кол-во скачиваний: 157

Ут­верж­ден

Пос­та­нов­ле­ни­ем гла­вы

Мо­жай­ско­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 27 фев­ра­ля 2006 г. N 326-П

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ НЕД­ВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

I. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА

Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом Мо­жай­ско­го рай­она, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: 143200, Мос­ковс­кая об­ласть, г. Мо­жай­ск, ул. Мос­ковс­кая, д. 15, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния, ут­верж­ден­но­го ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов Мо­жай­ско­го рай­она от 10 июня 2003 го­да N 313/35, за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го Мос­ковс­кой об­ласт­ной ре­гист­ра­ци­он­ной па­ла­той 3 ап­ре­ля 2001 го­да, сви­де­тель­ство N 50: 00: 00798, Инс­пек­ци­ей МНС РФ по г. Мо­жай­ску Мос­ковс­кой об­лас­ти за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным но­ме­ром 1025003471756, да­та вне­се­ния за­пи­си 5 но­яб­ря 2002 го­да, в ли­це пред­се­да­те­ля Ко­ми­те­та по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом Шев­чен­ко Тать­яны Ни­ко­ла­ев­ны, дей­ству­ющей на ос­но­ва­нии вы­ше­ука­зан­но­го По­ло­же­ния, рас­по­ря­же­ния гла­вы Мо­жай­ско­го рай­она от 6 де­каб­ря 2000 го­да N 385-к, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, _________________, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии _________________, за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го Инс­пек­ци­ей МНС Рос­сии по го­ро­ду Мо­жай­ску Мос­ковс­кой об­лас­ти за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром _________________, в ли­це _________________, дей­ству­ющей на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем Ба­лан­со­дер­жа­тель, и _________________, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии _________________, сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции юри­ди­чес­ко­го ли­ца _________________, за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го ________________ за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром _________________, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­да­тор, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

II. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние не­жи­лое по­ме­ще­ние (да­лее - Иму­щест­во) пло­щадью ___________ кв. м, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _______________.

2.2. Пре­дос­тав­ля­емое Иму­щест­во на­хо­дит­ся в му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти.

III. СРОК АРЕН­ДЫ

3.1. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся: ____________________________.

IV. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

4.1. Аренд­ную пла­ту за по­ме­ще­ние ус­та­но­вить в раз­ме­ре ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты, ут­верж­ден­ной пос­та­нов­ле­ни­ем гла­вы Мо­жай­ско­го рай­она, с уче­том ко­эф­фи­ци­ен­тов сог­лас­но при­ло­же­нию к нас­то­яще­му до­го­во­ру. При­ло­же­ние яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью до­го­во­ра.

4.2. Аренд­ная пла­на вно­сит­ся еже­ме­сяч­но не позд­нее пос­лед­не­го дня те­ку­ще­го ме­ся­ца на счет по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там:
Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти

(Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом Мо­жай­ско­го рай­она), ИНН

5028003850, КПП 502801001, счет N 40101810600000010102 в От­де­ле­нии

1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии г. Моск­ва 705, БИК 044583001, код

016 1 11 05033 03 0000 120, ОКА­ТО ___________________________<*>.
--------------------------------

<*> Ука­зы­ва­ет­ся код ОКА­ТО по­се­ле­ния, на тер­ри­то­рии ко­то­ро­го на­хо­дит­ся по­ме­ще­ние.

4.2.1. Аренд­ная пла­та оп­ре­де­ля­ет­ся нас­то­ящим до­го­во­ром без уче­та на­ло­га на до­бав­лен­ную сто­имость и иных обя­за­тель­ных пла­те­жей. НДС пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мос­то­ятель­но в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные дей­ству­ющим на­ло­го­вым за­ко­но­да­тель­ством.

4.3. Да­той вне­се­ния аренд­ной па­ла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния.

4.4. Аренд­ная пла­та пе­рес­мат­ри­ва­ет­ся еже­год­но с уче­том из­ме­не­ния ба­зо­вой став­ки аренд­ной пла­ты, а так­же дру­гих при­чин, пов­лек­ших из­ме­не­ние ус­ло­вий ис­поль­зо­ва­ния нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва с уче­том тем­пов инф­ля­ции, и кор­рек­ти­ру­ет­ся со­от­ветс­тву­ющим нор­ма­тив­ным пра­во­вым ак­том. Арен­да­тор са­мос­то­ятель­но пе­рес­мат­ри­ва­ет раз­мер аренд­ной пла­ты пос­ле офи­ци­аль­но­го опуб­ли­ко­ва­ния со­от­ветс­тву­юще­го нор­ма­тив­но­го до­ку­мен­та в пе­ча­ти. Раз­мер аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся из­ме­нен­ным со дня вве­де­ния но­вой ба­зо­вой став­ки в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим нор­ма­тив­ным пра­во­вым ак­том. От­ветс­твен­ность по пра­виль­но­му ис­чис­ле­нию аренд­ной пла­ты не­сет Арен­да­тор.

4.5. Аренд­ная пла­та за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом в пе­ри­од с ___ до мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра уп­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром не позд­нее 5 (пя­ти) ка­лен­дар­ных дней с да­ты под­пи­са­ния до­го­во­ра.

4.6. В слу­чае не­ис­пол­не­ния Арен­да­то­ром обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве нап­ра­вить Арен­да­то­ру пись­мен­ное пре­дуп­реж­де­ние о не­об­хо­ди­мос­ти по­га­сить за­дол­жен­ность. Арен­да­тор обя­зан внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние пя­ти дней со дня по­лу­че­ния пре­дуп­реж­де­ния.

4.7. Раз­лич­но­го ро­да на­ло­ги, сбо­ры и пла­те­жи, воз­ло­жен­ные на сто­ро­ны в свя­зи с до­го­во­ром, не мо­гут пов­ли­ять на раз­мер аренд­ной пла­ты.

4.8. В слу­чае пе­ре­да­чи арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва в су­ба­рен­ду сто­имость 1 кв. м пло­ща­ди арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва по до­го­во­ру су­ба­рен­ды не мо­жет быть ни­же сто­имос­ти 1 кв. м пло­ща­ди арен­ду­емо­го Иму­щест­ва по до­го­во­ру арен­ды.

V. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

5.1. Арен­да­тор впра­ве:

5.1.1. Арен­да­тор об­ла­да­ет пра­ва­ми, пре­дус­мот­рен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ством РФ, Мос­ковс­кой об­лас­ти, нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния и нас­то­ящим до­го­во­ром.

5.2. Арен­да­тор обя­зан:

5.2.1. При­нять от Ко­ми­те­та Иму­щест­во: при­ем-пе­ре­да­ча Иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся с учас­ти­ем предс­та­ви­те­ля Ко­ми­те­та по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­чес­кое сос­то­яние Иму­щест­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

5.2.2. Сво­ев­ре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном до­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­щест­вом.

5.2.3. В слу­чае по­лу­че­ния пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния в свя­зи с не­ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ства по вне­се­нию аренд­ной пла­ты внес­ти аренд­ную пла­ту в те­че­ние трех ра­бо­чих дней со дня по­лу­че­ния пре­дуп­реж­де­ния.

5.2.4. Предс­тав­лять в Ко­ми­тет ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний за осу­щест­вле­ние пре­дус­мот­рен­ных до­го­во­ром пла­те­жей аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии. Ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть предс­тав­ле­ны в Ко­ми­тет в те­че­ние двух ра­бо­чих дней, счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.

5.2.5. Ис­поль­зо­вать Иму­щест­во иск­лю­чи­тель­но в со­от­ветс­твии с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции.

5.2.6. В слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти в ис­поль­зо­ва­нии Иму­щест­ва для му­ни­ци­паль­ных нужд дос­роч­но ос­во­бо­дить Иму­щест­во и пе­ре­дать его по ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю в не­дель­ный срок.

5.2.7. Соб­лю­дать тех­ни­чес­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые к поль­зо­ва­нию не­жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями: экс­плу­ати­ро­вать Иму­щест­во в со­от­ветс­твии с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­ата­ции.

5.2.8. Со­дер­жать Иму­щест­во в пол­ной исп­рав­нос­ти до сда­чи его Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту; со­дер­жать в по­ряд­ке при­ле­га­ющую к Иму­щест­ву тер­ри­то­рию, осу­щест­влять ее бла­го­уст­рой­ство, озе­ле­не­ние и убор­ку му­со­ра.

5.2.9. Про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, пе­реп­ла­ни­ров­ку ли­бо иные из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию Иму­щест­ва, лишь с пись­мен­но­го сог­ла­сия Ко­ми­те­та, а так­же по сог­ла­со­ва­нию с ор­га­на­ми по­жар­но­го над­зо­ра, СЭС, Энер­го­над­зо­ра и т.п.

5.2.10. В слу­чае ор­га­ни­за­ции про­из­водс­тва, свя­зан­но­го с соб­лю­де­ни­ем оп­ре­де­лен­ных тех­ни­чес­ких ус­ло­вий, эко­ло­ги­чес­ких и са­ни­тар­ных норм, предс­тав­лять пред­ва­ри­тель­ное зак­лю­че­ние со­от­ветс­тву­ющих конт­ро­ли­ру­ющих ор­га­нов.

5.2.11. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать в Ко­ми­тет обо всех на­ру­ше­ни­ях прав собс­твен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­щест­во со сто­ро­ны треть­их лиц.

5.2.12. Не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять упол­но­мо­чен­ным ли­цам Ко­ми­те­та, а так­же предс­та­ви­те­лям ор­га­нов, конт­ро­ли­ру­ющих соб­лю­де­ние тре­бо­ва­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 5.2.9, воз­мож­ность конт­ро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­щест­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, предс­тав­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т.д.); обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер.

5.2.13. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий и (или) ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­щест­ва. Ка­пи­таль­ный ре­монт про­из­во­дит­ся Арен­да­то­ром по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва. Зат­ра­ты на про­из­ве­ден­ный за свой счет те­ку­щий и (или) ка­пи­таль­ный ре­монт не мо­гут быть зач­те­ны в счет уп­ла­ты аренд­ной пла­ты. На срок про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, но не бо­лее 1 го­да ус­та­нав­ли­ва­ет­ся по­ни­жа­ющий ко­эф­фи­ци­ент в раз­ме­ре 0, 5 к став­ке аренд­ной пла­ты.

5.2.14. Не позд­нее чем за ме­сяц пись­мен­но со­об­щить в Ко­ми­тет об ос­во­бож­де­нии Иму­щест­во как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка до­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии или о на­ме­ре­нии прод­лить дей­ствие до­го­во­ра.

5.2.15. По ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии Иму­щест­ва пе­ре­дать в не­дель­ный срок с мо­мен­та прек­ра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний его по ак­ту Ко­ми­те­та в исп­рав­ном сос­то­янии.

5.2.16. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Ко­ми­те­ту на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду Иму­щест­ва.

5.2.17. Заст­ра­хо­вать арен­до­ван­ное Иму­щест­во за свой счет и на весь срок арен­ды по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем; предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии стра­хо­вых по­ли­сов.

5.2.18. Зак­лю­чить до­го­вор арен­ды на ту часть зе­мель­но­го участ­ка, ко­то­рая за­ня­та Иму­щест­вом и не­об­хо­ди­ма для его ис­поль­зо­ва­ния. Зе­мель­ный учас­ток пре­дос­тав­ля­ет­ся в арен­ду в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке, без пра­ва при­об­ре­те­ния в собс­твен­ность, на срок, не пре­вы­ша­ющий срок арен­ды Иму­щест­ва. Аренд­ная пла­та за поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком, на ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­щест­во, оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с зе­мель­ным за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5.2.19. Оп­ла­чи­вать пре­дос­тав­лен­ные им ком­му­наль­ные ус­лу­ги, экс­плу­ата­ци­он­ные рас­хо­ды за со­дер­жа­ние Иму­щест­ва, а так­же зат­ра­ты, свя­зан­ные с под­го­тов­кой к пе­ре­да­че, со­дер­жа­ни­ем и возв­ра­том арен­до­ван­но­го Иму­щест­ва, по от­дель­ным до­го­во­рам с со­от­ветс­тву­ющи­ми ор­га­ни­за­ци­ями.

5.2.20. В те­че­ние де­ся­ти дней по­мес­тить в дос­туп­ном для обоз­ре­ния мес­те зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­щест­во, вы­вес­ку с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, на­име­но­ва­ния, ад­ре­са и те­ле­фо­нов сво­его пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на.

5.2.21. С пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля Арен­да­тор впра­ве сда­вать арен­ду­емое нед­ви­жи­мое Иму­щест­во в су­ба­рен­ду на срок, не пре­вы­ша­ющий срок до­го­во­ра арен­ды. При этом раз­мер нед­ви­жи­мо­го Иму­щест­ва, пе­ре­да­ва­емо­го в су­ба­рен­ду, не дол­жен пре­вы­шать 25% от об­щей арен­ду­емой пло­ща­ди.

5.3. Арен­да­тор не впра­ве:

5.3.1. Без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля сда­вать в су­ба­рен­ду Иму­щест­во или его часть, а так­же пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом Иму­щест­во или его часть в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

5.3.2. Ис­поль­зо­вать пра­во арен­ды Иму­щест­ва в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих предп­ри­ятий.

5.4. Арен­да­тор пос­ле ис­те­че­ния сро­ка до­го­во­ра име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра на но­вый срок. О на­ме­ре­нии зак­лю­чить та­кой до­го­вор арен­ды Арен­да­тор обя­зан уве­до­мить Арен­до­да­те­ля в срок, ука­зан­ный в п. 5.2.11 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

VI. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. За на­ру­ше­ние сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты, в том чис­ле в свя­зи с неп­ра­виль­ным ис­чис­ле­ни­ем аренд­ной пла­ты, Арен­да­то­ром уп­ла­чи­ва­ют­ся пе­ни в раз­ме­ре 0,7% от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ной санк­ции счи­та­ет­ся день, сле­ду­ющий за пос­лед­ним днем сро­ка пла­те­жа. Уп­ла­та пе­ней не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

6.2. При прос­роч­ке оче­ред­но­го пла­те­жа свы­ше двух ме­ся­цев Арен­до­да­тель впра­ве в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке дос­роч­но рас­торг­нуть до­го­вор.

6.3. В слу­чае на­ру­ше­ния, не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния пп. 5.2.5, 5.2.7-5.2.19, 5.2.21 нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­до­да­тель впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке от­ка­зать­ся от до­го­во­ра и рас­торг­нуть его во вне­су­деб­ном по­ряд­ке. В слу­чае от­ка­за от до­го­во­ра Арен­до­да­тель за 30 дней до его рас­тор­же­ния обя­зан пись­мен­но уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра.

6.4. В слу­чае не­соб­лю­де­ния п. 5.2.6 нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­до­да­тель впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке от­ка­зать­ся от до­го­во­ра и рас­торг­нуть его во вне­су­деб­ном по­ряд­ке. В слу­чае от­ка­за от до­го­во­ра Арен­до­да­тель за 30 дней до его рас­тор­же­ния обя­зан пись­мен­но уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра.

6.5. Ес­ли при нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая по до­го­во­ру стра­хо­ва­ния, зак­лю­чен­но­му в со­от­ветс­твии с п. 5.2.17, вып­ла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не пок­ры­ва­ет ре­аль­ный ущерб, при­чи­нен­ный Иму­щест­ву, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние де­ся­ти дней, счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния, воз­мес­тить раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ным ущер­бом и по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем.

6.6. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ной п. 5.2.14 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю за все вре­мя прос­роч­ки возв­ра­та Иму­щест­ва аренд­ную пла­ту и, кро­ме то­го, воз­ме­ща­ет убыт­ки, при­чи­нен­ные Арен­до­да­те­лю в час­ти, не пок­ры­той сум­мой аренд­ных пла­те­жей.

6.7. Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду Иму­щест­ва, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Иму­щест­ва или про­вер­ки его исп­рав­нос­ти при зак­лю­че­нии до­го­во­ра или пе­ре­да­че Иму­щест­ва в арен­ду.

VII. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

7.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­лег­ра­фу, те­ле­фак­су или дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким ад­ре­сам сто­рон.

7.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные до­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.
Приз­на­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в мест­ной пе­ча­ти со­от­ветс­тву­юще­го объ­яв­ле­ния.

7.3. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­домс­тва мес­та отп­рав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­ле­тай­па, те­ле­фак­са, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

VIII. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. В со­от­ветс­твии со ст. 655 ГК РФ при пе­ре­да­че в арен­ду нед­ви­жи­мо­го Иму­щест­ва сто­ро­ны в обя­за­тель­ном по­ряд­ке сос­тав­ля­ют акт при­ема-пе­ре­да­чи.

8.2. Ус­ло­вия нас­то­яще­го до­го­во­ра расп­рос­тра­ня­ют­ся на от­но­ше­ния, воз­ни­ка­ющие с да­ты под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи.

8.3. Сто­ро­ны бу­дут при­ла­гать все уси­лия к то­му, что­бы ре­шать воз­ни­ка­ющие раз­ног­ла­сия и спо­ры, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го до­го­во­ра, пу­тем пе­ре­го­во­ров. В слу­чае ес­ли раз­ног­ла­сия и спо­ры не мо­гут быть раз­ре­ше­ны сто­ро­на­ми в те­че­ние од­но­го ме­ся­ца пу­тем пе­ре­го­во­ров, дан­ные спо­ры раз­ре­ша­ют­ся сто­ро­на­ми пу­тем об­ра­ще­ния в Ар­бит­раж­ный суд Мос­ковс­кой об­лас­ти.

8.4. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к до­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми на то предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

8.5. До­го­вор сос­тав­лен в двух иден­тич­ных эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу. Пер­вый эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у Арен­до­да­те­ля, вто­рой - у Арен­да­то­ра.

8.6. К нас­то­яще­му до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся и яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью:
- акт при­ема-пе­ре­да­чи;
- рас­чет аренд­ной пла­ты;
- экс­пли­ка­ция пла­на по­ме­ще­ний.

При­ме­ча­ние. В пла­теж­ном по­ру­че­нии ука­зать Пла­та за арен­ду.

IX. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН