кол-во скачиваний: 72

ДО­ГО­ВОР
ПОД­РЯ­ДА на стро­итель­ство жи­ло­го до­ма (Под­ряд­чик - не­ре­зи­дент; сто­имость ра­бот оп­ре­де­ля­ет­ся приб­ли­зи­тель­ной сме­той; Под­ряд­чик не впра­ве прив­ле­кать суб­под­ряд­чи­ков; с ус­ло­ви­ем об ох­ра­не объ­ек­та)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Граж­да­нин РФ ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во, пас­порт)___, име­ну­ем__ вдаль­ней­шем За­каз­чик, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, г. _________________, ___________________________ (стра­на), име­ну­ем__ вдаль­ней­шем Под­ряд­чик, в ли­це ___(долж­ность, фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те­име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся в ус­та­нов­лен­ный до­го­во­ром срок пост­ро­ить по за­да­нию За­каз­чи­ка жи­лой дом (объ­ект) по ад­ре­су: _________________________ из сво­их ма­те­ри­алов, собс­твен­ны­ми си­ла­ми и средс­тва­ми в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра, тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ци­ей (да­лее - до­ку­мен­та­ция) и сме­той, а За­каз­чик обя­зу­ет­ся соз­дать Под­ряд­чи­ку не­об­хо­ди­мые ус­ло­вия для вы­пол­не­ния ра­бот, при­нять их ре­зуль­тат (го­то­вый к экс­плу­ата­ции жи­лой дом) и уп­ла­тить обус­лов­лен­ную нас­то­ящим до­го­во­ром це­ну.

1.2. Пра­во Под­ряд­чи­ка осу­щест­влять на тер­ри­то­рии РФ и __________ (ука­зать субъ­ект РФ, на тер­ри­то­рии ко­то­ро­го бу­дут вы­пол­нять­ся ра­бо­ты) пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром стро­итель­ные и мон­таж­ные ра­бо­ты подт­вер­жда­ет­ся сле­ду­ющи­ми до­ку­мен­та­ми:
- ли­цен­зи­ей N _________ от ____________ на _____________ (срок дей­ствия до _______________);
- ли­цен­зи­ей N _________ от _____________ на ____________ (срок дей­ствия до _______________).

1.3. Тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция, план-гра­фик стро­итель­ных ра­бот, сме­та под­го­тав­ли­ва­ют­ся Под­ряд­чи­ком и под­ле­жат сог­ла­со­ва­нию Сто­ро­на­ми не позд­нее _______ дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра. Сог­ла­со­ва­ние до­ку­мен­та­ции оформ­ля­ет­ся ак­том.

1.4. До­ку­мен­та­ция раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями СНиП 31-02-2001. До­ма жи­лые од­нок­вар­тир­ные (утв. Пос­та­нов­ле­ни­ем Госс­троя РФ от 22.03.2001 N 35), вклю­ча­ет в се­бя:
- _________________, ко­то­рый вклю­ча­ет в се­бя сле­ду­ющие све­де­ния: _______;
- _________________, ко­то­рый вклю­ча­ет в се­бя сле­ду­ющие све­де­ния: _______.

1.5. Сме­та вклю­ча­ет в се­бя сле­ду­ющие до­ку­мен­ты: ______________.

1.6. До­ку­мен­та­ция, сме­та и план-гра­фик стро­итель­ных ра­бот яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.7. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся за­вер­шить стро­итель­ство и сдать Под­ряд­чи­ку объ­ект, го­то­вый к экс­плу­ата­ции, в срок до _________ ___ г.

1.8. За­каз­чик подт­вер­жда­ет, что до зак­лю­че­ния до­го­во­ра ему бы­ла пре­дос­тав­ле­на не­об­хо­ди­мая и дос­то­вер­ная ин­фор­ма­ция о пред­ла­га­емой ра­бо­те, ее ви­дах и об осо­бен­нос­тях, о це­не и фор­ме оп­ла­ты, а так­же со­об­ще­ны по его прось­бе дру­гие от­но­ся­щи­еся к до­го­во­ру и со­от­ветс­тву­ющей ра­бо­те све­де­ния, в том чис­ле: _____________________.

1.9. За­каз­чик обя­зу­ет­ся на пе­ри­од стро­итель­ных и иных свя­зан­ных со стро­итель­ством ра­бот пре­дос­та­вить в поль­зо­ва­ние Под­ряд­чи­ка под стро­итель­ство жи­ло­го до­ма при­над­ле­жа­щий ему на пра­ве ____________ зе­мель­ный учас­ток пло­щадью _____ га по ад­ре­су: _________________, а так­же ока­зать Под­ряд­чи­ку иное со­дей­ствие в ра­бо­те.

2. СРО­КИ ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИЯ РА­БОТ

2.1. Ра­бо­ты, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, осу­щест­вля­ют­ся Под­ряд­чи­ком в сле­ду­ющие сро­ки:
- на­ча­ло ра­бот: ___________ ___ г.;
- про­ме­жу­точ­ный этап 1: _____________ ___ г.;
- про­ме­жу­точ­ный этап 2: _____________ ___ г.;
- окон­ча­ние ра­бот: _____________ ___ г.;
- об­щая про­дол­жи­тель­ность стро­итель­ства сос­тав­ля­ет _____________.

2.2. Сро­ки за­вер­ше­ния от­дель­ных эта­пов ра­бо­ты оп­ре­де­ля­ют­ся пла­ном-гра­фи­ком ра­бот.

3. СТО­ИМОСТЬ РА­БОТ

3.1. Сто­имость ра­бот ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в сме­те, яв­ля­ющей­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, сос­тав­ля­ет _________ руб. и вклю­ча­ет в се­бя ком­пен­са­цию из­дер­жек Под­ряд­чи­ка и при­чи­та­ющееся ему воз­наг­раж­де­ние.

3.2. Оп­ла­та ра­бот про­из­во­дит­ся по­этап­но, в со­от­ветс­твии со сме­той. За­каз­чик не позд­нее чем че­рез _______ дней пос­ле под­пи­са­ния им ак­та при­ем­ки обус­лов­лен­но­го до­го­во­ром вы­пол­нен­но­го эта­па ра­бо­ты обя­зу­ет­ся оп­ла­тить Под­ряд­чи­ку ус­та­нов­лен­ную сто­имость ра­бот эта­па.

3.3. Рас­че­ты за ма­те­ри­алы и из­де­лия, пе­ре­да­ва­емые За­каз­чи­ком Под­ряд­чи­ку, про­из­во­дят­ся по це­нам их при­об­ре­те­ния с уче­том транс­пор­тных рас­хо­дов и рас­хо­дов За­каз­чи­ка по за­го­тов­ке и хра­не­нию этих ма­те­ри­алов и из­де­лий или пе­ре­да­ют­ся по ак­ту без выс­тав­ле­ния сче­та на оп­ла­ту пе­ре­дан­ных ма­те­ри­алов и конс­трук­ций с за­че­том их сто­имос­ти в счет вы­пол­не­ния За­каз­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств по оп­ла­те ра­бо­ты Под­ряд­чи­ка.

3.4. Окон­ча­тель­ный рас­чет за вы­пол­нен­ные ра­бо­ты по объ­ек­ту про­из­во­дит­ся на ос­но­ва­нии ак­та свер­ки, под­пи­сан­но­го Сто­ро­на­ми не позд­нее _____ дней пос­ле пол­но­го за­вер­ше­ния стро­итель­ства, в том чис­ле пос­ле уст­ра­не­ния вы­яв­лен­ных де­фек­тов, на ос­но­ва­нии ак­та при­ем­ки объ­ек­та в экс­плу­ата­цию.

3.5. Ес­ли у Под­ряд­чи­ка воз­ник­ла не­об­хо­ди­мость в про­ве­де­нии до­пол­ни­тель­ных ра­бот и по этой при­чи­не - в су­щест­вен­ном пре­вы­ше­нии оп­ре­де­лен­ной приб­ли­зи­тель­ной сто­имос­ти ра­бо­ты, Под­ряд­чик обя­зан сво­ев­ре­мен­но пре­дуп­ре­дить об этом За­каз­чи­ка. За­каз­чик, не сог­ла­сив­ший­ся на пре­вы­ше­ние ука­зан­ной в до­го­во­ре це­ны ра­бот, впра­ве от­ка­зать­ся от до­го­во­ра.

3.6. При су­щест­вен­ном воз­рас­та­нии сто­имос­ти ма­те­ри­алов и обо­ру­до­ва­ния, пре­дос­тав­ля­емых Под­ряд­чи­ком, ко­то­рое нель­зя бы­ло пре­дус­мот­реть при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, Под­ряд­чик име­ет пра­во тре­бо­вать уве­ли­че­ния ус­та­нов­лен­ной це­ны, а при от­ка­зе За­каз­чи­ка вы­пол­нить это тре­бо­ва­ние - рас­тор­же­ния до­го­во­ра в со­от­ветс­твии со ст. 451 ГК РФ.

3.7. В слу­чае дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми и до­го­во­ром, Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся возв­ра­тить За­каз­чи­ку аван­со­вый пла­теж в час­ти, пре­вы­ша­ющей фак­ти­чес­ки вы­пол­нен­ные по до­го­во­ру ра­бо­ты, в те­че­ние _____ бан­ковс­ких дней с да­ты, с ко­то­рой в со­от­ветс­твии с за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми ли­бо сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон нас­то­ящий до­го­вор бу­дет счи­тать­ся рас­торг­ну­тым.

3.8. Сто­имость ра­бот мо­жет быть из­ме­не­на толь­ко по сог­ла­ше­нию Сто­рон.

3.9. За­каз­чик име­ет пра­во умень­шить сто­имость ра­бот, ес­ли Под­ряд­чи­ком бу­дет фак­ти­чес­ки мень­ше зат­ра­че­но на вы­пол­не­ние ра­бот по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.10. Эко­но­мия, по­лу­чен­ная от при­ме­не­ния Под­ряд­чи­ком бо­лее со­вер­шен­ных тех­но­ло­гий, бо­лее де­ше­вых ма­те­ри­алов ли­бо в ре­зуль­та­те сок­ра­ще­ния сро­ков стро­итель­ства без ущер­ба для ка­чест­ва ра­бот, расп­ре­де­ля­ет­ся меж­ду Под­ряд­чи­ком и За­каз­чи­ком в сле­ду­ющих до­лях: Под­ряд­чи­ку - ___%, За­каз­чи­ку - ___%.

4. ОБЕС­ПЕ­ЧЕ­НИЕ СТРО­ИТЕЛЬ­СТВА МА­ТЕ­РИ­АЛА­МИ И ОБО­РУ­ДО­ВА­НИ­ЕМ

4.1. Обес­пе­че­ние стро­итель­ства стро­итель­ны­ми ма­те­ри­ала­ми, из­де­ли­ями и конс­трук­ци­ями, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ким, элект­ро­тех­ни­чес­ким и иным ин­же­нер­ным обо­ру­до­ва­ни­ем осу­щест­вля­ет Под­ряд­чик.

4.2. За­каз­чик так­же впра­ве по сог­ла­со­ва­нию с Под­ряд­чи­ком в счет сто­имос­ти ра­бот по нас­то­яще­му до­го­во­ру при­об­ре­тать не­об­хо­ди­мое обо­ру­до­ва­ние и ма­те­ри­алы. При этом сто­имость ра­бот, под­ле­жа­щая оп­ла­те Под­ряд­чи­ку, умень­ша­ет­ся на сто­имость при­об­ре­тен­но­го обо­ру­до­ва­ния и ма­те­ри­алов.

4.3. Все пос­тав­ля­емые для стро­итель­ства ма­те­ри­алы и обо­ру­до­ва­ние долж­ны иметь со­от­ветс­тву­ющие сер­ти­фи­ка­ты, тех­ни­чес­кие пас­пор­та и дру­гие до­ку­мен­ты, удос­то­ве­ря­ющие их ка­чест­во. Ко­пии этих сер­ти­фи­ка­тов и т.п. долж­ны быть пре­дос­тав­ле­ны дру­гой Сто­ро­не за ____ дней до на­ча­ла про­из­водс­тва ра­бот, вы­пол­ня­емых с ис­поль­зо­ва­ни­ем этих ма­те­ри­алов и обо­ру­до­ва­ния.

4.4. При­ем­ку, разг­руз­ку и скла­ди­ро­ва­ние при­бы­ва­ющих на объ­ект ма­те­ри­алов и обо­ру­до­ва­ния (в том чис­ле ма­те­ри­алов и обо­ру­до­ва­ния, пре­дос­тав­ля­емых За­каз­чи­ком) осу­щест­вля­ет Под­ряд­чик.

4.5. Сто­ро­на, пе­ре­да­ющая обо­ру­до­ва­ние в мон­таж, обя­за­на соп­ро­во­дить его до­ку­мен­та­ци­ей предп­ри­ятия-из­го­то­ви­те­ля, не­об­хо­ди­мой для мон­та­жа, ес­ли Сто­ро­ны не до­го­во­рят­ся об ином.

4.6. От­ветс­твен­ность за сох­ран­ность всех пос­тав­лен­ных для ре­али­за­ции до­го­во­ра ма­те­ри­алов и обо­ру­до­ва­ния до пол­но­го за­вер­ше­ния ра­бот (вклю­чая пе­ри­од вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го Под­ряд­чик бу­дет уст­ра­нять вы­яв­лен­ные в хо­де при­ем­ки не­дос­тат­ки, де­мон­ти­ро­вать вре­мен­ные со­ору­же­ния, а так­же вы­во­зить на­хо­дя­щу­юся на тер­ри­то­рии стро­итель­ной пло­щад­ки стро­итель­ную тех­ни­ку и обо­ру­до­ва­ние) не­сет Под­ряд­чик.

4.7. Сто­ро­на, пре­дос­та­вив­шая ма­те­ри­алы и обо­ру­до­ва­ние, от­ве­ча­ет за их со­от­ветс­твие спе­ци­фи­ка­ци­ям, го­су­дарс­твен­ным стан­дар­там и тех­ни­чес­ким ус­ло­ви­ям и не­сет риск убыт­ков, свя­зан­ных с их не­над­ле­жа­щим ка­чест­вом, не­со­от­ветс­тви­ем стро­итель­ным спе­ци­фи­ка­ци­ям, го­су­дарс­твен­ным стан­дар­там и тех­ни­чес­ким ус­ло­ви­ям.

4.8. Ре­али­за­ция ма­те­ри­алов, обо­ру­до­ва­ния и конс­трук­ций, не ис­поль­зо­ван­ных Под­ряд­чи­ком при стро­итель­стве объ­ек­та и оп­ла­чен­ных За­каз­чи­ком, осу­щест­вля­ет­ся Под­ряд­чи­ком на ос­но­ва­нии от­дель­но­го до­го­во­ра ко­мис­сии за воз­наг­раж­де­ние, ко­то­рое не мо­жет пре­вы­шать ___% от сто­имос­ти ре­али­зу­емых ма­те­ри­алов, обо­ру­до­ва­ния и конс­трук­ций.

5. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ПОД­РЯД­ЧИ­КА

5.1. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся вы­пол­нить все ра­бо­ты по стро­итель­ству с над­ле­жа­щим ка­чест­вом, в объ­еме и в сро­ки, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и при­ло­же­ни­ями к не­му, и сдать объ­ект За­каз­чи­ку в ус­та­нов­лен­ный срок в сос­то­янии, обес­пе­чи­ва­ющем его нор­маль­ную экс­плу­ата­цию.

5.2. Под­ряд­чик обя­зан обес­пе­чить:
- про­из­водс­тво ра­бот в пол­ном со­от­ветс­твии со сме­та­ми, до­ку­мен­та­ци­ей и стро­итель­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми;
- ка­чест­во вы­пол­не­ния всех ра­бот в со­от­ветс­твии с до­ку­мен­та­ци­ей, дей­ству­ющи­ми нор­ма­ми;
- сво­ев­ре­мен­ное уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков и де­фек­тов, вы­яв­лен­ных при при­ем­ке ра­бот и в те­че­ние га­ран­тий­но­го сро­ка экс­плу­ата­ции объ­ек­та;
- бес­пе­ре­бой­ное функ­ци­они­ро­ва­ние ин­же­нер­ных сис­тем и обо­ру­до­ва­ния при нор­маль­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та в те­че­ние га­ран­тий­но­го сро­ка.

5.3. Под­ряд­чик не­сет от­ветс­твен­ность за пра­виль­ную и над­ле­жа­щую раз­мет­ку объ­ек­та по от­но­ше­нию к пер­вич­ным точ­кам, ли­ни­ям и уров­ням, пра­виль­ность по­ло­же­ния уров­ней, раз­ме­ров и со­от­не­сен­нос­ти.

5.4. Под­ряд­чик собс­твен­ны­ми си­ла­ми в счет сто­имос­ти ра­бот, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, в со­от­ветс­твии со стро­итель­ны­ми нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми воз­во­дит все не­об­хо­ди­мые вре­мен­ные со­ору­же­ния.

5.5. Под­ряд­чик осу­щест­вля­ет вре­мен­ные под­со­еди­не­ния ком­му­ни­ка­ций на пе­ри­од вы­пол­не­ния ра­бот на стро­итель­ной пло­щад­ке и под­со­еди­не­ния вновь пост­ро­ен­ных ком­му­ни­ка­ций в точ­ках подк­лю­че­ния в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

5.6. Под­ряд­чик обя­зан обес­пе­чить в хо­де стро­итель­ства вы­пол­не­ние на стро­итель­ной пло­щад­ке не­об­хо­ди­мых ме­роп­ри­ятий по тех­ни­ке бе­зо­пас­нос­ти, ра­ци­ональ­но­му ис­поль­зо­ва­нию тер­ри­то­рии, ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды, зе­ле­ных на­саж­де­ний и зем­ли, а так­же ус­та­но­вить ос­ве­ще­ние.

5.7. Под­ряд­чик так­же обя­зан:
- сог­ла­со­вать с ор­га­на­ми го­су­дарс­твен­но­го над­зо­ра по­ря­док ве­де­ния ра­бот на объ­ек­те и обес­пе­чить соб­лю­де­ние его на стро­итель­ной пло­щад­ке;
- обес­пе­чить со­дер­жа­ние и убор­ку стро­итель­ной пло­щад­ки и при­ле­га­ющей не­пос­редс­твен­но к ней тер­ри­то­рии;
- вы­вез­ти в ___-днев­ный срок со дня под­пи­са­ния ак­та о при­ем­ке за­вер­шен­но­го стро­итель­ством объ­ек­та за пре­де­лы стро­итель­ной пло­щад­ки при­над­ле­жа­щие Под­ряд­чи­ку стро­итель­ные ма­ши­ны, обо­ру­до­ва­ние, ин­вен­тарь, инс­тру­мен­ты, стро­итель­ные ма­те­ри­алы, вре­мен­ные со­ору­же­ния, дру­гое иму­щест­во и стро­итель­ный му­сор.

5.8. Под­ряд­чик из­ве­ща­ет За­каз­чи­ка за _________ до на­ча­ла при­ем­ки о го­тов­нос­ти от­ветс­твен­ных конс­трук­ций и скры­тых ра­бот. Под­ряд­чик прис­ту­па­ет к вы­пол­не­нию пос­ле­ду­ющих ра­бот толь­ко пос­ле при­ем­ки За­каз­чи­ком скры­тых ра­бот и сос­тав­ле­ния ак­тов ос­ви­де­тель­ство­ва­ния этих ра­бот. Ес­ли зак­ры­тие ра­бот вы­пол­не­но без подт­вер­жде­ния За­каз­чи­ка, в слу­чае ког­да он не был ин­фор­ми­ро­ван об этом, по тре­бо­ва­нию За­каз­чи­ка Под­ряд­чик обя­зан за свой счет вскрыть лю­бую часть скры­тых ра­бот сог­лас­но ука­за­нию За­каз­чи­ка, а за­тем восс­та­но­вить ее за свой счет.
В слу­чае не­яв­ки предс­та­ви­те­ля За­каз­чи­ка в ука­зан­ный Под­ряд­чи­ком срок Под­ряд­чик сос­тав­ля­ет од­нос­то­рон­ний акт. Вскры­тие ра­бот в этом слу­чае по тре­бо­ва­нию За­каз­чи­ка про­из­во­дит­ся за его счет.

5.9. При го­тов­нос­ти объ­ек­та Под­ряд­чик в ______-днев­ный срок дол­жен из­вес­тить об этом За­каз­чи­ка.

5.10. Под­ряд­чик обя­зан не­мед­лен­но из­вес­тить За­каз­чи­ка и до по­лу­че­ния от не­го ука­за­ний при­ос­та­но­вить ра­бо­ты при об­на­ру­же­нии:
- неп­ри­год­нос­ти или не­доб­ро­ка­чест­вен­нос­ти пре­дос­тав­лен­ных За­каз­чи­ком ма­те­ри­алов, обо­ру­до­ва­ния и до­ку­мен­тов;
- воз­мож­ных неб­ла­гоп­ри­ят­ных для За­каз­чи­ка пос­ледс­твий вы­пол­не­ния его ука­за­ний о спо­со­бе ис­пол­не­ния ра­бо­ты;
- иных обс­то­ятель­ств, уг­ро­жа­ющих год­нос­ти или проч­нос­ти ре­зуль­та­тов вы­пол­ня­емой ра­бо­ты ли­бо соз­да­ющих не­воз­мож­ность ее за­вер­ше­ния в срок.

5.11. Под­ряд­чик не впра­ве ис­поль­зо­вать в хо­де осу­щест­вле­ния ра­бот ма­те­ри­алы и обо­ру­до­ва­ние, пре­дос­тав­лен­ные За­каз­чи­ком, или вы­пол­нять ука­за­ния пос­лед­не­го, ес­ли это мо­жет при­вес­ти к на­ру­ше­нию тре­бо­ва­ний, обя­за­тель­ных для Сто­рон, по ох­ра­не ок­ру­жа­ющей сре­ды и бе­зо­пас­нос­ти стро­итель­ных ра­бот.

5.12. Для вы­пол­не­ния ра­бот, свя­зан­ных со вскры­ти­ем под­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, Под­ряд­чик прив­ле­ка­ет экс­плу­ата­ци­он­ную ор­га­ни­за­цию ли­бо с сог­ла­сия экс­плу­ата­ци­он­ной ор­га­ни­за­ции и под ее над­зо­ром эти ра­бо­ты Под­ряд­чик осу­щест­вля­ет са­мос­то­ятель­но.

5.13. Под­ряд­чик не впра­ве прив­ле­кать суб­под­ряд­чи­ков при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра.

5.14. Под­ряд­чик пе­ре­да­ет по окон­ча­нии стро­итель­ства За­каз­чи­ку схе­мы рас­по­ло­же­ния и ка­та­ло­ги ко­ор­ди­нат и вы­сот ге­оде­зи­чес­ких зна­ков, ус­та­нав­ли­ва­емых при ге­оде­зи­чес­ких раз­би­воч­ных ра­бо­тах в пе­ри­од стро­итель­ства и сох­ра­ня­емых до его окон­ча­ния, и ис­пол­ни­тель­ную до­ку­мен­та­цию о вы­пол­нен­ных стро­итель­ных и мон­таж­ных ра­бо­тах.

5.15. Под­ряд­чик не впра­ве про­да­вать или пе­ре­да­вать стро­ящий­ся или пост­ро­ен­ный объ­ект или от­дель­ную часть его, а так­же до­ку­мен­та­цию на его стро­итель­ство или от­дель­ной его час­ти треть­им ли­цам без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния За­каз­чи­ка.

6. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ЗА­КАЗ­ЧИ­КА

6.1. За­каз­чик в ____-днев­ный срок со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­да­ет Под­ряд­чи­ку на пе­ри­од стро­итель­ства объ­ек­та стро­итель­ную пло­щад­ку, при­год­ную для про­из­водс­тва ра­бот. Стро­итель­ной пло­щад­кой для це­лей нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ет­ся зе­мель­ный учас­ток, пред­наз­на­чен­ный для воз­ве­де­ния жи­ло­го до­ма (объ­ек­та), пра­ва на ко­то­рый при­над­ле­жат За­каз­чи­ку.
В слу­чае ес­ли Под­ряд­чи­ку бу­дет не­об­хо­ди­мо ис­поль­зо­вать при­ле­га­ющую к стро­итель­ной пло­щад­ке тер­ри­то­рию в це­лях скла­ди­ро­ва­ния ма­те­ри­алов, ус­та­нов­ки обо­ру­до­ва­ния и т.п., все не­об­хо­ди­мые раз­ре­ше­ния для ис­поль­зо­ва­ния при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии дол­жен по­лу­чить Под­ряд­чик.

6.2. Тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию в пол­ном объ­еме ли­бо в объ­еме, не­об­хо­ди­мом для на­ча­ла ра­бот, За­каз­чик пе­ре­да­ет Под­ряд­чи­ку в ____-днев­ный срок с да­ты под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра. Пе­ре­да­ва­емая до­ку­мен­та­ция долж­на быть сос­тав­ле­на в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями стро­итель­ных норм и пра­вил, прой­ти го­су­дарс­твен­ную экс­пер­ти­зу и ут­верж­де­на в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

6.3. За­каз­чик обя­зан про­из­вес­ти при­ем­ку ра­бо­ты (ее от­дель­ных эта­пов) в сро­ки и в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ные до­го­во­ром.

6.4. За­каз­чик обя­зан осу­щест­влять тех­ни­чес­кий над­зор за стро­итель­ством лич­но ли­бо че­рез сво­его предс­та­ви­те­ля.

6.5. За­каз­чик обя­зан в ус­та­нов­лен­ные до­го­во­ром по­ряд­ке и сро­ки оп­ла­чи­вать вы­пол­не­ние ра­бот Под­ряд­чи­ком.

7. ОХ­РА­НА ОБЪ­ЕК­ТА

7.1. Ох­ра­ну стро­яще­го­ся объ­ек­та до пол­но­го за­вер­ше­ния ра­бот (вклю­чая пе­ри­од вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го Под­ряд­чик бу­дет уст­ра­нять вы­яв­лен­ные в хо­де при­ем­ки не­дос­тат­ки, де­мон­ти­ро­вать вре­мен­ные со­ору­же­ния, а так­же вы­во­зить на­хо­дя­щу­юся на тер­ри­то­рии стро­итель­ной пло­щад­ки стро­итель­ную тех­ни­ку и обо­ру­до­ва­ние) осу­щест­вля­ет Под­ряд­чик.

7.2. Ох­ра­не под­ле­жит стро­ящий­ся объ­ект, а так­же пред­наз­на­чен­ные для стро­итель­ства ма­те­ри­алы, из­де­лия, конс­трук­ции, обо­ру­до­ва­ние, стро­итель­ная тех­ни­ка и ин­вен­тарь, на­хо­дя­щи­еся на стро­итель­ной пло­щад­ке и при­ле­га­ющей к ней тер­ри­то­рии.

7.3. Рас­хо­ды Под­ряд­чи­ка на ох­ран­ные ме­роп­ри­ятия вхо­дят в сто­имость ра­бот по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

8. РАСП­РЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЕ РИС­КОВ МЕЖ­ДУ СТО­РО­НА­МИ

8.1. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния объ­ек­та стро­итель­ства, а так­же пред­наз­на­чен­ных для воз­ве­де­ния объ­ек­та стро­итель­ных и иных ма­те­ри­алов, обо­ру­до­ва­ния, ин­вен­та­ря, в том чис­ле пе­ре­дан­ных Под­ряд­чи­ку За­каз­чи­ком, не­сет Под­ряд­чик.

8.2. Ес­ли объ­ект стро­итель­ства до его при­ем­ки За­каз­чи­ком по­гиб или пов­реж­ден вследс­твие не­доб­ро­ка­чест­вен­нос­ти пре­дос­тав­лен­но­го За­каз­чи­ком ма­те­ри­ала (де­та­лей, конс­трук­ций) или обо­ру­до­ва­ния ли­бо ис­пол­не­ния оши­боч­ных ука­за­ний За­каз­чи­ка, Под­ряд­чик впра­ве тре­бо­вать оп­ла­ты всей пре­дус­мот­рен­ной сме­той сто­имос­ти вы­пол­нен­ных к мо­мен­ту ги­бе­ли (пов­реж­де­ния) объ­ек­та ра­бот при ус­ло­вии, что им бы­ли вы­пол­не­ны обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные п. 5.10 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

8.3. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли объ­ек­та стро­итель­ства, а так­же пе­ре­дан­но­го За­каз­чи­ком Под­ряд­чи­ку ма­те­ри­ала (де­та­лей, конс­трук­ций) пе­ре­хо­дит на За­каз­чи­ка пос­ле сда­чи объ­ек­та в экс­плу­ата­цию в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

9. СТРА­ХО­ВА­НИЕ РИС­КОВ

9.1. Под­ряд­чик обя­зу­ет­ся зак­лю­чить до­го­вор комп­лек­сно­го стра­хо­ва­ния стро­итель­но-мон­таж­ных рис­ков и от­ветс­твен­нос­ти (в том чис­ле за при­чи­не­ние вре­да треть­им ли­цам) при про­ве­де­нии стро­итель­ных и мон­таж­ных ра­бот на объ­ек­те.

9.2. Под­ряд­чик обя­зан предс­та­вить За­каз­чи­ку до­ка­за­тель­ства зак­лю­че­ния им до­го­во­ра комп­лек­сно­го стра­хо­ва­ния стро­итель­но-мон­таж­ных рис­ков и от­ветс­твен­нос­ти при про­ве­де­нии стро­итель­ных и мон­таж­ных ра­бот (ко­пию стра­хо­во­го по­ли­са) с ука­за­ни­ем дан­ных о стра­хов­щи­ке, раз­ме­ре стра­хо­вой сум­мы, а так­же до­ка­за­тель­ства вступ­ле­ния до­го­во­ра в си­лу. Зат­ра­ты на стра­хо­ва­ние не долж­ны пре­вы­шать ____% от сто­имос­ти ра­бот в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром.

9.3. Зат­ра­ты по стра­хо­ва­нию вхо­дят в це­ну ра­бо­ты, пре­дус­мот­рен­ную нас­то­ящим до­го­во­ром.

9.4. Стра­хо­ва­ние не ос­во­бож­да­ет Под­ряд­чи­ка, а в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­ном и до­го­во­ром, - За­каз­чи­ка при­нять не­об­хо­ди­мые ме­ры для пре­дотв­ра­ще­ния нас­туп­ле­ния стра­хо­во­го слу­чая.

10. СДА­ЧА И ПРИ­ЕМ­КА РА­БОТ

10.1. За­каз­чик лич­но ли­бо че­рез сво­его предс­та­ви­те­ля сов­мест­но с Под­ряд­чи­ком осу­щест­вля­ет при­ем­ку вы­пол­нен­ных ра­бот по ак­ту при­ем­ки.

10.2. При­ем­ка за­кон­чен­но­го стро­итель­ством объ­ек­та осу­щест­вля­ет­ся пос­ле вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми обя­за­тель­ств, ко­то­рые в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром долж­ны быть вы­пол­не­ны Сто­ро­на­ми к мо­мен­ту за­вер­ше­ния стро­итель­ства.

10.3. При­ем­ка осу­щест­вля­ет­ся ко­мис­си­ей, соз­да­ва­емой За­каз­чи­ком, в сос­та­ве сво­его предс­та­ви­те­ля, предс­та­ви­те­ля упол­но­мо­чен­но­го го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на и его спе­ци­али­зи­ро­ван­ных служб, Под­ряд­чи­ка, ар­хи­тек­тур­но-стро­итель­но­го конт­ро­ля (над­зо­ра) и стра­хо­вой ор­га­ни­за­ции. Акт при­ем­ки ут­верж­да­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми го­су­дарс­твен­ны­ми ор­га­на­ми в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке. Рас­хо­ды по оп­ла­те ра­бот по при­ем­ке объ­ек­та оп­ла­чи­ва­ют­ся Под­ряд­чи­ком в пре­де­лах це­ны ра­бо­ты, пре­дус­мот­рен­ной нас­то­ящим до­го­во­ром.

10.4. Под­ряд­чик пе­ре­да­ет За­каз­чи­ку за _____ дней до на­ча­ла при­ем­ки за­кон­чен­но­го стро­итель­ством объ­ек­та два эк­земп­ля­ра ис­пол­ни­тель­ной до­ку­мен­та­ции с пись­мен­ным подт­вер­жде­ни­ем со­от­ветс­твия пе­ре­дан­ной до­ку­мен­та­ции фак­ти­чес­ки вы­пол­нен­ным ра­бо­там.

10.5. До­пол­ни­тель­ная экс­пер­ти­за при­ни­ма­емой За­каз­чи­ком час­ти ра­бот или всех ра­бот в це­лом осу­щест­вля­ет­ся За­каз­чи­ком за свой счет.

10.6. При сда­че ра­бо­ты За­каз­чи­ку Под­ряд­чик обя­зан со­об­щить ему о тре­бо­ва­ни­ях, ко­то­рые не­об­хо­ди­мо соб­лю­дать для эф­фек­тив­но­го и бе­зо­пас­но­го ис­поль­зо­ва­ния ре­зуль­та­тов ра­бо­ты, а так­же о воз­мож­ных для са­мо­го За­каз­чи­ка и дру­гих лиц пос­ледс­тви­ях не­соб­лю­де­ния со­от­ветс­тву­ющих тре­бо­ва­ний.

10.7. Под­ряд­чик не не­сет от­ветс­твен­нос­ти за до­пу­щен­ные им без сог­ла­сия За­каз­чи­ка мел­кие отс­туп­ле­ния от до­ку­мен­та­ции, ес­ли до­ка­жет, что они не пов­ли­яли на ка­чест­во объ­ек­та стро­итель­ства, в том чис­ле не ухуд­ши­ли его эс­те­ти­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки.

11. ГА­РАН­ТИИ КА­ЧЕСТ­ВА РА­БО­ТЫ

11.1. Га­ран­тии ка­чест­ва расп­рос­тра­ня­ют­ся на все конс­трук­тив­ные эле­мен­ты и ра­бо­ты, вы­пол­нен­ные Под­ряд­чи­ком по до­го­во­ру.

11.2. Под­ряд­чик га­ран­ти­ру­ет дос­ти­же­ние дан­ным объ­ек­том стро­итель­ства ука­зан­ных в до­ку­мен­та­ции по­ка­за­те­лей и воз­мож­ность экс­плу­ата­ции объ­ек­та на про­тя­же­нии га­ран­тий­но­го сро­ка, пре­дус­мот­рен­но­го за­ко­ном и до­го­во­ром, и не­сет от­ветс­твен­ность за отс­туп­ле­ние от них.

11.3. Га­ран­тий­ный срок нор­маль­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та и вхо­дя­щих в не­го ин­же­нер­ных сис­тем, обо­ру­до­ва­ния, ма­те­ри­алов и ра­бот ус­та­нав­ли­ва­ет­ся _____ лет с да­ты под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ем­ки го­то­во­го к экс­плу­ата­ции объ­ек­та. В слу­чае ес­ли в пе­ри­од дей­ствия га­ран­тий­но­го сро­ка за­ко­ном или иным пра­во­вым ак­том бу­дет ус­та­нов­лен бо­лее дли­тель­ный срок по срав­не­нию с га­ран­тий­ным сро­ком, пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим пунк­том, га­ран­тий­ный срок бу­дет счи­тать­ся прод­лен­ным на со­от­ветс­тву­ющий пе­ри­од.

11.4. Ес­ли в пе­ри­од га­ран­тий­ной экс­плу­ата­ции объ­ек­та об­на­ру­жат­ся де­фек­ты, пре­пятс­тву­ющие нор­маль­ной его экс­плу­ата­ции, то Под­ряд­чик обя­зан их уст­ра­нить за свой счет и в сог­ла­со­ван­ные с За­каз­чи­ком сро­ки. Для учас­тия в сос­тав­ле­нии ак­та, фик­си­ру­юще­го де­фек­ты, сог­ла­со­ва­нии по­ряд­ка и сро­ков их уст­ра­не­ния Под­ряд­чик обя­зан нап­ра­вить сво­его предс­та­ви­те­ля не позд­нее ______ дней со дня по­лу­че­ния пись­мен­но­го из­ве­ще­ния За­каз­чи­ка. Га­ран­тий­ный срок в этом слу­чае прод­ле­ва­ет­ся со­от­ветс­твен­но на пе­ри­од уст­ра­не­ния де­фек­тов.

11.5. При от­ка­зе Под­ряд­чи­ка от сос­тав­ле­ния или под­пи­са­ния ак­та об­на­ру­жен­ных де­фек­тов За­каз­чик сос­тав­ля­ет од­нос­то­рон­ний акт на ос­но­ве ква­ли­фи­ци­ро­ван­ной экс­пер­ти­зы, прив­ле­ка­емой им за свой счет. При этом рас­хо­ды За­каз­чи­ка по про­ве­де­нию экс­пер­ти­зы воз­ме­ща­ют­ся Под­ряд­чи­ком.

11.6. В слу­чае, ког­да ра­бо­та вы­пол­не­на Под­ряд­чи­ком с отс­туп­ле­ни­ями от до­го­во­ра, ухуд­шив­ши­ми ре­зуль­тат ра­бо­ты, или с ины­ми не­дос­тат­ка­ми, ко­то­рые де­ла­ют его неп­ри­год­ным для пре­дус­мот­рен­но­го в до­го­во­ре ис­поль­зо­ва­ния, За­каз­чик впра­ве пот­ре­бо­вать от Под­ряд­чи­ка со­раз­мер­но­го умень­ше­ния ус­та­нов­лен­ной за ра­бо­ту це­ны.

12. КОНТ­РОЛЬ И НАД­ЗОР ЗА­КАЗ­ЧИ­КА ЗА ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИ­ЕМ РА­БОТ

12.1. За­каз­чик впра­ве осу­щест­влять конт­роль и над­зор за хо­дом и ка­чест­вом вы­пол­ня­емых ра­бот, соб­лю­де­ни­ем сро­ков их вы­пол­не­ния (пла­на-гра­фи­ка) и ка­чест­вом при­ме­ня­емых ма­те­ри­алов.

12.2. За­каз­чик и его предс­та­ви­тель име­ют пра­во бесп­ре­пятс­твен­но­го дос­ту­па ко всем ви­дам ра­бот в лю­бое вре­мя в те­че­ние все­го пе­ри­ода стро­итель­ства.

12.3. Под­ряд­чик обя­зан вес­ти жур­нал про­из­водс­тва ра­бот, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся весь ход фак­ти­чес­ко­го про­из­водс­тва ра­бот, а так­же все фак­ты и обс­то­ятель­ства, свя­зан­ные с про­из­водс­твом ра­бот и не­пос­редс­твен­но вли­яющие на вы­пол­не­ние Под­ряд­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств. За­каз­чик (предс­та­ви­тель За­каз­чи­ка) ре­гу­ляр­но, один раз в ____ дней, про­ве­ря­ет и сво­ей под­писью подт­вер­жда­ет за­пи­си в жур­на­ле.

12.4. При осу­щест­вле­нии конт­ро­ля ве­де­ния ра­бот За­каз­чик, а так­же его пол­но­моч­ные предс­та­ви­те­ли не впра­ве вме­ши­вать­ся в опе­ра­тив­но-хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность Под­ряд­чи­ка.

13. КОНТ­РОЛЬ РАС­ХО­ДО­ВА­НИЯ ДЕ­НЕЖ­НЫХ СРЕДСТВ, МА­ТЕ­РИ­АЛОВ И ОБО­РУ­ДО­ВА­НИЯ

13.1. Под­ряд­чик обя­зан еже­ме­сяч­но предс­тав­лять За­каз­чи­ку от­чет о зат­ра­чен­ных на стро­итель­ство де­неж­ных средс­твах с при­ло­же­ни­ем ко­пий пла­теж­ных до­ку­мен­тов, а так­же до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих сто­имость стро­итель­ных ма­те­ри­алов, конс­трук­ций и т.п., ис­поль­зо­ван­ных при воз­ве­де­нии объ­ек­та.

13.2. Под­ряд­чик обя­зан предс­та­вить от­чет За­каз­чи­ку об ис­поль­зо­ва­нии пре­дос­тав­лен­ных За­каз­чи­ком стро­итель­ных ма­те­ри­алов, конс­трук­ций и обо­ру­до­ва­ния.

14. ВЗА­ИМООТ­НО­ШЕ­НИЯ СТО­РОН В ПЕ­РИ­ОД СТРО­ИТЕЛЬ­СТВА

14.1. Под­ряд­чик не­сет пол­ную от­ветс­твен­ность за ка­чест­во ра­бо­чих чер­те­жей, спе­ци­фи­ка­ций и дру­гой до­ку­мен­та­ции, ис­поль­зу­емой при осу­щест­вле­нии стро­итель­ства. При вы­яв­ле­нии в до­ку­мен­та­ции не­дос­тат­ков Под­ряд­чик со­об­ща­ет об этом За­каз­чи­ку в те­че­ние ___ дней с мо­мен­та об­на­ру­же­ния и про­из­во­дит за свой счет исп­рав­ле­ние тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции и вы­пол­нен­ных на ос­но­ве не­ка­чест­вен­ных до­ку­мен­тов ра­бот.

14.2. До­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды и зат­ра­ты Под­ряд­чи­ка, выз­ван­ные исп­рав­ле­ни­ем до­пу­щен­ных им в хо­де вы­пол­не­ния ра­бот оши­бок и не­дос­тат­ков, воз­ме­ща­ют­ся За­каз­чи­ком лишь в том слу­чае, ес­ли Под­ряд­чик до­ка­жет, что ошиб­ки и не­дос­тат­ки бы­ли до­пу­ще­ны им по ви­не За­каз­чи­ка. Об­на­ру­жен­ные Под­ряд­чи­ком ли­бо За­каз­чи­ком ошиб­ки и не­дос­тат­ки под­ле­жат не­мед­лен­но­му уст­ра­не­нию. Ошиб­ки и не­дос­тат­ки уст­ра­ня­ют­ся в пре­де­лах об­щих сро­ков стро­итель­ства, ус­та­нов­лен­ных п. 2.1 до­го­во­ра.

14.3. Ес­ли За­каз­чик не вы­пол­нит в срок свои обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, и это при­ве­дет к за­держ­ке вы­пол­не­ния ра­бот по стро­итель­ству объ­ек­та, то Под­ряд­чик бу­дет впра­ве тре­бо­вать прод­ле­ния сро­ка стро­итель­ства на со­от­ветс­тву­ющий пе­ри­од и на ос­во­бож­де­ние на этот пе­ри­од от уп­ла­ты штраф­ных санк­ций за прос­роч­ку сда­чи объ­ек­та в экс­плу­ата­цию. В этом слу­чае Сто­ро­ны долж­ны при­нять все не­об­хо­ди­мые ме­ры, пре­дотв­ра­ща­ющие до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды. Ес­ли же, нес­мот­ря на при­ня­тые ме­ры, у Под­ряд­чи­ка воз­ник­нут до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды, выз­ван­ные не­вы­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим вы­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств За­каз­чи­ком, то он не­мед­лен­но обя­зан пись­мен­но со­об­щить За­каз­чи­ку раз­мер этих рас­хо­дов с подт­вер­жде­ни­ем их до­ку­мен­та­ми. На ос­но­ва­нии предс­тав­лен­ных Под­ряд­чи­ком до­ку­мен­тов Сто­ро­ны зак­лю­ча­ют сог­ла­ше­ние о сро­ках и фор­ме воз­ме­ще­ния За­каз­чи­ком до­пол­ни­тель­ных рас­хо­дов Под­ряд­чи­ка.

14.4. В слу­чае пре­дос­тав­ле­ния За­каз­чи­ком ма­те­ри­алов, конс­трук­ций и обо­ру­до­ва­ния не­над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва ли­бо не со­от­ветс­тву­ющих тре­бо­ва­ни­ям тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции Под­ряд­чик бу­дет впра­ве тре­бо­вать от За­каз­чи­ка их за­ме­ны в сог­ла­со­ван­ные Сто­ро­на­ми сро­ки.

14.5. Ес­ли Под­ряд­чик до­ка­жет, что не­дос­тат­ки ра­бо­ты и ее ре­зуль­та­та воз­ник­ли по ви­не За­каз­чи­ка, Под­ряд­чик бу­дет впра­ве тре­бо­вать от За­каз­чи­ка до­пол­ни­тель­ной оп­ла­ты ра­бот по их уст­ра­не­нию (в том чис­ле оп­ла­ты при­об­ре­те­ния Под­ряд­чи­ком до­пол­ни­тель­ных стро­итель­ных ма­те­ри­алов, конс­трук­ций и обо­ру­до­ва­ния). Раз­мер оп­ла­ты и сро­ки уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков долж­ны быть оп­ре­де­ле­ны Сто­ро­на­ми в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к нас­то­яще­му до­го­во­ру. Под­ряд­чик впра­ве от­ка­зать­ся от вы­пол­не­ния ра­бот по уст­ра­не­нию не­дос­тат­ков, ес­ли уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков не свя­за­но не­пос­редс­твен­но с пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра ли­бо не мо­жет быть осу­щест­вле­но Под­ряд­чи­ком по не за­ви­ся­щим от не­го при­чи­нам.

14.6. В слу­чае ес­ли За­каз­чи­ком бу­дут об­на­ру­же­ны не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ные ра­бо­ты, Под­ряд­чик обя­зан сво­ими си­ла­ми и без уве­ли­че­ния сто­имос­ти в сог­ла­со­ван­ный Сто­ро­на­ми срок, но в пре­де­лах об­ще­го сро­ка, пре­дус­мот­рен­но­го п. 2.1 до­го­во­ра, пе­ре­де­лать эти ра­бо­ты для обес­пе­че­ния их над­ле­жа­ще­го ка­чест­ва. При этом ес­ли За­каз­чик счи­та­ет, что ука­зан­ное исп­рав­ле­ние не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ных ра­бот су­щест­вен­но уве­ли­чит сро­ки стро­итель­ства, но отк­ло­не­ние ка­чест­ва яв­ля­ет­ся для не­го при­ем­ле­мым и не на­ру­ша­ет тре­бо­ва­ния бе­зо­пас­нос­ти пос­ле­ду­ющей экс­плу­ата­ции объ­ек­та, он впра­ве уп­ла­тить за про­из­ве­ден­ные не­ка­чест­вен­но ра­бо­ты Под­ряд­чи­ку сум­му, мень­шую ра­нее ус­та­нов­лен­ной за эти ра­бо­ты, но от­ли­ча­ющуюся от ра­нее ус­та­нов­лен­ной не бо­лее чем на сто­имость исп­рав­ле­ний этих не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ных ра­бот, по дос­ти­же­нии нор­ма­тив­но­го ка­чест­ва, за­ло­жен­но­го в до­ку­мен­та­ции, или умень­шить со­от­ветс­тву­ющим об­ра­зом до­го­вор­ную це­ну.
При не­вы­пол­не­нии Под­ряд­чи­ком этой обя­зан­нос­ти За­каз­чик впра­ве для исп­рав­ле­ния не­ка­чест­вен­но вы­пол­нен­ных ра­бот пот­ре­бо­вать от Под­ряд­чи­ка прив­лечь для это­го дру­гую ор­га­ни­за­цию за счет Под­ряд­чи­ка.

14.7. Пре­вы­ше­ния Под­ряд­чи­ком сме­ты, про­изо­шед­шие по ви­не Под­ряд­чи­ка, оп­ла­чи­ва­ют­ся Под­ряд­чи­ком за свой счет при ус­ло­вии, что они не выз­ва­ны не­вы­пол­не­ни­ем За­каз­чи­ком сво­их обя­за­тель­ств.

14.8. В слу­чае ес­ли За­каз­чик пос­чи­та­ет не­об­хо­ди­мым осу­щест­вить кон­сер­ва­цию объ­ек­та стро­итель­ства, Под­ряд­чик бу­дет обя­зан осу­щест­вить сво­ими си­ла­ми ра­бо­ты по кон­сер­ва­ции объ­ек­та. При этом За­каз­чик обя­зу­ет­ся оп­ла­тить Под­ряд­чи­ку в пол­ном объ­еме вы­пол­нен­ные до мо­мен­та при­ос­та­нов­ле­ния ра­бо­ты в _____-днев­ный срок с мо­мен­та их при­ос­та­нов­ле­ния, а так­же оп­ла­тить сто­имость ра­бот по кон­сер­ва­ции объ­ек­та. По­ря­док, сро­ки и сто­имость кон­сер­ва­ции объ­ек­та стро­итель­ства Сто­ро­ны долж­ны бу­дут сог­ла­со­вать в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

14.9. Те­че­ние сро­ков, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, в том чис­ле сро­ков, зак­реп­лен­ных в пла­не-гра­фи­ке, при­ос­та­нав­ли­ва­ет­ся с мо­мен­та по­лу­че­ния Под­ряд­чи­ком ре­ше­ния За­каз­чи­ка о кон­сер­ва­ции объ­ек­та.

14.10. Пос­ле от­па­де­ния при­чин, выз­вав­ших кон­сер­ва­цию объ­ек­та, Под­ряд­чик во­зоб­нов­ля­ет стро­итель­ные ра­бо­ты не позд­нее чем че­рез _____ пос­ле по­лу­че­ния от За­каз­чи­ка со­от­ветс­тву­юще­го из­ве­ще­ния. Те­че­ние сро­ков, пре­дус­мот­рен­ных до­го­во­ром, на­чи­на­ет­ся с да­ты, с ко­то­рой Под­ряд­чик дол­жен бу­дет во­зоб­но­вить ра­бо­ты. До­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды Под­ряд­чи­ка, свя­зан­ные с во­зоб­нов­ле­ни­ем при­ос­та­нов­лен­ных ра­бот, воз­ме­ща­ют­ся За­каз­чи­ком на ос­но­ва­нии предс­тав­лен­но­го Под­ряд­чи­ком рас­че­та, сог­ла­со­ван­но­го с За­каз­чи­ком.

15. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН ЗА НЕ­ИС­ПОЛ­НЕ­НИЕ ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВ

15.1. Сто­ро­на не­сет от­ветс­твен­ность за убыт­ки, при­чи­нен­ные дру­гой Сто­ро­не не­ис­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру. Воз­ме­ще­нию под­ле­жит пря­мой дей­стви­тель­ный ущерб, упу­щен­ная вы­го­да не воз­ме­ща­ет­ся. Убыт­ки воз­ме­ща­ют­ся в пол­ной сум­ме сверх не­ус­той­ки (пе­ни, штра­фа).

15.2. Не­ус­той­ка уп­ла­чи­ва­ет­ся За­каз­чи­ком Под­ряд­чи­ку за сле­ду­ющие до­пу­щен­ные им на­ру­ше­ния до­го­вор­ных обя­за­тель­ств:
- за за­держ­ку на­ча­ла при­ем­ки за­кон­чен­ных стро­итель­ством или под­ле­жа­щих кон­сер­ва­ции объ­ек­тов свы­ше ____ дней со дня по­лу­че­ния из­ве­ще­ния Под­ряд­чи­ка о предъ­яв­ле­нии их к сда­че под­ле­жит уп­ла­те пе­ня в раз­ме­ре ____% от до­го­вор­ной це­ны объ­ек­та за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее _____% от до­го­вор­ной це­ны;
- за за­держ­ку рас­че­тов за вы­пол­нен­ные стро­итель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты уп­ла­чи­ва­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре ____% от сум­мы со­от­ветс­тву­юще­го пла­те­жа за каж­дый день прос­роч­ки, на­чи­ная с ___ дня пос­ле предъ­яв­ле­ния сче­та, но не бо­лее ____% от сум­мы со­от­ветс­тву­юще­го пла­те­жа.

15.3. Под­ряд­чик уп­ла­чи­ва­ет За­каз­чи­ку не­ус­той­ку за сле­ду­ющие до­пу­щен­ные им на­ру­ше­ния сво­их обя­за­тель­ств:
- за на­ру­ше­ние сро­ков за­вер­ше­ния стро­итель­ства объ­ек­та уп­ла­чи­ва­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре _____% от до­го­вор­ной це­ны объ­ек­та за каж­дые __ дней прос­роч­ки. При за­держ­ке сда­чи объ­ек­та свы­ше _____ дней Под­ряд­чик уп­ла­чи­ва­ет штраф в раз­ме­ре до ____% от до­го­вор­ной це­ны за каж­дые пос­ле­ду­ющие ___ дней до фак­ти­чес­ко­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства. При этом об­щая сум­ма пе­ни за прос­роч­ку сда­чи объ­ек­та не мо­жет пре­вы­шать ____% от це­ны ра­бот;
- за нес­во­ев­ре­мен­ное ос­во­бож­де­ние стро­итель­ной пло­щад­ки и при­ле­га­ющей к ней тер­ри­то­рии пос­ле за­вер­ше­ния ра­бот от при­над­ле­жа­ще­го Под­ряд­чи­ку иму­щест­ва - штраф в раз­ме­ре ________ руб­лей за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее ________ руб­лей;
- за на­ру­ше­ние сро­ков вы­пол­не­ния от­дель­ных ви­дов ра­бот (срыв пла­на-гра­фи­ка ра­бот) под­ле­жит уп­ла­те штраф в раз­ме­ре ____% от сто­имос­ти со­от­ветс­тву­юще­го ви­да (эта­па) ра­бот. В слу­чае обес­пе­че­ния Под­ряд­чи­ком сво­ев­ре­мен­ной сда­чи объ­ек­та в це­лом уп­ла­чен­ная Под­ряд­чи­ком сум­ма штра­фа под­ле­жит возв­ра­ту;
- за за­держ­ку уст­ра­не­ния де­фек­тов в ра­бо­тах и конс­трук­ци­ях про­тив сро­ков, пре­дус­мот­рен­ных ак­том Сто­рон, а в слу­чае не­яв­ки Под­ряд­чи­ка - од­нос­то­рон­ним ак­том, уп­ла­чи­ва­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре ____% от сто­имос­ти ра­бот и конс­трук­ций за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее сто­имос­ти конс­трук­ций (ма­те­ри­алов, обо­ру­до­ва­ния) и со­от­ветс­тву­юще­го ви­да ра­бот.

15.4. Уп­ла­та не­ус­той­ки (пе­ни, штра­фа), а так­же воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств в на­ту­ре.

16. НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МАЯ СИ­ЛА (ФОРС-МА­ЖОР­НЫЕ ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА)

16.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем при­род­ных яв­ле­ний, дей­ствий внеш­них объ­ек­тив­ных фак­то­ров и про­чих обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, за ко­то­рые Сто­ро­ны не от­ве­ча­ют и пре­дотв­ра­тить неб­ла­гоп­ри­ят­ное воз­дей­ствие ко­то­рых они не име­ют воз­мож­нос­ти.

16.2. Ес­ли в ре­зуль­та­те обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы стро­итель­ству был на­не­сен зна­чи­тель­ный, по мне­нию од­ной из Сто­рон, ущерб, то эта Сто­ро­на обя­за­на уве­до­мить об этом дру­гую Сто­ро­ну в ______-днев­ный срок, пос­ле че­го Сто­ро­ны обя­за­ны об­су­дить це­ле­со­об­раз­ность даль­ней­ше­го про­дол­же­ния стро­итель­ства и при­нять до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние с обя­за­тель­ным ука­за­ни­ем но­вых сро­ков, по­ряд­ка ве­де­ния и сто­имос­ти ра­бот, ко­то­рое с мо­мен­та его под­пи­са­ния ста­но­вит­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, ли­бо на­чать про­це­ду­ру рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

16.3. Ес­ли, по мне­нию Сто­рон, ра­бо­ты мо­гут быть про­дол­же­ны в по­ряд­ке, дей­ство­вав­шем сог­лас­но нас­то­яще­му до­го­во­ру до на­ча­ла дей­ствия обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, то срок ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру прод­ле­ва­ет­ся со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ство­ва­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы и их пос­ледс­твия.

17. ВНЕ­СЕ­НИЕ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЙ В ТЕХ­НИ­ЧЕС­КУЮ ДО­КУ­МЕН­ТА­ЦИЮ

17.1. За­каз­чик впра­ве вно­сить из­ме­не­ния в тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию при ус­ло­вии, ес­ли вы­зы­ва­емые этим до­пол­ни­тель­ные ра­бо­ты по сто­имос­ти не пре­вы­ша­ют _____% от ука­зан­ной в сме­те об­щей сто­имос­ти стро­итель­ства и не ме­ня­ют ха­рак­те­ра пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром ра­бот.

17.2. Вне­се­ние в тех­ни­чес­кую до­ку­мен­та­цию из­ме­не­ний в боль­шем про­тив ука­зан­но­го в п. 17.1 до­го­во­ра объ­еме осу­щест­вля­ет­ся на ос­но­ве сог­ла­со­ван­ной Сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­ной сме­ты.

17.3. Под­ряд­чик впра­ве тре­бо­вать в со­от­ветс­твии со ст. 450 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ пе­рес­мот­ра сме­ты, ес­ли по не за­ви­ся­щим от не­го при­чи­нам сто­имость ра­бот пре­вы­си­ла сме­ту не ме­нее чем на ____%.

17.4. Сто­имость ра­бо­ты мо­жет быть из­ме­не­на по сог­ла­ше­нию Сто­рон на ос­но­ва­нии до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

17.5. Сто­ро­ны впра­ве из­ме­нить сро­ки на­ча­ла и окон­ча­ния ра­бот, а так­же сро­ки вы­пол­не­ния от­дель­ных эта­пов (ви­дов) ра­бот на ос­но­ва­нии до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

17.6. Лю­бые из­ме­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, ес­ли они оформ­ле­ны до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем, про­то­ко­лом ли­бо иным пись­мен­ным до­ку­мен­том в со­от­ветс­твии с пра­ви­ла­ми, ус­та­нов­лен­ны­ми для пись­мен­ной фор­мы до­го­во­ров ст. 434 ГК РФ и дру­ги­ми по­ло­же­ни­ями Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ.

18. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ МЕЖ­ДУ СТО­РО­НА­МИ.

ПОД­СУД­НОСТЬ СПО­РОВ ИЗ ДО­ГО­ВО­РА

18.1. Спор­ные воп­ро­сы, воз­ни­ка­ющие в хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся Сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров, и воз­ник­шие до­го­во­рен­нос­ти в обя­за­тель­ном по­ряд­ке фик­си­ру­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон (или про­то­ко­лом), ста­но­вя­щим­ся с мо­мен­та его под­пи­са­ния не­отъ­ем­ле­мой частью до­го­во­ра.

18.2. При воз­ник­но­ве­нии меж­ду За­каз­чи­ком и Под­ряд­чи­ком спо­ра по по­во­ду не­дос­тат­ков вы­пол­нен­ной ра­бо­ты или их при­чин и не­воз­мож­нос­ти уре­гу­ли­ро­ва­ния это­го спо­ра пе­ре­го­во­ра­ми по тре­бо­ва­нию лю­бой из Сто­рон мо­жет быть наз­на­че­на экс­пер­ти­за. Рас­хо­ды на экс­пер­ти­зу не­сет Под­ряд­чик, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ког­да экс­пер­ти­зой ус­та­нов­ле­но от­сутс­твие на­ру­ше­ний Под­ряд­чи­ком ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра и тех­ни­чес­кой до­ку­мен­та­ции. В ука­зан­ных слу­ча­ях рас­хо­ды на экс­пер­ти­зу не­сет Сто­ро­на, пот­ре­бо­вав­шая наз­на­че­ния экс­пер­ти­зы, а ес­ли она наз­на­че­на по сог­ла­ше­нию меж­ду Сто­ро­на­ми, - обе Сто­ро­ны по­ров­ну.

18.3. В слу­чае не­дос­ти­же­ния до­го­во­рен­нос­ти по спор­ным воп­ро­сам спор, вы­те­ка­ющий из нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жит расс­мот­ре­нию в су­де об­щей юрис­дик­ции на тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции на ос­но­ва­нии пра­ва Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции. В со­от­ветс­твии со ст. ст. 29 и 32 ГПК РФ иск мо­жет быть предъ­яв­лен по вы­бо­ру ист­ца по мес­ту на­хож­де­ния стро­итель­ной пло­щад­ки (мес­ту ис­пол­не­ния до­го­во­ра) ли­бо по мес­ту пос­то­ян­но­го жи­тель­ства За­каз­чи­ка.

18.4. При­ме­ни­мым пра­вом Сто­ро­ны приз­на­ют за­ко­но­да­тель­ство РФ (Рос­сии).

18.5. По воп­ро­сам, не уре­гу­ли­ро­ван­ным до­го­во­ром, под­ле­жат при­ме­не­нию за­ко­ны и иные пра­во­вые ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, в том чис­ле со­от­ветс­тву­ющие пра­во­вые ак­ты, при­ня­тые субъ­ек­та­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния. В слу­чае про­ти­во­ре­чия ус­ло­вий до­го­во­ра по­ло­же­ни­ям за­ко­нов и иных пра­во­вых ак­тов под­ле­жит при­ме­не­нию за­кон или иной пра­во­вой акт.

19. ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВОР­НЫХ ОТ­НО­ШЕ­НИЙ

19.1. Нас­то­ящий до­го­вор прек­ра­ща­ет свое дей­ствие по ис­те­че­нии га­ран­тий­но­го сро­ка, ус­та­нов­лен­но­го в нас­то­ящем до­го­во­ре.

19.2. По за­вер­ше­нии га­ран­тий­но­го сро­ка для объ­ек­та стро­итель­ства Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся под­пи­сать двус­то­рон­ний про­то­кол о прек­ра­ще­нии дей­ствия до­го­во­ра и об от­сутс­твии вза­им­ных пре­тен­зий.

19.3. В слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством РФ, до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но.

19.4. За­каз­чик впра­ве дос­роч­но рас­торг­нуть до­го­вор в слу­ча­ях:
- за­дер