кол-во скачиваний: 973

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ га­ра­жа (меж­ду фи­зи­чес­ки­ми ли­ца­ми)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(ФИО, пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и ___ (ФИО, пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) Арен­да­то­ру стро­ение, ха­рак­те­рис­ти­ки и иму­щест­вен­ный сос­тав ко­то­ро­го оп­ре­де­ле­ны в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи, предс­тав­ля­ющее со­бой кры­тое мес­то для сто­ян­ки ав­то­мо­би­ля (да­лее - Га­раж), рас­по­ло­жен­ное в _____________ по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью ______ кв. м, для сто­ян­ки ав­то­мо­би­ля _____________ и хра­не­ния при­над­леж­нос­тей к не­му<1>. Га­раж и на­хо­дя­ще­еся в нем обо­ру­до­ва­ние пе­ре­да­ют­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей клю­чей. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся так­же пе­ре­дать пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый га­ра­жом и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния<2>.

1.2. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен на срок __________ - с _____________ ___ г. по _____________ ___ г. и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

1.3. Га­раж при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ____________ (собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>), что подт­вер­жда­ет­ся ____________ (сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.) от _____________ ___ г. Пра­во Арен­до­да­те­ля на зе­мель­ный учас­ток подт­вер­жда­ет­ся _____________<4>. Пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка Га­ра­жа не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:
а) пе­ре­дать в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру Га­раж в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем ус­ло­ви­ям до­го­во­ра, в те­че­ние ___ дней с мо­мен­та __________ под­пи­са­ния до­го­во­ра;
б) обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к Га­ра­жу ава­рий­ных и тех­ни­чес­ких служб;
в) в слу­чае ава­рий, по­жа­ров, за­топ­ле­ний, взры­вов и дру­гих по­доб­ных чрез­вы­чай­ных со­бы­тий за свой счет не­мед­лен­но при­ни­мать все не­об­хо­ди­мые ме­ры к уст­ра­не­нию пос­ледс­твий этих со­бы­тий.

Ес­ли чрез­вы­чай­ные со­бы­тия про­изош­ли по ви­не Арен­да­то­ра, то обя­зан­ность по уст­ра­не­нию пос­ледс­твий ука­зан­ных со­бы­тий ле­жит на Арен­да­то­ре;
г) про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт Га­ра­жа и обо­ру­до­ва­ния не ре­же _____ в ______ (ука­зать пе­ри­одич­ность);
д) пись­мен­но пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о пра­вах треть­их лиц на сда­ва­емый в арен­ду Га­раж (ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо).

2.2. Арен­да­тор обя­зан:
а) ис­поль­зо­вать Га­раж в со­от­ветс­твии с наз­на­че­ни­ем. Ес­ли Арен­да­тор поль­зу­ет­ся Га­ра­жом не в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра или его наз­на­че­ни­ем, Арен­до­да­тель име­ет пра­во пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков;
б) со­дер­жать Га­раж в над­ле­жа­щем тех­ни­чес­ком и са­ни­тар­ном сос­то­янии в со­от­ветс­твии с са­ни­тар­но-эпи­де­ми­оло­ги­чес­ки­ми тре­бо­ва­ни­ями, обес­пе­чи­вать по­жар­ную и тех­ни­чес­кую бе­зо­пас­ность;
в) сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту;
г) не про­из­во­дить ре­конс­трук­ции и дру­гих ка­пи­таль­ных ре­монт­ных ра­бот без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля. Не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния про­из­во­дить толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля;
д) при об­на­ру­же­нии приз­на­ков ава­рий­но­го сос­то­яния элект­ро­тех­ни­чес­ко­го и про­че­го обо­ру­до­ва­ния со­об­щить об этом Арен­до­да­те­лю в ра­зум­ный срок;
е) ес­ли Га­раж или на­хо­дя­ще­еся в нем обо­ру­до­ва­ние в ре­зуль­та­те дей­ствия Арен­да­то­ра или неп­ри­ня­тия им не­об­хо­ди­мых и сво­ев­ре­мен­ных мер при­дет в ава­рий­ное сос­то­яние, то Арен­да­тор обя­зан восс­та­но­вить его сво­ими си­ла­ми, за счет сво­их средств или воз­мес­тить в пол­ном объ­еме убыт­ки, на­не­сен­ные Арен­до­да­те­лю;
ж) пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за ____________ о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Га­ра­жа в слу­чае од­нос­то­рон­не­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра и сдать Га­раж и обо­ру­до­ва­ние по ак­ту возв­ра­та га­ра­жа (При­ло­же­ние N ___) в исп­рав­ном сос­то­янии с уче­том нор­маль­но­го из­но­са;
з) по ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю все про­из­ве­ден­ные в Га­ра­же пе­рест­рой­ки и пе­ре­дел­ки, а так­же улуч­ше­ния, сос­тав­ля­ющие его при­над­леж­ность и не­от­де­ли­мые без вре­да от конс­трук­ции;
и) в те­че­ние __________ с мо­мен­та окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра возв­ра­тить Га­раж и обо­ру­до­ва­ние Арен­до­да­те­лю пос­ле прек­ра­ще­ния до­го­во­ра по ак­ту возв­ра­та Га­ра­жа в том сос­то­янии, в ка­ком оно бы­ло пе­ре­да­но, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са. Ес­ли Арен­да­тор не возв­ра­тил Га­раж ли­бо возв­ра­тил его нес­во­ев­ре­мен­но, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя прос­роч­ки. В слу­чае, ког­да ука­зан­ная пла­та не пок­ры­ва­ет при­чи­нен­ных Арен­до­да­те­лю убыт­ков, он мо­жет пот­ре­бо­вать их воз­ме­ще­ния;
к) за свой счет про­из­во­дить те­ку­щий и кос­ме­ти­чес­кий ре­монт Га­ра­жа, те­ку­щий ре­монт обо­ру­до­ва­ния;
л) оп­ла­чи­вать сче­та за элект­ро­энер­гию;
м) осу­щест­влять все иные дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для ис­пол­не­ния дан­но­го до­го­во­ра, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством, нас­то­ящим до­го­во­ром и до­пол­не­ни­ями к не­му.

2.3. Арен­да­тор впра­ве сда­вать Га­раж в су­ба­рен­ду с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Аренд­ная пла­та ус­та­нав­ли­ва­ет­ся из рас­че­та _____ руб. за __________ (ука­зать пе­ри­од)<5>.

3.2. Пла­те­жи, пре­дус­мот­рен­ные п. 3.1 до­го­во­ра, Арен­да­тор осу­щест­вля­ет до ___ чис­ла каж­до­го пе­ри­ода пу­тем пе­ре­да­чи на­лич­ных де­неж­ных средств Арен­до­да­те­лю, ко­то­рый обя­зан вы­дать Арен­да­то­ру рас­пис­ку в по­лу­че­нии де­неж­ных средств.

3.3. Аренд­ная пла­та мо­жет быть пе­рес­мот­ре­на по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в год, при этом сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты, обя­за­на пре­дуп­ре­дить об этом дру­гую сто­ро­ну за _____ (__________) ме­ся­ца пу­тем нап­рав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния.
При по­лу­че­нии уве­дом­ле­ния об уве­ли­че­нии аренд­ной пла­ты Арен­да­тор впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

4.2. Арен­до­да­тель от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду Га­ра­жа и обо­ру­до­ва­ния, пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им, да­же ес­ли во вре­мя зак­лю­че­ния до­го­во­ра арен­ды он не знал об этих не­дос­тат­ках.
При об­на­ру­же­нии та­ких не­дос­тат­ков Арен­да­тор впра­ве по сво­ему вы­бо­ру:
- пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля ли­бо без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков Га­ра­жа, ли­бо со­раз­мер­но­го умень­ше­ния аренд­ной пла­ты, ли­бо воз­ме­ще­ния сво­их рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков;
- пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

Арен­до­да­тель, из­ве­щен­ный о тре­бо­ва­ни­ях Арен­да­то­ра или о его на­ме­ре­нии уст­ра­нить не­дос­тат­ки Га­ра­жа за счет Арен­до­да­те­ля, мо­жет без про­мед­ле­ния уст­ра­нить не­дос­тат­ки са­мос­то­ятель­но или раз­ре­шить Арен­да­то­ру уст­ра­нить вы­яв­лен­ные не­дос­тат­ки в счет аренд­ной пла­ты. Ес­ли удов­лет­во­ре­ние тре­бо­ва­ний Арен­да­то­ра или удер­жа­ние им рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков из аренд­ной пла­ты не пок­ры­ва­ет при­чи­нен­ных Арен­да­то­ру убыт­ков, он впра­ве пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния не­пок­ры­той час­ти убыт­ков.

Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки сдан­но­го в арен­ду Га­ра­жа и обо­ру­до­ва­ния, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды или бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мот­ра Га­ра­жа или про­вер­ки исп­рав­нос­ти обо­ру­до­ва­ния при зак­лю­че­нии до­го­во­ра или пе­ре­да­че Га­ра­жа по ак­ту.

4.3. За каж­дый день прос­роч­ки вып­ла­ты аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.4. В слу­чае нев­не­се­ния аренд­ной пла­ты в те­че­ние сро­ка, ус­та­нов­лен­но­го п. 5.2.3 до­го­во­ра, Арен­до­да­тель име­ет пра­во рас­торг­нуть до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

4.5. За прос­роч­ку пре­дос­тав­ле­ния Га­ра­жа и обо­ру­до­ва­ния в ус­та­нов­лен­ный до­го­во­ром срок Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.6. За прос­роч­ку возв­ра­та арен­до­ван­но­го Га­ра­жа и обо­ру­до­ва­ния в ус­та­нов­лен­ный подп. и п. 2.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра срок Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.7. При возв­ра­те пов­реж­ден­но­го по ви­не Арен­да­то­ра Га­ра­жа, что подт­вер­жда­ет­ся двус­то­рон­ним ак­том, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов по ре­мон­ту.

4.8. Уп­ла­та не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

4.9. Сто­имость не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром без раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля, воз­ме­ще­нию не под­ле­жит.

5. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но:
- по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон;
- в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке при от­ка­зе од­ной из сто­рон от нас­то­яще­го до­го­во­ра в слу­ча­ях, ког­да воз­мож­ность та­ко­го от­ка­за пре­дус­мот­ре­на за­ко­ном или нас­то­ящим до­го­во­ром.

5.2. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­чае, ког­да Арен­да­тор:

5.2.1. Поль­зу­ет­ся пре­дос­тав­лен­ным Га­ра­жом не по наз­на­че­нию, пре­дус­мот­рен­но­му п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

5.2.2. Умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние Га­ра­жа.

5.2.3. В те­че­ние __________ не вно­сит аренд­ную пла­ту, пре­дус­мот­рен­ную п. 3.1.

5.2.4. Пре­дос­тав­ля­ет в поль­зо­ва­ние или су­ба­рен­ду Га­раж треть­им ли­цам без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

5.3. По тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях:

5.3.1. Ес­ли Арен­до­да­тель не про­из­во­дит ка­пи­таль­ный ре­монт Га­ра­жа и обо­ру­до­ва­ния.

5.3.2. Ес­ли по­ме­ще­ние или обо­ру­до­ва­ние в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Все спо­ры или раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие меж­ду сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му до­го­во­ру или в свя­зи с ним, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду сто­ро­на­ми.

6.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния раз­ног­ла­сий пу­тем пе­ре­го­во­ров они под­ле­жат расс­мот­ре­нию в су­де об­щей юрис­дик­ции в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.3. По воп­ро­сам, не уре­гу­ли­ро­ван­ным до­го­во­ром, под­ле­жат при­ме­не­нию за­ко­ны и иные пра­во­вые ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в том чис­ле со­от­ветс­тву­ющие пра­во­вые ак­ты, при­ня­тые субъ­ек­та­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния. В слу­чае про­ти­во­ре­чия ус­ло­вий до­го­во­ра по­ло­же­ни­ям за­ко­нов и иных пра­во­вых ак­тов под­ле­жит при­ме­не­нию за­кон или иной пра­во­вой акт.

7. ФОРС-МА­ЖОР

7.1. Сто­ро­ны не не­сут от­ветс­твен­нос­ти за не­вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств, обус­лов­лен­ное обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния сто­рон, ко­то­рые нель­зя пред­ви­деть или из­бе­жать, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры и дру­гие сти­хий­ные бедс­твия.

7.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­его обя­за­тель­ства, долж­на из­вес­тить дру­гую сто­ро­ну о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по до­го­во­ру в срок __________ с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния этих обс­то­ятель­ств.

7.3. Даль­ней­шая судь­ба нас­то­яще­го до­го­во­ра в та­ких слу­ча­ях долж­на быть оп­ре­де­ле­на сог­ла­ше­ни­ем сто­рон.

8. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. Все сог­ла­ше­ния об из­ме­не­нии, до­пол­не­нии и рас­тор­же­нии до­го­во­ра дей­стви­тель­ны, ес­ли со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны сто­ро­на­ми. Сог­ла­ше­ние сто­рон об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты, а так­же до­пол­ни­тель­ные сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру всту­па­ют в си­лу с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке.

8.2. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 2-х эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

8.3. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.4. К нас­то­яще­му до­го­во­ру при­ла­га­ют­ся в ка­чест­ве его не­отъ­ем­ле­мых час­тей:
Акт при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N __);
Акт возв­ра­та га­ра­жа (При­ло­же­ние N __).

9. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 652 ГК РФ арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<5> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.