кол-во скачиваний: 59

ДО­ГО­ВОР
под­най­ма ком­нат(ы) в от­дель­ной квар­ти­ре, пре­дос­тав­лен­ной по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Граж­да­нин(ка) ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___(пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан ________________________), c од­ной сто­ро­ны, на ос­но­ва­нии до­го­во­ра со­ци­аль­но­го най­ма жи­ло­го­по­ме­ще­ния N ____ от __________ ____ г. (ли­бо на ос­но­ва­нии ор­де­ра­на жи­лое по­ме­ще­ние N _________________, се­рия ___________________ от_________________ ____ г.), име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, и граж­да­нин(ка) ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___(пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан ________________________), име­ну­емый в даль­ней­шем Под­на­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. На­ни­ма­тель пре­дос­тав­ля­ет Под­на­ни­ма­те­лю и чле­нам его семьи во вре­мен­ное воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние для про­жи­ва­ния часть изо­ли­ро­ван­но­го жи­ло­го по­ме­ще­ния, сос­то­яще­го из _____ ком­нат(ы) в от­дель­ной квар­ти­ре об­щей пло­щадью _____ кв. м, в том чис­ле жи­лой ______ кв. м, по ад­ре­су: ___________________ (прос­пект, ули­ца, пе­ре­улок и пр.), дом N _________________, кор­пус _________________, квар­ти­ра N ____.

1.2. Жи­лое по­ме­ще­ние пре­дос­тав­ля­ет­ся в под­на­ем по нас­то­яще­му до­го­во­ру с сог­ла­сия всех чле­нов семьи На­ни­ма­те­ля и с пись­мен­но­го сог­ла­сия Най­мо­да­те­ля.

1.3. Под­на­ни­ма­тель оз­на­ком­лен с до­го­во­ром со­ци­аль­но­го най­ма, зак­лю­чен­ным меж­ду На­ни­ма­те­лем и Най­мо­да­те­лем (ко­пия до­го­во­ра со­ци­аль­но­го най­ма при­ла­га­ет­ся).

1.4. Под­на­ни­ма­тель не при­об­ре­та­ет са­мос­то­ятель­но­го пра­ва поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем, ука­зан­ным в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.5. Сов­мест­но с Под­на­ни­ма­те­лем в жи­лое по­ме­ще­ние все­ля­ют­ся граж­да­не, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет по нас­то­яще­му до­го­во­ру:

1) ;
(под­на­ни­ма­тель)

2) ;
(чле­ны семьи)

3) .
(граж­да­не, про­жи­ва­ющие сов­мест­но)

1.6. На­ни­ма­тель, чле­ны его семьи, граж­да­не, про­жи­ва­ющие сов­мест­но с ним, Под­на­ни­ма­тель, чле­ны его семьи, граж­да­не, про­жи­ва­ющие сов­мест­но с ним, не стра­да­ют тя­же­лы­ми фор­ма­ми хро­ни­чес­ких за­бо­ле­ва­ний, ука­зан­ных в п. 4 ч. 1 ст. 51 Жи­лищ­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.7. Срок под­най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на _______ (год, лет) с __________ ____ г.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Под­на­ни­ма­тель обя­зу­ет­ся поль­зо­вать­ся жи­лым по­ме­ще­ни­ем в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром, Жи­лищ­ным ко­дек­сом РФ и ины­ми нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми.

2.2. Под­на­ни­ма­тель обя­зан:

2.2.1. Ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию - для про­жи­ва­ния.

2.2.2. Со­дер­жать по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии.

2.2.3. Не про­из­во­дить пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния.

2.2.4. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния. Обес­пе­чи­вать Най­мо­да­те­лю и ор­га­ни­за­ци­ям, осу­щест­вля­ющим ре­монт и экс­плу­ата­цию жи­ло­го до­ма, бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп в жи­лое по­ме­ще­ние для ос­мот­ра его тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния.

2.2.5. В ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки вно­сить пла­ту за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

2.2.6. Соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями, со­дер­жа­ния жи­ло­го до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии.

2.2.7. Соб­лю­дать пра­ви­ла по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти при поль­зо­ва­нии элект­ри­чес­ки­ми, га­зо­вы­ми, дру­ги­ми при­бо­ра­ми, не до­пус­кать ус­та­нов­ки са­мо­дель­ных пре­дох­ра­ни­тель­ных уст­рой­ств, заг­ро­мож­де­ния ко­ри­до­ров, про­хо­дов, лест­нич­ной клет­ки, за­пас­но­го вы­хо­да, вы­пол­нять дру­гие тре­бо­ва­ния по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти.

2.2.8. Уст­ра­нять за свой счет пов­реж­де­ния жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же про­из­во­дить ре­монт ли­бо за­ме­ну пов­реж­ден­но­го са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го или ино­го обо­ру­до­ва­ния, ес­ли ука­зан­ные пов­реж­де­ния про­изош­ли по ви­не Под­на­ни­ма­те­ля ли­бо дру­гих лиц, сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих.

2.2.9. В слу­чае ава­рии не­мед­лен­но при­ни­мать все ме­ры к ее уст­ра­не­нию.

2.3. Под­на­ни­ма­тель име­ет пра­во сох­ра­нять жи­лое по­ме­ще­ние за со­бой и сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющи­ми ли­ца­ми в слу­чае сво­его (их) вре­мен­но­го от­сутс­твия.

2.4. Обя­зан­нос­ти На­ни­ма­те­ля:

2.4.1. В те­че­ние ______ дней пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пре­дос­та­вить ука­зан­ное в п. 1.1 жи­лое по­ме­ще­ние Под­на­ни­ма­те­лю пу­тем под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи (пе­ре­да­точ­но­го ак­та) и пе­ре­да­чи клю­чей.

2.5. На­ни­ма­тель име­ет пра­во:

2.5.1. Сво­ев­ре­мен­но по­лу­чать пла­ту за под­на­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.5.2. В по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством РФ, вы­се­лять Под­на­ни­ма­те­ля и сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих из жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.5.3. Про­из­во­дить ос­мот­ры сос­то­яния жи­ло­го по­ме­ще­ния, пос­та­вив в из­вест­ность Под­на­ни­ма­те­ля о вре­ме­ни и да­те та­ко­го ос­мот­ра.

2.5.4. Осу­щест­влять иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством РФ.

3. ПО­РЯ­ДОК, РАЗ­МЕР И СРО­КИ ПЛА­ТЕ­ЖЕЙ

3.1. Пла­та за под­на­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния по до­го­во­ру сос­тав­ля­ет ________ (_____________) руб. в ме­сяц.

3.2. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся Под­на­ни­ма­те­лем еже­ме­сяч­но до ___ чис­ла ме­ся­ца, под­ле­жа­ще­го оп­ла­те, пу­тем ________ (вып­ла­ты ука­зан­ной сум­мы в без­на­лич­ной фор­ме на рас­чет­ный счет (ука­зать рек­ви­зи­ты) и (или) в на­лич­ной фор­ме с соб­лю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства. Пе­ре­да­ча на­лич­ных де­неж­ных средств подт­вер­жда­ет­ся пись­мен­ны­ми рас­пис­ка­ми с ука­за­ни­ем да­ты и сум­мы пла­те­жа, ФИО по­лу­чив­ших и пе­ре­дав­ших их лиц).

3.3. Раз­мер еже­ме­сяч­ных пла­те­жей ус­та­нов­лен с уче­том оп­ла­ты ком­му­наль­ных ус­луг, от­чис­ле­ний на со­дер­жа­ние и ре­монт жи­ло­го до­ма.

3.4. Под­на­ни­ма­тель са­мос­то­ятель­но по­ми­мо пла­ты, ус­та­нов­лен­ной п. 3.1 до­го­во­ра, оп­ла­чи­ва­ет поль­зо­ва­ние те­ле­фо­ном, в том чис­ле або­нент­скую пла­ту, меж­ду­го­род­ние, меж­ду­на­род­ные пе­ре­го­во­ры, факс и иные ус­лу­ги те­ле­фон­ной се­ти.

3.5. В слу­чае вре­мен­но­го от­сутс­твия Под­на­ни­ма­те­ля или сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих лиц в жи­лом по­ме­ще­нии пла­та за под­на­ем из­ме­не­нию не под­ле­жит (ли­бо умень­ша­ет­ся на __________ руб­лей).

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. При не­уп­ла­те Под­на­ни­ма­те­лем пла­ты за под­на­ем жи­ло­го по­ме­ще­ния в ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим до­го­во­ром срок он обя­зан уп­ла­тить На­ни­ма­те­лю пе­ни в раз­ме­ре ___% за каж­дый день прос­роч­ки пла­те­жа.
Уп­ла­та пе­ней не ос­во­бож­да­ет от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств и уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

4.2. При на­ру­ше­нии пра­вил поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Под­на­ни­ма­тель обя­зан воз­мес­тить На­ни­ма­те­лю воз­ник­шие у не­го убыт­ки, в том чис­ле штра­фы, пе­ни, ма­те­ри­аль­ный ущерб и мо­раль­ный вред, в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством РФ.

4.3. Лик­ви­да­ция пос­ледс­твий ава­рий, про­ис­шед­ших по ви­не Под­на­ни­ма­те­ля или сов­мест­но с ним про­жи­ва­ющих лиц, про­из­во­дит­ся за счет Под­на­ни­ма­те­ля ли­бо На­ни­ма­те­лем, но с пос­ле­ду­ющей ком­пен­са­ци­ей про­из­ве­ден­ных рас­хо­дов Под­на­ни­ма­те­лем.

4.4. В слу­чае не­уп­ла­ты пла­те­жей, ус­та­нов­лен­ных п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, за 2 или бо­лее ме­ся­цев под­ряд Под­на­ни­ма­тель по пись­мен­но­му тре­бо­ва­нию На­ни­ма­те­ля обя­зан ос­во­бо­дить жи­лую пло­щадь в ус­та­нов­лен­ный На­ни­ма­те­лем срок, что не ос­во­бож­да­ет его от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств оп­ла­ты под­най­ма за все вре­мя поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем и штраф­ных санк­ций за прос­роч­ку пла­те­жа.

5. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

5.1. Сто­ро­ны до­го­во­ра га­ран­ти­ру­ют, что ус­ло­вия, при ко­то­рых за­ко­но­да­тель­ством РФ не до­пус­ка­ет­ся пе­ре­да­ча жи­ло­го по­ме­ще­ния в под­на­ем, на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра от­сутс­тву­ют.

5.2. Рас­тор­же­ние до­го­во­ра до­пус­ка­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон.

5.2.1. По сог­ла­ше­нию сто­рон.

5.2.2. При не­вы­пол­не­нии под­на­ни­ма­те­лем ус­ло­вий до­го­во­ра под­най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния.

5.3. В слу­чае ес­ли Под­на­ни­ма­тель или граж­да­нин, за дей­ствия ко­то­ро­го он от­ве­ча­ет, ис­поль­зу­ет жи­лое по­ме­ще­ние не по наз­на­че­нию, сис­те­ма­ти­чес­ки на­ру­ша­ет пра­ва и за­кон­ные ин­те­ре­сы со­се­дей или бес­хо­зяй­ствен­но об­ра­ща­ет­ся с жи­лым по­ме­ще­ни­ем, до­пус­кая его раз­ру­ше­ние, На­ни­ма­тель впра­ве пре­дуп­ре­дить Под­на­ни­ма­те­ля о не­об­хо­ди­мос­ти уст­ра­нить на­ру­ше­ния.
Ес­ли ука­зан­ные на­ру­ше­ния вле­кут за со­бой раз­ру­ше­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния, На­ни­ма­тель так­же впра­ве наз­на­чить Под­на­ни­ма­те­лю ра­зум­ный срок для про­ве­де­ния ре­мон­та жи­ло­го по­ме­ще­ния.

В слу­чае ес­ли Под­на­ни­ма­тель или граж­да­нин, за дей­ствия ко­то­ро­го он от­ве­ча­ет, пос­ле пре­дуп­реж­де­ния На­ни­ма­те­ля про­дол­жа­ет на­ру­шать пра­ва и за­кон­ные ин­те­ре­сы со­се­дей или ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние не по наз­на­че­нию ли­бо без ува­жи­тель­ных при­чин не про­ве­дет не­об­хо­ди­мый ре­монт, На­ни­ма­тель в су­деб­ном по­ряд­ке впра­ве рас­торг­нуть до­го­вор под­най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния и вы­се­лить Под­на­ни­ма­те­ля и все­лен­ных сов­мест­но с ним граж­дан.

5.4. До­го­вор под­най­ма прек­ра­ща­ет­ся по ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра со­ци­аль­но­го най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния, зак­лю­чен­но­го меж­ду На­ни­ма­те­лем и Най­мо­да­те­лем.

5.5. Все из­ме­не­ния, до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли они из­ло­же­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими сто­ро­на­ми.

5.6. Раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се ис­пол­не­ния до­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров ли­бо расс­мат­ри­ва­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

5.7. По воп­ро­сам, не пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся за­ко­но­да­тель­ства­ми Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и _________.

5.8. До­го­вор всту­па­ет в за­кон­ную си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния.

5.9. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых один хра­нит­ся у На­ни­ма­те­ля, один - у Под­на­ни­ма­те­ля, один пе­ре­да­ет­ся Най­мо­да­те­лю. Все эк­земп­ля­ры име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.
При­ло­же­ние:

1. Ко­пия до­го­во­ра со­ци­аль­но­го най­ма.