные За­каз­чи­ку де­неж­ные средс­тва в час­ти, пре­вы­ша­ющей фак­ти­чес­ки вы­пол­нен­ные по до­го­во­ру ра­бо­ты, в те­че­ние ____ бан­ковс­ких дней с да­ты, с ко­то­рой, в со­от­ветс­твии с за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми ли­бо сог­ла­ше­ни­ем сто­рон, нас­то­ящий до­го­вор бу­дет счи­тать­ся рас­торг­ну­тым.

4. ОБЕС­ПЕ­ЧЕ­НИЕ СТРО­ИТЕЛЬ­СТВА МА­ТЕ­РИ­АЛА­МИ И ОБО­РУ­ДО­ВА­НИ­ЕМ

4.1. Обес­пе­че­ние стро­итель­ства не­об­хо­ди­мы­ми ма­те­ри­ала­ми осу­щест­вля­ет Под­ряд­чик.

4.2. За­каз­чик впра­ве пре­дос­тав­лять Под­ряд­чи­ку не­об­хо­ди­мые для стро­итель­ства объ­ек­та ма­те­ри­алы сог­лас­но гра­фи­ку N 2. При этом сто­имость ра­бот сог­лас­но п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра умень­ша­ет­ся со­раз­мер­но сто­имос­ти пре­дос­тав­лен­но­го За­каз­чи­ком ма­те­ри­ала.

4.3. Все пос­тав­ля­емые для стро­итель­ства ма­те­ри­алы и обо­ру­до­ва­ние долж­ны иметь со­от­ветс­тву­ющие сер­ти­фи­ка­ты, тех­ни­чес­кие пас­пор­та и дру­гие до­ку­мен­ты, удос­то­ве­ря­ющие их ка­чест­во. Сто­ро­на, пе­ре­да­ющая обо­ру­до­ва­ние в мон­таж, обя­за­на соп­ро­во­дить его до­ку­мен­та­ци­ей предп­ри­ятия-из­го­то­ви­те­ля, не­об­хо­ди­мой для мон­та­жа.

4.4. При­ем­ку, разг­руз­ку и скла­ди­ро­ва­ние при­бы­ва­ющих на объ­ект ма­те­ри­алов (в том чис­ле ма­те­ри­алов, пре­дос­тав­ля­емых За­каз­чи­ком) осу­щест­вля­ет Под­ряд­чик. При­ем­ка ма­те­ри­алов от За­каз­чи­ка, а так­же от пос­тав­щи­ков За­каз­чи­ка осу­щест­вля­ет­ся Под­ряд­чи­ком по двус­то­рон­не­му ак­ту, в ко­то­ром в обя­за­тель­ном по­ряд­ке ука­зы­ва­ет­ся на­име­но­ва­ние пос­тав­лен­но­го ма­те­ри­ала, его ко­ли­чест­во, ас­сор­ти­мент, комп­лек­тность, ка­чест­во. В слу­чае об­на­ру­же­ния ка­ких-ли­бо не­дос­тат­ков Под­ряд­чик дол­жен ука­зать это в ак­те.

4.5. В слу­ча­ях не­вы­пол­не­ния Под­ряд­чи­ком ус­ло­вий п. 4.4, при вы­яв­ле­нии не­дос­тат­ков пос­тав­лен­ных ма­те­ри­алов Под­ряд­чик не впра­ве предъ­яв­лять тре­бо­ва­ния к За­каз­чи­ку и обя­зан уст­ра­нить их за свой счет. Это ус­ло­вие не от­но­сит­ся к слу­ча­ям, ког­да про­ве­рить ка­чест­во пос­тав­ля­емо­го ма­те­ри­ала не­воз­мож­но при на­руж­ном ос­мот­ре.

4.6. От­ветс­твен­ность за сох­ран­ность всех пос­тав­лен­ных для ре­али­за­ции до­го­во­ра ма­те­ри­алов до пол­но­го за­вер­ше­ния ра­бот (вклю­чая пе­ри­од вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го Под­ряд­чик бу­дет уст­ра­нять вы­яв­лен­ные в хо­де при­ем­ки не­дос­тат­ки, де­мон­ти­ро­вать вре­мен­ные со­ору­же­ния, а так­же вы­во­зить на­хо­дя­щу­юся на тер­ри­то­рии стро­итель­ной пло­щад­ки стро­итель­ную тех­ни­ку и обо­ру­до­ва­ние) не­сет Под­ряд­чик.

4.7. Сто­ро­на, пре­дос­та­вив­шая ма­те­ри­алы, от­ве­ча­ет за их со­от­ветс­твие про­ект­ным спе­ци­фи­ка­ци­ям, го­су­дарс­твен­ным стан­дар­там и тех­ни­чес­ким ус­ло­ви­ям и не­сет риск убыт­ков, свя­зан­ных с их не­над­ле­жа­щим ка­чест­вом, не­со­от­ветс­тви­ем стро­итель­ным спе­ци­фи­ка­ци­ям, го­су­дарс­твен­ным стан­дар­там и тех­ни­чес­ким ус­ло­ви­ям.

4.8. Ма­те­ри­алы, пре­дос­тав­лен­ные За­каз­чи­ком, не ис­поль­зо­ван­ные Под­ряд­чи­ком при стро­итель­стве объ­ек­та, ре­али­зу­ют­ся Под­ряд­чи­ком по за­вер­ше­нии стро­итель­ства и сда­чи пост­ро­ен­но­го объ­ек­та в срок ______ дней при ус­ло­вии по­лу­че­ния пос­лед­ним воз­наг­раж­де­ния в раз­ме­ре ___% от це­ны ре­али­зу­емых ма­те­ри­алов.

5. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ПОД­РЯД­ЧИ­КА

5.1. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся вы­пол­нить все ра­бо­ты по стро­итель­ству с над­ле­жа­щим ка­чест­вом, в объ­еме и в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и при­ло­же­ни­ями к не­му, и сдать объ­ект За­каз­чи­ку в ус­та­нов­лен­ный срок в сос­то­янии, обес­пе­чи­ва­ющем его нор­маль­ную экс­плу­ата­цию.

5.2. Под­ряд­чик обя­зан обес­пе­чить:
- про­из­водс­тво ра­бот в пол­ном со­от­ветс­твии с тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ци­ей, сме­той, стро­итель­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми;
- над­ле­жа­щее ка­чест­во ис­поль­зу­емых ма­те­ри­алов, со­от­ветс­твие их тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции, го­су­дарс­твен­ным стан­дар­там и тех­ни­чес­ким ус­ло­ви­ям;
- ка­чест­во вы­пол­не­ния всех ра­бот в со­от­ветс­твии с тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ци­ей и дей­ству­ющи­ми нор­ма­ми и тех­ни­чес­ки­ми ус­ло­ви­ями;
- сво­ев­ре­мен­ное уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков и де­фек­тов, вы­яв­лен­ных при при­ем­ке ра­бот и в те­че­ние га­ран­тий­но­го сро­ка экс­плу­ата­ции объ­ек­та - _________;
- бес­пе­ре­бой­ное функ­ци­они­ро­ва­ние ин­же­нер­ных сис­тем и обо­ру­до­ва­ния при нор­маль­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та в те­че­ние га­ран­тий­но­го сро­ка.

5.3. Под­ряд­чик не­сет от­ветс­твен­ность за пра­виль­ную и над­ле­жа­щую раз­мет­ку объ­ек­та по от­но­ше­нию к пер­вич­ным точ­кам, ли­ни­ям и уров­ням, пра­виль­ность по­ло­же­ния уров­ней, раз­ме­ров и со­от­не­сен­нос­ти.

5.4. Под­ряд­чик собс­твен­ны­ми си­ла­ми в счет сто­имос­ти ра­бот, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, в со­от­ветс­твии со стро­итель­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми воз­во­дит все не­об­хо­ди­мые вре­мен­ные со­ору­же­ния.

5.5. Под­ряд­чик обя­зан обес­пе­чить в хо­де стро­итель­ства вы­пол­не­ние на стро­итель­ной пло­щад­ке не­об­хо­ди­мых ме­роп­ри­ятий по тех­ни­ке бе­зо­пас­нос­ти, ра­ци­ональ­но­му ис­поль­зо­ва­нию тер­ри­то­рии, ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды, зе­ле­ных на­саж­де­ний и зем­ли, а так­же ус­та­но­вить ос­ве­ще­ние.

5.6. Под­ряд­чик так­же обя­зан:
- под­го­то­вить гра­фик про­из­водс­тва ра­бот и гра­фик пре­дос­тав­ле­ния За­каз­чи­ком ма­те­ри­алов к сро­ку, ука­зан­но­му в абз. 1 п. 1.5 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
- сог­ла­со­вать с ор­га­на­ми го­су­дарс­твен­но­го над­зо­ра по­ря­док ве­де­ния ра­бот на объ­ек­те и обес­пе­чить соб­лю­де­ние его на стро­итель­ной пло­щад­ке;
- обес­пе­чить со­дер­жа­ние и убор­ку стро­итель­ной пло­щад­ки и при­ле­га­ющей не­пос­редс­твен­но к ней тер­ри­то­рии;
- вы­вез­ти в ____-днев­ный срок со дня под­пи­са­ния ак­та о при­ем­ке за­вер­шен­но­го стро­итель­ством объ­ек­та за пре­де­лы стро­итель­ной пло­щад­ки при­над­ле­жа­щие Под­ряд­чи­ку стро­итель­ные ма­ши­ны, обо­ру­до­ва­ние, ин­вен­тарь, инс­тру­мен­ты, стро­итель­ные ма­те­ри­алы, вре­мен­ные со­ору­же­ния, дру­гое иму­щест­во и стро­итель­ный му­сор.

5.7. Под­ряд­чик из­ве­ща­ет За­каз­чи­ка за ______ до на­ча­ла при­ем­ки о го­тов­нос­ти от­ветс­твен­ных конс­трук­ций и скры­тых ра­бот пись­мен­ным уве­дом­ле­ни­ем. Под­ряд­чик прис­ту­па­ет к вы­пол­не­нию пос­ле­ду­ющих ра­бот толь­ко пос­ле при­ем­ки За­каз­чи­ком скры­тых ра­бот и сос­тав­ле­ния ак­тов ос­ви­де­тель­ство­ва­ния этих ра­бот. Ес­ли зак­ры­тие ра­бот вы­пол­не­но без подт­вер­жде­ния За­каз­чи­ка, в слу­чае, ког­да он не был ин­фор­ми­ро­ван об этом, по тре­бо­ва­нию За­каз­чи­ка Под­ряд­чик обя­зан за свой счет вскрыть лю­бую часть скры­тых ра­бот сог­лас­но ука­за­нию За­каз­чи­ка, а за­тем восс­та­но­вить ее за свой счет.
В слу­чае не­яв­ки предс­та­ви­те­ля За­каз­чи­ка в ука­зан­ный Под­ряд­чи­ком срок Под­ряд­чик сос­тав­ля­ет од­нос­то­рон­ний акт. Вскры­тие ра­бот в этом слу­чае по тре­бо­ва­нию За­каз­чи­ка про­из­во­дит­ся за его счет.

5.8. При го­тов­нос­ти объ­ек­та Под­ряд­чик в ______-днев­ный срок дол­жен из­вес­тить об этом За­каз­чи­ка в пись­мен­ной фор­ме.

5.9. Под­ряд­чик обя­зан не­мед­лен­но из­вес­тить За­каз­чи­ка и до по­лу­че­ния от не­го ука­за­ний при­ос­та­но­вить ра­бо­ты при об­на­ру­же­нии:
- неп­ри­год­нос­ти или не­доб­ро­ка­чест­вен­нос­ти пре­дос­тав­лен­ных За­каз­чи­ком ма­те­ри­алов тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции;
- воз­мож­ных неб­ла­гоп­ри­ят­ных для За­каз­чи­ка пос­ледс­твий вы­пол­не­ния его ука­за­ний о спо­со­бе ис­пол­не­ния ра­бо­ты;
- иных обс­то­ятель­ств, уг­ро­жа­ющих год­нос­ти или проч­нос­ти ре­зуль­та­тов вы­пол­ня­емой ра­бо­ты ли­бо соз­да­ющих не­воз­мож­ность ее за­вер­ше­ния в срок.

5.10. Под­ряд­чик не впра­ве ис­поль­зо­вать в хо­де осу­щест­вле­ния ра­бот ма­те­ри­алы и обо­ру­до­ва­ние, пре­дос­тав­лен­ные За­каз­чи­ком, или вы­пол­нять ука­за­ния пос­лед­не­го, ес­ли это мо­жет при­вес­ти к на­ру­ше­нию тре­бо­ва­ний, обя­за­тель­ных для сто­рон, по ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды и бе­зо­пас­нос­ти стро­итель­ных ра­бот.

5.11. Для вы­пол­не­ния ра­бот, свя­зан­ных с вскры­ти­ем под­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, Под­ряд­чик прив­ле­ка­ет экс­плу­ата­ци­он­ную ор­га­ни­за­цию ли­бо, с сог­ла­сия экс­плу­ата­ци­он­ной ор­га­ни­за­ции и под ее над­зо­ром, эти ра­бо­ты Под­ряд­чик осу­щест­вля­ет са­мос­то­ятель­но.

5.12. В слу­чае прив­ле­че­ния к ра­бо­там суб­под­ряд­чи­ков от­ветс­твен­ность пе­ред За­каз­чи­ком за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств суб­под­ряд­чи­ка­ми не­сет Под­ряд­чик.

5.13. Под­ряд­чик пе­ре­да­ет в срок ____ дней по окон­ча­нии стро­итель­ства За­каз­чи­ку схе­мы рас­по­ло­же­ния и ка­та­ло­ги ко­ор­ди­нат и вы­сот ге­оде­зи­чес­ких зна­ков, ус­та­нав­ли­ва­емых при ге­оде­зи­чес­ких раз­би­воч­ных ра­бо­тах в пе­ри­од стро­итель­ства и сох­ра­ня­емых до его окон­ча­ния, и ис­пол­ни­тель­ную до­ку­мен­та­цию о вы­пол­нен­ных стро­итель­ных и мон­таж­ных ра­бо­тах.

6. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ЗА­КАЗ­ЧИ­КА

6.1. За­каз­чик в ____-днев­ный срок со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­да­ет Под­ряд­чи­ку на пе­ри­од стро­итель­ства объ­ек­та стро­итель­ную пло­щад­ку, при­год­ную для про­из­водс­тва ра­бот.
При­ме­ча­ние. Стро­итель­ной пло­щад­кой в смыс­ле нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ет­ся зе­мель­ный учас­ток, пред­наз­на­чен­ный для воз­ве­де­ния (объ­ек­та), пра­ва поль­зо­ва­ния ко­то­рым при­над­ле­жат За­каз­чи­ку.

В слу­чае ес­ли Под­ряд­чи­ку бу­дет не­об­хо­ди­мо ис­поль­зо­вать при­ле­га­ющую к стро­итель­ной пло­щад­ке тер­ри­то­рию в це­лях скла­ди­ро­ва­ния из­лиш­не­го грун­та, стро­итель­но­го му­со­ра и т.п., все не­об­хо­ди­мые раз­ре­ше­ния для ис­поль­зо­ва­ния при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии дол­жен по­лу­чить За­каз­чик.

6.2. Тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию, сме­ту в пол­ном объ­еме ли­бо в объ­еме, не­об­хо­ди­мом для на­ча­ла ра­бот, За­каз­чик пе­ре­да­ет Под­ряд­чи­ку в ____-днев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра. Пе­ре­да­ва­емая до­ку­мен­та­ция долж­на быть сос­тав­ле­на в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями стро­итель­ных норм и пра­вил, прой­ти го­су­дарс­твен­ную экс­пер­ти­зу и ут­верж­де­на в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

6.3. За­каз­чик обя­зан про­из­вес­ти при­ем­ку ра­бо­ты (ее от­дель­ных эта­пов) в сро­ки и в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ные до­го­во­ром.

6.4. За­каз­чик обя­зан осу­щест­влять тех­ни­чес­кий над­зор за стро­итель­ством.

6.5. За­каз­чик обя­зан в ус­та­нов­лен­ные до­го­во­ром (п. 3.4) по­ряд­ке и сро­ки оп­ла­чи­вать вы­пол­не­ние ра­бот Под­ряд­чи­ком.

6.6. За­каз­чик обя­зан пре­дос­тав­лять ма­те­ри­алы Под­ряд­чи­ку с соб­лю­де­ни­ем ус­ло­вий п. 4.3 в срок, ус­та­нов­лен­ный гра­фи­ком N 2.

6.7. За­каз­чик обя­зан осу­щест­вить до на­ча­ла стро­итель­ства вы­нос дей­ству­ющих ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций, по­па­да­ющих в мес­то заст­рой­ки.

6.8. За­каз­чик обя­зан осу­щест­вить вре­мен­ные под­со­еди­не­ния ком­му­ни­ка­ций на пе­ри­од вы­пол­не­ния ра­бот на стро­итель­ной пло­щад­ке и под­со­еди­не­ния вновь пост­ро­ен­ных ком­му­ни­ка­ций в точ­ках подк­лю­че­ния в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

6.9. За­каз­чик обя­зан вы­пол­нить в пол­ном объ­еме на­руж­ные ин­же­нер­ные се­ти, со­ору­же­ния и ввод­ные уст­рой­ства в сро­ки, сог­ла­со­ван­ные с Под­ряд­чи­ком.

6.10. За­каз­чик обя­зан сфор­ми­ро­вать сос­тав при­ем­ной ко­мис­сии для осу­щест­вле­ния при­ема до­ма в экс­плу­ата­цию и ор­га­ни­зо­вать ра­бо­ту этой ко­мис­сии.

6.11. За­каз­чик впра­ве прив­ле­кать на вы­пол­не­ние оп­ре­де­лен­ных ра­бот дру­гих под­ряд­чи­ков. В этом слу­чае За­каз­чик обя­зан пре­дуп­ре­дить Под­ряд­чи­ка по нас­то­яще­му до­го­во­ру в ____-днев­ный срок.

7. ОХ­РА­НА ОБЪ­ЕК­ТА

7.1. Ох­ра­ну стро­яще­го­ся объ­ек­та до пол­но­го за­вер­ше­ния ра­бот (вклю­чая пе­ри­од вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го Под­ряд­чик бу­дет уст­ра­нять вы­яв­лен­ные в хо­де при­ем­ки не­дос­тат­ки, де­мон­ти­ро­вать вре­мен­ные со­ору­же­ния, а так­же вы­во­зить на­хо­дя­щу­юся на тер­ри­то­рии стро­итель­ной пло­щад­ки стро­итель­ную тех­ни­ку и обо­ру­до­ва­ние) осу­щест­вля­ет Под­ряд­чик.

7.2. Ох­ра­не под­ле­жит стро­ящий­ся объ­ект, а так­же пред­наз­на­чен­ные для стро­итель­ства ма­те­ри­алы, из­де­лия, конс­трук­ции, обо­ру­до­ва­ние, стро­итель­ная тех­ни­ка и ин­вен­тарь, на­хо­дя­щи­еся на стро­итель­ной пло­щад­ке и при­ле­га­ющей к ней тер­ри­то­рии.

7.3. Рас­хо­ды Под­ряд­чи­ка на ох­ран­ные ме­роп­ри­ятия осу­щест­вля­ют­ся за счет средств, пре­дус­мот­рен­ных п. 3.1 до­го­во­ра.

8. РАСП­РЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЕ РИС­КА МЕЖ­ДУ СТО­РО­НА­МИ

8.1. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния объ­ек­та стро­итель­ства, а так­же пред­наз­на­чен­ных для воз­ве­де­ния объ­ек­та стро­итель­ных и иных ма­те­ри­алов, обо­ру­до­ва­ния, ин­вен­та­ря, в том чис­ле пе­ре­дан­ных Под­ряд­чи­ку За­каз­чи­ком, не­сет Под­ряд­чик.

8.2. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли объ­ек­та стро­итель­ства, а так­же пе­ре­дан­ных За­каз­чи­ком Под­ряд­чи­ку ма­те­ри­алов (де­та­лей, конс­трук­ций) пе­ре­хо­дит на За­каз­чи­ка пос­ле сда­чи объ­ек­та в экс­плу­ата­цию в ус­та­нов­лен­ном п. 9.3 по­ряд­ке.

9. СДА­ЧА И ПРИ­ЕМ­КА РА­БОТ

9.1. За­каз­чик лич­но ли­бо че­рез сво­его предс­та­ви­те­ля сов­мест­но с Под­ряд­чи­ком осу­щест­вля­ет при­ем­ку вы­пол­нен­ных ра­бот по ак­ту при­ем­ки.

9.2. При­ем­ка за­кон­чен­но­го стро­итель­ством объ­ек­та осу­щест­вля­ет­ся пос­ле вы­пол­не­ния сто­ро­на­ми обя­за­тель­ств, ко­то­рые в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром долж­ны быть вы­пол­не­ны сто­ро­на­ми к мо­мен­ту за­вер­ше­ния стро­итель­ства.

9.3. При­ем­ка осу­щест­вля­ет­ся ко­мис­си­ей, соз­да­ва­емой За­каз­чи­ком, в сос­та­ве сво­его предс­та­ви­те­ля, ав­то­ра про­ек­та или предс­та­ви­те­ля про­ект­ной ор­га­ни­за­ции, предс­та­ви­те­ля упол­но­мо­чен­но­го го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на и его спе­ци­али­зи­ро­ван­ных служб, Под­ряд­чи­ка, ар­хи­тек­тур­но-стро­итель­но­го конт­ро­ля (над­зо­ра). Акт при­ем­ки ут­верж­да­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми го­су­дарс­твен­ны­ми ор­га­на­ми в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

10. ГА­РАН­ТИИ КА­ЧЕСТ­ВА РА­БО­ТЫ

10.1. Га­ран­тии ка­чест­ва расп­рос­тра­ня­ют­ся на все конс­трук­тив­ные эле­мен­ты и ра­бо­ты, вы­пол­нен­ные Под­ряд­чи­ком по до­го­во­ру.

10.2. Под­ряд­чик га­ран­ти­ру­ет дос­ти­же­ние дан­ным объ­ек­том стро­итель­ства ука­зан­ных в про­ект­ной до­ку­мен­та­ции по­ка­за­те­лей и воз­мож­ность экс­плу­ата­ции объ­ек­та на про­тя­же­нии га­ран­тий­но­го сро­ка, пре­дус­мот­рен­но­го за­ко­ном и до­го­во­ром, и не­сет от­ветс­твен­ность за отс­туп­ле­ние от них.

10.3. Га­ран­тий­ный срок нор­маль­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та и вхо­дя­щих в не­го ин­же­нер­ных сис­тем, обо­ру­до­ва­ния, ма­те­ри­алов и ра­бот ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на _____ лет со дня под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ем­ки го­то­во­го к экс­плу­ата­ции объ­ек­та. В слу­чае ес­ли в пе­ри­од дей­ствия га­ран­тий­но­го сро­ка за­ко­ном или иным пра­во­вым ак­том бу­дет ус­та­нов­лен бо­лее дли­тель­ный срок по срав­не­нию с га­ран­тий­ным сро­ком, пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим пунк­том, га­ран­тий­ный срок бу­дет счи­тать­ся прод­лен­ным на со­от­ветс­тву­ющий пе­ри­од.

10.4. Ес­ли в пе­ри­од га­ран­тий­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та об­на­ру­жат­ся де­фек­ты, пре­пятс­тву­ющие нор­маль­ной его экс­плу­ата­ции, то Под­ряд­чик обя­зан их уст­ра­нить за свой счет и в сог­ла­со­ван­ные с За­каз­чи­ком сро­ки. Для учас­тия в сос­тав­ле­нии ак­та, фик­си­ру­юще­го де­фек­ты, сог­ла­со­ва­ния по­ряд­ка и сро­ков их уст­ра­не­ния Под­ряд­чик обя­зан нап­ра­вить сво­его предс­та­ви­те­ля не позд­нее _____ дней со дня по­лу­че­ния пись­мен­но­го из­ве­ще­ния За­каз­чи­ка. Га­ран­тий­ный срок в этом слу­чае прод­ле­ва­ет­ся со­от­ветс­твен­но на пе­ри­од уст­ра­не­ния де­фек­тов.

10.5. При от­ка­зе Под­ряд­чи­ка от сос­тав­ле­ния или под­пи­са­ния ак­та об­на­ру­жен­ных де­фек­тов За­каз­чик сос­тав­ля­ет од­нос­то­рон­ний акт на ос­но­ве ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной экс­пер­ти­зы, прив­ле­ка­емой им за свой счет. При этом рас­хо­ды За­каз­чи­ка по про­ве­де­нию экс­пер­ти­зы воз­ме­ща­ют­ся Под­ряд­чи­ком.

11. КОНТ­РОЛЬ И НАД­ЗОР ЗА­КАЗ­ЧИ­КА ЗА ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИ­ЕМ РА­БОТ

11.1. За­каз­чик впра­ве осу­щест­влять конт­роль и над­зор за хо­дом и ка­чест­вом вы­пол­ня­емых ра­бот, соб­лю­де­ни­ем сро­ков их вы­пол­не­ния (пла­на-гра­фи­ка), ка­чест­вом при­ме­ня­емых ма­те­ри­алов.

11.2. За­каз­чик осу­щест­вля­ет тех­ни­чес­кий над­зор и конт­роль над соб­лю­де­ни­ем Под­ряд­чи­ком пла­на-гра­фи­ка вы­пол­не­ния ра­бот и ка­чест­ва ра­бот, а так­же про­из­во­дит про­вер­ку со­от­ветс­твия ис­поль­зу­емых им ма­те­ри­алов ус­ло­ви­ям до­го­во­ра и про­ект­ной до­ку­мен­та­ции.

11.3. За­каз­чик, предс­та­ви­те­ли За­каз­чи­ка име­ют пра­во бесп­ре­пятс­твен­но­го дос­ту­па ко всем ви­дам ра­бот в лю­бое вре­мя в те­че­ние все­го пе­ри­ода стро­итель­ства.

11.4. Под­ряд­чик обя­зан вес­ти жур­нал про­из­водс­тва ра­бот, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся весь ход фак­ти­чес­ко­го про­из­водс­тва ра­бот, а так­же все фак­ты и обс­то­ятель­ства, свя­зан­ные с про­из­водс­твом ра­бот и не­пос­редс­твен­но вли­яющие на вы­пол­не­ние Под­ряд­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств. За­каз­чик (предс­та­ви­тель За­каз­чи­ка, ин­же­нер) ре­гу­ляр­но, один раз в _________________, про­ве­ря­ет и сво­ей под­писью подт­вер­жда­ет за­пи­си в жур­на­ле. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся в ____-днев­ный срок при­нять ме­ры к уст­ра­не­нию не­дос­тат­ков, ука­зан­ных За­каз­чи­ком.

11.5. При осу­щест­вле­нии конт­ро­ля над ве­де­ни­ем ра­бот За­каз­чик, а так­же его пол­но­моч­ные предс­та­ви­те­ли не впра­ве вме­ши­вать­ся в опе­ра­тив­но-хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Под­ряд­чи­ка.

12. ВЗА­ИМООТ­НО­ШЕ­НИЯ СТО­РОН В ПЕ­РИ­ОД СТРО­ИТЕЛЬ­СТВА

12.1. С уче­том то­го, что тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция бы­ла под­го­тов­ле­на За­каз­чи­ком, За­каз­чик не­сет пол­ную от­ветс­твен­ность за ка­чест­во ра­бо­чих чер­те­жей, спе­ци­фи­ка­ций и дру­гой до­ку­мен­та­ции, ис­поль­зу­емой при осу­щест­вле­нии стро­итель­ства. При вы­яв­ле­нии в до­ку­мен­та­ции не­дос­тат­ков Под­ряд­чик со­об­ща­ет об этом За­каз­чи­ку в те­че­ние _____ дней с мо­мен­та об­на­ру­же­ния и За­каз­чик про­из­во­дит за свой счет исп­рав­ле­ние тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции и вы­пол­нен­ных на ос­но­ве не­ка­чест­вен­ных до­ку­мен­тов ра­бот.

12.2. До­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды и зат­ра­ты Под­ряд­чи­ка, выз­ван­ные исп­рав­ле­ни­ем до­пу­щен­ных им в хо­де вы­пол­не­ния ра­бот оши­бок и не­дос­тат­ков, воз­ме­ща­ют­ся За­каз­чи­ком лишь в том слу­чае, ес­ли Под­ряд­чик до­ка­жет, что ошиб­ки и не­дос­тат­ки бы­ли до­пу­ще­ны Под­ряд­чи­ком по ви­не За­каз­чи­ка. Об­на­ру­жен­ные Под­ряд­чи­ком ли­бо За­каз­чи­ком ошиб­ки и не­дос­тат­ки под­ле­жат не­мед­лен­но­му уст­ра­не­нию.

12.3. Ес­ли За­каз­чик не вы­пол­нит в срок свои обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, и это при­ве­дет к за­держ­ке вы­пол­не­ния ра­бот по стро­итель­ству объ­ек­та, то Под­ряд­чик бу­дет впра­ве тре­бо­вать прод­ле­ния сро­ка стро­итель­ства на со­от­ветс­тву­ющий пе­ри­од и на ос­во­бож­де­ние на этот пе­ри­од от уп­ла­ты штраф­ных санк­ций за прос­роч­ку сда­чи объ­ек­та в экс­плу­ата­цию. В этом слу­чае сто­ро­ны долж­ны при­нять все не­об­хо­ди­мые ме­ры, пре­дотв­ра­ща­ющие до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды.

12.4. В слу­чае предс­тав­ле­ния За­каз­чи­ком ма­те­ри­алов не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва ли­бо не со­от­ветс­тву­ющих тре­бо­ва­ни­ям тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции Под­ряд­чик бу­дет впра­ве тре­бо­вать от За­каз­чи­ка их за­ме­ны в сог­ла­со­ван­ные сто­ро­на­ми сро­ки.

12.5. В слу­чае ес­ли За­каз­чи­ком бу­дут об­на­ру­же­ны не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ные ра­бо­ты, Под­ряд­чик обя­зан сво­ими си­ла­ми и без уве­ли­че­ния сто­имос­ти в сог­ла­со­ван­ный сто­ро­на­ми срок, од­на­ко в пре­де­лах об­ще­го сро­ка, пре­дус­мот­рен­но­го п. 2.1 до­го­во­ра, пе­ре­де­лать эти ра­бо­ты для обес­пе­че­ния их над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва. При не­вы­пол­не­нии Под­ряд­чи­ком этой обя­зан­нос­ти За­каз­чик впра­ве для исп­рав­ле­ния не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ных ра­бот пот­ре­бо­вать от Под­ряд­чи­ка прив­лечь для это­го дру­гую ор­га­ни­за­цию за счет Под­ряд­чи­ка.

12.6. Пре­вы­ше­ния Под­ряд­чи­ком про­ект­ных объ­емов и сто­имос­ти ра­бот, не подт­вер­жден­ные со­от­ветс­тву­ющим до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем сто­рон, про­ис­шед­шие по ви­не Под­ряд­чи­ка, оп­ла­чи­ва­ют­ся Под­ряд­чи­ком за свой счет при ус­ло­вии, что они не выз­ва­ны не­вы­пол­не­ни­ем За­каз­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств.

12.7. В слу­чае ес­ли воз­ник­нет не­об­хо­ди­мость осу­щест­вить кон­сер­ва­цию объ­ек­та стро­итель­ства, Под­ряд­чик бу­дет обя­зан осу­щест­вить сво­ими си­ла­ми ра­бо­ты по кон­сер­ва­ции объ­ек­та. По­ря­док, сро­ки и сто­имость кон­сер­ва­ции объ­ек­та стро­итель­ства сто­ро­ны долж­ны бу­дут сог­ла­со­вать в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

12.8. Те­че­ние сро­ков, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, в том чис­ле сро­ков, зак­реп­лен­ных в пла­не-гра­фи­ке, при­ос­та­нав­ли­ва­ет­ся с мо­мен­та по­лу­че­ния Под­ряд­чи­ком ре­ше­ния За­каз­чи­ка о кон­сер­ва­ции объ­ек­та.

12.9. Пос­ле уст­ра­не­ния при­чин, выз­вав­ших кон­сер­ва­цию объ­ек­та, Под­ряд­чик во­зоб­нов­ля­ет стро­итель­ные ра­бо­ты не позд­нее чем че­рез ______ пос­ле по­лу­че­ния от За­каз­чи­ка со­от­ветс­тву­юще­го из­ве­ще­ния.

13. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН ЗА НЕ­ИС­ПОЛ­НЕ­НИЕ ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВ

13.1. Сто­ро­на не­сет от­ветс­твен­ность за убыт­ки, при­чи­нен­ные дру­гой сто­ро­не не­ис­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру. Убыт­ки воз­ме­ща­ют­ся в пол­ной сум­ме сверх не­ус­той­ки (пе­ни, штра­фа).

13.2. Не­ус­той­ка уп­ла­чи­ва­ет­ся За­каз­чи­ком Под­ряд­чи­ку за сле­ду­ющие до­пу­щен­ные им на­ру­ше­ния до­го­вор­ных обя­за­тель­ств:
- за за­держ­ку пе­ре­да­чи Под­ряд­чи­ку стро­итель­ной пло­щад­ки, тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции, сме­ты, ма­те­ри­алов под­ле­жит уп­ла­те пе­ня в раз­ме­ре _______ руб­лей за каж­дый день прос­роч­ки;
- за пе­ре­да­чу Под­ряд­чи­ку для мон­та­жа не­комп­лек­тно­го обо­ру­до­ва­ния - пе­ня в раз­ме­ре ____% от сто­имос­ти обо­ру­до­ва­ния за каж­дый день за­держ­ки по при­чи­не мон­та­жа;
- за за­держ­ку на­ча­ла при­ем­ки за­кон­чен­но­го объ­ек­та свы­ше ____ дней со дня по­лу­че­ния из­ве­ще­ния Под­ряд­чи­ка о предъ­яв­ле­нии его к сда­че под­ле­жит уп­ла­те пе­ня в раз­ме­ре ____% от до­го­вор­ной це­ны объ­ек­та за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее ____% до­го­вор­ной це­ны;
- за за­держ­ку рас­че­тов за вы­пол­нен­ные стро­итель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты уп­ла­чи­ва­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре __% от сум­мы со­от­ветс­тву­юще­го пла­те­жа за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее ____% от сум­мы со­от­ветс­тву­юще­го пла­те­жа.

13.3. Под­ряд­чик уп­ла­чи­ва­ет За­каз­чи­ку не­ус­той­ку за сле­ду­ющие до­пу­щен­ные им на­ру­ше­ния сво­их обя­за­тель­ств:
- за на­ру­ше­ние сро­ков за­вер­ше­ния стро­итель­ства объ­ек­та уп­ла­чи­ва­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре ____% от до­го­вор­ной це­ны объ­ек­та за каж­дый день прос­роч­ки. При этом об­щая сум­ма пе­ни за прос­роч­ку сда­чи объ­ек­та не мо­жет пре­вы­шать ____% от це­ны ра­бот;
- за нес­во­ев­ре­мен­ное ос­во­бож­де­ние стро­итель­ной пло­щад­ки и при­ле­га­ющей к ней тер­ри­то­рии от при­над­ле­жа­ще­го Под­ряд­чи­ку пос­ле за­вер­ше­ния ра­бот иму­щест­ва - штраф в раз­ме­ре _________ руб­лей за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее _________ руб­лей;
- за на­ру­ше­ние сро­ков вы­пол­не­ния от­дель­ных ви­дов ра­бот (срыв пла­на-гра­фи­ка ра­бот) под­ле­жит уп­ла­те пе­ня в раз­ме­ре ____% сто­имос­ти со­от­ветс­тву­юще­го ви­да (эта­па) ра­бот. В слу­чае обес­пе­че­ния Под­ряд­чи­ком сво­ев­ре­мен­ной сда­чи объ­ек­та в це­лом уп­ла­чен­ная Под­ряд­чи­ком сум­ма штра­фа под­ле­жит возв­ра­ту;
- за за­держ­ку уст­ра­не­ния де­фек­тов в ра­бо­тах и конс­трук­ци­ях про­тив сро­ков, пре­дус­мот­рен­ных ак­том сто­рон, а в слу­чае не­яв­ки Под­ряд­чи­ка - од­нос­то­рон­ним ак­том, уп­ла­чи­ва­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре ____% от сто­имос­ти ра­бот и конс­трук­ций за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее сто­имос­ти конс­трук­ций (ма­те­ри­алов, обо­ру­до­ва­ния) и со­от­ветс­тву­юще­го ви­да ра­бот;
- за вы­пол­не­ние Под­ряд­чи­ком не­ка­чест­вен­ных ра­бот под­ле­жит уп­ла­те штраф в раз­ме­ре ________ руб­лей за каж­дый вид ра­бот, вы­пол­нен­ных Под­ряд­чи­ком не­ка­чест­вен­но.

13.4. Уп­ла­та не­ус­той­ки (пе­ни, штра­фа), а так­же воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств в на­ту­ре.

14. НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МАЯ СИ­ЛА (ФОРС-МА­ЖОР­НЫЕ ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА)

14.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем при­род­ных яв­ле­ний, дей­ствий внеш­них объ­ек­тив­ных фак­то­ров и про­чих обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, за ко­то­рые сто­ро­ны не от­ве­ча­ют и пре­дотв­ра­тить неб­ла­гоп­ри­ят­ное воз­дей­ствие ко­то­рых они не име­ют воз­мож­нос­ти. Срок ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру отод­ви­га­ет­ся со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ство­ва­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы, а так­же пос­ледс­твия, выз­ван­ные эти­ми обс­то­ятель­ства­ми.

14.2. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы или их пос­ледс­твия бу­дут длить­ся бо­лее трех ме­ся­цев, то Под­ряд­чик и За­каз­чик об­су­дят, ка­кие ме­ры сле­ду­ет при­нять для про­дол­же­ния стро­итель­ства. Ес­ли сто­ро­ны не смо­гут до­го­во­рить­ся в те­че­ние ______ ме­ся­цев, тог­да каж­дая сто­ро­на впра­ве тре­бо­вать рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

15. ВНЕ­СЕ­НИЕ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЙ В ТЕХ­НИ­ЧЕС­КУЮ ДО­КУ­МЕН­ТА­ЦИЮ

15.1. За­каз­чик впра­ве вно­сить из­ме­не­ния в тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию при ус­ло­вии, ес­ли вы­зы­ва­емые этим до­пол­ни­тель­ные ра­бо­ты по сто­имос­ти не пре­вы­ша­ют ___% в ука­зан­ной в сме­те об­щей сто­имос­ти стро­итель­ства и не ме­ня­ют ха­рак­те­ра пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром ра­бот. За­каз­чик впра­ве дать пись­мен­ное рас­по­ря­же­ние, обя­за­тель­ное для Под­ряд­чи­ка, с ука­за­ни­ем:
- уве­ли­чить или сок­ра­тить объ­ем лю­бой ра­бо­ты, вклю­чен­ной в план-гра­фик про­из­водс­тва ра­бот и сме­ту; иск­лю­чить лю­бую ра­бо­ту;
- из­ме­нить ха­рак­тер, или ка­чест­во, или вид лю­бой час­ти ра­бо­ты;
- вы­пол­нить до­пол­ни­тель­ную ра­бо­ту лю­бо­го ха­рак­те­ра, не­об­хо­ди­мую для за­вер­ше­ния стро­итель­ства.

15.2. Вне­се­ние в тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию, план-гра­фик про­из­водс­тва ра­бот из­ме­не­ний в боль­шем про­тив ука­зан­но­го в нас­то­ящем до­го­во­ре объ­еме осу­щест­вля­ет­ся на ос­но­ве сог­ла­со­ван­ной сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­ной сме­ты.

15.3. Сто­имость ра­бо­ты мо­жет быть из­ме­не­на по сог­ла­ше­нию сто­рон на ос­но­ва­нии до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

15.4. Лю­бые из­ме­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, ес­ли они оформ­ле­ны до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем, про­то­ко­лом ли­бо ины­ми пись­мен­ны­ми до­ку­мен­та­ми в со­от­ветс­твии с пра­ви­ла­ми, ус­та­нов­лен­ны­ми для пись­мен­ной фор­мы до­го­во­ров ст. 434 ГК РФ, и дру­ги­ми по­ло­же­ни­ями Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ.

16. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

16.1. Спор­ные воп­ро­сы, воз­ни­ка­ющие в хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров.

16.2. В слу­чае не­дос­ти­же­ния до­го­во­рен­нос­ти по спор­ным воп­ро­сам спор, вы­те­ка­ющий из нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жит расс­мот­ре­нию в _____________.

16.3. По воп­ро­сам, не уре­гу­ли­ро­ван­ным до­го­во­ром, под­ле­жит при­ме­не­нию за­ко­но­да­тель­ство Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

17. ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВОР­НЫХ ОТ­НО­ШЕ­НИЙ

17.1. В слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством, до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но.

17.2. За­каз­чик впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть до­го­вор в слу­ча­ях:
- за­держ­ки Под­ряд­чи­ком на­ча­ла стро­итель­ства бо­лее чем на ___ по при­чи­нам, не за­ви­ся­щим от За­каз­чи­ка;
- сис­те­ма­ти­чес­ко­го на­ру­ше­ния Под­ряд­чи­ком сро­ков вы­пол­не­ния стро­итель­но-мон­таж­ных ра­бот, вле­ку­щих уве­ли­че­ние сро­ка окон­ча­ния стро­итель­ства бо­лее чем на _________;
- не­соб­лю­де­ния Под­ряд­чи­ком тре­бо­ва­ний по ка­чест­ву ра­бот, ес­ли исп­рав­ле­ние со­от­ветс­тву­ющих не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ных ра­бот вле­чет за­держ­ку стро­итель­ства бо­лее чем на _____;
- ан­ну­ли­ро­ва­ния ли­цен­зий на стро­итель­ную де­ятель­ность, дру­гих ак­тов го­су­дарс­твен­ных ор­га­нов в рам­ках дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства, ли­ша­ющих Под­ряд­чи­ка пра­ва на про­из­водс­тво ра­бот.

17.3. Под­ряд­чик впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор в слу­ча­ях:
- фи­нан­со­вой не­сос­то­ятель­нос­ти За­каз­чи­ка, или сис­те­ма­ти­чес­кой за­держ­ки им рас­че­тов за вы­пол­нен­ные ра­бо­ты, или за­держ­ки их бо­лее чем на ____ дней;
- ос­та­нов­ки За­каз­чи­ком стро­итель­ства по при­чи­нам, не за­ви­ся­щим от Под­ряд­чи­ка, на срок, пре­вы­ша­ющий _________________, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев кон­сер­ва­ции объ­ек­та стро­итель­ства;
- из­ме­не­ния сто­имос­ти стро­итель­ства бо­лее чем на ____% в свя­зи с вне­сен­ны­ми За­каз­чи­ком из­ме­не­ни­ями в тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию.

17.4. В слу­чае ес­ли од­на из сто­рон воз­ра­жа­ет про­тив дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра, рас­тор­же­ние до­го­во­ра осу­щест­вля­ет­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

18. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

18.1. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись о том, что при воз­ве­де­нии объ­ек­та до­пус­ка­ет­ся от­дел­ка по­ме­ще­ний без ___________.

18.2. За ущерб, при­чи­нен­ный треть­ему ли­цу в про­цес­се стро­итель­ства объ­ек­та, от­ве­ча­ет Под­ряд­чик, ес­ли не до­ка­жет, что ущерб был при­чи­нен по ви­не За­каз­чи­ка.

18.3. Под­ряд­чик не име­ет пра­ва осу­щест­влять ус­туп­ку пра­ва тре­бо­ва­ния или пе­ре­вод дол­га по нас­то­яще­му до­го­во­ру треть­им ли­цам без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния За­каз­чи­ка.

18.4. Ущерб, на­не­сен­ный треть­ему ли­цу в ре­зуль­та­те стро­итель­ства по ви­не Под­ряд­чи­ка или За­каз­чи­ка, ком­пен­си­ру­ет­ся ви­нов­ной сто­ро­ной. Ущерб, на­не­сен­ный это­му ли­цу по неп­ред­ви­ден­ным при­чи­нам, ког­да не­воз­мож­но оп­ре­де­лить ви­нов­ную сто­ро­ну, воз­ме­ща­ет­ся сто­ро­на­ми по­ров­ну.

18.5. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах - по од­но­му для каж­дой сто­ро­ны. Все ука­зан­ные в до­го­во­ре при­ло­же­ния (гра­фи­ки, ак­ты) яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

19. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН